Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы переживает бум благодаря росту населения, стимулирующему спрос, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и выходом на рынок как застройщиков, известных за пределами эмирата (Emaar, Aldar, Ellington), так и местных лидеров (Marjan, Al Hamra, RAK Properties).
По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за последние семь лет в эмирате объёмы сделок увеличились почти на 25 000%. Беспрецедентный рост!
В 2024 году был достигнут рекорд по транзакциям – $4,08 млрд (15,08 млрд дирхамов), что на 118% больше показателя 2023 года ($1,88 млрд или 6,94 млрд дирхамов).
За указанный период было зарегистрировано:
2 985 сделок купли-продажи на сумму свыше $1,6 млрд (6 млрд дирхамов),
1 224 ипотечных сделки на сумму свыше $1,08 млрд (4 млрд дирхамов),
845 сделок по уступке прав собственности на общую рыночную стоимость $817 млн (более 3 млрд дирхамов).
Продажи и цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме резко выросли благодаря волне проектов в сфере гостеприимства, коммерческой и жилой недвижимости.
Только в 2022 году средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 30%, что было обусловлено объявлением строительства Wynn Resort и ожидаемым ростом населения на 55% к 2030 году.
Знаковые проекты
За последнее десятилетие в Рас-эль-Хайме наблюдался значительный рост рынка недвижимости, охватывающий такие районы, как Аль-Хамра, Мина-аль-Араб и остров Аль-Марджан.
Трансформацию рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы обеспечил и остров Аль-Марджан. Здесь находятся одни из самых востребованных прибрежных резиденций в ОАЭ, поскольку инвесторы рассчитывают на высокую доходность от аренды в преддверии грандиозного открытия Wynn Resort.
Девелопером Marjan строится амбициозный проект – район RAK Central – многофункциональный центр, который должен стать первым деловым кластером класса А в северных эмиратах.
Прогнозы
В эмирате ожидается значительный рост жилищного строительства: в период с 2026 по 2029 год планируется ввести в эксплуатацию 14 148 новых жилых проектов. Из них 5 604 – в брендированных жилых комплексах, доля которых достигает 40%.
Регион готовится к дальнейшему росту цен. Аналитики не исключают, что цены на вторичном рынке недвижимости могут достичь превысить $10 000 за кв. метр к 2030 году.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
227 685 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
40 м21
Metropolitan Premium Properties
399 115 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Премиальный жилой комплекс Manta Bay на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6%! Полностью меблированные апартаменты! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: несколько бассейнов; полностью оборудованный тренажерный зал, сауна, хаммам, джакузи, зал для...
DDA Real Estate
271 988 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
265 989 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 120 771 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
192 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 644 009 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
211 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 826 821 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
525 м2445
Metropolitan Premium Properties
186 809 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
439 602 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
88 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе La Mazzoni, расположенном в Рас-эль-Хайме! Всего в нескольких шагах от будущего казино, эти полностью меблированные апартаменты обеспечат высокий доход от аренды и перепродажи благодаря своему престижному расположению и потоку мировых звезд.
Удобства:
Комплекс предлагает широкий спектр удобств,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
272 588 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
45 м21
Metropolitan Premium Properties
1 498 161 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
227 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 050 760 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
196 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 184 955 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
182 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 083 581 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
133 м2223
Metropolitan Premium Properties
267 411 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе The Beach Vista! Рядом с морем! Захватывающий вид на море и Wynn Al Marjan Island с первым в ОАЭ казино! Прямой выход на пляж! Первоклассное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, несколько бассейнов, услуги консьерж-сервиса и парковщика,...
DDA Real Estate
854 782 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 021 087 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
147 м22
Описание
Приветствуем вас в этих ультра-роскошных резиденциях, расположенных в изысканном месте на берегу моря. Целью дизайна является достижение идеального баланса между элегантностью и азартом, роскошью и комфортом, дизайном и простотой. В гостиных достаточно места, идеально подходящих для семьи и гостей, а в спальнях есть роскошные ванные...
