По итогам ноября общее количество сделок купли-продажи достигло 197 263, что уже превысило предыдущий годовой максимум, установленный в 2024 году (180 900 сделок). Общая стоимость проданной недвижимости достигла 624,1 млрд дирхамов ОАЭ, также значительно превзойдя рекорд 2024 года (522,1 млрд дирхамов ОАЭ).
Показатели ноября 2025 года
Ноябрь стал месяцем значительного роста: было совершено 19 019 сделок, что на 30,9% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость этих сделок составила 64,7 млрд дирхамов ОАЭ, увеличившись на 49,6% в годовом исчислении. Средняя цена недвижимости за квадратный фут выросла на 16,1%, достигнув 1755 дирхамов ОАЭ ($5 140 за квадратный метр).
В структуре продаж лидировали квартиры: было продано 15 905 единиц на сумму 32,1 млрд дирхамов ОАЭ, что представляет собой скачок объёма на 37,4%. При этом объём продаж вилл снизился на 6,6% до 2 078 сделок. Наибольший процентный рост показала коммерческая недвижимость – 79,7% по объёму, достигнув 2,3 млрд дирхамов ОАЭ.
Вновь доминировали первые продажи от застройщиков (13 374 сделки на 41,4 млрд дирхамов ОАЭ), значительно опережая перепродажи (5 645 сделок). Наибольшая доля продаж (37,03%) пришлась на объекты стоимостью от 1 до 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Среди районов-лидеров по стоимости продаж в ноябре выделяются Бизнес-Бэй и Мина Рашид. Самыми дорогими объектами, проданными в этом месяце, стали апартаменты в Jumeirah Residences Asora Bay за 203 млн дирхамов ОАЭ и вилла на Пальма Джумейра за 110 млн дирхамов ОАЭ.
Вывод
Этот рост, где увеличение стоимости сделок опережает увеличение их объёма, подтверждает, что покупатели приобретают более дорогие активы, что отражает общее повышение цены за квадратный метр на рынке.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
259 946 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Vega в оживлённом районе Dubai Sports City! Полностью меблированные апартаменты! Красивый панорамный вид! Премиальные удобства!
Удобства: площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для кроссфита, кинотеатр под открытым небом, открытый бассейн, фитнес-центр, беговые дорожки, йога-студия, игровая...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
506 296 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м21
Metropolitan Premium Properties
493 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубае, Мотор Сити, в рассрочку на гибких условиях
Мотор Сити – элитный жилой район в Дубае, известный своим автоспортом, современной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Это идеальный район с выгодным расположением и отличной транспортной развязкой.
Благодаря близости к главным дорогам, таким как Sheikh Mohammed Bin...
TEKCE
425 728 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
281 904 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
88 м2223
Metropolitan Premium Properties
223 294 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAG 330 — новый жилой комплекс от компании MAG Lifestyle Development, которая входит в MAG Group. Стильный небоскреб L-образной формы расположится в комьюнити смешанной застройки City of Arabia в Dubailand. В нем предлагаются студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 67 кв. м до 230 кв. м. В зависимости от планировок в резиденциях...
Spiridon Real Estate
261 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в JVC, Дубай, с рассрочкой платежа на 3 года после сдачи
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых востребованных жилых районов в Дубае, который идеально сочетает в себе современную жизнь, семейную атмосферу и высокий инвестиционный потенциал. Разработанный компанией Nakheel, этот район включает в себя...
TEKCE
837 056 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
169 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Expo Valley Views – Mahra от Expo City Dubai - современная недвижимость в зелёном сердце будущего города!
Expo Valley Views – Mahra — жилой проект в составе Expo City Dubai, одного из самых перспективных и концептуальных районов города, ориентированного на устойчивое развитие, комфортную городскую среду и долгосрочные инвестиции в недвижимость...
DDA Real Estate
5 016 509 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
688 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендов! Множество удобств! Захватывающие виды на линию горизонта Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
574 914 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mercedes-Benz Places — Binghatti City: брендированные резиденции нового поколения в районе Meydan.
Mercedes-Benz Places — Binghatti City — брендированные off-plan апартаменты в Дубае от застройщика Binghatti, созданные совместно с Mercedes-Benz Group. Проект расположен в районе Meydan, предлагает студии, апартаменты и пентхаусы с рассрочкой...
DDA Real Estate
267 090 €
Студия в Дубае, ОАЭ
50 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе MBL Signature в одном из востребованных районов Дубая Jumeirah Lake Towers (JLT)! Идеальное расположение, рядом с метро! Множество удобств для комфортной жизни! Отделка премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: спортзал,...
DDA Real Estate
313 880 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
DDA Real Estate
597 680 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Floarea Breeze — островная эстетика, дизайнерские резиденции и приватность в премиальном проекте на Dubai Islands!
Floarea Breeze — изысканный жилой комплекс от Mashriq Elite Developments, созданный как воплощение современного островного образа жизни на Dubai Islands. Проект гармонично сочетает премиальную архитектуру, продуманный дизайн...
DDA Real Estate
210 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
28 м2111
Насладитесь воплощением роскошной жизни в оживленном и востребованном районе Дубая Motor City. Этот потрясающий новый дом имеет 28 квадратных метров жилой площади, 32 квадратных метра застроенной площади и 4 дополнительные комнаты, что делает его идеальным жильем для тех, кто ищет комфорт и стиль. Эти одноуровневые апартаменты с 1 спальней, 1...
Habita International Estates Ltd
358 537 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в современном проекте Sky Suites, расположенном в самом сердце Jumeirah Village Circle! Наслаждайтесь немецкой техникой и итальянской фурнитурой, а также системой «умный дом» и красивым панорамным видом!
Sky Suites предлагает разнообразные удобства для полноценной жизни:
- круглосуточная охрана,
- студия...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 128 554 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м2223
Metropolitan Premium Properties
298 626 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Купить 1-комнатную квартиру 91 м² в Dorra Bay, Dubai Marina | Полностью меблирована
Эта элегантная 1-комнатная квартира площадью 91 м² расположена в жилом комплексе Dorra Bay — одной из знаковых башен на набережной Dubai Marina. Квартира отличается изысканным ремонтом и дизайнерским оформлением, что делает её привлекательной как для личного...
DDA Real Estate
414 664 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2211
Объект под сдачу
2
Квартира в Whitestone Residence, Al Satwa, Dubai
Современная квартира в малоэтажном комплексе Whitestone Residence в центральном районе Al Satwa. Проект ориентирован на комфортное постоянное проживание и стабильный спрос со стороны арендаторов.
Квартира выполнена с качественной чистовой отделкой, высокими потолками и продуманной...
Investvita Global Real Estate Advisor
579 647 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hermina — дизайнерские резиденции, вдохновлённые эстетикой Hermès, с премиальными удобствами на Dubai Islands!
Hermina — изысканный жилой комплекс от Casagrand Development, расположенный на одном из самых перспективных прибрежных кластеров Дубая — Dubai Islands.
Удобства мирового уровня:
Жителям Hermina доступна богатая инфраструктура:
-...
