Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Хорошо ли жить в ОАЭ?

Объективно ответить на этот вопрос могут рейтинги. Дубай уже два года как входит в топ-10 лучших городов мира по версии Global Power City Index – с первым местом на Ближнем Востоке.

А еще ОАЭ – самая безопасная страна в мире по «Индексу безопасности» на середину 2025 года: Эмираты опередили больше сотни стран. 

Еще одно достижение – первое место в регионе и пятнадцатое на планете по рейтингу ООН – Human Development, где страна за последний год скакнула сразу на 11 позиций вверх.

Туризм в этом году бьет рекорды. Например, только эмират Рас-аль-Хайма взял планку в 1,28 млн ночевок, а доходы турсектора выросли на 12% (на заметку инвесторам в жильё с целью краткосрочной аренды). К тому же в перспективе – открытие первого в ОАЭ казино в 2027 году, тоже в Рас-аль-Хайме.

Другие эмираты тоже не скучают, поверьте. Только в Дубае запланировано открытие 20 новых люксовых отелей, причем в ближайшие годы.

Да, жаркий климат; да, летом – только «бегом из одного кондиционированного помещения в другое». Но при этом – невероятные курорты и невероятный же комфорт. В том числе для релокантов, переезжающих по работе. 

При этом уровень жизни в Эмиратах улучшается буквально с каждым годом. В этой статье мы собрали самые яркие законодательные инициативы 2025 года, которые должны сделать страну еще комфортнее. 

Ну а о том, почему ОАЭ интересны инвесторам, мы тоже рассказывали.

Работа в ОАЭ

Для сотрудников государственных и полугосударственных учреждений, а также компаний – резидентов свободных зон в этом году стартовала онлайн-платформа GDRFA Dubai в Дубае: это «сервис одного окна» для упрощения процедур получения ВНЖ. Подать на ВНЖ, продлить визу, изменить статус, добавить медстраховку – всё сюда.

А еще летом в сильную жару в ОАЭ, как минимум в некоторых эмиратах, в частных компаниях есть практика «гибкого офиса» (включая переход на частичную дистанционку). Когда поездки на работу в прямом смысле чреваты последствиями для здоровья – как в +51 градус нынешним летом.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Медицинская страховка

Работодатели теперь обязаны оформлять медстраховку также и в небольших частных компаниях, и даже домашним работникам. Это обязательное условие для выдачи/продления ВНЖ.

Тем, у кого ВНЖ уже оформлен с разрешением на работу, выданным до 1 января 2024 года, можно пока не беспокоиться: их прежние условия работы действуют до окончания ВНЖ, и медстраховка – если она вдруг не была нужна – потребуется только для пролонгации документов.

При этом медстраховка, действующая в Абу-Даби и Дубае, распространится на сотрудников в Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кувейне, Рас-эль-Хайме и Фуджейре.

Клиника в Абу-Даби

Жильё

Впервые за десять лет в свете резкого притока населения поднялась стоимость коммунальных услуг. Неудивительно, с учетом того что число жителей Дубая увеличивается на тысячу человек ежедневно. 

Цены на недвижимость тоже неумолимо повышаются. По итогам июля 2025 года квартиры в Дубае подорожали на 18,1% за год, виллы – на 27,9% за год. Это данные ValuStrat. 

Зато порог входа на рынок для инвесторов радикально снизился – благодаря токенизации. 

Примеры квартир и вилл в Дубае

362 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

115 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...

TEKCE

737 061 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

106 м² 2 2 2

Объект под сдачу

На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...

Arsenal East

400 000 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

210 м² 3 3 3

CHERRYWOODS BY MERAAS - таунхаусов & отдельно стоящих вилл в Дубае Цены от 450,000 $ гибкий график оплат. 5% downpayment to book now. 50 % 5 лет оплата после здачи проекта в 2021, природа и комфортное проживание Представляем новый проект Cherrywood это сообщество таунхаусов & отдельно стоящих вилл в Дубае, ОАЭ. Cherrywoods...

ROYAL HOME

334 807 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

123 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в Empire Lakeviews в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация! Широкий спектр удобств премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, коворкинг-пространство, беговая дорожка, игровая площадка...

DDA Real Estate

227 001 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

45 м² 1

Metropolitan Premium Properties

210 320 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

66 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Casa — современные апартаменты в Dubai South с бассейном, зелёными садами, клубной атмосферой. Coventry Casa от GFS Developments — новый жилой комплекс в районе Saih Shuaib, сочетающий современный дизайн и высокий инвестиционный потенциал. Архитектура low-rise создаёт уютную атмосферу, а просторные планировки, панорамные окна и...

DDA Real Estate

523 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

144 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с возможностью оплаты в рассрочку в районе Аль-Барша Саут, Дубай Проект, расположенный в районе Аль-Барша Саут (Al Barsha South), предлагает жилье в одном из самых высоких жилых зданий в мире. Современные резиденции оборудованы системой «умный дом» и сочетают в себе комфорт, роскошь и передовые технологии. Благодаря своему...

TEKCE

713 813 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

106 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

748 855 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

976 460 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

167 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя Aqua Arc на острове Аль-Марджан: Оазис роскоши и элегантности Aqua Arc, уникальный проект от компании BnW Developments, представляет эксклюзивную коллекцию апартаментов и пентхаусов с 1, 2 и 3 спальнями. Расположенный в самом сердце острова Аль-Марджан, этот премиальный жилой комплекс предлагает гармоничное сочетание...

Hermes Real Estate

434 826 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

71 м² 1 1

Окунитесь в роскошный образ жизни с AEON, престижным комплексом, расположенным в самом сердце гавани Дубай-Крик - DCH, тщательно продуманными резиденциями от Emaar Properties. Этот дальновидный проект является свидетельством идеального сочетания современного урбанизма, совершенства дизайна и экологической гармонии. Комплекс обещает жителям...

Hermes Real Estate

529 237 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м²

Представляем однокомнатную квартиру площадью 75.81м² в престижном комплексе The Highgrove, расположенном в Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Дубай, который устанавливает новые стандарты роскошной жизни. Комплекс находится в закрытом сообществе с лагунами, напротив Ras Al Khor, всего в 12 минутах от центра города. Highgrove предлагает...

Amfora Real Estate

280 173 €

Студия в Дубае, ОАЭ

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Великолепный вид на Дубайский канал | Без комиссии | Сделка без обременения Canal Heights 2 от DAMAC Properties — это изысканный жилой комплекс, воплощающий роскошь. Первоклассные удобства, впечатляющий дизайн и идеальное расположение в районе Бизнес-Бэй делают этот проект отличным выбором для профессионалов, семей и инвесторов, стремящихся к...

DDA Real Estate

561 448 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

1 090 774 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

125 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Palm Beach Towers – это лучшее, что предлагает ведущий государственный застройщик Nakheel, который известен своими знаковыми проектами на Palm Jumeirah и The World Islands, а также в районах Jumeirah Village, Al Furjan, The Gardens, International City и мн. др. Palm Beach Towers – 3 потрясающие башни, включающие апартаменты с...

Hermes Real Estate

150 362 €

Студия в Дубае, ОАЭ

39 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Уютные апартаменты в новом проекте Samana Lake Views в районе Dubai Production City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, лифт, видеонаблюдение 24/7, детская площадка, детский бассейн, джакузи, зеленый...

DDA Real Estate

155 980 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Place — современные апартаменты с высококлассными удобствами, смарт-технологиями, просторными планировками, зелёными зонами и отличной локацией в Dubai Production City! Удобства комплекса: - Большой бассейн с безопасными зонами для отдыха; - Современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием; - Прогулочные и беговые...

DDA Real Estate

1 626 455 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

209 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

491 449 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

412 261 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

80 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в первоклассном жилом комплексе Onda в районе Business Bay! Удобное расположение! Топ-район для аренды и перепродажи! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, беговая дорожка, площадка для занятий йогой, спа-салон, тренажерный зал, велнес-кафе, коворкинг, фитнес-зона, ледяная комната,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4909 похожих объектов

Домашние животные

С 3 февраля все кошки и собаки в Абу-Даби подлежат обязательной регистрации. Плюс – это бесплатно (на сайте TAMM), минус – штрафы за несоблюдение закона. Цель – сократить популяцию бездомных животных, ну и решить вопрос с «потеряшками» и «брошенками».

«Золотые визы»

С каждым годом увеличивается и число потенциальных получателей «золотых виз», позволяющих легально проживать в ОАЭ. Теперь Эмираты приглашают геймеров, блогеров и медсестер. Покупатели недвижимости по-прежнему вправе рассчитывать на визовые преференции. 

Общественный порядок

В Дубае запустили новое мобильное приложение Eltizam, где в режиме реального времени можно «жаловаться» на нарушение правил общественной чистоты – от выбрасывания мусора и загрязнения пляжей до «плюнул на улице». Цель – сохранить статус Дубая как «самого чистого города мира». 

Безопасность

C общим уровнем безопасности в ОАЭ и так было очень даже хорошо. А теперь полиция Дубая к тому же запустила систему наблюдения за высотными зданиями с помощью дронов (Drone Box), чтобы максимально быстро реагировать на возможные ЧП.

А еще Дубай признан лучшим городом мира для путешественниц-одиночек. Аналитики сравнили показатели 62 городов, учитывая безопасность в целом, гендерное равенство, спокойные перемещения ночью, ну и туристическую привлекательность в целом.

Занятия в частной школе в Дубае

Обучение

За 2025/2026 учебный год в Дубае прибавится сразу 25 новых частных школ и образовательных учреждений. В их числе 16 центров раннего развития, шесть школ и три новых международных университета. 

А вообще частный образовательный сектор Дубая сейчас насчитывает 331 центр раннего развития, 233 школы и 44 вуза. Так что «куда бы пристроить ребенка» – скорее проблема слишком большого выбора.

Вузы в ОАЭ cтановятся всё более популярны и демонстрируют рекордный прирост студентов. И неудивительно: в отличие от США – никаких проблем с учебной визой, и студентам рады.

Городской парк в Дубае

Комфорт и спорт

В районе Dubai South начали возводить новый парк – самый большой в этом районе, на миллион квадратных метров. Так что «жить посреди пустыни» – это уже скорее миф. Кстати, парк станет одним из компонентов проекта опережающего развития, где будут также десятки тысяч новых резиденций со всей инфраструктурой «умного города».

В Дубае запланировано создание колоссального wellness-community – оздоровительного «центра для жизни» под брендом Hyatt площадью 10 млн кв. футов. Территориально он разместится рядом с аэропортом Аль-Мактум, и там будет, в частности, 2,5 тыс. квартир. Но мы сейчас не о недвижимости, а о гармоничном образе жизни в окружении природы – с пышными парками, затененными пешеходными дорожками, общественными бассейнами и прочим, что мотивирует жителей вести более здоровый образ жизни. 

Еще в Дубае можно укрыться от жары… даже на остановках: почти девять сотен остановок летом 2025 года были уже оборудованы кондиционерами.

А вот Абу-Даби отличился в другом: он признан самым удобным городом для пешеходов.

Примеры квартир и вилл в Абу-Даби

898 976 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

269 м² 3

Описание От имени Tradegoria нам доставляет огромное удовольствие поделиться с вами этой авангардной квартирой, которая так и манит вас жить. Устойчивый город на острове Яс — это больше, чем просто обычное сообщество. Это особое место, в котором приоритетом являются устойчивость и экологичность, что делает его отличным выбором для тех, кто...

Tradegoria Global Estate

536 402 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

120 м² 2

Описание Компания Tradegoria рада представить вам эту боковую квартиру на стадии строительства с естественным видом, подходящим для семейного отдыха, которая производит неизгладимое впечатление. Gardenia Bay — это новый прибрежный проект на острове Яс от Aldar Properties. Этот замечательный проект органично сочетает в себе очарование природы и...

Tradegoria Global Estate

621 739 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

300 м² 4

Описание В последний раз, когда вам представилась такая прекрасная возможность, вы ею воспользовались. Вы окажете себе услугу, купив эту безумно выгодную покупку на Tradegoria. Также к вашим услугам неограниченное пользование освежающим бассейном, парком, тренажерным залом, сауной, детской игровой площадкой и беговой дорожкой для занятий...

Tradegoria Global Estate

285 929 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бухта! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Гарантированный доход от инвестиций! Кухня полностью меблированная с техникой! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв....

DDA Real Estate

1 804 263 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

388 м² 3

Описание Tradegoria с радостью представляет вам исключительную возможность стать владельцем потрясающей угловой виллы с 3 спальнями в престижном комплексе Saadiyat Beach Villas на острове Саадият. Эта прекрасно благоустроенная недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и первоклассного расположения. Эта вилла может...

Tradegoria Global Estate

731 458 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

207 м² 4

Описание Tradegoria получила особое указание продать эту квартиру в Radiant Bay в City Of Lights на острове Аль-Рим тем, кто хочет жить в смешанном сообществе и наслаждаться современной жизнью. Если это относится к вам, взгляните на эти характеристики. - Безупречное состояние - Гостиная/Столовая - Полностью оборудованная кухня - Балкон -...

Tradegoria Global Estate

524 212 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

179 м² 3

Описание Компания Tradegoria рада представить вам эту высокоуровневую боковую квартиру с впечатляющим видом, который, несомненно, стоит того, чтобы сделать ее своей. Три спальни 5 Ванных комнат Отсек для автомобиля Комната для прислуги Кухня Гостиная Окна от пола до потолка, встроенные шкафы, гардеробная Прохладный балкон...

Tradegoria Global Estate

1 804 263 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

351 м² 3

Описание Tradegoria получила поручение продать этот таунхаус с 3 спальнями в Saadiyat Beach Villas, Saadiyat Island, специально для любителей спокойного отдыха. Если это вы, будьте готовы к тому, что у вас не хватит слов. Более того, есть далеко идущее пространство, грубо и наполненное чудесной энергией. Вот: 3 спальни Невероятная гостиная,...

Tradegoria Global Estate

375 482 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

71 м² 1

Описание Manarat Living предлагает множество тщательно подобранных удобств, включая современные фитнес-центры, пышные зеленые насаждения и спокойные общественные зоны. Проект стратегически расположен для обеспечения удобного доступа к культурным достопримечательностям, образовательным учреждениям и местам отдыха мирового класса, гарантируя...

Tradegoria Global Estate

4 212 448 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

545 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

190 179 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

45 м²

Описание Компания Tradegoria рада предложить вам эту просторную студию с великолепным видом на воду в районе Пиксель, остров Аль-Реем. Компания IMKAN Properties представляет Pixel Towers — современный жилой комплекс из 7 высотных зданий, предлагающий студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями в районе Мейкерс...

Tradegoria Global Estate

243 819 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

51 м²

Описание Компания Tradegoria рада предложить вам студию в комплексе Yas Golf Collection на острове Яс от ALDAR с расслабляющим видом, подходящим для семейного отдыха, которая гарантированно окутает вас своей невероятной атмосферой. || Внеплановый - завершение проекта запланировано на 2025 год || Yas Golf Collection расположен к северу от...

Tradegoria Global Estate

701 506 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

231 м² 4 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...

Intermark Global

853 368 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

130 м² 2

Описание Добро пожаловать в новую жизнь. Это именно тот тип залитых солнцем апартаментов с двумя спальнями в Си-Ла-Ви, остров Яс, поиски которого вам стоит прекратить. Дизайн интерьера Sea La Vie отличается белыми и земляными цветами с оттенком синего, чтобы обеспечить непрерывность и плавный переход между внутренним и внешним пространством....

Tradegoria Global Estate

512 021 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

186 м² 2

Описание Вы искали уже некоторое время, и у нас есть то, что вы ищете. Мне очень приятно представить вам эту огромную квартиру с двумя спальнями в жилом комплексе Mag 5 Residence на острове Аль-Рим в Абу-Даби. Его ценные особенности включают в себя: 2 Привлекательные спальни Современная кухня Гостиная и комната для прислуги Кабинет...

Tradegoria Global Estate

292 583 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

75 м² 2

Описание Это предложение для избранных. Мне неописуемо приятно представить вам эту двухкомнатную квартиру на верхнем этаже в районе Radiant Boulevard, Al Reem Island. Его невероятные особенности включают в себя: его состояние выше номинала непревзойденный вид на канал 2 великолепные спальни изысканная кухня гостиная солнечный...

Tradegoria Global Estate

229 190 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

85 м² 1

Описание Продается безупречная квартира с 1 спальней в комплексе Marina Blue на острове Аль-Реем. || Владелец занимает || Зайдите внутрь и посмотрите, как выглядит это сверкающее, немеблированное убежище площадью 920 кв. футов, которое наверняка придется по вкусу даже самому взыскательному инвестору. В его состав входят: 1 спальня 2 ванные...

Tradegoria Global Estate

440 947 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

163 м² 2

Описание Эта новая и первоклассная вилла с двумя спальнями — рекомендуемый вариант для решительных и целеустремленных людей из вашего числа. Вам следует серьезно подумать о покупке этого потрясающего предложения от Tradegoria. Его блестящий дизайн интерьера олицетворяет неоспоримый характер. Его идеальный вид, как на картинке, наверняка вас...

Tradegoria Global Estate

2 096 846 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

539 м² 4

Описание Воспользуйтесь этой выгодной сделкой, ведь такие возможности появляются нечасто. Роскошная вилла с четырьмя спальнями на продажу в комплексе The Dunes, заповедник Саадият, остров Саадият. Существует редкая возможность приобрести этот двухэтажный дом, расположенный в великолепном месте, рядом с близлежащим общественным торговым...

Tradegoria Global Estate

613 551 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

195 м² 2

Описание Tradegoria рада представить вам эту потрясающую квартиру в Sea La Vie на острове Яс. Sea La Vie – новый проект в столице ОАЭ девелоперской компании Nine Yardsreal, основная цель которой – создание роскошных жилых комплексов в самых знаковых районах страны. Sea La Vie в бухте Яс Бэй – первый будущий проект компании, генеральным...

Tradegoria Global Estate

Посмотреть ещё 470 похожих объектов

Транспорт

Дубай – пионер по части летающих такси: тут уже вот-вот открывают первый вертипорт (пункт взлета, посадки и обслуживания летающих такси). Как бы то ни было, с 2026 года в планах перевозить на них до 170 тыс. пассажиров ежегодно!

Беспилотные, мегаэкономичные и мегаэкологичные электротакси от Dubai Taxi – тоже на подходе: старт сервиса – в начале 2026-го.

Другие нововведения тоже появляются регулярно – например, скоро между районом Бар-Дубай и Дубайскими островами (Dubai Islands) начнут строить новый мост 1425 метров длиной и пропускной способностью до 16 тыс. автомобилей в час благодаря четырем полосам в каждом направлении.

Железная дорога Etihad Rail соединит все семь эмиратов. Ее запустят уже в следующем, 2026-м году. Благодаря такому сообщению проезд из Дубая в Абу-Даби займет всего 50 минут, а позже – всего 30 минут, по скоростному маршруту.

Вишенка на торте – c лета-2025 во всех междугородних автобусах ОАЭ, связывающих Дубай и другие эмираты, – а это 259 маршрутов – действует бесплатный wi-fi.

Общественный транспорт в ОАЭ

Автомобили

Парковка, увы, подорожала: с 4 апреля 2025 года ее стоимость варьируется от 2 до 6 AED, доходя в премиальных зонах и/или в пиковые часы до 6 AED в час. Карту зон можно посмотреть тут, график по часам – здесь.

Но! Есть решение: дубайский сервис Parkin (Parkin Company PJSC), крупнейший местный парковочный оператор, предлагает оформить «членский билет» – своего рода подписку, с которой можно сэкономить на парковках до 48% от суммы. Ну а учителям и студентам доступен даже ежемесячный абонемент всего за 100 AED – правда, в радиусе 500 м от их кампуса или вуза.

Автомобилисты, следите за штрафами! Резиденты Дубая, у кого не уплачены штрафы за нарушение ПДД, теперь рискуют не получить продление ВНЖ, ибо информация о таких долгах теперь доступна Главному управлению по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA).

Деньги

А еще Дубай собирается уже к следующему – да-да, 2026-му году отказаться от наличных. Не совсем, но почти – на 90%. Для удобства пользователей, большей прозрачности транзакций и т. д. Ну и более амбициозная цель – попасть в топ-5 самых «безналичных» городов планеты к 2033 году.

Emirates тестирует оплату билетов криптовалютой, со следующего года она будет запущена уже полномасштабно. При покупке недвижимости криптовалюты тоже используются (примеры объектов, где возможны такие расчеты, есть на Prian).

Визы в другие страны

А эта новость понравится резидентам ОАЭ, которые хотят оформить визу для поездки в другую страну. Дубай прославился еще и самым большим визовым центром на планете. Речь о Wafi City – гигантском центре VFS Global: пропускная способность – до 10 тыс. заявлений в день, над которыми пыхтят больше 400 сотрудников.

Экология

Дубай борется с пластиком: с 2025 года «в бане» контейнеры и стаканчики из пенополистирола, пластиковые палочки для размешивания, трубочки, скатерти и ватные палочки с пластиковыми стержнями. В январе 2026 года, на заключительном этапе программы, будут запрещены одноразовые пластиковые стаканчики, а также пластиковые крышки, столовые приборы, контейнеры для еды и тарелки.

Пластик – ладно, а вот это – «прорыв века»: Дубай планирует закрыть абсолютно все свалки в эмирате уже к 2027 году. Поблагодарим за это начавший работать крупнейший в мире завод по переработке отходов в энергию. Дубайский мусор теперь успешно будет «отапливать» дома.

Так что, несмотря на изобилие машин, уровень загрязнения воздуха в ОАЭ стабильно снижается. Что подтвердили исследователи.

Досуг

Ну и на радость детям: Disney анонсировал планы по строительству тематического парка в ОАЭ – это будет уже седьмой по счету «филиал». Появится он в Абу-Даби, на острове Яс. Правда, до открытия придется подождать несколько лет…

Попытаться поймать удачу за хвост с 2027 года можно будет на территории первого в ОАЭ казино, которое разместится на интегрированном курорте с игровой зоной (Wynn Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме). Этот мегапроект уже привел к тому, что за последние семь лет в эмирате объемы сделок с недвижимостью увеличились почти на 25 тыс. %. Беспрецедентный рост!

Примеры квартир и вилл в Рас-эль-Хайме

1 182 072 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

133 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

585 302 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

91 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в проекте Fortune Bay Residences на Al Marjan Island! Полностью меблированные апартаменты! Потрясающий вид на море со всех апартаментов! Доступ к частному пляжу! Система "умный дом"! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: спа, рестораны...

DDA Real Estate

674 820 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

79 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

485 128 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Ola Residences на острове Al Marjan Island, Ras al Khaimah! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированные апартаменты! Рядом с морем! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: просторный лаунж в лобби с кафе,...

DDA Real Estate

779 774 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

97 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

619 422 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

91 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

785 302 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в жилом комплексе Costa mare с видом на залив и частным пляжем на Al Marjan Island! Роскошные удобства для комфортной жизни и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые дорожки, крытая парковка, частный пляж с морским бризом, площадка...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

400 000 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 2 1 2

Переступая порог Masa Residence, вы попадаете в царство непревзойденной эксклюзивности и изысканности. Всемирно известный дизайнер Филипп Старк устанавливают новаторские стандарты. Каждая квартира и вилла будет спроектирован в соответствии с дальновидным дизайном YOO by Starck, под творческим руководством самого Филиппа Старка. Творческое...

ALPHA REAL ESTATE RAK

375 360 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

151 м² 2

Описание Удобства включают бассейны на крыше, теннисные корты, баскетбольные площадки, детский парк, джакузи, сауну и паровые бани, крытые и открытые тренажерные залы, а также прямой доступ к уединенному пляжу, расположенному на берегу Персидского залива. Это место, как никто другой. Удобства включают в себя: Тренажерный ЗалБассейн...

Tradegoria Global Estate

652 276 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

134 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная квартира в новом комплексе Cape Hayat в Рас-эль-Хайма! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Возможно ВНЖ! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: велосипедная дорожка, фитнес-центр, площадки для барбекю, торговый центр, торговые площади, пляж, бассейны, игровые...

DDA Real Estate

964 766 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

126 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих бассейнов,...

DDA Real Estate

439 809 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...

DDA Real Estate

863 515 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

132 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

772 045 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

118 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 186 149 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

136 м² 2

Описание Приветствуем вас в этих ультра-роскошных резиденциях, расположенных в изысканном месте на берегу моря. Целью дизайна является достижение идеального баланса между элегантностью и азартом, роскошью и комфортом, дизайном и простотой. В гостиных достаточно места, идеально подходящих для семьи и гостей, а в спальнях есть роскошные ванные...

Tradegoria Global Estate

535 853 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

779 774 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

97 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

674 820 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

79 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

260 188 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в жилом проекте SKAI в районе Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме! Отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Красивый вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал...

DDA Real Estate

396 028 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 612 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru