Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
330 959 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 040 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
175 м2223
Онлайн-показУдалённая сделка
АКВА ДУГА
ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ
РОСКОШНЫЙ ПЕЙЗАЖ
3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Ощутите вершину роскоши в отеле Aqua Arc, расположенном в развивающемся районе.
оживленный центр острова Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Аква Арк - это
единственный в своем роде архитектурный шедевр, вдохновленный водой, который переосмысливает
роскошная жизнь и...
ALPHA REAL ESTATE RAK
406 020 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
420 003 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Soto Grande — двухбашенный жилой проект на побережье Ал-Хамра с мостовым акцентом, курортной инфраструктурой.
Интерьеры и общие пространства оформлены в стиле Ellington: большие окна, высокое качество отделки, визуальная лёгкость и комфорт.
Среди удобств комплекса:
- бассейны (в т.ч. на уровне моста и на подиуме);
- фитнес-студия, йога /...
DDA Real Estate
291 497 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2112
Metropolitan Premium Properties
163 592 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
45 м21
Metropolitan Premium Properties
448 312 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
76 м2112
Metropolitan Premium Properties
286 350 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
788 879 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
134 м2223
Metropolitan Premium Properties
362 956 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м21
Metropolitan Premium Properties
1 221 493 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
163 м2112
Metropolitan Premium Properties
518 494 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вид на море| Просторная планировка| Высокая рентабельность при краткосрочной аренде| Жизнь на набережной
Удивительная квартира на первой линии моря в полностью оборудованном элитном комплексе от государственного застройщика рядом с отелями-курортами Intercontinental и Anantara.
Расположен на острове Hayat Island в самом сердце Mina Al Arab....
DDA Real Estate
386 890 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
195 743 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Azure by Lapis — инновационный жилой проект в эмирате Ras Al Khaimah с акцентом на стиль, комфорт и инвестиции!
Проект Azure by Lapis от застройщика Lapis Properties расположен в районе Al Hamra Industrial / RAK Central (Эмират Ras Al Khaimah).
Удобства проекта включают: бассейн (или бассейны), фитнес-зал, зона для детей,...
DDA Real Estate
671 268 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м2111
Metropolitan Premium Properties
484 548 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Ola Residences на острове Al Marjan Island, Ras al Khaimah! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированные апартаменты! Рядом с морем! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: просторный лаунж в лобби с кафе,...
DDA Real Estate
301 534 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м21
Metropolitan Premium Properties
455 776 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
131 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 140 683 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
241 м2223
Metropolitan Premium Properties
420 411 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
64 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА!
ПОСЛЕДНИЕ ДНИ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ О ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ!
КОНЦЕПЦИЯ БРЕНДИРОВАННЫХ РОСКОШНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА ПЕРВОЕ В ОАЭ КАЗИНО И ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ!
ОАЭ.REALESTАTE.CЧACТЬЕ
ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА
СРОК СДАЧИ: ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2028 ГОДА
КРАТКИЙ ОБЗОР:
КОЛИЧЕСТВО РЕЗИДЕНЦИЙ: 260...
