a
Версия
для печати

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться горячим – и по числу сделок, и по динамике цен на квартиры и виллы. Нужны доказательства? Светлана Васильева из Metropolitan Group собрала для вас актуальную статистику.

Данные по продажам жилой недвижимости

В период с января по май 2025 года рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал уверенный рост. Общий объем сделок за указанный период составил 237,3 млрд дирхамов, а число транзакций достигло отметки 103 889.

Лидером по объему сделок традиционно остается Дубай. 

Статистика сделок с недвижимостью в ОАЭ с января по май 2025 года

Эмират Число сделок, тыс.  Объем продаж, млрд дирхамов
Дубай 69,9 197,7
Абу-Даби 4,9 18,4
Шарджа 24,5 13,2
Аджман 3,1 5,55
Рас-эль-Хайма 1,3 2,4
По данным Property Monitor

Общий рост спроса отражает сохраняющийся интерес инвесторов и устойчивое развитие сектора жилой недвижимости в регионе.

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Данные по первичному и вторичному рынку

Дубай и Абу-Даби – эмираты, которые собирают подавляющую часть спроса. Именно на эти регионы приходится более 90% общего объема сделок в стране. На основании их показателей можно судить о ключевых тенденциях в секторах первичной и вторичной недвижимости в ОАЭ.

По совокупным данным с января по май 2025 года, сделки с новостройками (off-plan) составили около 59,6% от общего объема операций на рынке, в то время как на готовое жилье (resale) пришлось 40,4%. 

Дубай

В Дубае новостройки занимают доминирующее положение: на них пришлось 60,6% от общего объема сделок (119,9 млрд дирхамов). Вторичный рынок также сохраняет значимую долю, обеспечив 39,4% (77,9 млрд дирхамов). 

Здесь инвестиционный интерес преимущественно сосредоточен на проектах на стадии строительства, что отражает динамичное развитие застройки в эмирате.

Примеры недвижимости в Дубае
Квартира за 400 000 евро в Дубае, ОАЭ
400 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Sobha One – Городская панорама, природа и роскошь в одном проекте Sobha One — знаковый жилой комплекс от девелопера Sobha Realty, расположенный в стратегическом районе Ras Al Khor, в нескольких минутах от Downtown Dubai и заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Проект состоит из пяти каскадных башен высотой от 30 до 65 этажей,...
RCST Real Estate
Квартира за 473 443 евро в Дубае, ОАЭ
473 443 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в Ôrise Tower B в развивающемся центре Dubai Maritime City! Захватывающий вид на оживленный городской пейзаж и мерцающее море! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны на крыше, фитнес-центр, спа, оздоровительный центр,...
DDA Real Estate
Таунхаус за 1 221 606 евро в Дубае, ОАЭ
1 221 606 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
309 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 320 621 евро в Дубае, ОАЭ
320 621 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Апартаменты в премиальном комплексе Avenue Residence 7 в районе Al Furjan! Высококлассная отделка! Апартаменты с меблированной кухней! Множество удобств для комфортной жизни! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточная охрана, полностью оборудованный крытый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 116 948 евро в Дубае, ОАЭ
1 116 948 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
Студия за 178 867 евро в Дубае, ОАЭ
178 867 €
Студия в Дубае, ОАЭ
55 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 512 383 евро в Дубае, ОАЭ
512 383 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2 1
Брендированные резиденции Kempinski Marina Residence Отличное предложение по доступной цене в Дубай Марина Инфраструктура: - бассейн под открытым небом - спортивный зал - йога студия - падел теннис - баскетбол - игровая комната - барбекю - детские площадки - консъерж сервис - рестораны - променад - хаускипинг Цены:...
Nevestate
Квартира за 449 488 евро в Дубае, ОАЭ
449 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2 1
Описание Добро пожаловать в ваш новый дом в самом центре города! Эта полностью меблированная и недавно отремонтированная 1-комнатная квартира в Central Tower предлагает идеальное сочетание современного комфорта и удобства. Войдите в просторное и со вкусом оформленное жилое пространство, созданное для создания теплой и гостеприимной атмосферы....
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 1 238 929 евро в Дубае, ОАЭ
1 238 929 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м2 1 1 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Уникальная Двухуровневая квартира с 1 спальней на продажу в Chic Tower от DAMAC | Business Bay, Дубай Представлено компанией Skyward Real Estate — эти эксклюзивные апартаменты с одной спальней расположены в самом сердце района Business Bay, в знаковом жилом комплексе Chic Tower от DAMAC. Просторная планировка, вид на канал, роскошная...
Skyward Real Estate
Коммерческая недвижимость за 215 793 евро в Дубае, ОАЭ
215 793 €
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
35 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Современные офисы в проекте Aspirz by Danube! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Представляем современные офисы в проекте Aspirz, расположенном в динамичном районе Dubai Sports City. Это отличный выбор для реализации любых бизнес-идей! Расположение: Проект Aspirz располагается в удобном месте с быстрым доступом к ключевым локациям:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 477 028 евро в Дубае, ОАЭ
477 028 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 559 609 евро в Дубае, ОАЭ
1 559 609 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
191 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в прекрасном новом комплексе Harbour lights в районе Dubai Maritime City! Высокий доход от инвестиций (ROI - 5,1% в $)! В апартаментах оборудована кухня! Рассрочка 0%! Апартаменты с индивидуальными и продуманными пространствами ориентированы на комфорт жителей и включают балконы, просторные гостиные, встроенные шкафы или...
DDA Real Estate
Апартаменты за 151 238 евро в Дубае, ОАЭ
151 238 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
23 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 427 887 евро в Дубае, ОАЭ
427 887 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
DDA Real Estate
Офис за 945 346 евро в Дубае, ОАЭ
945 346 €
Офис в Дубае, ОАЭ
111 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Современные офисы в респектабельном современном бизнес-центре Burj Capital, расположенный в деловом районе Business Bay! Панорамный вид на Burj Khalifa и Dubai Canal и пышный городской парк, который придает энергии и спокойствия! Идеальное место для реализации вашего бизнеса! Проект предлагает офисные помещения класса: A,B,C,D. Удобства:...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Апартаменты за 535 184 евро в Дубае, ОАЭ
535 184 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 360 467 евро в Дубае, ОАЭ
360 467 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Havelock Heights в районе Jumeirah Village Circle в Дубае! Близко к центру города! Благодаря выгодному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у арендаторов! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Рассрочка без %! Качественная отделка под ключ с полностью...
DDA Real Estate
Вилла за 8 144 154 евро в Дубае, ОАЭ
8 144 154 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1171 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 698 036 евро в Дубае, ОАЭ
698 036 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 270 593 евро в Дубае, ОАЭ
270 593 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Расположенный на пляже Creek Beach в Dubai Creek Harbour, Lotus является роскошным жилым комплексом на набережной от самого популярного застройщика – компании Emaar Properties. Строительство этого кластера было запущено в 1 квартале 2022 года и состоит из 4 зданий высотой в 6, 7, 10 и 11 этажей. Потенциальные покупатели недвижимости могут...
Spiridon Real Estate

Абу-Даби

Абу-Даби, напротив, демонстрирует более сбалансированную структуру рынка. Здесь объемы сделок с новостройками и готовым жильем практически равны. 

На новостройки пришлось 48,9% (9 млрд дирхамов), в то время как на готовые объекты – 51,1% (9,4 млрд дирхамов). 

Это говорит о зрелом рынке, где спрос стабильно распределяется между разными типами активов.

Примеры недвижимости в Абу-Даби
Квартира за 299 659 евро в Абу-Даби, ОАЭ
299 659 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
61 м2 1
Описание Tradegoria рада предложить вам эту квартиру в Перла3, остров Яс, с видом на мангровые заросли, которая придется по душе вашим природным инстинктам. Это потрясающее свойство обладает неоспоримым очарованием, которое ошеломит вас. Функции: - Меблирована - 1 спальня, 2 ванные комнаты - Светлая гостиная/столовая - Балкон - Кухонные...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 1 106 747 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 106 747 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
149 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al Tair, Абу-Даби! Здесь вас ждет полностью меблированная кухня, пышные зеленые сады и пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу делает это место уникальным! SHA Villas предлагает широкий спектр удобств, включая: - терраса, - панорамные окна, - детские...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 484 202 евро в Абу-Даби, ОАЭ
484 202 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Saas Heights на острове Al Reem Island! Полностью меблированные апартаменты! Кухни оснащены первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и...
DDA Real Estate
Вилла за 4 683 723 евро в Абу-Даби, ОАЭ
4 683 723 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
1191 м2 12 7 9
Частное лицо
Квартира за 214 561 евро в Абу-Даби, ОАЭ
214 561 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
70 м2 2
Описание Компания Tradegoria с радостью представляет вам высококлассную городскую квартиру с двумя спальнями в комплексе Radiant Square на острове Аль-Реем. Не верьте нам на слово, это нужно увидеть! Веранда и прекрасный вид гармонично сочетаются друг с другом и не оставят вас равнодушными. Также имеется ряд примечательных конструктивных...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 512 383 евро в Абу-Даби, ОАЭ
512 383 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
160 м2 3
Удалённая сделка
Таунхаус на перепродаже от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлен 2-спальный таунхаус площадью 160 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной...
Intermark Global
Апартаменты за 4 654 144 евро в Абу-Даби, ОАЭ
4 654 144 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
500 м2 4
Удалённая сделка
Премиум апартаменты с 4 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте. Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият. Апартаменты 500 кв.м с 4 спальнями и видом на море. Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, набережная с пешеходными и велосипедными дорожками,...
Intermark Global
Квартира за 658 312 евро в Абу-Даби, ОАЭ
658 312 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2 2
Описание Tradegoria рада представить вам эту квартиру, которая знает, как произвести впечатление и оправдать все ваши ожидания. Для проекта MANARAT LIVING было выбрано самое выгодное место, поскольку он будет построен в самом сердце острова Саадият, который активно развивается и, как ожидается, станет культурным кластером Абу-Даби с высокой...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 467 398 евро в Абу-Даби, ОАЭ
467 398 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе Marlin 2 с меблированной кухней! Отличное расположение, удобства премиум-класса и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:детская игровая площадка, детский бассейн, крытый паркинг, общий бассейн, общий тренажерный зал и фитнес-центр и многое другое. Расположение: 10 минут - Reem Mall;...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 390 111 евро в Абу-Даби, ОАЭ
390 111 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
75 м2 1
Описание Tradegoria с гордостью представляет вам эту фантастическую квартиру с 1 спальней в Гардения-Бэй, остров Яс. Впечатляющие виды каждый раз будут приковывать ваш взгляд. Недвижимость в Гардения-Бэй представлена коллекцией элегантных апартаментов с обилием света и ощущением воздушности. Семейные жилые помещения и ванные комнаты с...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 418 843 евро в Абу-Даби, ОАЭ
418 843 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
130 м2 2
Удалённая сделка
Таунхаус на перепродаже от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлен 2-спальный таунхаус площадью 130 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной...
Intermark Global
Апартаменты за 5 858 968 евро в Абу-Даби, ОАЭ
5 858 968 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
249 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Роскошная жизнь в резиденциях Mandarin Oriental Добро пожаловать в престижные резиденции Mandarin Oriental, где роскошь встречается с комфортом в самом сердце [название города]. С потрясающими видами и мировыми удобствами эти эксклюзивные резиденции олицетворяют элегантность и утонченность, ставшие синонимом знаменитого бренда Mandarin...
Hermes Real Estate
Квартира за 524 212 евро в Абу-Даби, ОАЭ
524 212 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
145 м2 3
Описание Tradegoria рада представить вам эту современную трехкомнатную квартиру с боковой планировкой, которая станет лучшим решением, которое вы когда-либо примете. Он имеет знаковый вид, который обязательно привлечет ваш взгляд. И есть замечательный балкон, чтобы расслабиться в свободное время. Он кричит о неоспоримом характере, а также: 3...
Tradegoria Global Estate
Коммерческая недвижимость за 674 514 евро в Абу-Даби, ОАЭ
674 514 €
Коммерческая недвижимость в Абу-Даби, ОАЭ
100 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Проект The District предлагает не только апартаменты, но и коммерческую недвижимость для Ваших бизнес идей, расположенный в Reem Island, Абу-Даби! Просторные коммерческие помещения, идеально подходящие для различных бизнес-идей. Отличное расположение: - Всего 6 минут до Reem Mall, Abu Dhabi Mall и Cleveland Clinic Abu Dhabi. - 10 минут до...
DDA Real Estate
Вилла за 1 077 681 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 077 681 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
296 м2 5
Описание Эта недвижимость просто потрясающая! Эта вилла с 5 спальнями в комплексе Yas Park Views на острове Яс предлагает множество замечательных удобств. Его солнечный внутренний дизайн, впечатляющая планировка и изысканный вид на город идеально подойдут дружелюбному домовладельцу. Yas Park Views — это новый жилой проект Aldar Properties,...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 512 021 евро в Абу-Даби, ОАЭ
512 021 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
130 м2 3
Описание Компании Tradegoria было поручено продать эту трехкомнатную квартиру среднего уровня в комплексе Water's Edge на острове Яс специально для беспечных покупателей. Сдержанные покупатели оценят, как расположение дома у воды, веранда и основные преимущества сочетаются, придавая дому уникальность. Кроме того, здесь есть практично...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 945 358 евро в Абу-Даби, ОАЭ
945 358 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
504 м2 6 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0%; - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Полное сопровождение сделки; - Юридическая защита сделки; - Опыт работы более 15 лет; - Помощь с...
DDA Real Estate
Квартира за 627 848 евро в Абу-Даби, ОАЭ
627 848 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
147 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
Вилла за 2 353 451 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 353 451 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
468 м2 5 5 6
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с гордостью представляет эту исключительную виллу с 5 спальнями, расположенную в Nawayef West Hills, одном из самых престижных районов на острове Хадарийят, Абу-Даби. Эта роскошная недвижимость идеально сочетает современную элегантность и прибрежное очарование, создана для тех, кто ценит уединение, комфорт и жизнь высокого...
Skyward Real Estate
Квартира за 292 583 евро в Абу-Даби, ОАЭ
292 583 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
111 м2 2
Описание Эти двухкомнатные апартаменты с боковым видом в Marina Bay By DAMAC на острове Аль-Реем произведут неизгладимое впечатление. Множество особенностей сочетаются друг с другом, придавая этому дому чудесную энергетику, например: Балкон 2 главные комнаты Великолепная кухня Его безупречная гостиная Парк, детская площадка и спортзал...
Tradegoria Global Estate

Таким образом, в общей картине по ОАЭ наблюдается преобладание сделок с новостройками, особенно в Дубае, который формирует основное направление развития строительного сектора. В то же время Абу-Даби демонстрирует устойчивую активность и в сегменте готового жилья, что подчеркивает региональные особенности спроса и стратегии инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах

Данные по ценам на недвижимость в популярных районах

В сегменте новостроек наибольшая положительная динамика отмечена в районе Palm Jumeirah, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 98%, увеличившись по сравнению с периодом с января по май 2024 года с 65 726 до 129 898 дирхамов. 

Другие локации с максимальным ростом цен на новостройки

  • Meydan: +40%, с 18 156 до 25 499 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +24%, с 26 059 до 32 436 дирхамов
  • Liwan: +19%, с 10 841 до 12 852 дирхамов
  • Dubai Islands: +19%, с 22 860 до 27 095 дирхамов

В большинстве случаев такой рост обусловлен выходом новых проектов высокого класса и ростом инвестиционного интереса к перспективным зонам застройки.

На вторичном рынке лидером по приросту стоимости стала локация Jebel Ali, где цена за квадратный метр выросла с 9 379 до 13 158 дирхамов, что составляет прирост на 40,3%. 

Другие районы с максимальным ростом цен на вторичные объекты

  • The Villa: +28%, с 13 954 до 17 885 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +26%, с 24 491 до 30 919 дирхамов
  • Jumeirah Beach Residence: +25%, с 21 346 до 26 629 дирхамов
  • Reportage Village: +22%, с 8 229 до 10 055 дирхамов за квадратный метр

Таким образом, оба сегмента демонстрируют активную ценовую динамику, однако наиболее выраженный рост средней стоимости квадратного метра отмечается в новостройках, особенно в престижных или активно развивающихся районах. Вторичный рынок также растет, особенно в локациях с ограниченным объемом предложения и высоким спросом на готовые объекты.

Примеры недвижимости в Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме
Апартаменты за 593 852 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
593 852 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 217 763 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
217 763 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 169 258 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 169 258 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
173 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 656 619 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
656 619 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
76 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 346 285 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
346 285 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 184 458 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
184 458 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
28 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 347 975 евро в Аджмане, ОАЭ
347 975 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
87 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Sealine Residence! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: частный пляж, бассейн, крытый и открытый тренажерные залы, приватные сады, бизнес-центр, магазины и многое другое. Расположение:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 190 436 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
190 436 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
29 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 2 025 053 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 025 053 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
228 м2 4 3 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем проект The Astera. В проекте имеются пляжные виллы с 3 спальнями площадью от 228 кв.м. до 267 кв.м. Цены на виллы начинаются от 2025053 евро. - Крытый кинотеатр - Фитнес-центр - Вид на море - Прямой выход на пляж - Многофункциональный зал - Полностью меблирована - Детская игровая площадка...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 1 057 729 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 057 729 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 693 597 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 693 597 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
302 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 996 841 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
996 841 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 491 290 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
491 290 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 3 037 064 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
3 037 064 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
341 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 2 329 976 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 329 976 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
280 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Коммерческая недвижимость за 255 523 евро в Шардже, ОАЭ
255 523 €
Коммерческая недвижимость в Шардже, ОАЭ
169 м2
Описание Это великолепное офисное помещение в исключительном месте города в районе Аль-Маджаз 2, Шарджа. Оно удовлетворяет всем потребностям своим светлым и свежим дизайном, огромной планировкой и обширным видом, который приковывает взгляд. Расположенный в стратегически важном месте в районе Аль-Маджаз в Шардже, Business Tower Sharjah...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 539 283 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
539 283 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
68 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 796 926 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
796 926 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
111 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 842 101 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
842 101 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
116 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 400 427 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
400 427 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
52 м2 1
Metropolitan Premium Properties

Фото Mohsin / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»