a
Версия
для печати

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает оставаться горячим – и по числу сделок, и по динамике цен на квартиры и виллы. Нужны доказательства? Светлана Васильева из Metropolitan Group собрала для вас актуальную статистику.

Данные по продажам жилой недвижимости

В период с января по май 2025 года рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов продемонстрировал уверенный рост. Общий объем сделок за указанный период составил 237,3 млрд дирхамов, а число транзакций достигло отметки 103 889.

Лидером по объему сделок традиционно остается Дубай. 

Статистика сделок с недвижимостью в ОАЭ с января по май 2025 года

Эмират Число сделок, тыс.  Объем продаж, млрд дирхамов
Дубай 69,9 197,7
Абу-Даби 4,9 18,4
Шарджа 24,5 13,2
Аджман 3,1 5,55
Рас-эль-Хайма 1,3 2,4
По данным Property Monitor

Общий рост спроса отражает сохраняющийся интерес инвесторов и устойчивое развитие сектора жилой недвижимости в регионе.

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Данные по первичному и вторичному рынку

Дубай и Абу-Даби – эмираты, которые собирают подавляющую часть спроса. Именно на эти регионы приходится более 90% общего объема сделок в стране. На основании их показателей можно судить о ключевых тенденциях в секторах первичной и вторичной недвижимости в ОАЭ.

По совокупным данным с января по май 2025 года, сделки с новостройками (off-plan) составили около 59,6% от общего объема операций на рынке, в то время как на готовое жилье (resale) пришлось 40,4%. 

Дубай

В Дубае новостройки занимают доминирующее положение: на них пришлось 60,6% от общего объема сделок (119,9 млрд дирхамов). Вторичный рынок также сохраняет значимую долю, обеспечив 39,4% (77,9 млрд дирхамов). 

Здесь инвестиционный интерес преимущественно сосредоточен на проектах на стадии строительства, что отражает динамичное развитие застройки в эмирате.

Примеры недвижимости в Дубае
Апартаменты за 7 596 777 евро в Дубае, ОАЭ
7 596 777 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
492 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 194 577 евро в Дубае, ОАЭ
194 577 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте LANA on the Park в динамичном районе Town Square! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - до 9,2% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: спортзал, бассейн, детская игровая площадка, спортивные сооружения,...
DDA Real Estate
Квартира за 395 970 евро в Дубае, ОАЭ
395 970 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексеSkyvue Spectra в престижном районе с развитой инфраструктурой и оборудованными кухнями! Премиальные удобства и отличные инвестиционные возможности!Удобства:крытый и открытый тренажерные залы, бассейн, джакузи, сауну, несколько кинотеатров, библиотеку, детские игровые зоны и уютные пространства для отдыха и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 832 920 евро в Дубае, ОАЭ
832 920 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
152 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Wellington Ocean — современный прибрежный жилой комплекс на Dubai Islands с эстетикой минимализма и продуманной инфраструктурой. Wellington Ocean — это новый жилой комплекс премиального уровня от Wellington Developments, который формирует современный формат жизни у моря. Преимущества Wellington Ocean: — Современная архитектура с чёткими...
DDA Real Estate
Апартаменты за 537 615 евро в Дубае, ОАЭ
537 615 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 168 073 евро в Дубае, ОАЭ
168 073 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
REEF 996 — инновационный жилой комплекс с охлаждаемыми садами и премиальной инфраструктурой в Dubai Production City. REEF 996 — новый флагманский проект от REEF Luxury Developments, созданный для резидентов, которые выбирают прогрессивную архитектуру, технологичность и комфорт в динамичном районе Dubai Production City. Инфраструктура...
DDA Real Estate
Апартаменты за 374 023 евро в Дубае, ОАЭ
374 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 198 678 евро в Дубае, ОАЭ
198 678 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 234 301 евро в Дубае, ОАЭ
234 301 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Dalmore Tower в районе Dubai Land! Полностью меблированная кухня с техникой! Высококачественная отделка! Отличное расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: заведения общественного питания, зона медитации, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 315 834 евро в Дубае, ОАЭ
315 834 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем вам роскошные апартаменты на берегу моря в комплексе ANWA ARIA, расположенном в морском городе Дубая. В предложении апартаменты-студии, общей площадью 35 м2 с панорамным видом на море. - Квартира-студия - Полный вид на море - Рядом с торговым центром Дубай и Бурдж-Халифа. - Умный дом - Роскошная...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 677 873 евро в Дубае, ОАЭ
677 873 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 257 098 евро в Дубае, ОАЭ
257 098 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 426 774 евро в Дубае, ОАЭ
426 774 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
DAMAC District — апартаменты с видом на гольф-поля, офисы и спа-инфраструктура в DAMAC Hills! DAMAC District от Damac Properties — это новый формат жизни «live-work-play» в сердце DAMAC Hills, включающий стильные апартаменты, современные офисные пространства и обширный спектр amenities мирового класса. Это первый в своём роде комплекс, где...
DDA Real Estate
Апартаменты за 505 102 евро в Дубае, ОАЭ
505 102 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Sapphire — 57-этажный элитный комплекс, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road в Al Safa. Это совместный проект DAMAC Properties и de GRISOGONO, вдохновленный восхитительной красотой желтого сапфира — символа процветания, удачи и позитива. В комплексе представлена коллекция роскошных апартаментов с 1–3 спальнями, таунхаусов...
Spiridon Real Estate
Квартира за 305 765 евро в Дубае, ОАЭ
305 765 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
MIRDAD — новый жилой проект от Union Properties с обещанием стиля, комфорта и инвестиционной привлекательности! Union Properties готовит запуск проекта MIRDAD — жилого комплекса, который призван стать новым стандартом в их портфеле высокого класса. Проект ориентирован на сочетание дизайнерского подхода, удобной инфраструктуры и стабильного...
DDA Real Estate
Апартаменты за 806 465 евро в Дубае, ОАЭ
806 465 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 2 341 086 евро в Дубае, ОАЭ
2 341 086 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
343 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте TIVANO в районе Dubai Islands! Апартаменты с частным бассейном на балконе! Рядом с пляжем и морем! Полностью меблированы с техникой! ТОП объект для жизни и инвестиций! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-центр,...
DDA Real Estate
Квартира за 130 204 евро в Дубае, ОАЭ
130 204 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE ПРОЕКТ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 1 051 860 евро в Дубае, ОАЭ
1 051 860 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс на берегу Персидского залива, состоящий из двух башен и подиума с зонами для отдыха и развлечений. Идеальное сочетание курортного и городского образа жизни. Дизайн зданий в бело-голубых цветах прекрасно вписывается в окружающую среду. Из каждой резиденции открывается панорамный вид на Персидский залив с его блестящими белыми...
Intermark Global
Студия за 140 077 евро в Дубае, ОАЭ
140 077 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Venice в районе Dubai South! Апартаменты оснащены бытовой техникой! Высокая доходность - 8,1% в $! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Azizi Venice будет полностью расположен внутри одной из крупнейших в мире лагун с кристально голубой водой. Удобства: кино, комедийные клубы, театр, беговая...
DDA Real Estate

Абу-Даби

Абу-Даби, напротив, демонстрирует более сбалансированную структуру рынка. Здесь объемы сделок с новостройками и готовым жильем практически равны. 

На новостройки пришлось 48,9% (9 млрд дирхамов), в то время как на готовые объекты – 51,1% (9,4 млрд дирхамов). 

Это говорит о зрелом рынке, где спрос стабильно распределяется между разными типами активов.

Примеры недвижимости в Абу-Даби
Квартира за 1 297 069 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 297 069 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
195 м2 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...
DDA Real Estate
Вилла за 701 241 евро в Абу-Даби, ОАЭ
701 241 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м2 4
Удалённая сделка
Вилла от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью 210 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной инфраструктурой...
Intermark Global
Квартира за 403 759 евро в Абу-Даби, ОАЭ
403 759 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
84 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в €! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, площадка для барбекю, игровая площадка в бочче и многое другое. Расположение:...
DDA Real Estate
Квартира за 399 441 евро в Абу-Даби, ОАЭ
399 441 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
81 м2 3 2 1
Квартира в роскошной локации Al Reem Island Абу Даби,с высококачественной отделкой, фурнитурой, встроенной кухней и шкафами. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, скидки и гибкий план оплаты. Площадь 80, 6 м2, 2 спаль ни, панорамные виды на залив, в стоимость входит парковка, срк сдачи 2028 год Marlin 2 —роскошный жилой...
VRC Idrisova
Студия за 176 270 евро в Абу-Даби, ОАЭ
176 270 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
30 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом комплексе Nouran Living на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: доступ к пляжному клубу Saadiyat Beach Club, поле для гольфа,...
DDA Real Estate
Студия за 181 723 евро в Абу-Даби, ОАЭ
181 723 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
Вилла за 2 036 693 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 036 693 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
511 м2 6 6 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...
DDA Real Estate
Вилла за 934 223 евро в Абу-Даби, ОАЭ
934 223 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
365 м2 5 5
Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...
Intermark Global
Квартира за 864 274 евро в Абу-Даби, ОАЭ
864 274 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
89 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Row Saadiyat Phase 1 — премиальное жилищное сообщество от Aldar Properties в культурном сердце Абу-Даби The Row Saadiyat — это новый бутиковый квартал, расположенный на острове Saadiyat Island, в культурной и туристической зоне Абу-Даби. Проект создан ведущим застройщиком Aldar Properties, и предназначен для тех, кто ищет...
DDA Real Estate
Апартаменты за 467 528 евро в Абу-Даби, ОАЭ
467 528 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
113 м2 2
Удалённая сделка
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у гольф-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаменты с 2 спальнями 113-149 кв.м. На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и обширные зеленые...
Intermark Global
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
47 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Эксклюзивный пресейл нового проекта Aldar на Yas Island Yas Island - мировая столица развлечений, где после объявления о строительстве Disneyland рынок практически замер — купить что-либо стало почти невозможно ️Aldar Properties — государственный застройщик, мастер-девелопер столицы эмиратов Абу-Даби Представляем Yas Riva...
Real Estate Dubai
Квартира за 442 994 евро в Абу-Даби, ОАЭ
442 994 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте Marlin в районе Al Reem Island, Абу-Даби. Инвестиционно-привлекательные апартаменты! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка! Удобства: круглосуточное видеонаблюдение, система безопасности, услуги консьержа и парковщика, большая...
DDA Real Estate
Квартира за 455 806 евро в Абу-Даби, ОАЭ
455 806 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
152 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Самый первый закрытый комплекс на этом роскошном и полностью застроенном острове в черте города. Замечательное творение для повышения уровня жизни на лоне природы, связанное с каждым объектом. Этот стильный проект смешанного использования предлагает комфорт городского образа жизни в сельской местности. Окруженный потрясающими зелеными...
Intermark Global
Квартира за 227 051 евро в Абу-Даби, ОАЭ
227 051 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты с панорамным видом на набережную! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов. Удобства: - озелененная территория -...
DDA Real Estate
Таунхаус за 849 272 евро в Абу-Даби, ОАЭ
849 272 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
310 м2 4
Удалённая сделка
Таунхаусы с 4 спальнями в новом проекте, ориентированном на устойчивое развитие и экологичный образ жизни. Проект расположен в северной части острова Яс в Абу-Даби – популярная локация с высоким инвестиционным потенциалом. Инфраструктура проекта: парки с озерами, бассейн, тренажерный зал, спортивные площадки, велосипедные и беговые...
Intermark Global
Апартаменты за 224 396 евро в Абу-Даби, ОАЭ
224 396 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
61 м2 1
Удалённая сделка
Последние юниты от застройщика в комплексе из 374 апартаментов в центре острова Аль-Рим. В апартаментах: балкон с видом на набережную, встроенные шкафы, оборудованная кухня, центральное кондиционирование. Расположение: юго-восточная часть острова Аль-Рим, вблизи Персидского залива и материковой части Абу-Даби. Канал Reem Island и пляж Shams...
Intermark Global
Дом за 685 963 евро в Абу-Даби, ОАЭ
685 963 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
171 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные и просторные таунхаусы в жилом комплексе Bloom Living Carmona в Zayed City, Абу-Даби! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, клубный дом, спортивные...
DDA Real Estate
Квартира за 486 401 евро в Абу-Даби, ОАЭ
486 401 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций! Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 169 714 евро в Абу-Даби, ОАЭ
169 714 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
49 м2 1 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 679 246 евро в Абу-Даби, ОАЭ
679 246 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Grove Uptown Views на острове Саадият от Aldar Properties предлагает стильные 1-комнатные апартаменты в Абу-Даби. Дизайн отражает яркую культуру и артистический дух острова, создавая элегантные и комфортные жилые помещения. Расположенный в престижной части острова Саадият, комплекс обеспечивает спокойную жизнь на фоне природы и прибрежной...
Intermark Global

Таким образом, в общей картине по ОАЭ наблюдается преобладание сделок с новостройками, особенно в Дубае, который формирует основное направление развития строительного сектора. В то же время Абу-Даби демонстрирует устойчивую активность и в сегменте готового жилья, что подчеркивает региональные особенности спроса и стратегии инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах

Данные по ценам на недвижимость в популярных районах

В сегменте новостроек наибольшая положительная динамика отмечена в районе Palm Jumeirah, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 98%, увеличившись по сравнению с периодом с января по май 2024 года с 65 726 до 129 898 дирхамов. 

Другие локации с максимальным ростом цен на новостройки

  • Meydan: +40%, с 18 156 до 25 499 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +24%, с 26 059 до 32 436 дирхамов
  • Liwan: +19%, с 10 841 до 12 852 дирхамов
  • Dubai Islands: +19%, с 22 860 до 27 095 дирхамов

В большинстве случаев такой рост обусловлен выходом новых проектов высокого класса и ростом инвестиционного интереса к перспективным зонам застройки.

На вторичном рынке лидером по приросту стоимости стала локация Jebel Ali, где цена за квадратный метр выросла с 9 379 до 13 158 дирхамов, что составляет прирост на 40,3%. 

Другие районы с максимальным ростом цен на вторичные объекты

  • The Villa: +28%, с 13 954 до 17 885 дирхамов
  • Dubai Maritime City: +26%, с 24 491 до 30 919 дирхамов
  • Jumeirah Beach Residence: +25%, с 21 346 до 26 629 дирхамов
  • Reportage Village: +22%, с 8 229 до 10 055 дирхамов за квадратный метр

Таким образом, оба сегмента демонстрируют активную ценовую динамику, однако наиболее выраженный рост средней стоимости квадратного метра отмечается в новостройках, особенно в престижных или активно развивающихся районах. Вторичный рынок также растет, особенно в локациях с ограниченным объемом предложения и высоким спросом на готовые объекты.

Примеры недвижимости в Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме
Апартаменты за 649 821 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
649 821 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 543 701 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 543 701 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 7 012 409 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
7 012 409 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
681 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 230 400 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
230 400 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
311 м2 3 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
ALPHA REAL ESTATE RAK
Апартаменты за 290 039 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
290 039 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 444 109 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
444 109 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 971 944 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
971 944 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 490 862 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
490 862 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
84 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 539 759 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
539 759 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
90 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 133 764 евро в Аджмане, ОАЭ
133 764 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
100 м2 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе Ajman Pearl Tower C1! Множество удобств для комфортной жизни! Качественная отделка! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охраняемая территория, парковка, бассейн, консьерж и многое другое. Расположение:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 915 583 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
915 583 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
162 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 203 799 евро в Шардже, ОАЭ
203 799 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
73 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в уникальном проекте GEM Residences, расположенном на острове Марьям в Шардже! Насладитесь близостью к пляжу, потрясающим видом на набережную и великолепным дизайном апартаментов! Это идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций! Комплекс предлагает широкий спектр удобств для комфортного проживания: - балкон, -...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 443 941 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
443 941 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
47 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на берегу моря для жизни и инвестиций! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море! Рассрочка без процентов! Высокий доход от сдачи в аренду - 10%! Предоставим каталог инвестора! Премиальный жилой комплекс MOONSTONE Interiors by Missoni находится в городе Рас-эль-Хайма на берегу Персидского залива. Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 466 585 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
466 585 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 433 128 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
433 128 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 566 188 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
566 188 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Pelagia на острове Al Marjan! Полностью меблированные апартаменты! Отличная локация! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская водная игра. площадка, детская игровая площадка, зона барбекю, инфинити-бассейн, крытый...
DDA Real Estate
Апартаменты за 850 129 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
850 129 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
84 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 274 426 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
274 426 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 652 138 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
652 138 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
135 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 576 733 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
576 733 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties

Фото Mohsin / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры
Обзор банковской системы и подробная инструкция

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 21.10.2025
  • 1247
  • Партнерский материал

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4929