Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество... Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму... Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.
Примеры вилл и частных домов на Кипре
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м2443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях и USDT - ПМЖ - Лимасол !
ПМЖ Кипра при покупке этой виллы по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
1) ОПИСАНИЕ:
Проект расположен в самом выгодном месте на холме в эксклюзивном районе Агия Варварa Аматус в Лимассоле в пешей доступности до моря.
Выгодная позиция холма предлагает полный панорамный вид на море с...
Этот красивый проект предлагает выдающийся выбор жилья: от спокойного вида на южное побережье до нетронутых территорий, окружающих это прекрасное место. Проект спроектирован с учетом роскоши и комфорта, состоит из вилл с двумя и тремя спальнями и бунгало на больших участках и частных бассейнов. Окрестности Монагрули с их богатой растительностью...
Foutina
1 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
316 м233
ВНЖ при покупке
Дом с 4 спальнями, где комфорт, покой и единение становятся естественными. Эта тёплая и уютная вилла с четырьмя спальнями расположена всего в нескольких минутах от повседневных удобств, но при этом создаёт ощущение особого мира — она уютно расположилась на тихом склоне холма с вдохновляющим видом на холмы и мерцающее Средиземное море....
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
185 м252
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
315 м244
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
180 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
899 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
163 м233
ВНЖ при покупке
Таунхаус B2
Спальни: 3
Внутренняя площадь: 163 m²
Крытая веранда: 29 м²
Незакрытая веранда: 39 м²
Незакрытая парковка: 23 м²
Сад: 105 m²
Всего крытых помещений: 192 м²
Общая площадь без покрытия: 167 м²
Участок: 271 м²
Цена: 899 000 ЕВРО + НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
Расположенный в тихой зелени Аг. Athanasios, всего в нескольких минутах...
John Taylor Cyprus
3 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
314 м256
ВНЖ при покупке
Эта исключительная частная вилла расположена в престижном жилом районе Калогири, окружённом роскошными частными домами — одном из самых востребованных районов Лимассола. Вилла находится на просторном участке площадью 1050 м² и предлагает приватность, комфорт и впечатляющие открытые пространства: частный бассейн, тренажёрный зал, зону барбекю и...
BLUE SKY HOUSES
900 000 €
Вилла в Агиос Тихоне, Кипр
152 м233
ВНЖ при покупке
Вилла № 6
Площадь участка: 405 m²
Спальни: 3
Внутренняя крытая площадь: 152.98 m²
Крытая веранда: 48.84 м²
Крытая парковка: 19.46 м²
Цена: €900,000 + НДС
Расположенный в престижном жилом районе Агиос Тихонас в Лимассоле, этот новый закрытый жилой комплекс предлагает эксклюзивный образ жизни всего в нескольких минутах от песчаных пляжей,...
John Taylor Cyprus
590 000 €
Вилла в Суни, Кипр
150 м244
ВНЖ при покупке
Вилла № 12
Площадь участка: 759 m²
Спальни: 4
Внутренняя площадь: 150 m²
Крытая веранда: 30 м²
Парковка: 21 м²
Бассейн: Дополнительно
Цена: 590 000 ЕВРО + НДС
Расположенный на тихих холмах Соуни в Лимассоле, этот новый жилой комплекс предлагает современный загородный образ жизни в окружении зелени, свежего воздуха и безмятежного природного...
John Taylor Cyprus
510 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
212 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
117 м233
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
169 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном и востребованном районе Паллодия, этот современный семейный дом сочетает в себе актуальный дизайн и комфорт для повседневной жизни. Построенный с использованием высококлассных материалов и отделки, он предлагает светлые пространства с открытой планировкой, качественные материалы и плавный переход между интерьером и...
BLUE SKY HOUSES
489 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
179 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном и востребованном районе Паллодия, этот современный семейный дом сочетает в себе актуальный дизайн и комфорт для повседневной жизни. Построенный с использованием высококлассных материалов и отделки, он предлагает светлые пространства с открытой планировкой, качественные материалы и плавный переход между интерьером и...
BLUE SKY HOUSES
489 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
187 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном и востребованном районе Паллодия, этот современный семейный дом сочетает в себе актуальный дизайн и комфорт для повседневной жизни. Построенный с использованием высококлассных материалов и отделки, он предлагает светлые пространства с открытой планировкой, качественные материалы и плавный переход между интерьером и...
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
260 м232
ВНЖ при покупке
Этот красивый одноэтажный отдельностоящий дом расположен в спокойном поселке Мони, всего в нескольких минутах от побережья Лимассола. Дом находится всего в 300 метрах от автострады Никосия–Лимассол (A1) и в 2,2 км от пляжа, что обеспечивает удобство и тишину одновременно. Внутри — просторная открытая планировка кухни, столовой и гостиной с...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
161 м232
ВНЖ при покупке
Роскошное загородное бунгало с панорамным видом на горы — полная приватность и прохлада летом
Уединённый роскошный дом без близких соседей, расположенный на участке 1 300 м² с фруктовым садом в Финикарии — всего в 5 минутах от кольца Гермасойи в Лимассоле.
Дом находится на возвышенности, что обеспечивает живописный вид на горы и естественную...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Вместо точного адреса дома – схема проезда к нему
Фактически названия улиц и номера домов на Кипре есть, но на практике их почти не используют. Для ориентирования местные запросто могут продиктовать подробную схему пути до нужного здания.
Так, вместо привычного нам адреса – улицы и номера дома – киприот объяснит: «Третий поворот направо, напротив центральной площади, пару кварталов вперед и после библиотеки третий дом». То же самое касается и коммерческих помещений – магазинов, офисов, бизнес-центров и других.
Нередко местные ориентируют приезжих именно по тому, на каком светофоре куда повернуть и сколько метров пройти по прямой. Также в роли указателей выступают названия кафе и ресторанов.
Кафе в Ларнаке
Если же вы пользуетесь Google Maps и никакие ориентиры вам не нужны, помните, что в городах могут быть улицы с одинаковыми названиями. Поэтому, помимо непосредственно адреса, смотрите еще и на индекс.
Однушка – это наша двушка, а первый этаж по факту является вторым
Как и во многих европейских странах, количество комнат в кипрских квартирах равно числу спален. Гостиная, кухня и другие помещения в жилище в счет не идут. Поэтому описанные в объявлении «односпальные апартаменты на первом этаже» на самом деле являются двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Кухня и гостиная зачастую объединены.
Подробное описание этой квартиры в Лимасоле с общей зоной кухни и столовой читайте здесь
Однако если кухонная зона вынесена в отдельное помещение, то гостиную тоже могут учитывать при подсчете комнат в квартире. Но местные жители даже в этом случае опишут объект именно по количеству спален. То есть если в квартире две спальни и отдельные гостиная и кухня, то киприот скажет, что это 2-bedrooms apartment.
Этажи на острове считаются на британский манер, что неудивительно, ведь Кипр до 1960 года был колонией Великобритании.
Первый этаж здесь называют ground floor, то есть тот, который ближе к земле. А вот называть его цокольным не совсем корректно, ведь тогда он должен находиться ниже уровня земли, а граунд-флор на Кипре является полноценным первым этажом в нашем понимании. Бывает, что его «утапливают» немного в землю, но не на тот уровень, что цоколь.
На этом этаже может быть комната консьержа, почтовые ящики, боксы для велосипедов и колясок, а также другие нежилые помещения общего пользования. Однако иногда граунд-флор может быть и жилой квартирой – в этом случае к ней ведет отдельный вход.
Таунхаус в Пафосе с выходом к бассейну. Детальное описание смотрите тут
А еще в многоквартирных домах Кипра можно встретить не совсем обычную поэтажную нумерацию. Первая цифра обозначает непосредственно этаж, последняя – сам номер квартиры. Похожая схема действует и в России, например в отелях и госучреждениях. Так, в университетах номер аудитории начинается с цифры, обозначающей этаж, на котором она расположена.
Примеры квартир на Кипре
317 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25001)
Всего 18 эксклюзивных апартаментов
Расположение: 1 км от центра города, 800 м до моря
Жилая пл.50м2
Терасса 21м2
Кладовая 4,1м2
Машино место 1
Это инвестиция в будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости +12%
Доход от аренды 8% годовых
Возможность получения ПМЖ...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лимассол 300 метров до пляжа, напротив отеля "Холидей ИНН " и бизнес центра Овал, топ локация со всей инфраструктурой в пешей доступности, хороший тихий район, элитный жилой комплекс с приватной территорией в доме всего 8 апартаментов, паркинг и бассейн для жильцов.
Квартира с новой итальянской мебелью и встроенной техникой Bosch....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
300 000€ за апартамент с полной отделкой для получения ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ и всего 3 минуты пешком до моря, до песчаного оборудованного пляж, эвкалиптовая роща пляжа Дасуди !
Гермассоя самый лучший район в Лимасоле !
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошь в городе
Он отличается особой элегантностью и подойдет покупателям, ищущим исключительное жилье в Лимассоле, прибрежном городе, в который съезжаются бизнесмены и любители вечеринок. Однако Лимассол – это не только шум и оживление; в нем расположилось несколько жилых комплексов, идеально подходящих для отдыха после суматошного...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Residences – Penthouse 401
Agios Ioannis, Limassol — динамично развивающийся район в центре города, всего 1 км до моря, рядом Limassol Marina, Старый город, школы, университеты, магазины, кафе и остановки транспорта. Удобный доступ к бизнес-центрам и основным дорогам.
Сдача: ноябрь 2027
Цена: €399,000 + НДС
2 спальни |...
MG Group
289 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
64 м2211
Объект под сдачу
Residences – Квартира 202
Агиос Николаос, Лимасол — престижный район Chalkoutsa
Сдача: март 2026
Цена: €289,000 + НДС
1 спальня | 64 м² общая площадь
• 50 м² — внутренняя площадь
• 14 м² — крытая веранда
• парковочное место и кладовая включены
Отделка премиум-уровня:...
MG Group
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м221
Эта полностью меблированная квартира предлагает стильный и комфортный образ жизни и оснащена кондиционером, современной бытовой техникой и Smart-TV для вашего удобства.
Благодаря своему удачному расположению здесь легко добраться до всего необходимого: всего 10 минут пешком до пляжа и всего 3 минуты на машине до марины. В шаговой доступности...
BLUE SKY HOUSES
12 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
865 м231
ВНЖ при покупке
Проект расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Идеально расположен рядом с Limassol Marina, а также c Торговым и Деловым центром Старого города, он сочетает в себе удобство и роскошь.
В комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями на продажу, отвечающие различным предпочтениям и стилям жизни. Предусмотрены удобные условия оплаты,...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
178 м2443
ВНЖ при покупке
Расположенный в уютной и живописной деревне Эрими, этот небольшой комплекс роскошных вилл сочетает в себе все преимущества современного дизайна и спецификаций и традиционное спокойствие кипрского стиля жизни. Неподалеку расположены магазины, кафе и исторические достопримечательности. Вы будете жить всего в нескольких минутах езды от побережья и...
Cyprus Sotheby's International Realty
465 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
178 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенный в уютной и живописной деревне Эрими, этот небольшой комплекс роскошных вилл сочетает в себе все преимущества современного дизайна и спецификаций и традиционное спокойствие кипрского стиля жизни. Неподалеку расположены магазины, кафе и исторические достопримечательности. Вы будете жить всего в нескольких минутах езды от побережья и...
Cyprus Sotheby's International Realty
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
93 м2222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу современной средиземноморской жизни с этим новым жилым проектом в Лимассоле. В идеальном месте, сочетающем удобство и спокойствие, представлен изысканный выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, а также просторных пентхаусов с частными садами на крыше и панорамными видами на город.
Каждая резиденция продумана до...
Cyprus Sotheby's International Realty
842 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
194 м2333
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу современной средиземноморской жизни с этим новым жилым проектом в Лимассоле. В идеальном месте, сочетающем удобство и спокойствие, представлен изысканный выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, а также просторных пентхаусов с частными садами на крыше и панорамными видами на город.
Каждая резиденция продумана до...
Cyprus Sotheby's International Realty
275 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2111
В самом центре района Меса Гетония, один из новых жилых проектов задаёт высокую планку для городской жизни в Лимассоле. Современное малоэтажное здание включает изящную коллекцию резиденций: от стильных апартаментов с одной спальней до роскошных пентхаусов с тремя спальнями и частными бассейнами на крыше.
Каждое жильё продумано до мелочей:...
Cyprus Sotheby's International Realty
205 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
40 м21
Откройте для себя новую грань городской жизни в самом центре Лимассола в этом современном четырёхэтажном жилом комплексе. Проект создан для людей с современным взглядом на комфорт и стиль, и включает тщательно подобранные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с частными террасами на крыше и панорамными...
Cyprus Sotheby's International Realty
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2221
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новую грань городской жизни в самом центре Лимассола в этом современном четырёхэтажном жилом комплексе. Проект создан для людей с современным взглядом на комфорт и стиль, и включает тщательно подобранные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с частными террасами на крыше и панорамными...
Cyprus Sotheby's International Realty
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
57 м2111
Расположенный среди зелёных ландшафтов, Limassol Park представляет собой премиальный жилой комплекс, предлагающий изысканный образ жизни в одном из самых перспективных районов Лимассола. Проект сочетает современную архитектуру, первоклассные удобства и близость к ключевым объектам города, создавая идеальное пространство как для комфортного...
Cyprus Sotheby's International Realty
395 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
90 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный среди зелёных ландшафтов, Limassol Park представляет собой премиальный жилой комплекс, предлагающий изысканный образ жизни в одном из самых перспективных районов Лимассола. Проект сочетает современную архитектуру, первоклассные удобства и близость к ключевым объектам города, создавая идеальное пространство как для комфортного...
Квартиры масс-маркета на Кипре весьма компактные. Односпальные (не путать с однокомнатными) объекты занимают в среднем 45 квадратов, двухспальные, то есть, по сути, наши трешки, около 60 кв. м.
Частные дома тоже в большинстве своем невелики по площади. Даже элитное жилье имеет более скромные размеры (до 500 кв. м), чем во многих других курортных странах. Если в доме больше трех спален, местные вполне уверенно называют его виллой. Средний же дом обычно не превышает 200 квадратов.
Придомовые участки тоже не отличаются масштабностью: в среднем их площади колеблются от полутора до пяти соток. Заборами киприоты свои постройки не огораживают, альтернативой кирпичным стенам вокруг дома является живая изгородь.
Конечно, жилье бизнес- и премиум-класса просторнее. Однако и в этом сегменте сложно найти виллу с участком на 20–40 соток, подобных вариантов практически нет.
Спальни у киприотов, как правило, маленькие, прямо крохотные. В них помещается только кровать и пара тумбочек. Отдельной кухни часто нет – вместо нее небольшой угол, совмещенный с гостиной. А вот балкон или терраса – обязательный атрибут любого жилища!
Типичная планировка недорогой квартиры на Кипре
Граждане страны к таким масштабам привыкли, а вот иностранцы считают жилье тесным. И неудивительно: по ощущениям недорогие квартиры Кипра напоминают наши хрущевки, ну или же крохотные объекты в новостройках на окраинах.
Однако даже самое маленькое жилье на Кипре востребовано у покупателей. Это хороший и доступный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Бонус таких объектов в том, что жилые комплексы часто имеют хорошую придомовую территорию с бассейном и другими инфраструктурными объектами.
Кипр – очень солнечный и теплый (а летом даже жаркий) остров. Иностранцы, которые переезжают сюда жить, именно об этом и мечтают. Однако из-за климата многие возвращаются обратно на родину. Дело в том, что, помимо полугода жары, необходимо приспособиться и к четырем месяцам холода… но не на улице, а дома!
С мая по октябрь за окном по-настоящему жарко: температура воздуха днем часто превышает +30 °C. Летом находиться дома без кондиционера становится невозможно.
Зато зима на Кипре, в частности на береговой линии, мягкая: с декабря по февраль дневная температура в среднем составляет +18 °C. Проблема в том, что эта температура (в ветреные и дождливые дни даже ниже) держится и в домах! Ведь центрального отопления тут нет.
Конечно, всегда можно включить кондиционер на обогрев, но местные экономят электроэнергию. Типичные киприоты вместо этого предпочитают спать в кофтах и под теплыми одеялами.
Но на этом «зимние проблемы» на острове не заканчиваются. Самое тяжелое испытание для приезжих заключается в необходимости греть воду, чтобы помыться, ведь на Кипре нет и центрального горячего водоснабжения. Вместо этого на крышах домов стоят солнечные панели, которые нагревают воду в металлических баках.
Летом никакой проблемы нет: в солнечные дни такая система позволяет воде прогреваться градусов до шестидесяти. А так как современные бочки имеют хорошую теплоизоляцию, то температура сохраняется даже после захода солнца. Но в холодные месяцы небо часто затянуто тучами, да и световой день короткий. Поэтому приходится пользоваться бойлером, который греет воду, используя всё то же электричество.
Ну и вишенка на торте – плесень. Она появляется практически во всех старых квартирах именно зимой и именно из-за низких температур и высокой влажности. Поэтому опытные экспаты советуют при выборе апартаментов для аренды или покупки проверять стены и углы на наличие не только самой плесени, но и следов от нее.
В новостройках с этой проблемой успешно борются – новые технологии строительства либо исключают плесень вовсе, либо минимизируют ее.
На Кипре есть еще одна очень заметная архитектурная особенность – торчащие из крыш прутья арматуры. На первый взгляд может показаться, будто процесс строительства заброшен, но на самом деле это осознанный, задуманный строительный прием. Так собственники готовят основу для возможной будущей надстройки. И чтобы одноэтажный дом однажды превратился в двухэтажный, нужно позаботиться об этом заранее.
Часто подобную картину – плоские крыши с металлическими «иглами» – можно встретить вдоль автострад. Длина и толщина прутьев регламентированы законом, чтобы соответствовать будущей нагрузке.
А вот в современных многоэтажках и туристических зонах такого нет: дома там сразу строят под ключ на максимально разрешенную высоту, не оставляя возможности надстроить еще один этаж.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
