Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы 

США: снижение порога входа в инвестиционную программу

Одними из первых об упрощении своей программы EB-5 заявили в первой экономике мира. Ещё 22 марта издание Politico сообщило, что власти страны хотят вдвое снизить цены на визы для инвесторов. Администрация Трампа рассматривает предложение уменьшить минимальный взнос для участия в инвестиционной программе с $900 тыс. до $450 тыс. По предварительным оценкам, это должно увеличить число ежегодно выдаваемых виз с 10 тыс. до 75 тыс.

Программа ЕВ-5 даёт возможность иностранцам получить американский ВНЖ, а со временем и гражданство. Главное условие – выполнить требования по минимальному размеру инвестиций и доказать легальность происхождения средств.

До ноября 2019 года минимальный инвестиционный взнос для участия в EB-5 составлял $500 тыс., затем он был повышен до $900 тыс.

Кипр: упрощение процедур предоставления гражданства

Последние несколько месяцев с главного иммиграционного направления ЕС сообщения приходят чуть ли не каждую неделю. Правда, официальных заявлений мало, зато неофициальные весьма примечательны.

В конце марта кипрские СМИ написали об ускорении рассмотрения заявок на получение гражданства по инвестиционной программе Кипра, которая с 2013 года принесла экономике страны €6,6 млрд. Как известно, последние годы программа только ужесточалась. Так, в 2019 году для заявителей был введён дополнительный невозвратный платёж в €150 тыс., срок обязательного владения купленными объектами вырос с трёх лет до пяти. А до этого власти под нажимом Евросоюза установили лимит в 700 паспортных разрешений в год.

В январе оппозиционные депутаты парламента Кипра ратовали за новый закон, который ещё сильнее бы ограничивал возможности гражданства за инвестиции. Отдельные политики даже требовали полной заморозки программы.

Примеры недвижимости на Кипре

3 300 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

123 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошная квартира с двумя спальнями, расположеная в одном из прибрежных проектов Лимассола, предлагает захватывающие панорамные виды. Жилой комплекс оснащён удобствами премиум-класса. В квартире использованы высококачественные отделочные материалы: мраморные полы и облицовка стен в ванных комнатах, паркет из массива по всей жилой зоне, а также...

BLUE SKY HOUSES

860 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 3 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Реновированная вилла в шагах от песчаного пляжа в Корал Бей. Эта просторная, полностью обновлённая вилла расположена в одном из самых престижных районов Корал-Бэй, всего в пяти минутах ходьбы от песчаного пляжа Коралия, 5-звёздочного отеля, ресторанов, баров, магазинов и автобусной остановки. Вилла находится на просторном участке и...

ABC CYPRUS HOMES

2 529 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

352 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Удивительная роскошная вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, с потрясающим видом на море, расположена на пологом склоне в районе Хлорака, на окраине Пафоса. Вилла находится всего в 300 метрах от моря и рядом с роскошными пляжными отелями, в эксклюзивной прибрежной зоне, в пешей доступности от магазинов и объектов ночной жизни. Проект...

BLUE SKY HOUSES

2 080 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

305 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Вилла на большом участке 18 соток с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой Вилла, тщательно спроектированная для удовлетворения предпочтений клиентов, ищущих высококлассную роскошную жизнь, просторное открытое пространство, максимальную конфиденциальность и безупречную отделку и дизайн....

ABC CYPRUS HOMES

860 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

268 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект расположен в очаровательной деревушке Тала, в нескольких километрах к северу от Пафоса. Здесь вас ждет размеренная спокойная жизнь, потрясающе красивая природа и виды на море. Тала славится своим приятным микроклиматом, живописными окрестностями и развитой инфраструктурой, что делает ее одним из самых привлекательных мест для...

Cyprus Sotheby's International Realty

293 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

60 м² 1 1

Элегантный жилой комплекс в самом центре Лимасола. В проекте представлен апартаменты с 1-3 спальнями, продуманных до мелочей и оснащенных всем необходимым для высокого уровня жизни. Локация вблизи всей инфраструктуры позволяет наслаждаться как городской жизнью, так и пляжным отдыхом. Количество юнитов в проекте: 18 апартаментов В стоимость...

Intermark Global

380 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенная на возвышенности над живописным побережьем Кипра, вилла Пейя предлагает эксклюзивное убежище, где роскошь, уединение и панорамные виды соединяются в идеальной гармонии. Эта тщательно спроектированная вилла сочетает в себе современную элегантность и средиземноморский шарм, предлагая незабываемый отдых в одном из самых престижных...

BLUE SKY HOUSES

210 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

101 м² 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые современные 1 спальные апартаменты в центре Пафоса. Квартиры представляют собой комфортабельные современные резиденции в центре города Пафос в Верхнем Юниверсале. Проект состоит из студий, 1- и 2-спальных квартир. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от множества магазинов, ресторанов, кафе и баров, а также в нескольких...

ABC CYPRUS HOMES

339 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в тихом, но очень удобном районе Ларнаки, этот современный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Всего в нескольких минутах от пляжа, центра города, порта и аэропорта, он обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам, развлечениям и путешествиям. В комплексе представлены стильные...

BLUE SKY HOUSES

340 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Спокойное сообщество, состоящее из 19 квартир, с общим бассейном, садом и тренажёрным залом находится в популярном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Каждый элемент создан с учётом высоких стандартов комфорта жителей. Идеальный баланс тишины и удобства — всё необходимое для семьи находится поблизости. Расположенный рядом с общественным парком,...

BLUE SKY HOUSES

168 697 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

84 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс, недалеко от пляжа Лонг-Бич, будет построен к Июню 2026 года в Искеле. Благодаря своему расположению, недалеко от песчаного пляжа, вы сможете легко насладиться морским бризом и пляжными развлечениями. Эта двухкомнатная квартира с джакузи на террасе и доступом к большому бассейну станет идеальным местом для вашего отдыха и...

Leverage Investments

16 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

6270 м²

Офисное здание расположено в Лимасоле, рядом с банками, офисами международных компаний, государственных организаций, а также в пешей доступности к марине. Здание включает 8 магазинов, 5 офисных этажей и паркинг на 123 машиноместа. В здании есть два лифта.

NF Group

221 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

83 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу рядом с пляжем в Лапте, Гирне, на Северном Кипре Гирне (Кирения) по праву считается туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Здесь расположены десятки пятизвёздочных отелей и казино, а также пять международных университетов. Город привлекает яркой атмосферой, чистейшим морем и солнечным климатом, предлагая...

TEKCE

175 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

78 м² 2 1

Отличная инвестиционная возможность — апартамент с 2 спальнями, расположенный в центре города. Необходимо провести некоторые ремонтные работы. Квартира находится на верхнем этаже и имеет 2 балкона, просторную гостиную, 2 большие спальни и ванную комнату хорошего размера.

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

126 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс предлагает стильную и комфортную жизнь всего с шестью квартирами, расположенными на трёх этажах, что обеспечивает высокий уровень приватности и уюта. Спокойный район создаёт ощущение уединения, при этом обеспечивая быстрый и удобный выезд на шоссе и лёгкий доступ ко всем районам города. Каждая квартира спроектирована с...

BLUE SKY HOUSES

2 400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

285 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Возможность приобрести потрясающую виллу с четырьмя спальнями, светлыми, современными интерьерами и прекрасным открытым пространством, которое включает в себя собственный пейзажный бассейн и пагоду, с которой открывается захватывающий вид на соседнее поле для гольфа Секрет Валлей. Внешнее пространство недавно было отремонтировано и теперь может...

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

204 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый проект представляет собой частную коллекцию из 16 роскошных вилл в самом сердце региона Акамас - одного из самых захватывающих прибрежных районов Кипра. Созданное для тех, кто ищет изысканную жизнь в природном раю, эксклюзивное закрытое сообщество предлагает непревзойденную приватность, панорамные виды, гармоничный баланс спокойствия, а...

BLUE SKY HOUSES

162 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

65 м²

ВНЖ при покупке

Офисы в престижном бизнес-центре в Пафосе Бизнес-центр расположен в самом сердце Пафоса. Пятиэтажное здание включает торговые помещения на первом этаже, а на верхних уровнях размещены современные офисы. В комплексе предусмотрена подземная парковка, а на пятом этаже работает стильное кафе и ресторан, идеально подходящие для деловых встреч и...

ABC CYPRUS HOMES

338 912 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

99 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Гюзельюрт - четвертый по величине город на Северном Кипре, славится своими цитрусовыми садами. В Мае 2025 года будет завершено строительство нового шикарного комплекса. Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков. В комплексе будет фитнес-центр, футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка и пляжный волейбол...

Leverage Investments

470 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Продается двуспальная квартира в районе Агиос Атанасиос, Лимассол, всего в нескольких минутах от моря и с лёгким доступом до города и шоссе. С большого балкона открывается потрясающий вид на море и окрестности. Функциональные интерьеры с акцентом на качество и роскошь идеально подходят для современной жизни. В доме установлена фотоэлектрическая...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 10216 похожих объектов

Кроме сокращения сроков рассмотрения документов власти Кипра рассматривают и другие возможности. Хотя меры по стимулированию рынка официально не объявлены, какие-то послабления могут быть введены в ближайшие месяц-два.

Возможно повышение квоты с 700 комплектов в год и снижение минимального размера инвестиций. Всё будет зависеть от экономических последствий и принятых в других странах решений. Логично ожидать, что Кипр пойдёт на дополнительные меры, чтобы остров и в дальнейшем оставался одним из самых привлекательных мест для инвесторов.

Генеральный директор Rentsale Юлия Титова считает, что, хотя речь идёт о неподтверждённых фактах, изменения возможны. Специалист напоминает, что толчком для развития действующей паспортной программы на Кипре стали последствия банковского кризиса в 2014 году.  

«Самое простое, что можно сделать, – облегчить условия программы получения гражданства через инвестиции, – говорит Юлия. – Напрашивается два способа. Первый – возврат трёхлетнего периода сохранения инвестиций, хотя с учётом того, что аналоги предлагают пятилетний период, это не лучший вариант. Оптимальным решением для восстановления кипрской экономики было бы снижение порога входа в паспортную программу».

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Мальта: работа программы в условиях карантина

Получить паспорт на Мальте можно только в два этапа: став обладателем карты ВНЖ и пройдя проверку на благонадёжность. Для получения ВНЖ необходимо посетить Мальту лично и сдать биометрию. Только после этого можно подать весь пакет документов на проверку due diligence.

На данный момент именно с даты получения карты начинается 12-месячный период, ранее которого паспорт получить нельзя. То есть, по текущим правилам программы, запуск рассмотрения заявки невозможен без личного посещения острова.

«Учитывая ситуацию с карантином, можно заранее собрать документы и подать сразу две заявки — на ВНЖ и Due Diligence в рамках программы гражданства. Когда откроют границы, другие инвесторы только начнут собирать документы. А предусмотрительный заявитель получит карту ВНЖ и сфокусируется на текущих задачах, например, на бизнесе». – рекомендует директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

На данный момент юристы по-прежнему готовят пакет документов в оригинале и подают в ответственный орган. Кстати, в условиях пандемии этот процесс протекает довольно оригинально.

«Наш сотрудник формирует пакет документов и передаёт в картонной коробке, которая "отстаивается" в течение нескольких дней в офисе программы, прежде чем специалист государственного органа берёт документы в работу», – рассказывает Елена Рудая.

А вот на возможное снижение стоимости программ – как кипрской, так и мальтийской – эксперты компании «Иммигрант Инвест» призывают не рассчитывать. 

«И Мальта, и Кипр менее зависимы от инвестиционных программ. Процесс внесения изменений сложный, программы дополнительно контролируются ЕС. Ожидать изменений в сторону снижения однозначно не стоит.

Качество проверки на благонадёжность также не будет страдать. Мы видим по практике наших подач, что серьёзный подход не меняется. Но оперативность рассмотрения онлайн могла бы привести к большему количеству одобренных заявок за единицу времени и, следовательно, привлечь так необходимые сейчас инвестиции. Государства стремятся найти баланс между скоростью и качеством проверки», – добавляет Елена Рудая.

Обратите внимание

10 апреля (пятница) 2020 года с 13.00 до 14.30 по МСК пройдёт вебинар «Карибский паспорт: удачная инвестиция во время кризиса». Агент инвестционных программ расскажет всё об упрощённом порядке оформления документов. Регистрируйтесь здесь.

Карибы: перевод паспортных программ в онлайн

Программы гражданства стран Карибского бассейна и до марта могли считаться «демократичными» – как с точки зрения цен, так и по простоте подачи документов. В конце марта «простота» стала ещё более явной: Гренада, Доминика и Сент-Китс и Невис разрешили инвесторам получать гражданство онлайн.

«Гренада – единственная из стран Карибского бассейна, предлагающих инвестиционное гражданство, у которой есть посольство в Москве, – замечает вице-президент Moscow Sotheby's International Realty Елена Мариничева. – С ними всегда очень просто сотрудничать, они гибко реагируют на потребность в удалённом взаимодействии. У нас есть беспрецедентный опыт такого согласования. Взятие биометрии, а именно отпечатков пальцев, производилось в другом городе, было согласовано с послом и удалённо зафиксировано по видео. Сейчас, в связи с логистическими трудностями, они готовы рассматривать документы в отсканированном виде. Это не отменяет того, что потом нужно будет представить реальные, но на рассмотрение принимаются сканы».

«Скорость реакции карибских стран вполне объяснима, ведь Карибы и ранее работали в удалённом режиме в связи с ураганами. Они наладили онлайн-порталы и отменили приём документов в оригиналах до окончания пандемии. А тихоокеанская страна Вануату лишь перевела процесс принесения присяги в скайп, в то время как все остальные процессы и так были дистанционными», – говорит Елена Рудая.

Спрос есть. Пружина сжата

Можно предположить, что после открытия границ и возобновления авиасообщения программы инвестиционной иммиграции будут весьма востребованы. Сейчас выросший интерес сталкивается с понятными логистическими трудностями.

«Большинство людей находится в режиме ожидания, но никто не отказался от заданного курса, – констатирует Сергей Смоленский. – А большинство россиян, которые обращаются сегодня к нам, говорят, что ещё пару месяцев назад не рассматривали Кипр в качестве альтернативного второго дома. Но ситуация с распространением вируса, очередным обесцениванием российской валюты и понимание того, как Кипр справляется со всеми проблемами, заставляет их пересмотреть взгляды».

«Спрос на получение второго гражданства в нашей компании вырос в два раза, – говорит Елена Рудая. – Все те, кто задумывался о запасном аэродроме, поняли, что это первоочередная задача в новых условиях. Свобода передвижения и выбора места жительства становится более ценной». 

Условия цитирования материалов Prian.ru