Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы 

США: снижение порога входа в инвестиционную программу

Одними из первых об упрощении своей программы EB-5 заявили в первой экономике мира. Ещё 22 марта издание Politico сообщило, что власти страны хотят вдвое снизить цены на визы для инвесторов. Администрация Трампа рассматривает предложение уменьшить минимальный взнос для участия в инвестиционной программе с $900 тыс. до $450 тыс. По предварительным оценкам, это должно увеличить число ежегодно выдаваемых виз с 10 тыс. до 75 тыс.

Программа ЕВ-5 даёт возможность иностранцам получить американский ВНЖ, а со временем и гражданство. Главное условие – выполнить требования по минимальному размеру инвестиций и доказать легальность происхождения средств.

До ноября 2019 года минимальный инвестиционный взнос для участия в EB-5 составлял $500 тыс., затем он был повышен до $900 тыс.

Кипр: упрощение процедур предоставления гражданства

Последние несколько месяцев с главного иммиграционного направления ЕС сообщения приходят чуть ли не каждую неделю. Правда, официальных заявлений мало, зато неофициальные весьма примечательны.

В конце марта кипрские СМИ написали об ускорении рассмотрения заявок на получение гражданства по инвестиционной программе Кипра, которая с 2013 года принесла экономике страны €6,6 млрд. Как известно, последние годы программа только ужесточалась. Так, в 2019 году для заявителей был введён дополнительный невозвратный платёж в €150 тыс., срок обязательного владения купленными объектами вырос с трёх лет до пяти. А до этого власти под нажимом Евросоюза установили лимит в 700 паспортных разрешений в год.

В январе оппозиционные депутаты парламента Кипра ратовали за новый закон, который ещё сильнее бы ограничивал возможности гражданства за инвестиции. Отдельные политики даже требовали полной заморозки программы.

Может показаться, что для Кипра паспортная программа не так важна – она приносит острову лишь 1,2% ВВП. Но! «Это почти миллиард евро в год, – замечает генеральный директор инвестиционно-строительного холдинга Empire Property Cyprus Сергей Смоленский. – Плох тот правитель, который откажется от такого дополнительного вливания в экономику страны. К тому же в случае сворачивания или дальнейшего ужесточения данной программы пострадают все компании, которые в ней участвуют. А это не только застройщики и адвокаты, но и поставщики строительных и отделочных материалов, продавцы мебели, техники, домашних аксессуаров и утвари».

Примеры недвижимости на Кипре

250 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

100 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Оплата в рублях !!! Для просмотра квартир мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней для получения ПМЖ и открытия счёта в кипрском банке, подробнее по телефону + 7 925 506 85 03 Продаётся квартира на 4 этаже с панорамным видом на море, готовый элитный комплекс , расположенный на Кингс-авеню в самом сердце Като Пафоса, всего в 200...

METR 777

700 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

2830 м²

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

128 м² 4 3 3

Предлагаемая вилла расположена на склоне холма в одном из самых прекраснейших мест Кипра - Нео Хорио. Это утопающее в зелени традиционная кипрская деревня граничащая с заповедником Акамас. Неподалеку находится марина и рыбацкая гавань Лачи, а также многочисленные кипрские таверны, кафе и магазины. Здесь тихо и спокойно, чистейший воздух...

Foutina

850 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

280 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Просторный отдельно стоящий дом с пятью спальнями на продажу в районе Экали, Лимассол. Расположен в тихом жилом районе, где все необходимые удобства находится поблизости, и всего в нескольких минутах езды от пляжей и центра. Дом разделен на два уровня. Первый уровень состоит из большой гостиной с обеденной зоной и зоной отдыха, отдельной кухни,...

BLUE SKY HOUSES

270 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

101 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

735 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

137 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

97 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Комплексе с Охраной Рядом с Пляжем в Искеле, Северный Кипр Район Искеле острова Северного Кипра, известный своими песчаными пляжами, является одним из наиболее предпочтительных направлений благодаря близости к аэропорту. Регион постоянно развивается и является одним из лучших мест для жизни на острове благодаря здоровой окружающей...

ANTALYA HOMES

1 357 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная квартира с 1 спальней, огромной верандой и панорамным видом на море находится а в одном из самых роскошных высотных проектов Лимассола. Этот проект, расположенный в самом сердце туристической зоны Лимассола Гермасойя, всего в 100 м от пляжа, входит в число самых высоких зданий на Кипре и дарит панорамные виды на город и побережье....

Cyprus Sotheby's International Realty

1 399 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

400 м² 5 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

293 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

145 м² 4 3 2

Удалённая сделка

Готовы к заселению 50% первоначальный взнос, возможна рассрочка до 4 лет СПА комплекс с закрытым бассейном Сауна и фитнес центр Детский сад и игровая площадка Баскетбольная площадка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

372 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

177 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Кондиционеры во всех комнатах Барбекю, Камин Частная парковка Кухня со встроенной мебелью высокого качества Открытая кухня Кафе и рестораны в пешеходной доступности Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн закрытая территория наружное освещение барбекю центральная система...

TOLERANCE

476 628 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

148 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов, поскольку Вы можете наслаждаться размеренным, медленным темпом жизни в красивой простой среде....

Leverage Investments

495 872 €

Вилла в Кирении, Кипр

250 м² 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Рядом все необходимое, включая супермаркеты и аптеки. Наши квартиры имеют высококачественную отделку и современную технику, позволяющую создать комфортное жилое пространство. Рядом со всеми видами деятельности. Фантастическая возможность для начинающих инвесторов Потрясающий вид на горы и море.

DMG Property Group

160 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

52 м² 2 1

BLUE SKY HOUSES

117 000 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая 1-спаленая квартира возле моря в Эсентепе в комплексе с бассейнами, спортивными площадками, тренажерным залом, рестораном и кафе. В пешей доступности два пляжа. 3 минуты езды до известного черепахового пляжа Алагади. Близко международный гольф-клуб. Рядом супермаркет и аптека. 44 квм + 13,5 квм балкон. При покупке мы помогаем оформить ВНЖ,...

Actual Consult

220 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

110 м² 2 2

Проект, расположенный в процветающем жилом секторе Арадиппу, связанном с оживленным центром Ларнаки, устанавливает новые стандарты современной жизни. Этот новаторский проект представляет собой коллекцию ультрасовременных двух- и трехкомнатных квартир, расположенных в самом центре города, где дальновидная архитектура органично сочетается со...

BLUE SKY HOUSES

227 537 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Никосия или по-турецки Лефкоша – именно так называется самый крупный город Кипра, расположенный не на побережье. Более того, Никосия – это не просто столичный город, а единственная во всем мире столица, одновременно принадлежащая двум государствам. Город поделен на 2 части, одна из которых относится к Северному (турецкому) Кипру, вторая – к...

Leverage Investments

132 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем последние квартиры 1+1 в готовом жилом комплексе на Лонг Бич (Искеле). Расстояние до моря- 500 метров. Комплекс имеет один 5-ти этажный блок с уютной территорией, на которой расположен бассейн, кафе и зоны отдыха. Комплекс 2023 года постройки, находится очень близко от всей развитой городской и социальной инфраструктуры: пляж, банк,...

Liga Real Estate

515 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПМЖ по ускоренной схеме., рассрочка. Вилла в центре Пафоса. Вилла расположена в самом центре города Пафос, недалеко от всех основных удобств, таких как гавань Пафоса, туристическая зона и торговый центр Kings Avenue. Вилла имеет удобные гостиные и балконы с прекрасным видом на окрестности. Владельцы вилл смогут пользоваться собственным...

ABC CYPRUS HOMES

165 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

182 м²

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11716 похожих объектов

Кроме сокращения сроков рассмотрения документов власти Кипра рассматривают и другие возможности. Сергей Смоленский полагает, что, хотя меры по стимулированию рынка официально не объявлены, какие-то послабления могут быть введены в ближайшие месяц-два.

«Возможно повышение квоты с 700 комплектов в год и снижение минимального размера инвестиций. Всё будет зависеть от экономических последствий и принятых в других странах решений. Логично ожидать, что Кипр пойдёт на дополнительные меры, чтобы остров и в дальнейшем оставался одним из самых привлекательных мест для инвесторов».

Генеральный директор Rentsale Юлия Титова также считает, что, хотя речь идёт о неподтверждённых фактах, изменения возможны. Специалист напоминает, что толчком для развития действующей паспортной программы на Кипре стали последствия банковского кризиса в 2014 году.  

«Самое простое, что можно сделать, – облегчить условия программы получения гражданства через инвестиции, – говорит Юлия. – Напрашивается два способа. Первый – возврат трёхлетнего периода сохранения инвестиций, хотя с учётом того, что аналоги предлагают пятилетний период, это не лучший вариант. Оптимальным решением для восстановления кипрской экономики было бы снижение порога входа в паспортную программу».

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Мальта: работа программы в условиях карантина

Получить паспорт на Мальте можно только в два этапа: став обладателем карты ВНЖ и пройдя проверку на благонадёжность. Для получения ВНЖ необходимо посетить Мальту лично и сдать биометрию. Только после этого можно подать весь пакет документов на проверку due diligence.

На данный момент именно с даты получения карты начинается 12-месячный период, ранее которого паспорт получить нельзя. То есть, по текущим правилам программы, запуск рассмотрения заявки невозможен без личного посещения острова.

«Учитывая ситуацию с карантином, можно заранее собрать документы и подать сразу две заявки — на ВНЖ и Due Diligence в рамках программы гражданства. Когда откроют границы, другие инвесторы только начнут собирать документы. А предусмотрительный заявитель получит карту ВНЖ и сфокусируется на текущих задачах, например, на бизнесе». – рекомендует директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

Примеры недвижимости на Мальте

630 000 €

Квартира в Слиме, Мальта

150 м²

Новый элитный жилой комплекс, расположенный на территории старинного форта Мальты, состоит из двух отдельно стоящих 18-этажных зданий. Комплекс включает 350 роскошных апартаментов, а также дуплексы и пентхаусы. Апартаменты располагают просторными террасами и балконами, с которых открываются панорамные виды на море и старинную часть Валлеты....

NF Group

680 000 €

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

150 м²

Жилой комплекс расположен в самом сердце районаСент-Джулианси состоит из 8 блоков. 6 блоков уже сданы в эксплуатацию, 2 находятся в стадии строительства. Основная концепция «Все вокруг вас»: комплекс находится в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Большинство апартаментов имеют собственные террасы, с которых открываются...

NF Group

290 000 €

Квартира в Меллихе, Мальта

150 м²

Современный жилой комплекс расположен в непосредственной близости от города Меллиха в северо-западной части Мальты. Комплекс включает элегантные апартаменты и пентхаусы, из панорамных окон которых открываются потрясающие виды на горы и долину. Благодаря близкому расположению города, комплекс имеет доступ к богатой инфраструктуре: торговым...

NF Group

285 000 €

Квартира в Марсаскале, Мальта

150 м²

Роскошный комплекс площадью 16000 кв. м с видом на залив Марсаскала включает апартаменты с 1-3 спальнями, пентхаусы и широкий выбор студий с видом на Средиземное море. На территории комплекса расположен бассейн, подземный паркинг и детские площадки. Комплекс расположен в непосредственной близости от причала для яхт и городской...

NF Group

695 000 €

Квартира в Меллихе, Мальта

150 м²

Современный комплекс, расположенный в непосредственной близости от песчаного пляжа Мальты Mellieha Bay, состоит из 13 стильных апартаментов с 1-3 спальнями и пентхаусов с просторными террасами и верандами с видом на Средиземное море. На территории комплекса расположены три открытых бассейна, несколько садов и подземная парковка. Девелопмент...

NF Group

245 000 €

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

70 м² 1 1

Жилой комплекс находится в городе Сент-Джулианс.Комплекс включает 18 апартаментов, расположенных на 4 этажах, и двухуровневые пентхаусы, расположенные на 5-ом и 6-ом этаже.В комплексе есть паркинг.Завершение строительства объекта планируется в декабре 2019 года, сдача объекта планируется в сентябре 2020 года.

NF Group

415 000 €

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

64 м² 1 1

Проект нового ультрасовременного комплекса был разработан архитектурным бюро Zaha Hadid Architects и стал частью масштабного проекта реконструкции в Пачевиле – туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.31-этажное здание высотой 112 м стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных апартаментов; открытый...

NF Group

500 000 €

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

90 м² 1 1

Уникальный жилой проект включает 38 этажей и будет расположен на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной. 162 резиденции 24/7 ресепшен и консьерж Услуги отеля 5* Hard Rock Фитнес-центр Открытый/закрытый бассейны Окончание строительства: 2021 год

NF Group

466 000 €

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

69 м² 2 2

Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 14ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных...

NF Group

483 000 €

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

72 м² 2 2

Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 13ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных...

NF Group

5 900 000 €

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

838 м² 13 13

Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 16ом этаже и полностью занимают весь этаж 31-уровневого здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5*...

NF Group

552 960 €

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

90 м² 1 1

Апартаменты находятся на 4ом этаже в уникальном жилом проекте, расположенном на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной.Жилой комплекс включает круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны.Срок сдачи в эксплуатацию: 2021 год.

NF Group

480 000 €

Квартира на Гозо, Мальта

108 м² 1 1

Роскошный комплекс, расположенный на территории пятизвездочного отеля на острове Гозо в северо-западной части Мальты, состоит из 60 элегантных апартаментов с 1-3 спальнями, а также стильных пентхаусов. Во всех апартаментах имеются ванные комнаты с джакузи, а с балконов, террас и веранд открываются потрясающие виды на зеленые холмы и равнины....

NF Group

1 650 000 €

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

150 м²

Элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии в Сент-Джулиансе, включает 44 апартамента c 2 или 3 спальнями и частным выходом к бассейну. Дизайн апартаментов выполнен в современном стиле лофт. Проект входит в один комплекс с отелем Хилтон и располагает развитой инфраструктурой, которая включает частную пристань...

NF Group

5 200 000 €

Вилла в Мадлиене, Мальта

714 м²

Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу

Апартаменты в Слиме, Мальта

205 м²

ID:12338 Новая роскошная квартира на первой береговой линии, созданная одной из ведущих архитектурных и дизайнерских фирм острова. Легкость, практичность, элегантность и хороший вкус сливаются, чтобы создать дома, которые подойдут наиболее проницательным клиентам. На южном участке площадью 205 кв. М. На третьем этаже есть кухня / гостиная /...

Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу

Пентхаус в Слиме, Мальта

405 м² 8

ID: 12340 Изысканно выполненный двухуровневый пентхаус, окруженный роскошными удобствами в центре Слимы, в 300 метрах от торгового центра, ресторанов и кафе.

Russia Sotheby’s International Realty

1 600 000 €

Апартаменты в Слиме, Мальта

285 м² 8

ID: 12341 Готовая к заселению квартира площадью 285 кв.м. с 3 спальнями и прекрасной террасой на 50 м² с прекрасным видом на пристань для яхт и Валлетты. Хозяйская спальня с ванной и отдельным входом. 2 задних балкона и 2 машиноместа в гараже.

Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

239 м² 4

ID: 12343 Большие 3-спальные апартаменты с видом на Средиземное море и новый проект Portomaso Laguna.

Russia Sotheby’s International Realty

1 895 000 €

Вилла в Меллихе, Мальта

350 м² 7

ID: 12365 Уникальное, современное, отдельно стоящее бунгало с очень простой и управляемой планировкой. Бесконечный бассейн в западном стиле дополнен великолепными летними закатами.

Russia Sotheby’s International Realty

Посмотреть ещё 29 похожих объектов

На данный момент юристы по-прежнему готовят пакет документов в оригинале и подают в ответственный орган. Кстати, в условиях пандемии этот процесс протекает довольно оригинально.

«Наш сотрудник формирует пакет документов и передаёт в картонной коробке, которая "отстаивается" в течение нескольких дней в офисе программы, прежде чем специалист государственного органа берёт документы в работу», – рассказывает Елена Рудая.

А вот на возможное снижение стоимости программ – как кипрской, так и мальтийской – эксперты компании «Иммигрант Инвест» призывают не рассчитывать. 

«И Мальта, и Кипр менее зависимы от инвестиционных программ. Процесс внесения изменений сложный, программы дополнительно контролируются ЕС. Ожидать изменений в сторону снижения однозначно не стоит.

Качество проверки на благонадёжность также не будет страдать. Мы видим по практике наших подач, что серьёзный подход не меняется. Но оперативность рассмотрения онлайн могла бы привести к большему количеству одобренных заявок за единицу времени и, следовательно, привлечь так необходимые сейчас инвестиции. Государства стремятся найти баланс между скоростью и качеством проверки», – добавляет Елена Рудая.

Обратите внимание

10 апреля (пятница) 2020 года с 13.00 до 14.30 по МСК пройдёт вебинар «Карибский паспорт: удачная инвестиция во время кризиса». Агент инвестционных программ расскажет всё об упрощённом порядке оформления документов. Регистрируйтесь здесь.

Карибы: перевод паспортных программ в онлайн

Программы гражданства стран Карибского бассейна и до марта могли считаться «демократичными» – как с точки зрения цен, так и по простоте подачи документов. В конце марта «простота» стала ещё более явной: Гренада, Доминика и Сент-Китс и Невис разрешили инвесторам получать гражданство онлайн.

«Гренада – единственная из стран Карибского бассейна, предлагающих инвестиционное гражданство, у которой есть посольство в Москве, – замечает вице-президент Moscow Sotheby's International Realty Елена Мариничева. – С ними всегда очень просто сотрудничать, они гибко реагируют на потребность в удалённом взаимодействии. У нас есть беспрецедентный опыт такого согласования. Взятие биометрии, а именно отпечатков пальцев, производилось в другом городе, было согласовано с послом и удалённо зафиксировано по видео. Сейчас, в связи с логистическими трудностями, они готовы рассматривать документы в отсканированном виде. Это не отменяет того, что потом нужно будет представить реальные, но на рассмотрение принимаются сканы».

«Скорость реакции карибских стран вполне объяснима, ведь Карибы и ранее работали в удалённом режиме в связи с ураганами. Они наладили онлайн-порталы и отменили приём документов в оригиналах до окончания пандемии. А тихоокеанская страна Вануату лишь перевела процесс принесения присяги в скайп, в то время как все остальные процессы и так были дистанционными», – говорит Елена Рудая.

Спрос есть. Пружина сжата

Можно предположить, что после открытия границ и возобновления авиасообщения программы инвестиционной иммиграции будут весьма востребованы. Сейчас выросший интерес сталкивается с понятными логистическими трудностями.

«Большинство людей находится в режиме ожидания, но никто не отказался от заданного курса, – констатирует Сергей Смоленский. – А большинство россиян, которые обращаются сегодня к нам, говорят, что ещё пару месяцев назад не рассматривали Кипр в качестве альтернативного второго дома. Но ситуация с распространением вируса, очередным обесцениванием российской валюты и понимание того, как Кипр справляется со всеми проблемами, заставляет их пересмотреть взгляды».

«Спрос на получение второго гражданства в нашей компании вырос в два раза, – говорит Елена Рудая. – Все те, кто задумывался о запасном аэродроме, поняли, что это первоочередная задача в новых условиях. Свобода передвижения и выбора места жительства становится более ценной». 

Условия цитирования материалов Prian.ru