a
Версия
для печати

Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ

На стремительно растущем рынке ОАЭ появляются оригинальные возможности для инвесторов. Высокий спрос на аренду жилья, переезд в Дубай десятков тысяч экспатов со всего мира, тяга релокантов – особенно молодёжи – к общению сделала востребованным новый формат: коливинги. В чём его уникальность и почему именно он может стать особенно выгодной инвестицией?

Orange Group представляет

Девелопер Orange Group начинает уникальный проект в сотрудничестве с архитектором Фади Сарейдином (Fadi Sarieddine). Его авторству принадлежит самый масштабный на данный момент и активно функционирующий коливинг в Дубае – Hive.

Вот первый взгляд на новый проект: смелые дизайнерские решения и бассейн между двумя секциями террасы на крыше. Модный, молодёжный, захватывающий – таким будет стиль нашего коливинга в превосходной локации – в оживлённом и демократичном районе Дубая Al Satwa.

Коливинг в Дубае

Для Orange Group это уже второй проект подобного формата в крупнейшем городе ОАЭ. Дебютант – izzzi.lifeMint – работает и принимает гостей.

Опыт компании позволяет прогнозировать доходность: от 12% годовых – при пессимистичном сценарии, 14% – в среднем, 18% – в позитивном!  

Orange Group приглашает инвесторов стать частью проекта. Вот его параметры.

  • Общая площадь объекта – 17 800 кв. м
  • Продаваемая площадь – 8 000 кв. м
  • Общие зоны для гостей easy-living’a > 6 000 кв. м
  • Срок реализации проекта – 3 года
  • Сумма входа в проект – от $1 млн

Земельный участок уже находится в собственности. Есть все документы на строительство. Около 40% предстоящих расходов уже зафиксированы и оплачены, поэтому они не зависят от возможного роста цен на материалы или зарплату подрядчиков.

Что такое коливинг

Само название формата – понятная калька с английского. «Совместное проживание». На ум сразу приходит слово «общежитие». В чем-то коливинги действительно похожи на них, хотя точнее будет сравнение с хостелом или даже квартирой.

Итак:  

  • у каждого жителя коливинга своё отдельное пространство – комната;
  • в здании есть общие пространства, например кухня, залы для занятий спортом, кинотеатр или клуб;
  • постояльцам доступен сервис, который обычно предлагают в гостиницах: услуги консьержа, прачечная и др.

Жить в коливинге намного дешевле, чем в гостинице: цены в Дубае начинаются от $1 тыс. в месяц. При этом новый формат даёт постояльцам гибкость, которую не могут дать классические отели. Люди сами выбирают, чем пользоваться, чем нет, сохраняя при желании абсолютную приватность.    

Кому интересны коливинги  

Это в первую очередь молодёжный формат. Большинство постояльцев – несемейные люди, IT-кочевники, фрилансеры и просто путешественники.

Но, конечно, коливинги интересны не только айтишникам: арендуют такие апартаменты риелторы и юристы, маркетологи и пиарщики, предприниматели разного уровня. Формат всё более востребован и у компаний, которым нужно поселить вместе группу своих сотрудников. Ведь коливинг – идеальное место не только для ночлега, но и для коллективной работы, нетворкинга.

Где более всего развиты коливинги

Согласно исследованию международной платформы Assetmonk, в топе крупнейшие города США – Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско. В Европе – столицы и мегаполисы: Лондон, Берлин, Париж, Барселона.

А пользователи мирового портала The Blogger в топ-20 коливингов 2024 года включили также объекты на Бали и в Марокко, Португалии и Таиланде, Сербии, Эквадоре и даже… Гватемале.  

А что в ОАЭ?  

Для начала обратите внимание на эти цифры.

  • В 2023 году население ОАЭ оценивалось примерно в 10,5 млн человек – большая часть проживает в Абу-Даби и Дубае.
  • А по данным Всемирного банка, только число экспатов в ОАЭ приближалось к 10 млн. Исследователи GMI Team назвали ещё более впечатляющую цифру – более 11 млн человек.

Спрос на жильё в ОАЭ растёт еженедельно – это просто факт. За год интерес к краткосрочной аренде вырос на 30%. Это данные агентства Fishman. Но предложение именно в коливингах относительно невелико: в 2024 году во всём Дубае в них предлагалось около 3 тыс. юнитов. В ближайшие год-два их число вырастет минимум в два раза.

Следствие роста интереса – рост цен. Средняя доходность сдаваемого жилья в Дубае превышает 8%. Поэтому на коливинги смотрят арендодатели. Ведь этот формат гибкий и для них: они могут предлагать квартиры как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Как дома для отдыха или варианты для работающего персонала.

Реклама. ООО "АПРИОРИ", ИНН 7810811169, erid: 2SDnjbouCFC

Мы готовы рассказать о проекте всем заинтересованным инвесторам

По запросу представим финансовую модель и объясним все подробности. Оставьте свою заявку или свяжитесь с нами напрямую: +7 (812) 600 31 31.

Фото предоставлены компанией Orange Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Инвестиции, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Кризиса в Дубае нет, а спрос в Черногории есть
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Где лопнет пузырь

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.10.2024
  • 120
  • 02.10.2024
  • 270
  • Партнерский материал