a
Версия
для печати

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Благоприятная деловая среда, налоговые стимулы и введение привлекательных схем получения ВНЖ для инвесторов подогревают интерес к этой развитой стране. Государство старается стимулировать рынок ипотечного кредитования во время кризиса. Покупатели, в свою очередь, спешат воспользоваться моментом. Львиная доля банков готовы финансировать зарубежных инвесторов. Правда, условия кредитования для иностранцев здесь намного строже, чем для местных.

Кредиты на недвижимость в ОАЭ

Индекс цен на жилую недвижимость в ОАЭ
Изменение цен на жилую недвижимость в ОАЭ. Источник: Global Property Guide (1)

С 2012 по 2014 год, после глобального финансового кризиса, в Эмиратах наблюдался рост цен на недвижимость. Однако к концу 2014-го тренд изменился – цены поползли вниз1. Казалось, новый кризис пандемии только усугубит положение, однако сегодня на рынке наблюдается небывалый ажиотаж.

Главными причинами востребованности недвижимости стали низкие цены и благоприятные условия ипотечного кредитования. К примеру, жильё в Дубае всё ещё на 36% дешевле, чем во время последнего пика в 2014 году. 

Во время пандемии Covid-19 Центральный банк ОАЭ объявил несколько мер поддержки рынка недвижимости. Например, сумма первоначального взноса была уменьшена на 5%, что сделало ипотеку доступнее: резиденты теперь могут занимать до 80% от стоимости жилья, а граждане ОАЭ – до 85%2.

Помимо этого, в 2021 году банки продолжали снижать ставки по ипотечным займам.

Правительство ОАЭ старается привлекать новых жителей и постоянно увеличивает количество визовых программ, которые позволяют переехать в Эмираты. Инвесторы и специалисты высокого класса получают «золотые визы». На ВНЖ претендуют цифровые кочевники, иностранные пенсионеры. А в феврале 2021 года правительство ОАЭ объявило, что избранные инвесторы и профессионалы смогут получить и гражданство. Иммигранты также подогревают спрос на недвижимость и ипотечные продукты.

Читайте также: Визовый режим и вид на жительство в ОАЭ

По данным консалтинговой компании Mortgage Finder, в первой половине 2021 года 40% всех сделок купли-продажи в Дубае происходило с привлечением заёмных средств3.

На территории ОАЭ работают как местные, так и европейские кредиторы4:

  • HSBC
  • Mashreq
  • The Commercial Bank of Dubai (CBD)
  • Emirates Islamic
  • Noor Bank

Средняя стоимость аренды жилья в Эмиратах составляет 6–10% от рыночной стоимости объекта. При этом средние ставки по ипотеке для экспатов ниже этих показателей. Такое соотношение позволяет получать доход от недвижимости даже при условии уплаты процентов по кредиту.

Ипотека для иностранцев

Для граждан ОАЭ предусмотрена упрощённая процедура получения займов. Размер кредита может достигать 85% от стоимости недвижимости.

Иностранец, имеющий статус резидента ОАЭ, может рассчитывать на финансирование банком до 80% от стоимости объекта. Максимальная сумма займа зависит от типа недвижимости и материального благосостояния клиента5.

Нерезидентам выдают ссуду максимальным размером 50% от стоимости квартиры или виллы (в редких случаях – 70%).

Евгений Рацкевич
СEO Metropolitan Capital Real Estate

Кредиты иностранцам можно разделить на два типа: кредиты для иностранцев – резидентов ОАЭ и кредиты для нерезидентов страны. 
Резиденты часто пользуются банковскими услугами финансирования при покупке недвижимости. Процент одобрений для этой категории клиентов высокий. Если оценить открытые данные, то всего в 2021 году в Дубае состоялось 15 тыс. сделок с участием заёмных средств. Примерно 75–80% этих продаж были совершены иностранцами-резидентами. На долю иностранцев-нерезидентов пришлось ещё около 2–5%.

Евгений Рацкевич рекомендует иностранцам обращаться к ипотечным брокерам, чтобы увеличить шанс на получение интересного предложения из банка. Во-первых, это поможет избежать языкового барьера. Во-вторых, упростит работу с документами. И в целом брокер поможет сориентироваться на рынке, подобрать оптимальный вариант и будет сопровождать иностранца на всех этапах.

Требования банков к заёмщикам

На момент подписания контракта о взаимодействии заёмщику должен исполниться 21 год.

Также, согласно требованиям Центрального банка ОАЭ, ипотечные займы предоставляются только заявителям, не достигшим пенсионного возраста (65 лет). Чем ближе претендент к границе пенсионного возраста, тем короче будет срок кредитования и выше размер ежемесячного платежа.

Одним из главных критериев при рассмотрении заявки является процентное соотношение доходов соискателя и общих финансовых обязательств (Debt-to burden-ratio, DBR).

Евгений Рацкевич
СEO Metropolitan Capital Real Estate

DBR выступает одним из ключевых показателей платёжеспособности как для физических, так и для юридических лиц. В случае с частными заёмщиками при расчете DBR ежемесячный доход заявителя сопоставляется с его совокупными личными тратами и ежемесячными выплатами по другим кредитам (если таковые имеются). При оценке платёжеспособности компании базой выступает отношение текущих расходов и задолженностей к доходу.
Коэффициент DBR даёт возможность определить, сможет ли заявитель с его текущим уровнем доходов позволить себе взять ещё одно обязательство в виде выплат по ипотеке.

Внимание! Согласно требованиям Центрального банка ОАЭ, общая доля кредитных обязательств (как новых, так и уже имеющихся) не должна превышать 50% ежемесячного дохода заёмщика. После погашения долговых обязательств на каждого члена семьи должно остаться не менее 3500 AED ($950) в месяц.

Евгений Рацкевич
СEO Metropolitan Capital Real Estate

Банки ОАЭ не предъявляют «особых» требований к иностранцам. Как и в других странах, кредиторам важно тщательно проверить заёмщика. Самое главное – это подтвердить происхождение средств для уплаты первоначального взноса. Также важно продемонстрировать достаточный уровень доходов для исполнения обязанностей по выплате кредита. Помимо всего, банк попросит подтвердить место постоянного пребывания клиента. После соблюдения этих требований нерезидент вправе рассчитывать на ипотечный кредит до 50% стоимости жилья.

В некоторых банках действует требование о минимальном размере заработной платы клиента, которая должна превышать AED 10–20 тыс. ($2,7–5,5 тыс.) в месяц.

При подаче заявления на финансирование понадобится чистая кредитная история. Банки склонны отклонять заявки клиентов с плохой репутацией или не имеющих кредитной истории. Если займов у клиента не было, есть вариант приобрести кредитную карту и исправно погашать задолженность по ней перед обращением за ипотекой.

Важно! До получения финансирования банки могут потребовать открыть депозитный счёт и разместить на нём сумму, равную шести ежемесячным платежам по предстоящему кредиту.

Требования банков к недвижимости

Иностранцы могут приобретать недвижимость в ОАЭ лишь в определённых зонах, называемых freehold areas.

В 2006–2008 годах вышел ряд постановлений, благодаря которым был утверждён список свободных зон в Дубае, Умм-Аль-Кувейне, Рас-Эль-Хайме и Аджмане, а в 2019-м фрихолд для иностранцев стал доступен и в Абу-Даби. Каждое финансовое учреждение страны имеет свой список объектов, на которые разрешено оформлять ипотеку.

При оформлении кредитного договора понадобится экспертиза объекта недвижимости. Работа производится имеющими специальную лицензию оценочными компаниями. 

Евгений Рацкевич
СEO Metropolitan Capital Real Estate

Оценка эксперта стоит от $800 до $1 500 и производится двумя методами: сравнительного анализа цен на рынке и физического осмотра недвижимости. После этого в течение нескольких рабочих дней оценщик выдаёт официальное заключение о стоимости конкретного объекта.

Читайте также: Фрихолд, лизхолд, мусатаха, узуфрукт – словарь покупателя недвижимости в Эмиратах

Вот что продаётся в ОАЭ сейчас
Квартира за 550 000 евро в Дубае, ОАЭ
550 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Arbat Real Estate представляет на продажу квартиру в новом строящемся доме Marina Shores , Dubai Marina , от застройщика Emaar. Marina Shores имеет уникальное рассположение в районе Дубай Марина , квартиры имеют прекрасный вид на залив. Панорамные окна от потолка до пола, светлые тона отделки, отличного качества встроенные шкафы ,столешница ,...
Апартаменты за 1 160 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 160 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
147 м2 2
Elara — восьмой комплекс на территории Madinat Jumeirah Living. Сообщество располагается в районе Umm Suqeim в непосредственной близости от белоснежных пляжей и набережных Арабского залива. Разработкой комплекса занимается девелопер Meraas. В трех зданиях комплекса Elara, высотой 10 и 11 этажей, включая цокольные уровни, будут...
Апартаменты за 190 000 евро в Дубае, ОАЭ
190 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2
SKY HILLS PROJECT in Dubai Science Park Проект в научном парке Дубая, состоящая из двух башен высотой 40 и 47 этажей. Комплекс предлагает полностью меблированные студии, апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями, жилая площадь которых составляет от 427 кв. футов до 1335 кв. футов. Планировки также предлагают балкон и встроенные...
Апартаменты за 140 000 евро в Дубае, ОАЭ
140 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2 1
Stonehenge - новый жилой комплекс от застройщика Segrex Development. Расположенный в оживленном и зеленом районе Jumeirah Village Circle, этот проект станет желанным местом для тех, кто ценит комфорт, а также выгодной инвестиционной возможностью. В жилом комплексе представлены студии и квартиры с 1-2 спальнями. Все квартиры сдаются с отделкой....
Апартаменты за 281 570 евро в Дубае, ОАЭ
281 570 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Новый роскошный комплекс из двух башен, в одной из самых популярных локаций Дубая — на набережной Dubai Canal. Проект станет результатом коллаборации DAMAC Properties и de GRISOGONO. Комплекс высотой 38 этажей, вдохновлен потрясающими космическими хризолитами. На вершине небоскребов будут расположены «короны», сияющие и...
Апартаменты за 264 181 евро в Дубае, ОАЭ
264 181 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
32 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Доходная недвижимость в центре Дубая от 10% годовых в валюте. Для долгосрочной аренды, рядом с Бизнес Бей! Деловой центр города. Добро пожаловать в мир уникальных возможностей с Rove Home Marasi Drive от IRTH Development! Хотите вложиться в недвижимость в самом сердце Дубая? Тогда этот проект идеально подходит для вас! Стратегически...
Квартира за 289 513 евро в Дубае, ОАЭ
289 513 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 5,4% в $)! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Подойдут для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи: 4 кв. 2025 г. Этаж: 26 Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии для занятия йогой и пилатесом, игровая зона...
Студия за 160 869 евро в Дубае, ОАЭ
160 869 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Opalz в престижном районе Arjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Возможно получение ВНЖ! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Этаж: 8 Все резиденции будут оснащены балконами, а ряд апартаментов предлагается с личными бассейнами и...
Квартира за 279 149 евро в Дубае, ОАЭ
279 149 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с меблированной кухней в новом проекте Grove в районе Town Square! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: бассейн, тренажерный зал, баскетбольную площадку, футбольное поле, детскую игровую площадку, детский бассейн, детские сады и...
Апартаменты за 740 000 евро в Дубае, ОАЭ
740 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1
Elara — восьмой комплекс на территории Madinat Jumeirah Living. Сообщество располагается в районе Umm Suqeim в непосредственной близости от белоснежных пляжей и набережных Арабского залива. Разработкой комплекса занимается девелопер Meraas. В трех зданиях комплекса Elara, высотой 10 и 11 этажей, включая цокольные уровни, будут...
Апартаменты за 402 811 евро в Абу-Даби, ОАЭ
402 811 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
76 м2 1 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзив на Острове Яс: Видовая Квартира с Гарантированным Качеством Идеальная Инвестиция в Недвижимость от Ведущего Застройщика Абу-Даби Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение от FIDU Properties - второй этаж, вид на море и два санузла в престижном жилом комплексе на острове Яс. На этом проекте, разработанном ведущим...
Студия за 159 602 евро в Дубае, ОАЭ
159 602 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Бюджетные апартаменты с оборудованной кухней в Cavendish Square! Отличный вариант для жизни и инвестиций(ROI - 9,2 % в $)! Доход от перепродажи от 14%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства: лобби, бассейн, терраса для отдыха у бассейна, современный тренажёрный зал, сауна, ландшафтный сад на крыше,...
Апартаменты за 400 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
400 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м2 2 1 2
Переступая порог Masa Residence, вы попадаете в царство непревзойденной эксклюзивности и изысканности. Всемирно известный дизайнер Филипп Старк устанавливают новаторские стандарты. Каждая квартира и вилла будет спроектирован в соответствии с дальновидным дизайном YOO by Starck, под творческим руководством самого Филиппа Старка. Творческое...
Апартаменты за 415 408 евро в Дубае, ОАЭ
415 408 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию уникальное предложение! Видовая квартира на 26 этаже в проекте Sobha Waves Opulence по цене, значительно ниже текущего рыночного уровня. Панорамный вид на лагуну в знаменитом комьюнити Sobha Hartland добавляет эксклюзивности этому объекту. Застройка от компании Sobha, как всегда, отличается высоким качеством, что...
Апартаменты за 327 291 евро в Дубае, ОАЭ
327 291 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия в центре города, цена ниже рынка! Peninsula 5 - The Signature Collection - обратите внимание на наше эксклюзивное предложение: студия от престижного застройщика Select Group, расположенная в самом центре города. Уникальная возможность приобрести эту студию по цене, ниже рыночной стоимости! Это эксклюзивное предложение доступно только...
Апартаменты за 488 215 евро в Дубае, ОАЭ
488 215 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
MAYA V - это новый проект от London Gate, расположенный в престижном районе Jumeirah Village Triangle. В комплексе представлены 59 стильных резиденций с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Преимущества комплекса: Функциональные планировки Потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab Площадь недвижимости от 65...
Таунхаус за 1 098 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 098 000 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
340 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Роскошный таунхаус, в самом удивительном и неповторимом районе The Palm , Все лутшие достопремечательности в пешей доступности учитывая пляжи и прогулочные алеи Три спальни 4 ванны
Студия за 212 521 евро в Дубае, ОАЭ
212 521 €
Студия в Дубае, ОАЭ
51 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изящные апартаменты в новом комплексе The Central Downtown! Идеальный вариант для жизни и инвестиций! Рассрочка без процентов! Год сдачи: 4 кв. 2026 г. Инфраструктура: баскетбольная площадка, место для барбекю, цветной фонтан, детская площадка, мини-гольф, открытый кинотеатр, пэддл-теннис, настольный теннис, бассейн, скалолазание, спортклуб,...
Студия за 75 666 евро в Дубае, ОАЭ
75 666 €
Студия в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Blue Wave Tower Dubai Отличная студия! рассрочка платежа на 24 месяца , Первый взнос 81830$ Ежемесячный платёж 3,558$ -в месяц! Дом введён в эксплуатацию,аренда покроет половину от ежемесячного платежа! Перспективное расположение апартаментов как для жизни, так и под инвестиции! Комплекс полностью оборудован : игровыми площадками...
Студия за 249 790 евро в Дубае, ОАЭ
249 790 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов! Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр. Расположение: Viewz Residence расположен...

Евгений Рацкевич
СEO Metropolitan Capital Real Estate

В случае приобретения объекта на стадии строительства (off-plan) банк может финансировать до 50% от стоимости. Очень часто местные застройщики предлагают клиентам план оплаты, где выплата основной суммы (до 60%) приходится на период после передачи объекта в эксплуатацию. В этом случае можно взять кредит на погашение оставшейся задолженности для уже готового здания.

Список документов

Каждый банк требует представить свой перечень документов. Стандартный набор включает:

  • заявление о предоставлении ипотечного займа;
  • копию паспорта;
  • копию визы резидента (при наличии ВНЖ);
  • выписку из банка о состоянии текущего счёта и движении средств за последние полгода;
  • справку с места работы с указанием должности и размера зарплаты;
  • документы регистрации организации: устав компании, результат аудиторской проверки юрлица (если заёмщик работает сам на себя, ведёт бизнес);
  • документы, подтверждающие иные источники доходов (дивиденды, прибыль от сдачи недвижимости в аренду).

Обратите внимание! Все документы должны быть переведены на английский или арабский язык!

Предварительная оценка соответствия заявителя минимальным требованиям банка длится около пяти дней.

После утверждения кандидатуры на почту придёт письмо с подробным описанием предложения банка. Далее покупателю даётся два месяца на поиск объекта.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита  

Дирхам ОАЭ

Сумма займа

Резиденты ОАЭ – до 80% от оценочной стоимости объекта, нерезиденты – до 50%

Срок ипотеки

До 25 лет

Возраст заёмщика

От 21 до 65 лет

Процентная ставка

3,5–4,5% для резидентов ОАЭ и 4,5–5,5% для нерезидентов

Возможность досрочного погашения кредита

Есть, но за это может налагаться штраф в размере 1–2% от оставшейся суммы долга

Ипотечные кредиты в ОАЭ предлагаются на разных условиях.

Ипотека с фиксированной ставкой

Процентная ставка определяется на базе общей суммы кредита и не изменяется на протяжении всего времени выплаты по договору. Это удобно тем, что сумма ежемесячного взноса также не меняется.

Ипотека с понижающей ставкой

При данном типе кредита ставка начисляется на остаток задолженности. С каждым месяцем фактическая сумма процентов будет снижаться, и большая часть вносимых средств будет уходить на погашение тела кредита. Процент по понижающей ставке всегда выше, чем по фиксированной. Но в долгосрочной перспективе понижающая схема может быть более выгодной.

Ипотека с плавающей ставкой

Размер переменной ставки меняется раз в предусмотренный договором период (обычно раз в шесть месяцев). Величина переменной ставки рассчитывается на основании EIBOR – межбанковской кредитной ставки ЦБ ОАЭ. Такой вариант более выгоден при долгосрочных и среднесрочных кредитах, потому что ставки EIBOR могут понизиться, что сократит часть выплат.

В большинстве случаев банки используют смешанную схему начисления, по которой в течение первых пяти лет проценты рассчитываются по фиксированной ставке, а начиная с шестого года она меняется на переменную.

При выборе ипотечного плана стоит обратить внимание на способ начисления процентной ставки и выбрать более выгодный для вашего случая. Также важно учитывать возможность досрочного погашения без комиссии.

Максимальный срок кредита для иностранца обычно составляет 25 лет.

Исламское кредитование

Евгений Рацкевич, СEO Metropolitan Capital Real Estate

– Согласно закону Шариата и положениям в Коране, правоверные мусульмане не имеют права выдавать деньги под проценты, как и брать подобные средства. Поэтому банки изобрели специальную форму ипотечного кредитования, при которой де-юре банк покупает объект недвижимости и сдаёт клиенту в аренду. Де-факто этими «арендными» платежами клиент выплачивает тело кредита и проценты в те же сроки и на таких же условиях, что и при стандартном ипотечном займе.

В этой схеме кредитования есть важное преимущество: заёмщик обязан платить по кредиту только в случае физической возможности использования объекта.

Например, в 2008 году случился пожар в одном из домов Jumeirah Lakes Towers. Никто не пострадал, но здание утратило статус действующего. У многих собственников квартиры были приобретены с использованием кредитных средств. Те, кто имел исламское финансирование, прекратили внесение ежемесячных платежей, так как подобный сценарий был прописан в контрактах. А тем, у кого кредитование было традиционным, пришлось добиваться отмены платежей через суд или продолжать платить, не имея возможности пользоваться объектом.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотечного кредита включает следующие этапы.

1. Поиск кредитора. Многие местные банки охотно сотрудничают с иностранцами. Часто у них предусмотрены специальные предложения для экспатов. Важно выбрать банк с лучшими условиями.

2. Предварительное одобрение. Заёмщик собирает пакет документов и представляет в офис кредитора. На этом этапе проходит предварительная оценка соответствия заявителя минимальным требованиям банка. Процедура занимает три-четыре рабочих дня.

3. Одобрение ипотеки. После утверждения заявки на электронную почту придёт письмо с предложением банка о сумме и сроке кредита.

4. Оформление займа. На этом этапе клиенту необходимо подтвердить факт целевого использования средств. Для этого можно представить документы, подтверждающие факт оплаты залогового депозита.

5. В день подписания сделки купли-продажи банк передаёт средства покупателю, и с этого момента вступает в силу ипотечный договор.

Дополнительные расходы

  • Оценка объекта недвижимости – около $1 тыс.
  • Страхование кредитуемого объекта и жизни заёмщика – от 0,5 до 1% суммы кредита (в зависимости от того, в какой группе риска находится заёмщик)
  • Комиссия банка за выдачу кредита – 1% от суммы займа
  • Регистрация ипотечного кредита в земельном департаменте – 0,25% от суммы кредита
  • Штраф за досрочное погашение кредита – 1–2% от оставшейся суммы долга

Ещё нужно учитывать уплату комиссии агентства недвижимости и регистрационного сбора земельного департамента (помимо регистрации ипотечного кредита), а это ещё 6% от стоимости объекта.

Если вы хотите купить недвижимость в ОАЭ в кредит, оставьте заявку на Prian.ru. Компании – партнёры нашего портала подберут объекты по вашим требованиям и проконсультируют по вопросам получения кредита.

Источники: 1) Global Property Guide, 2) Gulf Business, 3) Khaleej Times, 4) Propertyfinder.ae, 5) Emirates.Estate

Фото: wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Инвестиции, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Мы откровенно поговорили с топ-застройщиком Дубая и агентством недвижимости Just Prime Homes. Что рассказали интересного
Кейсы с доходностью до 30%
Альтернативы Дубаю в ОАЭ: Рас-эль-Хайма, Абу-Даби, Шарджа
Три перспективных эмирата
В ОАЭ и Турции арендные трудности, новая страна на букву К
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Девять фактов о столице ОАЭ для покупателей недвижимости
Фрихолд-зоны, «золотые визы», криптовалюты…
Новая программа гражданства, турецкие ожидания, дубайские вопросы. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 292

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 14.01.2024
  • 37494