Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Хорошо ли жить в ОАЭ?

Объективно ответить на этот вопрос могут рейтинги. Дубай уже два года как входит в топ-10 лучших городов мира по версии Global Power City Index – с первым местом на Ближнем Востоке.

А еще ОАЭ – самая безопасная страна в мире по «Индексу безопасности» на середину 2025 года: Эмираты опередили больше сотни стран. 

Еще одно достижение – первое место в регионе и пятнадцатое на планете по рейтингу ООН – Human Development, где страна за последний год скакнула сразу на 11 позиций вверх.

Туризм в этом году бьет рекорды. Например, только эмират Рас-аль-Хайма взял планку в 1,28 млн ночевок, а доходы турсектора выросли на 12% (на заметку инвесторам в жильё с целью краткосрочной аренды). К тому же в перспективе – открытие первого в ОАЭ казино в 2027 году, тоже в Рас-аль-Хайме.

Другие эмираты тоже не скучают, поверьте. Только в Дубае запланировано открытие 20 новых люксовых отелей, причем в ближайшие годы.

Да, жаркий климат; да, летом – только «бегом из одного кондиционированного помещения в другое». Но при этом – невероятные курорты и невероятный же комфорт. В том числе для релокантов, переезжающих по работе. 

При этом уровень жизни в Эмиратах улучшается буквально с каждым годом. В этой статье мы собрали самые яркие законодательные инициативы 2025 года, которые должны сделать страну еще комфортнее. 

Ну а о том, почему ОАЭ интересны инвесторам, мы тоже рассказывали.

Работа в ОАЭ

Для сотрудников государственных и полугосударственных учреждений, а также компаний – резидентов свободных зон в этом году стартовала онлайн-платформа GDRFA Dubai в Дубае: это «сервис одного окна» для упрощения процедур получения ВНЖ. Подать на ВНЖ, продлить визу, изменить статус, добавить медстраховку – всё сюда.

А еще летом в сильную жару в ОАЭ, как минимум в некоторых эмиратах, в частных компаниях есть практика «гибкого офиса» (включая переход на частичную дистанционку). Когда поездки на работу в прямом смысле чреваты последствиями для здоровья – как в +51 градус нынешним летом.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Медицинская страховка

Работодатели теперь обязаны оформлять медстраховку также и в небольших частных компаниях, и даже домашним работникам. Это обязательное условие для выдачи/продления ВНЖ.

Тем, у кого ВНЖ уже оформлен с разрешением на работу, выданным до 1 января 2024 года, можно пока не беспокоиться: их прежние условия работы действуют до окончания ВНЖ, и медстраховка – если она вдруг не была нужна – потребуется только для пролонгации документов.

При этом медстраховка, действующая в Абу-Даби и Дубае, распространится на сотрудников в Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кувейне, Рас-эль-Хайме и Фуджейре.

Клиника в Абу-Даби

Жильё

Впервые за десять лет в свете резкого притока населения поднялась стоимость коммунальных услуг. Неудивительно, с учетом того что число жителей Дубая увеличивается на тысячу человек ежедневно. 

Цены на недвижимость тоже неумолимо повышаются. По итогам июля 2025 года квартиры в Дубае подорожали на 18,1% за год, виллы – на 27,9% за год. Это данные ValuStrat. 

Зато порог входа на рынок для инвесторов радикально снизился – благодаря токенизации. 

Примеры квартир и вилл в Дубае

478 764 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ! О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ! СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...

CULTURE international real estate agency

1 125 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

156 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Гармония дизайна: роскошные апартаменты у воды на Дубай Айлендс Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands) – это смелая новая глава в развитии прибрежной зоны города, объединяющая пять островов в единый оазис арабского великолепия. Этот амбициозный проект, созданный в рамках Генерального плана развития Дубая до 2040 года, включает более 60 километров...

TEKCE

877 655 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

139 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в новом комплексе Diamondz by Danube в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Доход от перепродажи - от 37%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: бассейн, джакузи, детская игровая площадка,...

DDA Real Estate

1 940 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в эксклюзивной локации на первой линии моря на островах Дубай Айлендс Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на престижном побережье Дубай Айлендс (Dubai Islands), предлагает утонченный прибрежный образ жизни в одном из самых перспективных элитных направлений эмирата. Дубай Айлендс представляет собой масштабный архипелаг,...

TEKCE

10 498 192 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

431 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный жилой комплекс Ela by Dorchester Collection на одном из последних эксклюзивных участков Palm Jumeirah! Топовая локация! Захватывающий вид на море, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Премиальные удобства для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: джакузи на открытом воздухе, приватные...

DDA Real Estate

4 415 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

364 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в DIFC с первоклассной wellness-инфраструктурой Этот ультралюксовый проект расположен в самом сердце DIFC (Dubai International Financial Centre) – одного из самых престижных и динамичных районов Дубая. Комплекс находится рядом с Za’abeel и примыкает к знаковым небоскребам, таким как Index Tower и Central Park Towers,...

TEKCE

418 215 €

Студия в Дубае, ОАЭ

33 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Royal Yacht — дизайнерский апарт-отель в стиле современной яхты в престижном районе Dubai Internet City. The Royal Yacht — новый апарт-отель от Palladium Prime Real Estate Development, расположенный в одном из самых востребованных деловых кластеров Дубая — Dubai Internet City. Удобства и инфраструктура: The Royal Yacht предлагает...

DDA Real Estate

310 674 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению стильные апартаменты с 1 спальней в жилом комплексе Socio Tower 2, Park Heights, Dubai Hills Estate. Апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой, а современный дизайн и функциональная планировка идеально подходят для современной городской жизни. Расположенные в престижном жилом комплексе Dubai Hills...

DDA Real Estate

319 496 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем жилом комплексе The Community Sport Arena от компании Aqua Properties в Sports City! Меблированная кухня с техникой! Прекрасное расположение! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-центр, бассейн, оздоровительный центр, консьерж-сервис,...

DDA Real Estate

150 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 2 1 2

Добро пожаловать в Seahaven Tower C - воплощение бескомпромиссной роскоши. Здесь на каждом шагу вы будете погружаться в мир элегантности и изысканности, где от видов на океан у вас будет захватывать дух. Каждая квартира, будь то с одной, двумя или тремя спальнями, спроектирована так, чтобы из ее окон открывались захватывающие дух виды. Всего...

GH Estate

39 857 108 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

2228 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в Serenia Living с элитной итальянской мебелью и фурнитурой! Собственный пляж! Высокая доходность от инвестиций (ROI - 6,5% в $)! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства: тренажерный зал площадью 10 000 кв. м, спа с джакузи, сауна,паровая комната, холодный бассейн, кабинет массажиста. Зал симулятора гольфа,...

DDA Real Estate

351 669 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в Dubai Warsan 4 — Park Residency с пешей доступностью к метро и пост-оплатой. Park Residency — новый жилой комплекс от застройщика Park Group, расположенный в районе Warsan 4 в Дубае. Это формат недвижимости, ориентированный на доступный сегмент с акцентом на транспортную доступность и функциональные планировки. Интерьеры...

DDA Real Estate

1 064 189 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 3 2 1

Iconic Tower by Pininfarina — резиденция, в которой архитектура продолжает традиции одного из самых легендарных автомобильных дизайнерских домов мира. Pininfarina, создавший облик культовых суперкаров, переносит в проект свои ключевые принципы — аэродинамику, чистоту линий и эмоциональный дизайн. Форма башни вдохновлена динамикой автомобиля в...

Intermark Global

175 415 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

368 Park LN: современная архитектура и премиальный образ жизни в JVC! 368 Park LN — современный жилой комплекс от Tabeer Developments, расположенный в районе District 11, Jumeirah Village Circle (JVC). Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием качественных материалов и тщательно подобранных дизайнерских решений....

DDA Real Estate

322 578 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

One By Preston: современная недвижимость в Dubai South! One By Preston — стильный жилой комплекс от Preston Properties, расположенный в быстроразвивающемся районе Dubai South. Проект сочетает комфорт, технологии и выгодную локацию, предлагая отличное решение для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае для инвестиций или проживания в...

DDA Real Estate

1 310 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

163 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на Дубай Айлендс в проекте с прямым выходом на пляж и велнес-инфраструктурой Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands) меняют представление о прибрежной линии города, предлагая пять соединенных островов, где природная красота встречается с продуманным городским планированием. Этот инновационный район создан для тех, кто ищет более спокойный...

TEKCE

919 513 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai в престижном районе City Walk! Развитая инфраструктура! Захватывающие виды на величественный небоскреб Burj Khalifaа или бескрайнее море! Ультра-премиальные удобства мирового класса! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

2 590 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

316 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на Дубай Айлендс в проекте с прямым выходом на пляж и велнес-инфраструктурой Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands) меняют представление о прибрежной линии города, предлагая пять соединенных островов, где природная красота встречается с продуманным городским планированием. Этот инновационный район создан для тех, кто ищет более спокойный...

TEKCE

292 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, с рассрочкой платежа 0,5% в месяц Эти престижные квартиры расположены в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle) – одном из наиболее востребованных и стратегически выгодных инвестиционных направлений Дубая. Район спроектирован для комфортной городской жизни: здесь сочетаются...

TEKCE

288 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

78 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира-вторичка с 1 спальней в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, с полностью укомплектованной кухней Район Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) стал одним из самых успешных жилых сообществ Дубая. Здесь гармонично сочетаются семейное спокойствие и современная городская инфраструктура. Благодаря продуманной круговой планировке...

TEKCE

Посмотреть ещё 2322 похожих объекта

Домашние животные

С 3 февраля все кошки и собаки в Абу-Даби подлежат обязательной регистрации. Плюс – это бесплатно (на сайте TAMM), минус – штрафы за несоблюдение закона. Цель – сократить популяцию бездомных животных, ну и решить вопрос с «потеряшками» и «брошенками».

«Золотые визы»

С каждым годом увеличивается и число потенциальных получателей «золотых виз», позволяющих легально проживать в ОАЭ. Теперь Эмираты приглашают геймеров, блогеров и медсестер. Покупатели недвижимости по-прежнему вправе рассчитывать на визовые преференции. 

Общественный порядок

В Дубае запустили новое мобильное приложение Eltizam, где в режиме реального времени можно «жаловаться» на нарушение правил общественной чистоты – от выбрасывания мусора и загрязнения пляжей до «плюнул на улице». Цель – сохранить статус Дубая как «самого чистого города мира». 

Безопасность

C общим уровнем безопасности в ОАЭ и так было очень даже хорошо. А теперь полиция Дубая к тому же запустила систему наблюдения за высотными зданиями с помощью дронов (Drone Box), чтобы максимально быстро реагировать на возможные ЧП.

А еще Дубай признан лучшим городом мира для путешественниц-одиночек. Аналитики сравнили показатели 62 городов, учитывая безопасность в целом, гендерное равенство, спокойные перемещения ночью, ну и туристическую привлекательность в целом.

Занятия в частной школе в Дубае

Обучение

За 2025/2026 учебный год в Дубае прибавится сразу 25 новых частных школ и образовательных учреждений. В их числе 16 центров раннего развития, шесть школ и три новых международных университета. 

А вообще частный образовательный сектор Дубая сейчас насчитывает 331 центр раннего развития, 233 школы и 44 вуза. Так что «куда бы пристроить ребенка» – скорее проблема слишком большого выбора.

Вузы в ОАЭ cтановятся всё более популярны и демонстрируют рекордный прирост студентов. И неудивительно: в отличие от США – никаких проблем с учебной визой, и студентам рады.

Городской парк в Дубае

Комфорт и спорт

В районе Dubai South начали возводить новый парк – самый большой в этом районе, на миллион квадратных метров. Так что «жить посреди пустыни» – это уже скорее миф. Кстати, парк станет одним из компонентов проекта опережающего развития, где будут также десятки тысяч новых резиденций со всей инфраструктурой «умного города».

В Дубае запланировано создание колоссального wellness-community – оздоровительного «центра для жизни» под брендом Hyatt площадью 10 млн кв. футов. Территориально он разместится рядом с аэропортом Аль-Мактум, и там будет, в частности, 2,5 тыс. квартир. Но мы сейчас не о недвижимости, а о гармоничном образе жизни в окружении природы – с пышными парками, затененными пешеходными дорожками, общественными бассейнами и прочим, что мотивирует жителей вести более здоровый образ жизни. 

Еще в Дубае можно укрыться от жары… даже на остановках: почти девять сотен остановок летом 2025 года были уже оборудованы кондиционерами.

А вот Абу-Даби отличился в другом: он признан самым удобным городом для пешеходов.

Примеры квартир и вилл в Абу-Даби

924 000 €

Апартаменты в ОАЭ

147 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса с живописными видами на острове Яс, Абу-Даби Этот современный жилой комплекс у воды расположен на острове Яс в Абу-Даби – одном из самых популярных центров отдыха и развлечений в ОАЭ. Проект находится в престижном районе Яс-Бей (Yas Bay) и окружен знаковыми достопримечательностями, благоустроенными пляжами и развитой...

TEKCE

362 062 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...

DDA Real Estate

841 609 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

109 м² 3 2 1

BRABUS воплощает современную роскошь, смелость и безупречный вкус, создавая культовые автомобили и теперь — уникальные резиденции BRABUS Island Villas в Абу-Даби. Этот проект открывает новую эпоху индивидуальной роскоши: частные виллы на берегу моря объединяют престиж, уединение и прямой доступ к самым привлекательным локациям города. Каждая...

Intermark Global

13 574 368 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

738 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Four Seasons Private Residences Saadiyat Island — ультрапремиальный жилой проект на первой линии моря в Abu Dhabi! Four Seasons Private Residences Saadiyat Island — это эксклюзивный жилой проект, созданный для покупателей, которые рассматривают недвижимость не просто как жильё, а как долгосрочный актив и образ жизни. Проект объединяет...

DDA Real Estate

1 050 000 €

Таунхаус в ОАЭ

179 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы с премиальной инфраструктурой и быстрым доступом к аэропорту в Халифа-Сити, Абу-Даби Проект выгодно расположен в Халифа-Сити (Khalifa City) – одном из самых востребованных жилых районов Абу-Даби. Известный своей спокойной пригородной атмосферой, Халифа-Сити предлагает идеальный баланс между городским комфортом и тишиной. Район...

TEKCE

1 050 000 €

Таунхаус в ОАЭ

378 м² 5 3 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные таунхаусы в Абу-Даби с возможностью оплаты в рассрочку Комплекс таунхаусов находится в Халифа-Сити – быстро развивающемся жилом районе в Абу-Даби, известном своей спокойной атмосферой и просторными объектами недвижимости. Расположенный примерно в 30 километрах от центра города, он предлагает спокойный загородный образ жизни с удобным...

TEKCE

625 065 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

115 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

A1LA Residence: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi! A1LA Residence — жилой комплекс от Object One Real Estate Development, расположенный на престижном Al Reem Island, Abu Dhabi. Инфраструктура и образ жизни: Жителям комплекса доступен расширенный набор удобств: - бассейн с зоной отдыха, - отдельный детский бассейн и...

DDA Real Estate

914 102 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

125 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sensi — современная прибрежная резиденция на Saadiyat Island с высоким инвестиционным потенциалом! Sensi — жилой комплекс от Reportage Group, расположенный на престижном Saadiyat Island в Абу-Даби. Проект формирует сбалансированную среду для жизни, инвестиций и бизнеса, объединяя жилые резиденции, таунхаусы и коммерческие пространства в одном...

DDA Real Estate

783 000 €

Апартаменты в ОАЭ

145 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Абу-Даби на побережье в проекте с 4 бассейнами и частной мариной Остров Аль-Рим – это воплощение современного Абу-Даби, главный жилой и деловой центр города. Здесь находится финансовый хаб Abu Dhabi Global Market (ADGM), предлагающий изысканную городскую среду, где энергия мегаполиса встречается с безмятежностью островной...

TEKCE

4 485 000 €

Апартаменты в ОАЭ

279 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты на первом острове под брендом Brabus Brabus Island расположен в престижном районе Аль-Сиф (Al Seef) на побережье Аль-Раха-Бич (Al Raha Beach) — одном из самых востребованных прибрежных районов Абу-Даби. Окружённый кристально чистыми водами и эксклюзивной застройкой, этот островной проект воплощает идеальный баланс между...

TEKCE

684 454 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

173 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Radiant Wave: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi! Radiant Wave — многоэтажный жилой проект от застройщика Radiant, расположенный на Al Reem Island, Abu Dhabi, одном из самых востребованных жилых и инвестиционных районов столицы. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь у воды и подойдёт как для проживания, так и для...

DDA Real Estate

894 491 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

178 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

A1LA Residence: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi! A1LA Residence — жилой комплекс от Object One Real Estate Development, расположенный на престижном Al Reem Island, Abu Dhabi. Инфраструктура и образ жизни: Жителям комплекса доступен расширенный набор удобств: - бассейн с зоной отдыха, - отдельный детский бассейн и...

DDA Real Estate

716 843 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

231 м² 4 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...

Intermark Global

899 000 €

Апартаменты в ОАЭ

178 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры для роскошной жизни на острове Аль-Рим, Абу-Даби Этот современный жилой комплекс у набережной расположен на острове Аль-Рим – одном из самых престижных и быстро развивающихся жилых районов Абу-Даби. Проект сочетает современную архитектуру и атмосферу островной жизни, предлагая жителям комфортную городскую среду с...

TEKCE

2 152 290 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

350 м² 4

Удалённая сделка

Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс. В шаговой доступности 2 международные школы. Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и видом на гольф-поле - $2.452.320 Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис....

Intermark Global

877 981 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Brabus Island — ультра-роскошный проект на первой линии в Al Raha Beach. Brabus Island — премиальный жилой комплекс от Reportage Properties в сотрудничестве с Cosmo Developments, расположенный в районе Al Seef District, Al Raha Beach, Abu Dhabi. Проект ориентирован на сегмент высокого класса и сочетает современную архитектуру с дизайнерской...

DDA Real Estate

636 709 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

154 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ONE Residence от ONE Development: интеллектуальная недвижимость на острове Al Reem, Abu Dhabi! ONE Residence — жилой комплекс от ONE Development, расположенный вдоль спокойных берегов острова Al Reem, Abu Dhabi, одного из ключевых жилых и деловых кластеров столицы. Проект формирует выразительный архитектурный акцент острова и объединяет...

DDA Real Estate

661 000 €

Апартаменты в ОАЭ

94 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Абу-Даби на побережье в проекте с 4 бассейнами и частной мариной Остров Аль-Рим – это воплощение современного Абу-Даби, главный жилой и деловой центр города. Здесь находится финансовый хаб Abu Dhabi Global Market (ADGM), предлагающий изысканную городскую среду, где энергия мегаполиса встречается с безмятежностью островной...

TEKCE

3 203 484 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

593 м² 6 6 4

Онлайн-показ

Инвестиции в недвижимость Абу-Даби — Sobha City с апартаментами и виллами у набережной в Al Bahyah. Sobha City — мастер-комьюнити от застройщика Sobha Realty, расположенное в Абу-Даби, в районе Al Bahyah. Это масштабный проект, который формирует новый формат недвижимости в Абу-Даби — интегрированную городскую среду с акцентом на воду, зелень и...

DDA Real Estate

443 321 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 179 похожих объектов

Транспорт

Дубай – пионер по части летающих такси: тут уже вот-вот открывают первый вертипорт (пункт взлета, посадки и обслуживания летающих такси). Как бы то ни было, с 2026 года в планах перевозить на них до 170 тыс. пассажиров ежегодно!

Беспилотные, мегаэкономичные и мегаэкологичные электротакси от Dubai Taxi – тоже на подходе: старт сервиса – в начале 2026-го.

Другие нововведения тоже появляются регулярно – например, скоро между районом Бар-Дубай и Дубайскими островами (Dubai Islands) начнут строить новый мост 1425 метров длиной и пропускной способностью до 16 тыс. автомобилей в час благодаря четырем полосам в каждом направлении.

Железная дорога Etihad Rail соединит все семь эмиратов. Ее запустят уже в следующем, 2026-м году. Благодаря такому сообщению проезд из Дубая в Абу-Даби займет всего 50 минут, а позже – всего 30 минут, по скоростному маршруту.

Вишенка на торте – c лета-2025 во всех междугородних автобусах ОАЭ, связывающих Дубай и другие эмираты, – а это 259 маршрутов – действует бесплатный wi-fi.

Общественный транспорт в ОАЭ

Автомобили

Парковка, увы, подорожала: с 4 апреля 2025 года ее стоимость варьируется от 2 до 6 AED, доходя в премиальных зонах и/или в пиковые часы до 6 AED в час. Карту зон можно посмотреть тут, график по часам – здесь.

Но! Есть решение: дубайский сервис Parkin (Parkin Company PJSC), крупнейший местный парковочный оператор, предлагает оформить «членский билет» – своего рода подписку, с которой можно сэкономить на парковках до 48% от суммы. Ну а учителям и студентам доступен даже ежемесячный абонемент всего за 100 AED – правда, в радиусе 500 м от их кампуса или вуза.

Автомобилисты, следите за штрафами! Резиденты Дубая, у кого не уплачены штрафы за нарушение ПДД, теперь рискуют не получить продление ВНЖ, ибо информация о таких долгах теперь доступна Главному управлению по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA).

Деньги

А еще Дубай собирается уже к следующему – да-да, 2026-му году отказаться от наличных. Не совсем, но почти – на 90%. Для удобства пользователей, большей прозрачности транзакций и т. д. Ну и более амбициозная цель – попасть в топ-5 самых «безналичных» городов планеты к 2033 году.

Emirates тестирует оплату билетов криптовалютой, со следующего года она будет запущена уже полномасштабно. При покупке недвижимости криптовалюты тоже используются (примеры объектов, где возможны такие расчеты, есть на Prian).

Визы в другие страны

А эта новость понравится резидентам ОАЭ, которые хотят оформить визу для поездки в другую страну. Дубай прославился еще и самым большим визовым центром на планете. Речь о Wafi City – гигантском центре VFS Global: пропускная способность – до 10 тыс. заявлений в день, над которыми пыхтят больше 400 сотрудников.

Экология

Дубай борется с пластиком: с 2025 года «в бане» контейнеры и стаканчики из пенополистирола, пластиковые палочки для размешивания, трубочки, скатерти и ватные палочки с пластиковыми стержнями. В январе 2026 года, на заключительном этапе программы, будут запрещены одноразовые пластиковые стаканчики, а также пластиковые крышки, столовые приборы, контейнеры для еды и тарелки.

Пластик – ладно, а вот это – «прорыв века»: Дубай планирует закрыть абсолютно все свалки в эмирате уже к 2027 году. Поблагодарим за это начавший работать крупнейший в мире завод по переработке отходов в энергию. Дубайский мусор теперь успешно будет «отапливать» дома.

Так что, несмотря на изобилие машин, уровень загрязнения воздуха в ОАЭ стабильно снижается. Что подтвердили исследователи.

Досуг

Ну и на радость детям: Disney анонсировал планы по строительству тематического парка в ОАЭ – это будет уже седьмой по счету «филиал». Появится он в Абу-Даби, на острове Яс. Правда, до открытия придется подождать несколько лет…

Попытаться поймать удачу за хвост с 2027 года можно будет на территории первого в ОАЭ казино, которое разместится на интегрированном курорте с игровой зоной (Wynn Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме). Этот мегапроект уже привел к тому, что за последние семь лет в эмирате объемы сделок с недвижимостью увеличились почти на 25 тыс. %. Беспрецедентный рост!

Примеры квартир и вилл в Рас-эль-Хайме

883 610 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

114 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Mondrian Al Marjan Island Beach Residences — первый beachfront проект Mondrian в ОАЭ: бренд, дизайн и перспективы инвестиций! Проект предлагает премиальное beachfront-жильё, включая апартаменты и таунхаусы с прямым выходом к пляжу, панорамными видами на Арабский залив и доступом к услугам уровня гостиницы. Интерьеры будут включать...

DDA Real Estate

744 000 €

Апартаменты в ОАЭ

101 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты от бренда Jacob & Co на острове Аль-Марджан в рассрочку на выгодных условиях Остров Аль-Марджан (Al Marjan Island) – это впечатляющий искусственный архипелаг в эмирате Рас-эль-Хайма, который уходит в воды Персидского залива и предлагает первоклассное сочетание отдыха, роскоши и комфортного образа жизни. Архипелаг состоит из четырех...

TEKCE

208 000 €

Апартаменты в ОАЭ

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с рассрочкой на 5 лет с постоплатой на острове Аль-Марджан Этот прибрежный проект расположен на живописном берегу острова Аль-Марджан — известного искусственного архипелага в Рас-эль-Хайме. Он предлагает уникальный образ жизни рядом с кристально чистой водой и развлечениями мирового уровня. Остров Аль-Марджан быстро стал...

TEKCE

1 674 459 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

311 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Aqua Arc на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Полностью меблированные апартаменты! Частный выход к пляжу! Живописные прибрежные пейзажи, что делает проект привлекательным местом как для проживания, так и для вложения средств! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...

DDA Real Estate

1 949 453 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

183 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Tonino Lamborghini Residences — брендовая роскошь у моря, lifestyle-архитектура и высокий инвестиционный потенциал! Tonino Lamborghini Residences — премиальный брендированный жилой комплекс от BnW Developments, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект вдохновлён философией Tonino Lamborghini — безупречный стиль,...

DDA Real Estate

998 000 €

Апартаменты в ОАЭ

128 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры премиум-класса в Рас-эль-Хайме, остров Аль-Марджан Этот жилой комплекс предлагает превосходный уровень комфорта, сочетая в себе роскошь 5-звездочного отеля, уникальный дизайн, современные удобства и впечатляющую архитектуру. Расположенный на острове Аль-Марджан, проект предлагает побережье с изысканными пейзажами,...

TEKCE

450 237 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

88 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе La Mazzoni, расположенном в Рас-эль-Хайме! Всего в нескольких шагах от будущего казино, эти полностью меблированные апартаменты обеспечат высокий доход от аренды и перепродажи благодаря своему престижному расположению и потоку мировых звезд. Удобства: Комплекс предлагает широкий спектр удобств,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 340 000 €

Апартаменты в ОАЭ

177 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с собственным причалом для яхт на острове Аль-Марджан Этот эксклюзивный проект на побережье острова Аль-Марджан стал воплощением прибрежного минимализма. Архитектура комплекса повторяет мягкие контуры береговой линии, гармонично сочетая современность и природную чистоту Персидского залива. Расположение в самом престижном и...

TEKCE

946 744 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в Nobu Residences в Рас-эль-Хайма! Высокий доход от инвестиций (ROI - 6% в $)! Доходность от перепродажи - 15-20%! Апартаменты полностью меблированы! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Преимущества: частный бассейн и тренажерный зал, детский клуб с игровой зоной на улице, тренажерный зал, спа и wellness услуги,...

DDA Real Estate

1 207 327 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

224 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие апартаменты в жилом комплексе La Mer by ELIE SAAB Residences в Рас-эль-Хайме! На берегу моря! Эксклюзивные удобства! Дизайнерский интерьер! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский клуб и крытый бассейн, открытая детская игровая площадка, детский...

DDA Real Estate

272 488 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

62 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в инновационном проекте One Central, расположенном в самом сердце Рас-эль-Хаймы! Насладитесь панорамным видом на море и удобным расположением! Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций! Проект предлагает множество удобств для комфортной жизни: - бесконечный бассейн на крыше, - кинотеатр под открытым...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 260 000 €

Апартаменты в ОАЭ

243 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на пляже Nikki Beach на острове Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме – это потрясающий искусственный остров, известный своей роскошной пляжной недвижимостью и ярким стилем жизни. Это живописное место предлагает чистейшие пляжи и кристально чистое море, а также множество возможностей для активного отдыха, что делает его...

TEKCE

870 000 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

122 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные апартаменты на набережной с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме Рас-эль-Хайма, самый северный эмират ОАЭ, славится своей потрясающей береговой линией, величественными горами и быстрорастущим рынком элитной недвижимости. Это динамичное направление сочетает в себе богатое культурное наследие с современной инфраструктурой, предлагая...

TEKCE

180 569 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в новом проекте SKAI с красивым видом в Mina Al Arab! Удобства премиум-класса, развитая инфраструктура и отличные инвестиционные возможности! Удобства:современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал для йоги, места для барбекю, детская игровая площадка, консьерж-сервис, паркинг, круглосуточная охрана....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

382 137 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Mirasol II — апартаменты на набережной, прямой выход к марине и курортная инфраструктура. Mirasol II от RAK Properties — новый жилой проект в Mina’s North Harbour (Raha Island, Ras Al Khaimah), который предлагает сочетание прибрежной жизни, современного дизайна и инвестиционной привлекательности. Инфраструктура комплекса устроена в курортном...

DDA Real Estate

718 000 €

Апартаменты в ОАЭ

110 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с оплатой после сдачи на острове Аль-Марджан Остров Аль-Марджан — потрясающий искусственный архипелаг в Рас-эль-Хайме, простирающийся на 4,5 километра в Персидский залив и предлагающий более 7 километров белоснежных песчаных пляжей и 23 километра набережной. Остров состоит из четырёх коралловых островков: Breeze,...

TEKCE

616 762 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Trio Isle Interiors by Missoni, уникальная жемчужина на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Три башни с интерьерами от легендарного бренда Missoni, шикарные виды на море и более 25 высококлассных удобств создают не просто жильё — а стиль жизни. Студии, 1–3-комнатные квартиры с площадью от 312 до 2 191 кв. футов. Изюминка — три...

Horizon Luxury Homes

981 000 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

162 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в пешей доступности от пляжа в Аль-Хамра Вилладж Откройте для себя новый уровень жизни, где современная архитектура Майами гармонично сочетается со спокойствием Арабского залива. Этот шедевр в Аль-Хамра Вилладж состоит из двух эффектных башен, соединенных мостом – символом баланса между инновациями и безмятежностью. Проект...

TEKCE

516 000 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в элитном жилом проекте в Рас-эль-Хайме В развивающемся прибрежном центре Рас-эль-Хаймы формируется новый формат жизни, где спокойствие природы сочетается с современной роскошью. Вдохновленный французской философией l’art de vivre («искусство жить»), этот проект превращается в полноценное пространство для отдыха и эстетики. Кристально...

TEKCE

1 242 538 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

161 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Mondrian Al Marjan Island Beach Residences — первый beachfront проект Mondrian в ОАЭ: бренд, дизайн и перспективы инвестиций! Проект предлагает премиальное beachfront-жильё, включая апартаменты и таунхаусы с прямым выходом к пляжу, панорамными видами на Арабский залив и доступом к услугам уровня гостиницы. Интерьеры будут включать...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 207 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru