Версия
для печати
для печати
Рынок ультрапремиальной недвижимости Азии переживает тектонический сдвиг, и главным локомотивом этого процесса утвердилось королевство Таиланд. На фоне стремительного расширения влияния мировых гостиничных сетей, культовых домов моды и легендарных автомобильных брендов, страна официально стала ключевым азиатским направлением для брендированных резиденций, закрепив за собой статус эталонного рынка на континенте.
Согласно масштабному исследованию рынка брендированных апартаментов в Азии, подготовленному консалтинговой компанией C9 Hotelworks, общая стоимость этого сектора в Таиланде достигла 205,3 миллиарда бат ($6,4 миллиарда). За прошедший год сегмент продемонстрировал внушительный рост на 13,3%. На текущий момент в королевстве запущено 13 124 элитных объекта в 63 жилых комплексах, что обеспечивает стране доминирующую долю в 26% от всего объёма нового брендированного жилья в Азии.
В целом по Азии сектор брендированной недвижимости развивается феноменальными темпами, охватывая 14 стран региона. Совокупная рыночная стоимость сегмента на континенте выросла до 1,3 триллиона бат, а общий объём продаж превысил 50 000 единиц, показав годовой скачок на 30,3%.
Хотя Вьетнам всё ещё удерживает лидерство в регионе по общей валовой стоимости всех проектов, Таиланд безоговорочно вырвался вперед в самом престижном и сверхконкурентном сегменте ультрароскошного жилья. Сравнительная статистика действующих проектов класса люкс наглядно демонстрирует расстановку сил.
Рынок перешел в стадию зрелости, выходя далеко за рамки классического формата, когда элитное жильё строилось «пристроем» к традиционному отелю. Будущее сектора формируют два важнейших тренда:
В Таиланде стремительно растёт популярность комплексов, которые функционируют полностью независимо от соседних гостиниц. На долю таких автономных проектов в стране уже приходится 3 008 единиц жилья, что составляет 22% от общего объёма предложений. Для сравнения, этот показатель значительно превышает средний уровень по всей Азии, который составляет 17%.
Сектор активно диверсифицируется за счет привлечения гигантов моды и автопрома. Яркими примерами новой эпохи стали ультраэксклюзивная башня Porsche Design Tower Bangkok в столице и дизайнерские апартаменты Etro Residences на Пхукете. В масштабах Азии на такие бренды, не связанные напрямую с отелями, уже приходится 19% в сегменте отдельно стоящих комплексов. Девелоперы отмечают, что fashion- и автомобильные марки приносят совершенно иную культуру обслуживания, уникальный дизайн и планировку.
Эксперты сходятся во мнении, что рынок Таиланда вступает в фазу жесточайшей конкуренции. В период с 2026 по 2028 год к сдаче запланировано как минимум 18 545 новых брендированных единиц жилья. В этих условиях одного лишь громкого имени на фасаде застройщикам уже недостаточно для успешных продаж.
Чтобы выделиться, застройщики выходят за рамки стандартного консьерж-сервиса, внедряя глобальные закрытые клубы при поддержке таких сетей обмена элитной недвижимостью, как ThirdHome. Владение брендированной резиденцией в Таиланде теперь даёт собственнику эксклюзивный доступ к международной сети вилл, частных путешествий и премиальных мест отдыха по всему миру, обеспечивая инвесторам беспрецедентную глобальную мобильность.
Источник: Nation Thailand
