Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
272 201 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
62 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в инновационном проекте One Central, расположенном в самом сердце Рас-эль-Хаймы! Насладитесь панорамным видом на море и удобным расположением! Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций!
Проект предлагает множество удобств для комфортной жизни:
- бесконечный бассейн на крыше,
- кинотеатр под открытым...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
638 375 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
85 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
708 962 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
120 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radisson Blu Hotel: брендированные отельные апартаменты в Ras Al Khaimah!
Radisson Blu Hotel — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development.
Инфраструктура и сервис:
Жителям и гостям комплекса доступны удобства курортного уровня:
- спа-центр и...
DDA Real Estate
1 947 402 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
183 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Tonino Lamborghini Residences — брендовая роскошь у моря, lifestyle-архитектура и высокий инвестиционный потенциал!
Tonino Lamborghini Residences — премиальный брендированный жилой комплекс от BnW Developments, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект вдохновлён философией Tonino Lamborghini — безупречный стиль,...
DDA Real Estate
627 771 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
172 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарный угловой юнит с панорамным видом на море в жилом комплексе Bay Residences от госзастройщика RAK Properties в Рас-эль-Хайме.
- ЖК премиум-класса Bay Residences на первой береговой линии в островном резидентском комьюнити с полностью готовой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами.
- 2 спальни + комната для домашнего персонала....
DDA Real Estate
347 000 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в недвижимость Ras Al Khaimah — Ice Beach у моря с архитектурой Ice Cube и курортной инфраструктурой.
Инвестиции в недвижимость Ras Al Khaimah сегодня активно смещаются в прибрежные проекты с уникальной концепцией и курортной инфраструктурой. Ice Beach от Major Development — новый жилой комплекс у моря, который выделяется...
DDA Real Estate
322 355 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radisson Blu Hotel: брендированные отельные апартаменты в Ras Al Khaimah!
Radisson Blu Hotel — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development.
Инфраструктура и сервис:
Жителям и гостям комплекса доступны удобства курортного уровня:
- спа-центр и...
DDA Real Estate
675 553 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
454 731 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
38 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Tonino Lamborghini Residences — брендовая роскошь у моря, lifestyle-архитектура и высокий инвестиционный потенциал!
Tonino Lamborghini Residences — премиальный брендированный жилой комплекс от BnW Developments, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект вдохновлён философией Tonino Lamborghini — безупречный стиль,...
DDA Real Estate
4 571 040 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
285 м²433
Онлайн-показ
Nasim Al Bahr Residences — прибрежный жилой комплекс на Al Marjan Island с апартаментами и виллами.
Nasim Al Bahr Residences — это жилой комплекс от застройщика Abu Dhabi National Hotels, расположенный на острове Al Marjan Island. Проект сочетает природное окружение, свет и современный дизайн, предлагая формат жилья у воды. Это вариант для...
DDA Real Estate
648 541 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном прибрежном комплексе Waterfront в Al Hamra Village! Живописный вид на море! Благодаря расположению возле казино, апартаменты будут иметь высокий доход от сдачи в аренду и перепродажи! Доход от перепродажи - 30%! Поблизости находятся все объекты инфраструктуры для комфортной жизни! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027...
DDA Real Estate
499 758 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Uno-Luxe на Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма! Полностью меблированные апартаменты! Потрясающий вид на море и парк! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Uno-Luxe расположен рядом с комплексом Wynn Al Marjan Island, который откроется уже в...
DDA Real Estate
1 811 171 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
267 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в проекте Fortune Bay Residences на Al Marjan Island! Полностью меблированные апартаменты! Потрясающий вид на море со всех апартаментов! Доступ к частному пляжу! Система "умный дом"! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: спа, рестораны...
DDA Real Estate
841 059 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
157 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nura — современная прибрежная резиденция с панорамными видами и курортной инфраструктурой в Mina Al Arab от RAK Properties!
Nura — новый премиальный жилой комплекс от RAK Properties, расположенный в районе Downtown Mina, внутри масштабного прибрежного сообщества Mina Al Arab в Рас-Аль-Хайме. Проект сочетает атмосферу морского курорта,...
DDA Real Estate
429 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме в рассрочку после сдачи
RAK Central в Рас-эль-Хайме — это современный и динамичный комплекс, расположенный в самом сердце города, который предлагает сочетание жилых, коммерческих и развлекательных помещений. Благодаря своему выгодному расположению RAK Central обеспечивает легкий доступ к...
TEKCE
1 129 383 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
143 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
1 155 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в элитном жилом проекте в Рас-эль-Хайме
В развивающемся прибрежном центре Рас-эль-Хаймы формируется новый формат жизни, где спокойствие природы сочетается с современной роскошью. Вдохновленный французской философией l’art de vivre («искусство жить»), этот проект превращается в полноценное пространство для отдыха и эстетики. Кристально...
TEKCE
801 627 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе Costa mare с видом на залив и частным пляжем на Al Marjan Island! Роскошные удобства для комфортной жизни и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые дорожки, крытая парковка, частный пляж с морским бризом, площадка...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
526 039 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м²2
Удалённая сделка
Апартаменты на побережье рядом с отелем InterContinental.
Апартаменты на перепродаже от собственника
О квартире: просторная гостиная, 2 спальни и комната для персонала, большой балкон с панорамным видом на море. 4 этаж
Проект расположен на пляже престижного острова Хаят в районе Мина-аль-Араб.
Рядом находится вся инфраструктура острова...
Intermark Global
2 259 734 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
246 м²541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Nikki Beach Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций! Выгодная инвестиция! ROI- 6% в $. Доход от сдачи в аренду - от 1100% в месяц! Беспроцентная рассрочка на весь период строительства!
Год сдачи - 2028г.
Стильный дизайн интерьеров выполнен в бежевых, деревянных, серых и оттенках металлик. Установлена...
