Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.
Примеры вилл и частных домов на Кипре
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м2443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол !
ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
1) ОПИСАНИЕ:
Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря.
Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра !
Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич
Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди
Тихое место
Общий бассейн в саду на крыше
Частный бассейн в пентхаусе в саду на крыше
Крытый...
METR 777
420 000 €
Вилла в Эпископи, Кипр
199 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Панорамные виды на долину и море !!!
Виллы с тремя спальнями с панорамными видами на море на холмах
Описание:
Almond Villas, изысканная коллекция из 9 роскошных вилл в Эпископи, Пафос, Кипр, предлагает гармоничное сочетание роскошной жизни и...
METR 777
379 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2323
Удалённая сделка
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
1 750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
288 м244
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс из 5 вилл, расположенных в одном из главных туристических районов Лимассола, Гермасойя. Каждая вилла имеет свой индивидуальный дизайн и частный бассейн. Используя высокий процент застройки участка, виллы были спроектированы таким образом, чтобы задействовать каждый квадратный метр. Выбор натуральных материалов,...
BLUE SKY HOUSES
1 480 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
420 м242
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и престижном районе Лефкотеи, прекрасно отреставрированный дом (полностью обновлён в 2018 году, включая конструктивные и инженерные улучшения) представляет собой исключительное сочетание элегантности, уюта и современной функциональности. Внутреннее пространство дома отличается просторными планировками и включает четыре...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
146 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 050 000 €
Вилла в Мутайяке, Кипр
470 м2666
ВНЖ при покупке
Изысканная семейная жизнь в одном из самых зеленых районов Лимассола - Калогири. Эта впечатляющая вилла с 6 спальнями предлагает идеальное сочетание приватности, комфорта и современных удобств, расположенная всего в нескольких минутах от набережной, центра города и лучших международных школ.
Расположенная на участке площадью 775 м², резиденция...
John Taylor Cyprus
4 300 000 €
Вилла в Ермасойе, Кипр
508 м2656
ВНЖ при покупке
В престижном районе Потамос Гермасогея предлагается к продаже исключительная вилла с пятью спальнями и дополнительным кабинетом, расположенная на четырех этажах. Эта резиденция сочетает в себе изысканный современный дизайн и новейшие инженерные разработки, создавая дом непревзойденного комфорта и изысканности.
Вилла имеет площадь 594,2 м² и...
John Taylor Cyprus
770 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Откройте для себя потрясающий трехэтажный таунхаус, в котором идеально сочетаются современный комфорт и средиземноморский шарм. Просторный дом площадью 156 м² предназначен для стильной и удобной жизни в одном из самых привлекательных районов Лимассола.
Ключевые особенности:
- 3 просторные спальни
- 3 современные ванные комнаты
- Светлые и...
John Taylor Cyprus
6 800 000 €
Вилла в Ермасойе, Кипр
887 м2658
ВНЖ при покупке
Представляем исключительную виллу на стадии строительства — шедевр дизайна и роскоши, расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола. Эта резиденция с шестью спальнями, включая отдельный кабинет, предлагает более 1.000 м² тщательно продуманного жилого пространства — идеальный выбор для тех, кто ценит уединение, простор и утонченную...
John Taylor Cyprus
5 500 000 €
Вилла в Агиос Тихоне, Кипр
760 м2555
ВНЖ при покупке
Цена указана с учетом НДС.
Вилла предлагается как проект без отделки.
Расположенная на возвышенности всего в 300 метрах от моря, эта вилла является исключительным объектом недвижимости, который переопределяет роскошную жизнь на побережье Лимассола. Расположенная в одном из самых престижных жилых районов, эта замечательная вилла с пятью...
John Taylor Cyprus
501 000 €
Вилла в Монагрули, Кипр
110 м233
ВНЖ при покупке
Расположенные на пологих склонах холмов Монагрулли, эти элегантные виллы сочетают в себе спокойствие кипрской сельской местности с легким доступом к побережью Лимассола и городской жизни. Находясь всего в нескольких минутах езды от моря и оживленной пристани для яхт, этот район предлагает одновременно уединение и удобство, окруженный пышными...
John Taylor Cyprus
1 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
33
ВНЖ при покупке
На продажу в Лимассоле, в самом востребованном районе пляжа Дассуди, выставлена очаровательная вилла, сочетающая в себе комфорт, качество и продуманный дизайн. Вилла общей площадью 206 м², расположенная на участке площадью 300 м², полностью меблирована с элегантностью, неподвластной времени.
Вилла располагает тремя просторными спальнями и...
John Taylor Cyprus
1 495 000 €
Вилла в Суни, Кипр
217 м2445
ВНЖ при покупке
Спрятанный среди ароматных сосновых лесов в живописных холмах Суни, этот эксклюзивный комплекс высококлассных вилл воплощает утончённый средиземноморский стиль жизни, где природа, приватность и дизайн находятся в совершенной гармонии. Каждая резиденция сочетает современную архитектуру с вечной элегантностью, создавая атмосферу умиротворения...
John Taylor Cyprus
1 800 000 €
Вилла в Ермасойе, Кипр
540 м286
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных жилых районов Лимассола, всего в 900 метрах от пляжа Дасуди, эта элегантная вилла с 6 спальнями предлагает идеальный баланс между городским удобством и прибрежным образом жизни. Расположенная на участке площадью 600 м² и занимающая 540 м² на четырех уровнях, вилла сочетает в себе просторную площадь,...
John Taylor Cyprus
995 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
430 м244
ВНЖ при покупке
Исключительная вилла, расположенная в самом сердце Гермасойи, предлагает 430 квадратных метров элегантного жилого пространства на участке площадью 408 квадратных метров. Безупречно ухоженный и продуманный до мелочей дом включает четыре просторные спальни, три современные ванные комнаты, две полностью оборудованные кухни и просторную, уютную...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
176 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс из 7 современных частных домов теперь доступен в районе Ипсонас, предлагая современный стиль жизни в престижном и удобном месте. Проект создан с учётом потребностей семей и сочетает элегантную архитектуру с инновационными решениями для комфортного и устойчивого образа жизни.
Каждый дом располагает просторными внутренними...
BLUE SKY HOUSES
675 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
263 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс из 7 современных частных домов теперь доступен в районе Ипсонас, предлагая современный стиль жизни в престижном и удобном месте. Проект создан с учётом потребностей семей и сочетает элегантную архитектуру с инновационными решениями для комфортного и устойчивого образа жизни.
Каждый дом располагает просторными внутренними...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25001)
Всего 18 эксклюзивных апартаментов
Расположение: 1 км от центра города, 800 м до моря
Жилая пл.50м2
Терасса 21м2
Кладовая 4,1м2
Машино место 1
Это инвестиция в будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости +12%
Доход от аренды 8% годовых
Возможность получения ПМЖ...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов.
Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ при покупке квартиры !
200 метров от пляжа напротив отеля Аполония в престижном районе Potamos Germasogeias
В продаже новый жилой комплекс с огороженной территорией на 8 квартир. Все квартиры с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG. Солнечные батареи фотовольтайк.
ПМЖ через инвестиции: Кипр — страна ЕС —...
METR 777
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
176 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в рублях или USDT !!!
Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе !
Общая площадь квартиры 176.50 м2
Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за...
METR 777
247 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
BLUE SKY HOUSES
270 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м222
BLUE SKY HOUSES
489 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
469 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
249 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
97 м2322
ВНЖ при покупке
Эта эксклюзивная резиденция с двумя спальнями, расположенная всего в нескольких шагах от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от престижной пристани для яхт Сент-Рафаэль, отражает суть расслабленной средиземноморской жизни. Окруженная пышными ландшафтными садами и спокойными зелеными зонами, она предлагает редкое сочетание спокойствия на морском...
John Taylor Cyprus
2 750 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
137 м2333
ВНЖ при покупке
Возвышаясь над мерцающим Средиземным морем, эта изысканная резиденция с тремя спальнями отражает суть утонченной прибрежной жизни. Идеально расположенная вдоль знаменитой набережной Лимассола, она сочетает в себе архитектурное мастерство и современную элегантность, предлагая частное убежище, где гармонично сочетаются свет, пространство и...
John Taylor Cyprus
2 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
103 м2222
ВНЖ при покупке
Изящно возвышаясь над побережьем Лимассола, это здание заново определяет роскошь жизни в Средиземноморье. Являясь самой высокой жилой башней на берегу моря в Европе, оно предлагает беспрецедентный стиль жизни, где исключительная архитектура, дизайн мирового класса и панорамные виды сходятся в идеальной гармонии.
Расположенные в самом сердце...
John Taylor Cyprus
737 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
98 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном прибрежном районе Потамос Гермасогея, всего в 650 метрах от Средиземного моря, этот завершенный бутик-жилой комплекс предлагает исключительное сочетание архитектуры, природы и технологий. Расположенный в спокойном, но центральном месте, он обеспечивает идеальный баланс между комфортом, уединением и удобством. Жители...
John Taylor Cyprus
4 850 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
219 м233
ВНЖ при покупке
Войдите в теплый и гостеприимный дом у моря, где каждая деталь создана для комфорта и элегантности. Эта просторная квартира с тремя спальнями предлагает уникальное ощущение частной резиденции в сочетании с привилегиями обслуживаемого комплекса. Расположенная всего в нескольких шагах от береговой линии, она обеспечивает идеальные условия как для...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.
На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.
Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.
А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
