Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол !
ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
1) ОПИСАНИЕ:
Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря.
Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра !
Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич
Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди
Тихое место
Общий бассейн в саду на крыше
Частный бассейн в пентхаусе в саду на крыше
Крытый...
METR 777
420 000 €
Вилла в Эпископи, Кипр
199 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Панорамные виды на долину и море !!!
Виллы с тремя спальнями с панорамными видами на море на холмах
Описание:
Almond Villas, изысканная коллекция из 9 роскошных вилл в Эпископи, Пафос, Кипр, предлагает гармоничное сочетание роскошной жизни и...
METR 777
379 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2323
Удалённая сделка
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
1 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
402 м245
ВНЖ при покупке
Район Калогири — один из самых престижных кварталов Лимассола, всего в 2 минутах от шумного центра Гермасогея и в 5 минутах езды от моря.
Эта великолепная вилла с 4 спальнями расположена на очень большом участке с приватностью и обилием зелени вокруг. Войдя в просторное и продуманное пространство, вы оказываетесь в центральной гостиной, где...
BLUE SKY HOUSES
6 150 000 €
Вилла в Агиос Тихоне, Кипр
673 м255
ВНЖ при покупке
Расположенная в эксклюзивном районе Агиос Тихонас на склоне холма, эта роскошная коллекция вилл переосмысливает современную средиземноморскую жизнь. Каждая вилла выполнена в стиле изысканного минимализма, имеет просторную планировку и панорамные 180-градусные виды на море. Окруженные ландшафтными садами и бассейнами-инфинити, виллы предлагают...
John Taylor Cyprus
518 000 €
Вилла в Писсури, Кипр
120 м2333
ВНЖ при покупке
Вилла 25-B1 Подробнее:
Площадь участка - 494 м²
Внутренняя площадь - 120 м²
Крытая веранда - 17 м²
Общая крытая площадь - 137 м²
Расположенный среди покрытых соснами холмов деревни Писсури, этот спокойный жилой комплекс предлагает коллекцию современных бунгало и вилл, предназначенных для спокойной средиземноморской жизни. Расположенный между...
John Taylor Cyprus
449 000 €
Дом в Писсури, Кипр
95 м2222
ВНЖ при покупке
Бунгало 5-G Подробнее:
Площадь участка - 497 м²
Внутренняя площадь - 95 м²
Крытая веранда - 19 м²
Общая крытая площадь - 114 м²
Расположенный среди покрытых соснами холмов деревни Писсури, этот спокойный жилой комплекс предлагает коллекцию современных бунгало, предназначенных для спокойной средиземноморской жизни. Расположенный между...
John Taylor Cyprus
1 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
288 м25
ВНЖ при покупке
Расположенная в спокойном и живописном районе Пиргос, эта впечатляющая вилла находится на огромном участке площадью 2.708 м² и предлагает уникальное сочетание приватности, пространства и комфорта. Дом расположен в тихом тупике, окружён природой и взрослыми садами, что делает его идеальным вариантом для семей или тех, кто ищет спокойную жизнь...
BLUE SKY HOUSES
439 877 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
210 м232
ВНЖ при покупке
Созданные с точностью и заботой, эти дома из дерева построены по самым высоким стандартам устойчивости и долговечности, при этом 90% материалов поставляются напрямую из Германии. Расположенные на спокойных холмах Парекклисии, три элегантные виллы сочетают современную архитектуру с теплом природного окружения. Просторные интерьеры, большие...
BLUE SKY HOUSES
464 964 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
210 м232
ВНЖ при покупке
Созданные с точностью и заботой, эти дома из дерева построены по самым высоким стандартам устойчивости и долговечности, при этом 90% материалов поставляются напрямую из Германии. Расположенные на спокойных холмах Парекклисии, три элегантные виллы сочетают современную архитектуру с теплом природного окружения. Просторные интерьеры, большие...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
138 м233
ВНЖ при покупке
Этот новый проект из четырёх частных домов в Акрунте идеально подойдёт тем, кто ценит природу, горные виды и спокойную атмосферу, но при этом хочет оставаться рядом с городом. Расположение всего в 10 минутах езды от кольца Гермасойя обеспечивает удачный баланс между тишиной и повседневным удобством.
Каждый дом включает три спальни, в том числе...
BLUE SKY HOUSES
535 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
158 м233
ВНЖ при покупке
Этот новый проект из четырёх частных домов в Акрунте идеально подойдёт тем, кто ценит природу, горные виды и спокойную атмосферу, но при этом хочет оставаться рядом с городом. Расположение всего в 10 минутах езды от кольца Гермасойя обеспечивает идеальный баланс между тишиной и повседневным удобством.
Каждый дом включает три спальни, в том числе...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
148 м233
ВНЖ при покупке
Проект включает четыре современных дома и восемь хорошо спроектированных апартаментов, предлагая идеальное сочетание частной жизни в вилле и современных жилых единиц, расположенных на первом и втором уровнях. Современная архитектура и утончённый средиземноморский образ жизни. Расположенный в спокойном жилом районе Пареклиссиа, проект сочетает...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
380 м245
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
В проекте представлены 11 отдельно стоящих домов с вариантами на 2, 3 и 4 спальни, созданных для тех, кто ценит комфорт и современный образ жизни. Каждый дом имеет собственный частный сад на крыше, идеальное место для отдыха и наслаждения видами. Дома оснащены частной парковкой, крытыми и открытыми террасами, а также большим пространством для...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
97 м222
В проекте представлены 11 отдельно стоящих домов с вариантами на 2, 3 и 4 спальни, созданных для тех, кто ценит комфорт и современный образ жизни. Каждый дом имеет собственный частный сад на крыше, идеальное место для отдыха и наслаждения видами. Дома оснащены частной парковкой, крытыми и открытыми террасами, а также большим пространством для...
BLUE SKY HOUSES
294 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
92 м233
Объект под сдачу
Закрытый проект для ценителей природы и приватности
Добро пожаловать в закрытый жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит природу, тишину и уединённый образ жизни. Просторные двухэтажные виллы идеально подходят для постоянного проживания вдали от городской суеты. Каждая резиденция располагает собственным садом, крытой парковкой и уютной...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25001)
Всего 18 эксклюзивных апартаментов
Расположение: 1 км от центра города, 800 м до моря
Жилая пл.50м2
Терасса 21м2
Кладовая 4,1м2
Машино место 1
Это инвестиция в будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости +12%
Доход от аренды 8% годовых
Возможность получения ПМЖ...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов.
Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в рублях или USDT !!!
Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе !
Общая площадь квартиры 176.50 м2
Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за...
METR 777
580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
129 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ при покупке квартиры !
200 метров от пляжа напротив отеля Аполония в престижном районе Potamos Germasogeias
В продаже новый жилой комплекс с огороженной территорией на 8 квартир. Все квартиры с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG. Солнечные батареи фотовольтайк.
ПМЖ через инвестиции: Кипр — страна ЕС —...
METR 777
1 090 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м2332
ВНЖ при покупке
В престижном районе Гермассойя в Лимассоле расположился бутик-комплекс, который переосмысляет понятие элегантной городской жизни. Всего двенадцать изысканных апартаментов создают атмосферу уединения, комфорта и современного шика в одном из самых востребованных районов города.
Окружённый зеленью и находясь рядом с модными ресторанами, уютными...
Cyprus Sotheby's International Realty
660 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м2222
ВНЖ при покупке
В престижном районе Гермассойя в Лимассоле расположился бутик-комплекс, который переосмысляет понятие элегантной городской жизни. Всего двенадцать изысканных апартаментов создают атмосферу уединения, комфорта и современного шика в одном из самых востребованных районов города.
Окружённый зеленью и находясь рядом с модными ресторанами, уютными...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 990 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
219 м2555
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла с пятью спальнями расположена на просторном участке всего в нескольких шагах от моря и полностью готова к заселению. Дом отличается продуманной планировкой и создаёт комфортную среду для семейной жизни, где внутреннее пространство органично сочетается с приватной территорией участка.
Особое внимание...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 080 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 50 метрах от береговой линии в одном из самых востребованных прибрежных районов Лимассола, этот бутиковый жилой комплекс предлагает изысканный баланс между жизнью на берегу моря и городскими удобствами. Жильцы наслаждаются прямым доступом к пляжу, находясь всего в нескольких минутах от пристани Лимассола, Старого города,...
John Taylor Cyprus
488 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
80 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Агиос Атанасиос, этот современный жилой комплекс предлагает возвышенный образ жизни, определяемый комфортом, дизайном и панорамными видами. Расположенный в тихом районе с прямым доступом к шоссе, он обеспечивает исключительное удобство для профессионалов, семей и инвесторов, которые ценят спокойствие и быструю...
John Taylor Cyprus
445 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
75 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в популярном районе Агиос Атанасиос, этот современный жилой комплекс сочетает в себе исключительный дизайн и повседневное удобство. Спокойная обстановка, панорамные виды на город и море, а также непосредственный доступ к школам, объектам инфраструктуры и основным трассам предлагают удобный образ жизни как для профессионалов, так и...
John Taylor Cyprus
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м2222
Расположенный на вершине холма Ипсуполис, этот камерный жилой проект занимает по-настоящему выигрышную позицию с панорамными видами на залив Акротири. Возвышенное расположение придаёт зданию выразительный характер и создаёт ощущение простора и уединения, редкое для городской застройки.
Проект включает всего шесть двухспальных апартаментов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м2222
Расположенный на вершине холма Ипсуполис, этот камерный жилой проект занимает по-настоящему выигрышную позицию с панорамными видами на залив Акротири. Возвышенное расположение придаёт зданию выразительный характер и создаёт ощущение простора и уединения, редкое для городской застройки.
Проект включает всего шесть двухспальных апартаментов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м2222
ВНЖ при покупке
Спокойные жилые улицы, размеренный ритм и ощущение пространства — именно этим отличается камерный проект, расположенный в районе Ипсонас в Лимассоле. Комплекс рассчитан всего на пять двухспальных апартаментов, что формирует приватную, по-настоящему жилую атмосферу и выгодно отличает его от более масштабных застроек.
В основе проекта —...
Cyprus Sotheby's International Realty
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м2222
ВНЖ при покупке
Спокойные жилые улицы, размеренный ритм и ощущение пространства — именно этим отличается камерный проект, расположенный в районе Ипсонас в Лимассоле. Комплекс рассчитан всего на пять двухспальных апартаментов, что формирует приватную, по-настоящему жилую атмосферу и выгодно отличает его от более масштабных застроек.
В основе проекта —...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.
На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.
Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.
А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
