Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы 

США: снижение порога входа в инвестиционную программу

Одними из первых об упрощении своей программы EB-5 заявили в первой экономике мира. Ещё 22 марта издание Politico сообщило, что власти страны хотят вдвое снизить цены на визы для инвесторов. Администрация Трампа рассматривает предложение уменьшить минимальный взнос для участия в инвестиционной программе с $900 тыс. до $450 тыс. По предварительным оценкам, это должно увеличить число ежегодно выдаваемых виз с 10 тыс. до 75 тыс.

Программа ЕВ-5 даёт возможность иностранцам получить американский ВНЖ, а со временем и гражданство. Главное условие – выполнить требования по минимальному размеру инвестиций и доказать легальность происхождения средств.

До ноября 2019 года минимальный инвестиционный взнос для участия в EB-5 составлял $500 тыс., затем он был повышен до $900 тыс.

Кипр: упрощение процедур предоставления гражданства

Последние несколько месяцев с главного иммиграционного направления ЕС сообщения приходят чуть ли не каждую неделю. Правда, официальных заявлений мало, зато неофициальные весьма примечательны.

В конце марта кипрские СМИ написали об ускорении рассмотрения заявок на получение гражданства по инвестиционной программе Кипра, которая с 2013 года принесла экономике страны €6,6 млрд. Как известно, последние годы программа только ужесточалась. Так, в 2019 году для заявителей был введён дополнительный невозвратный платёж в €150 тыс., срок обязательного владения купленными объектами вырос с трёх лет до пяти. А до этого власти под нажимом Евросоюза установили лимит в 700 паспортных разрешений в год.

В январе оппозиционные депутаты парламента Кипра ратовали за новый закон, который ещё сильнее бы ограничивал возможности гражданства за инвестиции. Отдельные политики даже требовали полной заморозки программы.

Примеры недвижимости на Кипре

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

155 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальный жилой проект в престижном районе Кония, Пафос. Эксклюзивный проект включает в себя две исключительные виллы, спроектированные так, чтобы предложить идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной архитектуры. Каждая вилла отличается изысканным дизайном с внешними стенами из бетона в форме досок, что создает современную эстетику....

BLUE SKY HOUSES

359 000 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% Беспроцентная рассрочка до 22 месяцев Кухня со встроенной мебелью высокого качества Открытый бассейн Собственный участок земли Детская площадка Большая терраса Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

240 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

96 м² 2 2

Этот выдающийся жилой комплекс состоит из пяти элегантно спроектированных зданий, которые органично сочетают современную эстетику с практичностью. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждая из которых обладает просторной планировкой, высокими потолками и отделкой премиум-класса, обеспечивая комфорт и...

BLUE SKY HOUSES

5 191 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

5 5

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла расположена в Камарес, в знаковом проекте от известного застройщика. Проект отличается изысканными каменными арками и превосходным расположением с захватывающими видами на сельскую местность и побережье Пафоса. Камарес гармонично сочетает удачное местоположение, возможности для отдыха, роскошь, уединение и элегантность —...

BLUE SKY HOUSES

920 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

287 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современная вилла с 4 спальнями у моря в Пафосе Представляем к продаже просторную виллу в современном жилом комплексе у песчаного пляжа Героскипу, в самом сердце туристической зоны Пафоса. Общая информация: Спальни: 4 Санузлы: 4 Крытая площадь: 287 м² Участок: 620 м² Рooftop терраса: с панорамным видом, зоной отдыха...

Foutina

560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

136 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Вилла с бассейном (по желанию) всего в 400 метрах от песчаного пляжа в туристическом районе Като Пафоса Изысканный проект в самом сердце Като Пафоса, всего в 400 метрах от песчаного пляжа, набережной, ресторанов и магазинов. Всего в 15 минутах езды находятся ведущие...

ABC CYPRUS HOMES

510 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

148 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой стильный жилой комплекс, включающий59 объектов недвижимости: просторные квартирыс 1 и 2 спальнями, с большими верандами, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями в формате открытого пространства. Кроме того, в составе комплекса предусмотрены10 элегантных таунхаусов с 2 спальнями. Комплекс расположен в деревнеТала—...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

14586 м²

ПЛОЩАДЬ (кв.м): 14586 СООБЩЕСТВО: АКAМАС ПЕГИЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Τ3β ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.30 ПОКРЫТИЕ: 0.2 ВЫСОТА (метры): 13.1 ЭТАЖИ: 3

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

400 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Эта великолепная резиденция с четырьмя спальнями, окружённая ухоженными садами, дарит захватывающие виды на горы и живописные окрестности. Дом расположен в деревне Мосфилоти - тихом и уютном месте с развитой инфраструктурой: здесь есть традиционные таверны, кафе, рестораны и банки. До Ларнаки и Никосии можно добраться всего за 20 минут на...

Cyprus Sotheby's International Realty

322 164 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Кирения -один из самых красивых городов чудесного острова. Если Вы решили купить недвижимость в пригороде Кирении то, несомненно будете окружены кипрским колоритом, красотой исторических памятников архитектуры и в тоже время удобной и современной инфраструктурой города. Жилой комплекс расположен в красивом месте района Доанкой. Рядом есть вся...

Leverage Investments

240 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

80 м² 2 1

Продается квартира с двумя спальнями, расположенная в районе Юниверсал в Пафосе. Оказавшись внутри, вы обнаружите продуманное до мелочей жилое пространство с двумя уютными спальнями, в которых достаточно места для отдыха и уединения. Современная ванная комната добавит нотку роскоши в вашу повседневную жизнь. Недвижимость предлагается полностью...

BLUE SKY HOUSES

275 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

96 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Сданы в эксплуатацию. Новые 2 спальные апартаменты с террасой 17м2 в центре Пафоса — район Universal Расположенные в оживленном районе Universal в Пафосе, эти современные апартаменты идеально сочетают комфорт и удобство для тех, кто хочет насладиться лучшим, что может предложить Кипр. Район Universal заслуженно считается одним из самых...

ABC CYPRUS HOMES

415 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Мы рады представить уникальный новый проект, расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола. Жилой дом, находящийся на холме к западу от Пантеи, включает семьквартир с двумя и тремя спальнями, спроектированных с акцентом на просторные и функциональные жилые зоны, а также с захватывающими видами на город и море. Данный жилой комплекс...

BLUE SKY HOUSES

165 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

61 м² 1 1

Эксклюзивная коллекция из 24 прекрасно спроектированных объектов недвижимости включаетквартирыс 1 или 2 спальнями. Каждая квартира выполнена с особой тщательностью, объединяя современную эстетику с практичной функциональностью. Жители смогут наслаждаться общим бассейном и детской игровой площадкой. Для каждой квартирыпредусмотренакрытая парковка...

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

102 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В престижном районе Кония создаётся камерный жилой проект, в котором современная эстетика гармонично сочетается со спокойным ритмом холмистой местности. Шестнадцать изящных резиденций с двумя спальнями формируют уютное приватное сообщество, окружённое ландшафтной зеленью и мягкими морскими видами. Просторные интерьеры плавно переходят в большие...

Cyprus Sotheby's International Realty

350 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новый двухкомнатный бунгало продается в закрытом комплексе Venus Gardens. Бунгало полностью меблирован новым мебелью, имеет отдельную полностью оборудованную кухню, 2 просторные спальни и 2 ванные комнаты.

BLUE SKY HOUSES

200 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

132 м² 3 2

Это исключительное жильё на верхнем этаже предлагает три просторные спальни и продуманную планировку на ухоженном участке площадью 268 квадратных метров, с 132 квадратными метрами крытой жилой площади. Наслаждайтесь удобством частной парковки в подвале и великолепными панорамными видами с тихого сада на крыше — идеального места для отдыха или...

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

80 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. 2-спальные квартиры в одном уникальном ЖК в центре Пафоса . Очень высокий потенциал аренды. ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др.... 1-2-3 спальные апартаменты в Ktima —оживленного и туристического района Като Пафоса или Нижнего Пафоса. Прогуляйтесь по барам и традиционным...

ABC CYPRUS HOMES

650 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенное в безопасном и удобном районе Пантэа, это новое жилое здание предлагает современный стиль жизни всего в нескольких минутах езды от всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания. Апартаменты светлые и просторные, спроектированы с учётом функциональности и располагают большими крытыми и открытыми верандами, с которых...

BLUE SKY HOUSES

1 980 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

168 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Идеально расположенная в центре города и на берегу Средиземного моря, роскошная квартира является частью престижного проекта всемирно признанных архитекторов и останется центральной точкой Лимассола мирового класса. Три супер-роскошных здания, состоящие как из коммерческих офисов, так и из жилых квартир, подчеркивающих концепцию застройщика....

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 10219 похожих объектов

Кроме сокращения сроков рассмотрения документов власти Кипра рассматривают и другие возможности. Хотя меры по стимулированию рынка официально не объявлены, какие-то послабления могут быть введены в ближайшие месяц-два.

Возможно повышение квоты с 700 комплектов в год и снижение минимального размера инвестиций. Всё будет зависеть от экономических последствий и принятых в других странах решений. Логично ожидать, что Кипр пойдёт на дополнительные меры, чтобы остров и в дальнейшем оставался одним из самых привлекательных мест для инвесторов.

Генеральный директор Rentsale Юлия Титова считает, что, хотя речь идёт о неподтверждённых фактах, изменения возможны. Специалист напоминает, что толчком для развития действующей паспортной программы на Кипре стали последствия банковского кризиса в 2014 году.  

«Самое простое, что можно сделать, – облегчить условия программы получения гражданства через инвестиции, – говорит Юлия. – Напрашивается два способа. Первый – возврат трёхлетнего периода сохранения инвестиций, хотя с учётом того, что аналоги предлагают пятилетний период, это не лучший вариант. Оптимальным решением для восстановления кипрской экономики было бы снижение порога входа в паспортную программу».

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Мальта: работа программы в условиях карантина

Получить паспорт на Мальте можно только в два этапа: став обладателем карты ВНЖ и пройдя проверку на благонадёжность. Для получения ВНЖ необходимо посетить Мальту лично и сдать биометрию. Только после этого можно подать весь пакет документов на проверку due diligence.

На данный момент именно с даты получения карты начинается 12-месячный период, ранее которого паспорт получить нельзя. То есть, по текущим правилам программы, запуск рассмотрения заявки невозможен без личного посещения острова.

«Учитывая ситуацию с карантином, можно заранее собрать документы и подать сразу две заявки — на ВНЖ и Due Diligence в рамках программы гражданства. Когда откроют границы, другие инвесторы только начнут собирать документы. А предусмотрительный заявитель получит карту ВНЖ и сфокусируется на текущих задачах, например, на бизнесе». – рекомендует директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

На данный момент юристы по-прежнему готовят пакет документов в оригинале и подают в ответственный орган. Кстати, в условиях пандемии этот процесс протекает довольно оригинально.

«Наш сотрудник формирует пакет документов и передаёт в картонной коробке, которая "отстаивается" в течение нескольких дней в офисе программы, прежде чем специалист государственного органа берёт документы в работу», – рассказывает Елена Рудая.

А вот на возможное снижение стоимости программ – как кипрской, так и мальтийской – эксперты компании «Иммигрант Инвест» призывают не рассчитывать. 

«И Мальта, и Кипр менее зависимы от инвестиционных программ. Процесс внесения изменений сложный, программы дополнительно контролируются ЕС. Ожидать изменений в сторону снижения однозначно не стоит.

Качество проверки на благонадёжность также не будет страдать. Мы видим по практике наших подач, что серьёзный подход не меняется. Но оперативность рассмотрения онлайн могла бы привести к большему количеству одобренных заявок за единицу времени и, следовательно, привлечь так необходимые сейчас инвестиции. Государства стремятся найти баланс между скоростью и качеством проверки», – добавляет Елена Рудая.

Обратите внимание

10 апреля (пятница) 2020 года с 13.00 до 14.30 по МСК пройдёт вебинар «Карибский паспорт: удачная инвестиция во время кризиса». Агент инвестционных программ расскажет всё об упрощённом порядке оформления документов. Регистрируйтесь здесь.

Карибы: перевод паспортных программ в онлайн

Программы гражданства стран Карибского бассейна и до марта могли считаться «демократичными» – как с точки зрения цен, так и по простоте подачи документов. В конце марта «простота» стала ещё более явной: Гренада, Доминика и Сент-Китс и Невис разрешили инвесторам получать гражданство онлайн.

«Гренада – единственная из стран Карибского бассейна, предлагающих инвестиционное гражданство, у которой есть посольство в Москве, – замечает вице-президент Moscow Sotheby's International Realty Елена Мариничева. – С ними всегда очень просто сотрудничать, они гибко реагируют на потребность в удалённом взаимодействии. У нас есть беспрецедентный опыт такого согласования. Взятие биометрии, а именно отпечатков пальцев, производилось в другом городе, было согласовано с послом и удалённо зафиксировано по видео. Сейчас, в связи с логистическими трудностями, они готовы рассматривать документы в отсканированном виде. Это не отменяет того, что потом нужно будет представить реальные, но на рассмотрение принимаются сканы».

«Скорость реакции карибских стран вполне объяснима, ведь Карибы и ранее работали в удалённом режиме в связи с ураганами. Они наладили онлайн-порталы и отменили приём документов в оригиналах до окончания пандемии. А тихоокеанская страна Вануату лишь перевела процесс принесения присяги в скайп, в то время как все остальные процессы и так были дистанционными», – говорит Елена Рудая.

Спрос есть. Пружина сжата

Можно предположить, что после открытия границ и возобновления авиасообщения программы инвестиционной иммиграции будут весьма востребованы. Сейчас выросший интерес сталкивается с понятными логистическими трудностями.

«Большинство людей находится в режиме ожидания, но никто не отказался от заданного курса, – констатирует Сергей Смоленский. – А большинство россиян, которые обращаются сегодня к нам, говорят, что ещё пару месяцев назад не рассматривали Кипр в качестве альтернативного второго дома. Но ситуация с распространением вируса, очередным обесцениванием российской валюты и понимание того, как Кипр справляется со всеми проблемами, заставляет их пересмотреть взгляды».

«Спрос на получение второго гражданства в нашей компании вырос в два раза, – говорит Елена Рудая. – Все те, кто задумывался о запасном аэродроме, поняли, что это первоочередная задача в новых условиях. Свобода передвижения и выбора места жительства становится более ценной». 

Условия цитирования материалов Prian.ru