Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
471 969 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 147 339 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
94 м2112
Metropolitan Premium Properties
597 827 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м2112
Metropolitan Premium Properties
497 759 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
84 м2112
Metropolitan Premium Properties
890 121 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
149 м2223
Metropolitan Premium Properties
227 731 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
537 563 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
110 м2222
Metropolitan Premium Properties
774 951 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Pelagia на острове Al Marjan! Полностью меблированные апартаменты! Отличная локация! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская водная игра. площадка, детская игровая площадка, зона барбекю, инфинити-бассейн, крытый...
DDA Real Estate
273 865 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
505 084 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
La Perla — waterfront-комплекс на Al Marjan Island с изысканным стилем и инвестиционным потенциалом!
Проект La Perla от BNW Developments позиционируется как флагманская жилая инициатива с видом на воду. Он разместится на Al Marjan Island, одном из перспективных прибрежных районов Рас-аль-Хайма / ОАЭ, предлагая комбинацию локации, архитектуры и...
DDA Real Estate
456 752 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
61 м2112
Metropolitan Premium Properties
644 422 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
159 159 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
290 268 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
57 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nura — современная прибрежная резиденция с панорамными видами и курортной инфраструктурой в Mina Al Arab от RAK Properties!
Nura — новый премиальный жилой комплекс от RAK Properties, расположенный в районе Downtown Mina, внутри масштабного прибрежного сообщества Mina Al Arab в Рас-Аль-Хайме. Проект сочетает атмосферу морского...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Ola Residences на острове Al Marjan Island, Ras al Khaimah! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированные апартаменты! Рядом с морем! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: просторный лаунж в лобби с кафе,...
DDA Real Estate
176 872 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте SKAI с красивым видом в Mina Al Arab! Удобства премиум-класса, развитая инфраструктура и отличные инвестиционные возможности!
Удобства:современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал для йоги, места для барбекю, детская игровая площадка, консьерж-сервис, паркинг, круглосуточная охрана....
