Уехать на пенсию в Дубай? Почему бы и нет! ОАЭ выдаёт вид на жительство иностранным пенсионерам

Критерии отбора

Чтобы стать участником программы, иностранец должен достичь возраста 55 лет и получить статус пенсионера в стране проживания (может быть подтверждён пенсионным удостоверением или копией трудовой книжки). В России пенсионный возраст наступает позже, однако многие имеют право на досрочный выход на пенсию.

Кроме того, соискатель должен соответствовать одному из четырёх критериев. Варианты такие.

1. Пассивные выплаты в размере от 20 тыс. дирхамов ($5,5 тыс.) в месяц.
2. Депозит на три года в банке ОАЭ на сумму от 1 млн дирхамов ($275 тыс.).
3. Недвижимость (можно несколько объектов), купленная без привлечения ипотеки на сумму от 2 млн дирхамов ($550 тыс.).
4. Комбинация вариантов 2 и 3: вложения в недвижимость и банковский депозит на общую сумму не менее 2 млн дирхамов ($550 тыс.). При этом стоимость недвижимости должна составлять не менее 1 млн дирхамов.

Вместе с заявителем в Дубай могут переехать его супруг(а) и дети, находящиеся на иждивении.

Для получения ВНЖ также понадобится пройти медосмотр: сделать анализ крови и флюорографию. Таким способом эмират ставит заслон проникновению опасных инфекционных болезней, таких как ВИЧ и туберкулёз.

Полные условия и форму для заполнения онлайн-заявки можно найти на странице программы.

Предположим, возможность переехать в Дубай у вас есть, но остаётся вопрос, хорошо ли там жить и чем заниматься на пенсии.

Границы открыты

Эмираты на всём протяжении пандемии контролировали ситуацию с коронавирусом в стране. С начала 2020 года Дубай был закрыт всего на три недели. Сейчас там открыты объекты инфраструктуры – кафе, пляжи и прочие, однако везде проверяют температуру и принимают другие необходимые меры, чтобы не допустить роста заболеваемости.

ОАЭ находятся в числе мировых лидеров по доле вакцинированного населения, что позволило стране быстро открыть границы для иностранцев. То есть те, кто планирует получение ВНЖ на основании недвижимости, уже сейчас могут прилететь и лично выбрать свою будущую собственность.

Что можно купить в Дубае, чтобы получить ВНЖ для пенсионеров

1 711 464 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

144 м² 2 2 1

Metropolitan Premium Properties

500 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

165 м² 4 3 3

Новое гостеприимное место для жителей всех уголков мира. Уникальный район, в котором царит разнообразие, предлагая широкий спектр возможностей на любой вкус и образ жизни. От оживленных бизнес-парков до яркой общественной жизни, от эксклюзивных ресторанов до роскошных пятизвездочных отелей, от шумных улиц до элитных модных брендов, от...

GH Estate

1 962 950 €

Дом в Дубае, ОАЭ

362 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельный таунхаус в комплексе премиум-класса The Watercrest в MBR City! Развитая инфраструктура для отдыха и развлечений! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду! Возможно получение ВНЖ! Рассрочка без %! Удобства: речной клуб, игровые площадки, лаундж, творческая зона, бассейны,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

2 989 747 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

209 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

719 154 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

212 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ТАУНХАУС LUXE С ЧЕТЫРЬМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПРЕМИАЛЬНОМ КЛАСТЕРЕ В ДУБАЕ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!! В НАЛИЧИИ НЕСКОЛЬКО ПРОЕКТОВ! СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2026 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ ПЛОЩАДЬ таунхауса: 2 286 SFT/ 212 м2 + два...

CULTURE international real estate agency

1 196 847 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

2 009 681 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

248 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в культовом жилом комплексе Sky Tower в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты полностью меблированные и с техникой! Рассрочка 0% после передачи ключей! Срок сдачи - 2 кв. 2029 г. Удобства: тренажерный зал, фитнес-центр,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

1 216 701 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

233 м² 3 3 4

Dubai Hills Estate — зеленое сердце Дубая — первое в своем роде место. Этот мастерски спланированный многоцелевой комплекс является неотъемлемой частью города Мохаммеда Бин Рашида. Он стратегически расположен между центром Дубая и пристанью для яхт Дубая, в окружении улицы Аль-Хейл, и предлагает легкий доступ к самым популярным...

Hermes Real Estate

657 931 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

144 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в жилом комплексе Safa Gate в районе Al Wasl! Потрясающая локация! Множество премиальных удобств! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, теннисные корты, баскетбольные площадки, прокат велосипедов, лужайки для...

DDA Real Estate

2 054 078 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

239 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Keturah Reserve — это высококлассный жилой комплекс от MAG Group, Расположенный в Meydan. Стоимость проекта 816,7 млн долларов США. Был запущен в четвертом квартале 2022 года. После завершения проект предлагает следующие виды недвижимости: Таунхаусы с 4 спальнями – 114 шт. 5-спальные полностью меблированные таунхаусы – 10...

Hermes Real Estate

1 675 621 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

194 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

841 894 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

174 м² 2 2 2

Объект под сдачу

На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...

Arsenal East

781 345 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

131 м² 3 2 3

Гражданство Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Nika Estate Homes Properties представляет роскошный проект в центре города от застройщика Emaar! Детали недвижимости: - 2 спальни - Полный вид на Бурдж-Халифу и фонтан - Средний этаж - Полумеблированная - Открытая кухня - Огромный балкон Доступность 4 мин до Дубай Молла 3 мин до Бурдж Халифа 2 минуты к фонтану Дубая 1...

Nika Estate Homes Properties

7 640 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

485 м² 6 5 6

Уже совсем скоро знаковый проект возвысится в самом сердце Dubai Harbour с захватывающими видами на знаковую Пальму Джумейра, береговую линию, символичное колесо обозрения и великолепный отель Burj Al Arab. Проект предлагает очаровательное воплощение комфортной жизни с изысканной инфраструктурой и архитектурным мастерством для тех, кто по истине...

Mercury Group

4 930 743 €

Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ

529 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческое помещение в комплексе Binghatti Ivory! Идеальное предложение для вашего бизнеса в живописном районе Аль-Джаддаф, Дубай! Binghatti Ivory расположен в динамичной обстановке с отличным транспортным сообщением. Почему именно Binghatti Ivory? - Находится в стратегическом месте рядом с ключевыми достопримечательностями Дубая. -...

DDA Real Estate

728 176 €

Дом в Дубае, ОАЭ

295 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...

DDA Real Estate

5 146 426 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

727 м² 5 5 8

Metropolitan Premium Properties

614 939 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

121 м² 3 2 3

На краю искусственной кристальной лагуны находится Найя в Первом районе, единственный в своем роде оазис в курортном стиле. Являясь частью престижного города Мохаммеда Бин Рашида Аль Мактума, отель Naya в районе One предлагает образ жизни, основанный на оздоровлении вдоль береговой линии с нетронутыми водами. Безопасный, закрытый и безупречно...

Hermes Real Estate

478 474 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

124 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в премиум комплексе The Water Way, расположенном в зеленом районе Bukadra. Окруженный пышной зеленью и кристальной лагуной, комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта и природы. Рядом с комплексом находятся все основные достопримечательности и объекты инфраструктуры, делая его привлекательным как для жизни, так и для...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

764 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

160 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...

TEKCE

Посмотреть ещё 2811 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Медицина на высоте

Для пожилых людей медицинское обслуживание – один из главных приоритетов, а с началом пандемии этот аспект стал ещё важнее. К счастью, у Эмиратов с этим всё в порядке. Здесь много медицинских учреждений международного уровня, в которых работают признанные специалисты из разных стран.

Кстати, если языковой барьер не позволяет свободно общаться с доктором, можно обратиться к русскоязычному специалисту. Обширный список дубайских врачей, говорящих по-русски, можно найти здесь.

Высокий уровень подтверждает статистика. Так, в рейтинге Numbeo за первую половину 2021 года здравоохранение Эмиратов находится на 34-м месте в мире (для сравнения: Россия – 62-я, Украина – 79-я, Беларусь – 91-я).

Многое зависит и от страховки. Базовую медицинскую помощь, например, туристам окажут и без страхового полиса – в государственном госпитале, однако для получения визы пенсионера оформление страховки обязательно. Её стоимость зависит от возраста и состояния здоровья, и для пожилых минимальная сумма составляет 4,5 тыс. дирхамов ($1 225) в год. Но эти затраты окупятся: по хорошей страховке почти все расходы берёт на себя страховая компания.

Скучно не будет

Русскоязычных в Дубае много: численность местной общины ещё до начала пандемии превышала 200 тыс. человек. И сейчас её размер быстро увеличивается: люди стараются переехать из «закрытых» стран, в том числе Западной Европы, России и государств СНГ. Они перебираются туда, где можно свободно передвигаться, работать и отдыхать.

Алина Адамко

директор по продажам

Metropolitan Premium Properties

Наши клиенты говорят: «Если бы год назад мне кто-то сказал, что я перееду с семьёй в Дубай, я бы ответил, что это шутка». Но теперь люди переезжают сюда сами и переносят свой бизнес. Другой вариант: скажем, у человека бизнес в Украине, он перевёз семью, а сам перемещается между Украиной и Дубаем. И таких случаев всё больше и больше.

В Дубае работает русская школа, есть крупные СМИ – журнал «Русские Эмираты», радиостанция «Наши Эмираты», выступают российские музыканты, можно найти театральные постановки на русском языке: в театре Mall of the Emirates и у труппы «Мастерская „Мельпомена“».

В больших торговых центрах, таких как Dubai Mall, даже появляются надписи на русском. Друзей или просто хорошую компанию реально найти через фейсбук. Люди общаются через такие крупные группы, как «Эмираты по-русски», «Русские Эмираты», «Русские в ОАЭ» и другие. Есть сообщества для «русских мамочек», для тех, кто ищет работу, группы с объявлениями.

Конечно, для активной жизни желательно знать английский – на нём общаются все. А вот без арабского вполне можно обойтись. Часто его не знают даже те экспаты, которые много лет живут и работают в стране, так как и арабы, и представители других национальностей используют для общения английский.

При желании можно работать

Условия ВНЖ для пенсионеров позволяют переехать в Дубай ещё в активном возрасте, и многие люди не захотят сидеть сложа руки. Правила не запрещают пенсионерам работать по найму, если у иностранца или членов его семьи будет такое желание.

Алина Адамко: «Дубай – город растущий и динамичный. Если у человека есть опыт, он умеет себя подать и подходит под требования специальности по квалификации, то, конечно же, он может работать. Сейчас, например, для врачей создаются более мягкие условия: им разрешают работать неполный день, и некоторые русские врачи работают сразу в нескольких клиниках. Также требуются инженеры, но работа в Дубае у них специфическая: нужно не только иметь технические знания, но и понимать особенности местного менталитета. И понятно, что для работы нужно знать как минимум английский язык».

В то же время никто не мешает участникам программы продолжать вести бизнес у себя на родине или начать новое дело в Дубае.

Здесь безопасно

Эмираты – одна из самых безопасных стран мира. В свежем рейтинге журнала Global Finance государство занимает вторую строчку. Лучше, чем там, только в Исландии!

В Дубае в любое время дня и ночи можно спокойно прогуляться по улице. Город контролируется полицией, однако люди в форме не смущают прохожих. Часто охрану несут сотрудники в штатском, которые не выделяются из толпы.

Алина Адамко: «Со мной был такой случай: я забыла кошелёк на стойке кафе. В нём из документов была только страховая карта. Те, кто его нашёл, позвонили в страховую компанию, узнали мой номер, перезвонили мне и вернули кошелёк в полной сохранности. Похожие ситуации были у знакомых: они забыли в такси айфон – его привезли им прямо домой. В целом мы тут расслаблены. Можно ходить с открытой сумкой, не хвататься за свои вещи. Можно бросить сумку и пойти гулять – никто не возьмёт».

Есть и минусы

Главный недостаток жизни в Дубае – её дороговизна. По этой причине эмират приглашает к себе в основном состоятельных иностранцев, которые готовы платить за комфорт и безопасность.

Второе, что может не понравиться, – погода. Здесь жарко и сухо, Дубай считается одним из самых жарких городов мира. Однако для многих россиян, скучающих по солнышку, это может стать и плюсом. А в ряде случаев именно такой климат необходим по медицинским показаниям. К тому же большую часть времени дубайцы проводят в кондиционированных помещениях. Есть ещё один вариант спасения от жары: летом, в самые жаркие месяцы, уезжать домой, а осенью возвращаться в эмират. Кстати, ВНЖ для пенсионеров даёт возможность многократно пересекать границу.

И третье, что нужно иметь в виду, – разница менталитетов. Эмираты – мусульманская страна, здесь есть ограничения на покупку и употребление алкоголя, на публичные выражения чувств, на одежду и высказывания. Так что перед приездом желательно изучить местные особенности.

Условия цитирования материалов Prian.ru