Дубай запустил программу Retire in Dubai, по которой состоятельные пенсионеры могут получить пятилетний вид на жительство. Заявки рассматриваются быстро, перебраться в эмират можно с семьёй. Рассказываем о том, каким образом это сделать и как живётся пенсионерам в Дубае.
Критерии отбора
Чтобы стать участником программы, иностранец должен достичь возраста 55 лет и получить статус пенсионера в стране проживания (может быть подтверждён пенсионным удостоверением или копией трудовой книжки). В России пенсионный возраст наступает позже, однако многие имеют право на досрочный выход на пенсию.
Кроме того, соискатель должен соответствовать одному из четырёх критериев. Варианты такие.
Пассивные выплаты в размере от 20 тыс. дирхамов ($5,5 тыс.) в месяц.
Депозит на три года в банке ОАЭ на сумму от 1 млн дирхамов ($275 тыс.).
Недвижимость (можно несколько объектов), купленная без привлечения ипотеки на сумму от 2 млн дирхамов ($550 тыс.).
Комбинация вариантов 2 и 3: вложения в недвижимость и банковский депозит на общую сумму не менее 2 млн дирхамов ($550 тыс.). При этом стоимость недвижимости должна составлять не менее 1 млн дирхамов.
Вместе с заявителем в Дубай могут переехать его супруг(а) и дети, находящиеся на иждивении.
Для получения ВНЖ также понадобится пройти медосмотр: сделать анализ крови и флюорографию. Таким способом эмират ставит заслон проникновению опасных инфекционных болезней, таких как ВИЧ и туберкулёз.
Полные условия и форму для заполнения онлайн-заявки можно найти на странице программы.
Предположим, возможность переехать в Дубай у вас есть, но остаётся вопрос, хорошо ли там жить и чем заниматься на пенсии.
Границы открыты
Эмираты на всём протяжении пандемии контролировали ситуацию с коронавирусом в стране. С начала 2020 года Дубай был закрыт всего на три недели. Сейчас там открыты объекты инфраструктуры – кафе, пляжи и прочие, однако везде проверяют температуру и принимают другие необходимые меры, чтобы не допустить роста заболеваемости.
ОАЭ находятся в числе мировых лидеров по доле вакцинированного населения, что позволило стране быстро открыть границы для иностранцев. То есть те, кто планирует получение ВНЖ на основании недвижимости, уже сейчас могут прилететь и лично выбрать свою будущую собственность.
Что можно купить в Дубае, чтобы получить ВНЖ для пенсионеров
969 858 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2223
Metropolitan Premium Properties
4 629 360 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
488 м2557
Metropolitan Premium Properties
682 817 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
145 м2334
Metropolitan Premium Properties
841 391 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2333
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
469 139 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном отельном комплексе Marriott Executive Towers! Высокая инвестиционная привлекательность! Доход от сдачи в аренду от 1200$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Шикарный вид на Dubai Marina, Burj Al Arab, Dubai Hills и Burj Khalifa!
Просторные, полностью меблированные апартаменты, интерьер которых выполнен в натуральных...
DDA Real Estate
516 679 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
DDA Real Estate
985 875 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты Iconic Tower в районе Dubai internet city! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,4% в $! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Шикарный вид на Пальм Джумейру!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Удобства: видовой Инфинити бассейн на 40 этаже, СПА-центр, лазурный бассейн в форме...
DDA Real Estate
16 250 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
980 м212810
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем две квартиры с 4 спальнями, которые можно объединить в одну квартиру в проекте IL PRIMO, расположенном в ЦЕНТРЕ ДУБАЯ.
Эта квартира эксклюзивна тем, что занимает весь 50 этаж. Il Primo находится всего в нескольких шагах от знаменитого Дубайского оперного театра, что делает его еще более желанным и...
SIA INVESTATE
1 398 405 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
269 м2544
Эксклюзивная вилла в комплексе DG Villas в Jumeirah Golf Estates в Дубае! Просторные планировки! Прекрасно подойдет и для активной, и для размеренной жизни! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: большой спектр услуг гольф-клуба Jumeirah Golf Estates,...
DDA Real Estate
763 858 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м2333
Metropolitan Premium Properties
821 708 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2223
Metropolitan Premium Properties
6 193 852 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
11405 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Башня Макрель на острове Дубай: Прибрежное сокровище от Saeed Tarrad Development
Откройте для себя воплощение роскоши на набережной в Башне Макрель, архитектурном шедевре, расположенном в самом сердце острова Дубай. Разработанный визионером Saeed Tarrad Development, этот комплекс предлагает уникальный опыт проживания, где современная...
Hermes Real Estate
3 121 444 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
185 м23
Описание
Насладитесь жизнью на берегу моря в этой великолепной квартире с 3 спальнями в Ellington Beach House на острове Пальма Джумейра. Когда вы войдете в эту тщательно спроектированную квартиру, вас встретит хорошо освещенная и просторная гостиная с высококачественной отделкой и современным дизайном. Большие окна открывают захватывающий вид...
Tradegoria Global Estate
34 807 518 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя идеальное сочетание роскоши и спокойствия в Barari Lagoons, разработанном Samana Developer. Эта потрясающая двухспальная квартира с собственным частным бассейном предлагает 1 174,02 кв. футов тщательно продуманного, просторного жилого пространства. Каждый уголок этого дома был создан с учётом элегантности и комфорта, от светлой...
Hermes Real Estate
935 324 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м22
Описание
Отель Chic Tower, вдохновленный целебными свойствами бирюзы, — это место, где встречаются здоровье и роскошь. Легендарный фонтан молодости превращается в целостный образ жизни, сочетающий в себе восстанавливающие ванны, косметические процедуры, современные тренажерные залы и роскошь жилого дома. Детали недвижимости:
* 2 спальни
*...
Tradegoria Global Estate
509 267 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м21
Metropolitan Premium Properties
951 425 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый прибрежный символ на Palm Jumeirah — где роскошный курортный отдых сочетается с безупречным жилым комфортом
Преимущества:
• 250 метров частного пляжа
• Сады на крыше, инфинити-бассейны, веллнесс-павильон 260 м²
• Частный кинотеатр, библиотека и сигарный лаундж
• Панорамные виды на Atlantis, Burj Al...
Дубай -Недвижимость
548 200 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя Sunset Bay на Dubai Islands: новый символ роскошной жизни
Sunset Bay на Dubai Islands, созданный компанией Imtiaz Developments, переосмысливает концепцию роскоши на берегу воды. Этот великолепный 8-этажный низкоэтажный комплекс предлагает исключительный выбор полностью меблированных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями,...
Hermes Real Estate
6 300 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
381 м2535
Роскошные апартаменты класса люкс от премиального застройщика Дубая! Проект это продолжение серии зданий в едином стиле LANA и VELA на первой береговой линии Канала с изысканным дизайном от Foster + Partners и эксклюзивными интерьерами от Gilles & Boissier.
Удобства комплекса будут включать в себя: эксклюзивный доступ на свой променад,...
Mercury Group
1 851 030 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2223
Address Residence – новый элитный комплекс, расположенный прямо на знаменитом пляже Джумейра. Проект предлагает апартаменты с обслуживанием и роскошные резиденции с захватывающим видом на Дубай Марину, остров Блюуотерс с самым большим колесом обозрения в Дубае и море.
Jumeirah Beach Residence (JBR), окруженный Персидским заливом с одной...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Медицина на высоте
Для пожилых людей медицинское обслуживание – один из главных приоритетов, а с началом пандемии этот аспект стал ещё важнее. К счастью, у Эмиратов с этим всё в порядке. Здесь много медицинских учреждений международного уровня, в которых работают признанные специалисты из разных стран.
Кстати, если языковой барьер не позволяет свободно общаться с доктором, можно обратиться к русскоязычному специалисту. Обширный список дубайских врачей, говорящих по-русски, можно найти здесь.
Высокий уровень подтверждает статистика. Так, в рейтинге Numbeo за первую половину 2021 года здравоохранение Эмиратов находится на 34-м месте в мире (для сравнения: Россия – 62-я, Украина – 79-я, Беларусь – 91-я).
Многое зависит и от страховки. Базовую медицинскую помощь, например, туристам окажут и без страхового полиса – в государственном госпитале, однако для получения визы пенсионера оформление страховки обязательно. Её стоимость зависит от возраста и состояния здоровья, и для пожилых минимальная сумма составляет 4,5 тыс. дирхамов ($1 225) в год. Но эти затраты окупятся: по хорошей страховке почти все расходы берёт на себя страховая компания.
Скучно не будет
Русскоязычных в Дубае много: численность местной общины ещё до начала пандемии превышала 200 тыс. человек. И сейчас её размер быстро увеличивается: люди стараются переехать из «закрытых» стран, в том числе Западной Европы, России и государств СНГ. Они перебираются туда, где можно свободно передвигаться, работать и отдыхать.
Алина Адамко
директор по продажам
Metropolitan Premium Properties
Наши клиенты говорят: «Если бы год назад мне кто-то сказал, что я перееду с семьёй в Дубай, я бы ответил, что это шутка». Но теперь люди переезжают сюда сами и переносят свой бизнес. Другой вариант: скажем, у человека бизнес в Украине, он перевёз семью, а сам перемещается между Украиной и Дубаем. И таких случаев всё больше и больше.
В Дубае работает русская школа, есть крупные СМИ – журнал «Русские Эмираты», радиостанция «Наши Эмираты», выступают российские музыканты, можно найти театральные постановки на русском языке: в театре Mall of the Emirates и у труппы «Мастерская„Мельпомена“».
В больших торговых центрах, таких как Dubai Mall, даже появляются надписи на русском. Друзей или просто хорошую компанию реально найти через фейсбук. Люди общаются через такие крупные группы, как «Эмираты по-русски», «Русские Эмираты», «Русские в ОАЭ» и другие. Есть сообщества для «русских мамочек», для тех, кто ищет работу, группы с объявлениями.
Конечно, для активной жизни желательно знать английский – на нём общаются все. А вот без арабского вполне можно обойтись. Часто его не знают даже те экспаты, которые много лет живут и работают в стране, так как и арабы, и представители других национальностей используют для общения английский.
При желании можно работать
Условия ВНЖ для пенсионеров позволяют переехать в Дубай ещё в активном возрасте, и многие люди не захотят сидеть сложа руки. Правила не запрещают пенсионерам работать по найму, если у иностранца или членов его семьи будет такое желание.
Алина Адамко:«Дубай – город растущий и динамичный. Если у человека есть опыт, он умеет себя подать и подходит под требования специальности по квалификации, то, конечно же, он может работать. Сейчас, например, для врачей создаются более мягкие условия: им разрешают работать неполный день, и некоторые русские врачи работают сразу в нескольких клиниках. Также требуются инженеры, но работа в Дубае у них специфическая: нужно не только иметь технические знания, но и понимать особенности местного менталитета. И понятно, что для работы нужно знать как минимум английский язык».
В то же время никто не мешает участникам программы продолжать вести бизнес у себя на родине или начать новое дело в Дубае.
Здесь безопасно
Эмираты – одна из самых безопасных стран мира. В свежем рейтинге журнала Global Finance государство занимает вторую строчку. Лучше, чем там, только в Исландии!
В Дубае в любое время дня и ночи можно спокойно прогуляться по улице. Город контролируется полицией, однако люди в форме не смущают прохожих. Часто охрану несут сотрудники в штатском, которые не выделяются из толпы.
Алина Адамко: «Со мной был такой случай: я забыла кошелёк на стойке кафе. В нём из документов была только страховая карта. Те, кто его нашёл, позвонили в страховую компанию, узнали мой номер, перезвонили мне и вернули кошелёк в полной сохранности. Похожие ситуации были у знакомых: они забыли в такси айфон – его привезли им прямо домой. В целом мы тут расслаблены. Можно ходить с открытой сумкой, не хвататься за свои вещи. Можно бросить сумку и пойти гулять – никто не возьмёт».
Есть и минусы
Главный недостаток жизни в Дубае – её дороговизна. По этой причине эмират приглашает к себе в основном состоятельных иностранцев, которые готовы платить за комфорт и безопасность.
Второе, что может не понравиться, – погода. Здесь жарко и сухо, Дубай считается одним из самых жарких городов мира. Однако для многих россиян, скучающих по солнышку, это может стать и плюсом. А в ряде случаев именно такой климат необходим по медицинским показаниям. К тому же большую часть времени дубайцы проводят в кондиционированных помещениях. Есть ещё один вариант спасения от жары: летом, в самые жаркие месяцы, уезжать домой, а осенью возвращаться в эмират. Кстати, ВНЖ для пенсионеров даёт возможность многократно пересекать границу.
И третье, что нужно иметь в виду, – разница менталитетов. Эмираты – мусульманская страна, здесь есть ограничения на покупку и употребление алкоголя, на публичные выражения чувств, на одежду и высказывания. Так что перед приездом желательно изучить местные особенности.