a
Версия
для печати

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться горячим – и по числу сделок, и по динамике цен на квартиры и виллы. Нужны доказательства? Светлана Васильева из Metropolitan Group собрала для вас актуальную статистику.

Данные по продажам жилой недвижимости

В период с января по май 2025 года рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал уверенный рост. Общий объем сделок за указанный период составил 237,3 млрд дирхамов, а число транзакций достигло отметки 103 889.

Лидером по объему сделок традиционно остается Дубай. 

Статистика сделок с недвижимостью в ОАЭ с января по май 2025 года

Эмират Число сделок, тыс.  Объем продаж, млрд дирхамов
Дубай 69,9 197,7
Абу-Даби 4,9 18,4
Шарджа 24,5 13,2
Аджман 3,1 5,55
Рас-эль-Хайма 1,3 2,4
По данным Property Monitor

Общий рост спроса отражает сохраняющийся интерес инвесторов и устойчивое развитие сектора жилой недвижимости в регионе.

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Данные по первичному и вторичному рынку

Дубай и Абу-Даби – эмираты, которые собирают подавляющую часть спроса. Именно на эти регионы приходится более 90% общего объема сделок в стране. На основании их показателей можно судить о ключевых тенденциях в секторах первичной и вторичной недвижимости в ОАЭ.

По совокупным данным с января по май 2025 года, сделки с новостройками (off-plan) составили около 59,6% от общего объема операций на рынке, в то время как на готовое жилье (resale) пришлось 40,4%. 

Дубай

В Дубае новостройки занимают доминирующее положение: на них пришлось 60,6% от общего объема сделок (119,9 млрд дирхамов). Вторичный рынок также сохраняет значимую долю, обеспечив 39,4% (77,9 млрд дирхамов). 

Здесь инвестиционный интерес преимущественно сосредоточен на проектах на стадии строительства, что отражает динамичное развитие застройки в эмирате.

Примеры недвижимости в Дубае
Квартира за 260 891 евро в Дубае, ОАЭ
260 891 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью оборудованные и меблированные апартаменты в новом проекте с системой “умный дом” и панорамным видом! Разнообразные удобства, выгодное расположение и отличные инвестиционные возможности! Удобства: площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для кроссфита, кинотеатр под открытым небом, открытый бассейн, фитнес-центр,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 387 059 евро в Дубае, ОАЭ
387 059 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м2 1
Описание Ощутите воплощение роскошной жизни в этой изысканной квартире с 1 спальней в Орхидее, Крик-Бич. Этот блок с просторной террасой предлагает беспрецедентное пространство на открытом воздухе, идеально подходящее для развлечений или наслаждения спокойными моментами с захватывающим видом на пляж Крик и за его пределами. Внутри квартира...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 2 888 066 евро в Дубае, ОАЭ
2 888 066 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
238 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Первый в мире жилой проект, спроектированный Pagani в самом сердце Дубая! Добро пожаловать в Dar Al Arkan Pagani Tower — уникальное жилое пространство, сочетающее в себе авангардный дизайн Pagani с роскошью современных жилых комплексов. Расположен в башне J One Tower B, недалеко от Marasi Business Bay, с видом на Бурдж-Халифа и Дубайский...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 847 599 евро в Дубае, ОАЭ
847 599 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом комплексе Diamondz by Danube в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Доход от перепродажи - от 37%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: бассейн, джакузи, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
Квартира за 260 891 евро в Дубае, ОАЭ
260 891 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Vega в оживлённом районе Dubai Sports City! Полностью меблированные апартаменты! Красивый панорамный вид! Премиальные удобства! Удобства: площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для кроссфита, кинотеатр под открытым небом, открытый бассейн, фитнес-центр, беговые дорожки, йога-студия, игровая...
Апартаменты за 665 386 евро в Дубае, ОАЭ
665 386 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2 2 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Современные апартаменты с 2 спальнями | Престижная локация | 98 м² Представлено Skyward Real Estate Погрузитесь в атмосферу роскошной городской жизни с этой элегантной квартирой с двумя спальнями. Просторные 98 м² грамотно спланированы, что делает жильё отличным выбором как для проживания, так и для инвестиции. Расположенная в...
Skyward Real Estate
Студия за 154 610 евро в Дубае, ОАЭ
154 610 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированная и оборудованная студия в элитном комплексе Elitz by Danube! Высокий этаж! В популярном районе — JVC! Просторный балкон! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду! Дата сдачи: 4 кв. 2025 Инфраструктура: бассейн, барбекю, детский бассейн, поле для крикета, фитнес-центр, тренажерный зал, пейзажный...
DDA Real Estate
Апартаменты за 402 016 евро в Дубае, ОАЭ
402 016 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aeon — премиальный комплекс из двух небоскребов от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. В нем представлена коллекция дизайнерских апартаментов с 1–3 спальнями и балконами, с которых открываются потрясающие виды на побережье. Площадь недвижимости — от 71 кв. м до 165 кв. м. В каждой резиденции будет прачечная, а...
Spiridon Real Estate
Квартира за 542 253 евро в Дубае, ОАЭ
542 253 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте TIVANO в районе Dubai Islands! Апартаменты с частным бассейном на балконе! Рядом с пляжем и морем! Полностью меблированы с техникой! ТОП объект для жизни и инвестиций! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-центр,...
DDA Real Estate
Студия за 171 807 евро в Дубае, ОАЭ
171 807 €
Студия в Дубае, ОАЭ
51 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты с меблированной кухней! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Park Wood — новый жилой комплекс от компании Arabian Gulf & Refine Development предлагает шикарные апартаменты с балконами, террасами и собственными садами....
DDA Real Estate
Апартаменты за 240 932 евро в Дубае, ОАЭ
240 932 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
оттенков и высококачественной отделки, включая бытовую технику Bosch и частные джакузи на большинстве балконов. Cove от Imtiaz создан с заботой о вашем комфорте и предлагает широкий спектр первоклассных удобств. Жители могут расслабиться у бесконечного бассейна, побаловать себя спа-процедурами или заняться йогой в специально оборудованных...
Hermes Real Estate
Квартира за 258 046 евро в Дубае, ОАЭ
258 046 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные апартаменты в новом проекте Lum1nar в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Встроена система "умный дом"! Поблизости находятся школы, торговые центры и пляж! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытая парковка, детский бассейн, бассейн, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 4 595 934 евро в Дубае, ОАЭ
4 595 934 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
393 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 270 300 евро в Дубае, ОАЭ
270 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Апартаменты в престижном жилом комплексе V1STARA House в районе Al Furja! В апартаментах полностью меблирована кухня! Красивый панорамный вид! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, зоны отдыха, зона...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 542 717 евро в Дубае, ОАЭ
542 717 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 669 772 евро в Дубае, ОАЭ
669 772 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Коттедж за 2 500 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 500 000 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
450 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Новий Екслузивний проект в Дубай - таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Дубая, Джумейра 1. Проживание на набережной. Обновленный. Частные пляжи, оживленные и пешеходные дорожки. С разнообразием ресторанов, мест отдыха и развлечений. очарование и величие современной классической итальянской архитектуры сияет в Sur La...
ROYAL HOME
Вилла за 743 100 евро в Дубае, ОАЭ
743 100 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
253 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Комфортабельный таунхаус Kensington Gardens в районе Dubai International City! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: сад для йоги и медитации, парк площадью 9,000 кв. м, лагуны, детские площадки, спортзал,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 216 921 евро в Дубае, ОАЭ
216 921 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые апартаменты в многофункциональном комплексе Binghatti Corner, расположенном в востребованном жилом районе JVC! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Вид на пристань! Просторная терраса! Апартаменты от собственника! В апартаментах кухонный гарнитур, встроенные шкафы и ванные комнаты! Год сдачи: 2024 Этаж: 19 Жильцам будет...
DDA Real Estate
Апартаменты за 284 000 евро в Дубае, ОАЭ
284 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...
TEKCE

Абу-Даби

Абу-Даби, напротив, демонстрирует более сбалансированную структуру рынка. Здесь объемы сделок с новостройками и готовым жильем практически равны. 

На новостройки пришлось 48,9% (9 млрд дирхамов), в то время как на готовые объекты – 51,1% (9,4 млрд дирхамов). 

Это говорит о зрелом рынке, где спрос стабильно распределяется между разными типами активов.

Примеры недвижимости в Абу-Даби
Квартира за 404 927 евро в Абу-Даби, ОАЭ
404 927 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
103 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельная квартира в новом жилом комплексе Reem Five на полуострове Al Reem Island! Отличный вариант для инвестиций (ROI - 8,7% в $)! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! В квартире установлена система "умный дом"! Удобства: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, консьерж-сервис, технология «умный дом»,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 392 353 евро в Абу-Даби, ОАЭ
392 353 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Делюкс 1 спальня | Роскошная жизнь | Горячее предложение! Seamont Autograph Collection Residences by Marriott Проект от Royal Development Holding & SAAS Properties Эксклюзивно от Skyward Real Estate Ощутите высший уровень комфорта и элегантности в этой просторной квартире с 1 спальней Делюкс в легендарном комплексе Seamont Autograph...
Skyward Real Estate
Таунхаус за 1 462 916 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 462 916 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
280 м2 3
Описание Tradegoria с радостью представляет вам этот завораживающий таунхаус с тремя спальнями в Си-Ла-Ви, остров Яс. Это именно тот тип недвижимости, который каждый ценит. Внутреннее оформление резиденций отличается белыми и земляными цветами с оттенком синего, чтобы обеспечить непрерывность и плавный переход между внутренним и внешним...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 121 910 евро в Абу-Даби, ОАЭ
121 910 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
32 м2
Описание Компания Tradegoria рада представить вам полностью меблированную студию в районе Гейт, Масдар-Сити, предназначенную для инвесторов, желающих вести отпускной образ жизни. В одном из самых устойчивых сообществ в Абу-Даби, The Gate выделяется как уникальное произведение искусства прямо на въезде в Масдар-Сити. Расположенное на площади...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 617 899 евро в Абу-Даби, ОАЭ
617 899 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
180 м2 4 3 6
Онлайн-показ
Таунхаусы во флагманском проекте Bayn в уникальном прибрежном районе Гантут, между Дубаем и Абу-Даби! Прямой выход к морю! Все резиденции сдаются с высококачественной отделкой! Отличный вариант для любителей прогулок и уединения! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: спортивный клуб, бизнес-парк, школы,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Апартаменты за 922 762 евро в Абу-Даби, ОАЭ
922 762 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
122 м2 2 2 2
Прекрасная двухкомнатная квартира на продажу, расположенная в самом престижном месте Абу-Даби. Вид на музей Гроув, рощу Саадият, остров Саадият — престижное место, известное своими нетронутыми пляжами, культурными учреждениями мирового класса и роскошным образом жизни. Особенности: Просторная гостиная Обеденная зона Современная...
Shore 2 Shore Consultancy
Земля за 14 629 159 евро в Абу-Даби, ОАЭ
14 629 159 €
Земля в Абу-Даби, ОАЭ
95999 м²
Описание Tradegoria рада предложить вам этот огромный участок в Al Reef. Это будет лучшее решение, которое вы когда-либо принимали. Воспользуйтесь этой фантастической сделкой, иначе вы пожалеете, что ее упустили!!! Эта бесподобная сделка уйдет в мгновение ока к честным и решительным инвесторам, которые знают, что значит оказаться в нужном...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 937 444 евро в Абу-Даби, ОАЭ
937 444 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
323 м2 5 4 6
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Откройте для себя эксклюзивное прибрежное сообщество, сочетающее современную элегантность и природную гармонию. Проект расположен между Абу-Даби и Дубаем и предлагает высокий уровень жизни в окружении природы и воды. Основные преимущества: • 30 минут до аэропорта Zayed International • 30 минут до аэропорта Al Maktoum • 45...
Дубай -Недвижимость
Квартира за 121 910 евро в Абу-Даби, ОАЭ
121 910 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
31 м2
Описание Компания Tradegoria рада представить вам полностью меблированную студию в районе Гейт, Масдар-Сити, предназначенную для инвесторов, желающих вести отпускной образ жизни. В одном из самых устойчивых сообществ в Абу-Даби, The Gate выделяется как уникальное произведение искусства прямо на въезде в Масдар-Сити. Расположенное на площади...
Tradegoria Global Estate
Студия за 179 551 евро в Абу-Даби, ОАЭ
179 551 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
Квартира за 692 374 евро в Абу-Даби, ОАЭ
692 374 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
99 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 916 668 евро в Абу-Даби, ОАЭ
916 668 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
194 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комплексе Sea La Vie в одной из самых престижных локаций Абу-Даби! Хороший вариант для инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: искусственная лагуна, бассейн-инфинити, тренажерный зал, сауна, многофункциональный зал, барбекю-зона, терраса для спа, терраса у...
DDA Real Estate
Квартира за 511 917 евро в Абу-Даби, ОАЭ
511 917 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
87 м2 1
Описание Традегорию поручено продать эту боковую квартиру именно неформалам. Если это описывает вас, это свойство лишит вас дара речи. Sea La Vie – новый проект в столице ОАЭ девелоперской компании Nine Yardsreal Estate, основная цель которой – создание роскошных жилых комплексов в самых знаковых районах страны. Sea La Vie в бухте Яс Бэй —...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 5 815 245 евро в Абу-Даби, ОАЭ
5 815 245 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
249 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Роскошная жизнь в резиденциях Mandarin Oriental Добро пожаловать в престижные резиденции Mandarin Oriental, где роскошь встречается с комфортом в самом сердце [название города]. С потрясающими видами и мировыми удобствами эти эксклюзивные резиденции олицетворяют элегантность и утонченность, ставшие синонимом знаменитого бренда Mandarin...
Hermes Real Estate
Студия за 167 686 евро в Абу-Даби, ОАЭ
167 686 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
49 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
Квартира за 5 767 061 евро в Абу-Даби, ОАЭ
5 767 061 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
250 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Брендированные апартаменты в жилом комплексе Mandarin Oriental Residences в районе Saadiyat Cultural District в Абу-Даби! Уникальная инвестиционная возможность! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, спортзалы, спа, конференц-залы, кинотеатр, площадки для игры в сплэш,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 221 715 евро в Абу-Даби, ОАЭ
221 715 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
61 м2 1
Удалённая сделка
Последние юниты от застройщика в комплексе из 374 апартаментов в центре острова Аль-Рим. В апартаментах: балкон с видом на набережную, встроенные шкафы, оборудованная кухня, центральное кондиционирование. Расположение: юго-восточная часть острова Аль-Рим, вблизи Персидского залива и материковой части Абу-Даби. Канал Reem Island и пляж Shams...
Intermark Global
Квартира за 658 312 евро в Абу-Даби, ОАЭ
658 312 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2 2
Описание Tradegoria рада представить вам эту квартиру, которая знает, как произвести впечатление и оправдать все ваши ожидания. Для проекта MANARAT LIVING было выбрано самое выгодное место, поскольку он будет построен в самом сердце острова Саадият, который активно развивается и, как ожидается, станет культурным кластером Абу-Даби с высокой...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 224 314 евро в Абу-Даби, ОАЭ
224 314 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
45 м2
Описание Tradegoria представляет вам эту боковую квартиру на стадии строительства с естественным видом, подходящим для семейного отдыха, которая знает, как произвести неизгладимое впечатление. Gardenia Bay — это новый прибрежный проект на острове Яс от Aldar Properties. Этот замечательный проект органично сочетает в себе очарование природы и...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 692 861 евро в Абу-Даби, ОАЭ
692 861 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м2 4
Удалённая сделка
Срочная переуступка в достраивающемся комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Вилл по такой цене в этой локации больше нет, цены от застройщиков выше. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью...
Intermark Global

Таким образом, в общей картине по ОАЭ наблюдается преобладание сделок с новостройками, особенно в Дубае, который формирует основное направление развития строительного сектора. В то же время Абу-Даби демонстрирует устойчивую активность и в сегменте готового жилья, что подчеркивает региональные особенности спроса и стратегии инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах

Данные по ценам на недвижимость в популярных районах

В сегменте новостроек наибольшая положительная динамика отмечена в районе Palm Jumeirah, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 98%, увеличившись по сравнению с периодом с января по май 2024 года с 65 726 до 129 898 дирхамов. 

Другие локации с максимальным ростом цен на новостройки

  • Meydan: +40%, с 18 156 до 25 499 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +24%, с 26 059 до 32 436 дирхамов
  • Liwan: +19%, с 10 841 до 12 852 дирхамов
  • Dubai Islands: +19%, с 22 860 до 27 095 дирхамов

В большинстве случаев такой рост обусловлен выходом новых проектов высокого класса и ростом инвестиционного интереса к перспективным зонам застройки.

На вторичном рынке лидером по приросту стоимости стала локация Jebel Ali, где цена за квадратный метр выросла с 9 379 до 13 158 дирхамов, что составляет прирост на 40,3%. 

Другие районы с максимальным ростом цен на вторичные объекты

  • The Villa: +28%, с 13 954 до 17 885 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +26%, с 24 491 до 30 919 дирхамов
  • Jumeirah Beach Residence: +25%, с 21 346 до 26 629 дирхамов
  • Reportage Village: +22%, с 8 229 до 10 055 дирхамов за квадратный метр

Таким образом, оба сегмента демонстрируют активную ценовую динамику, однако наиболее выраженный рост средней стоимости квадратного метра отмечается в новостройках, особенно в престижных или активно развивающихся районах. Вторичный рынок также растет, особенно в локациях с ограниченным объемом предложения и высоким спросом на готовые объекты.

Примеры недвижимости в Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме
Таунхаус за 2 190 449 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 190 449 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
274 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 1 967 700 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 967 700 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
228 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 110 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 110 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1486 м2 2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
La Mazzoni — это зеленый и устойчивый заповедник от The Luxe Developers, расположенный на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Разработка пропагандирует здоровый, сбалансированный образ жизни. Он предлагает экологически чистый образ жизни с непревзойденным комфортом. Эти резиденции предлагают полностью меблированные апартаменты с рядом...
ALPHA REAL ESTATE RAK
Апартаменты за 184 522 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
184 522 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
28 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 419 731 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
419 731 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
67 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 580 351 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
580 351 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 276 919 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
276 919 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Al Hamra Greens в Al Jazeera Al Hamra! Полностью меблированная кухня с техникой! Набор удобств для комфортной жизни! Апартаменты для жизни и инвестиций! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, велосипедная дорожка, живописный парк, зона Барбекю, зоны отдыха, инфинити-бассейн, корт для игры в падл, общий...
DDA Real Estate
Апартаменты за 388 370 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
388 370 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 029 069 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 029 069 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
125 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 655 080 евро в Шардже, ОАЭ
655 080 €
Вилла в Шардже, ОАЭ
189 м2 4 3 4
Nika Estate Homes Properties представляет виллу в одном из лучших в ОАЭ — поселке Масаар! Детали недвижимости: - 3 спальни - 4 ванные комнаты - Комната горничной - Угловой модуль - Балкон Возможности сообщества: - Легкий доступ к пятикилометровой велосипедной дорожке, спортивным объектам, развлекательным и торговым зонам....
Nika Estate Homes Properties
Квартира за 1 517 108 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 517 108 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал,...
Квартира за 774 990 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
774 990 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в прибрежном комплексе Costa Mare на острове Al Marjan Island, Ras Al Khaimah! Красивый панорамный вид на залив! Доступ к частному пляжу! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые...
DDA Real Estate
Коммерческая недвижимость за 243 575 евро в Шардже, ОАЭ
243 575 €
Коммерческая недвижимость в Шардже, ОАЭ
169 м2
Описание Это великолепное офисное помещение в исключительном месте города в районе Аль-Маджаз 2, Шарджа. Оно удовлетворяет всем потребностям своим светлым и свежим дизайном, огромной планировкой и обширным видом, который приковывает взгляд. Расположенный в стратегически важном месте в районе Аль-Маджаз в Шардже, Business Tower Sharjah...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 2 040 509 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 040 509 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
373 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 288 692 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
288 692 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
42 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 401 931 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
401 931 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
73 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 959 558 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
959 558 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал, три...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 225 882 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 225 882 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 879 468 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
879 468 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
117 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 199 915 евро в Шардже, ОАЭ
199 915 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Layla Residences в Шардже! Рядом с пляжем! Количество апартаментов ограничено! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от инвестиций! Возможно получение ВНЖ! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate

Фото Mohsin / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»