По итогам ноября общее количество сделок купли-продажи достигло 197 263, что уже превысило предыдущий годовой максимум, установленный в 2024 году (180 900 сделок). Общая стоимость проданной недвижимости достигла 624,1 млрд дирхамов ОАЭ, также значительно превзойдя рекорд 2024 года (522,1 млрд дирхамов ОАЭ).
Показатели ноября 2025 года
Ноябрь стал месяцем значительного роста: было совершено 19 019 сделок, что на 30,9% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость этих сделок составила 64,7 млрд дирхамов ОАЭ, увеличившись на 49,6% в годовом исчислении. Средняя цена недвижимости за квадратный фут выросла на 16,1%, достигнув 1755 дирхамов ОАЭ ($5 140 за квадратный метр).
В структуре продаж лидировали квартиры: было продано 15 905 единиц на сумму 32,1 млрд дирхамов ОАЭ, что представляет собой скачок объёма на 37,4%. При этом объём продаж вилл снизился на 6,6% до 2 078 сделок. Наибольший процентный рост показала коммерческая недвижимость – 79,7% по объёму, достигнув 2,3 млрд дирхамов ОАЭ.
Вновь доминировали первые продажи от застройщиков (13 374 сделки на 41,4 млрд дирхамов ОАЭ), значительно опережая перепродажи (5 645 сделок). Наибольшая доля продаж (37,03%) пришлась на объекты стоимостью от 1 до 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Среди районов-лидеров по стоимости продаж в ноябре выделяются Бизнес-Бэй и Мина Рашид. Самыми дорогими объектами, проданными в этом месяце, стали апартаменты в Jumeirah Residences Asora Bay за 203 млн дирхамов ОАЭ и вилла на Пальма Джумейра за 110 млн дирхамов ОАЭ.
Вывод
Этот рост, где увеличение стоимости сделок опережает увеличение их объёма, подтверждает, что покупатели приобретают более дорогие активы, что отражает общее повышение цены за квадратный метр на рынке.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
845 742 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
221 м²556
Barnes International Realty предлагает эксклюзивную угловую виллу с 5 спальнями в проекте Maldives, DAMAC Islands, Dubai Land, Дубай.
Основные характеристики:
- 5 спален + комната для персонала
- 6 ванных комнат + гостевой санузел
- Общая площадь: 220,5 кв. м
- Угловая секция
- Первый ряд
- Премиальное расположение
- 2 крытых парковочных...
BARNES DUBAI
340 387 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
150 м²433
ВНЖ при покупкеКредит
75 % 3 лет оплата после здачи проекта
Южный Эмаар - это идеальный баланс пригородного очарования и городских инноваций. Расположенный на юге Дубая, этот внеплановый проект в Дубае разработан совместным предприятием Dubai South и Emaar properties. Это новый жилой проект площадью 7 квадратных километров, так что здесь найдется что-то для...
ROYAL HOME
288 367 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cybele by Wadan — современный жилой оазис в районе Dubailand с отличным инвестиционным потенциалом!
Cybele by Wadan Developments представляет собой новый жилой проект, расположенный в престижном кластере Dubailand (DLRC — Dubai Land Residence Complex).
Удобства и атмосфера
Cybele предлагает резидентам полноценный набор удобств:
-...
DDA Real Estate
300 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м²212
360 Riverside Crescent расположен в самом сердце Sobha Hartland II, необычного нового района вдоль береговой линии. Окруженный пляжами, лагунами, природой и широкими открытыми пространствами, он представляет собой целый мир.
Здесь концепция роскошного жилья идеально сочетается с рядом самых впечатляющих проектов недвижимости в Дубае.
Уделяя...
GH Estate
1 041 074 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м²222
Metropolitan Premium Properties
371 022 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м²1
Metropolitan Premium Properties
729 875 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hilton Residences — фирменный уровень Hilton, премиальная архитектура и курортный стиль жизни от Prestige One!
Hilton Residences — новый престижный проект от Prestige One, созданный под знаменитым международным брендом Hilton. Комплекс сочетает гостиничные стандарты мирового уровня, изысканную архитектуру и премиальную жилую среду,...
DDA Real Estate
5 381 429 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
504 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте The S at Sobha Hartland 2 в перспективной локации Sobha Hartland II! Новый элитный район с развитой инфраструктурой, всего в 15 минутах от центра Дубая! Уникальный дизайнерский проект! Квартиры с отделкой «под ключ», высокими потолками и панорамными окнами! Все резиденции оснащены техникой премиум-класса и...
DDA Real Estate
342 943 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м²541
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
429 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Мотор Сити
Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это оживленный район, который идеально сочетает наследие автоспорта с современным городским стилем жизни. Здесь, рядом со знаменитым Дубайским автодромом, можно наслаждаться не только захватывающими развлечениями, но и тишиной жилых кварталов,...
TEKCE
319 771 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Celesto Tower 2 — современный жилой комплекс для жизни и инвестиций в Dubai Land Residence Complex.
Celesto Tower 2 — это современный жилой комплекс от Saeed Tarrad Real Estate Development, ориентированный на резидентов и инвесторов, которые рассматривают Dubai Land Residence Complex как перспективную локацию для проживания и долгосрочных...
DDA Real Estate
521 728 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м²224
Metropolitan Premium Properties
286 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа после сдачи в Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых востребованных жилых районов Дубая, расположенный в самом сердце нового города. Он славится своей дружелюбной атмосферой, зелеными парками и отличной инфраструктурой. JVC предлагает жителям...
TEKCE
227 356 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Greenfield by SAMANA — современный жилой комплекс в Warsan с акцентом на функциональность и инвестиционную доступность.
Greenfield от Samana Developers — это новый жилой комплекс в районе Warsan 4, ориентированный на тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Дубае как для жизни, так и для инвестиций. Проект сочетает современную...
DDA Real Estate
1 854 939 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
196 м²334
Metropolitan Premium Properties
1 989 830 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
497 м²1
Онлайн-показ
Таунхаусы с 1-4 спальнями расположены в элитном районе Мейдан с обилием зелени и развитой инфраструктурой – лучшими школами с системой IB, торговыми центрами и ресторанами. В 15-20 минут езды до делового района Business Bay и знаменитого Downtown Dubai.
Инфраструктура комплекса: парк, бассейны, спа, фитнес-центр и спортивные площадки,...
Intermark Global
317 414 €
Студия в Дубае, ОАЭ
50 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Elite Downtown Residence! В самом центре Дубая - районе Downtown Dubai! Панорамный вид на набережную канала Dubai Water Canal! Студия полностью меблирована, кухня и ванная оснащены всей необходимой современной техникой! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
599 918 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Ghaf Woods Capria в районе City Of Arabia! Множество удобств для комфортной жизни! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В окружении пышной зелени! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле спа, зона для йоги и медитации, фитнес-центр,...
DDA Real Estate
182 825 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м²12
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Aqua Dimore в районе Al Barsha South!
Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...
DDA Real Estate
385 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с первоклассной инфраструктурой в самом центре Dubai Sports City
Эти квартиры — часть элитного жилого комплекса, расположенного в самом сердце Dubai Sports City, одного из самых быстро развивающихся районов Дубая. Окруженный зеленью, известными спортивными объектами и продуманной инфраструктурой, этот район...
