a
Версия
для печати

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться горячим – и по числу сделок, и по динамике цен на квартиры и виллы. Нужны доказательства? Светлана Васильева из Metropolitan Group собрала для вас актуальную статистику.

Данные по продажам жилой недвижимости

В период с января по май 2025 года рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал уверенный рост. Общий объем сделок за указанный период составил 237,3 млрд дирхамов, а число транзакций достигло отметки 103 889.

Лидером по объему сделок традиционно остается Дубай. 

Статистика сделок с недвижимостью в ОАЭ с января по май 2025 года

Эмират Число сделок, тыс.  Объем продаж, млрд дирхамов
Дубай 69,9 197,7
Абу-Даби 4,9 18,4
Шарджа 24,5 13,2
Аджман 3,1 5,55
Рас-эль-Хайма 1,3 2,4
По данным Property Monitor

Общий рост спроса отражает сохраняющийся интерес инвесторов и устойчивое развитие сектора жилой недвижимости в регионе.

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Данные по первичному и вторичному рынку

Дубай и Абу-Даби – эмираты, которые собирают подавляющую часть спроса. Именно на эти регионы приходится более 90% общего объема сделок в стране. На основании их показателей можно судить о ключевых тенденциях в секторах первичной и вторичной недвижимости в ОАЭ.

По совокупным данным с января по май 2025 года, сделки с новостройками (off-plan) составили около 59,6% от общего объема операций на рынке, в то время как на готовое жилье (resale) пришлось 40,4%. 

Дубай

В Дубае новостройки занимают доминирующее положение: на них пришлось 60,6% от общего объема сделок (119,9 млрд дирхамов). Вторичный рынок также сохраняет значимую долю, обеспечив 39,4% (77,9 млрд дирхамов). 

Здесь инвестиционный интерес преимущественно сосредоточен на проектах на стадии строительства, что отражает динамичное развитие застройки в эмирате.

Примеры недвижимости в Дубае
Квартира за 379 048 евро в Дубае, ОАЭ
379 048 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Peace Lagoons в быстроразвивающемся районе Dubai Land! Множество удобств для жизни и развлечений! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду! Рассрочка без %! Удобства: детская игровая площадка, зона барбекю, кинотеатр, инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 347 203 евро в Дубае, ОАЭ
347 203 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Ghaf Woods Capria в районе City Of Arabia! Современные удобства, отличная локация и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:бассейн в стиле спа, зона для йоги и медитации, фитнес-центр, прогулочные и велосипедные маршруты, игровые площадки для детей, озелененные парковые зоны, лаунж-пространства и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Инвестиционный проект за 292 004 евро в Дубае, ОАЭ
292 004 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
84 м2 8% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Квартира за 386 768 евро в Дубае, ОАЭ
386 768 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном проекте REEF 1000 в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая! Отделка высококачественными материалами! Потрясающий вид на горизонты Дубая! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, зона для йоги, кинотеатр на крыше, парковка,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 569 000 евро в Дубае, ОАЭ
569 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку в Дубай Марина в проекте под брендом Franck Muller Дубай Марина (Dubai Marina) — это один из самых известных и престижных районов Дубая, расположенный вдоль прибрежной линии. Здесь сочетаются современные жилые комплексы, живописная пристань для яхт и бурная общественная жизнь. Район привлекает внимание не только своей...
TEKCE
Апартаменты за 316 000 евро в Дубае, ОАЭ
316 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Студио Сити Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) — это энергичный и современный центр, который идеально соответствует динамичному образу жизни современных жителей и профессионалов. Район, известный своим процветающим сектором СМИ и развлечений, предлагает уникальное сочетание жилых, коммерческих...
TEKCE
Апартаменты за 949 757 евро в Дубае, ОАЭ
949 757 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 301 114 евро в Дубае, ОАЭ
301 114 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 110 760 евро в Дубае, ОАЭ
110 760 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1 1
Продажа студии в Hanover Square, Jumeirah Village Circle (JVC) Компания PERCENT&CO Real Estate представляет стильную, полностью меблированную студию в комплексе Hanover Square — одном из самых востребованных и удобных для жизни районов JVC. Благодаря высокому спросу на аренду и подтвержденной доходности 8% ROI, этот объект является...
Квартира за 1 100 671 евро в Дубае, ОАЭ
1 100 671 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
230 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Samana Ocean Crest — апартаменты у воды с панорамными видами и ограниченным тиражом. Samana Ocean Crest от Samana Developers — проект премиального уровня на Dubai Islands, предлагающий ощущение жизни на побережье с лучшими видами и resort-инфраструктурой. Объект включает форматы 1–4 спальни с просторными балконами, панорамными окнами и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 289 552 евро в Дубае, ОАЭ
289 552 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 416 613 евро в Дубае, ОАЭ
416 613 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Ellington Upper House East! Полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на острова Джумейра и Marina Skyline! Высокий этаж! Идеально подходит для проживания и инвестиций! Дата сдачи: 1 квартал 2026 г. Удобства: лобби-ресепшн и холл, игровая комната, торговый центр и кафе, зарядные станции, детская игровая...
DDA Real Estate
Инвестиционный проект за 256 342 евро в Дубае, ОАЭ
256 342 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
71 м2 8% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Квартира за 1 909 780 евро в Дубае, ОАЭ
1 909 780 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
278 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Пентхаус в премиальном жилом комплексе VELOR в престижном районе Business Bay в самом сердце Дубая! Отделка от ведущих итальянских и немецких брендов! Полностью меблированная кухня с техникой! Отличное расположение! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 324 322 евро в Дубае, ОАЭ
324 322 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 232 084 евро в Дубае, ОАЭ
232 084 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит
Компания Royal Home Real Estate с гордостью представляет вам эту уютную студию, выставленную на продажу в Dubai Marina. Площадь 526 кв. футов на среднем этаже. Отличное вложение для краткосрочной аренды, так как находится рядом с метро и в пешей доступности от прогулочной зоны JBR и пляжа. Продается за 1 000 000 дирхамов. Сдается с...
ROYAL HOME
Квартира за 451 329 евро в Дубае, ОАЭ
451 329 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 3 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту 1-комнатную квартиру, расположенную в Belgrove Residences в MBR City, Дубай, ОАЭ. Основные характеристики: Тщательно спроектированные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с большими окнами, современными кухнями и спокойными спальнями. Расположены в самом сердце города Мухаммеда бин Рашида (MBR...
Horizon Luxury Homes
Квартира за 207 872 евро в Дубае, ОАЭ
207 872 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ГОТОВО | ВЕРХНИЙ ЭТАЖ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНО Готовы к заселению — прекрасно меблированные и улучшенные апартаменты с 1 спальней в жилом комплексе Lago Vista A в Dubai Production City. Расположенные на верхнем этаже, эти просторные апартаменты с 2 ванными комнатами, светлым интерьером и стильным дизайном сочетают комфорт и современную жизнь....
DDA Real Estate
Вилла за 5 906 824 евро в Дубае, ОАЭ
5 906 824 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
703 м2 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 312 509 евро в Дубае, ОАЭ
312 509 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в многофункциональном комплексе Twilight в районе Al Jaddaf Waterfront! Апартаменты с прекрасным расположением! Премиальные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-залы для мужчин и женщин, панорамный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Абу-Даби

Абу-Даби, напротив, демонстрирует более сбалансированную структуру рынка. Здесь объемы сделок с новостройками и готовым жильем практически равны. 

На новостройки пришлось 48,9% (9 млрд дирхамов), в то время как на готовые объекты – 51,1% (9,4 млрд дирхамов). 

Это говорит о зрелом рынке, где спрос стабильно распределяется между разными типами активов.

Примеры недвижимости в Абу-Даби
Вилла за 7 115 529 евро в Абу-Даби, ОАЭ
7 115 529 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
574 м2 6 5 1
Intermark Global
Квартира за 1 148 029 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 148 029 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
150 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Reportage Tower с прекрасным видом на канал Al Marya Island, Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Уникальная инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: торговые центры, рестораны и бары, консьерж, парки и зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Квартира за 856 489 евро в Абу-Даби, ОАЭ
856 489 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
89 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Row Saadiyat Phase 1 — премиальное жилищное сообщество от Aldar Properties в культурном сердце Абу-Даби The Row Saadiyat — это новый бутиковый квартал, расположенный на острове Saadiyat Island, в культурной и туристической зоне Абу-Даби. Проект создан ведущим застройщиком Aldar Properties, и предназначен для тех, кто ищет стиль, статус и...
DDA Real Estate
Квартира за 482 020 евро в Абу-Даби, ОАЭ
482 020 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций! Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 207 721 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 207 721 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
133 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Row Saadiyat Phase 1 — премиальное жилищное сообщество от Aldar Properties в культурном сердце Абу-Даби The Row Saadiyat — это новый бутиковый квартал, расположенный на острове Saadiyat Island, в культурной и туристической зоне Абу-Даби. Проект создан ведущим застройщиком Aldar Properties, и предназначен для тех, кто ищет стиль, статус и...
DDA Real Estate
Пентхаус за 7 987 755 евро в Абу-Даби, ОАЭ
7 987 755 €
Пентхаус в Абу-Даби, ОАЭ
535 м2 5 4 1
Intermark Global
Квартира за 675 946 евро в Абу-Даби, ОАЭ
675 946 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
183 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные апартаменты в жилом проекте Bab Al Qasr Resort в самом сердце города Масдар, Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: два огромных бассейна с песчаным пляжем, баскетбольная и теннисная...
DDA Real Estate
Вилла за 6 885 995 евро в Абу-Даби, ОАЭ
6 885 995 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
816 м2 5 4 4
Шикарные вилла в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Квартира за 662 983 евро в Абу-Даби, ОАЭ
662 983 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
173 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Radiant Wave: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi! Radiant Wave — многоэтажный жилой проект от застройщика Radiant, расположенный на Al Reem Island, Abu Dhabi, одном из самых востребованных жилых и инвестиционных районов столицы. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь у воды и подойдёт как для проживания, так и для...
DDA Real Estate
Квартира за 1 263 941 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 263 941 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
206 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом комплексе Sama Yas в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный панорамный вид! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: зеленый парк, инфинити-бассейн, тренажерный зал, игровая комната, детская игровая площадка, бутик-кинотеатр, парковка, велосипедные и...
DDA Real Estate
Квартира за 456 726 евро в Абу-Даби, ОАЭ
456 726 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
175 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Bloom Living Granada в Абу-Даби! Отличный проект для проживания с семьей! Для любителей прогулок и природы! Красивый панорамный вид! Рассрочка без % после передачи ключей! Ожидается хороший прирост стоимости недвижимости в данной локации, благодаря финансированию и развитию Абу-Даби! Срок сдачи - 4 кв....
DDA Real Estate
Апартаменты за 717 504 евро в Абу-Даби, ОАЭ
717 504 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
99 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Масштабный комплекс на острове Саадият, Абу-Даби Элитный проект Mamsha Gardens от проверенного застройщика ALDAR, в котором сочетаются современный дизайн, экологичность и уникальное расположение. Эксклюзивное предложение: апартаменты и таунхаусы на берегу моря в 500 метрах от пляжа Mamsha Beach. Готовность: 2 квартал 2028 года...
Nevestate
Вилла за 1 441 430 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 441 430 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
616 м2 5 5 3
Онлайн-показ
Вилла в элитном жилом комплексе Naseem Al Jurf, расположенный между Abu Dhabi и Dubai! Пышные зеленые ландшафты! Доступ к частному пляжу! Развитая инфраструктура! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частный пляж и частная...
Дом за 1 041 675 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 041 675 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
230 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi! Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориентированное на активный образ жизни, комфорт и высокое качество городской среды. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальную локацию...
DDA Real Estate
Апартаменты за 918 133 евро в Абу-Даби, ОАЭ
918 133 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
182 м2 4 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Приватные эксклюзивные таунхаусы в waterfront-зоне Абу-Даби! Al Raha Beach – престижная закрытая локация у воды, идеальная для семейной жизни О проекте: Камерный формат: всего 50 таунхаусов – приватность и элитность Типы юнитов: 3 спальни: 12 таунхаусов (от 181,3 м²) – от 1,08 млн $ 4 спальни: 38...
Дом за рубежом
Квартира за 673 472 евро в Абу-Даби, ОАЭ
673 472 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
94 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sensi — современная прибрежная резиденция на Saadiyat Island с высоким инвестиционным потенциалом! Sensi — жилой комплекс от Reportage Group, расположенный на престижном Saadiyat Island в Абу-Даби. Проект формирует сбалансированную среду для жизни, инвестиций и бизнеса, объединяя жилые резиденции, таунхаусы и коммерческие пространства в одном...
DDA Real Estate
Вилла за 1 597 236 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 597 236 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
300 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi! Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориентированное на активный образ жизни, комфорт и высокое качество городской среды. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальную локацию...
DDA Real Estate
Апартаменты за 875 000 евро в Абу-Даби, ОАЭ
875 000 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
176 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем aпартаменты с 2 спальнями в уникальной жилой башне, демонстрирующей искусство роскошного инновационного дизайна и вневременной элегантности, ELIE SAAB Waterfront в Абу-Даби. ELIE SAAB Waterfront — первая брендовая недвижимость в Абу-Даби, 35-этажная «скульптура в движении». - 2-спальни...
SIA INVESTATE
Квартира за 485 668 евро в Абу-Даби, ОАЭ
485 668 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
96 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Reportage Tower с прекрасным видом на канал Al Marya Island, Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Уникальная инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: торговые центры, рестораны и бары, консьерж, парки и зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Квартира за 231 483 евро в Абу-Даби, ОАЭ
231 483 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
50 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ТОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ БУДЕТ РАЗМЕЩЕНА К КОНЦУ СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛИ Государственный застройщик ALDAR объявил о запуске нового масштабного проекта Цена на 30% ниже средних цен на острове Саадият в Абу-Даби Прошлую очередь разобрали за считанные минуты От нового комплекса 20 минут пешком до лучшего пляже на Ближнем Востоке Всего в проекте 232...
CULTURE international real estate agency

Таким образом, в общей картине по ОАЭ наблюдается преобладание сделок с новостройками, особенно в Дубае, который формирует основное направление развития строительного сектора. В то же время Абу-Даби демонстрирует устойчивую активность и в сегменте готового жилья, что подчеркивает региональные особенности спроса и стратегии инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах

Данные по ценам на недвижимость в популярных районах

В сегменте новостроек наибольшая положительная динамика отмечена в районе Palm Jumeirah, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 98%, увеличившись по сравнению с периодом с января по май 2024 года с 65 726 до 129 898 дирхамов. 

Другие локации с максимальным ростом цен на новостройки

  • Meydan: +40%, с 18 156 до 25 499 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +24%, с 26 059 до 32 436 дирхамов
  • Liwan: +19%, с 10 841 до 12 852 дирхамов
  • Dubai Islands: +19%, с 22 860 до 27 095 дирхамов

В большинстве случаев такой рост обусловлен выходом новых проектов высокого класса и ростом инвестиционного интереса к перспективным зонам застройки.

На вторичном рынке лидером по приросту стоимости стала локация Jebel Ali, где цена за квадратный метр выросла с 9 379 до 13 158 дирхамов, что составляет прирост на 40,3%. 

Другие районы с максимальным ростом цен на вторичные объекты

  • The Villa: +28%, с 13 954 до 17 885 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +26%, с 24 491 до 30 919 дирхамов
  • Jumeirah Beach Residence: +25%, с 21 346 до 26 629 дирхамов
  • Reportage Village: +22%, с 8 229 до 10 055 дирхамов за квадратный метр

Таким образом, оба сегмента демонстрируют активную ценовую динамику, однако наиболее выраженный рост средней стоимости квадратного метра отмечается в новостройках, особенно в престижных или активно развивающихся районах. Вторичный рынок также растет, особенно в локациях с ограниченным объемом предложения и высоким спросом на готовые объекты.

Примеры недвижимости в Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме
Апартаменты за 1 404 913 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 404 913 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
171 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 643 968 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
643 968 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Бунгало за 3 539 742 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
3 539 742 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
500 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 536 258 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
536 258 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 882 088 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
882 088 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
117 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 645 530 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
645 530 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
118 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Aqua Arc на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Полностью меблированные апартаменты! Частный выход к пляжу! Живописные прибрежные пейзажи, что делает проект привлекательным местом как для проживания, так и для вложения средств! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
DDA Real Estate
Апартаменты за 579 104 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
579 104 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 201 964 евро в Шардже, ОАЭ
201 964 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
73 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в уникальном проекте GEM Residences, расположенном на острове Марьям в Шардже! Насладитесь близостью к пляжу, потрясающим видом на набережную и великолепным дизайном апартаментов! Это идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций! Комплекс предлагает широкий спектр удобств для комфортного проживания: - балкон, -...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 671 087 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
671 087 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
115 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 326 192 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
326 192 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
54 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 414 605 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
414 605 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
61 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 326 617 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
326 617 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 665 221 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
665 221 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 296 073 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
296 073 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Nura — современная прибрежная резиденция с панорамными видами и курортной инфраструктурой в Mina Al Arab от RAK Properties! Nura — новый премиальный жилой комплекс от RAK Properties, расположенный в районе Downtown Mina, внутри масштабного прибрежного сообщества Mina Al Arab в Рас-Аль-Хайме. Проект сочетает атмосферу морского курорта,...
DDA Real Estate
Квартира за 344 841 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
344 841 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Azure by Lapis — инновационный жилой проект в эмирате Ras Al Khaimah с акцентом на стиль, комфорт и инвестиции! Проект Azure by Lapis от застройщика Lapis Properties расположен в районе Al Hamra Industrial / RAK Central (Эмират Ras Al Khaimah). Удобства проекта включают: бассейн (или бассейны), фитнес-зал, зона для детей, йога/медитация. Это...
DDA Real Estate
Апартаменты за 368 443 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
368 443 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 540 172 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
540 172 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
69 м2 2 1 1
Эксклюзивная квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе La Mazzoni на острове Аль-Марджан — одном из самых популярных прибрежных мест ОАЭ. Современная планировка со светлыми интерьерами и прямым выходом на пляж. Квартира с видом на море с премиальной отделкой и элегантным современным дизайном Жизнь в курортном стиле: панорамный...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 287 427 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
287 427 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 289 552 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
289 552 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
37 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 321 942 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
321 942 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м2 1
Metropolitan Premium Properties

Фото Mohsin / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18020
  • 21.10.2025
  • 1415
  • Партнерский материал