Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы 

США: снижение порога входа в инвестиционную программу

Одними из первых об упрощении своей программы EB-5 заявили в первой экономике мира. Ещё 22 марта издание Politico сообщило, что власти страны хотят вдвое снизить цены на визы для инвесторов. Администрация Трампа рассматривает предложение уменьшить минимальный взнос для участия в инвестиционной программе с $900 тыс. до $450 тыс. По предварительным оценкам, это должно увеличить число ежегодно выдаваемых виз с 10 тыс. до 75 тыс.

Программа ЕВ-5 даёт возможность иностранцам получить американский ВНЖ, а со временем и гражданство. Главное условие – выполнить требования по минимальному размеру инвестиций и доказать легальность происхождения средств.

До ноября 2019 года минимальный инвестиционный взнос для участия в EB-5 составлял $500 тыс., затем он был повышен до $900 тыс.

Кипр: упрощение процедур предоставления гражданства

Последние несколько месяцев с главного иммиграционного направления ЕС сообщения приходят чуть ли не каждую неделю. Правда, официальных заявлений мало, зато неофициальные весьма примечательны.

В конце марта кипрские СМИ написали об ускорении рассмотрения заявок на получение гражданства по инвестиционной программе Кипра, которая с 2013 года принесла экономике страны €6,6 млрд. Как известно, последние годы программа только ужесточалась. Так, в 2019 году для заявителей был введён дополнительный невозвратный платёж в €150 тыс., срок обязательного владения купленными объектами вырос с трёх лет до пяти. А до этого власти под нажимом Евросоюза установили лимит в 700 паспортных разрешений в год.

В январе оппозиционные депутаты парламента Кипра ратовали за новый закон, который ещё сильнее бы ограничивал возможности гражданства за инвестиции. Отдельные политики даже требовали полной заморозки программы.

Примеры недвижимости на Кипре

750 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Эта роскошная вилла является частью уникальной коллекции из 20 современных вилл, расположенных в живописном месте на тихом холме в Героскипу, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Элегантный дом с 3 спальнями предлагает потрясающие, ничем не загороженные виды на море и окружающий ландшафт. Вилла спроектирована для комфорта, уединения и...

Foutina

234 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

102 м² 2 2 2

В тихом и благоустроенном районе Ларнаки расположен новый современный жилой комплекс, предлагающий просторные двуспальные апартаменты, где современный комфорт гармонично сочетается с элегантным стилем. Удачное расположение обеспечивает идеальный баланс уединения и удобного доступа ко всей необходимой инфраструктуре: в непосредственной близости...

Cyprus Sotheby's International Realty

380 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

52 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Лимассола, всего в нескольких минутах от Старого города, набережной, пристани для яхт Лимассола, а также основных деловых и культурных центров города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальный баланс между городской энергией и повседневным комфортом. Окруженный кафе, ресторанами, бутиками и культурными...

John Taylor Cyprus

2 700 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

172 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 172 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m., Plot Size: 696 sq.m. ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Теплый пол ✓ Меблированный ✓ Центр города ✓ Первая линия ✓ Торговый центр ✓ Вид на море ✓ Беспрепятственный вид ✓ Частная парковка Эта просторная вилла расположена...

MIRAG INVEST DOO

235 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

63 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

207 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в самом сердце туристической зоны Ларнаки, всего в 300 метрах от лучших песчаных пляжей города. Этот район считается самым престижным для роскошных вилл у моря и предлагает полосу отелей, ресторанов и других развлекательных заведений прямо на пляже. Отели Golden Bay, Lordos и Sandy Beach с полным набором удобств находятся всего...

BLUE SKY HOUSES

3 250 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 5 4 4

Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с открытым видом на море в престижном гольф и спа ЖК Холмы Афродиты. Мы рады представить на рынок впервые с момента постройки виллу с 4 спальнями, расположенную, возможно, на лучшем участке в престижном ЖК . С видом на море, овраг над 7-й и 8-й лунками в сторону Средиземного моря открывается панорамный вид, от которого захватывает дух....

ABC CYPRUS HOMES

570 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

106 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 106 sq.m., Uncovered Verandas: 60 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Подогрев пола ✓ Частная парковка Расположенный в престижном районе Columbia неподалёку от супермаркета “Sklavenitis”, этот бутик-комплекс из шести апартаментов предлагает уединение, комфорт и отличное качество жизни. Каждая...

MIRAG INVEST DOO

253 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

1160 м²

Жилой участок земли в районе Койли сразу за Тсада в районе Пафоса. Он находится всего в 15 минутах езды от Пафоса, до которого можно добраться либо по главной дороге, ведущей за город, либо через популярный район Тала. Из него открываются потрясающие виды и много других положительных моментов, которые можно выбрать в качестве места для...

BLUE SKY HOUSES

209 700 €

Вилла в Кирении, Кипр

140 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот тихий и спокойный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, аптеки, а также частные и государственные детские сады и школы. Всего в 2 минутах езды расположен прекрасный парк с мини-зоопарком, где ежегодно проводятся фестивали и...

Leverage Investments

1 590 000 €

Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр

230 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 230 sq.m., Plot Size: 1,034 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Торговый центр ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Испытайте роскошную жизнь в этом потрясающем 4-спальном вилле на продажу в Пейе, предлагающей панорамные виды на море и спокойный прибрежный образ жизни. Вилла расположена на...

MIRAG INVEST DOO

285 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

57 м² 1 1 1

Расположенный среди зелёных ландшафтов, Limassol Park представляет собой премиальный жилой комплекс, предлагающий изысканный образ жизни в одном из самых перспективных районов Лимассола. Проект сочетает современную архитектуру, первоклассные удобства и близость к ключевым объектам города, создавая идеальное пространство как для комфортного...

Cyprus Sotheby's International Realty

210 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

112 м² 3 2

Расположенный на проспекте Архиепископу Макарию III в районе Пила, Ларнака, этот жилой проект предлагает выбор современных квартир, предназначенных как для инвестиций, так и для личного проживания. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 57 до 114 квадратных метров крытой площади, каждая с собственной...

BLUE SKY HOUSES

504 000 €

Апартаменты в Героскипу, Кипр

121 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке

1-Bedroom Residence Апартаменты с одной спальней предлагают идеальный баланс уединения и комфорта, идеально подходят для одного человека или пары. Гостиная и столовая уютные и многофункциональные, с прямым выходом на собственную веранду — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на городские огни. Кухня стильная и...

MySpace Real Estate

750 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

125 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 880 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

25753 м²

Общая площадь 25,753 кв.м., попадает в зону жилой застройки и имеет довольно неправильную форму. Участок имеет разнообразную топографию, большая часть территории имеет относительно ровную поверхность, тогда как небольшая часть объекта имеет слегка наклонную поверхность. К участку подведены все коммуникации: вода, электричество и...

BLUE SKY HOUSES

252 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

111 м² 2 2

Современные и просторные квартиры являются частью нового жилого здания, расположенного в самом центре города Пафос. Проект находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и гавани, школ, супермаркетов и множества различных магазинов и ресторанов. Недвижимость является отличной инвестиционной возможностью.

BLUE SKY HOUSES

245 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

56 м² 1 1

Выдающийся архитектурный проектсочетаетлучшее из двух миров: комфорт и элегантность, дополненные ненавязчивыми элементами минимализма. Всё характеристики воплощены в одном из наиболее изысканных проектов в районе Меса Гетония, Лимассол.

BLUE SKY HOUSES

130 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...

TEKCE

595 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

153 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

3 спальный дом в ЖК с бассейном в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Расположенный в самом сердце оживленного Пафоса, проект Residences представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. Этот тщательно спланированный жилой комплекс включает в себя коллекцию вилл с 3 спальнями, стильные апартаменты с 2 спальнями,...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 11590 похожих объектов

Кроме сокращения сроков рассмотрения документов власти Кипра рассматривают и другие возможности. Хотя меры по стимулированию рынка официально не объявлены, какие-то послабления могут быть введены в ближайшие месяц-два.

Возможно повышение квоты с 700 комплектов в год и снижение минимального размера инвестиций. Всё будет зависеть от экономических последствий и принятых в других странах решений. Логично ожидать, что Кипр пойдёт на дополнительные меры, чтобы остров и в дальнейшем оставался одним из самых привлекательных мест для инвесторов.

Генеральный директор Rentsale Юлия Титова считает, что, хотя речь идёт о неподтверждённых фактах, изменения возможны. Специалист напоминает, что толчком для развития действующей паспортной программы на Кипре стали последствия банковского кризиса в 2014 году.  

«Самое простое, что можно сделать, – облегчить условия программы получения гражданства через инвестиции, – говорит Юлия. – Напрашивается два способа. Первый – возврат трёхлетнего периода сохранения инвестиций, хотя с учётом того, что аналоги предлагают пятилетний период, это не лучший вариант. Оптимальным решением для восстановления кипрской экономики было бы снижение порога входа в паспортную программу».

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Мальта: работа программы в условиях карантина

Получить паспорт на Мальте можно только в два этапа: став обладателем карты ВНЖ и пройдя проверку на благонадёжность. Для получения ВНЖ необходимо посетить Мальту лично и сдать биометрию. Только после этого можно подать весь пакет документов на проверку due diligence.

На данный момент именно с даты получения карты начинается 12-месячный период, ранее которого паспорт получить нельзя. То есть, по текущим правилам программы, запуск рассмотрения заявки невозможен без личного посещения острова.

«Учитывая ситуацию с карантином, можно заранее собрать документы и подать сразу две заявки — на ВНЖ и Due Diligence в рамках программы гражданства. Когда откроют границы, другие инвесторы только начнут собирать документы. А предусмотрительный заявитель получит карту ВНЖ и сфокусируется на текущих задачах, например, на бизнесе». – рекомендует директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

Примеры недвижимости на Мальте

360 000 €

Квартира в Сан Жуане, Мальта

135 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 130 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 135 sqm ✓ Доступно на данный момент ✓ Тип: Apartment ✓ Балкон: Да ✓ Лифт: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Гостиная: Да ✓ Двор: Да Угловая квартира на первом этаже, площадью около 135 кв. м. Включает в себя три спальни, две ванные комнаты, двор и доступ к...

MIRAG INVEST DOO

На данный момент юристы по-прежнему готовят пакет документов в оригинале и подают в ответственный орган. Кстати, в условиях пандемии этот процесс протекает довольно оригинально.

«Наш сотрудник формирует пакет документов и передаёт в картонной коробке, которая "отстаивается" в течение нескольких дней в офисе программы, прежде чем специалист государственного органа берёт документы в работу», – рассказывает Елена Рудая.

А вот на возможное снижение стоимости программ – как кипрской, так и мальтийской – эксперты компании «Иммигрант Инвест» призывают не рассчитывать. 

«И Мальта, и Кипр менее зависимы от инвестиционных программ. Процесс внесения изменений сложный, программы дополнительно контролируются ЕС. Ожидать изменений в сторону снижения однозначно не стоит.

Качество проверки на благонадёжность также не будет страдать. Мы видим по практике наших подач, что серьёзный подход не меняется. Но оперативность рассмотрения онлайн могла бы привести к большему количеству одобренных заявок за единицу времени и, следовательно, привлечь так необходимые сейчас инвестиции. Государства стремятся найти баланс между скоростью и качеством проверки», – добавляет Елена Рудая.

Обратите внимание

10 апреля (пятница) 2020 года с 13.00 до 14.30 по МСК пройдёт вебинар «Карибский паспорт: удачная инвестиция во время кризиса». Агент инвестционных программ расскажет всё об упрощённом порядке оформления документов. Регистрируйтесь здесь.

Карибы: перевод паспортных программ в онлайн

Программы гражданства стран Карибского бассейна и до марта могли считаться «демократичными» – как с точки зрения цен, так и по простоте подачи документов. В конце марта «простота» стала ещё более явной: Гренада, Доминика и Сент-Китс и Невис разрешили инвесторам получать гражданство онлайн.

«Гренада – единственная из стран Карибского бассейна, предлагающих инвестиционное гражданство, у которой есть посольство в Москве, – замечает вице-президент Moscow Sotheby's International Realty Елена Мариничева. – С ними всегда очень просто сотрудничать, они гибко реагируют на потребность в удалённом взаимодействии. У нас есть беспрецедентный опыт такого согласования. Взятие биометрии, а именно отпечатков пальцев, производилось в другом городе, было согласовано с послом и удалённо зафиксировано по видео. Сейчас, в связи с логистическими трудностями, они готовы рассматривать документы в отсканированном виде. Это не отменяет того, что потом нужно будет представить реальные, но на рассмотрение принимаются сканы».

«Скорость реакции карибских стран вполне объяснима, ведь Карибы и ранее работали в удалённом режиме в связи с ураганами. Они наладили онлайн-порталы и отменили приём документов в оригиналах до окончания пандемии. А тихоокеанская страна Вануату лишь перевела процесс принесения присяги в скайп, в то время как все остальные процессы и так были дистанционными», – говорит Елена Рудая.

Спрос есть. Пружина сжата

Можно предположить, что после открытия границ и возобновления авиасообщения программы инвестиционной иммиграции будут весьма востребованы. Сейчас выросший интерес сталкивается с понятными логистическими трудностями.

«Большинство людей находится в режиме ожидания, но никто не отказался от заданного курса, – констатирует Сергей Смоленский. – А большинство россиян, которые обращаются сегодня к нам, говорят, что ещё пару месяцев назад не рассматривали Кипр в качестве альтернативного второго дома. Но ситуация с распространением вируса, очередным обесцениванием российской валюты и понимание того, как Кипр справляется со всеми проблемами, заставляет их пересмотреть взгляды».

«Спрос на получение второго гражданства в нашей компании вырос в два раза, – говорит Елена Рудая. – Все те, кто задумывался о запасном аэродроме, поняли, что это первоочередная задача в новых условиях. Свобода передвижения и выбора места жительства становится более ценной». 

Условия цитирования материалов Prian.ru