Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
295 424 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2112
Metropolitan Premium Properties
418 532 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2112
Metropolitan Premium Properties
598 197 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
120 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Trio Isle Interiors by Missoni, уникальная жемчужина на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Три башни с интерьерами от легендарного бренда Missoni, шикарные виды на море и более 25 высококлассных удобств создают не просто жильё — а стиль жизни.
Студии, 1–3-комнатные квартиры с площадью от 312 до 2 191 кв. футов. Изюминка — три...
Horizon Luxury Homes
370 666 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
100 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 434 101 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
275 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 211 088 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м2223
Metropolitan Premium Properties
183 066 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
50 м21
Metropolitan Premium Properties
673 396 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2222
Metropolitan Premium Properties
423 318 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
94 м2112
Metropolitan Premium Properties
943 282 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
126 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих бассейнов,...
DDA Real Estate
1 399 864 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
154 м2223
Metropolitan Premium Properties
269 980 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
114 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 081 745 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
143 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
440 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
65 м2211
Эксклюзивная жизнь на берегу океана на острове Аль-Марджан рядом с казино Wynn.
BNW — это роскошная жизнь на берегу моря в одном из самых перспективных прибрежных районов ОАЭ: острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Этот бутик-проект сочетает в себе современную архитектуру, первоклассное оборудование и беспрепятственный вид на Персидский залив....
Habita International Estates Ltd
524 004 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
42 м2112
Metropolitan Premium Properties
5 101 766 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
420 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальное предложение по предварительным ценам до старта продаж!
Локация: острова Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма
— температура ниже, чище море, экология;
— 7,8 км нетронутых пляжей, 23 км набережной;
— премиальные сети: Rixos, Marriott, Hilton, Radisson.
Главное событие:
Строится первый в регионе курорт-казино от Wynn...
RB - Real Estate
1 111 410 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
159 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 096 210 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
108 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 219 822 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
130 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 865 260 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
183 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Tonino Lamborghini Residences — брендовая роскошь у моря, lifestyle-архитектура и высокий инвестиционный потенциал!
Tonino Lamborghini Residences — премиальный брендированный жилой комплекс от BnW Developments, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект вдохновлён философией Tonino Lamborghini — безупречный стиль,...
