Уехать на пенсию в Дубай? Почему бы и нет! ОАЭ выдаёт вид на жительство иностранным пенсионерам

Критерии отбора

Чтобы стать участником программы, иностранец должен достичь возраста 55 лет и получить статус пенсионера в стране проживания (может быть подтверждён пенсионным удостоверением или копией трудовой книжки). В России пенсионный возраст наступает позже, однако многие имеют право на досрочный выход на пенсию.

Кроме того, соискатель должен соответствовать одному из четырёх критериев. Варианты такие.

1. Пассивные выплаты в размере от 20 тыс. дирхамов ($5,5 тыс.) в месяц.
2. Депозит на три года в банке ОАЭ на сумму от 1 млн дирхамов ($275 тыс.).
3. Недвижимость (можно несколько объектов), купленная без привлечения ипотеки на сумму от 2 млн дирхамов ($550 тыс.).
4. Комбинация вариантов 2 и 3: вложения в недвижимость и банковский депозит на общую сумму не менее 2 млн дирхамов ($550 тыс.). При этом стоимость недвижимости должна составлять не менее 1 млн дирхамов.

Вместе с заявителем в Дубай могут переехать его супруг(а) и дети, находящиеся на иждивении.

Для получения ВНЖ также понадобится пройти медосмотр: сделать анализ крови и флюорографию. Таким способом эмират ставит заслон проникновению опасных инфекционных болезней, таких как ВИЧ и туберкулёз.

Полные условия и форму для заполнения онлайн-заявки можно найти на странице программы.

Предположим, возможность переехать в Дубай у вас есть, но остаётся вопрос, хорошо ли там жить и чем заниматься на пенсии.

Границы открыты

Эмираты на всём протяжении пандемии контролировали ситуацию с коронавирусом в стране. С начала 2020 года Дубай был закрыт всего на три недели. Сейчас там открыты объекты инфраструктуры – кафе, пляжи и прочие, однако везде проверяют температуру и принимают другие необходимые меры, чтобы не допустить роста заболеваемости.

ОАЭ находятся в числе мировых лидеров по доле вакцинированного населения, что позволило стране быстро открыть границы для иностранцев. То есть те, кто планирует получение ВНЖ на основании недвижимости, уже сейчас могут прилететь и лично выбрать свою будущую собственность.

Что можно купить в Дубае, чтобы получить ВНЖ для пенсионеров

469 990 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

72 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

1 253 210 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

106 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

465 191 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

88 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в новом проекте Orbis в современном районе Motor City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: огромный плавательный бассейн, спортивный зал, корты для игры в падель, площадки для мультиспорта, смотритель, игры для...

DDA Real Estate

548 274 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

64 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

4 294 177 €

Земля в Дубае, ОАЭ

2832 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся участок в лучшем курортном месте Дубая - возле пляжа Jumeirah Beach Resort. Назначение земли - под коммерческую застройку, под строительства отеля. USE: Mixed Use High Rise PLOT AREA (размер участка): 2,832 m² (30,483 ft²) GFA (разрешённая площадь здания): 30,258 m² (325,694 ft²) Height (высотность здания):...

Al Hayat Almushreqa real estate

2 869 521 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

541 м² 5 4 5

Роскошные полностью меблированные апартаменты с джакузи, на Пальме Мы с гордостью предлагаем на продажу эти роскошные двухуровневые апартаменты с 4 спальнями, частным бассейном, джакузи и видом на море, расположенные в Kempinski Residences, Palm Jumeirah. Kempinski Residences — это роскошный жилой комплекс, расположенный на Пальме...

Al Hayat Almushreqa real estate

4 490 000 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

743 м² 5 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Познакомьтесь с The Sanctuary — новым комплексом вилл в потрясающем Mohammed Bin Rashid City (MBR City), предлагающим коллекцию прекрасных домов с 4, 5 и 6 спальнями, бассейном, террасой на крыше и великолепным внутренним двором. Внутри вы найдете окна от пола до потолка, минималистичный дизайн, великолепную отделку и захватывающие виды...

Elite Estates Real Estate Broker LLC

689 893 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

72 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива Роскошная 1-комнатная квартира полностью меблирована. 72 кв. метра открытая кухня 1 парковка 1 ванная комната. хранилище. прямой доступ к пляжу и к Персидскому заливу соединен с 5-звездочным отелем недалеко от знаменитой...

ROYAL HOME

2 296 050 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

528 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Просторная вилла 5 спален в Дубае. Новый проект. Рассрочка Новый роскошный жилой комплекс Sobha Reserve в Дубае Расположен в самом сердце района Вади-аль-Сафа 2, Дубайленда. Более 300 эксклюзивных вилл в окружении зеленых насаждений и множества удобств, созданных для обеспечения непосредственного контакта с природой. Каждая вилла обладает...

Hermes Real Estate

899 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 1

Видовая квартира премиум-класса Полный ремонт Меблирована и декорирована Вид на канал и город Спа-комплекс и фитнес-центр Гостиничный сервис Бассейн с видом на Бурдж Халифа 10 минут ходьбы до торгового центра Dubai Mall 15 минут ходьбы до станции метро 1 парковочное место Большое количество ресторанов и вся инфраструктура в...

Частное лицо

573 574 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе W Residences Dubai JLT в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Меблированная кухня с техникой! Рядом гольф-поле! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парковка, лобби, кофе-бар, гостиная W, музыкальный уголок и частные конференц-залы, шезлонги, джакузи,...

DDA Real Estate

7 391 713 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

490 м² 3 3 3

Six Senses by Select Group на острове Пальма Джумейра — это место, где море сливается с небом на культовом участке земли, поразившем воображение всего мира своей бесконечной аркой морского пейзажа и линии горизонта. Six Senses Residences на острове Пальма Джумейра элегантно возвышается на западном полумесяце и воплощает в себе...

Hermes Real Estate

1 674 597 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

227 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской пейзаж Дубая! Меблированная кухня с техникой! Продуманная инфраструктура! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

31 304 829 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

1859 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный в центре Дубая, Fairmont Residences Solara Tower предлагает исключительный городской опыт проживания, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот престижный проект является примером инновационного дизайна и архитектурного великолепия, с обширными зелеными насаждениями, которые привносят...

Hermes Real Estate

992 105 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

12 555 144 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

477 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная и оборудованная резиденция в современном стиле в Baccarat Hotel & Residences! Панорамный вид на Бурдж Халифа! Доход от сдачи в аренду от 1800$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: рестораны и бары, тренажерный зал, детская игровая площадка, бассейн с террасой с видом на Burj Khalifa,...

DDA Real Estate

678 778 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

6 004 946 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

579 м² 6 6 5

Metropolitan Premium Properties

892 556 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

134 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная и готовая квартирa в пpecтижном районe. Идеально подходит не только для проживания семейных людей, но и для инвестирования с целью дальнейшей перепродажи, либо сдачи в аренду. Получите кaтaлoг инвecтора - прoстo напишитe в чaт или позвoнитe! Пpодаётcя квартира 3 br в новом кoмплeксe Creek Rise Tower 2. B квapтирe устaновлен кухoнный...

DDA Real Estate

1 905 926 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

161 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 2777 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Медицина на высоте

Для пожилых людей медицинское обслуживание – один из главных приоритетов, а с началом пандемии этот аспект стал ещё важнее. К счастью, у Эмиратов с этим всё в порядке. Здесь много медицинских учреждений международного уровня, в которых работают признанные специалисты из разных стран.

Кстати, если языковой барьер не позволяет свободно общаться с доктором, можно обратиться к русскоязычному специалисту. Обширный список дубайских врачей, говорящих по-русски, можно найти здесь.

Высокий уровень подтверждает статистика. Так, в рейтинге Numbeo за первую половину 2021 года здравоохранение Эмиратов находится на 34-м месте в мире (для сравнения: Россия – 62-я, Украина – 79-я, Беларусь – 91-я).

Многое зависит и от страховки. Базовую медицинскую помощь, например, туристам окажут и без страхового полиса – в государственном госпитале, однако для получения визы пенсионера оформление страховки обязательно. Её стоимость зависит от возраста и состояния здоровья, и для пожилых минимальная сумма составляет 4,5 тыс. дирхамов ($1 225) в год. Но эти затраты окупятся: по хорошей страховке почти все расходы берёт на себя страховая компания.

Скучно не будет

Русскоязычных в Дубае много: численность местной общины ещё до начала пандемии превышала 200 тыс. человек. И сейчас её размер быстро увеличивается: люди стараются переехать из «закрытых» стран, в том числе Западной Европы, России и государств СНГ. Они перебираются туда, где можно свободно передвигаться, работать и отдыхать.

Алина Адамко

директор по продажам

Metropolitan Premium Properties

Наши клиенты говорят: «Если бы год назад мне кто-то сказал, что я перееду с семьёй в Дубай, я бы ответил, что это шутка». Но теперь люди переезжают сюда сами и переносят свой бизнес. Другой вариант: скажем, у человека бизнес в Украине, он перевёз семью, а сам перемещается между Украиной и Дубаем. И таких случаев всё больше и больше.

В Дубае работает русская школа, есть крупные СМИ – журнал «Русские Эмираты», радиостанция «Наши Эмираты», выступают российские музыканты, можно найти театральные постановки на русском языке: в театре Mall of the Emirates и у труппы «Мастерская „Мельпомена“».

В больших торговых центрах, таких как Dubai Mall, даже появляются надписи на русском. Друзей или просто хорошую компанию реально найти через фейсбук. Люди общаются через такие крупные группы, как «Эмираты по-русски», «Русские Эмираты», «Русские в ОАЭ» и другие. Есть сообщества для «русских мамочек», для тех, кто ищет работу, группы с объявлениями.

Конечно, для активной жизни желательно знать английский – на нём общаются все. А вот без арабского вполне можно обойтись. Часто его не знают даже те экспаты, которые много лет живут и работают в стране, так как и арабы, и представители других национальностей используют для общения английский.

При желании можно работать

Условия ВНЖ для пенсионеров позволяют переехать в Дубай ещё в активном возрасте, и многие люди не захотят сидеть сложа руки. Правила не запрещают пенсионерам работать по найму, если у иностранца или членов его семьи будет такое желание.

Алина Адамко: «Дубай – город растущий и динамичный. Если у человека есть опыт, он умеет себя подать и подходит под требования специальности по квалификации, то, конечно же, он может работать. Сейчас, например, для врачей создаются более мягкие условия: им разрешают работать неполный день, и некоторые русские врачи работают сразу в нескольких клиниках. Также требуются инженеры, но работа в Дубае у них специфическая: нужно не только иметь технические знания, но и понимать особенности местного менталитета. И понятно, что для работы нужно знать как минимум английский язык».

В то же время никто не мешает участникам программы продолжать вести бизнес у себя на родине или начать новое дело в Дубае.

Здесь безопасно

Эмираты – одна из самых безопасных стран мира. В свежем рейтинге журнала Global Finance государство занимает вторую строчку. Лучше, чем там, только в Исландии!

В Дубае в любое время дня и ночи можно спокойно прогуляться по улице. Город контролируется полицией, однако люди в форме не смущают прохожих. Часто охрану несут сотрудники в штатском, которые не выделяются из толпы.

Алина Адамко: «Со мной был такой случай: я забыла кошелёк на стойке кафе. В нём из документов была только страховая карта. Те, кто его нашёл, позвонили в страховую компанию, узнали мой номер, перезвонили мне и вернули кошелёк в полной сохранности. Похожие ситуации были у знакомых: они забыли в такси айфон – его привезли им прямо домой. В целом мы тут расслаблены. Можно ходить с открытой сумкой, не хвататься за свои вещи. Можно бросить сумку и пойти гулять – никто не возьмёт».

Есть и минусы

Главный недостаток жизни в Дубае – её дороговизна. По этой причине эмират приглашает к себе в основном состоятельных иностранцев, которые готовы платить за комфорт и безопасность.

Второе, что может не понравиться, – погода. Здесь жарко и сухо, Дубай считается одним из самых жарких городов мира. Однако для многих россиян, скучающих по солнышку, это может стать и плюсом. А в ряде случаев именно такой климат необходим по медицинским показаниям. К тому же большую часть времени дубайцы проводят в кондиционированных помещениях. Есть ещё один вариант спасения от жары: летом, в самые жаркие месяцы, уезжать домой, а осенью возвращаться в эмират. Кстати, ВНЖ для пенсионеров даёт возможность многократно пересекать границу.

И третье, что нужно иметь в виду, – разница менталитетов. Эмираты – мусульманская страна, здесь есть ограничения на покупку и употребление алкоголя, на публичные выражения чувств, на одежду и высказывания. Так что перед приездом желательно изучить местные особенности.

Условия цитирования материалов Prian.ru