Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы 

США: снижение порога входа в инвестиционную программу

Одними из первых об упрощении своей программы EB-5 заявили в первой экономике мира. Ещё 22 марта издание Politico сообщило, что власти страны хотят вдвое снизить цены на визы для инвесторов. Администрация Трампа рассматривает предложение уменьшить минимальный взнос для участия в инвестиционной программе с $900 тыс. до $450 тыс. По предварительным оценкам, это должно увеличить число ежегодно выдаваемых виз с 10 тыс. до 75 тыс.

Программа ЕВ-5 даёт возможность иностранцам получить американский ВНЖ, а со временем и гражданство. Главное условие – выполнить требования по минимальному размеру инвестиций и доказать легальность происхождения средств.

До ноября 2019 года минимальный инвестиционный взнос для участия в EB-5 составлял $500 тыс., затем он был повышен до $900 тыс.

Кипр: упрощение процедур предоставления гражданства

Последние несколько месяцев с главного иммиграционного направления ЕС сообщения приходят чуть ли не каждую неделю. Правда, официальных заявлений мало, зато неофициальные весьма примечательны.

В конце марта кипрские СМИ написали об ускорении рассмотрения заявок на получение гражданства по инвестиционной программе Кипра, которая с 2013 года принесла экономике страны €6,6 млрд. Как известно, последние годы программа только ужесточалась. Так, в 2019 году для заявителей был введён дополнительный невозвратный платёж в €150 тыс., срок обязательного владения купленными объектами вырос с трёх лет до пяти. А до этого власти под нажимом Евросоюза установили лимит в 700 паспортных разрешений в год.

В январе оппозиционные депутаты парламента Кипра ратовали за новый закон, который ещё сильнее бы ограничивал возможности гражданства за инвестиции. Отдельные политики даже требовали полной заморозки программы.

Примеры недвижимости на Кипре

1 275 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

249 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот самый роскошный особняк на большом участке площадью 1029 м2 расположен в отмеченной наградами деревне Камарес, всего в 20 минутах езды от центра Пафоса. Его высота уникальна, где вы можете наслаждаться потрясающим безграничным видом на побережье Средиземного моря и волшебные закаты. Бунгало был построен несколько лет назад и был очень...

BLUE SKY HOUSES

6 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

600 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Удивительная современная вилла в Морских пещерах. Расположен в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов на западном побережье Кипра. Эта 6 современных вилл, 6 ванных комнат, оформлены в сверхсовременном стиле и с использованием высококачественной отделки, и все они могут похвастаться одними из самых захватывающих видов на Средиземное море....

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

300 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Жилая вилла с 5 спальнями и захватывающим видом на плотину Гермасойя, горы и зеленые зоны в самом сердце Финикарии. Дом расположен на участке площадью около 1800 м2, с правами на строительство как 50% плотности, так и охвата (что позволяет построить 1-2 дополнительных дома на участке при желании). Зона градостроительства - жилая. Дом недавно...

BLUE SKY HOUSES

5 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

571 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 5-спальная вилла с панорамным видом на море в Калогири, Лимассол. Он имеет общую крытую площадь 571 м2. Дом состоит из цокольного этажа – 206 м2 – гостиная, кухня-столовая, дополнительная кухня, прачечная, гостевой санузел, первый этаж – 157 м2, 4 спальни, 4 санузла, гостиная, бильярдная с камином – 60 м2, подвал - гараж 148 м2, гараж,...

BLUE SKY HOUSES

256 570 €

Дом в Кирении, Кипр

280 м² 5 4

1824. Новая вилла с 4 спальнями + потрясающий вид на горы Кирения / Караогланоглу Совершенно новая вилла с 4 спальнями + высококачественные материалы + потрясающий вид на горы + Титул на имя владельца, НДС к оплате. Эта впечатляющая и просторная вилла расположена в районе Караоглануглу на горном склоне и была завершена в начале 2021 года....

Red Feniks North Cyprus

816 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

292 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 292 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1122 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...

Mercury Group

800 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

161 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 161 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...

Mercury Group

195 687 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый комплекс будет построен в одном из самых красивых и уютных мест Северного Кипра. Расположен он будет так, что все апартаменты этого современного комплекса будут иметь вид на Средиземное море и Киренийские горы. В комплексе будут все удобства для комфортного отдыха и проживания. Инфинити бассейн с баром,СПА с массажными комнатами,...

Leverage Investments

1 950 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

149 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

213 286 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...

Leverage Investments

1 200 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

370 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая и отдельная частная вилла расположена всего в 50 метрах от прекрасного пляжа и золотых песков Грин Бэй и недалеко от центра Протараса в закрытом поместье. 4-этажный дом с частными воротами, системами видеодомофона, подземной парковкой с двойным гаражом и отдельным входом, частным внутренним лифтом, обеспечивающим доступ ко всем...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

1101 м²

Великолепный участок на продажу, расположенный в центре города Пафос. Превосходное расположение. Идеально для развития. Площадь участка 1101 м2. Зонирование.

BLUE SKY HOUSES

170 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

75 м² 2 1

Квартира с двумя спальнями и общей площадью 105 кв. м, включая внутренние и внешние помещения, предлагает комфортное жилое пространство. Общий бассейн, который будет готов к следующему лету, может стать отличным дополнением для жителей, желающих приятно провести свободное время. Расположение вблизи кольцевой развязки Саламинас выгодно тем, что...

BLUE SKY HOUSES

605 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

137 м² 3

ВНЖ при покупке

Восхитительное расположение, великолепная архитектура, потрясающий вид Изысканный комплекс находится в одном из наиболее живописных мест Пейи. Уютно расположившись на вершине холма, участок гарантирует исключительные панорамные виды на Средиземноморское побережье. Проект граничит с живописным Национальным заповедником Акамас и лесопарком с...

Mercury Group

300 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

189 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые современные апартаменты и мезонеты, с высококачественной отделкой и комфортным размещением, в небольшом проекте без бассейна, недалеко от удобств и моря в районе Пафоса. ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает...

Bettabilt Homes

270 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

127 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Дoбрый день! Пpeдcтaвляeм Вашему вниманию ДУХУРАВНЕВЫЕ AПАPТАMEHТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИННОЙ В KOMПЛEKСЕ С MАKCИMАЛЬНОЙ ИНФPAСTРУКТУPOЙ, СOБCТBEHНЫM ПЛЯЖEM И ВЫСОKИM ДОХОДОМ ОТ APЕНДЫ. При покупке aпapтамeнтов ВИД HА ЖИTЕЛЬСТВО B ПОДАРОК! ПРО КОМПЛЕКС: Это ПЕРВАЯ очередь большого проекта одного из ведущих застройщиков...

Caria Estates SPB

486 000 €

Вилла в Газимагусе, Кипр

230 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома недалеко от центра города в Енибогазичи, Газимагуса Газимагуса, один из ведущих городов Северного Кипра, славится наличием 4 международных университетов и разнообразием отелей. Расположенный на севере острова всего в 5 минутах езды от центра Газимагусы, район Енибогазичи является особенно привлекательным для иностранных инвесторов....

TEKCE

164 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и высоким арендным потенциалом на Северном Кипре в Гирне Гирне – один из самых развитых городов острова Кипр. Расположенный в центре, Гирне располагает более чем сотней отелей и пятью университетами. Квартиры на Северном Кипре в Гирне находятся в нескольких минутах ходьбы от всех социальных объектов, в 1,8 км от пляжа...

TEKCE

181 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

72 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в отличном месте в Лонг Бич, Искеле Остров Кипр – один из самых развитых регионов Средиземноморья со своей историей и культурой. Регион Искеле, расположенный на северо-восточном побережье острова, известен как инвестиционно привлекательное место, что было отмечено журналом Forbes. Район Лонг Бич выделяется своими уникальными песчаными...

TEKCE

888 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

126 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новый пентхаус с документом, подтверждающим право собственности, в Агиос Афанасиос с беспрепятственным видом на море и горы, над медицинским центром Линопетра и магазином Carrefour, напротив парка со спортивной площадкой. Расположен на 3-м этаже с садом на крыше 3-этажного жилого комплекса Compass. Частный сад на крыше с бассейном с...

Mercury Group

Посмотреть ещё 11119 похожих объектов

Кроме сокращения сроков рассмотрения документов власти Кипра рассматривают и другие возможности. Хотя меры по стимулированию рынка официально не объявлены, какие-то послабления могут быть введены в ближайшие месяц-два.

Возможно повышение квоты с 700 комплектов в год и снижение минимального размера инвестиций. Всё будет зависеть от экономических последствий и принятых в других странах решений. Логично ожидать, что Кипр пойдёт на дополнительные меры, чтобы остров и в дальнейшем оставался одним из самых привлекательных мест для инвесторов.

Генеральный директор Rentsale Юлия Титова считает, что, хотя речь идёт о неподтверждённых фактах, изменения возможны. Специалист напоминает, что толчком для развития действующей паспортной программы на Кипре стали последствия банковского кризиса в 2014 году.  

«Самое простое, что можно сделать, – облегчить условия программы получения гражданства через инвестиции, – говорит Юлия. – Напрашивается два способа. Первый – возврат трёхлетнего периода сохранения инвестиций, хотя с учётом того, что аналоги предлагают пятилетний период, это не лучший вариант. Оптимальным решением для восстановления кипрской экономики было бы снижение порога входа в паспортную программу».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Мальта: работа программы в условиях карантина

Получить паспорт на Мальте можно только в два этапа: став обладателем карты ВНЖ и пройдя проверку на благонадёжность. Для получения ВНЖ необходимо посетить Мальту лично и сдать биометрию. Только после этого можно подать весь пакет документов на проверку due diligence.

На данный момент именно с даты получения карты начинается 12-месячный период, ранее которого паспорт получить нельзя. То есть, по текущим правилам программы, запуск рассмотрения заявки невозможен без личного посещения острова.

«Учитывая ситуацию с карантином, можно заранее собрать документы и подать сразу две заявки — на ВНЖ и Due Diligence в рамках программы гражданства. Когда откроют границы, другие инвесторы только начнут собирать документы. А предусмотрительный заявитель получит карту ВНЖ и сфокусируется на текущих задачах, например, на бизнесе». – рекомендует директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

На данный момент юристы по-прежнему готовят пакет документов в оригинале и подают в ответственный орган. Кстати, в условиях пандемии этот процесс протекает довольно оригинально.

«Наш сотрудник формирует пакет документов и передаёт в картонной коробке, которая "отстаивается" в течение нескольких дней в офисе программы, прежде чем специалист государственного органа берёт документы в работу», – рассказывает Елена Рудая.

А вот на возможное снижение стоимости программ – как кипрской, так и мальтийской – эксперты компании «Иммигрант Инвест» призывают не рассчитывать. 

«И Мальта, и Кипр менее зависимы от инвестиционных программ. Процесс внесения изменений сложный, программы дополнительно контролируются ЕС. Ожидать изменений в сторону снижения однозначно не стоит.

Качество проверки на благонадёжность также не будет страдать. Мы видим по практике наших подач, что серьёзный подход не меняется. Но оперативность рассмотрения онлайн могла бы привести к большему количеству одобренных заявок за единицу времени и, следовательно, привлечь так необходимые сейчас инвестиции. Государства стремятся найти баланс между скоростью и качеством проверки», – добавляет Елена Рудая.

Обратите внимание

10 апреля (пятница) 2020 года с 13.00 до 14.30 по МСК пройдёт вебинар «Карибский паспорт: удачная инвестиция во время кризиса». Агент инвестционных программ расскажет всё об упрощённом порядке оформления документов. Регистрируйтесь здесь.

Карибы: перевод паспортных программ в онлайн

Программы гражданства стран Карибского бассейна и до марта могли считаться «демократичными» – как с точки зрения цен, так и по простоте подачи документов. В конце марта «простота» стала ещё более явной: Гренада, Доминика и Сент-Китс и Невис разрешили инвесторам получать гражданство онлайн.

«Гренада – единственная из стран Карибского бассейна, предлагающих инвестиционное гражданство, у которой есть посольство в Москве, – замечает вице-президент Moscow Sotheby's International Realty Елена Мариничева. – С ними всегда очень просто сотрудничать, они гибко реагируют на потребность в удалённом взаимодействии. У нас есть беспрецедентный опыт такого согласования. Взятие биометрии, а именно отпечатков пальцев, производилось в другом городе, было согласовано с послом и удалённо зафиксировано по видео. Сейчас, в связи с логистическими трудностями, они готовы рассматривать документы в отсканированном виде. Это не отменяет того, что потом нужно будет представить реальные, но на рассмотрение принимаются сканы».

«Скорость реакции карибских стран вполне объяснима, ведь Карибы и ранее работали в удалённом режиме в связи с ураганами. Они наладили онлайн-порталы и отменили приём документов в оригиналах до окончания пандемии. А тихоокеанская страна Вануату лишь перевела процесс принесения присяги в скайп, в то время как все остальные процессы и так были дистанционными», – говорит Елена Рудая.

Спрос есть. Пружина сжата

Можно предположить, что после открытия границ и возобновления авиасообщения программы инвестиционной иммиграции будут весьма востребованы. Сейчас выросший интерес сталкивается с понятными логистическими трудностями.

«Большинство людей находится в режиме ожидания, но никто не отказался от заданного курса, – констатирует Сергей Смоленский. – А большинство россиян, которые обращаются сегодня к нам, говорят, что ещё пару месяцев назад не рассматривали Кипр в качестве альтернативного второго дома. Но ситуация с распространением вируса, очередным обесцениванием российской валюты и понимание того, как Кипр справляется со всеми проблемами, заставляет их пересмотреть взгляды».

«Спрос на получение второго гражданства в нашей компании вырос в два раза, – говорит Елена Рудая. – Все те, кто задумывался о запасном аэродроме, поняли, что это первоочередная задача в новых условиях. Свобода передвижения и выбора места жительства становится более ценной». 

Условия цитирования материалов Prian.ru