a
Версия
для печати

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?

Содержание статьи

Здесь наслаждаются сельским образом жизни

Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
 
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
 
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.

Пейя
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса

Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
 
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
 
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
 
По теме: Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
 
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
 
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.

Тала
Живописная деревня Тала

Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.

Гермасойя
Популярная деревня Гермасойя

Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
 
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.

Предпочитают малоэтажную застройку

Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
 
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.

Жилые комплексы
Типичные новостройки на Кипре

Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.

Примеры вилл и частных домов на Кипре
Дом за 254 920 евро в Лимасоле, Кипр
254 920 €
Дом в Лимасоле, Кипр
310 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины. Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
Вилла за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца ! Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !...
Вилла за 760 000 евро в Лимасоле, Кипр
760 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
190 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол ! ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца ! 1) ОПИСАНИЕ: Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря. Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
Дом за 290 000 евро в Лимасоле, Кипр
290 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра ! Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди Тихое место Общий бассейн в саду на крыше Частный бассейн в пентхаусе в саду на крыше Крытый...
METR 777
Вилла за 379 000 евро в Лимасоле, Кипр
379 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
143 м2 3 2 3
Удалённая сделка
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
Дом за 300 000 евро в Гермасойе, Кипр
300 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
140 м2 4 4 2
Дом с 4 спальнями – 140 кв. м. на участке 230 кв. м., полностью отремонтирован в 2023 году. Этот объект недвижимости имеет коэффициент неиспользованной застройки около 130 кв. м., что позволяет построить дополнительный этаж в соответствии с правилами градостроительной зоны. В доме есть просторная гостиная, полностью оборудованная кухня с...
MySpace Real Estate
Дом за 221 000 евро в Мониатисе, Кипр
221 000 €
Дом в Мониатисе, Кипр
80 м2 2 2 2
Расположенный в прохладной и живописной деревне Мониатис, Лимассол, этот очаровательный двухспальный мезонет предлагает спокойный образ жизни в горах всего в нескольких минутах езды от основных удобств. Общая площадь этого двухуровневого мезонета составляет 80 квадратных метров, что делает его идеальным для постоянного проживания, отдыха на...
MySpace Real Estate
Дом за 265 000 евро в Лимасоле, Кипр
265 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
110 м2 2 2 1
Этот уютный двухкомнатный мезонет, расположенный в востребованном районе Линопетра в Лимассоле, предлагает прекрасную возможность для комфортного проживания в престижном жилом районе. Площадь дома составляет 110 квадратных метров, а площадь участка — 234 квадратных метра. Дом идеально подходит для небольших семей, пар или отдельных лиц, ищущих...
MySpace Real Estate
Дом за 727 000 евро в Лимасоле, Кипр
727 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
5 5 3
ВНЖ при покупке
Красивая 2-этажная вилла на продажу в Пентакомо, Лимассол — с гибкими вариантами оплаты Расположение: Пентакомо, Лимассол Размер участка: 4300 м² Размер дома: 240 м² крытой площади + большие веранды Обзор недвижимости: Ухоженная двухэтажная вилла, построенная в 2000 году, расположена в районе Агиос Георгиос Аламану, части деревни Пентакомо —...
MySpace Real Estate
Дом за 2 100 000 евро в Гермасойе, Кипр
2 100 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
470 м2 6 6 6
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном и тихом районе Гермасойя, Лимассол, эта изысканная вилла с шестью спальнями предлагает исключительное сочетание элегантности, комфорта и функциональности. Располагаясь на просторном участке площадью 774 квадратных метра и занимая обширную крытую площадь 470 квадратных метров, вилла идеально подходит тем, кто ищет...
MySpace Real Estate
Дом за 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
450 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
165 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и семейном районе Агиос Спиридонас, Закаки в Лимассоле, этот очаровательный трехспальный мезонет предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и современной жизни. С внутренней площадью 165 квадратных метров и площадью участка 240 квадратных метров, этот дом идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих...
MySpace Real Estate
Дом за 440 000 евро в Лимасоле, Кипр
440 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
122 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Дом площадью 120 кв.м. в сосновом лесу, рядом с рекой. > совсем рядом со школой Heritage и школой Island (примерно 8 минут езды в сторону гор, где нет движения!!!) > бесплатное электричество (зарегистрированные солнечные панели на 9,1 кВт, достаточно для отопления, охлаждения и зарядки электромобиля) & gt; трехфазное электричество & gt; все...
MySpace Real Estate
Дом за 1 350 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 350 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
500 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать на виллу вашей мечты в Капсалосе, оживленном районе, известном своим дружелюбным сообществом и удобной инфраструктурой. Этот современный, полностью отремонтированный дом, построенный в 2024 году, имеет просторную внутреннюю площадь 500 м², что делает его идеальным вариантом для семейного отдыха. Эта впечатляющая вилла...
MySpace Real Estate
Дом за 400 000 евро в Эрими, Кипр
400 000 €
Дом в Эрими, Кипр
188 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Этот прекрасно сохранившийся двухквартирный дом в тихой деревне Эрими предлагает комфорт, стиль и практичность — идеально подходит для семей или тех, кто ищет уютное жилое пространство. Основные характеристики: 3 просторные спальни, включая главную с выходом на балкон и 3 ванные комнаты Совершенно новая современная кухня — элегантная отделка и...
MySpace Real Estate
Дом за 900 000 евро в Мутайяке, Кипр
900 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
240 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Эта элегантная вилла с 4 спальнями, расположенная в популярном районе Муттагиака в Лимассоле, предлагает идеальный баланс между современным стилем жизни и умиротворяющей обстановкой. Общая крытая площадь виллы составляет 240 м², а площадь участка — 450 м². Эта полностью меблированная вилла, выставленная на продажу, предлагает роскошный образ...
MySpace Real Estate
Дом за 400 000 евро в Трахони, Кипр
400 000 €
Дом в Трахони, Кипр
280 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и семейном районе Трахони, этот просторный дом с 5 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и большого пространства внутри и снаружи. Построенный в 2007 году и тщательно обслуживаемый, дом занимает общую площадь 379 м², из которых 280 м² занимают крытые помещения, что делает его идеальным...
MySpace Real Estate
Дом за 600 000 евро в Лимасоле, Кипр
600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
200 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и зеленом районе Акротири, Лимассол, этот отдельно стоящий дом с 3 спальнями предлагает просторное жилое пространство с функциональной планировкой и дополнительной роскошью в виде собственного бассейна. Общая площадь этого дома составляет 200 м², он прекрасно спроектирован для тех, кто ищет уединения, комфорта и уникальной...
MySpace Real Estate
Дом за 330 000 евро в Като-Полемидии, Кипр
330 000 €
Дом в Като-Полемидии, Кипр
150 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в удобном и быстро развивающемся районе Като Полемидия в Лимассоле, этот отдельно стоящий дом с 3 спальнями предлагает комфортную и уединенную жизнь всего в нескольких минутах от больницы Лимассола, основных магистралей и всех необходимых объектов инфраструктуры. Расположенный на участке площадью 256 м², дом имеет 150 м² хорошо...
MySpace Real Estate
Дом за 1 170 000 евро в Гермасойе, Кипр
1 170 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
287 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая вилла расположена на вершине холма, всего в 5 минутах езды от пляжа. Она состоит из цокольного этажа с просторной комнатой и мини-кухней, а также двухэтажного дома с 5 спальнями/3 основными ванными комнатами, собственным бассейном с ухоженным садом, системой VRV и отопления, функциями «умного дома», паркетом в спальнях и...
MySpace Real Estate
Дом за 749 000 евро в Мони, Кипр
749 000 €
Дом в Мони, Кипр
170 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенная в тихой сельской местности недалеко от очаровательной деревни Мони в Лимассоле, эта прекрасно отремонтированная вилла с 3 спальнями предлагает редкое сочетание уединения, простора и природной красоты — и все это всего в 5 минутах от пляжа и популярного места проведения мероприятий Caputo Events. Расположенная на обширном участке...
MySpace Real Estate

Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему

Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
 
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
 
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.

Кафе в Ларнаке
Кафе в Ларнаке

Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
 
Интересно: Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы

Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым

Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
 
Кухня и гостиная зачастую объединены.

Квартира в Лимасоле
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь

Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
 
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
 
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
 
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.

Таунхаус в Пафосе
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут

А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.

Примеры квартир на Кипре
Пентхаус за 1 270 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 270 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Апартаменты за 245 000 евро в Лимасоле, Кипр
245 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Апартаменты в ЖК г.Лимассол,рядом с ТЦ MyMall (id 25004) ХАРАКТЕРИСТИКИ • Раскошные ландшафтные решения • бассейн для взрослых • бассейн для детей • Тренажёрный зал • Сауна • Баня • Массаж • Круизный терминал • Поля для гольфа • Ежегодный прирост цены +/- 12% • Доход...
Апартаменты за 280 000 евро в Лимасоле, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Клубный дом в центре г.Лимассол (id 25001) Характеристики Это инвестиция в ваше будущее и источник пассивного дохода. ПРЕИМУЩЕСТВА: Ежегодный рост стоимости +12% Доход от аренды 8% годовых Возможность получения ПМЖ Всего 18 эксклюзивных апартаментов Расположение: 1 км от центра города 800 м до моря СДАЧА: 2025 год ВЫГОДНО...
Квартира за 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
320 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов. Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
Апартаменты за 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди ! Гермассоя самый лучший район в Лимасоле ! Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
Апартаменты за 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошь в городе Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
Пентхаус за 570 000 евро в Лимасоле, Кипр
570 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
150 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров. Система "Умный дом" Центральное кондиционирование, тёплые полы. Рассрочка платежа на два года без процентов ! Подходит для получения ПМЖ Кипра ПМЖ на Кипре — это правовой...
Таунхаус за 520 000 евро в Лимасоле, Кипр
520 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
150 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT. При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!! Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Квартира за 1 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 800 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
134 м2 4 3 3
Удалённая сделка
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Квартира за 580 000 евро в Лимасоле, Кипр
580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
129 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ПМЖ при покупке квартиры ! 200 метров от пляжа напротив отеля Аполония в престижном районе Potamos Germasogeias В продаже новый жилой комплекс с огороженной территорией на 8 квартир. Все квартиры с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG. Солнечные батареи фотовольтайк. ПМЖ через инвестиции: Кипр — страна ЕС —...
METR 777
Пентхаус за 1 250 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
176 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Оплата в рублях или USDT !!! Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе ! Общая площадь квартиры 176.50 м2 Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за...
METR 777
Апартаменты за 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2 3 3 2
Эти просторные апартаменты на четвёртом этаже предлагают исключительную возможность приобрести недвижимость в очень востребованном месте. Расположенные прямо напротив общественных садов и рядом с морем, они обеспечивают лёгкий доступ к пляжу, магазинам и ресторанам, что делает их идеальным вариантом для отдыха или инвестиций. В квартире есть...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 360 000 евро в Лимасоле, Кипр
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная двухкомнатная квартира всего в 400 метрах от пляжа! Год постройки: 2013 Квартира расположена на 4-м этаже (последнем) Площадь 78 кв. м Крытые веранды 17 кв. м Крытая парковка Кладовая рядом с парковкой. Частично меблирована Все электроприборы включены Три кондиционера включены Очень престижное место
MySpace Real Estate
Апартаменты за 950 000 евро в Лимасоле, Кипр
950 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Верхняя крыша в самом сердце Лимассола. Площадь 260 квадратных метров. 3 спальни. 3 ванные комнаты. Крытая парковка. 6 этажей. Право собственности в наличии. Верхняя крыша полностью отремонтирована и меблирована. Расположена в престижном районе Неаполи, Лимассол. В 30 секундах от пляжа. Вид на море и горы.
MySpace Real Estate
Апартаменты за 880 000 евро в Гермасойе, Кипр
880 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
3 3 2
ВНЖ при покупке
3-спальный пентхаус. Элегантность и эксклюзивность пентхауса – вот что делает его резиденцию особенной. Просторные интерьеры и панорамные виды на город – идеальный выбор для тех, кто ценит роскошь и простор. Открытая планировка гостиной включает в себя стильную кухню, столовую и гостиную, которые выходят на большую террасу, идеально подходящую...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 385 000 евро в Гермасойе, Кипр
385 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
1 1 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней Апартаменты с 1 спальней идеально подходят для отдельных лиц или пар, ищущих современный дом в самом сердце Лимассола. Гостиная открытой планировки объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая уютную атмосферу, наполненную естественным светом. Раздвижные двери выходят на отдельный балкон, идеально подходящий для...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 590 000 евро в Гермасойе, Кипр
590 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
2 2 2
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями Апартаменты с двумя спальнями спроектированы с учетом простора и гибкости, что делает их отличным выбором для семей или деловых людей. Просторная гостиная и столовая плавно перетекают в широкий балкон, предлагая идеальное место для развлечений или обедов на свежем воздухе. Главная спальня включает в себя отдельную...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 225 000 евро в Лимасоле, Кипр
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м2 2 1
Удобно расположенные апартаменты с 2 спальнями в Лимассоле. Расположенные на 6-м этаже многофункционального здания, эти апартаменты предлагают удобство и функциональность в самом центре города.
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 1 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
270 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айос Тихонас расположена современная вилла с тремя спальнями, гармонично сочетающая элегантность, комфорт и функциональность. Всего в нескольких минутах находятся лучшие прибрежные отели Лимассола — Four Seasons, Amathus и Amara. Привилегированное расположение обеспечивает быстрый доступ к пляжу и центру города, сохраняя при...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 420 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
420 000 €
Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр
222 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный на 4-м этаже престижного района Агиос Тихон в Лимассоле, этот просторный пентхаус с 3 спальнями предлагает уникальное сочетание уединения, комфорта и захватывающих дух окрестностей. Общая площадь этой полностью меблированной резиденции составляет 222 квадратных метра, что обеспечивает щедрое проживание как в помещении, так и на...
MySpace Real Estate

Местные привыкли к компактным домам и квартирам

Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
 
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
 
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь. 
 
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.

Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!

Планировка квартиры на Кипре
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре

Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
 
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.

Читайте также о процедуре приобретения недвижимости на Кипре

Зимой в квартирах бывает холодно

Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!

С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.

Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.

Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.

Читайте также: Содержание недвижимости на Кипре

Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.

Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.

Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.

В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.

Планируете переезжать на Кипр? Наш материал «Визовый режим и вид на жительство на Кипре» может помочь.

Дома на вырост

На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.

Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.

А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.

Фото: Wikipedia (Dm BsgAttila BaboXaris333, An. Antoniou), pixabay, база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Жизнь за рубежом, Недвижимость

Читайте также

Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50427

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

  • 15.07.2025
  • 23347