a
Версия
для печати

Найден самый быстрорастущий регион в ОАЭ — и это не Дубай

Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы переживает бум благодаря росту населения, стимулирующему спрос, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и выходом на рынок как застройщиков, известных за пределами эмирата (Emaar, Aldar, Ellington), так и местных лидеров (Marjan, Al Hamra, RAK Properties).
Фото: Mostafa Ashraf Mostafa / Unsplash

Цифры и рекорды

По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за последние семь лет в эмирате объёмы сделок увеличились почти на 25 000%. Беспрецедентный рост!

В 2024 году был достигнут рекорд по транзакциям – $4,08 млрд (15,08 млрд дирхамов), что на 118% больше показателя 2023 года ($1,88 млрд или 6,94 млрд дирхамов). 

За указанный период было зарегистрировано:

  • 2 985 сделок купли-продажи на сумму свыше $1,6 млрд (6 млрд дирхамов),
  • 1 224 ипотечных сделки на сумму свыше $1,08 млрд (4 млрд дирхамов),
  • 845 сделок по уступке прав собственности на общую рыночную стоимость $817 млн (более 3 млрд дирхамов).

Продажи и цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме резко выросли благодаря волне проектов в сфере гостеприимства, коммерческой и жилой недвижимости.

Только в 2022 году средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 30%, что было обусловлено объявлением строительства Wynn Resort и ожидаемым ростом населения на 55% к 2030 году.

Знаковые проекты

За последнее десятилетие в Рас-эль-Хайме наблюдался значительный рост рынка недвижимости, охватывающий такие районы, как Аль-Хамра, Мина-аль-Араб и остров Аль-Марджан. 

Трансформацию рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы обеспечил и остров Аль-Марджан. Здесь находятся одни из самых востребованных прибрежных резиденций в ОАЭ, поскольку инвесторы рассчитывают на высокую доходность от аренды в преддверии грандиозного открытия Wynn Resort.

Девелопером Marjan строится амбициозный проект – район RAK Central – многофункциональный центр, который должен стать первым деловым кластером класса А в северных эмиратах.

Прогнозы

В эмирате ожидается значительный рост жилищного строительства: в период с 2026 по 2029 год планируется ввести в эксплуатацию 14 148 новых жилых проектов. Из них 5 604 – в брендированных жилых комплексах, доля которых достигает 40%.

Регион готовится к дальнейшему росту цен. Аналитики не исключают, что цены на вторичном рынке недвижимости могут достичь превысить $10 000 за кв. метр к 2030 году.

Читайте также: Не Дубаем единым! Обзор незаслуженно обделённых вниманием эмиратов для покупки недвижимости
Примеры объектов недвижимости в Рас-эль-Хайме
Квартира за 850 186 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
850 186 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
114 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Mondrian Al Marjan Island Beach Residences — первый beachfront проект Mondrian в ОАЭ: бренд, дизайн и перспективы инвестиций! Проект предлагает премиальное beachfront-жильё, включая апартаменты и таунхаусы с прямым выходом к пляжу, панорамными видами на Арабский залив и доступом к услугам уровня гостиницы. Интерьеры будут включать...
DDA Real Estate
Квартира за 682 863 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
682 863 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
120 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Radisson Blu Hotel: брендированные отельные апартаменты в Ras Al Khaimah! Radisson Blu Hotel — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development. Инфраструктура и сервис: Жителям и гостям комплекса доступны удобства курортного уровня: - спа-центр и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 774 873 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
774 873 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
125 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 420 539 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
420 539 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м² 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ 498 ТЫС. USD (от) ДО ОФИЦИАЛЬНОГО СТАРТА ПРОДАЖ МЕНЕЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В РАС-ЭЛЬ-ХАЙМЕ НА ОСТРОВЕ АРХИПЕЛАГА АЛЬ-МАРДЖАН С ВИДОМ НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ И КАЗИНО!! *эксклюзивная коллаборация с BOBALEX *мягкий климат в регионе *белоснежные песчаные пляжи и...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 471 375 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
471 375 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
70 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Бунгало за 897 572 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
897 572 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
158 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 772 116 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
772 116 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
102 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе Costa mare с видом на залив и частным пляжем на Al Marjan Island! Роскошные удобства для комфортной жизни и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:бассейны, сауны, йога-студиями, спа, зоны для барбекю и детские площадки, беговые дорожки, крытая парковка, частный пляж с морским бризом, площадка...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 532 683 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
532 683 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 419 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
419 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры в пешей доступности от пляжа в Аль-Хамра Вилладж Откройте для себя новый уровень жизни, где современная архитектура Майами гармонично сочетается со спокойствием Арабского залива. Этот шедевр в Аль-Хамра Вилладж состоит из двух эффектных башен, соединенных мостом – символом баланса между инновациями и безмятежностью. Проект...
TEKCE
Апартаменты за 806 793 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
806 793 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
130 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 390 645 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
390 645 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
47 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 616 200 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
616 200 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
203 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 544 843 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
544 843 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
107 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 322 160 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
322 160 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 184 091 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
184 091 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
50 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 553 203 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
553 203 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 420 877 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
420 877 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
79 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 414 206 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
414 206 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
61 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 368 943 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
368 943 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 239 065 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
239 065 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
42 м² 1
Metropolitan Premium Properties

Источник Middle East Economy

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры
Обзор банковской системы и подробная инструкция
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»