Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Хорошо ли жить в ОАЭ?

Объективно ответить на этот вопрос могут рейтинги. Дубай уже два года как входит в топ-10 лучших городов мира по версии Global Power City Index – с первым местом на Ближнем Востоке.

А еще ОАЭ – самая безопасная страна в мире по «Индексу безопасности» на середину 2025 года: Эмираты опередили больше сотни стран. 

Еще одно достижение – первое место в регионе и пятнадцатое на планете по рейтингу ООН – Human Development, где страна за последний год скакнула сразу на 11 позиций вверх.

Туризм в этом году бьет рекорды. Например, только эмират Рас-аль-Хайма взял планку в 1,28 млн ночевок, а доходы турсектора выросли на 12% (на заметку инвесторам в жильё с целью краткосрочной аренды). К тому же в перспективе – открытие первого в ОАЭ казино в 2027 году, тоже в Рас-аль-Хайме.

Другие эмираты тоже не скучают, поверьте. Только в Дубае запланировано открытие 20 новых люксовых отелей, причем в ближайшие годы.

Да, жаркий климат; да, летом – только «бегом из одного кондиционированного помещения в другое». Но при этом – невероятные курорты и невероятный же комфорт. В том числе для релокантов, переезжающих по работе. 

При этом уровень жизни в Эмиратах улучшается буквально с каждым годом. В этой статье мы собрали самые яркие законодательные инициативы 2025 года, которые должны сделать страну еще комфортнее. 

Ну а о том, почему ОАЭ интересны инвесторам, мы тоже рассказывали.

Работа в ОАЭ

Для сотрудников государственных и полугосударственных учреждений, а также компаний – резидентов свободных зон в этом году стартовала онлайн-платформа GDRFA Dubai в Дубае: это «сервис одного окна» для упрощения процедур получения ВНЖ. Подать на ВНЖ, продлить визу, изменить статус, добавить медстраховку – всё сюда.

А еще летом в сильную жару в ОАЭ, как минимум в некоторых эмиратах, в частных компаниях есть практика «гибкого офиса» (включая переход на частичную дистанционку). Когда поездки на работу в прямом смысле чреваты последствиями для здоровья – как в +51 градус нынешним летом.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Медицинская страховка

Работодатели теперь обязаны оформлять медстраховку также и в небольших частных компаниях, и даже домашним работникам. Это обязательное условие для выдачи/продления ВНЖ.

Тем, у кого ВНЖ уже оформлен с разрешением на работу, выданным до 1 января 2024 года, можно пока не беспокоиться: их прежние условия работы действуют до окончания ВНЖ, и медстраховка – если она вдруг не была нужна – потребуется только для пролонгации документов.

При этом медстраховка, действующая в Абу-Даби и Дубае, распространится на сотрудников в Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кувейне, Рас-эль-Хайме и Фуджейре.

Клиника в Абу-Даби

Жильё

Впервые за десять лет в свете резкого притока населения поднялась стоимость коммунальных услуг. Неудивительно, с учетом того что число жителей Дубая увеличивается на тысячу человек ежедневно. 

Цены на недвижимость тоже неумолимо повышаются. По итогам июля 2025 года квартиры в Дубае подорожали на 18,1% за год, виллы – на 27,9% за год. Это данные ValuStrat. 

Зато порог входа на рынок для инвесторов радикально снизился – благодаря токенизации. 

Примеры квартир и вилл в Дубае

274 375 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Concept 7 Residences в популярном районе Дубая! Востребованный район JVC! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью меблированы! Инфраструктура: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, зал для йоги, сауна, паровая баня, кофейня, парк домашних животных. Расположение: Jumeirah Village...

DDA Real Estate

1 475 887 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

136 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в эксклюзивном комплексе Bristol в районе Emaar Beachfront! Потрясающий вид! Полностью меблированный апартаменты! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: доступ к частному пляжу, заведения общественного питания (кофейни и рестораны), зоны отдыха,...

DDA Real Estate

557 095 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

128 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

139 692 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты по выгодной цене в комплексе Vitality Residence в районе Jumeirah Village Circle! Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доход от перепродажи - 17-23% в $! Скоро будет станция метро! Семейный район! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. - стоимость studio начинается от...

DDA Real Estate

1 310 620 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

128 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом роскошном проекте Bay view на территории престижного Emaar Beachfront! Высокая доходность (ROI - 6,7% в месяц)! Резиденция будут полностью меблированы и готовы к проживанию! Удобства: тренажерный зал, зоны для игровой и физической активности, кухни на открытом воздухе, кафе на первом этаже комплекса, современные лифты,...

DDA Real Estate

1 392 652 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

420 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

373 776 €

Дом в Дубае, ОАЭ

146 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаус в уникальном проекте Reportage Village в районе Dubai Land! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Таунхаус с просторной террасой! Таунхаус оборудован кухонными шкафами и столешницами, туалетными столиками и зеркалами. Инфраструктура: ландшафтные сады, зоны для отдыха и релаксации,...

DDA Real Estate

2 365 023 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

277 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном комплексе Eywa в деловом центре Дубая - Business Bay! Меблированная кухня! Панорамный вид на небоскреб Burj Khalifa! Предоставим каталог инвестора! Дата сдачи: 2 кв. 2026 Удобства: библиотека, сад кристаллов, клубный дом с рестораном, СПА-центр с сауной, хаммам, массажная комната, три бассейна, тренажерный зал,...

DDA Real Estate

4 645 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

254 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры под эгидой бренда Mercedes-Benz в Даунтаун Дубай, ОАЭ Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это всемирно известный центр города, сочетающий в себе чудеса современной архитектуры, роскошные торговые центры и ослепительные ночные виды. В этом районе расположено самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа. Кроме того, здесь находятся...

TEKCE

180 899 €

Студия в Дубае, ОАЭ

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном комплексе Westwood Grande в районе Al Furjan! Для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Полностью меблированы! Инфраструктура: спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, спортивная площадка, зона барбекю, школы, пышные зеленые парки. Расположение:...

DDA Real Estate

347 928 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская...

DDA Real Estate

417 821 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

347 981 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе Avenue Park Towers в районе Wasl 1, Dubai! Апартаменты с меблированной кухней! Комплекс расположен в самом центре города! Рядом метро! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зарядка для...

DDA Real Estate

389 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...

TEKCE

174 113 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

33 м² 1

Metropolitan Premium Properties

467 653 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

63 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

197 283 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

46 м² 1

Metropolitan Premium Properties

627 724 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе Azizi Adeba в районе Al Jaddaf! Беспроцентная рассрочка! Панорамные виды на Dubai Creek и город! Полностью меблированная и оборудованная техникой кухня! Год сдачи: 3 кв. 2025 Инфраструктура: бассейны, лаундж-зоны и зоны bbq, площадка для занятия йогой, полностью оснащенный тренажерный зал, сауна и парная,...

DDA Real Estate

870 300 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ультра-эксклюзивные апартаменты в проекте Olaia Residences на живописной Palm Jumeirah! Захватывающий вид на море и культовый горизонт Дубая! Полностью оборудованные кухни с премиальной техникой Miele! Рядом пляж! Отличное расположение! Развитая инфраструктура! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или...

DDA Real Estate

553 687 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Роскошные и просторные 2 спальни плюс кладовая на продажу в районе пляжа Джумейра в здании Мурджан 1. квартира 140 кв. Цена на продажу 650 ,000 US 2 спальни, холл и кладовая верхний этаж вид на море арендованный. освободится в мае 2024 года. Отлично подходит для краткосрочной аренды. 1 парковка Высокий этаж Балкон Без мебели, высокий...

ROYAL HOME

Посмотреть ещё 4496 похожих объектов

Домашние животные

С 3 февраля все кошки и собаки в Абу-Даби подлежат обязательной регистрации. Плюс – это бесплатно (на сайте TAMM), минус – штрафы за несоблюдение закона. Цель – сократить популяцию бездомных животных, ну и решить вопрос с «потеряшками» и «брошенками».

«Золотые визы»

С каждым годом увеличивается и число потенциальных получателей «золотых виз», позволяющих легально проживать в ОАЭ. Теперь Эмираты приглашают геймеров, блогеров и медсестер. Покупатели недвижимости по-прежнему вправе рассчитывать на визовые преференции. 

Общественный порядок

В Дубае запустили новое мобильное приложение Eltizam, где в режиме реального времени можно «жаловаться» на нарушение правил общественной чистоты – от выбрасывания мусора и загрязнения пляжей до «плюнул на улице». Цель – сохранить статус Дубая как «самого чистого города мира». 

Безопасность

C общим уровнем безопасности в ОАЭ и так было очень даже хорошо. А теперь полиция Дубая к тому же запустила систему наблюдения за высотными зданиями с помощью дронов (Drone Box), чтобы максимально быстро реагировать на возможные ЧП.

А еще Дубай признан лучшим городом мира для путешественниц-одиночек. Аналитики сравнили показатели 62 городов, учитывая безопасность в целом, гендерное равенство, спокойные перемещения ночью, ну и туристическую привлекательность в целом.

Занятия в частной школе в Дубае

Обучение

За 2025/2026 учебный год в Дубае прибавится сразу 25 новых частных школ и образовательных учреждений. В их числе 16 центров раннего развития, шесть школ и три новых международных университета. 

А вообще частный образовательный сектор Дубая сейчас насчитывает 331 центр раннего развития, 233 школы и 44 вуза. Так что «куда бы пристроить ребенка» – скорее проблема слишком большого выбора.

Вузы в ОАЭ cтановятся всё более популярны и демонстрируют рекордный прирост студентов. И неудивительно: в отличие от США – никаких проблем с учебной визой, и студентам рады.

Городской парк в Дубае

Комфорт и спорт

В районе Dubai South начали возводить новый парк – самый большой в этом районе, на миллион квадратных метров. Так что «жить посреди пустыни» – это уже скорее миф. Кстати, парк станет одним из компонентов проекта опережающего развития, где будут также десятки тысяч новых резиденций со всей инфраструктурой «умного города».

В Дубае запланировано создание колоссального wellness-community – оздоровительного «центра для жизни» под брендом Hyatt площадью 10 млн кв. футов. Территориально он разместится рядом с аэропортом Аль-Мактум, и там будет, в частности, 2,5 тыс. квартир. Но мы сейчас не о недвижимости, а о гармоничном образе жизни в окружении природы – с пышными парками, затененными пешеходными дорожками, общественными бассейнами и прочим, что мотивирует жителей вести более здоровый образ жизни. 

Еще в Дубае можно укрыться от жары… даже на остановках: почти девять сотен остановок летом 2025 года были уже оборудованы кондиционерами.

А вот Абу-Даби отличился в другом: он признан самым удобным городом для пешеходов.

Примеры квартир и вилл в Абу-Даби

643 981 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

130 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отельные апартаменты в элитном жилом комплексе Bab Al Qasr Canal View Residence в элитном районе Al Raha Beach в Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парковка, услуги парковщика, пейзажный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

351 408 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...

DDA Real Estate

168 522 €

Студия в Абу-Даби, ОАЭ

49 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...

DDA Real Estate

430 536 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

114 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комплексе Rivage на Al Reem Island в Абу-Даби! Премиальная недвижимость! Роскошная курортная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лаундж, клуб, бухта приключений, AquaFit, Aqua Play, зона для йоги, спа в мангровых лесах, сигарный лаундж и многое другое....

DDA Real Estate

1 570 000 €

Апартаменты в ОАЭ

205 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном комплексе с богатой инфраструктурой в Абу-Даби на острове Яс Апартаменты находятся в роскошном жилом комплексе на острове Яс (Yas Island) в Абу-Даби. Построенный на земельном участке площадью 10 000 м², проект дает возможность открыть для себя великолепное сочетание роскоши и естественной эстетики жизни в пышном...

TEKCE

2 181 784 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

545 м² 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла на перепродаже в новом проекте в самой премиальной локации Абу-Даби – на естественном острове Саадият, рядом с гольф-полем и лучшим пляжем Эмиратов Mamsha. Продажи третьей фазы проекта стартовали 12 июня, сейчас вилл напрямую от застройщика уже не осталось. Покупатель приобрел виллу на пресейле и сейчас срочно продает по той же...

Intermark Global

359 518 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в новом элитном проекте Aldar Nouran Living! На острове Саадият в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Срок сдачи: 4 кв. 2027 г. Инфраструктура: лобби с комфортной гостиной, многофункциональный зал для мероприятий, лофт для совместных мероприятий, бассейн, кинотеатр с мягкими креслами,...

DDA Real Estate

220 258 €

Студия в Абу-Даби, ОАЭ

45 м² 1 1 1

Grove Museum Views by Aldar Properties — это новый жилой комплекс со студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями на острове Саадият в Абу-Даби. Эти новые резиденции дарят покупателям впечатляющие виды на музей, которые оснащены лучшими в своем классе удобствами для удобного образа жизни. Комплекс расположен в районе Саадият, Абу-Даби, и...

Hermes Real Estate

401 526 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

96 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в элитном проекте The Bay Residence на побережье Yas Island! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность от 5.9 % в $! Предоставим каталог инвестора! Захватывающий вид на море и возможность прогуляться вдоль побережья! Удобства: пейзажные бассейны для взрослых и детей, открытые игровые площадки для детей,...

DDA Real Estate

1 287 962 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

195 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...

DDA Real Estate

452 605 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

152 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Самый первый закрытый комплекс на этом роскошном и полностью застроенном острове в черте города. Замечательное творение для повышения уровня жизни на лоне природы, связанное с каждым объектом. Этот стильный проект смешанного использования предлагает комфорт городского образа жизни в сельской местности. Окруженный потрясающими зелеными...

Intermark Global

738 000 €

Апартаменты в ОАЭ

102 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты на первом острове под брендом Brabus Brabus Island расположен в престижном районе Аль-Сиф (Al Seef) на побережье Аль-Раха-Бич (Al Raha Beach) — одном из самых востребованных прибрежных районов Абу-Даби. Окружённый кристально чистыми водами и эксклюзивной застройкой, этот островной проект воплощает идеальный баланс между...

TEKCE

256 715 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

61 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты в роскошном новом проекте Plaza! Проект подойдет для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Развивающийся район! Беспроцентная рассрочка! Plaza — это новый жилой проект, который будет построен в Масдар-Сити, развивающемся районе, расположенном недалеко от многих знаковых достопримечательностей Абу-Даби. Жителям новостройки...

DDA Real Estate

1 130 000 €

Апартаменты в ОАЭ

152 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты на первом острове под брендом Brabus Brabus Island расположен в престижном районе Аль-Сиф (Al Seef) на побережье Аль-Раха-Бич (Al Raha Beach) — одном из самых востребованных прибрежных районов Абу-Даби. Окружённый кристально чистыми водами и эксклюзивной застройкой, этот островной проект воплощает идеальный баланс между...

TEKCE

1 584 403 €

Дом в Абу-Даби, ОАЭ

600 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продаётся роскошная вилла площадью 600 м² с высококачественной отделкой, расположенная в престижном районе с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и шаговой доступностью до пляжа и заповедника Характеристики недвижимости: • Тип: Вилла • Площадь: 600 м² • Спальни: 4 спальни + комната для персонала • Ванные...

Дубай -Недвижимость

256 334 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

61 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в комфортабельном комплексе Perla 3! Для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность от 10% Perla 3 от Reportage Properties - новый жилой комплекс на острове Яс в Абу-Даби, который предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 4 спальнями. Благодаря своему расположению у жителей комплекса...

DDA Real Estate

1 225 000 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

217 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем aпартаменты с 3 спальнями в уникальной жилой башне, демонстрирующей искусство роскошного инновационного дизайна и вневременной элегантности, ELIE SAAB Waterfront в Абу-Даби. ELIE SAAB Waterfront — первая брендовая недвижимость в Абу-Даби, 35-этажная «скульптура в движении». - 3-спальни...

SIA INVESTATE

1 391 641 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

250 м² 4 3 3

Онлайн-показ

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Вилла в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...

DDA Real Estate

1 870 612 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

461 м² 4 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на перепродаже в новом проекте в самой премиальной локации Абу-Даби - на естественном острове Саадият, рядом с гольф-полем и лучшим пляжем Эмиратов Mamsha. Сейчас вилл напрямую от застройщика уже не осталось Площадь виллы: 461 кв.м Площадь участка: 720 кв.м 4 спальни, 2 этажа В стоимость входит премиальная отделка Бассейн,...

Intermark Global

262 106 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 192 похожих объекта

Транспорт

Дубай – пионер по части летающих такси: тут уже вот-вот открывают первый вертипорт (пункт взлета, посадки и обслуживания летающих такси). Как бы то ни было, с 2026 года в планах перевозить на них до 170 тыс. пассажиров ежегодно!

Беспилотные, мегаэкономичные и мегаэкологичные электротакси от Dubai Taxi – тоже на подходе: старт сервиса – в начале 2026-го.

Другие нововведения тоже появляются регулярно – например, скоро между районом Бар-Дубай и Дубайскими островами (Dubai Islands) начнут строить новый мост 1425 метров длиной и пропускной способностью до 16 тыс. автомобилей в час благодаря четырем полосам в каждом направлении.

Железная дорога Etihad Rail соединит все семь эмиратов. Ее запустят уже в следующем, 2026-м году. Благодаря такому сообщению проезд из Дубая в Абу-Даби займет всего 50 минут, а позже – всего 30 минут, по скоростному маршруту.

Вишенка на торте – c лета-2025 во всех междугородних автобусах ОАЭ, связывающих Дубай и другие эмираты, – а это 259 маршрутов – действует бесплатный wi-fi.

Общественный транспорт в ОАЭ

Автомобили

Парковка, увы, подорожала: с 4 апреля 2025 года ее стоимость варьируется от 2 до 6 AED, доходя в премиальных зонах и/или в пиковые часы до 6 AED в час. Карту зон можно посмотреть тут, график по часам – здесь.

Но! Есть решение: дубайский сервис Parkin (Parkin Company PJSC), крупнейший местный парковочный оператор, предлагает оформить «членский билет» – своего рода подписку, с которой можно сэкономить на парковках до 48% от суммы. Ну а учителям и студентам доступен даже ежемесячный абонемент всего за 100 AED – правда, в радиусе 500 м от их кампуса или вуза.

Автомобилисты, следите за штрафами! Резиденты Дубая, у кого не уплачены штрафы за нарушение ПДД, теперь рискуют не получить продление ВНЖ, ибо информация о таких долгах теперь доступна Главному управлению по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA).

Деньги

А еще Дубай собирается уже к следующему – да-да, 2026-му году отказаться от наличных. Не совсем, но почти – на 90%. Для удобства пользователей, большей прозрачности транзакций и т. д. Ну и более амбициозная цель – попасть в топ-5 самых «безналичных» городов планеты к 2033 году.

Emirates тестирует оплату билетов криптовалютой, со следующего года она будет запущена уже полномасштабно. При покупке недвижимости криптовалюты тоже используются (примеры объектов, где возможны такие расчеты, есть на Prian).

Визы в другие страны

А эта новость понравится резидентам ОАЭ, которые хотят оформить визу для поездки в другую страну. Дубай прославился еще и самым большим визовым центром на планете. Речь о Wafi City – гигантском центре VFS Global: пропускная способность – до 10 тыс. заявлений в день, над которыми пыхтят больше 400 сотрудников.

Экология

Дубай борется с пластиком: с 2025 года «в бане» контейнеры и стаканчики из пенополистирола, пластиковые палочки для размешивания, трубочки, скатерти и ватные палочки с пластиковыми стержнями. В январе 2026 года, на заключительном этапе программы, будут запрещены одноразовые пластиковые стаканчики, а также пластиковые крышки, столовые приборы, контейнеры для еды и тарелки.

Пластик – ладно, а вот это – «прорыв века»: Дубай планирует закрыть абсолютно все свалки в эмирате уже к 2027 году. Поблагодарим за это начавший работать крупнейший в мире завод по переработке отходов в энергию. Дубайский мусор теперь успешно будет «отапливать» дома.

Так что, несмотря на изобилие машин, уровень загрязнения воздуха в ОАЭ стабильно снижается. Что подтвердили исследователи.

Досуг

Ну и на радость детям: Disney анонсировал планы по строительству тематического парка в ОАЭ – это будет уже седьмой по счету «филиал». Появится он в Абу-Даби, на острове Яс. Правда, до открытия придется подождать несколько лет…

Попытаться поймать удачу за хвост с 2027 года можно будет на территории первого в ОАЭ казино, которое разместится на интегрированном курорте с игровой зоной (Wynn Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме). Этот мегапроект уже привел к тому, что за последние семь лет в эмирате объемы сделок с недвижимостью увеличились почти на 25 тыс. %. Беспрецедентный рост!

Примеры квартир и вилл в Рас-эль-Хайме

1 097 301 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

143 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая...

DDA Real Estate

1 021 255 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

121 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

394 140 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

96 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 524 676 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

148 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал,...

DDA Real Estate

481 146 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Ola Residences на острове Al Marjan Island, Ras al Khaimah! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированные апартаменты! Рядом с морем! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: просторный лаунж в лобби с кафе,...

DDA Real Estate

732 997 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

97 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

440 054 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

71 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

440 991 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

61 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 114 104 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

192 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

301 291 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

56 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

584 268 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

79 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 464 931 €

Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

268 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

577 964 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

344 734 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

53 м² 1

Metropolitan Premium Properties

239 023 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

28 м² 1

Metropolitan Premium Properties

902 851 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

125 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

961 000 €

Апартаменты в ОАЭ

174 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с рассрочкой платежа в Рас-эль-Хайме на острове Аль-Марджан Роскошные квартиры на острове Аль-Марджан находятся в выгодном месте рядом с курортом Wynn Al Marjan Island Resort, открытие которого запланировано в ближайшее время. Близость ко всемирно известному месту делает его привлекательным для проживания. Кроме того,...

TEKCE

258 052 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в жилом проекте SKAI в районе Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме! Отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Красивый вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал...

DDA Real Estate

584 438 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

113 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

264 469 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

62 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в инновационном проекте One Central, расположенном в самом сердце Рас-эль-Хаймы! Насладитесь панорамным видом на море и удобным расположением! Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций! Проект предлагает множество удобств для комфортной жизни: - бесконечный бассейн на крыше, - кинотеатр под открытым...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 646 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru