Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Хорошо ли жить в ОАЭ?

Объективно ответить на этот вопрос могут рейтинги. Дубай уже два года как входит в топ-10 лучших городов мира по версии Global Power City Index – с первым местом на Ближнем Востоке.

А еще ОАЭ – самая безопасная страна в мире по «Индексу безопасности» на середину 2025 года: Эмираты опередили больше сотни стран. 

Еще одно достижение – первое место в регионе и пятнадцатое на планете по рейтингу ООН – Human Development, где страна за последний год скакнула сразу на 11 позиций вверх.

Туризм в этом году бьет рекорды. Например, только эмират Рас-аль-Хайма взял планку в 1,28 млн ночевок, а доходы турсектора выросли на 12% (на заметку инвесторам в жильё с целью краткосрочной аренды). К тому же в перспективе – открытие первого в ОАЭ казино в 2027 году, тоже в Рас-аль-Хайме.

Другие эмираты тоже не скучают, поверьте. Только в Дубае запланировано открытие 20 новых люксовых отелей, причем в ближайшие годы.

Да, жаркий климат; да, летом – только «бегом из одного кондиционированного помещения в другое». Но при этом – невероятные курорты и невероятный же комфорт. В том числе для релокантов, переезжающих по работе. 

При этом уровень жизни в Эмиратах улучшается буквально с каждым годом. В этой статье мы собрали самые яркие законодательные инициативы 2025 года, которые должны сделать страну еще комфортнее. 

Ну а о том, почему ОАЭ интересны инвесторам, мы тоже рассказывали.

Работа в ОАЭ

Для сотрудников государственных и полугосударственных учреждений, а также компаний – резидентов свободных зон в этом году стартовала онлайн-платформа GDRFA Dubai в Дубае: это «сервис одного окна» для упрощения процедур получения ВНЖ. Подать на ВНЖ, продлить визу, изменить статус, добавить медстраховку – всё сюда.

А еще летом в сильную жару в ОАЭ, как минимум в некоторых эмиратах, в частных компаниях есть практика «гибкого офиса» (включая переход на частичную дистанционку). Когда поездки на работу в прямом смысле чреваты последствиями для здоровья – как в +51 градус нынешним летом.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Медицинская страховка

Работодатели теперь обязаны оформлять медстраховку также и в небольших частных компаниях, и даже домашним работникам. Это обязательное условие для выдачи/продления ВНЖ.

Тем, у кого ВНЖ уже оформлен с разрешением на работу, выданным до 1 января 2024 года, можно пока не беспокоиться: их прежние условия работы действуют до окончания ВНЖ, и медстраховка – если она вдруг не была нужна – потребуется только для пролонгации документов.

При этом медстраховка, действующая в Абу-Даби и Дубае, распространится на сотрудников в Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кувейне, Рас-эль-Хайме и Фуджейре.

Клиника в Абу-Даби

Жильё

Впервые за десять лет в свете резкого притока населения поднялась стоимость коммунальных услуг. Неудивительно, с учетом того что число жителей Дубая увеличивается на тысячу человек ежедневно. 

Цены на недвижимость тоже неумолимо повышаются. По итогам июля 2025 года квартиры в Дубае подорожали на 18,1% за год, виллы – на 27,9% за год. Это данные ValuStrat. 

Зато порог входа на рынок для инвесторов радикально снизился – благодаря токенизации. 

Примеры квартир и вилл в Дубае

1 243 306 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

202 м² 4 3 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие апартаменты в новом проекте Aquamarine Beach Residences! На берегу моря! Премиальная локация! Множество удобств для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пляж, лагуна, инфинити-бассейн, фитнес-центры, парки, детские игровые площадки, сады на крыше, общественный центр,...

DDA Real Estate

309 493 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

38 м² 1

Metropolitan Premium Properties

193 765 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...

DDA Real Estate

1 057 749 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

334 м² 4 4

Raiha Stand Alone Villa in Waada — приватные виллы премиум-класса в Dubai South! Raiha Stand Alone Villa in Waada — коллекция отдельно стоящих вилл в составе масштабного мастер-проекта Waada от застройщика BT Properties, расположенного в перспективном районе Dubai South. Проект создан для тех, кто ценит пространство, приватность и современный...

DDA Real Estate

839 184 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

149 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом современном комплексе Golf Hillside в районе Dubai Hills Estate! Рядом гольф-поле! Потрясающее расположение в зеленом комьюнити! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пейзажный бассейн и терраса у бассейна, детская игровая...

DDA Real Estate

294 323 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

51 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные 1-комнатные апартаменты 50,67 м² на среднем этаже в Creek Vistas Reserve — полностью меблированный юнит с качественной отделкой от Sobha Realty. Представляем 1-комнатные апартаменты площадью 50,67 м² в комплексе Creek Vistas Reserve — роскошном проекте от Sobha Realty в районе Sobha Hartland 1. Это предложение...

DDA Real Estate

190 850 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ayami Residence: современная недвижимость в районе Warsan, Dubai! Ayami Residence — жилой проект от AYAT Development, расположенный в районе Warsan, Dubai, предлагающий сбалансированное сочетание городской доступности и спокойной жилой среды. Проект подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций в развивающемся...

DDA Real Estate

389 629 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Barari Heights в престижном районе Majan! Все апартаменты оборудованы современной кухней и встроенной техникой! Отличное расположение! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити-бассейн с джакузи и видом на город, зоны...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

589 787 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

109 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие апартаменты в новом жилом комплексе Capital Horizon Terraces в районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Премиальная отделка! Полностью меблированная кухня! Уникальное предложение - в проекте всего 63 квартиры! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

160 731 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Прекрасные апартаменты Laya Courtyard в живописном районе Dubai Studio City! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты для жизни и инвестиций! Для любителей спокойной и тихой атмосферы! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, теннисный корт для игры в падел, спортзал, зона йоги, детская...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

310 591 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

159 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

285 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

78 м² 2 1 1

Удалённая сделка

ВАШ ДОМ У МОРЯ. ВАШ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ГОРИЗОНТ. Престиж. Уединение. Потенциал. Новый прибрежный проект на острове Аль-Марджан — это не просто адрес. Это выбор тех, кто умеет смотреть на шаг вперёд. Там, где начинается роскошь: Белоснежный частный пляж у порога Тишина залива и панорамные окна от пола до потолка...

İNEST HOMES

439 117 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Дубай Марина в ЗДАНИЕ BAY CENTRAL квартира на продажу 1Комнатная с мебелю с видом на озеро.480 ,000$. Полностью отремонтирован cвободная квартира.Идеально подходит для инвестиций и сдачи в краткосрочную аренду Здание очень удобно расположилось в самом центре Дубай Марины близко к проекту ЖБР и прогулочному променаду THE WALK КВАРТИРА...

ROYAL HOME

218 630 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

110 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

813 520 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Terra Gardens — зелёное сообщество у метро в Expo Living с эко-дизайном, удобствами resort-стиля и высоким потенциалом для инвестиций! Terra Gardens от Emaar Properties — это жилой проект нового поколения в районе Expo Living (Expo City Dubai). Он объединяет концепцию устойчивой жизни, современную архитектуру и развитую инфраструктуру. Проект...

DDA Real Estate

381 694 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

67 м² 1

Новый старт проекта на 1 линии в районе Рашид Яхт. Весь район застраивается одним застройщиком по единому концепту. Район имеет большой потенциал по росту недвижимости из-за нескольких причин: 1 - расположение у воды 2 - мастер строительство одним застройщиком 3 - ожидаемое строительство и открытие метро Жилой комплекс будет состоять...

Nevestate

625 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

132 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры от Emaar в Dubai Creek Harbour под управлением Palace Hotel Dubai Creek Harbour — это амбициозный проект, который объединяет стиль жизни, культуру, природу и современную инфраструктуру. Этот самодостаточный городской район, рассчитанный на более чем 200 000 жителей, включает в себя три станции метро, центральную...

TEKCE

1 840 745 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

286 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

269 091 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

79 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry 49 — эксклюзивные апартаменты в Dubai South с rooftop-бассейном и красивым видом. Coventry 49 от GFS Developments — это компактный, но престижный проект в районе Dubai South, сочетающий приватность (всего 54 единицы) и продуманную инфраструктуру. Планировка охватывает студии, апартаменты с 1 и 2 комнатами, каждый блок снабжён...

DDA Real Estate

655 804 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

108 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 3989 похожих объектов

Домашние животные

С 3 февраля все кошки и собаки в Абу-Даби подлежат обязательной регистрации. Плюс – это бесплатно (на сайте TAMM), минус – штрафы за несоблюдение закона. Цель – сократить популяцию бездомных животных, ну и решить вопрос с «потеряшками» и «брошенками».

«Золотые визы»

С каждым годом увеличивается и число потенциальных получателей «золотых виз», позволяющих легально проживать в ОАЭ. Теперь Эмираты приглашают геймеров, блогеров и медсестер. Покупатели недвижимости по-прежнему вправе рассчитывать на визовые преференции. 

Общественный порядок

В Дубае запустили новое мобильное приложение Eltizam, где в режиме реального времени можно «жаловаться» на нарушение правил общественной чистоты – от выбрасывания мусора и загрязнения пляжей до «плюнул на улице». Цель – сохранить статус Дубая как «самого чистого города мира». 

Безопасность

C общим уровнем безопасности в ОАЭ и так было очень даже хорошо. А теперь полиция Дубая к тому же запустила систему наблюдения за высотными зданиями с помощью дронов (Drone Box), чтобы максимально быстро реагировать на возможные ЧП.

А еще Дубай признан лучшим городом мира для путешественниц-одиночек. Аналитики сравнили показатели 62 городов, учитывая безопасность в целом, гендерное равенство, спокойные перемещения ночью, ну и туристическую привлекательность в целом.

Занятия в частной школе в Дубае

Обучение

За 2025/2026 учебный год в Дубае прибавится сразу 25 новых частных школ и образовательных учреждений. В их числе 16 центров раннего развития, шесть школ и три новых международных университета. 

А вообще частный образовательный сектор Дубая сейчас насчитывает 331 центр раннего развития, 233 школы и 44 вуза. Так что «куда бы пристроить ребенка» – скорее проблема слишком большого выбора.

Вузы в ОАЭ cтановятся всё более популярны и демонстрируют рекордный прирост студентов. И неудивительно: в отличие от США – никаких проблем с учебной визой, и студентам рады.

Городской парк в Дубае

Комфорт и спорт

В районе Dubai South начали возводить новый парк – самый большой в этом районе, на миллион квадратных метров. Так что «жить посреди пустыни» – это уже скорее миф. Кстати, парк станет одним из компонентов проекта опережающего развития, где будут также десятки тысяч новых резиденций со всей инфраструктурой «умного города».

В Дубае запланировано создание колоссального wellness-community – оздоровительного «центра для жизни» под брендом Hyatt площадью 10 млн кв. футов. Территориально он разместится рядом с аэропортом Аль-Мактум, и там будет, в частности, 2,5 тыс. квартир. Но мы сейчас не о недвижимости, а о гармоничном образе жизни в окружении природы – с пышными парками, затененными пешеходными дорожками, общественными бассейнами и прочим, что мотивирует жителей вести более здоровый образ жизни. 

Еще в Дубае можно укрыться от жары… даже на остановках: почти девять сотен остановок летом 2025 года были уже оборудованы кондиционерами.

А вот Абу-Даби отличился в другом: он признан самым удобным городом для пешеходов.

Примеры квартир и вилл в Абу-Даби

1 726 912 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 2

Удалённая сделка

Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте. Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият. Апартаменты 200 кв. м с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Высокий этаж, вид на море. Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы,...

Intermark Global

689 727 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

231 м² 4 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...

Intermark Global

690 292 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

210 м² 4

Удалённая сделка

Срочная переуступка в достраивающемся комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Вилл по такой цене в этой локации больше нет, цены от застройщиков выше. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью...

Intermark Global

283 442 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Панорамный вид на воду! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций или cдачу в aренду! О. Аль-Рим очень востребованное место среди туристов и жителей эмирата, что гарантирует заполняемость недвижимости в Renad Tower! Новый комплекс Renad Tower расположен в Abu-Dhabi на острове Аль-Рим....

DDA Real Estate

1 255 516 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

206 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в новом комплексе Sama Yas в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный панорамный вид! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: зеленый парк, инфинити-бассейн, тренажерный зал, игровая комната, детская игровая площадка, бутик-кинотеатр, парковка, велосипедные и...

DDA Real Estate

1 842 040 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

246 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...

DDA Real Estate

809 774 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

109 м² 3 2 1

BRABUS воплощает современную роскошь, смелость и безупречный вкус, создавая культовые автомобили и теперь — уникальные резиденции BRABUS Island Villas в Абу-Даби. Этот проект открывает новую эпоху индивидуальной роскоши: частные виллы на берегу моря объединяют престиж, уединение и прямой доступ к самым привлекательным локациям города. Каждая...

Intermark Global

553 119 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

167 м² 2

Удалённая сделка

Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у голь-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаментами с 2 спальнями и комнатой для прислуги 167-232 кв.м На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и...

Intermark Global

678 339 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

172 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Yas Park Place — новый жилой комплекс на Yas Island с парковой средой и рассрочкой 50/50. Yas Park Place от Aldar Properties — это новый жилой комплекс в районе Yas Island, ориентированный на покупателей, рассматривающих недвижимость в Абу-Даби для жизни и инвестиций. Проект сочетает парковую среду, близость к воде и современный формат жилья с...

DDA Real Estate

2 567 887 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

494 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Инвестиции в недвижимость Абу-Даби — Sobha City с апартаментами и виллами у набережной в Al Bahyah. Sobha City — мастер-комьюнити от застройщика Sobha Realty, расположенное в Абу-Даби, в районе Al Bahyah. Это масштабный проект, который формирует новый формат недвижимости в Абу-Даби — интегрированную городскую среду с акцентом на воду, зелень и...

DDA Real Estate

736 315 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

210 м² 2

Удалённая сделка

Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс. В шаговой доступности 2 международные школы. Таунхаус с 2 спальнями от 210 кв.м - $871.940 Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис. Инфраструктура проекта: бассейны,...

Intermark Global

1 275 072 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

306 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ONE Residence от ONE Development: интеллектуальная недвижимость на острове Al Reem, Abu Dhabi! ONE Residence — жилой комплекс от ONE Development, расположенный вдоль спокойных берегов острова Al Reem, Abu Dhabi, одного из ключевых жилых и деловых кластеров столицы. Проект формирует выразительный архитектурный акцент острова и объединяет...

DDA Real Estate

348 367 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...

DDA Real Estate

1 034 731 €

Дом в Абу-Даби, ОАЭ

230 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi! Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориентированное на активный образ жизни, комфорт и высокое качество городской среды. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальную локацию...

DDA Real Estate

671 440 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

183 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитные апартаменты в жилом проекте Bab Al Qasr Resort в самом сердце города Масдар, Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: два огромных бассейна с песчаным пляжем, баскетбольная и теннисная...

DDA Real Estate

700 000 €

Апартаменты в ОАЭ

178 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у воды на острове Аль-Рим, Абу-Даби Этот жилой проект расположен на острове Аль-Рим в Абу-Даби – одном из самых престижных прибрежных районов столицы. Остров находится всего в 600 метрах от материковой части города и представляет собой современное пространство с жилыми, коммерческими и торговыми объектами. Комплекс занимает выгодное...

TEKCE

356 407 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в новом элитном проекте Aldar Nouran Living! На острове Саадият в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Срок сдачи: 4 кв. 2027 г. Инфраструктура: лобби с комфортной гостиной, многофункциональный зал для мероприятий, лофт для совместных мероприятий, бассейн, кинотеатр с мягкими креслами,...

DDA Real Estate

2 155 471 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

280 м² 5 4 1

BRABUS воплощает современную роскошь, смелость и безупречный вкус, создавая культовые автомобили и теперь — уникальные резиденции BRABUS Island Villas в Абу-Даби. Этот проект открывает новую эпоху индивидуальной роскоши: частные виллы на берегу моря объединяют престиж, уединение и прямой доступ к самым привлекательным локациям города. Каждая...

Intermark Global

224 196 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

49 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Radiant Bridges — апартаменты на Al Reem Island в проекте с жилой и коммерческой инфраструктурой! Radiant Bridges — многофункциональный проект от застройщика Radiant, расположенный на Al Reem Island в Абу-Даби. Комплекс объединяет жилую и коммерческую составляющие, формируя сбалансированную городскую среду для проживания и...

DDA Real Estate

2 957 146 €

Дом в Абу-Даби, ОАЭ

443 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sensi — современная прибрежная резиденция на Saadiyat Island с высоким инвестиционным потенциалом! Sensi — жилой комплекс от Reportage Group, расположенный на престижном Saadiyat Island в Абу-Даби. Проект формирует сбалансированную среду для жизни, инвестиций и бизнеса, объединяя жилые резиденции, таунхаусы и коммерческие пространства в одном...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 186 похожих объектов

Транспорт

Дубай – пионер по части летающих такси: тут уже вот-вот открывают первый вертипорт (пункт взлета, посадки и обслуживания летающих такси). Как бы то ни было, с 2026 года в планах перевозить на них до 170 тыс. пассажиров ежегодно!

Беспилотные, мегаэкономичные и мегаэкологичные электротакси от Dubai Taxi – тоже на подходе: старт сервиса – в начале 2026-го.

Другие нововведения тоже появляются регулярно – например, скоро между районом Бар-Дубай и Дубайскими островами (Dubai Islands) начнут строить новый мост 1425 метров длиной и пропускной способностью до 16 тыс. автомобилей в час благодаря четырем полосам в каждом направлении.

Железная дорога Etihad Rail соединит все семь эмиратов. Ее запустят уже в следующем, 2026-м году. Благодаря такому сообщению проезд из Дубая в Абу-Даби займет всего 50 минут, а позже – всего 30 минут, по скоростному маршруту.

Вишенка на торте – c лета-2025 во всех междугородних автобусах ОАЭ, связывающих Дубай и другие эмираты, – а это 259 маршрутов – действует бесплатный wi-fi.

Общественный транспорт в ОАЭ

Автомобили

Парковка, увы, подорожала: с 4 апреля 2025 года ее стоимость варьируется от 2 до 6 AED, доходя в премиальных зонах и/или в пиковые часы до 6 AED в час. Карту зон можно посмотреть тут, график по часам – здесь.

Но! Есть решение: дубайский сервис Parkin (Parkin Company PJSC), крупнейший местный парковочный оператор, предлагает оформить «членский билет» – своего рода подписку, с которой можно сэкономить на парковках до 48% от суммы. Ну а учителям и студентам доступен даже ежемесячный абонемент всего за 100 AED – правда, в радиусе 500 м от их кампуса или вуза.

Автомобилисты, следите за штрафами! Резиденты Дубая, у кого не уплачены штрафы за нарушение ПДД, теперь рискуют не получить продление ВНЖ, ибо информация о таких долгах теперь доступна Главному управлению по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA).

Деньги

А еще Дубай собирается уже к следующему – да-да, 2026-му году отказаться от наличных. Не совсем, но почти – на 90%. Для удобства пользователей, большей прозрачности транзакций и т. д. Ну и более амбициозная цель – попасть в топ-5 самых «безналичных» городов планеты к 2033 году.

Emirates тестирует оплату билетов криптовалютой, со следующего года она будет запущена уже полномасштабно. При покупке недвижимости криптовалюты тоже используются (примеры объектов, где возможны такие расчеты, есть на Prian).

Визы в другие страны

А эта новость понравится резидентам ОАЭ, которые хотят оформить визу для поездки в другую страну. Дубай прославился еще и самым большим визовым центром на планете. Речь о Wafi City – гигантском центре VFS Global: пропускная способность – до 10 тыс. заявлений в день, над которыми пыхтят больше 400 сотрудников.

Экология

Дубай борется с пластиком: с 2025 года «в бане» контейнеры и стаканчики из пенополистирола, пластиковые палочки для размешивания, трубочки, скатерти и ватные палочки с пластиковыми стержнями. В январе 2026 года, на заключительном этапе программы, будут запрещены одноразовые пластиковые стаканчики, а также пластиковые крышки, столовые приборы, контейнеры для еды и тарелки.

Пластик – ладно, а вот это – «прорыв века»: Дубай планирует закрыть абсолютно все свалки в эмирате уже к 2027 году. Поблагодарим за это начавший работать крупнейший в мире завод по переработке отходов в энергию. Дубайский мусор теперь успешно будет «отапливать» дома.

Так что, несмотря на изобилие машин, уровень загрязнения воздуха в ОАЭ стабильно снижается. Что подтвердили исследователи.

Досуг

Ну и на радость детям: Disney анонсировал планы по строительству тематического парка в ОАЭ – это будет уже седьмой по счету «филиал». Появится он в Абу-Даби, на острове Яс. Правда, до открытия придется подождать несколько лет…

Попытаться поймать удачу за хвост с 2027 года можно будет на территории первого в ОАЭ казино, которое разместится на интегрированном курорте с игровой зоной (Wynn Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме). Этот мегапроект уже привел к тому, что за последние семь лет в эмирате объемы сделок с недвижимостью увеличились почти на 25 тыс. %. Беспрецедентный рост!

Примеры квартир и вилл в Рас-эль-Хайме

4 256 818 €

Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

628 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

1 092 219 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

125 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

643 833 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

81 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Karl Lagerfeld Beach Residences by Aark: брендированная недвижимость на Al Marjan Island! Karl Lagerfeld Beach Residences by Aark — брендированный жилой комплекс от Aark Developers, эксклюзивно представленный агентством One Broker Group, расположенный на престижном Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Инфраструктура и уровень сервиса Жителям...

DDA Real Estate

721 867 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...

DDA Real Estate

456 175 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

82 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

340 569 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

239 065 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

345 129 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

287 622 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

437 175 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

81 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 231 981 €

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

362 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

503 887 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

86 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 000 005 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

138 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

419 272 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

53 м² 1

Metropolitan Premium Properties

335 035 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

48 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая...

DDA Real Estate

172 607 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

43 м² 1

Metropolitan Premium Properties

420 877 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

79 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

538 492 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Soto Grande — двухбашенный жилой проект на побережье Ал-Хамра с мостовым акцентом, курортной инфраструктурой. Интерьеры и общие пространства оформлены в стиле Ellington: большие окна, высокое качество отделки, визуальная лёгкость и комфорт. Среди удобств комплекса: - бассейны (в т.ч. на уровне моста и на подиуме); - фитнес-студия, йога /...

DDA Real Estate

2 064 357 €

Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

269 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

651 160 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

81 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 872 похожих объекта

Условия цитирования материалов Prian.ru