Регионы Кипра: греческие и турецкие курорты

Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимассол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.

Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: к примеру, в мае 2019-го поставлен 11-летний рекорд – более 1400 продаж, из них 623 объекта достались иностранцам. При этом кипрский рынок вторички всё ещё предлагает варианты апартаментов за €50 тыс., а за €200-300 тыс. можно подобрать не квартиру даже, а недорогую виллу.

Чем Кипр привлекает? Тем же, чем и все курорты: тёплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а ещё отсутствие сложностей с оформлением ВНЖ и визы. Кроме того, именно здесь действует самая простая в Евросоюзе (хоть и недешёвая) схема получения гражданства за инвестиции.

Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) пока не могут похвастать такой же популярностью у иностранных покупателей недвижимости, но и там сделки проходят. Существенное отличие – местный паспорт не даёт визовых преимуществ, да и инвестиционной программы там нет. Зато климат – такой же, а цены на недвижимость ниже.

Мы сняли видео по программе «Гражданство за инвестиции» на Кипре – смотрите!

Кипр греческий

Лимассол

Лимассол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А ещё тут много выходцев из России и СНГ.

Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимассола до любого другого населённого пункта легко добраться за 30-40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).

Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).

В Лимассоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.

Карта Кипра с городами на русском языке

Плюсы и минусы

• В статусе «чистого курорта» Лимассол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
• С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимассол – отличный выбор для переезда насовсем.
• Бизнес в Лимассоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
• Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре.

Кому подойдёт?

Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Ещё тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.

Что почём?

Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе. Россиян, как правило, интересуют объекты посолиднее, благодаря чему «русский Лимассол» опережает по ценам тот же Пафос.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимассола

ВНЖ при покупке

Квартира в Лимассоле, Кипр

385 000 €

Площадь 80 м², 3 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Квартира в Лимассоле, Кипр

335 000 €

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

1 830 000 €

Площадь 160 м², 3 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

1 450 000 €

Площадь 193 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Таунхаус в Лимассоле, Кипр

489 000 €

Площадь 113 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Дом в Лимассоле, Кипр

2 700 000 €

10 комнат

BUY HOME ESTATE AGENCY

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

6 500 000 €

Площадь 1100 м², 6 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Квартира в Лимассоле, Кипр

386 000 €

Площадь 96 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Земля в Лимассоле, Кипр

235 000 €

Площадь 607

Foutina

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

1 380 000 €

Площадь 140 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Пентхаус в Лимассоле, Кипр

890 000 €

Площадь 250 м², 4 комнаты

METR 777

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

210 000 €

Площадь 83 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

206 000 €

Площадь 85 м², 3 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Квартира в Лимассоле, Кипр

392 000 €

Площадь 120 м², 3 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

598 500 €

Площадь 127 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

13 000 000 €

Площадь 699 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

580 000 €

Площадь 215 м², 5 комнат

HOUSAGE

Вилла в Лимассоле, Кипр

570 000 €

Площадь 320 м²

Sunshine Luxury Villas

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

295 000 €

Площадь 120 м², 6 комнат

BUY HOME ESTATE AGENCY

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

250 000 €

Площадь 110 м², 4 комнаты

BUY HOME ESTATE AGENCY

Посмотреть ещё 4170 похожих объектов

Пафос

Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зелёный, без небоскрёбов, а местные живут тихо и размеренно.

Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населённого пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс. На самолётах S7 Airlines можно добраться без пересадок из Москвы.

Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимассоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.

Мы сняли видео о разных районах Пафоса – смотрите.

Плюсы и минусы

• В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: английский язык можно практиковать с носителями хоть каждый день, если подружиться.
• Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
• Небольшой минус: песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.

Кому подойдёт?

Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.

Что почём?

Дешёвое жильё надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €50 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

3 600 000 €

Площадь 700 м²

ИНДОМ

Вилла в Пафосе, Кипр

1 950 000 €

Площадь 290 м²

Sunshine Luxury Villas

Вилла в Пафосе, Кипр

272 500 €

Площадь 100 м²

Sunshine Luxury Villas

Таунхаус в Пафосе, Кипр

120 000 €

Площадь 110 м², 3 комнаты

Foutina

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

589 000 €

Площадь 200 м², 6 комнат

Cyprus Property Finder

Таунхаус в Пафосе, Кипр

160 000 €

Площадь 90 м², 3 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

990 000 €

Площадь 141 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

Цена по запросу

Площадь 173 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

Доходный дом в Пафосе, Кипр

1 300 000 €

Площадь 1050 м²

ABC CYPRUS HOMES

Вилла в Пафосе, Кипр

500 000 €

Площадь 197 м², 6 комнат

ABC CYPRUS HOMES

Земля в Пафосе, Кипр

539 000 €

Площадь 4348

Cypriano Estates

Вилла в Пафосе, Кипр

650 000 €

Площадь 430 м²

Cypriano Estates

Вилла в Пафосе, Кипр

329 000 €

Площадь 170 м², 4 комнаты

ABC CYPRUS HOMES

Таунхаус в Пафосе, Кипр

165 000 €

Площадь 115 м²

Sunshine Luxury Villas

Вилла в Пафосе, Кипр

290 000 €

Площадь 136 м²

BLUE SKY HOUSES

Апартаменты в Пафосе, Кипр

69 000 €

Площадь 47 м²

Cypriano Estates

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

399 900 €

Площадь 170 м²

BLUE SKY HOUSES

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

515 000 €

Площадь 176.61 м², 5 комнат

Island Blue Cyprus

Вилла в Пафосе, Кипр

398 000 €

Площадь 178 м², 5 комнат

ABC CYPRUS HOMES

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

650 000 €

Площадь 166 м², 5 комнат

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 1653 похожих объекта

Ларнака

Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.

Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвёздочных отелей, как в Пафосе и Лимассоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолётов приземляются в Ларнаке. Все российские авиакомпании обслуживают направление Москва – Ларнака.

Плюсы и минусы

• Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
• Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
• Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.

Кому подойдёт?

Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. Из-за близости к аэропорту при переезде на ПМЖ в Ларнаку особое внимание стоит уделить району проживания и его удалённости от шумного аэропорта.

Что почём?

Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимассоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €50-60 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки

Дом в Ларнаке, Кипр

675 000 €

Площадь 290 м², 4 комнаты

BUY HOME ESTATE AGENCY

ВНЖ при покупке

Вилла в Ларнаке, Кипр

450 000 €

Площадь 440 м², 5 комнат

HOUSAGE

Дом в Ларнаке, Кипр

550 000 €

Площадь 250 м², 6 комнат

BUY HOME ESTATE AGENCY

Дом в Ларнаке, Кипр

280 000 €

Площадь 200 м², 4 комнаты

BUY HOME ESTATE AGENCY

ВНЖ при покупке

Вилла в Ларнаке, Кипр

2 800 000 €

Площадь 247 м², 5 комнат

HOUSAGE

Земля в Ларнаке, Кипр

10 000 000 €

BUY HOME ESTATE AGENCY

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

225 000 €

Площадь 115 м², 3 комнаты

BUY HOME ESTATE AGENCY

ВНЖ при покупке

Вилла в Ларнаке, Кипр

795 000 €

Площадь 520 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Ларнаке, Кипр

450 000 €

Площадь 230 м², 5 комнат

HOUSAGE

Вилла в Ларнаке, Кипр

245 000 €

4 комнаты

HOUSAGE

Вилла в Ларнаке, Кипр

260 000 €

5 комнат

HOUSAGE

Вилла в Ларнаке, Кипр

250 000 €

Площадь 112 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

186 000 €

Площадь 77 м², 3 комнаты

BUY HOME ESTATE AGENCY

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

229 999 €

Площадь 119 м², 5 комнат

BUY HOME ESTATE AGENCY

ВНЖ при покупке

Вилла в Ларнаке, Кипр

3 000 000 €

Площадь 700 м², 7 комнат

HOUSAGE

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

350 000 €

Площадь 104 м², 1 комната

BUY HOME ESTATE AGENCY

Земля в Ларнаке, Кипр

520 000 €

Площадь 3401

Sunshine Luxury Villas

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

115 000 €

Площадь 68 м², 2 комнаты

EMPIRE Property Cyprus

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

200 000 €

Площадь 194 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Дом в Ларнаке, Кипр

860 000 €

Площадь 300 м², 6 комнат

BUY HOME ESTATE AGENCY

Посмотреть ещё 1205 похожих объектов

Айя-Напа и Протарас

Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый посёлок считается местной Ибицей, молодёжным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.

За считанные годы посёлок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодёжный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном посёлке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдёт на ура.

Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, строят новые пристани в Айя-Напе и Протарасе, амфитеатр и казино в Айя-Напе, благоустраивают набережную Айя-Фекла и многие другие.

Плюсы и минусы

• Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
• Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимассоле.
• Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.

Кому подойдёт?

Молодёжи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.

Что почём?

Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса

ВНЖ при покупке

Вилла в Протарасе, Кипр

390 000 €

Площадь 170 м²

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Айя-Напе, Кипр

315 000 €

Площадь 140 м²

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Таунхаус в Айя-Напе, Кипр

410 000 €

Площадь 127 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Айя-Напе, Кипр

1 350 000 €

Площадь 193 м², 6 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Протарасе, Кипр

380 000 €

Площадь 140 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Протарасе, Кипр

350 000 €

Площадь 168 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Протарасе, Кипр

1 750 000 €

Площадь 360 м²

Knight Frank

ВНЖ при покупке

Квартира в Айя-Напе, Кипр

1 115 000 €

Площадь 157 м²

Knight Frank

ВНЖ при покупке

Квартира в Протарасе, Кипр

329 468 €

Площадь 123 м²

Knight Frank

Вилла в Протарасе, Кипр

257 000 €

Площадь 141 м²

HOUSAGE

Таунхаус в Протарасе, Кипр

240 000 €

Площадь 110 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Вилла в Айя-Напе, Кипр

250 000 €

Площадь 140 м²

HOUSAGE

Вилла в Протарасе, Кипр

245 000 €

Площадь 132 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Вилла в Айя-Напе, Кипр

265 000 €

Площадь 185 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Протарасе, Кипр

1 224 113 €

Площадь 95 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Вилла в Протарасе, Кипр

2 500 000 €

Площадь 229 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Айя-Напе, Кипр

5 000 000 €

Площадь 777 м², 5 комнат

HOUSAGE

Вилла в Айя-Напе, Кипр

262 500 €

Площадь 237 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Апартаменты в Айя-Напе, Кипр

82 000 €

Площадь 69 м²

Sunshine Luxury Villas

Вилла в Айя-Напе, Кипр

265 000 €

Площадь 135 м²

Sunshine Luxury Villas

Посмотреть ещё 280 похожих объектов

Полис

Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.

Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займёт куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.

Плюсы и минусы

• Тишь да гладь да божья благодать. Ещё одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
• Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
• Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жильё на весь сезон можно и не найти.

Кому подойдёт?

Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.

Что почём?

Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €100-250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке ещё дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

456 000 €

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

590 000 €

Площадь 200 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

1 650 000 €

Площадь 272 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Пентхаус в Полисе, Кипр

120 000 €

Площадь 79 м²

A20 Real Estate

ВНЖ при покупке

Таунхаус в Полисе, Кипр

466 000 €

Площадь 115 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

390 000 €

Площадь 165 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

657 545 €

Площадь 220 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

875 000 €

Площадь 330 м²

A20 Real Estate

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

550 000 €

Площадь 137 м², 4 комнаты

ABC CYPRUS HOMES

Вилла в Полисе, Кипр

220 000 €

Площадь 140 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

Цена по запросу

Площадь 246 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

598 800 €

Площадь 172 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

744 000 €

Площадь 196 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

721 700 €

Площадь 220 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

834 900 €

Площадь 357 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

1 710 000 €

Площадь 590 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

450 000 €

Площадь 220 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

2 385 000 €

Площадь 285 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Полисе, Кипр

1 476 000 €

Площадь 218 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Дом в Полисе, Кипр

280 000 €

Площадь 180 м²

A20 Real Estate

Посмотреть ещё 185 похожих объектов

Никосия – столица двух государств

Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживлённее и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города – около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.

Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных солёных волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.

Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции и даже представительство Альфа-Банка. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.

До аэропорта Ларнаки дорога займёт полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.

Плюсы и минусы

• На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении «границы» внутри города – норма жизни.
• Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учёбы в ВУЗе).
• С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не один день и не одну неделю.

Кому подойдёт?

Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.

Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице есть несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше есть университеты и колледжи.

Что почём?

Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине – не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.

Столичный статус накладывает отпечаток на уровень цен. Самые бюджетные варианты старых однокомнатных квартир обойдутся от €70-80 тыс., новостройки – от €100-150 тыс.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии

ВНЖ при покупке

Квартира в Никосии, Кипр

375 000 €

Площадь 129 м²

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Дом в Никосии, Кипр

1 530 000 €

Площадь 471 м²

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Никосии, Кипр

5 500 000 €

Площадь 1750 м², 6 комнат

HOUSAGE

Квартира в Никосии, Кипр

231 000 €

Площадь 102 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Вилла в Никосии, Кипр

225 000 €

Площадь 160 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Вилла в Никосии, Кипр

250 000 €

Площадь 170 м², 4 комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Никосии, Кипр

345 000 €

Площадь 125 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Апартаменты в Никосии, Кипр

240 000 €

Площадь 103 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Доходный дом в Никосии, Кипр

2 000 000 €

Площадь 1100 м²

ABC CYPRUS HOMES

Квартира в Никосии, Кипр

112 000 €

Площадь 106 м², 3 комнаты

Sunshine Luxury Villas

Земля в Никосии, Кипр

450 000 €

Площадь 581

Sunshine Luxury Villas

Вилла в Никосии, Кипр

460 000 €

Площадь 200 м²

Sunshine Luxury Villas

Офис в Никосии, Кипр

1 125 000 €

Площадь 300 м²

C&A TOUMAZIS CO LTD

Вилла в Никосии, Кипр

316 000 €

Площадь 330 м², 7 комнат

Sunshine Luxury Villas

Апартаменты в Никосии, Кипр

80 000 €

Площадь 49 м², 2 комнаты

Sunshine Luxury Villas

Апартаменты в Никосии, Кипр

374 000 €

Площадь 219 м²

Sunshine Luxury Villas

Квартира в Никосии, Кипр

103 000 €

Площадь 106 м²

Sunshine Luxury Villas

Квартира в Никосии, Кипр

380 000 €

Площадь 143 м²

Sunshine Luxury Villas

Квартира в Никосии, Кипр

492 500 €

Площадь 180 м²

Sunshine Luxury Villas

ВНЖ при покупке

Вилла в Никосии, Кипр

490 000 €

Площадь 219 м², 5 комнат

HOUSAGE

Посмотреть ещё 130 похожих объектов

Кипр турецкий

Фамагуста

Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например, Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.

Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.

Плюсы и минусы

• В последние годы в Фамагусте растёт число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
• Со времён турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, а законные владельцы почти 50 лет не появлялись в тех краях по воле турецких военных.
• Ещё в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
• Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолёты из Турции.

Кому подойдёт?

Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания.

Что почём?

Недвижимость на курортах Северного Кипра в разы дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €30 тыс., коттеджей и бунгало в пределах до €100 тыс. тоже немало.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра

Апартаменты в Кирении, Кипр

187 932 €

Площадь 144 м², 3 комнаты

Leverage Investments

Апартаменты в Кирении, Кипр

72 496 €

Площадь 66 м², 2 комнаты

Leverage Investments

Вилла в Кирении, Кипр

167 242 €

Площадь 150 м², 3 комнаты

Leverage Investments

Апартаменты в Кирении, Кипр

94 802 €

Площадь 65 м², 1 комната

Leverage Investments

Коттедж в Эсентепе, Кипр

90 000 €

Площадь 139 м², 4 комнаты

Cyprus Legend

Вилла в Кирении, Кипр

111 476 €

Площадь 92 м², 2 комнаты

Leverage Investments

Таунхаус в Газиверене, Кипр

103 000 €

Площадь 109 м², 3 комнаты

Döveç Construction

Квартира в Искеле, Кипр

31 000 €

Площадь 55 м², 2 комнаты

Cyprus Legend

Вилла в Фамагусте, Кипр

287 000 €

Площадь 219 м², 5 комнат

Sunshine Luxury Villas

Пентхаус в Эсентепе, Кипр

51 400 €

Площадь 55 м², 2 комнаты

Coast And Country Homes

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

69 500 €

Площадь 250 м², 4 комнаты

Landmark Estate Agency

Апартаменты в Искеле, Кипр

45 000 €

Площадь 50 м², 1 комната

Busy Bees Estate Agents...

Дом на Кипре

1 026 054 €

Red Feniks North Cyprus

Дом на Кипре

268 173 €

Red Feniks North Cyprus

Дом в Кирении, Кипр

3 264 716 €

Red Feniks North Cyprus

Дом в Алcанджаке, Кипр

378 940 €

Red Feniks North Cyprus

Дом в Кирении, Кипр

122 427 €

Red Feniks North Cyprus

Апартаменты в Кирении, Кипр

81 560 €

Red Feniks North Cyprus

Дом на Кипре

209 816 €

Red Feniks North Cyprus

Апартаменты на Кипре

55 384 €

Red Feniks North Cyprus

Посмотреть ещё 836 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru