Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
914 550 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
147 м²223
Metropolitan Premium Properties
530 223 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
134 м²222
Metropolitan Premium Properties
275 501 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте One Central в самом сердце Рас-эль-Хаймы! Панорамный вид на море! Удобное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки,...
DDA Real Estate
973 704 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
99 м²112
Metropolitan Premium Properties
209 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме в рассрочку после сдачи
RAK Central в Рас-эль-Хайме — это современный и динамичный комплекс, расположенный в самом сердце города, который предлагает сочетание жилых, коммерческих и развлекательных помещений. Благодаря своему выгодному расположению RAK Central обеспечивает легкий доступ к...
TEKCE
1 263 074 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
113 м²223
Metropolitan Premium Properties
404 564 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
388 824 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 183 250 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
113 м²112
Metropolitan Premium Properties
979 844 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м²112
Metropolitan Premium Properties
956 580 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м²222
Metropolitan Premium Properties
657 006 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
111 м²223
Metropolitan Premium Properties
329 930 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
37 м²1
Metropolitan Premium Properties
1 134 647 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
103 м²223
Metropolitan Premium Properties
283 056 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
994 114 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
135 м²223
Metropolitan Premium Properties
656 692 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
118 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Aqua Arc на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Полностью меблированные апартаменты! Частный выход к пляжу! Живописные прибрежные пейзажи, что делает проект привлекательным местом как для проживания, так и для вложения средств! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
