a
Версия
для печати

Подведены итоги июля на рынке жилой недвижимости Дубая

В июле 2025 года индекс цен на недвижимость ValuStrat в Дубае достиг 224,1 пункта, показав рост на 1,5% за месяц и 23% с июля прошлого года (база: январь 2021 = 100). 

Виллы против квартир: динамика стоимости

Виллы продемонстрировали рост капитальной стоимости на 1,8% за месяц и впечатляющие 27,9% за год. Лидерами годового роста стали Jumeirah Islands (+40,5%) и Palm Jumeirah (+40%). В среднем, дубайские виллы оцениваются на 185% выше постпандемийного уровня и на 73% выше пика рынка 2014 года.

Цены на квартиры выросли на 1,1% за месяц, достигнув годового прироста в 18,1%. Наибольший годовой рост зафиксирован в Dubailand Residence Complex (+25,5%) и The Greens (+23,4%). В среднем, оценки квартир в Дубае на 75% выше постпандемийного уровня, но всё ещё на 4% ниже рыночного пика 2014 года.

Продажи и ключевые локации

В июле регистрации новостроек (off-plan) выросли на 51,8% за месяц и на 72,9% за год, составив рекордные 78,2% от общего объёма жилых продаж. Сделки с готовыми объектами вторичного рынка выросли на 16,7% с июня и на 4,7% с июля прошлого года.

Среди наиболее популярных локаций для новостроек были Jumeirah Village Circle (7,4%) и Business Bay (6,6%). Эти же районы, включая Dubai Marina, DIFC и Downtown Dubai, доминировали в продажах готового жилья, при этом Jumeirah Village Circle установил личный рекорд по количеству проданных готовых домов за месяц.

Было совершено 26 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 миллионов дирхамов, из которых 7 превысили 50 миллионов дирхамов, расположенных в престижных районах, таких как DIFC и Palm Jumeirah.

Ведущие застройщики

В июле 2025 года лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (11,9%), Damac (10,6%), Sobha (8,2%) и Binghatti (6,9%).

Читайте также: Аналитики выбрали перспективные районы ОАЭ для инвестиций в недвижимость

Источник: ValuStrat

Photo by David Rodrigo on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6398
  • 06.09.2025
  • 1031
  • Партнерский материал