a
Версия
для печати

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?

Содержание статьи

Здесь наслаждаются сельским образом жизни

Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
 
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
 
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.

Пейя
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса

Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
 
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
 
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
 
По теме: Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
 
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
 
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.

Тала
Живописная деревня Тала

Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.

Гермасойя
Популярная деревня Гермасойя

Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
 
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.

Предпочитают малоэтажную застройку

Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
 
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.

Жилые комплексы
Типичные новостройки на Кипре

Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.

Примеры вилл и частных домов на Кипре
Дом за 415 000 евро в Акрунде, Кипр
415 000 €
Дом в Акрунде, Кипр
134 м² 3 2
Дом за 380 000 евро в Писсури, Кипр
380 000 €
Дом в Писсури, Кипр
101 м² 2 1
Вилла за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца ! Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Возможна покупка в рассрочку на...
Вилла за 518 000 евро в Писсури, Кипр
518 000 €
Вилла в Писсури, Кипр
120 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла 25-B1 Подробнее: Площадь участка - 494 м² Внутренняя площадь - 120 м² Крытая веранда - 17 м² Общая крытая площадь - 137 м² Расположенный среди покрытых соснами холмов деревни Писсури, этот спокойный жилой комплекс предлагает коллекцию современных бунгало и вилл, предназначенных для спокойной средиземноморской жизни. Расположенный между...
Вилла за 400 000 евро в Айя-Напе, Кипр
400 000 €
Вилла в Айя-Напе, Кипр
155 м² 3 3 4
Онлайн-показ
Дом за 720 000 евро в Ермасойе, Кипр
720 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
134 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот современный отдельно стоящий дом, расположенный среди зеленых холмов деревни Гермасогея, представляет собой идеальное сочетание уединения, природы и удобства. Находясь всего в 3 минутах езды от автомагистрали и примерно в 3 км от пляжа, он обеспечивает легкий доступ к Лимассолу, позволяя при этом наслаждаться спокойной жилой атмосферой....
John Taylor Cyprus
Дом за 660 000 евро в Айос-Атанасиосе, Кипр
660 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
196 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Вилла за 1 400 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
1 400 000 €
Вилла в Агиос Тихоне, Кипр
161 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная на престижных зеленых холмах Агиос-Тихонас, эта совершенно новая вилла с 3 спальнями предлагает редкое сочетание уединения, спокойствия и потрясающих панорамных видов на море. Находясь в одном из самых престижных жилых районов Лимассола, вилла расположена в тихом и безопасном месте в окружении природы, при этом всего в нескольких...
John Taylor Cyprus
Дом за 390 000 евро в Мутайяке, Кипр
390 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
110 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже таунхаус с 3 спальнями в закрытом жилом комплексе курортного типа в туристическом районе Мутагиака в Лимассоле — всего в 400 метрах от побережья и в шаговой доступности от ресторанов, кафе, кинотеатра, супермаркетов и оживленных ночных клубов. Расположенный в одном из самых престижных курортных и жилых районов Лимассола,...
John Taylor Cyprus
Дом за 550 000 евро в Ипсонасе, Кипр
550 000 €
Дом в Ипсонасе, Кипр
304 м² 4 3
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Дом за 550 000 евро в Ипсонасе, Кипр
550 000 €
Дом в Ипсонасе, Кипр
158 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
В районе Ипсуполи (Лимассол) выставлен на продажу стильный отдельно стоящий дом с 3 спальнями. Этот жилой район, расположенный на возвышенности, сочетает в себе природную красоту, открытые панорамные виды и отличную транспортную доступность к лучшим развлекательным и культурным местам города. Район удобно расположен в непосредственной близости...
John Taylor Cyprus
Дом за 545 000 евро в Писсури, Кипр
545 000 €
Дом в Писсури, Кипр
220 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Дом за 3 700 000 евро в Ермасойе, Кипр
3 700 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
550 м² 5 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Дом за 3 200 000 евро в Ермасойе, Кипр
3 200 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
700 м² 5 5
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Дом за 600 000 евро в Парамите, Кипр
600 000 €
Дом в Парамите, Кипр
180 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Дом за 500 000 евро в Агиос Иоаннисе, Кипр
500 000 €
Дом в Агиос Иоаннисе, Кипр
200 м² 4 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Дом за 800 000 евро в Пареклисии, Кипр
800 000 €
Дом в Пареклисии, Кипр
230 м² 4 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Бунгало за 495 000 евро в Эрими, Кипр
495 000 €
Бунгало в Эрими, Кипр
160 м² 3 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Дом за 645 000 евро в Меса-Йитонии, Кипр
645 000 €
Дом в Меса-Йитонии, Кипр
197 м² 4 3
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Дом за 210 000 евро в Тримиклини, Кипр
210 000 €
Дом в Тримиклини, Кипр
113 м² 2 1
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему

Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
 
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
 
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.

Кафе в Ларнаке
Кафе в Ларнаке

Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
 
Интересно: Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы

Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым

Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
 
Кухня и гостиная зачастую объединены.

Квартира в Лимасоле
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь

Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
 
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
 
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
 
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.

Таунхаус в Пафосе
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут

А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.

Примеры квартир на Кипре
Апартаменты за 890 000 евро в Лимасоле, Кипр
890 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м² 1 1
Апартаменты за 2 750 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
268 м² 3 3
Апартаменты за 2 485 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 485 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
268 м² 3 4
Апартаменты за 1 575 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 575 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222 м² 3 3
Студия за 259 000 евро в Лимасоле, Кипр
259 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
41 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в современном ЖК (id 25031) Инвестиция Ваше будущее и источник пассивного дохода ПРЕИМУЩЕСТВА: Исторический центр г.Лимассола Потенциал роста стоимости от 8% Доход от аренды от 6% годовых Гарантированная аренда от Застройщика 1100 Евро Восстребованная локация для сдачи в аренду Возможность получения ПМЖ СДАЧА:...
Пентхаус за 570 000 евро в Лимасоле, Кипр
570 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
150 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров. Система "Умный дом" Центральное кондиционирование, тёплые полы. Рассрочка платежа на...
Апартаменты за 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! 300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди ! Гермассоя самый лучший район в Лимасоле ! Он...
Апартаменты за 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Роскошь в городе Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в...
Квартира за 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
320 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов,...
Таунхаус за 490 000 евро в Лимасоле, Кипр
490 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
150 м² 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT. При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!! Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Квартира за 1 150 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 150 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
214 м² 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В продаже новый пентхаус с видом на море, три спальни + еще одна комната на террасе на крыше. Находится а районе Гермассоя в пешей доступности к пляжу Дасуди бич. В квартире установлены водяные теплые полы и система кондиционирования LG, полная комплектация мебели и бытовой техники Bosch. Подходит для получения ПМЖ. По старой программе 5% НДС...
Квартира за 335 000 евро в Лимасоле, Кипр
335 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Пентхаус с одной спальней и собственным садом на крыше предлагается к продаже в недавно запущенном многофункциональном комплексе. В закрытом и полностью охраняемом комплексе представлены жилые блоки и специальное офисное здание. Пять жилых блоков, а также весь офисный компонент уже проданы. В настоящее время в последнем блоке B, состоящем...
Квартира за 770 000 евро в Ермасойе, Кипр
770 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
106 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект был официально запущен после успешного получения всех необходимых разрешений на строительство. Эта ранняя стадия предпродаж предлагает редкую возможность приобрести квартиры по ценам, не предусмотренным планом, до начала строительства в мае 2026 года, что является запланированной датой начала работ на объекте застройщиком....
Квартира за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
52 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Лимассола, всего в нескольких минутах от Старого города, набережной, пристани для яхт Лимассола, а также основных деловых и культурных центров города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальный баланс между городской энергией и повседневным комфортом. Окруженный кафе, ресторанами, бутиками и культурными...
Квартира за 317 000 евро в Лимасоле, Кипр
317 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира 106: Этаж - 1 Спальня - 1 Внутренняя площадь - 50 м² Крытая веранда - 21 м² Общая крытая площадь - 71 м² Кладовая - 4.4 м² Общая площадь - 75.4 м² Цена: €317,000 + НДС Расположенный в самом сердце центра Лимассола, этот современный жилой комплекс сочетает в себе современную архитектуру и комфорт премиум-класса, предлагая стильный и...
Апартаменты за 267 000 евро в Паралимни, Кипр
267 000 €
Апартаменты в Паралимни, Кипр
80 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Апартаменты за 317 000 евро в Лимасоле, Кипр
317 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25001) Всего 18 эксклюзивных апартаментов Расположение: 1 км от центра города, 800 м до моря Жилая пл.50м2 Терасса 21м2 Кладовая 4,1м2 Машино место 1 Это инвестиция в будущее и источник пассивного дохода. ПРЕИМУЩЕСТВА: Ежегодный рост стоимости +12% Доход от аренды 8% годовых Возможность получения ПМЖ...
Квартира за 1 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 800 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
134 м² 4 3 3
Удалённая сделка
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Таунхаус за 390 000 евро в Лимасоле, Кипр
390 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
110 м² 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Продается таунхаус с крытой жилой площадью 110 кв.м на острове Кипр. Таунхаус расположен на двух этажах с собственной парковкой и кладовкой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, приватной верандой с большими деревьями и своим виноградом и...
METR 777
Пентхаус за 950 000 евро в Ермасойе, Кипр
950 000 €
Пентхаус в Ермасойе, Кипр
121 м² 4 2
ВНЖ при покупке
Редкая возможность приобрести роскошный пентхаус в одном из самых престижных жилых районов Лимассола. Расположенный всего в 900 метрах от пляжа Дассуди и в непосредственной близости от всех удобств, этот исключительный объект сочетает в себе просторные жилые помещения, отделку премиум-класса и готовность к немедленному заселению. Первоначально...
John Taylor Cyprus

Местные привыкли к компактным домам и квартирам

Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
 
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
 
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь. 
 
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.

Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!

Планировка квартиры на Кипре
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре

Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
 
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.

Читайте также о процедуре приобретения недвижимости на Кипре

Зимой в квартирах бывает холодно

Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!

С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.

Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.

Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.

Читайте также: Содержание недвижимости на Кипре

Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.

Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.

Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.

В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.

Планируете переезжать на Кипр? Наш материал «Визовый режим и вид на жительство на Кипре» может помочь.

Дома на вырост

На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.

Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.

А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.

Фото: Wikipedia (Dm BsgAttila BaboXaris333, An. Antoniou), pixabay, база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Жизнь за рубежом, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
В Черногории принят новый закон о посредничестве в сфере недвижимости. Что надо знать агентствам, собственникам и покупателям
Как изменится жизнь?..

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Содержание недвижимости на Кипре

Подробная инструкция для собственников

  • 24.05.2026
  • 32125

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2645