Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодные времена это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мёрзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем ещё удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Здесь наслаждаются сельским образом жизни
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением около 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (35 тыс.). Всё остальное, по сути своей, посёлки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр мировой лидер по этому показателю: 750 машин на 1000 жителей, то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвёртый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединённые локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскрёбов мало.
Большая часть киприотов живёт в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодёжь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трёх-четырёхэтажный клубный дом, в котором около 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2018 году только 26% киприотов жили в квартирах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 46%. Этот же отчёт гласит, что 43,6% живут в частных домах (выше среднего показателя ЕС – 35%) и 28,5% – в двухквартирных домах (то есть таунхаусах).
Примеры вилл и частных домов на Кипре
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м2443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !
ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол !
ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
1) ОПИСАНИЕ:
Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря.
Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
Проект в Лимассоле. Отличная планировка, кухня с просторной обеденной зоной. Высокоэффективная теплоизоляция наружных стен, качественное остекление наружных окон и дверей, экономное энергопотребление. При строительстве комплекса были использованы высококачественные материалы, закрытая парковка, кладовая и многие другие современные технологии....
Этот двухквартирный дом с 2+ спальнями расположен в одном из самых престижных районов Агиос Тихонас в Лимассоле, откуда открывается захватывающий вид на море и долину. Вилла будет построена по самым высоким стандартам и представляет собой гармоничное сочетание камня, деревянных полов и натурального мрамора. Вилла включает в себя 2 просторные...
Продаётся двухэтажный дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Agios Athanasios, Limassol. Проект расположен в самом интересном для инвестиций и самом популярном жилом районе. Расположение проекта обеспечивает владельцам уединение, но в то же время быстрый доступ ко всем необходимым удобствам и всего в нескольких минутах езды от прекрасных...
DOM Real Estate
290 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра !
Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич
Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди
Тихое место
Общий бассейн в саду на крыше
Частный бассейн в пентхаусе в саду на крыше
Крытый...
METR 777
420 000 €
Вилла в Эпископи, Кипр
199 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Панорамные виды на долину и море !!!
Виллы с тремя спальнями с панорамными видами на море на холмах
Описание:
Almond Villas, изысканная коллекция из 9 роскошных вилл в Эпископи, Пафос, Кипр, предлагает гармоничное сочетание роскошной жизни и нетронутой природы. Эпископи, традиционная деревня с богатой историей, расположена среди пышных...
METR 777
379 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2323
Удалённая сделка
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
1 950 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
349 м2554
ВНЖ при покупке
Продается новая 5 спальная вилла с садом на крыше, расположенная в тихом районе Mouttagiaka, Лимассол. Жители могут пользоваться полным набором эксклюзивных удобств в жилом комплексе: открытые бассейны, тренажерный зал, площадка для барбекю, детская площадка. Резиденции будут построены с использованием строительных материалов высочайшего...
DOM Real Estate
825 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
203 м2442
ВНЖ при покупке
Продается дом с 4 спальнями, расположенный в районе Zakaki в Лимассоле, Кипр, рядом с торговым центром MyMall и в непосредственной близости от City of Dreams Resort & Casino. Наши новые 2 виллы идеально подходят для наслаждения тем, что может предложить Кипр. Просторные первые этажи (85,6 м2), где расположены кухня и гостиная, а также уютный...
DOM Real Estate
750 000 €
Дом в Суни, Кипр
216 м2443
ВНЖ при покупке
Продается 3+1 (офис или дополнительная спальня) вилла, расположенная в живописном районе Souni, Лимассол. Этот район предлагает спокойный отдых от суеты городской жизни и в то же время всего в нескольких минутах езды от оживленной ночной жизни и песчаных пляжей. Проект состоит из 16 вилл, детской игровой площадки и теннисного корта. Высокое...
DOM Real Estate
2 150 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
781 м2555
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошная 5-спальная вилла, расположена на холмах одного из самых престижных районов Mesovounia, с видом на город Лимассол и море. Частный бассейн с подогревом и электрокрышкой. Внутренняя отделка венецианской штукатуркой и наружняя отделка графиато и натуральным камнем. Есть электрические въездные ворота; ПВХ окна с электрическими...
DOM Real Estate
750 000 €
Дом в Суни, Кипр
216 м2443
ВНЖ при покупке
Продается 3+1 вилла, расположенная в живописном районе Souni, Лимассол. Этот район предлагает спокойный отдых от суеты городской жизни и в то же время всего в нескольких минутах езды от оживленной ночной жизни и песчаных пляжей. Проект состоит из 14 вилл, детской игровой площадки и теннисного корта.
Высокое качество отделки и строительных...
DOM Real Estate
2 000 000 €
Дом в Пареклисии, Кипр
412 м2444
ВНЖ при покупке
Продаётся строящаяся вилла в элитном комплексе в тихом районе Parekklisia, Limassol. Четыре спальни, четыре ванных и гостевой санузел. Просторная кухня-гостиная, красивый камин, сад на крыше, гараж, спортзал, лифт, плавательный бассейн и кладовая. Центральное отопление. При постройке использованы самые качественные материалы. Сад на крыше с...
DOM Real Estate
542 000 €
Дом в Протарасе, Кипр
206 м2333
ВНЖ при покупке
Комплекс расположенный на космополитическом морском курорте Протарас, известном своими пляжами, входящими в число лучших в Европе. Этот потрясающий комплекс, расположенный в популярном и быстро развивающемся районе Пернера, недалеко от новой пристани для яхт Паралимни. Комплекс состоящий из 18 роскошных вилл, представляет собой прекрасную...
DOM Real Estate
1 820 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
285 м2443
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла, расположенная в строящемся супер-элитном проекте. Комплекс-курорт, включающий в себя поля для гольфа и недвижимость класса люкс. Общая площадь проект — 1.400.000 м2, а общая крытая площадь построенных зданий превышает 150.000 м2. Всего в проекте будет 495 вилл и 233 квартиры, 18 лунок для гольфа, гольф-клуб площадью...
DOM Real Estate
1 520 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
325 м2333
ВНЖ при покупке
Продается 3-спальная вилла, расположенная в живописном районе Fasouri, Лимассол. 200 м2 - внутренняя площадь. 49 м2 крытые террасы. 76 м2 открытые террасы.
Недвижимость является частью большого жилого комплекса (140 гектаров), который включает в себя:
18-луночное поле для гольфа чемпионского класса и ультрасовременный клаб-хаус...
DOM Real Estate
2 230 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
321 м2444
ВНЖ при покупке
Продается 4-спальная вилла, расположенная в живописном районе Fasouri, Лимассол. 228 м2 - внутренняя площадь. 53 м2 крытые террасы. 40 м2 открытые террасы.
Недвижимость является частью большого жилого комплекса (140 гектаров), который включает в себя:Каждая спальня со своей ванной комнатой
DOM Real Estate
2 050 000 €
Дом в Пареклисии, Кипр
214 м2554
ВНЖ при покупке
Продается вилла с 5 спальнями расположена в Parekklisia Tourist Area, Limassol, в закрытом комплексе с красивыми видами на море. Недавно отремонтированный дом состоит из 5 спален и 4 ванных комнат.Полностью меблированный и оборудованный кондиционерами, полами с подогревом, сигнализацией, системой видеонаблюдения. В доме 2 этажа и подвал. Первый...
DOM Real Estate
755 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
147 м2333
ВНЖ при покупке
Продается новая 3-спальная вилла в Germasogeia, Limassol в закрытом комплексе с видом на горы. Кухня/гостиная открытой планировки. Есть 2 парковочных места. Главная спальня имеет собственную ванную комнату. Просторный руф-гарден с лаундж и барбекю зоной. Класс энергоэффективности А. в спальнях встроенные в стену шкафы. На крыше будут установлены...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперёд и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите ещё и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счёт не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этого таунхауса в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчёте комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведёт отдельный вход.
Квартира в Пафосе на нижнем этаже с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А ещё в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
Примеры квартир на Кипре
750 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
176 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Оплата в рублях или USDT !!!
Пентхаус с 4 спальнями и террасой на крыше в новом жилом комплексе на 4 этаже в городе Лимассол в самом лучшем районе Гермассоя !
Общая площадь квартиры 176.50 м2
Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за 4 месяца !!!
ТРЕБОВАНИЯ ПО ПРОЖИВАНИЮ В СТРАНЕ - ОТСУТСТВУЮТ
ОГРАНИЧЕНИЯ...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов.
Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в комплексе "Halcyon Sunrise", Лимассол – Возможность получения ПМЖ!
Великолепная возможность стать владельцем недвижимости в Лимассоле и получить постоянное место жительства (ПМЖ) на Кипре! Приобретая квартиру в современном жилом комплексе "Halcyon Sunrise", вы не только становитесь обладателем...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в комплексе "Halcyon Sunrise", Лимассол – Возможность получения ПМЖ!
Великолепная возможность стать владельцем недвижимости в Лимассоле и получить постоянное место жительства (ПМЖ) на Кипре! Приобретая квартиру в современном жилом комплексе "Halcyon Sunrise", вы не только становитесь обладателем...
Новая резиденция — это уникальный жилой адрес, расположенный в эксклюзивном районе Айос Афанасиос «Джамбо» Лимассола, в самом сердце самого космополитичного места Кипра. Сдача 4 квартал 2024 г. • Кухни по индивидуальному проекту; Гардеробы • Гранитные столешницы • Травертиновый или фарфоровый пол •...
Этот проект расположен в знаменитом районе Колумбия в Лимассоле, в самом сердце самого космополитичного района Кипра. Роскошный комплекс, окруженный тихими ландшафтными садами, большими террасами, зонами отдыха и развлечений, а также открытым бассейном. Создан, чтобы почувствовать себя частью оживленного центра города, но с максимальной...
Это жилой комплекс премиум-класса в престижном туристическом районе Лимассола Гермасойя. Проект расположен в шаговой доступности от песчаных пляжей знаменитого эвкалиптового парка Дасуди. Спокойная атмосфера и близость к городской и пляжной инфраструктуре создают идеальные условия для комфортного отдыха. Доступны для покупки 2-, 3-комнатные...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Продаётся квартира в современном жилом комплексе, который состоит из 6 апартаментов. В квартире есть гостиная, кухня, большая терраса, а большие окна обеспечивают обилие естественного света. Каждая квартира в комплексе имеет парковку и кладовую. Каждая деталь интерьера тщательно продумана для создания комфорта и уюта. Комплекс построен из...
DOM Real Estate
325 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
189 м2222
ВНЖ при покупке
Продаётся 2 спальные апартаменты в районе Agios Athanasios (Limassol), пешая доступность до магазина Sport Direct. Отличное расположение в развитом районе города, при этом в тихом и спокойном месте. Высокие потолки 3.15 создают ощущение дополнительного пространства. Квартира находится на первом этаже над парковкой но так-же имеет сад на 68 м2....
DOM Real Estate
650 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
220 м2333
ВНЖ при покупке
Продается уютная 3 спадьная квартира в закрытом комплексе рядом с отелем Four Seasons. Апартаменты полностью меблированы, электрические вставни. С балкона частичный вид на море. В комплексе есть бассейн, 2 парковки. Есть титул.
DOM Real Estate
270 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
107 м2222
Продаются апартаменты в новом комплексе из 8 квартир с 1, 2 и 3 спальнями, каждая из которых оснащена фотоэлектрическими панелями для повышения энергоэффективности. Вас ждут итальянские кухни, просторные жилые помещения и отличное расположение в самом сердце Ypsonas. Идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
DOM Real Estate
260 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
101 м2222
Продается квартира в новом жилом комплексе в районе Ypsonas, Limassol. Квартира предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Все квартиры в комплексе выполнены из высококачественных материалов и отвечают требованиям энергетического класса А, имеют хорошую теплоизоляцию, термальные алюминиевые окна и балконные двери, солнечные панели. Внутренний...
DOM Real Estate
380 000 €
Квартира в Гермасойе, Кипр
100 м2222
ВНЖ при покупке
Продается квартира в современном жилом комплексе в Limassol, Germasogeia. Удобная планировка включает просторную гостиную, стильную кухню и веранду. Комплекс построен по высоким европейским стандартам с использованием качественных современных материалов. Для удобства владельцев предусмотрены крытая парковка, кладовая и лифт. Прекрасное...
DOM Real Estate
380 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
105 м2222
ВНЖ при покупке
Продается квартира в современном жилом комплексе в районе Agios Athanasios, Limassol. Планировка продумана для удобства и комфорта, включает просторную гостиную, стильную кухню и веранду. Комплекс построен по высоким европейским стандартам с использованием современных и качественных материалов. Для жителей предусмотрены крытая парковка, кладовая...
DOM Real Estate
600 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
152 м2222
ВНЖ при покупке
Продается квартира в современном жилом комплексе в районе Agios Athanasios, Limassol. Планировка продумана для удобства и комфорта, включает просторную гостиную, стильную кухню и веранду. Комплекс построен по высоким европейским стандартам с использованием современных и качественных материалов. Для жителей предусмотрены крытая парковка, кладовая...
DOM Real Estate
320 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
107 м2222
ВНЖ при покупке
Продается квартира с 2 спальнями в современном комплексе в Limassol, Agios Athanasios. Просторная планировка включает гостиную, кухню и две ванные комнаты, а также большой балкон. Здание полностью соответствует стандартам ЕС по защите от землетрясений, обеспечивая высокий уровень безопасности. Комплекс построен с использованием передовых...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трёшки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своём невелики по площади. Даже элитное жильё имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трёх спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жильё бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Кстати, один из наших материалов посвящён как раз этому. Читайте интервью с москвичом, который купил виллу с участком в десять соток и считает, что ему повезло.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет, вместо неё – небольшой угол, совмещённый с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре. Подробнее об этом варианте здесь
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жильё тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущёвки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жильё на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Зимой в квартирах бывает холодно
Кипр – очень солнечный и тёплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырём месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днём часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под тёплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжёлое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от неё.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют её.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
