a
Версия
для печати

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться горячим – и по числу сделок, и по динамике цен на квартиры и виллы. Нужны доказательства? Светлана Васильева из Metropolitan Group собрала для вас актуальную статистику.

Данные по продажам жилой недвижимости

В период с января по май 2025 года рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал уверенный рост. Общий объем сделок за указанный период составил 237,3 млрд дирхамов, а число транзакций достигло отметки 103 889.

Лидером по объему сделок традиционно остается Дубай. 

Статистика сделок с недвижимостью в ОАЭ с января по май 2025 года

Эмират Число сделок, тыс.  Объем продаж, млрд дирхамов
Дубай 69,9 197,7
Абу-Даби 4,9 18,4
Шарджа 24,5 13,2
Аджман 3,1 5,55
Рас-эль-Хайма 1,3 2,4
По данным Property Monitor

Общий рост спроса отражает сохраняющийся интерес инвесторов и устойчивое развитие сектора жилой недвижимости в регионе.

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Данные по первичному и вторичному рынку

Дубай и Абу-Даби – эмираты, которые собирают подавляющую часть спроса. Именно на эти регионы приходится более 90% общего объема сделок в стране. На основании их показателей можно судить о ключевых тенденциях в секторах первичной и вторичной недвижимости в ОАЭ.

По совокупным данным с января по май 2025 года, сделки с новостройками (off-plan) составили около 59,6% от общего объема операций на рынке, в то время как на готовое жилье (resale) пришлось 40,4%. 

Дубай

В Дубае новостройки занимают доминирующее положение: на них пришлось 60,6% от общего объема сделок (119,9 млрд дирхамов). Вторичный рынок также сохраняет значимую долю, обеспечив 39,4% (77,9 млрд дирхамов). 

Здесь инвестиционный интерес преимущественно сосредоточен на проектах на стадии строительства, что отражает динамичное развитие застройки в эмирате.

Примеры недвижимости в Дубае
Апартаменты за 387 894 евро в Дубае, ОАЭ
387 894 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
Мы рады представить эксклюзивную продажу потрясающей квартиры в Jumeirah Beach Residence, в пешей доступности от пляжа и Аравийского залива.квартира в Bahar 6, Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай Она готова к краткосрочной аренде, что может принести вам высокий доход от инвестиций. Цена продажи составляет 1 650 000 дирхамов чистыми для...
ROYAL HOME
Апартаменты за 439 182 евро в Дубае, ОАЭ
439 182 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 364 017 евро в Дубае, ОАЭ
364 017 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 430 000 евро в Дубае, ОАЭ
430 000 €
Студия в Дубае, ОАЭ
56 м2 1 1 1
Club Vista Mare — это жилой комплекс премиум-класса на набережной на острове Пальма Джумейра в Дубае. В высококлассных ресторанах и ресторанах подают великолепный выбор блюд ближневосточной, греческой, испанской и других кухонь, а также потрясающие виды на восточное побережье острова Пальма Джумейра и всемирно известные...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 337 879 евро в Дубае, ОАЭ
337 879 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Квартира за 413 281 евро в Дубае, ОАЭ
413 281 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом комплексе Diamondz by Danube в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Доход от перепродажи - от 37%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: бассейн, джакузи, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
Дом за 1 105 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 105 000 €
Дом в Дубае, ОАЭ
383 м2 5 4 5
Мы рады представить вам новый проект в Arabian Ranches III - захватывающий жилой проект, который сочетает в себе красивую современную эстетику сообщества со стилистическими штрихами всемирно известного дизайнера. Новый проект включает в себя виллы с тремя и четырьмя спальнями с различными вариантами внешнего дизайна и внутренней планировки....
Mercury Group
Апартаменты за 394 618 евро в Дубае, ОАЭ
394 618 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 990 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 990 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
225 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в брендированном проекте с рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — динамичный флагманский район города, известный своими знаковыми достопримечательностями, первоклассным образом жизни и непревзойденной инвестиционной привлекательностью. Здесь находятся величественный небоскреб Бурдж-Халифа,...
TEKCE
Апартаменты за 469 955 евро в Дубае, ОАЭ
469 955 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Treppan Living — элитный комплекс из двух небоскребов на Dubai Islands. В нем представлена дизайнерская коллекция апартаментов с 1 и 3 спальнями, дуплексов с 3-4 спальнями и пентхаусов с четырьмя спальнями. Площадь недвижимости — от 79 кв. м до 451 кв. м. В резиденциях будут открытые планировки и система «Умный дом». В...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 517 289 евро в Дубае, ОАЭ
517 289 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
С 2002 года Select Group представляет на глобальном рынке недвижимости разработки мирового уровня, проекты, которые смогли завоевать свою репутацию благодаря качеству и высоким стандартам. Select Group предоставила миру жилые, коммерческие, гостиничные и другие виды проектов. Полуостров продуманно спроектирован и стратегически расположен в...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 36 493 145 евро в Дубае, ОАЭ
36 493 145 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в Barari Lagoons от Samana Developers Ваш дуплекс мечты ждет вас! Добро пожаловать в Barari Lagoons, где современная элегантность сочетается с умиротворяющей жизнью у воды. Этот эксклюзивный проект предлагает просторные дуплексы с 2 спальнями, которые включают: Частные бассейны для вашего полного...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 246 614 евро в Дубае, ОАЭ
246 614 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 785 002 евро в Дубае, ОАЭ
1 785 002 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
239 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Студия за 119 839 евро в Дубае, ОАЭ
119 839 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Coventry Casa — современные апартаменты в Dubai South с бассейном, зелёными садами, клубной атмосферой. Coventry Casa от GFS Developments — новый жилой комплекс в районе Saih Shuaib, сочетающий современный дизайн и высокий инвестиционный потенциал. Архитектура low-rise создаёт уютную атмосферу, а просторные планировки, панорамные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 634 164 евро в Дубае, ОАЭ
634 164 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 963 012 евро в Дубае, ОАЭ
963 012 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 549 782 евро в Дубае, ОАЭ
549 782 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки. Chic Tower – новая роскошная жилая башня с уникальной архитектурой от DAMAC Properties, которая будет построена на набережной Dubai Canal в Business Bay. Ключевой особенностью этого проекта, помимо уникальных волнообразных контуров...
DDA Real Estate
Квартира за 891 856 евро в Дубае, ОАЭ
891 856 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
193 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Ghaf Woods Capria в районе City Of Arabia! Множество удобств для комфортной жизни! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В окружении пышной зелени! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн в стиле спа, зона для йоги и медитации, фитнес-центр,...
DDA Real Estate
Студия за 196 694 евро в Дубае, ОАЭ
196 694 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Aspirz by Danube в районе Dubai Sports City! Полностью меблированные апартаменты! Широкий выбор удобств! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый и открытый спортивные залы, баскетбольный корт, площадка для игры в...
DDA Real Estate

Абу-Даби

Абу-Даби, напротив, демонстрирует более сбалансированную структуру рынка. Здесь объемы сделок с новостройками и готовым жильем практически равны. 

На новостройки пришлось 48,9% (9 млрд дирхамов), в то время как на готовые объекты – 51,1% (9,4 млрд дирхамов). 

Это говорит о зрелом рынке, где спрос стабильно распределяется между разными типами активов.

Примеры недвижимости в Абу-Даби
Квартира за 231 012 евро в Абу-Даби, ОАЭ
231 012 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
33 м2 1 1 1
Горячая информация. Спешу познакомить вас с новым проектом, а значит с новой инвестиционной возможностью. Абу Даби, остров Яс. Скоро продажи! Квартира — студия, площадь 33 м2, дизайнерская отделка и панорамные виды. Рассрочка без процентов даже после получения ключей, а ключи вы получаете в 2028 г Особенности проекта: 3 здания c...
VRC Idrisova
Коммерческая недвижимость за 116 545 евро в Абу-Даби, ОАЭ
116 545 €
Коммерческая недвижимость в Абу-Даби, ОАЭ
29 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальное коммерческое помещение для реализации любых бизнес-проектов! Oceanscape представляет собой многофункциональный комплекс, расположенный на острове Аль-Реем в Абу-Даби. Комплекс расположен недалеко от основных автомагистралей Абу-Даби, что позволяет легко добраться как до центра города, так и до офиса за 15 минут. В зоне ресепшен...
DDA Real Estate
Квартира за 661 979 евро в Абу-Даби, ОАЭ
661 979 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
150 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
DDA Real Estate
Квартира за 234 214 евро в Абу-Даби, ОАЭ
234 214 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2 2 1
Готовая квартира в сданном комплексе в Абу Даби, площадь 46 м2, комфортная планировка, отдельная спальня, кухня гостинная, безупречная отделка, просторный балкон, хорошая локация. Цена квартиры $ 271714 (на момент публикации объявления) Удобства проекта: Тренажерный зал Бассейн Парковочная зона Камеры...
VRC Idrisova
Квартира за 253 784 евро в Абу-Даби, ОАЭ
253 784 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
79 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
Квартира за 363 345 евро в Абу-Даби, ОАЭ
363 345 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
110 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...
Квартира за 1 117 135 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 117 135 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
149 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al Tair, Абу-Даби! Здесь вас ждет полностью меблированная кухня, пышные зеленые сады и пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу делает это место уникальным! SHA Villas предлагает широкий спектр удобств, включая: - терраса, - панорамные окна, - детские...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 258 596 евро в Абу-Даби, ОАЭ
258 596 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Новый проект Al Raha lofts! Апартаменты подходят для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Беспроцентная рассрочка! Al Raha lofts - элитный многоквартирный жилой комплекс от Reportage Properties. Al Raha Lofts включает в себя эксклюзивные объекты для отдыха с благоустроенной общей зоной отдыха, бассейном, частными джакузи, тренажерным...
DDA Real Estate
Квартира за 363 806 евро в Абу-Даби, ОАЭ
363 806 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
78 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом элитном проекте Aldar Nouran Living! На острове Саадият в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Срок сдачи: 4 кв. 2027 г. Инфраструктура: лобби с комфортной гостиной, многофункциональный зал для мероприятий, лофт для совместных мероприятий, бассейн, кинотеатр с мягкими креслами,...
DDA Real Estate
Вилла за 1 517 458 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 517 458 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
426 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...
DDA Real Estate
Вилла за 1 461 546 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 461 546 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
616 м2 5 5 3
Онлайн-показ
Вилла в элитном жилом комплексе Naseem Al Jurf, расположенный между Abu Dhabi и Dubai! Пышные зеленые ландшафты! Доступ к частному пляжу! Развитая инфраструктура! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частный пляж и частная...
DDA Real Estate
Апартаменты за 170 532 евро в Абу-Даби, ОАЭ
170 532 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
49 м2 1 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 170 532 евро в Абу-Даби, ОАЭ
170 532 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
49 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 863 112 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 863 112 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
204 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Элегантные интерьеры и индивидуальные отделки Каждая резиденция продумана до мелочей и полностью меблирована с использованием премиальных брендов, включая Molteni, Gaggenau и Luxor. Выберите изысканную темную или светлую отделку, которая воплощает в себе вечную элегантность. Несравненные удобства и инфраструктура Баскетбольные и игровые...
Hermes Real Estate
Вилла за 1 138 531 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 138 531 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
501 м2 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0%; - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Полное сопровождение сделки; - Юридическая защита сделки; - Опыт работы более 15 лет; - Помощь с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 225 479 евро в Абу-Даби, ОАЭ
225 479 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
61 м2 1
Удалённая сделка
Последние юниты от застройщика в комплексе из 374 апартаментов в центре острова Аль-Рим. В апартаментах: балкон с видом на набережную, встроенные шкафы, оборудованная кухня, центральное кондиционирование. Расположение: юго-восточная часть острова Аль-Рим, вблизи Персидского залива и материковой части Абу-Даби. Канал Reem Island и пляж Shams...
Intermark Global
Квартира за 405 706 евро в Абу-Даби, ОАЭ
405 706 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
84 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в €! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, площадка для барбекю, игровая площадка в бочче и многое другое. Расположение:...
DDA Real Estate
Вилла за 979 609 евро в Абу-Даби, ОАЭ
979 609 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
296 м2 5
Удалённая сделка
Виллы в премиальном прибрежном коммьюнити в популярном курортном районе Абу-Даби на острове Яс. Проект займет последний свободный участок крупного жилого сообщества в северной части острова. В нескольких минутах езды крупнейших в городе торговый центр, тематические развлекательные парки острова Яс, большой парк, ведущие учебные заведения....
Intermark Global
Таунхаус за 1 009 964 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 009 964 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
320 м2 3
Удалённая сделка
Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс. В шаговой доступности 2 международные школы. Таунхаус с 3 спальнями 320 кв.м - $1.171.670 Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис. Инфраструктура проекта: бассейны,...
Intermark Global
Квартира за 63 358 евро в Абу-Даби, ОАЭ
63 358 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
78 м2 1 1
Старт продаж видовых квартир в The Source в Абу-Даби, на острове Saadiyat Для выгодных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию. 2. Вносим платежи по инвойсу. 3. В 3 квартале 2026 сдаём в аренду с доходностью до 12% Кому подойдёт: Точно инвесторам – проект расположен в туристическом районе с новыми музеями и красивыми...
Real Estate Dubai

Таким образом, в общей картине по ОАЭ наблюдается преобладание сделок с новостройками, особенно в Дубае, который формирует основное направление развития строительного сектора. В то же время Абу-Даби демонстрирует устойчивую активность и в сегменте готового жилья, что подчеркивает региональные особенности спроса и стратегии инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах

Данные по ценам на недвижимость в популярных районах

В сегменте новостроек наибольшая положительная динамика отмечена в районе Palm Jumeirah, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 98%, увеличившись по сравнению с периодом с января по май 2024 года с 65 726 до 129 898 дирхамов. 

Другие локации с максимальным ростом цен на новостройки

  • Meydan: +40%, с 18 156 до 25 499 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +24%, с 26 059 до 32 436 дирхамов
  • Liwan: +19%, с 10 841 до 12 852 дирхамов
  • Dubai Islands: +19%, с 22 860 до 27 095 дирхамов

В большинстве случаев такой рост обусловлен выходом новых проектов высокого класса и ростом инвестиционного интереса к перспективным зонам застройки.

На вторичном рынке лидером по приросту стоимости стала локация Jebel Ali, где цена за квадратный метр выросла с 9 379 до 13 158 дирхамов, что составляет прирост на 40,3%. 

Другие районы с максимальным ростом цен на вторичные объекты

  • The Villa: +28%, с 13 954 до 17 885 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +26%, с 24 491 до 30 919 дирхамов
  • Jumeirah Beach Residence: +25%, с 21 346 до 26 629 дирхамов
  • Reportage Village: +22%, с 8 229 до 10 055 дирхамов за квадратный метр

Таким образом, оба сегмента демонстрируют активную ценовую динамику, однако наиболее выраженный рост средней стоимости квадратного метра отмечается в новостройках, особенно в престижных или активно развивающихся районах. Вторичный рынок также растет, особенно в локациях с ограниченным объемом предложения и высоким спросом на готовые объекты.

Примеры недвижимости в Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме
Апартаменты за 1 277 723 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 277 723 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 415 382 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 415 382 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
165 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 297 858 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
297 858 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Al Hamra Greens в Al Jazeera Al Hamra! Полностью меблированная кухня с техникой! Набор удобств для комфортной жизни! Апартаменты для жизни и инвестиций! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, велосипедная дорожка, живописный парк, зона Барбекю, зоны отдыха, инфинити-бассейн, корт для игры в падл, общий...
DDA Real Estate
Таунхаус за 869 400 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
869 400 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
253 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 654 076 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
654 076 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
94 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Бунгало за 1 988 087 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 988 087 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
193 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 140 840 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 140 840 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
159 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 843 885 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
843 885 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 490 384 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
490 384 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 380 740 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
380 740 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 352 294 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
352 294 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
52 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 155 763 евро в Аджмане, ОАЭ
155 763 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
130 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sky Gardens Tower в районе Emirates City в Аджмане! Прямой и быстрый доступ к другим эмиратам! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, общее джакузи, общий бассейн, общий тренажерный зал, фитнес-центр, сауна и многое другое....
DDA Real Estate
Квартира за 2 676 469 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 676 469 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
301 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 462 025 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
462 025 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 047 147 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 047 147 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
206 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Beach Residences West Wing — апартаменты с видом на пляж, полный набор resort-удобств, приватный пляж и высоким доходом от аренды! The Beach Residences West Wing от Range Developments — премиальный проект на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, сочетающий пляжную идиллию и высокий уровень жизни. Это идеальное место для тех, кто хочет...
DDA Real Estate
Квартира за 312 205 евро в Шардже, ОАЭ
312 205 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
116 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в современном жилом комплексе Nasaq 5 в Шардже! Высокая доходность 6-8%! Апартаменты оборудованы необходимой бытовой техникой! Система "умный дом"! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Удобства: благоустроенная зона отдыха для детей и взрослых, тренажерный зал с профессиональным инвентарем, плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 431 942 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
431 942 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 930 946 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
930 946 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
121 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 1 220 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 220 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Beach Vista — это роскошный комплекс рядом с Range Ras Al Khaimah на острове Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме. Он расположен напротив долгожданного курорта от бренда Wynn, который откроется в 2027 году и станет домом для первого в стране казино. Архитектура комплекса — это ода современной элегантности с чистыми линиями и стеклянными...
ALPHA REAL ESTATE RAK
Вилла за 4 223 736 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
4 223 736 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
420 м2 5 4 5
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем ВИЛЛЫ НА ПЛЯЖЕ с 4 спальнями в ДУБАЕ, Рас-Аль-Хаим, общей площадью 420-466 м2, по цене от 4 900 000,00 до 6 500 000,00 долларов США. - 4 спальни - Вид на пляж - Вид на море - Доступ на частный пляж - Терраса - Вариант плана оплаты (60/40) Каждая вилла NB Collection воплощает утонченную...
SIA INVESTATE

Фото Mohsin / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4646

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё

Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

  • 26.09.2025
  • 529