Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы переживает бум благодаря росту населения, стимулирующему спрос, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и выходом на рынок как застройщиков, известных за пределами эмирата (Emaar, Aldar, Ellington), так и местных лидеров (Marjan, Al Hamra, RAK Properties).
По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за последние семь лет в эмирате объёмы сделок увеличились почти на 25 000%. Беспрецедентный рост!
В 2024 году был достигнут рекорд по транзакциям – $4,08 млрд (15,08 млрд дирхамов), что на 118% больше показателя 2023 года ($1,88 млрд или 6,94 млрд дирхамов).
За указанный период было зарегистрировано:
2 985 сделок купли-продажи на сумму свыше $1,6 млрд (6 млрд дирхамов),
1 224 ипотечных сделки на сумму свыше $1,08 млрд (4 млрд дирхамов),
845 сделок по уступке прав собственности на общую рыночную стоимость $817 млн (более 3 млрд дирхамов).
Продажи и цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме резко выросли благодаря волне проектов в сфере гостеприимства, коммерческой и жилой недвижимости.
Только в 2022 году средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 30%, что было обусловлено объявлением строительства Wynn Resort и ожидаемым ростом населения на 55% к 2030 году.
Знаковые проекты
За последнее десятилетие в Рас-эль-Хайме наблюдался значительный рост рынка недвижимости, охватывающий такие районы, как Аль-Хамра, Мина-аль-Араб и остров Аль-Марджан.
Трансформацию рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы обеспечил и остров Аль-Марджан. Здесь находятся одни из самых востребованных прибрежных резиденций в ОАЭ, поскольку инвесторы рассчитывают на высокую доходность от аренды в преддверии грандиозного открытия Wynn Resort.
Девелопером Marjan строится амбициозный проект – район RAK Central – многофункциональный центр, который должен стать первым деловым кластером класса А в северных эмиратах.
Прогнозы
В эмирате ожидается значительный рост жилищного строительства: в период с 2026 по 2029 год планируется ввести в эксплуатацию 14 148 новых жилых проектов. Из них 5 604 – в брендированных жилых комплексах, доля которых достигает 40%.
Регион готовится к дальнейшему росту цен. Аналитики не исключают, что цены на вторичном рынке недвижимости могут достичь превысить $10 000 за кв. метр к 2030 году.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mirasol II — апартаменты на набережной, прямой выход к марине и курортная инфраструктура.
Mirasol II от RAK Properties — новый жилой проект в Mina’s North Harbour (Raha Island, Ras Al Khaimah), который предлагает сочетание прибрежной жизни, современного дизайна и инвестиционной привлекательности.
Инфраструктура комплекса устроена в курортном...
DDA Real Estate
1 078 809 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
132 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fairmont Residences Al Marjan Island — брендовые резиденции у моря с полным сервисом, ландшафтом и высоким инвестиционным потенциалом!
Ardee Developments совместно с Fairmont Hotels & Resorts представляют Fairmont Residences Al Marjan Island — часть флагманского проекта на островах Al Marjan в Рас-Аль-Хайме. Это сочетание жилых резиденций,...
DDA Real Estate
180 569 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте SKAI с красивым видом в Mina Al Arab! Удобства премиум-класса, развитая инфраструктура и отличные инвестиционные возможности!
Удобства:современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал для йоги, места для барбекю, детская игровая площадка, консьерж-сервис, паркинг, круглосуточная охрана....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
284 360 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
802 471 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в прибрежном комплексе Costa Mare на острове Al Marjan Island, Ras Al Khaimah! Красивый панорамный вид на залив! Доступ к частному пляжу! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые...
DDA Real Estate
449 424 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
289 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
65 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой на 2 года после сдачи в новом деловом районе Рас-эль-Хаймы
Откройте для себя современный уровень жизни в RAK Central – новом деловом и жилом районе Рас-эль-Хаймы. Проект является знаковым элементом масштабного мастер-плана, объединяющего коммерческую и жилую застройку. Он сочетает современную архитектуру и продуманные...
TEKCE
27 958 013 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1579 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал, три...
DDA Real Estate
305 894 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Strand Lunara by AK Properties: новый запуск в формате современной недвижимости!
The Strand Lunara — новый жилой проект от AK Properties, представляющий собой современный многофункциональный комплекс, ориентированный на комфортную городскую жизнь.
Инфраструктура и образ жизни: детская игровая площадка, заведения общественного питания...
DDA Real Estate
2 464 569 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
488 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ 498 ТЫС. USD (от)
ДО ОФИЦИАЛЬНОГО СТАРТА ПРОДАЖ МЕНЕЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ
РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В РАС-ЭЛЬ-ХАЙМЕ НА ОСТРОВЕ АРХИПЕЛАГА АЛЬ-МАРДЖАН С ВИДОМ НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ И КАЗИНО!!
*эксклюзивная коллаборация с BOBALEX
*мягкий климат в регионе
*белоснежные песчаные пляжи и...
CULTURE international real estate agency
211 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме в рассрочку после сдачи
RAK Central в Рас-эль-Хайме — это современный и динамичный комплекс, расположенный в самом сердце города, который предлагает сочетание жилых, коммерческих и развлекательных помещений. Благодаря своему выгодному расположению RAK Central обеспечивает легкий доступ к...
TEKCE
649 224 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном прибрежном комплексе Waterfront в Al Hamra Village! Живописный вид на море! Благодаря расположению возле казино, апартаменты будут иметь высокий доход от сдачи в аренду и перепродажи! Доход от перепродажи - 30%! Поблизости находятся все объекты инфраструктуры для комфортной жизни! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027...
DDA Real Estate
1 066 180 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
206 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Beach Residences West Wing — апартаменты с видом на пляж, полный набор resort-удобств, приватный пляж и высоким доходом от аренды!
The Beach Residences West Wing от Range Developments — премиальный проект на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, сочетающий пляжную идиллию и высокий уровень жизни. Это идеальное место для тех, кто хочет...
DDA Real Estate
14 817 092 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1408 м²666
Онлайн-показ
Isola Villa Terra Collection: ультра-люкс вилла на Pearl Jumeirah!
Isola Villa Terra Collection — эксклюзивная вилла от Atara Development, расположенная на престижном острове Pearl Jumeirah. Это пространство, где уединённая прибрежная жизнь сочетается с высочайшим уровнем комфорта, создавая уникальный формат элитной недвижимости в Дубае для...
DDA Real Estate
1 005 411 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
262 878 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Palazzo Tissoli — итальянская эстетика, waterfront-локация, дизайн от Pininfarina и высокий инвестиционный потенциал!
Palazzo Tissoli, разработанный бренд-группой Tissoli в партнёрстве с Pininfarina и застройщиком OBG, обещает стать архитектурным акцентом на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
В проект входят студии и апартаменты с 1 спальней...
DDA Real Estate
279 588 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
432 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в пешей доступности от пляжа в Аль-Хамра Вилладж
Откройте для себя новый уровень жизни, где современная архитектура Майами гармонично сочетается со спокойствием Арабского залива. Этот шедевр в Аль-Хамра Вилладж состоит из двух эффектных башен, соединенных мостом – символом баланса между инновациями и безмятежностью. Проект...
TEKCE
347 365 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в недвижимость Ras Al Khaimah — Ice Beach у моря с архитектурой Ice Cube и курортной инфраструктурой.
Инвестиции в недвижимость Ras Al Khaimah сегодня активно смещаются в прибрежные проекты с уникальной концепцией и курортной инфраструктурой. Ice Beach от Major Development — новый жилой комплекс у моря, который выделяется...
DDA Real Estate
741 020 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе La Mazzoni в Рас-эль-Хайме! В нескольких шагах от будущего казино в Рас-эль-Хайме! Апартаменты полностью меблированы! Благодаря своему расположению возле казино и потоку мировых звезд, апартаменты будут иметь высокий доход от сдачи в аренду и перепродажи! Красивый вид! Подберем жилье с выгодной ставкой...
