Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.
Примеры вилл и частных домов на Кипре
252 144 €
Дом в Лимасоле, Кипр
310 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины.
Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
Этот двухквартирный дом с 2+ спальнями расположен в одном из самых престижных районов Агиос Тихонас в Лимассоле, откуда открывается захватывающий вид на море и долину. Вилла будет построена по самым высоким стандартам и представляет собой гармоничное сочетание камня, деревянных полов и натурального мрамора. Вилла включает в себя 2 просторные...
Проект в Лимассоле. Отличная планировка, кухня с просторной обеденной зоной. Высокоэффективная теплоизоляция наружных стен, качественное остекление наружных окон и дверей, экономное энергопотребление. При строительстве комплекса были использованы высококачественные материалы, закрытая парковка, кладовая и многие другие современные технологии....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол !
ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
1) ОПИСАНИЕ:
Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря.
Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра !
Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич
Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди
Тихое место
Общий бассейн в саду на крыше
Частный бассейн в пентхаусе в саду на крыше
Крытый...
METR 777
379 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2323
Удалённая сделка
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
1 980 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
580 м2644
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Современная вилла класса «люкс» с панорамными видами на море и город — Лимассол
Эта ультра-современная резиденция с 4 спальнями расположена на склоне холма в одном из самых престижных районов Лимассола — Mesa Geitonia. Вилла спроектирована на 3 уровнях и предлагает исключительный уровень комфорта, уединения и...
Foutina
710 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
33
ВНЖ при покупке
Виллы в деревне Дорос с видом на каньон и горы. Частный бассейн, подогрев пола, стильные раздвижные окна. 10 эксклюзивных домов: от уютных бунгало до просторных вилл с семью спальнями. Первый этап строительства успешно завершён и уже заселён. Второй этап строительства запланирован на осень 2025 года! Ваш идеальный дом ждёт!
MySpace Real Estate
850 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
44
ВНЖ при покупке
Виллы в деревне Дорос с видом на каньон и горы. Частный бассейн, подогрев пола, стильные раздвижные окна. 10 эксклюзивных домов: от уютных бунгало до просторных вилл с семью спальнями. Первый этап строительства успешно завершён и уже заселён. Второй этап строительства запланирован на осень 2025 года! Ваш идеальный дом ждёт!
MySpace Real Estate
1 600 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
311 м2553
ВНЖ при покупке
Этот прекрасно спроектированный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, пространства и функциональности, расположенный на участке площадью 317 м² в тихом жилом районе. Внушительная внутренняя площадь дома составляет 242 м², что обеспечивает просторные жилые помещения, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений. Планировка...
MySpace Real Estate
1 200 000 €
Дом в Монагрули, Кипр
444
ВНЖ при покупке
Этот прекрасный дом с 3 спальнями в Монагрулли, Лимассол, предлагает идеальное сочетание роскоши, уединения и природы. Расположенный на обширном участке площадью 5618 кв. м, дом может похвастаться невероятным видом на горы и просторной крытой площадью 230 кв. м, идеально подходящей для спокойного образа жизни. Основные характеристики: 4...
MySpace Real Estate
1 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
663
ВНЖ при покупке
Виллы в деревне Дорос с видом на каньон и горы. Частный бассейн, подогрев пола, стильные раздвижные окна. 10 эксклюзивных домов: от уютных бунгало до просторных вилл с семью спальнями. Первый этап строительства успешно завершён и уже заселён. Второй этап строительства запланирован на осень 2025 года! Ваш идеальный дом ждёт!
MySpace Real Estate
1 100 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
55
ВНЖ при покупке
Виллы в деревне Дорос с видом на каньон и горы. Частный бассейн, подогрев пола, стильные раздвижные окна. 10 эксклюзивных домов: от уютных бунгало до просторных вилл с семью спальнями. Первый этап строительства успешно завершён и уже заселён. Второй этап строительства запланирован на осень 2025 года! Ваш идеальный дом ждёт!
MySpace Real Estate
1 580 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
350 м2554
ВНЖ при покупке
Продается прекрасный 5-спальный дом в районе Пантея, Лимассол. Характеристики недвижимости: СИСТЕМА VRV Центральное отопление Благоустроенный сад с системой полива Мрамор из оникса в зоне отдыха на открытом воздухе Входная дверь высотой почти 3 метра изготовлена из 100% дерева Rocco Люстра высотой 2,5 метра и весом более 100 кг Камеры...
MySpace Real Estate
450 000 €
Дом в Писсури, Кипр
240 м2553
ВНЖ при покупке
Эта просторная вилла с пятью спальнями расположена в живописном месте среди безмятежных холмов Писсури, предлагая исключительный комфорт, уединение и спокойствие. Продуманная планировка и просторные помещения дома включают в себя большую кухню открытой планировки, плавно перетекающую в столовую и гостиную, что идеально подходит для семейного...
MySpace Real Estate
6 500 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
55
ВНЖ при покупке
Эта роскошная недвижимость может похвастаться 5 спальнями и игровой комнатой, что обеспечивает достаточно места для семьи и гостей. Наслаждайтесь отдыхом и развлечениями в двух отдельных гостиных, каждая из которых спроектирована для комфорта и стиля. В доме есть полы с подогревом, обеспечивающие тепло и уют в любое время года. Лифт обеспечивает...
MySpace Real Estate
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
250 м268
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
140 м2222
ВНЖ при покупке
Продаётся таунхаус с 2 спальнями и 2 туалетами в закрытом комплексе с бассейном, в 400 метрах от моря. Площадь дома 107 м², веранда 33 м². Год постройки 2022. Право собственности готово. Полностью меблирован.
MySpace Real Estate
620 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
205 м243
ВНЖ при покупке
Великолепная резиденция на стадии строительства, вдохновлённая вневременной элегантностью. Расположенная на возвышенности, эта недвижимость открывает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и город Лимассол, создавая умиротворённый фон для повседневной жизни. Просторные окна от пола до потолка и тщательно продуманные открытые...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25001)
Всего 18 эксклюзивных апартаментов
Расположение: 1 км от центра города, 800 м до моря
Жилая пл.50м2
Терасса 21м2
Кладовая 4,1м2
Машино место 1
Это инвестиция в будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости +12%
Доход от аренды 8% годовых
Возможность получения ПМЖ...
Это жилой комплекс премиум-класса в престижном туристическом районе Лимассола Гермасойя. Проект расположен в шаговой доступности от песчаных пляжей знаменитого эвкалиптового парка Дасуди. Спокойная атмосфера и близость к городской и пляжной инфраструктуре создают идеальные условия для комфортного отдыха. Доступны для покупки 2-, 3-комнатные...
Этот проект расположен в знаменитом районе Колумбия в Лимассоле, в самом сердце самого космополитичного района Кипра. Роскошный комплекс, окруженный тихими ландшафтными садами, большими террасами, зонами отдыха и развлечений, а также открытым бассейном. Создан, чтобы почувствовать себя частью оживленного центра города, но с максимальной...
Новая резиденция — это уникальный жилой адрес, расположенный в эксклюзивном районе Айос Афанасиос «Джамбо» Лимассола, в самом сердце самого космополитичного места Кипра. Сдача 4 квартал 2024 г. • Кухни по индивидуальному проекту; Гардеробы • Гранитные столешницы • Травертиновый или фарфоровый пол •...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты в ЖК г.Лимассол,рядом с ТЦ MyMall (id 25004)
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Раскошные ландшафтные решения
• бассейн для взрослых
• бассейн для детей
• Тренажёрный зал
• Сауна
• Баня
• Массаж
• Круизный терминал
• Поля для гольфа
• Ежегодный прирост цены +/- 12%
• Доход...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов.
Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ при покупке квартиры !
200 метров от пляжа напротив отеля Аполония в престижном районе Potamos Germasogeias
В продаже новый жилой комплекс с огороженной территорией на 8 квартир. Все квартиры с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG. Солнечные батареи фотовольтайк.
ПМЖ через инвестиции: Кипр — страна ЕС —...
METR 777
429 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м222
SquareOnePropertyPartnersLtd
339 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м222
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
OLIVEA Residences – Квартира 301
Айос Иоаннис, Лимассол — быстроразвивающийся район в центре города, всего 1 км до моря, рядом Limassol Marina, Старый город, школы, университеты, магазины, кафе и остановки транспорта. Удобный доступ к бизнес-центрам и основным дорогам.
Сдача: ноябрь 2027
Цена: €339,000 + НДС
2 спальни |...
SquareOnePropertyPartnersLtd
315 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
SquareOnePropertyPartnersLtd
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
176 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в рублях или USDT !!!
Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе !
Общая площадь квартиры 176.50 м2
Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за...
METR 777
329 000 €
Апартаменты в Мутайяке, Кипр
111
ВНЖ при покупке
Очаровательные апартаменты с 1 спальней на первом этаже с отдельным входом – 68 кв. м Просторные и светлые апартаменты с 1 спальней на первом этаже, предлагающие 68 кв. м комфортного жилого пространства. С отдельным входом, гостиной и кухней открытой планировки, просторной спальней и современной ванной комнатой. Идеально подходит для тех, кто...
MySpace Real Estate
2 310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2333
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты в элитном комплексе на берегу моря, в районе Неаполис, Лимассол. Три сияющие башни, расположенные на первой линии, образуют оживленную площадь в самом сердце красочной набережной Лимассола. Это крупнейший многопрофильный высотный комплекс в Средиземноморском регионе, который станет местом для прекрасной жизни, плодотворной...
MySpace Real Estate
1 350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Описание апартаментов в пентхаусе: Великолепный пентхаус с 3 спальнями, расположенный на 6 этаже, откуда открывается захватывающий вид на море и горы. В этих просторных апартаментах есть: главная спальня с собственной душевой комнатой; две дополнительные спальни с общей ванной комнатой с душем; гостевой туалет для вашего удобства; гостиная...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.
На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.
Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.
А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
