Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Хорошо ли жить в ОАЭ?

Объективно ответить на этот вопрос могут рейтинги. Дубай уже два года как входит в топ-10 лучших городов мира по версии Global Power City Index – с первым местом на Ближнем Востоке.

А еще ОАЭ – самая безопасная страна в мире по «Индексу безопасности» на середину 2025 года: Эмираты опередили больше сотни стран. 

Еще одно достижение – первое место в регионе и пятнадцатое на планете по рейтингу ООН – Human Development, где страна за последний год скакнула сразу на 11 позиций вверх.

Туризм в этом году бьет рекорды. Например, только эмират Рас-аль-Хайма взял планку в 1,28 млн ночевок, а доходы турсектора выросли на 12% (на заметку инвесторам в жильё с целью краткосрочной аренды). К тому же в перспективе – открытие первого в ОАЭ казино в 2027 году, тоже в Рас-аль-Хайме.

Другие эмираты тоже не скучают, поверьте. Только в Дубае запланировано открытие 20 новых люксовых отелей, причем в ближайшие годы.

Да, жаркий климат; да, летом – только «бегом из одного кондиционированного помещения в другое». Но при этом – невероятные курорты и невероятный же комфорт. В том числе для релокантов, переезжающих по работе. 

При этом уровень жизни в Эмиратах улучшается буквально с каждым годом. В этой статье мы собрали самые яркие законодательные инициативы 2025 года, которые должны сделать страну еще комфортнее. 

Ну а о том, почему ОАЭ интересны инвесторам, мы тоже рассказывали.

Работа в ОАЭ

Для сотрудников государственных и полугосударственных учреждений, а также компаний – резидентов свободных зон в этом году стартовала онлайн-платформа GDRFA Dubai в Дубае: это «сервис одного окна» для упрощения процедур получения ВНЖ. Подать на ВНЖ, продлить визу, изменить статус, добавить медстраховку – всё сюда.

А еще летом в сильную жару в ОАЭ, как минимум в некоторых эмиратах, в частных компаниях есть практика «гибкого офиса» (включая переход на частичную дистанционку). Когда поездки на работу в прямом смысле чреваты последствиями для здоровья – как в +51 градус нынешним летом.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Медицинская страховка

Работодатели теперь обязаны оформлять медстраховку также и в небольших частных компаниях, и даже домашним работникам. Это обязательное условие для выдачи/продления ВНЖ.

Тем, у кого ВНЖ уже оформлен с разрешением на работу, выданным до 1 января 2024 года, можно пока не беспокоиться: их прежние условия работы действуют до окончания ВНЖ, и медстраховка – если она вдруг не была нужна – потребуется только для пролонгации документов.

При этом медстраховка, действующая в Абу-Даби и Дубае, распространится на сотрудников в Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кувейне, Рас-эль-Хайме и Фуджейре.

Клиника в Абу-Даби

Жильё

Впервые за десять лет в свете резкого притока населения поднялась стоимость коммунальных услуг. Неудивительно, с учетом того что число жителей Дубая увеличивается на тысячу человек ежедневно. 

Цены на недвижимость тоже неумолимо повышаются. По итогам июля 2025 года квартиры в Дубае подорожали на 18,1% за год, виллы – на 27,9% за год. Это данные ValuStrat. 

Зато порог входа на рынок для инвесторов радикально снизился – благодаря токенизации. 

Примеры квартир и вилл в Дубае

390 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

30 м² 1 1

Насладитесь воплощением роскошной жизни в центре Дубая, оживленном городе, который предлагает уникальное сочетание современных удобств и традиционной арабской культуры. Этот потрясающий новый дом расположен в 60-этажном жилом комплексе, откуда открывается захватывающий вид на окрестности, улицу, город и реку. В этом доме с 1 спальней и...

Habita International Estates Ltd

2 595 619 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

291 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Habtoor Grand Residences — приватный beachfront уровень жизни и панорамная роскошь в самом сердце JBR и Dubai Marina! Habtoor Grand Residences — новый 50-этажный премиальный комплекс (конфигурация G+49) от легендарного девелопера Al Habtoor Group, расположенный на первой береговой линии рядом с JBR и Dubai Marina. Архитектура выполнена в...

DDA Real Estate

1 499 867 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

244 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...

DDA Real Estate

6 151 881 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

437 м² 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

Расположенный на берегу моря комплекс Sobha SeaHaven - это место, где царят роскошь, покой и красота. Благодаря эксклюзивным удобствам и пышному ландшафтному дизайну вы сможете жить курортной жизнью у себя дома. Sobha SeaHaven - это восхитительный комплекс с видом на море, расположенный на равном расстоянии от двух международных аэропортов и в...

Intermark Global

500 390 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

159 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Coventry Living в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! JVC — один из самых востребованных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью! Просторные апартаменты с балконами, полумеблированной кухней и встроенной техникой! Отличная инвестиционная возможность на стадии старта...

DDA Real Estate

211 689 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира-студия Azizi Riviera на берегу Дубайского канала! Для жизни и инвестиций(ROI - 6% в $)! Полностью меблированная кухня! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника! Этаж - 4 Срок сдачи - 4 кв. 2024 г. Удобства: кристальная лагуна с возможностью купания, пляж длиной более 2 км, предприятия питания, магазины и...

DDA Real Estate

876 730 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

135 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

288 405 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

7 152 456 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1019 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

281 715 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитные апартаменты в новом жилом комплексе Samana Resorts с частными бассейнами! Отличная локация, развитая инфраструктура и роскошные удобства для незабываемого отдыха и выгодных инвестиций! Удобства:частные бассейны, лаунж-зона у бассейна, парковка, круглосуточный консьерж-сервис, кинотеатр под открытым небом, тренажерный зал на свежем...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

6 500 000 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

800 м² 6 5 5

Удалённая сделка

Приватная вилла с бассейном в зелёном центре Дубая 796 м² | 5 спален | лифт | умный дом | 10 минут до Downtown Оцените редкое сочетание приватности, статуса и архитектурной утончённости в одном из самых престижных районов Дубая. Эта резиденция — часть закрытого комплекса с охраной и полной инфраструктурой, окружённого парками,...

İNEST HOMES

4 871 742 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

372 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ультра-роскошная плавучая вилла в комьюнити The Floating Seahorse на архипелаге The World Islands! Для жизни и инвестиций (ROI - 6% в $)! Вилла полностью меблирована и имеет панорамные стеклянные стены, из которых открывается невероятный вид на коралловые рифы и морскую жизнь! Предоставим каталог инвестора! Удобства: круглосуточную охрану,...

DDA Real Estate

731 596 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

148 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты Trussardi Residences 2 в районе Al Furjan! Апартаменты полностью меблированы итальянским брендом Trussardi Casa! Развитая инфраструктура! Отлично подойдет как для жизни, так и для инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: 100-метровый бассейн, оздоровительный центр, тренажерный зал под...

DDA Real Estate

418 439 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

121 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортные апартаменты в жилом комплексе 1WOOD Residence 2 в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle! Множество удобств для комфортной жизни! Популярный район! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: стильное лобби, бассейн с...

DDA Real Estate

251 783 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Timez в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр премиальных удобств! Красивый вид! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...

DDA Real Estate

3 925 752 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

673 м² 6 5 4

Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%! Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...

DDA Real Estate

371 725 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современное жилой проект EVERGR1N House 2 в самом сердце Jumeirah Garden City! Динамично развивающийся район! Полностью меблированные апартаменты! Стабильный и высокий доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: терраса у бассейна с шезлонгами, открытая лаунж-зона и площадка для йоги, тренажерный зал,...

DDA Real Estate

364 528 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

95 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

230 233 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

185 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая икона стиля и инвестиций в Jumeirah Village Triangle Для тех, кто выбирает не квадратные метры, а ценность. Не просто недвижимость — а статус. Откройте для себя уникальный жилой комплекс в престижном районе JVT — гармоничное сочетание архитектурного шедевра, продуманной инфраструктуры и стратегического потенциала. Проект...

İNEST HOMES

Посмотреть ещё 4132 похожих объекта

Домашние животные

С 3 февраля все кошки и собаки в Абу-Даби подлежат обязательной регистрации. Плюс – это бесплатно (на сайте TAMM), минус – штрафы за несоблюдение закона. Цель – сократить популяцию бездомных животных, ну и решить вопрос с «потеряшками» и «брошенками».

«Золотые визы»

С каждым годом увеличивается и число потенциальных получателей «золотых виз», позволяющих легально проживать в ОАЭ. Теперь Эмираты приглашают геймеров, блогеров и медсестер. Покупатели недвижимости по-прежнему вправе рассчитывать на визовые преференции. 

Общественный порядок

В Дубае запустили новое мобильное приложение Eltizam, где в режиме реального времени можно «жаловаться» на нарушение правил общественной чистоты – от выбрасывания мусора и загрязнения пляжей до «плюнул на улице». Цель – сохранить статус Дубая как «самого чистого города мира». 

Безопасность

C общим уровнем безопасности в ОАЭ и так было очень даже хорошо. А теперь полиция Дубая к тому же запустила систему наблюдения за высотными зданиями с помощью дронов (Drone Box), чтобы максимально быстро реагировать на возможные ЧП.

А еще Дубай признан лучшим городом мира для путешественниц-одиночек. Аналитики сравнили показатели 62 городов, учитывая безопасность в целом, гендерное равенство, спокойные перемещения ночью, ну и туристическую привлекательность в целом.

Занятия в частной школе в Дубае

Обучение

За 2025/2026 учебный год в Дубае прибавится сразу 25 новых частных школ и образовательных учреждений. В их числе 16 центров раннего развития, шесть школ и три новых международных университета. 

А вообще частный образовательный сектор Дубая сейчас насчитывает 331 центр раннего развития, 233 школы и 44 вуза. Так что «куда бы пристроить ребенка» – скорее проблема слишком большого выбора.

Вузы в ОАЭ cтановятся всё более популярны и демонстрируют рекордный прирост студентов. И неудивительно: в отличие от США – никаких проблем с учебной визой, и студентам рады.

Городской парк в Дубае

Комфорт и спорт

В районе Dubai South начали возводить новый парк – самый большой в этом районе, на миллион квадратных метров. Так что «жить посреди пустыни» – это уже скорее миф. Кстати, парк станет одним из компонентов проекта опережающего развития, где будут также десятки тысяч новых резиденций со всей инфраструктурой «умного города».

В Дубае запланировано создание колоссального wellness-community – оздоровительного «центра для жизни» под брендом Hyatt площадью 10 млн кв. футов. Территориально он разместится рядом с аэропортом Аль-Мактум, и там будет, в частности, 2,5 тыс. квартир. Но мы сейчас не о недвижимости, а о гармоничном образе жизни в окружении природы – с пышными парками, затененными пешеходными дорожками, общественными бассейнами и прочим, что мотивирует жителей вести более здоровый образ жизни. 

Еще в Дубае можно укрыться от жары… даже на остановках: почти девять сотен остановок летом 2025 года были уже оборудованы кондиционерами.

А вот Абу-Даби отличился в другом: он признан самым удобным городом для пешеходов.

Примеры квартир и вилл в Абу-Даби

299 440 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

122 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Бюджетные апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная...

DDA Real Estate

310 343 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

73 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...

DDA Real Estate

761 233 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

145 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Sama Yas: Премиальный жилой комплекс на острове Яс, Абу-Даби Sama Yas — это новый проект от застройщика ALDAR, предлагающий современную жизнь в окружении природы на территории Yas Park. Комплекс включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы и садовые квартиры, объединяющие роскошь и гармонию с природой. Готовность: 3 квартал 2027...

Nevestate

449 911 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

152 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Самый первый закрытый комплекс на этом роскошном и полностью застроенном острове в черте города. Замечательное творение для повышения уровня жизни на лоне природы, связанное с каждым объектом. Этот стильный проект смешанного использования предлагает комфорт городского образа жизни в сельской местности. Окруженный потрясающими зелеными...

Intermark Global

395 464 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

145 м² 3

Удалённая сделка

Комплекс расположен на набережной канала в самом сердце острова Яс, в 10 минутах до пляжа. В продаже апартаменты с 3 спальнями от 145 кв.м. Цена: $467.035 – 517.715 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, ландшафтные сады и набережная с кафе, ресторанами и магазинами,...

Intermark Global

2 900 959 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

460 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 2 спальнями в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов. Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов - Mamsha, музеи, филиал университета NYU, а в шаговой доступности...

Intermark Global

739 624 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

167 м² 2

Удалённая сделка

Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где проводятся...

Intermark Global

655 776 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

153 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с панорамным видом на набережную! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов. Удобства: - озелененная территория -...

DDA Real Estate

2 536 178 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

414 м² 4 5 3

Онлайн-показ

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Вилла в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...

DDA Real Estate

691 685 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

99 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...

DDA Real Estate

574 034 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

141 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельная квартира в новом жилом комплексе Reem Five на полуострове Al Reem Island! Отличный вариант для инвестиций (ROI - 8,7% в €)! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! В квартире установлена система "умный дом"! Удобства: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, консьерж-сервис, технология «умный...

DDA Real Estate

1 225 000 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

217 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем aпартаменты с 3 спальнями в уникальной жилой башне, демонстрирующей искусство роскошного инновационного дизайна и вневременной элегантности, ELIE SAAB Waterfront в Абу-Даби. ELIE SAAB Waterfront — первая брендовая недвижимость в Абу-Даби, 35-этажная «скульптура в движении». - 3-спальни...

SIA INVESTATE

300 000 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

73 м²

ПЕРВОЕ AI-КОМЬЮНИТИ В АБУ-ДАБИ ️Интеграция искусственного интеллекта — управление климатом, светом и безопасностью ️Waterfront-локация — прямой доступ к набережной и видам на залив ️Платёжный план 50/50 — оптимальная модель для инвесторов (50% во время строительства/ 50% на ключах) ️Минимальные цены для топовой локации...

Real Estate Dubai

403 433 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

68 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные апартаменты с 1 спальней, балконом и гостиничными преимуществами в зеленом полностью оборудованном комплексе! Полностью меблированные апартаменты с бытовой техникой премиум-класса! Панорамный вид на море! С оплатой до 3 квартала 2025 года! Система «умный дом»! Дата сдачи: 3 квартал 2025 г. Этаж: 5 Инфраструктура и услуги: услуги...

DDA Real Estate

1 020 252 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

141 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Комплекс сдан! Удобства: бассейны, детские аква-зоны, тренажерный зал, детская площадка, детский клуб, спа-центр, теннисные корты,...

DDA Real Estate

1 731 614 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 2

Удалённая сделка

Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте. Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият. Апартаменты 200 кв. м с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Высокий этаж, вид на море. Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы,...

Intermark Global

349 315 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...

DDA Real Estate

853 152 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

68 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в новом проекте Louvre в самом центре Saadiyat Island! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 2025 г. Удобства: инфинити-бассейн, фитнес-центр, йога, пилатес, кинотеатр, спа-центр для животных, сауна,...

DDA Real Estate

376 078 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

82 м² 1 1

Удалённая сделка

Апартаменты с 1 спальней в комьюнити в центре всей инфраструктуры острова Yas, у воды и гольф-поля, где проводятся чемпионаты.​ - Апартаменты на 7 этаже в блоке F ​ - Срок сдачи: Q3 2025​ - Высокий арендный спрос среди семей с детьми и туристов​ - Ведущий застройщик Абу-Даби Aldar, на рынке с 2005 года​ Курортное комьюнити расположено...

Intermark Global

838 288 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

310 м² 4

Удалённая сделка

Таунхаусы с 4 спальнями в новом проекте, ориентированном на устойчивое развитие и экологичный образ жизни. Проект расположен в северной части острова Яс в Абу-Даби – популярная локация с высоким инвестиционным потенциалом. Инфраструктура проекта: парки с озерами, бассейн, тренажерный зал, спортивные площадки, велосипедные и беговые...

Intermark Global

Посмотреть ещё 182 похожих объекта

Транспорт

Дубай – пионер по части летающих такси: тут уже вот-вот открывают первый вертипорт (пункт взлета, посадки и обслуживания летающих такси). Как бы то ни было, с 2026 года в планах перевозить на них до 170 тыс. пассажиров ежегодно!

Беспилотные, мегаэкономичные и мегаэкологичные электротакси от Dubai Taxi – тоже на подходе: старт сервиса – в начале 2026-го.

Другие нововведения тоже появляются регулярно – например, скоро между районом Бар-Дубай и Дубайскими островами (Dubai Islands) начнут строить новый мост 1425 метров длиной и пропускной способностью до 16 тыс. автомобилей в час благодаря четырем полосам в каждом направлении.

Железная дорога Etihad Rail соединит все семь эмиратов. Ее запустят уже в следующем, 2026-м году. Благодаря такому сообщению проезд из Дубая в Абу-Даби займет всего 50 минут, а позже – всего 30 минут, по скоростному маршруту.

Вишенка на торте – c лета-2025 во всех междугородних автобусах ОАЭ, связывающих Дубай и другие эмираты, – а это 259 маршрутов – действует бесплатный wi-fi.

Общественный транспорт в ОАЭ

Автомобили

Парковка, увы, подорожала: с 4 апреля 2025 года ее стоимость варьируется от 2 до 6 AED, доходя в премиальных зонах и/или в пиковые часы до 6 AED в час. Карту зон можно посмотреть тут, график по часам – здесь.

Но! Есть решение: дубайский сервис Parkin (Parkin Company PJSC), крупнейший местный парковочный оператор, предлагает оформить «членский билет» – своего рода подписку, с которой можно сэкономить на парковках до 48% от суммы. Ну а учителям и студентам доступен даже ежемесячный абонемент всего за 100 AED – правда, в радиусе 500 м от их кампуса или вуза.

Автомобилисты, следите за штрафами! Резиденты Дубая, у кого не уплачены штрафы за нарушение ПДД, теперь рискуют не получить продление ВНЖ, ибо информация о таких долгах теперь доступна Главному управлению по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA).

Деньги

А еще Дубай собирается уже к следующему – да-да, 2026-му году отказаться от наличных. Не совсем, но почти – на 90%. Для удобства пользователей, большей прозрачности транзакций и т. д. Ну и более амбициозная цель – попасть в топ-5 самых «безналичных» городов планеты к 2033 году.

Emirates тестирует оплату билетов криптовалютой, со следующего года она будет запущена уже полномасштабно. При покупке недвижимости криптовалюты тоже используются (примеры объектов, где возможны такие расчеты, есть на Prian).

Визы в другие страны

А эта новость понравится резидентам ОАЭ, которые хотят оформить визу для поездки в другую страну. Дубай прославился еще и самым большим визовым центром на планете. Речь о Wafi City – гигантском центре VFS Global: пропускная способность – до 10 тыс. заявлений в день, над которыми пыхтят больше 400 сотрудников.

Экология

Дубай борется с пластиком: с 2025 года «в бане» контейнеры и стаканчики из пенополистирола, пластиковые палочки для размешивания, трубочки, скатерти и ватные палочки с пластиковыми стержнями. В январе 2026 года, на заключительном этапе программы, будут запрещены одноразовые пластиковые стаканчики, а также пластиковые крышки, столовые приборы, контейнеры для еды и тарелки.

Пластик – ладно, а вот это – «прорыв века»: Дубай планирует закрыть абсолютно все свалки в эмирате уже к 2027 году. Поблагодарим за это начавший работать крупнейший в мире завод по переработке отходов в энергию. Дубайский мусор теперь успешно будет «отапливать» дома.

Так что, несмотря на изобилие машин, уровень загрязнения воздуха в ОАЭ стабильно снижается. Что подтвердили исследователи.

Досуг

Ну и на радость детям: Disney анонсировал планы по строительству тематического парка в ОАЭ – это будет уже седьмой по счету «филиал». Появится он в Абу-Даби, на острове Яс. Правда, до открытия придется подождать несколько лет…

Попытаться поймать удачу за хвост с 2027 года можно будет на территории первого в ОАЭ казино, которое разместится на интегрированном курорте с игровой зоной (Wynn Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме). Этот мегапроект уже привел к тому, что за последние семь лет в эмирате объемы сделок с недвижимостью увеличились почти на 25 тыс. %. Беспрецедентный рост!

Примеры квартир и вилл в Рас-эль-Хайме

10 060 636 €

Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

1301 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

193 212 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Azure by Lapis — инновационный жилой проект в эмирате Ras Al Khaimah с акцентом на стиль, комфорт и инвестиции! Проект Azure by Lapis от застройщика Lapis Properties расположен в районе Al Hamra Industrial / RAK Central (Эмират Ras Al Khaimah). Удобства проекта включают: бассейн (или бассейны), фитнес-зал, зона для детей,...

DDA Real Estate

304 578 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 225 000 €

Апартаменты в ОАЭ

188 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с рассрочкой платежа в Рас-эль-Хайме на острове Аль-Марджан Роскошные квартиры на острове Аль-Марджан находятся в выгодном месте рядом с курортом Wynn Al Marjan Island Resort, открытие которого запланировано в ближайшее время. Близость ко всемирно известному месту делает его привлекательным для проживания. Кроме того,...

TEKCE

633 570 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

78 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в жилом комплексе Costa mare с видом на залив и частным пляжем на Al Marjan Island! Роскошные удобства для комфортной жизни и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые дорожки, крытая парковка, частный пляж с морским бризом, площадка...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

285 610 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

346 069 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

110 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

351 573 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

56 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

265 373 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

59 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

432 321 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Al Hamra Greens в Al Jazeera Al Hamra! Полностью меблированная кухня с техникой! Набор удобств для комфортной жизни! Апартаменты для жизни и инвестиций! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, велосипедная дорожка, живописный парк, зона Барбекю, зоны отдыха, инфинити-бассейн, корт для игры в падл, общий...

DDA Real Estate

285 610 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

36 м² 1

Metropolitan Premium Properties

335 947 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

48 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая...

DDA Real Estate

527 444 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

74 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

672 916 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

112 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 038 291 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

273 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

724 314 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

877 000 €

Апартаменты в ОАЭ

140 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с рассрочкой на 5 лет с постоплатой на острове Аль-Марджан Этот прибрежный проект расположен на живописном берегу острова Аль-Марджан — известного искусственного архипелага в Рас-эль-Хайме. Он предлагает уникальный образ жизни рядом с кристально чистой водой и развлечениями мирового уровня. Остров Аль-Марджан быстро стал...

TEKCE

591 553 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

89 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Beach Residences West Wing — апартаменты с видом на пляж, полный набор resort-удобств, приватный пляж и высоким доходом от аренды! The Beach Residences West Wing от Range Developments — премиальный проект на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, сочетающий пляжную идиллию и высокий уровень жизни. Это идеальное место для тех, кто хочет...

DDA Real Estate

461 228 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

75 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

381 887 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

75 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 846 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru