Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.
Примеры вилл и частных домов на Кипре
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
Возможна покупка в рассрочку на...
Вилла 25-B1 Подробнее:
Площадь участка - 494 м²
Внутренняя площадь - 120 м²
Крытая веранда - 17 м²
Общая крытая площадь - 137 м²
Расположенный среди покрытых соснами холмов деревни Писсури, этот спокойный жилой комплекс предлагает коллекцию современных бунгало и вилл, предназначенных для спокойной средиземноморской жизни. Расположенный между...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Панорамные виды на долину и море !!!
Виллы с тремя спальнями с панорамными видами на море на холмах
Описание:
Almond Villas, изысканная коллекция из 9 роскошных вилл в Эпископи, Пафос, Кипр, предлагает гармоничное сочетание роскошной жизни и...
METR 777
2 900 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
288 м²3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — Агиос Николаос, этот современный коммерческий комплекс, спроектированный на шести уровнях, формирует продуманную и эффективную рабочую среду в центральной части города.
Проект включает просторные офисные помещения, распределённые по нескольким уровням и адаптированные под...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 150 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
147 м²3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — Агиос Николаос, этот современный коммерческий комплекс, спроектированный на шести уровнях, формирует продуманную и эффективную рабочую среду в центральной части города.
Проект включает просторные офисные помещения, распределённые по нескольким уровням и адаптированные под...
Cyprus Sotheby's International Realty
155 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
98 м²21
BLUE SKY HOUSES
3 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
371 м²54
ВНЖ при покупке
Эта классическая частная резиденция предлагается к продаже в престижном районе Айос Тихонас, обеспечивая высокий уровень приватности, простор и панорамные виды на море без ограничений благодаря расположению на возвышенности.
Объект расположен на участке площадью 2 000 кв.м и окружён зрелым садом с большим пространством для отдыха на открытом...
BLUE SKY HOUSES
629 710 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
154 м²444
ВНЖ при покупке
В Агиос-Афанасиос, Лимассол — престижном жилом районе на склоне холма, известном своей зеленой окрестностью, спокойной атмосферой и панорамными видами на город и море, — предлагается к продаже изысканная вилла с 4 спальнями на стадии строительства. Все это в нескольких минутах ходьбы от школ, инфраструктуры и центра города.
Проект представляет...
John Taylor Cyprus
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
144 м²32
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном и живописном районе Муттайяка, этот уютный трёхспальный полудом предлагает тёплую и комфортную атмосферу в безопасном и семейном районе. Объект является частью небольшого и дружелюбного комплекса с ухоженным общим бассейном и благоустроенным садом, создающими приятное пространство для отдыха.
Недвижимость также...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Бунгало в Лимасоле, Кипр
182 м²33
ВНЖ при покупке
Этот уютный одноэтажный частный жилой дом предлагается к продаже в районе Мони, спокойной жилой зоне на окраине Лимассола, обеспечивающей тишину и приватность при удобной доступности к городу. Объект расположен менее чем в 10 минутах езды от пляжа и марины St. Raphael.
Дом расположен на просторном участке площадью почти 1 000 кв.м, предлагая...
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
170 м²33
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
3 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
570 м²55
ВНЖ при покупке
Где архитектура, престиж и роскошь становятся образом жизни.
Построенная в панорамной локации в районе Агиос Афанасиос, над городским Лимассолом, в зоне, которая формируется новыми масштабными проектами элитной застройки, усиливающими престиж и безопасность.
Эта исключительная резиденция — больше, чем просто дом.
Она создана для тех, кто...
BLUE SKY HOUSES
1 850 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
310 м²44
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
219 м²44
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
144 м²33
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс сочетает доступную элегантность, местный ритм жизни и архитектуру, вдохновлённую островными мотивами. Проект создан для тех, кто стремится жить в одном из самых космополитичных городов Средиземноморья, при этом наслаждаясь более расслабленной и аутентичной атмосферой Лимассола.
Красивый закрытый жилой комплекс из 25 домов заново...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
380 м²56
ВНЖ при покупке
Расположен в деревне Палодейя, на холмах над Лимассолом, с прекрасным видом на море. В просторных, хорошо продуманных интерьерах есть светлые просторные комнаты, некоторые из которых выходят на солнечные террасы. Превосходная отделка во всех отношениях: высококачественные окна и двери, красивая керамика для полов и стен внутри и снаружи, а также...
BLUE SKY HOUSES
1 879 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
362 м²667
ВНЖ при покупке
В Агиос-Афанасиос, Лимассол, — престижном жилом районе, сочетающем возвышенное расположение с непосредственной близостью к городу, — выставлена на продажу великолепная вилла с 6 спальнями. Район отличается открытыми видами, отличной транспортной доступностью и устоявшейся атмосферой престижного микрорайона.
Этот жилой комплекс представляет...
John Taylor Cyprus
440 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м²53
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
201 м²32
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный закрытый жилой комплекс, включающий 11 элегантных вилл, каждая из которых спроектирована с 3–4 спальнями с собственными ванными комнатами и просторными интерьерами, отражающими современный комфорт и приватность. Резиденты комплекса могут наслаждаться общим бассейном и высококлассными удобствами, создающими утончённую атмосферу...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
Примеры квартир на Кипре
320 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже новый пентхаус с видом на море, три спальни + еще одна комната на террасе на крыше. Находится а районе Гермассоя в пешей доступности к пляжу Дасуди бич. В квартире установлены водяные теплые полы и система кондиционирования LG, полная комплектация мебели и бытовой техники Bosch. Подходит для получения ПМЖ. По старой программе 5% НДС...
Пентхаус с одной спальней и собственным садом на крыше предлагается к продаже в недавно запущенном многофункциональном комплексе. В закрытом и полностью охраняемом комплексе представлены жилые блоки и специальное офисное здание. Пять жилых блоков, а также весь офисный компонент уже проданы. В настоящее время в последнем блоке B, состоящем...
Новый жилой проект был официально запущен после успешного получения всех необходимых разрешений на строительство. Эта ранняя стадия предпродаж предлагает редкую возможность приобрести квартиры по ценам, не предусмотренным планом, до начала строительства в мае 2026 года, что является запланированной датой начала работ на объекте застройщиком....
Расположенный в самом сердце Лимассола, всего в нескольких минутах от Старого города, набережной, пристани для яхт Лимассола, а также основных деловых и культурных центров города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальный баланс между городской энергией и повседневным комфортом. Окруженный кафе, ресторанами, бутиками и культурными...
Квартира 106:
Этаж - 1
Спальня - 1
Внутренняя площадь - 50 м²
Крытая веранда - 21 м²
Общая крытая площадь - 71 м²
Кладовая - 4.4 м²
Общая площадь - 75.4 м²
Цена: €317,000 + НДС
Расположенный в самом сердце центра Лимассола, этот современный жилой комплекс сочетает в себе современную архитектуру и комфорт премиум-класса, предлагая стильный и...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ при покупке квартиры !
200 метров от пляжа напротив отеля Аполония в престижном районе Potamos Germasogeias
В продаже новый жилой комплекс с огороженной территорией на 8 квартир. Все квартиры с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG. Солнечные батареи фотовольтайк.
ПМЖ через инвестиции: Кипр — страна ЕС —...
METR 777
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
159 м²333
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых привлекательных районов Лимассола, этот камерный трёхэтажный жилой комплекс предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, продуманной функциональности и удобной транспортной доступности с быстрым выездом как в центр города, так и на автомагистраль.
Проект включает всего шесть апартаментов, формируя...
Cyprus Sotheby's International Realty
325 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 80 sq.m., Covered Verandas: 17 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
Современные апартаменты с двумя спальнями в Экали, Лимассол. Отличная возможность приобрести...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Covered Verandas: 17 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
Элегантная жизнь ждет в этом великолепном пентхаусе на третьем этаже,...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
102 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 102 sq.m., Uncovered Verandas: 3 sq.m., Covered Verandas: 13 sq.m.
✓ Тренажёрный зал
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Меблирован
✓ Первая линия у моря
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Уютная 2-комнатная квартира у моря всего в 100 метрах от Средиземного моря. Предлагает...
MIRAG INVEST DOO
830 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
89 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 89 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m.
✓ Тренажерный зал
✓ Полы с подогревом
✓ Центр города
✓ Вид на море
Современная квартира с двумя спальнями в Агис Афанасиос предлагает стиль и энергоэффективность, обеспечивая комфорт, безопасность и красивый вид на море
Основные характеристики включают 89...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
89 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 89 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m.
✓ Тренажерный зал
✓ Теплый пол
✓ Центр города
✓ Вид на море
Современная квартира с двумя спальнями в продаже в Agios Athanasios. Откройте для себя стильные и энергоэффективные апартаменты, обеспечивающие комфорт, безопасность и великолепные виды на море ....
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 90 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Охранная система
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Разрешено с животными
✓ Интернет
✓ Игровая комната
✓ Тихий район
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Меблированная
✓ Центр города
✓ У кромки моря
✓ Супермаркет
✓ Вид на море...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.
На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.
Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.
А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
