Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
318 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
61 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме в рассрочку после сдачи
RAK Central в Рас-эль-Хайме — это современный и динамичный комплекс, расположенный в самом сердце города, который предлагает сочетание жилых, коммерческих и развлекательных помещений. Благодаря своему выгодному расположению RAK Central обеспечивает легкий доступ к...
TEKCE
159 159 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
897 944 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
118 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 090 133 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
114 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
2 811 007 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
362 м2445
Metropolitan Premium Properties
655 856 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
88 м2111
Metropolitan Premium Properties
667 633 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м2223
Metropolitan Premium Properties
579 086 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
780 768 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
154 м2334
Metropolitan Premium Properties
448 585 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м2112
Metropolitan Premium Properties
273 865 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте One Central в самом сердце Рас-эль-Хаймы! Панорамный вид на море! Удобное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки,...
DDA Real Estate
375 598 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 710 693 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
197 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 221 691 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
274 м2333
Metropolitan Premium Properties
483 976 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на набережную и Персидский залив! Доходность - 6% в $! Частный пляж! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни и инвестиций! Полностью оборудованная кухня!
Новом премиальный комплекс Porto Playa расположен в Ras al Khaimah.
Удобства: специальный фитнес-центр, клубный дом, бассейн с горками, игровыми и зонами для отдыха, прогулочные...
