Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы переживает бум благодаря росту населения, стимулирующему спрос, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и выходом на рынок как застройщиков, известных за пределами эмирата (Emaar, Aldar, Ellington), так и местных лидеров (Marjan, Al Hamra, RAK Properties).
По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за последние семь лет в эмирате объёмы сделок увеличились почти на 25 000%. Беспрецедентный рост!
В 2024 году был достигнут рекорд по транзакциям – $4,08 млрд (15,08 млрд дирхамов), что на 118% больше показателя 2023 года ($1,88 млрд или 6,94 млрд дирхамов).
За указанный период было зарегистрировано:
2 985 сделок купли-продажи на сумму свыше $1,6 млрд (6 млрд дирхамов),
1 224 ипотечных сделки на сумму свыше $1,08 млрд (4 млрд дирхамов),
845 сделок по уступке прав собственности на общую рыночную стоимость $817 млн (более 3 млрд дирхамов).
Продажи и цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме резко выросли благодаря волне проектов в сфере гостеприимства, коммерческой и жилой недвижимости.
Только в 2022 году средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 30%, что было обусловлено объявлением строительства Wynn Resort и ожидаемым ростом населения на 55% к 2030 году.
Знаковые проекты
За последнее десятилетие в Рас-эль-Хайме наблюдался значительный рост рынка недвижимости, охватывающий такие районы, как Аль-Хамра, Мина-аль-Араб и остров Аль-Марджан.
Трансформацию рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы обеспечил и остров Аль-Марджан. Здесь находятся одни из самых востребованных прибрежных резиденций в ОАЭ, поскольку инвесторы рассчитывают на высокую доходность от аренды в преддверии грандиозного открытия Wynn Resort.
Девелопером Marjan строится амбициозный проект – район RAK Central – многофункциональный центр, который должен стать первым деловым кластером класса А в северных эмиратах.
Прогнозы
В эмирате ожидается значительный рост жилищного строительства: в период с 2026 по 2029 год планируется ввести в эксплуатацию 14 148 новых жилых проектов. Из них 5 604 – в брендированных жилых комплексах, доля которых достигает 40%.
Регион готовится к дальнейшему росту цен. Аналитики не исключают, что цены на вторичном рынке недвижимости могут достичь превысить $10 000 за кв. метр к 2030 году.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Wyndham Residences Al Marjan Island — брендированные апартаменты у моря в Рас-эль-Хайме!
Wyndham Residences Al Marjan Island — брендированный жилой комплекс в Рас-эль-Хайме, предлагающий студии и апартаменты с гостиничным сервисом. Проект реализуется девелопером Divine One Group совместно с международным гостиничным оператором Wyndham, одним...
DDA Real Estate
207 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме в рассрочку после сдачи
RAK Central в Рас-эль-Хайме — это современный и динамичный комплекс, расположенный в самом сердце города, который предлагает сочетание жилых, коммерческих и развлекательных помещений. Благодаря своему выгодному расположению RAK Central обеспечивает легкий доступ к...
TEKCE
263 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Рас-эль-Хайме рядом с первым казино на Ближнем Востоке
Проект расположен на улице Sheikh Mohamed Bin Salem – одном из самых динамично развивающихся районов Рас-эль-Хаймы. Локация удачно сочетает престижный адрес и удобную городскую инфраструктуру: быстрый выезд на основные магистрали, близость торговых центров, ресторанов, школ и...
TEKCE
893 538 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
123 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
La Perla — waterfront-комплекс на Al Marjan Island с изысканным стилем и инвестиционным потенциалом!
Проект La Perla от BNW Developments позиционируется как флагманская жилая инициатива с видом на воду. Он разместится на Al Marjan Island, одном из перспективных прибрежных районов Рас-аль-Хайма / ОАЭ, предлагая комбинацию локации, архитектуры и...
DDA Real Estate
207 982 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
24 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
591 259 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fairmont Residences Al Marjan Island — брендовые резиденции у моря с полным сервисом, ландшафтом и высоким инвестиционным потенциалом!
Ardee Developments совместно с Fairmont Hotels & Resorts представляют Fairmont Residences Al Marjan Island — часть флагманского проекта на островах Al Marjan в Рас-Аль-Хайме. Это сочетание жилых резиденций,...
DDA Real Estate
3 458 261 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
337 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в недвижимость Ras Al Khaimah — Ice Beach у моря с архитектурой Ice Cube и курортной инфраструктурой.
Инвестиции в недвижимость Ras Al Khaimah сегодня активно смещаются в прибрежные проекты с уникальной концепцией и курортной инфраструктурой. Ice Beach от Major Development — новый жилой комплекс у моря, который выделяется...
DDA Real Estate
5 189 495 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
511 м²322
Онлайн-показ
Nasim Al Bahr Residences — прибрежный жилой комплекс на Al Marjan Island с апартаментами и виллами.
Nasim Al Bahr Residences — это жилой комплекс от застройщика Abu Dhabi National Hotels, расположенный на острове Al Marjan Island. Проект сочетает природное окружение, свет и современный дизайн, предлагая формат жилья у воды. Это вариант для...
DDA Real Estate
1 106 156 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
143 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
734 044 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
1 071 634 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе The Beach Vista! Рядом с морем! Захватывающий вид на море и Wynn Al Marjan Island с первым в ОАЭ казино! Прямой выход на пляж! Первоклассное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, несколько бассейнов, услуги консьерж-сервиса и парковщика,...
DDA Real Estate
1 090 322 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Le Château: прибрежная недвижимость в Ras Al Khaimah в духе «искусства жить»!
Le Château — знаковая резиденция в Ras Al Khaimah, являющаяся частью масштабного прибрежного мастер-плана Evermore — целостного мира с продуманной долгосрочной концепцией развития.
Инфраструктура и образ жизни:
Le Château предлагает инфраструктуру,...
DDA Real Estate
262 835 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
39 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radisson Blu Residences: брендированная недвижимость в Ras Al Khaimah!
Radisson Blu Residences — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development под эгидой всемирно известного бренда Radisson Blu.
Инфраструктура и уровень сервиса:
Жителям доступен...
DDA Real Estate
707 227 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Azure by Lapis — инновационный жилой проект в эмирате Ras Al Khaimah с акцентом на стиль, комфорт и инвестиции!
Проект Azure by Lapis от застройщика Lapis Properties расположен в районе Al Hamra Industrial / RAK Central (Эмират Ras Al Khaimah).
Удобства проекта включают: бассейн (или бассейны), фитнес-зал, зона для детей, йога/медитация. Это...
DDA Real Estate
315 725 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radisson Blu Hotel: брендированные отельные апартаменты в Ras Al Khaimah!
Radisson Blu Hotel — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development.
Инфраструктура и сервис:
Жителям и гостям комплекса доступны удобства курортного уровня:
- спа-центр и...
DDA Real Estate
785 141 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в прибрежном комплексе Costa Mare на острове Al Marjan Island, Ras Al Khaimah! Красивый панорамный вид на залив! Доступ к частному пляжу! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые...
DDA Real Estate
278 219 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
777 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
119 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в элитном жилом проекте в Рас-эль-Хайме
В развивающемся прибрежном центре Рас-эль-Хаймы формируется новый формат жизни, где спокойствие природы сочетается с современной роскошью. Вдохновленный французской философией l’art de vivre («искусство жить»), этот проект превращается в полноценное пространство для отдыха и эстетики. Кристально...
TEKCE
195 938 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
37 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Azure by Lapis — инновационный жилой проект в эмирате Ras Al Khaimah с акцентом на стиль, комфорт и инвестиции!
Проект Azure by Lapis от застройщика Lapis Properties расположен в районе Al Hamra Industrial / RAK Central (Эмират Ras Al Khaimah).
Удобства проекта включают: бассейн (или бассейны), фитнес-зал, зона для детей, йога/медитация. Это...
DDA Real Estate
440 514 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
88 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе La Mazzoni, расположенном в Рас-эль-Хайме! Всего в нескольких шагах от будущего казино, эти полностью меблированные апартаменты обеспечат высокий доход от аренды и перепродажи благодаря своему престижному расположению и потоку мировых звезд.
Удобства:
Комплекс предлагает широкий спектр удобств,...
