Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы 

США: снижение порога входа в инвестиционную программу

Одними из первых об упрощении своей программы EB-5 заявили в первой экономике мира. Ещё 22 марта издание Politico сообщило, что власти страны хотят вдвое снизить цены на визы для инвесторов. Администрация Трампа рассматривает предложение уменьшить минимальный взнос для участия в инвестиционной программе с $900 тыс. до $450 тыс. По предварительным оценкам, это должно увеличить число ежегодно выдаваемых виз с 10 тыс. до 75 тыс.

Программа ЕВ-5 даёт возможность иностранцам получить американский ВНЖ, а со временем и гражданство. Главное условие – выполнить требования по минимальному размеру инвестиций и доказать легальность происхождения средств.

До ноября 2019 года минимальный инвестиционный взнос для участия в EB-5 составлял $500 тыс., затем он был повышен до $900 тыс.

Кипр: упрощение процедур предоставления гражданства

Последние несколько месяцев с главного иммиграционного направления ЕС сообщения приходят чуть ли не каждую неделю. Правда, официальных заявлений мало, зато неофициальные весьма примечательны.

В конце марта кипрские СМИ написали об ускорении рассмотрения заявок на получение гражданства по инвестиционной программе Кипра, которая с 2013 года принесла экономике страны €6,6 млрд. Как известно, последние годы программа только ужесточалась. Так, в 2019 году для заявителей был введён дополнительный невозвратный платёж в €150 тыс., срок обязательного владения купленными объектами вырос с трёх лет до пяти. А до этого власти под нажимом Евросоюза установили лимит в 700 паспортных разрешений в год.

В январе оппозиционные депутаты парламента Кипра ратовали за новый закон, который ещё сильнее бы ограничивал возможности гражданства за инвестиции. Отдельные политики даже требовали полной заморозки программы.

Примеры недвижимости на Кипре

690 000 €

Вилла в Лапитосе, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Вилла планировкой 4+1 с личным бассейном О строительстве: Комплекс находится на стадии строительства, завершение которого планируется в мае 2024 года. Первоначальный взнос составляет 30% и беспроцентная рассрочка до конца строительства. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр....

Uptrend homes

6 000 000 €

Отель, гостиница в Гермасойе, Кипр

Продается комплекс из 3 коммерческих объектов в туристической зоне Лимассола - апарт-отель, ночной клуб и бар-ресторан. Все объекты расположены в туристической зоне на одном участке площадью 1171 м2. Отель расположен всего в 2 минутах ходьбы от пляжа. Эти апартаменты с собственной кухней оснащены кондиционером и бесплатным Wi-Fi. В здании...

MySpace Real Estate

275 000 €

Квартира в Ипсонасе, Кипр

124 м² 2 2 2

Продаётся новая квартира в современном жилом комплексе в Limassol, Ypsonas. В квартире предусмотрены просторная гостиная, современная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Установлена сантехника люкс-класса, а в отделке использованы высококачественные современные материалы, обеспечивающие теплоизоляцию и комфорт. Квартира выполнена в...

DOM Real Estate

800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

120 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Очаровательный коттедж и живописный участок с бассейном на продажу в деревне Кало Хорио, Лимссол. Недвижимость расположена в уединенном и спокойном месте, в окружении гармоничного сочетания природы и комфорта. Коттедж отличается уютным дизайном в дереавенском стиле. Дом имеет три спальни, гостиную с камином и полностью оборудованную кухню. На...

BLUE SKY HOUSES

181 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

84 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Террасой 21 м² Полностью оборудованная ванная комната Качественная керамическая плитка на полу Солнечные батареи и электрический водонагреватель Отдельная автомобильная парковка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки наружное освещение Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской...

TOLERANCE

1 139 775 €

Бунгало на Алагади, Кипр

287 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это изысканное бунгало является настоящей жемчужиной в самом сердце Северного Кипра. Он был спроектирован и построен одним из самых авторитетных строителей в этом районе и недавно был отремонтирован его нынешними владельцами с использованием высококачественных материалов и современного стиля. Расположенный в идиллическом, нетронутом и...

Landmark Estate

750 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

190 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 190 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К...

Mercury Group

320 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

136 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ощутите элегантность и комфорт в отеле Reджина Гарденс в Пафосе Откройте для себя роскошную жизнь в самом сердце Пафоса в этом потрясающем угловом доме с 3 спальнями, расположенном в безопасном и престижном закрытом поселке Реджина Гарденс. Этот прекрасно отреставрированный дом сочетает в себе современные удобства и неподвластную времени...

Foutina

4 725 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

312 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

117 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 84 месяцев Открытый бассейн, аквапарк, детский бассейн Фитнес, спа, детская площадка Канал с гондолами, парковая зона Теннисный корт, футбольное поле , баскетбольное поле, спорт-бар Шатл-сервис до пляжа и казино Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн...

TOLERANCE

530 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

4683 м²

BLUE SKY HOUSES

189 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

79 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...

TEKCE

539 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

147 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 147 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 26 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...

Mercury Group

602 075 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

206 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комфортная вилла 206 м² с собственным участком земли 334 м² в небольшом комплексе в Боазе. Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Комплекс, в котором расположена вилла, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где...

Leverage Investments

1 040 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Наслаждайтесь всеми современными удобствами и уединением собственного дома в 11 роскошных виллах. Привлекательное предложение, будь то для собственного использования или в качестве инвестиции с гарантированной прибылью. Эти виллы расположены в отличном месте всего в 150 метрах от ближайшего пляжа, маяк Пафоса и всемирно известные Гробницы...

MySpace Real Estate

550 000 €

Дом в Ипсонасе, Кипр

148 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продается современный дом в Ypsonas, Limassol. В доме предусмотрены просторная гостиная, кухня, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Открытое пространство включает террасу, зону для барбекю, сад и бассейн. Также имеется кладовая и парковка. Дом построен из материалов высшего качества и соответствует высоким стандартам строительства. Удобное...

DOM Real Estate

450 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

44 м² 1 1

Комплекс, предлагающий широкий выбор жилья на любой вкус: от уютных студий до просторных вилл - безупречное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы в живописной деревне Эмба. Количество юнитов в комплексе: 12 студий, 21 квартира с 1-2 спальнями, 15 вилл В стоимость апартаментов входит: высококачественная отделка, оборудованная...

Intermark Global

580 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Апартаменты в шаговой доступности инфраструктуры. Квартира премиум-класса с 2 спальнями расположена в комплексе Alexander Heights курорта Афродита Хиллс. Квартира находится на втором этаже и со вкусом оформлена в нейтральных тонах с контрастными цветовыми акцентами на мягкой мебели. Ванные комнаты с мраморной...

ABC CYPRUS HOMES

160 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

2605 м²

Жилой участок земли площадью 2 605 м² находится на возвышенности, откуда открывается беспрепятственный вид на море и весь район поселка Пахна, Лимассол. В непосредственной близости располагаются незастроенные участки земли и несколько жилых комплексов. Расположенный всего в нескольких минутах езды от города Лимассол, участок находится в...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 15692 похожих объекта

Кроме сокращения сроков рассмотрения документов власти Кипра рассматривают и другие возможности. Хотя меры по стимулированию рынка официально не объявлены, какие-то послабления могут быть введены в ближайшие месяц-два.

Возможно повышение квоты с 700 комплектов в год и снижение минимального размера инвестиций. Всё будет зависеть от экономических последствий и принятых в других странах решений. Логично ожидать, что Кипр пойдёт на дополнительные меры, чтобы остров и в дальнейшем оставался одним из самых привлекательных мест для инвесторов.

Генеральный директор Rentsale Юлия Титова считает, что, хотя речь идёт о неподтверждённых фактах, изменения возможны. Специалист напоминает, что толчком для развития действующей паспортной программы на Кипре стали последствия банковского кризиса в 2014 году.  

«Самое простое, что можно сделать, – облегчить условия программы получения гражданства через инвестиции, – говорит Юлия. – Напрашивается два способа. Первый – возврат трёхлетнего периода сохранения инвестиций, хотя с учётом того, что аналоги предлагают пятилетний период, это не лучший вариант. Оптимальным решением для восстановления кипрской экономики было бы снижение порога входа в паспортную программу».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Мальта: работа программы в условиях карантина

Получить паспорт на Мальте можно только в два этапа: став обладателем карты ВНЖ и пройдя проверку на благонадёжность. Для получения ВНЖ необходимо посетить Мальту лично и сдать биометрию. Только после этого можно подать весь пакет документов на проверку due diligence.

На данный момент именно с даты получения карты начинается 12-месячный период, ранее которого паспорт получить нельзя. То есть, по текущим правилам программы, запуск рассмотрения заявки невозможен без личного посещения острова.

«Учитывая ситуацию с карантином, можно заранее собрать документы и подать сразу две заявки — на ВНЖ и Due Diligence в рамках программы гражданства. Когда откроют границы, другие инвесторы только начнут собирать документы. А предусмотрительный заявитель получит карту ВНЖ и сфокусируется на текущих задачах, например, на бизнесе». – рекомендует директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

На данный момент юристы по-прежнему готовят пакет документов в оригинале и подают в ответственный орган. Кстати, в условиях пандемии этот процесс протекает довольно оригинально.

«Наш сотрудник формирует пакет документов и передаёт в картонной коробке, которая "отстаивается" в течение нескольких дней в офисе программы, прежде чем специалист государственного органа берёт документы в работу», – рассказывает Елена Рудая.

А вот на возможное снижение стоимости программ – как кипрской, так и мальтийской – эксперты компании «Иммигрант Инвест» призывают не рассчитывать. 

«И Мальта, и Кипр менее зависимы от инвестиционных программ. Процесс внесения изменений сложный, программы дополнительно контролируются ЕС. Ожидать изменений в сторону снижения однозначно не стоит.

Качество проверки на благонадёжность также не будет страдать. Мы видим по практике наших подач, что серьёзный подход не меняется. Но оперативность рассмотрения онлайн могла бы привести к большему количеству одобренных заявок за единицу времени и, следовательно, привлечь так необходимые сейчас инвестиции. Государства стремятся найти баланс между скоростью и качеством проверки», – добавляет Елена Рудая.

Обратите внимание

10 апреля (пятница) 2020 года с 13.00 до 14.30 по МСК пройдёт вебинар «Карибский паспорт: удачная инвестиция во время кризиса». Агент инвестционных программ расскажет всё об упрощённом порядке оформления документов. Регистрируйтесь здесь.

Карибы: перевод паспортных программ в онлайн

Программы гражданства стран Карибского бассейна и до марта могли считаться «демократичными» – как с точки зрения цен, так и по простоте подачи документов. В конце марта «простота» стала ещё более явной: Гренада, Доминика и Сент-Китс и Невис разрешили инвесторам получать гражданство онлайн.

«Гренада – единственная из стран Карибского бассейна, предлагающих инвестиционное гражданство, у которой есть посольство в Москве, – замечает вице-президент Moscow Sotheby's International Realty Елена Мариничева. – С ними всегда очень просто сотрудничать, они гибко реагируют на потребность в удалённом взаимодействии. У нас есть беспрецедентный опыт такого согласования. Взятие биометрии, а именно отпечатков пальцев, производилось в другом городе, было согласовано с послом и удалённо зафиксировано по видео. Сейчас, в связи с логистическими трудностями, они готовы рассматривать документы в отсканированном виде. Это не отменяет того, что потом нужно будет представить реальные, но на рассмотрение принимаются сканы».

«Скорость реакции карибских стран вполне объяснима, ведь Карибы и ранее работали в удалённом режиме в связи с ураганами. Они наладили онлайн-порталы и отменили приём документов в оригиналах до окончания пандемии. А тихоокеанская страна Вануату лишь перевела процесс принесения присяги в скайп, в то время как все остальные процессы и так были дистанционными», – говорит Елена Рудая.

Спрос есть. Пружина сжата

Можно предположить, что после открытия границ и возобновления авиасообщения программы инвестиционной иммиграции будут весьма востребованы. Сейчас выросший интерес сталкивается с понятными логистическими трудностями.

«Большинство людей находится в режиме ожидания, но никто не отказался от заданного курса, – констатирует Сергей Смоленский. – А большинство россиян, которые обращаются сегодня к нам, говорят, что ещё пару месяцев назад не рассматривали Кипр в качестве альтернативного второго дома. Но ситуация с распространением вируса, очередным обесцениванием российской валюты и понимание того, как Кипр справляется со всеми проблемами, заставляет их пересмотреть взгляды».

«Спрос на получение второго гражданства в нашей компании вырос в два раза, – говорит Елена Рудая. – Все те, кто задумывался о запасном аэродроме, поняли, что это первоочередная задача в новых условиях. Свобода передвижения и выбора места жительства становится более ценной». 

Условия цитирования материалов Prian.ru