Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует значительный рост, укрепляя позиции эмирата как одного из самых динамичных в ОАЭ, о чем свидетельствуют данные генерального застройщика Marjan и аналитических платформ.
Резкий рост цен, опережающий Дубай
Средние цены на квартиры в Рас-эль-Хайме с 2023 года выросли почти на 40%, поднявшись с $6 000 до $8 300 за кв.м.
Наиболее значительный рост наблюдается на острове Аль-Марджан, где строится казино-курорт Wynn. Цены на квартиры здесь достигли $9 000 за кв.м, что превышает стоимость элитной недвижимости в Дубае. Так, в центре Дубая средняя цена квадратного метра составляет $7 900, а на острове Пальма Джумейра – $7 610.
Факторы, стимулирующие спрос и развитие
Рост рынка подкрепляется высоким интересом со стороны иностранных инвесторов и амбициозными планами развития эмирата:
Около 77% покупателей строящейся недвижимости (off-plan) в Рас-эль-Хайме – иностранцы. Для готовых объектов этот показатель составляет примерно 30%.
Ожидается, что население Рас-эль-Хаймы вырастет с 400 000 до 650 000 человек к 2030 году. К концу десятилетия прогнозируется утроение числа туристов, до 5,5 миллионов ежегодных прибытий.
Генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, чья компания объединилась с RAK Hospitality Holding, ставит цель увеличить число туристов, отелей и объектов недвижимости в три-четыре раза. Он позиционирует Marjan как главного застройщика правительства Рас-эль-Хаймы.
Дефицит жилья и проблемы строительства
Несмотря на бум, Marjan указывает на серьёзный дефицит жилья в эмирате. В настоящее время запланировано строительство 2 500 жилых домов, но для удовлетворения растущего населения потребуется еще около 45 000 жилых единиц.
Аль Абдули также отметил проблемы в строительном секторе, связанные с попытками некоторых застройщиков сэкономить за счёт привлечения менее квалифицированных консультантов и подрядчиков, что может приводить к задержкам ещё до начала утверждения проектов. Он подчеркнул, что в собственных проектах Marjan проблем с качеством нет, однако приходится пересматривать многие проектные предложения, поступающие от сторонних застройщиков.
Вот что можно купить в Рас-эль-Хайме прямо сейчас:
317 374 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
1 453 569 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
382 м2334
Metropolitan Premium Properties
288 140 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
57 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nura — современная прибрежная резиденция с панорамными видами и курортной инфраструктурой в Mina Al Arab от RAK Properties!
Nura — новый премиальный жилой комплекс от RAK Properties, расположенный в районе Downtown Mina, внутри масштабного прибрежного сообщества Mina Al Arab в Рас-Аль-Хайме. Проект сочетает атмосферу морского...
DDA Real Estate
324 124 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
59 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
The Beach Residences на Al Marjan Island
Добро пожаловать в The Beach Residences — эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на живописном рукотворном острове Al Marjan Island в эмирате Рас-Аль-Хайма. Это сочетание современного архитектурного стиля и уникальной атмосферы побережья Персидского залива.
Комплекс предлагает широкий выбор...
Nevestate
348 778 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
74 м2111
Metropolitan Premium Properties
285 286 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
54 м2112
Metropolitan Premium Properties
641 453 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
117 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в жилом комплексе Aquino на живописном Al Marjan Island, в RAK! Премиальные удобства! Полностью меблированные апартаменты! Шикарный вид! ТОП-локация! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лазурный бассейн, детская игровая зона, современный спортзал, зоны для...
DDA Real Estate
1 698 149 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
197 м2334
Metropolitan Premium Properties
677 758 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м2111
Metropolitan Premium Properties
465 777 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м2112
Metropolitan Premium Properties
464 838 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
883 082 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
128 м2223
Metropolitan Premium Properties
372 075 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
90 м2112
Metropolitan Premium Properties
429 594 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
66 м2112
Metropolitan Premium Properties
611 535 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
88 м2112
Metropolitan Premium Properties
288 529 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2112
Metropolitan Premium Properties
446 917 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
483 442 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
336 922 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте One Central в самом сердце Рас-эль-Хаймы! Панорамный вид на море! Удобное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки,...
