a
Версия
для печати

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться горячим – и по числу сделок, и по динамике цен на квартиры и виллы. Нужны доказательства? Светлана Васильева из Metropolitan Group собрала для вас актуальную статистику.

Данные по продажам жилой недвижимости

В период с января по май 2025 года рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал уверенный рост. Общий объем сделок за указанный период составил 237,3 млрд дирхамов, а число транзакций достигло отметки 103 889.

Лидером по объему сделок традиционно остается Дубай. 

Статистика сделок с недвижимостью в ОАЭ с января по май 2025 года

Эмират Число сделок, тыс.  Объем продаж, млрд дирхамов
Дубай 69,9 197,7
Абу-Даби 4,9 18,4
Шарджа 24,5 13,2
Аджман 3,1 5,55
Рас-эль-Хайма 1,3 2,4
По данным Property Monitor

Общий рост спроса отражает сохраняющийся интерес инвесторов и устойчивое развитие сектора жилой недвижимости в регионе.

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Данные по первичному и вторичному рынку

Дубай и Абу-Даби – эмираты, которые собирают подавляющую часть спроса. Именно на эти регионы приходится более 90% общего объема сделок в стране. На основании их показателей можно судить о ключевых тенденциях в секторах первичной и вторичной недвижимости в ОАЭ.

По совокупным данным с января по май 2025 года, сделки с новостройками (off-plan) составили около 59,6% от общего объема операций на рынке, в то время как на готовое жилье (resale) пришлось 40,4%. 

Дубай

В Дубае новостройки занимают доминирующее положение: на них пришлось 60,6% от общего объема сделок (119,9 млрд дирхамов). Вторичный рынок также сохраняет значимую долю, обеспечив 39,4% (77,9 млрд дирхамов). 

Здесь инвестиционный интерес преимущественно сосредоточен на проектах на стадии строительства, что отражает динамичное развитие застройки в эмирате.

Примеры недвижимости в Дубае
Квартира за 476 522 евро в Дубае, ОАЭ
476 522 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями в комфортабельном комплексе Peninsula Three! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 7,5% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Шикарный вид на Dubai Canal и Burj Khalifa! Апартаменты от собственника! Срок сдачи - 2025 г. Этаж - 17 Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 594 409 евро в Дубае, ОАЭ
594 409 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
1-комнатная в Business Bay от Danube | BAYZ 101 10% первоначальный взнос 46% после получения ключей в теч. 3-х лет Полностью меблированная Готовность: июнь 2028 Golden Visa 10 лет Цена: $696,200 Отличный вариант для инвестиций и аренды в одном из самых востребованных районов Дубая. Осталось всего несколько квартир на этажах 62 /...
LUXUAE & FOR YOU RE
Пентхаус за 4 060 000 евро в Дубае, ОАЭ
4 060 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
509 м² 5 4 5
Peninsula ,комплекс жилой спланированный жителям предлагающий, Бизнес-бэй районе в расположенный современного сочетание уникальное самых из одном в ритма городского и Дубая районов привлекательных берегу на жизни образа эксклюзивного .канала тщательно проекте в здание Каждое для создана деталь каждая: продумано уже желания их а, жильцов удобства...
ROYAL HOME
Квартира за 1 605 287 евро в Дубае, ОАЭ
1 605 287 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
377 м² 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sea Cliff от Imtiaz Developments: прибрежная недвижимость на Dubai Islands! Sea Cliff — жилой комплекс от Imtiaz Developments, расположенный на Dubai Islands, Deira, одном из наиболее перспективных прибрежных направлений эмирата. Проект формирует атмосферу приватного островного проживания у воды и подойдёт как для комфортной жизни, так и для...
DDA Real Estate
Квартира за 245 935 евро в Дубае, ОАЭ
245 935 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые отельные апартаменты вMINT в быстроразвивающемся районе Дубая Jumeirah Village Circle! Апартаменты полностью меблированные! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Комплекс сдан! Этаж - 1 Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны коворкинга, кинотеатр под открытым небом, бассейн, спортивный зал....
DDA Real Estate
Апартаменты за 316 000 евро в Дубае, ОАЭ
316 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Студио Сити Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) — это энергичный и современный центр, который идеально соответствует динамичному образу жизни современных жителей и профессионалов. Район, известный своим процветающим сектором СМИ и развлечений, предлагает уникальное сочетание жилых, коммерческих...
TEKCE
Апартаменты за 817 931 евро в Дубае, ОАЭ
817 931 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Компания Royal home Real Estate с гордостью представляет вам этот роскошный новый проект в районе Дубай Марина-Ла-Ви. Великолепная инфраструктура инфраструктура мирового класа. с собственным пляжем, открытым бассейном и детской игровой площадкой. Собствений пляж . Цена от 958,000 долара. Особенности недвижимости * 1 спальня * 1 ванная...
ROYAL HOME
Таунхаус за 822 383 евро в Дубае, ОАЭ
822 383 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
183 м² 2
Онлайн-показ
Новый жилой комплекс расположен в районе Dubai Hills Estate между знаменитыми районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, позволяя жителям быстро и удобно добираться до всех основных локаций города. Рядом расположены парки, гольф-поля, торговые центры и престижные учебные заведения. В проекте представлено 9 2-спальных таунхаусов площадью 183 кв. м....
Intermark Global
Квартира за 345 785 евро в Дубае, ОАЭ
345 785 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м² 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
DDA Real Estate
Апартаменты за 292 000 евро в Дубае, ОАЭ
292 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с первоклассной инфраструктурой в самом центре Dubai Sports City Эти квартиры — часть элитного жилого комплекса, расположенного в самом сердце Dubai Sports City, одного из самых быстро развивающихся районов Дубая. Окруженный зеленью, известными спортивными объектами и продуманной инфраструктурой, этот район...
TEKCE
Квартира за 2 617 184 евро в Дубае, ОАЭ
2 617 184 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Habtoor Grand Residences — приватный beachfront уровень жизни и панорамная роскошь в самом сердце JBR и Dubai Marina! Habtoor Grand Residences — новый 50-этажный премиальный комплекс (конфигурация G+49) от легендарного девелопера Al Habtoor Group, расположенный на первой береговой линии рядом с JBR и Dubai Marina. Архитектура выполнена в...
DDA Real Estate
Квартира за 1 974 714 евро в Дубае, ОАЭ
1 974 714 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
244 м² 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $ Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 473 888 евро в Дубае, ОАЭ
473 888 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м² 2 2
Эта коллекция резиденций создана для тех, кто ценит приватность, высокое качество строительства и доступ к ключевым локациям мегаполиса. Доступны 2 квартиры на перепродаже. Расположение, архитектура и инфраструктура комплекса обеспечивают высокий интерес арендаторов и прирост стоимости недвижимости. Преимущества проекта: - Локация: сердце...
Intermark Global
Таунхаус за 974 772 евро в Дубае, ОАЭ
974 772 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
264 м² 5 5 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 558 379 евро в Дубае, ОАЭ
558 379 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 620 248 евро в Дубае, ОАЭ
620 248 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour. Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
Квартира за 304 790 евро в Дубае, ОАЭ
304 790 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Azure Park Residences - современная недвижимость в районе Dubai Science Park! Azure Park Residences — жилой проект от Azure Premier Developments, расположенный в районе Dubai Science Park, одном из перспективных кластеров города с развитой деловой и жилой инфраструктурой. Проект ориентирован на спокойный, сбалансированный образ жизни и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 286 000 евро в Дубае, ОАЭ
286 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные апартаменты в Дубай-Саут с удобным доступом к ключевым районам Дубай-Саут — это быстро развивающийся и продуманный район, который со временем станет одним из главных центров города. Здесь органично сочетаются жилые кварталы, офисы и логистические объекты. Проект расположен прямо вдоль Эмирейтс-роуд и имеет собственную станцию...
TEKCE
Апартаменты за 307 108 евро в Дубае, ОАЭ
307 108 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 424 222 евро в Дубае, ОАЭ
424 222 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м² 2 2 3
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную 2-комн. квартиру в проекте Bond Enclave, Arjan, Дубай. Характеристики и особенности объекта: - 2 спальни + частный бассейн - 3 ванные комнаты - Полумеблирована - Только встроенная техника на кухне - Высококачественный дизайн - Лимитированная серия резиденций с эксклюзивной...
BARNES DUBAI

Абу-Даби

Абу-Даби, напротив, демонстрирует более сбалансированную структуру рынка. Здесь объемы сделок с новостройками и готовым жильем практически равны. 

На новостройки пришлось 48,9% (9 млрд дирхамов), в то время как на готовые объекты – 51,1% (9,4 млрд дирхамов). 

Это говорит о зрелом рынке, где спрос стабильно распределяется между разными типами активов.

Примеры недвижимости в Абу-Даби
Вилла за 970 294 евро в Абу-Даби, ОАЭ
970 294 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
296 м² 5
Удалённая сделка
Виллы в премиальном прибрежном коммьюнити в популярном курортном районе Абу-Даби на острове Яс. Проект займет последний свободный участок крупного жилого сообщества в северной части острова. В нескольких минутах езды крупнейших в городе торговый центр, тематические развлекательные парки острова Яс, большой парк, ведущие учебные заведения....
Intermark Global
Вилла за 697 351 евро в Абу-Даби, ОАЭ
697 351 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
231 м² 4 5
Удалённая сделка Оплата в рублях
Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...
Intermark Global
Студия за 140 189 евро в Абу-Даби, ОАЭ
140 189 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
29 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Radiant Bridges — апартаменты на Al Reem Island в проекте с жилой и коммерческой инфраструктурой! Radiant Bridges — многофункциональный проект от застройщика Radiant, расположенный на Al Reem Island в Абу-Даби. Комплекс объединяет жилую и коммерческую составляющие, формируя сбалансированную городскую среду для проживания и повседневной...
DDA Real Estate
Квартира за 251 371 евро в Абу-Даби, ОАЭ
251 371 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
79 м² 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 559 232 евро в Абу-Даби, ОАЭ
559 232 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
167 м² 2
Удалённая сделка
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у голь-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаментами с 2 спальнями и комнатой для прислуги 167-232 кв.м На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и...
Intermark Global
Квартира за 737 674 евро в Абу-Даби, ОАЭ
737 674 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
186 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций! Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 5 870 296 евро в Абу-Даби, ОАЭ
5 870 296 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
856 м² 6 6 4
Онлайн-показ
Y Views at Bayn: прибрежные виллы нового поколения в Ghantout! Y Views at Bayn — закрытый прибрежный кластер вилл от ORA Developers, расположенный в районе Ghantout и являющийся частью масштабного мастер-плана Bayn. Инфраструктура и образ жизни: Жителям доступны инфраструктурные и рекреационные элементы кластера и всего мастер-плана Bayn:...
DDA Real Estate
Квартира за 1 106 512 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 106 512 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
149 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al Tair, Абу-Даби! Здесь вас ждет полностью меблированная кухня, пышные зеленые сады и пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу делает это место уникальным! SHA Villas предлагает широкий спектр удобств, включая: - терраса, - панорамные окна, - детские...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 487 763 евро в Абу-Даби, ОАЭ
487 763 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
96 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Reportage Tower с прекрасным видом на канал Al Marya Island, Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Уникальная инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: торговые центры, рестораны и бары, консьерж, парки и зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 862 401 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 862 401 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
246 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...
DDA Real Estate
Квартира за 484 099 евро в Абу-Даби, ОАЭ
484 099 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций! Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 460 193 евро в Абу-Даби, ОАЭ
460 193 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
112 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Gardenia Bay: Жилой комплекс на острове Яс, Абу-Даби Gardenia Bay — это новый жилой проект от застройщика ALDAR, который идеально сочетает в себе современный дизайн, экологичность и уникальное расположение. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 4 спальнями, подходящие для семейного проживания и...
Nevestate
Квартира за 619 396 евро в Абу-Даби, ОАЭ
619 396 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
154 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ONE Residence от ONE Development: интеллектуальная недвижимость на острове Al Reem, Abu Dhabi! ONE Residence — жилой комплекс от ONE Development, расположенный вдоль спокойных берегов острова Al Reem, Abu Dhabi, одного из ключевых жилых и деловых кластеров столицы. Проект формирует выразительный архитектурный акцент острова и объединяет...
DDA Real Estate
Квартира за 545 071 евро в Абу-Даби, ОАЭ
545 071 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
94 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби — Sobha City с апартаментами и виллами у набережной в Al Bahyah. Sobha City — мастер-комьюнити от застройщика Sobha Realty, расположенное в Абу-Даби, в районе Al Bahyah. Это масштабный проект, который формирует новый формат недвижимости в Абу-Даби — интегрированную городскую среду с акцентом на воду, зелень и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 331 796 евро в Абу-Даби, ОАЭ
331 796 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
79 м² 1
Удалённая сделка
Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где...
Intermark Global
Квартира за 360 346 евро в Абу-Даби, ОАЭ
360 346 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
78 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом элитном проекте Aldar Nouran Living! На острове Саадият в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Срок сдачи: 4 кв. 2027 г. Инфраструктура: лобби с комфортной гостиной, многофункциональный зал для мероприятий, лофт для совместных мероприятий, бассейн, кинотеатр с мягкими креслами,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 676 031 евро в Абу-Даби, ОАЭ
676 031 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Grove Uptown Views на острове Саадият от Aldar Properties предлагает стильные 1-комнатные апартаменты в Абу-Даби. Дизайн отражает яркую культуру и артистический дух острова, создавая элегантные и комфортные жилые помещения. Расположенный в престижной части острова Саадият, комплекс обеспечивает спокойную жизнь на фоне природы и прибрежной...
Intermark Global
Квартира за 453 339 евро в Абу-Даби, ОАЭ
453 339 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
79 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Откройте для себя современную островную жизнь в этой совершенно новой, просторной квартире с 1 спальней, расположенной в престижном комплексе Yas Golf Collection, на острове Яс, Абу-Даби! Квартира предлагает впечатляющие панорамные виды на гольф-поле, мангровые заросли и море, создавая идеальный баланс роскоши, уюта и спокойствия! Ключевые...
DDA Real Estate
Апартаменты за 745 768 евро в Абу-Даби, ОАЭ
745 768 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
167 м² 2
Удалённая сделка
Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где проводятся...
Intermark Global
Вилла за 1 877 187 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 877 187 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
390 м² 5 4 4
Онлайн-показ
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби — Sobha City с апартаментами и виллами у набережной в Al Bahyah. Sobha City — мастер-комьюнити от застройщика Sobha Realty, расположенное в Абу-Даби, в районе Al Bahyah. Это масштабный проект, который формирует новый формат недвижимости в Абу-Даби — интегрированную городскую среду с акцентом на воду, зелень и...
DDA Real Estate

Таким образом, в общей картине по ОАЭ наблюдается преобладание сделок с новостройками, особенно в Дубае, который формирует основное направление развития строительного сектора. В то же время Абу-Даби демонстрирует устойчивую активность и в сегменте готового жилья, что подчеркивает региональные особенности спроса и стратегии инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах

Данные по ценам на недвижимость в популярных районах

В сегменте новостроек наибольшая положительная динамика отмечена в районе Palm Jumeirah, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 98%, увеличившись по сравнению с периодом с января по май 2024 года с 65 726 до 129 898 дирхамов. 

Другие локации с максимальным ростом цен на новостройки

  • Meydan: +40%, с 18 156 до 25 499 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +24%, с 26 059 до 32 436 дирхамов
  • Liwan: +19%, с 10 841 до 12 852 дирхамов
  • Dubai Islands: +19%, с 22 860 до 27 095 дирхамов

В большинстве случаев такой рост обусловлен выходом новых проектов высокого класса и ростом инвестиционного интереса к перспективным зонам застройки.

На вторичном рынке лидером по приросту стоимости стала локация Jebel Ali, где цена за квадратный метр выросла с 9 379 до 13 158 дирхамов, что составляет прирост на 40,3%. 

Другие районы с максимальным ростом цен на вторичные объекты

  • The Villa: +28%, с 13 954 до 17 885 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +26%, с 24 491 до 30 919 дирхамов
  • Jumeirah Beach Residence: +25%, с 21 346 до 26 629 дирхамов
  • Reportage Village: +22%, с 8 229 до 10 055 дирхамов за квадратный метр

Таким образом, оба сегмента демонстрируют активную ценовую динамику, однако наиболее выраженный рост средней стоимости квадратного метра отмечается в новостройках, особенно в престижных или активно развивающихся районах. Вторичный рынок также растет, особенно в локациях с ограниченным объемом предложения и высоким спросом на готовые объекты.

Примеры недвижимости в Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме
Бунгало за 1 060 151 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 060 151 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
139 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 218 570 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
218 570 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
37 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 075 212 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 075 212 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
176 м² 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в первоклассном жилом комплексе Playa Del Sol в районе Dubai International City! Рядом с морем! Благодаря локации, комплекс прекрасно подойдет для инвестиций! Поблизости от будущего казино в Рас-эль-Хайме! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: клубный дом, кинотеатр,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 323 330 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
323 330 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 195 176 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
195 176 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
38 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 978 699 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
978 699 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 697 888 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
697 888 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
206 м² 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 167 131 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 167 131 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
160 м² 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 467 596 евро в Шардже, ОАЭ
467 596 €
Вилла в Шардже, ОАЭ
191 м² 3
Онлайн-показ
Продается таунхаус в уникальном природном комплексе Hayyan! Прекрасный вариант для жизни! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи: 4 кв. 2025г Инфраструктура: обилие озелененных территорий, детские игровые площадки, бассейны и современные спортзалы, рестораны и кафе, торговый центр, дорожки для бега, велосипедные дорожки. Расположение: - 08...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 316 329 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
316 329 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 843 117 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
843 117 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
153 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 643 267 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
643 267 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих бассейнов,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 231 336 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 231 336 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Студия за 158 067 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
158 067 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
30 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 2 256 652 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
2 256 652 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
362 м² 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 511 847 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
511 847 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
74 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 503 651 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
503 651 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
87 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 850 716 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
850 716 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
125 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 186 126 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
186 126 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
50 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 558 379 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
558 379 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties

Фото Mohsin / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Испытание на прочность: мнения аналитиков о будущем недвижимости Дубая на фоне конфликта на Ближнем Востоке
Прогнозы со знаками + и −

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»