Версия
для печати
для печати
Самые дорогие рынки жилой недвижимости Европы оказались сконцентрированы на удивительно небольшом пятачке континента. Согласно новому рейтингу авторитетного портала Global Property Guide за 2026 год, абсолютное доминирование в премиальном сегменте удерживают Швейцария и Люксембург – на их долю пришлось четыре из пяти первых строчек топа. Лидер рейтинга, швейцарский Цюрих, продемонстрировал такой отрыв, что цены на квартиры в нём теперь более чем вдвое превышают парижские показатели.
10. Стокгольм (Швеция) — €8 380/кв. м Шведская столица демонстрирует мощный отскок: за год квартиры подорожали на 7,2%, а за два года — на 17%. Рынок Стокгольма переживает очевидное восстановление после жесткой коррекции 2022 года, вызванной ростом процентных ставок. При этом в остальной Швеции цены намного скромнее: в Гётеборге квадрат стоит €4 428, в Мальмё — €3 369.
9. Копенгаген (Дания) — €8 405/кв. м Датская столица стала самым быстрорастущим рынком во всей первой десятке. Цены на квартиры здесь взлетели на 14,3% за год и на рекордные 24% за двухлетний период. Контраст с провинцией колоссален: во втором по величине городе Дании, Орхусе, жилье за год рухнуло на 16,7% (до €4 128), а в Оденсе и Ольборге метр стоит меньше €2 800.
8. Осло (Норвегия) — €9 332/кв. м Столица Норвегии также фиксирует уверенное восстановление (+6,3% за год и +14% за два года). Однако здесь наметился внутренний тренд: регионы начали расти быстрее столицы. Так, в Бергене цены за год взлетели на 22,4% (до €6 160), а в Тронхейме — на 12,8% (до €5 275).
7. Амстердам (Нидерланды) — €9 437/кв. м Из-за хронического дефицита предложения, жёстких правил застройки и высокого международного спроса жилье в Амстердаме подорожало на 13% за год и на 19,2% за два года. Столица Нидерландов окончательно превратилась из обычного рынка в дефицитный объект роскоши.
6. Париж (Франция) — €9 490/кв. м Главный аутсайдер рейтинга среди лидеров. В отличие от соседей, Париж теряет позиции: за год цены просели на 0,3%, а за два года — на ощутимые 7,3%. Ожидаемого бума после проведения Олимпийских игр не случилось, а дорогие кредиты продолжают душить спрос. Тем не менее, это все еще намного дороже Лиона (€4 551) или Бордо (€4 443).
5. Берн (Швейцария) — €9 952/кв. м Самый скромный и доступный из четырёх швейцарских городов в рейтинге, недвижимость в котором вплотную подобралась к психологической отметке в €10 000 за метр. За год цены незначительно скорректировались на -0,7%, но в двухлетней перспективе удерживают рост на 4,5%.
4. Люксембург (Люксембург) — €10 941/кв. м В самом богатом государстве Европы по уровню ВВП на душу населения зафиксировано небольшое охлаждение рынка (-0,9% за год, -6,9% за два года) после десятилетия аномального ралли. Тем не менее, Люксембург остаётся уникальным местом, где обычная однокомнатная квартира легко может стоить более €1 миллиона.
3. Люцерн (Швейцария) — €12 066/кв. м Главный сюрприз и сенсация свежего рейтинга. Небольшой, но невероятно живописный альпийский город обошёл по стоимости метра Париж и Люксембург. За последний год квартиры в Люцерне подорожали сразу на 7,3% благодаря высочайшему спросу со стороны местных и зарубежных миллионеров.
2. Женева (Швейцария) — €16 819/кв. м Мировой хаб дипломатии и штаб-квартир международных организаций опирается на один из самых высокооплачиваемых рынков труда на планете. Цены за год поднялись на 3,4%, а дефицит новых строительных площадок гарантирует Женеве статус одного из самых закрытых и элитных клубов недвижимости в мире.
1. Цюрих (Швейцария) — €18 229/кв. м Безоговорочный лидер европейского рейтинга. Имея запредельно высокую стартовую базу, Цюрих умудрился вырасти ещё на 4,2% за год и на 11,7% за два года. Финансовое могущество, присутствие крупнейших мировых конгломератов по управлению активами и тотальная нехватка свободной земли создали здесь рынок, не имеющий аналогов на континенте. В 2026 году Цюрих лишь укрепил свой исторический отрыв от остальной Европы.
Источник: Euronews
