Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы переживает бум благодаря росту населения, стимулирующему спрос, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и выходом на рынок как застройщиков, известных за пределами эмирата (Emaar, Aldar, Ellington), так и местных лидеров (Marjan, Al Hamra, RAK Properties).
По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за последние семь лет в эмирате объёмы сделок увеличились почти на 25 000%. Беспрецедентный рост!
В 2024 году был достигнут рекорд по транзакциям – $4,08 млрд (15,08 млрд дирхамов), что на 118% больше показателя 2023 года ($1,88 млрд или 6,94 млрд дирхамов).
За указанный период было зарегистрировано:
2 985 сделок купли-продажи на сумму свыше $1,6 млрд (6 млрд дирхамов),
1 224 ипотечных сделки на сумму свыше $1,08 млрд (4 млрд дирхамов),
845 сделок по уступке прав собственности на общую рыночную стоимость $817 млн (более 3 млрд дирхамов).
Продажи и цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме резко выросли благодаря волне проектов в сфере гостеприимства, коммерческой и жилой недвижимости.
Только в 2022 году средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 30%, что было обусловлено объявлением строительства Wynn Resort и ожидаемым ростом населения на 55% к 2030 году.
Знаковые проекты
За последнее десятилетие в Рас-эль-Хайме наблюдался значительный рост рынка недвижимости, охватывающий такие районы, как Аль-Хамра, Мина-аль-Араб и остров Аль-Марджан.
Трансформацию рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы обеспечил и остров Аль-Марджан. Здесь находятся одни из самых востребованных прибрежных резиденций в ОАЭ, поскольку инвесторы рассчитывают на высокую доходность от аренды в преддверии грандиозного открытия Wynn Resort.
Девелопером Marjan строится амбициозный проект – район RAK Central – многофункциональный центр, который должен стать первым деловым кластером класса А в северных эмиратах.
Прогнозы
В эмирате ожидается значительный рост жилищного строительства: в период с 2026 по 2029 год планируется ввести в эксплуатацию 14 148 новых жилых проектов. Из них 5 604 – в брендированных жилых комплексах, доля которых достигает 40%.
Регион готовится к дальнейшему росту цен. Аналитики не исключают, что цены на вторичном рынке недвижимости могут достичь превысить $10 000 за кв. метр к 2030 году.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radisson Blu Residences: брендированная недвижимость в Ras Al Khaimah!
Radisson Blu Residences — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development под эгидой всемирно известного бренда Radisson Blu.
Инфраструктура и уровень сервиса:
Жителям доступен...
DDA Real Estate
3 465 545 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
628 м²445
Metropolitan Premium Properties
311 858 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
40 м²1
Metropolitan Premium Properties
277 010 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
60 м²112
Metropolitan Premium Properties
803 726 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
158 м²112
Metropolitan Premium Properties
478 386 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
82 м²223
Metropolitan Premium Properties
529 091 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
42 м²112
Metropolitan Premium Properties
2 841 489 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
608 м²556
Metropolitan Premium Properties
1 432 615 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
142 м²223
Metropolitan Premium Properties
973 731 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
99 м²112
Metropolitan Premium Properties
353 490 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
72 м²112
Metropolitan Premium Properties
27 010 233 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1579 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал, три...
DDA Real Estate
1 963 826 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
266 м²334
Metropolitan Premium Properties
495 768 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
55 м²1
Metropolitan Premium Properties
644 151 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
111 м²223
Metropolitan Premium Properties
790 499 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
79 м²112
Metropolitan Premium Properties
542 573 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
112 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом проекте SKAI в районе Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме! Отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Красивый вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал...
