Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодные времена это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мёрзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем ещё удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Здесь наслаждаются сельским образом жизни
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением около 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (35 тыс.). Всё остальное, по сути своей, посёлки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр мировой лидер по этому показателю: 750 машин на 1000 жителей, то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвёртый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединённые локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскрёбов мало.
Большая часть киприотов живёт в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодёжь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трёх-четырёхэтажный клубный дом, в котором около 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2018 году только 26% киприотов жили в квартирах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 46%. Этот же отчёт гласит, что 43,6% живут в частных домах (выше среднего показателя ЕС – 35%) и 28,5% – в двухквартирных домах (то есть таунхаусах).
Примеры вилл и частных домов на Кипре
259 962 €
Дом в Лимасоле, Кипр
310 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины.
Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !
ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол !
ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
1) ОПИСАНИЕ:
Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря.
Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
Проект в Лимассоле. Отличная планировка, кухня с просторной обеденной зоной. Высокоэффективная теплоизоляция наружных стен, качественное остекление наружных окон и дверей, экономное энергопотребление. При строительстве комплекса были использованы высококачественные материалы, закрытая парковка, кладовая и многие другие современные технологии....
Этот двухквартирный дом с 2+ спальнями расположен в одном из самых престижных районов Агиос Тихонас в Лимассоле, откуда открывается захватывающий вид на море и долину. Вилла будет построена по самым высоким стандартам и представляет собой гармоничное сочетание камня, деревянных полов и натурального мрамора. Вилла включает в себя 2 просторные...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Панорамные виды на долину и море !!!
Виллы с тремя спальнями с панорамными видами на море на холмах
Описание:
Almond Villas, изысканная коллекция из 9 роскошных вилл в Эпископи, Пафос, Кипр, предлагает гармоничное сочетание роскошной жизни и нетронутой природы. Эпископи, традиционная деревня с богатой историей, расположена среди пышных...
Продается роскошный дом с 6 спальнями в районе Гермасойя, Лимассол
Уникальное предложение - современный, полностью меблированный дом премиум-класса, расположенный в престижном районе Гермасойя, всего в нескольких шагах от школы Folis. Идеальное сочетание комфорта, уюта и стиля для большой семьи!
Основные характеристики:
Общая площадь...
1st Broker Cyprus
1 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
172 м232
Оплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошная вилла в районе Мутайяка, Лимассол
3 спальни | Сад на крыше | Бассейн | Барбекю-зона | Полностью меблирована
Откройте для себя Paradise Hills - эксклюзивный жилой комплекс в престижном районе Мутайяка, расположенный на возвышенности с панорамным видом на залив Лимассола. Эти отдельно стоящие виллы в современном кубистском стиле...
1st Broker Cyprus
990 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
172 м23
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Предлагаем на продажу роскошный пентхаус с 3 спальнями и собственным бассейном, расположенный в самом сердце города, всего в пешей доступности от кольцевой развязки Св. Николая. Этот стильный пентхаус сочетает в себе элегантность и комфорт, предлагая идеальное место для проживания.
В квартире использованы высококачественная итальянская мебель...
1st Broker Cyprus
1 500 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
197 м23
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Вилла в прекрасном районе Лимассола - Mutagiaka.
Высококачественная отделка (паркет, высокие двери 2,4 м охранный входные двери, термоалюминиевые оконные рамы с двойным остеклением, встроенная мебель, сантехника). Мраморный пол и стены в туалетах и ванных; Высокие потолки (3,15 м); Безопасные входные двери; система внутренней связи;
Теплые...
1st Broker Cyprus
1 150 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
180 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен в тихом жилом районе Мутаяка, с видом на залив Лимассола. Он находится всего в 10 минутах езды от побережья и имеет легкий доступ к центральным районам и шоссе.
Виллa построенa в соответсвии с самыми высоким стандартами с использованием новейших технологий и высококачественных строительных материалов, внешний дизайн и отделка...
1st Broker Cyprus
379 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2323
Удалённая сделка
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
350 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
343 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
120 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
443
ВНЖ при покупке
Великолепная современная вилла класса люкс с 4 спальнями в одном из самых популярных жилых районов Лимассола на Кипре, недалеко от школ и всех основных удобств центра города. Вилла построена на большом участке и имеет собственный бассейн и большие террасы. Вилла предлагает потрясающий вид на центр города Лимассол и Средиземное море. Интерьер был...
MySpace Real Estate
650 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
44
ВНЖ при покупке
Документы «чистые», без обременений и доступны. Планы домов одобрены, все разрешения на строительство получены и доступны. Участок составляет 748 м², с коэффициентом застройки 90% и коэффициентом покрытия 50%. В задней части дома достаточно места для большого бассейна или отдельного кондоминиума. Крытые площади, за исключением крытых веранд,...
MySpace Real Estate
375 000 €
Дом в Эрими, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Мы с гордостью представляем новый проект в очаровательном Эрими. Откройте для себя современную роскошь с: Современный дизайн: Элегантные, наполненные светом дома. Три спальни: Идеально подходят для семей. Высококачественные материалы: Исключительное качество. Частные сады: Ваше тихое убежище. Установка солнечных панелей Превосходное...
MySpace Real Estate
395 000 €
Дом в Эрими, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Мы с гордостью представляем новый проект в очаровательном Эрими. Откройте для себя современную роскошь с: Современный дизайн: Элегантные, наполненные светом дома. Три спальни: Идеально подходят для семей. Высококачественные материалы: Исключительное качество. Частные сады: Ваше тихое убежище. Установка солнечных панелей Превосходное...
MySpace Real Estate
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
166 м233
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями (3 ванными комнатами) в туристическом районе Пиргос в Лимассоле, на первой линии, всего в 1 минуте (200 м) ходьбы от пляжа Парклейн. Вилла расположена в престижном тихом районе с роскошными виллами. На участке есть сад со взрослыми деревьями, собственный бассейн, гараж и зона барбекю. Удобное расположение всего в 10 минутах...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперёд и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите ещё и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счёт не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этого таунхауса в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчёте комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведёт отдельный вход.
Квартира в Пафосе на нижнем этаже с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А ещё в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Оплата в рублях или USDT !!!
Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе !
Общая площадь квартиры 176.50 м2
Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за 4 месяца !!!
ТРЕБОВАНИЯ ПО ПРОЖИВАНИЮ В СТРАНЕ - ОТСУТСТВУЮТ
ОГРАНИЧЕНИЯ ПО НАЦИОНАЛЬНОМУ...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов.
Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на парковке.
В самом лучшем районе Гермассоя города Лимасол. Море в пешей доступности 500 метров,...
Новая резиденция — это уникальный жилой адрес, расположенный в эксклюзивном районе Айос Афанасиос «Джамбо» Лимассола, в самом сердце самого космополитичного места Кипра. Сдача 4 квартал 2024 г. • Кухни по индивидуальному проекту; Гардеробы • Гранитные столешницы • Травертиновый или фарфоровый пол •...
Этот проект расположен в знаменитом районе Колумбия в Лимассоле, в самом сердце самого космополитичного района Кипра. Роскошный комплекс, окруженный тихими ландшафтными садами, большими террасами, зонами отдыха и развлечений, а также открытым бассейном. Создан, чтобы почувствовать себя частью оживленного центра города, но с максимальной...
Это жилой комплекс премиум-класса в престижном туристическом районе Лимассола Гермасойя. Проект расположен в шаговой доступности от песчаных пляжей знаменитого эвкалиптового парка Дасуди. Спокойная атмосфера и близость к городской и пляжной инфраструктуре создают идеальные условия для комфортного отдыха. Доступны для покупки 2-, 3-комнатные...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Апартаменты A+ в роскошном комплексе «Трилогия», Лимассол
Инвестиция премиум-класса в сердце кипрского побережья
Откройте для себя новую высоту комфорта, стиля и статуса в самом престижном жилом комплексе Лимассола - «Трилогия». Расположенный на первой линии моря, в деловом и культурном центре города, этот...
1st Broker Cyprus
800 000 €
Квартира в Гермасойе, Кипр
117 м22
Двухкомнатная квартира на 1-м этаже с правом пользования парковочным местом и кладовой.
Знаковая архитектура от одного из ведущих архитекторов Лондона, всего в 500 метрах от песчаного пляжа и городских удобств туристической зоны Лимассола. Внутренняя инфраструктура: открытый бассейн, тренажерный зал, сауна, крытая парковка, большие...
1st Broker Cyprus
2 200 000 €
Пентхаус в Гермасойе, Кипр
226 м243
Предлагаем на продажу стильный 4-спальный пентхаус с отдельной студией, расположенный в престижной туристической зоне Лимассола, всего в 800 метрах от моря. Этот роскошный пентхаус на 5-м этаже с потрясающим видом на море сочетает в себе элегантность и комфорт, идеально подходя для современного образа жизни.
Площадь внутреннего пространства...
1st Broker Cyprus
515 000 €
Квартира в Гермасойе, Кипр
116 м222
Предлагаем на продажу новую 2-комнатную квартиру в спокойном и живописном районе Папас, Потамос Гермасойя, всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Дасуди. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и удобное жильё в Лимассоле, в шаговой доступности от моря, кафе, ресторанов и всех необходимых удобств.
Квартира...
1st Broker Cyprus
2 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
226 м24
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем на продажу стильный 4-спальный пентхаус с отдельной студией, расположенный в престижной туристической зоне Лимассола, всего в 800 метрах от моря. Этот роскошный пентхаус на 5-м этаже с потрясающим видом на море сочетает в себе элегантность и комфорт, идеально подходя для современного образа жизни.
Площадь внутреннего пространства...
1st Broker Cyprus
5 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
500 м24
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Предлагаем на продажу просторную 4-спальные апартаменты в закрытом комплексе, расположенном всего в 50 метрах от моря в престижной туристической зоне Лимассола. Эта трёхуровневая резиденция с великолепным видом на море и высококачественной отделкой является идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и безопасность.
Комплекс круглосуточно...
1st Broker Cyprus
635 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м23
ВНЖ при покупке
3 спальный пентхаус с Roof garden для отдыха и BBQ. Идельное месторасположения для быстрого доступа к Highway и 3 минуты до турзоны и моря !
Современный комплекс из двух зданий рядом с деловым центром Лимассола.
Во-первых, дизайн выделяет эту недвижимость, а также ее расположение идеально подходит для людей, которые любят жить в деловом...
1st Broker Cyprus
465 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
85 м2322
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
200 м от пляжа Доссуди
85 м2 крытый + 25 м2 веранда
2 спальни
1 ванная комната
1 гостевой туалет
Парковка
Комплекс состоит из шести прекрасно спроектированных апартаментов с двумя спальнями и одного просторного пентхауса с тремя спальнями на верхнем этаже, просторного вестибюля, частной крытой парковки, кладовых и закрытого доступа в...
1st Broker Cyprus
1 750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м22
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
St Raphael Marina Самая захватывающая, роскошная пляжная башня на восточном входе в космополитический город Лимассол с видом на море, от которого захватывает дух! Роскошные просторные апартаменты прямо на пляже и в 100 метрах от пристани для яхт Сен-Рафаэль - место, которое, без сомнения, будет самым востребованным адресом на острове и во всем...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трёшки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своём невелики по площади. Даже элитное жильё имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трёх спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жильё бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Кстати, один из наших материалов посвящён как раз этому. Читайте интервью с москвичом, который купил виллу с участком в десять соток и считает, что ему повезло.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет, вместо неё – небольшой угол, совмещённый с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре. Подробнее об этом варианте здесь
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жильё тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущёвки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жильё на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Зимой в квартирах бывает холодно
Кипр – очень солнечный и тёплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырём месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днём часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под тёплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжёлое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от неё.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют её.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
