Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы переживает бум благодаря росту населения, стимулирующему спрос, благоприятному для инвесторов регулированию, развитой инфраструктуре и выходом на рынок как застройщиков, известных за пределами эмирата (Emaar, Aldar, Ellington), так и местных лидеров (Marjan, Al Hamra, RAK Properties).
По данным Статистического центра Рас-эль-Хаймы, за последние семь лет в эмирате объёмы сделок увеличились почти на 25 000%. Беспрецедентный рост!
В 2024 году был достигнут рекорд по транзакциям – $4,08 млрд (15,08 млрд дирхамов), что на 118% больше показателя 2023 года ($1,88 млрд или 6,94 млрд дирхамов).
За указанный период было зарегистрировано:
2 985 сделок купли-продажи на сумму свыше $1,6 млрд (6 млрд дирхамов),
1 224 ипотечных сделки на сумму свыше $1,08 млрд (4 млрд дирхамов),
845 сделок по уступке прав собственности на общую рыночную стоимость $817 млн (более 3 млрд дирхамов).
Продажи и цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме резко выросли благодаря волне проектов в сфере гостеприимства, коммерческой и жилой недвижимости.
Только в 2022 году средняя стоимость объектов недвижимости выросла на 30%, что было обусловлено объявлением строительства Wynn Resort и ожидаемым ростом населения на 55% к 2030 году.
Знаковые проекты
За последнее десятилетие в Рас-эль-Хайме наблюдался значительный рост рынка недвижимости, охватывающий такие районы, как Аль-Хамра, Мина-аль-Араб и остров Аль-Марджан.
Трансформацию рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы обеспечил и остров Аль-Марджан. Здесь находятся одни из самых востребованных прибрежных резиденций в ОАЭ, поскольку инвесторы рассчитывают на высокую доходность от аренды в преддверии грандиозного открытия Wynn Resort.
Девелопером Marjan строится амбициозный проект – район RAK Central – многофункциональный центр, который должен стать первым деловым кластером класса А в северных эмиратах.
Прогнозы
В эмирате ожидается значительный рост жилищного строительства: в период с 2026 по 2029 год планируется ввести в эксплуатацию 14 148 новых жилых проектов. Из них 5 604 – в брендированных жилых комплексах, доля которых достигает 40%.
Регион готовится к дальнейшему росту цен. Аналитики не исключают, что цены на вторичном рынке недвижимости могут достичь превысить $10 000 за кв. метр к 2030 году.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Tonino Lamborghini Residences — брендовая роскошь у моря, lifestyle-архитектура и высокий инвестиционный потенциал!
Tonino Lamborghini Residences — премиальный брендированный жилой комплекс от BnW Developments, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект вдохновлён философией Tonino Lamborghini — безупречный стиль,...
DDA Real Estate
603 203 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 014 217 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
124 м²223
Metropolitan Premium Properties
581 602 €
Отель, гостиница в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м²
Metropolitan Premium Properties
3 449 396 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
440 м²334
Metropolitan Premium Properties
921 001 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
135 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Nobu Residences в Рас-эль-Хайма! Высокий доход от инвестиций (ROI - 6% в $)! Доходность от перепродажи - 15-20%! Апартаменты полностью меблированы! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Преимущества: частный бассейн и тренажерный зал, детский клуб с игровой зоной на улице, тренажерный зал, спа и wellness услуги,...
DDA Real Estate
937 205 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
125 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 430 696 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
147 м²112
Metropolitan Premium Properties
228 986 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м²1
Metropolitan Premium Properties
950 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
162 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в пешей доступности от пляжа в Аль-Хамра Вилладж
Откройте для себя новый уровень жизни, где современная архитектура Майами гармонично сочетается со спокойствием Арабского залива. Этот шедевр в Аль-Хамра Вилладж состоит из двух эффектных башен, соединенных мостом – символом баланса между инновациями и безмятежностью. Проект...
TEKCE
981 431 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
135 м²223
Metropolitan Premium Properties
959 052 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
126 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих бассейнов,...
DDA Real Estate
2 281 668 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
203 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 275 050 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
133 м²223
Metropolitan Premium Properties
569 222 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
105 м²112
Metropolitan Premium Properties
814 259 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 049 474 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
132 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fairmont Residences Al Marjan Island — брендовые резиденции у моря с полным сервисом, ландшафтом и высоким инвестиционным потенциалом!
Ardee Developments совместно с Fairmont Hotels & Resorts представляют Fairmont Residences Al Marjan Island — часть флагманского проекта на островах Al Marjan в Рас-Аль-Хайме. Это сочетание жилых резиденций,...
