Почти полвека назад турки и греки поделили остров на Турецкую Республику Северного Кипра и Республику Кипр. Противостояние севера и юга давно носит мирный характер, иностранцы с удовольствием ездят сюда на отдых и покупают местную недвижимость. Какие города предпочитают иммигранты, туристы, инвесторы? Чем примечателен каждый из них? На какой стиль жизни стоит рассчитывать? О том, где лучше семьям, одиночкам, пенсионерам и бизнесменам, – в нашей статье.
Этот текст был впервые опубликован в 2019 году. С тех пор многое изменилось: условия выдачи виз и видов на жительство, цены на недвижимость, транспортная доступность регионов для россиян. Мы обновили материал.
Иностранцы на Кипре
Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимасол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.
Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости – это на 1,5% больше чем годом ранее. Разумеется, рост наблюдается во многом за счет иностранцев, за которыми в 2024 году почти 40% сделок (в 2023-м было 44%). Сначала, в пандемию, сюда поехали за солнцем, с 2022-го и по иным причинам. Продажи недвижимости в 2023-м, а потом в 2024 году оказались рекордными за 17 лет.
Чем привлекает Кипр? Тем же, чем и все курорты: теплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а еще возможность получить постоянный ВНЖ за покупку недвижимости от €300 тыс.
Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) за последние годы тоже привлекли десятки тысяч экспатов – одни купили недвижимость для отдыха и сдачи в аренду, другие просто живут в арендованных квартирах. Одних только россиян там около 50 тыс. Эту цифру называли сотрудники российского посольства на Кипре, которые еще в 2023 году объявили, что будут оказывать консульские услуги на севере острова. С тех пор к ним обратились уже 17 тыс. человек.
ТРСК предлагает редкие по нынешним временам условия. Здесь можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости и даже долгосрочной аренды. Цены на жилье за последние годы выросли, но всё еще ниже, чем на Кипре.
Карта Кипра с городами на русском языке
Кипр греческий
Лимасол
Лимасол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А еще тут много выходцев из России и СНГ.
Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимасола до любого другого населенного пункта легко добраться за 30–40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).
Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).
В Лимасоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.
Плюсы и минусы
В статусе «чистого курорта» Лимасол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимасол – отличный выбор для переезда насовсем.
Бизнес в Лимасоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре. По итогам 2024 года – более €4,5 тыс. за кв. м.
Кому подойдет
Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Еще тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.
Что почем
Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимасола
533 941 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м²321
Блаженное уединение и живописные виды создают уникальную атмосферу для жизни в этом доме-бутике, состоящем из 7 роскошных резиденций. Здесь каждый найдет идеальное место для комфортного проживания, отдыха и создания незабываемых воспоминаний с близкими. Этот проект предлагает своим резидентам не просто жилье, а стиль жизни, где внимание к...
Intermark Global
715 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м²111
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты созданы для утончённого образа жизни, в котором современная архитектура гармонично сочетается с комфортом и впечатляющей прибрежной атмосферой. Просторные интерьеры с открытой планировкой формируют естественное и плавное пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, а панорамные окна от пола до потолка...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 980 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
580 м²644
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Современная вилла класса «люкс» с панорамными видами на море и город — Лимассол
Эта ультра-современная резиденция с 4 спальнями расположена на склоне холма в одном из самых престижных районов Лимассола — Mesa Geitonia. Вилла спроектирована на 3 уровнях и предлагает исключительный уровень комфорта, уединения и...
Foutina
2 083 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
137 м²222
ВНЖ при покупке
На побережье Лимассола, близ песчаных пляжей, расположился этот роскошный комплекс, излучающий элегантность и утонченную роскошь. Отделка резиденций выполнена по самым высоким стандартам, при этом акцент сделан на обеспечение безопасности, чтобы владельцы недвижимости чувствовали себя спокойно и уверенно, где бы они ни находились. В комплексе...
Cyprus Sotheby's International Realty
587 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
95 м²33
ВНЖ при покупке
В Агиос-Николаос — Халкуца (Лимассол) — престижном центральном районе, расположенном в непосредственной близости от проспекта Макариу, в шаговой доступности от главного делового квартала, офисов и магазинов, а также всего в 950 метрах от моря, предлагается к продаже роскошная квартира с тремя спальнями. Благодаря выгодному расположению и...
John Taylor Cyprus
590 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
87 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 87 sq.m., Covered Verandas: 27 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ В центре города
✓ Частная парковка
Эти потрясающие апартаменты с двумя спальнями расположены на третьем этаже в востребованном районе Лимассол, Неаполис, и представляют собой отличную инвестиционную возможность....
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.Апартаменты в закрытом комплексе с удобствами в Лимассоле. Сдача июнь 2025.
Потрясающий новый частный комплекс с элегантными апартаментами, предлагающий современную и по-настоящему роскошную обстановку
Уникальный жилой адрес, расположенный в эксклюзивном районе...
ABC CYPRUS HOMES
670 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м²443
ВНЖ при покупке
Эти эксклюзивные апартаменты находятся в самом центре Лимассола – в динамичном и популярном среди инвесторов районе Агиос Николаос. Здесь жильцы имеют преимущество, удобного доступа ко всей городской инфраструктуре - магазинам, ресторанам и развлекательным центрам, а также к ключевым достопримечательностям и набережной, которые находятся всего в...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25012)
Это инвестиция в ваше будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости от 10%
Доход от аренды от 6% годовых
Возможность получения ПМЖ
Всего 8 эксклюзивных апартаментов
Высокая степень готовности объекта
СДАЧА: 2026 год
ВЫГОДНО КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС:
Фиксированная цена...
GlobalRealEstate
2 697 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
190 м²333
ВНЖ при покупке
На побережье Лимассола, близ песчаных пляжей, расположился этот роскошный комплекс, излучающий элегантность и утонченную роскошь. Отделка резиденций выполнена по самым высоким стандартам, при этом акцент сделан на обеспечение безопасности, чтобы владельцы недвижимости чувствовали себя спокойно и уверенно, где бы они ни находились. В комплексе...
Cyprus Sotheby's International Realty
331 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
52 м²1
Онлайн-показ
Проект включает 40 квартир с 1-, 2-, 3- спальнями, четырехспальных пентхаусов и 10 современных вилл с 3- и 4- спальнями. Это место, где элегантность сочетается с комфортом: просторные планировки, комфортная зона гостинной, ванные комнаты дополнены изысканной сантехникой. Окунитесь в тихий оазис спокойствия в красивом пригородном районе...
Intermark Global
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м²111
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от моря — эти апартаменты с одной спальней передают настроение прибрежного Лимассола: лёгкость, свет и ощущение движения. Расположенные на третьем этаже бутик-комплекса, они дарят уют и приватность, сохраняя при этом близость к ритму города.
Солнечный свет заливает гостиную через большие окна, подчёркивая чистые линии и...
Cyprus Sotheby's International Realty
844 669 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м²211
Современный жилой проект на первой линии Средиземного моря, расположенный в самом центре города, рядом с Limassol Marina и исторической частью Лимассола.
Комплекс на берегу моря предлагает уникальные преимущества, включая природные пляжи и близость к высококлассным деловым и развлекательным объектам. Проект разработан с учетом международного...
Intermark Global
589 768 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м²431
Современный закрытый жилой комплекс предлагает уникальное сочетание спокойствия и удобства в живописном холмистом районе. Он расположен на возвышенности, всего в нескольких минутах от центра города, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Проект включает два стильных жилых блока с тщательно подобранными 1-, 2- и 3-комнатными...
Intermark Global
583 571 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м²431
Cовременный жилой комплекс в Месе Гейтонии (Лимассол) с 15 апартаментами, расположенными на четырёх этажах. Проект предлагает единственный общий бассейн для всех резидентов и компактную, хорошо спланированную архитектуру.
Этот проект подходит для первичных покупателей, молодых семей и инвесторов, ищущих доступные квартиры в среднем ценовом...
Intermark Global
790 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м²333
ВНЖ при покупке
Этот закрытый жилой комплекс предлагает редкое и выверенное сочетание разумной стоимости и по-настоящему высокого качества, формируя современное пространство для жизни в Лимассоле. Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, приватность и продуманные решения, и включает коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 350 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
500 м²553
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать на виллу вашей мечты в Капсалосе, оживленном районе, известном своим дружелюбным сообществом и удобной инфраструктурой. Этот современный, полностью отремонтированный дом, построенный в 2024 году, имеет просторную внутреннюю площадь 500 м², что делает его идеальным вариантом для семейного отдыха. Эта впечатляющая вилла...
MySpace Real Estate
749 706 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
213 м²321
Проект включает 28 изысканных апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями, расположенных в современных блоках. Для тех, кто предпочитает отдельные дома, предусмотрены 7 роскошных вилл с дополнительными удобствами, повышающими уровень жизни. Более половины площади участка отведено под озеленение, включая пешеходные зоны, места для отдыха,...
Intermark Global
289 886 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м²211
Современный жилой проект сочетает в себе динамику городской жизни и спокойствие прибрежной атмосферы, предлагая идеальное пространство для комфортного проживания. Архитектурные решения выделяются современными линиями и просторными планировками, что создает уникальную гармонию между престижем и функциональностью. Проект включает разнообразные...
Intermark Global
379 351 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
78 м²211
Современный клубный комплекс предлагает уникальные апартаменты класса deluxe, которые гармонично сочетают высокий уровень комфорта и средиземноморский стиль. Просторные квартиры с высокими потолками и большими верандами создают идеальные условия для жизни у моря. Проект ориентирован на тех, кто ценит качество, приватность и безопасность. В него...
Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зеленый, без небоскребов, а местные живут тихо и размеренно.
Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населенного пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс.
Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимасоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.
Плюсы и минусы
В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: можно практиковать английский язык с носителями хоть каждый день, если подружиться.
Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
Небольшой минус – песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.
Кому подойдет
Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.
Что почем
Дешевое жилье надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €80 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса
700 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
315 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
124 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Смежный дом у моря в пригороде Пафоса. Продается современный смежный дом с 2 спальнями в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса. В доме есть просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха и расслабляющего летнего отдыха. Он...
ABC CYPRUS HOMES
874 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
156 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3 спальная Вилла рядом с Морем в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Роскошный жилой комплекс, находящийся на стадии строительства в районе Хлорака, Пафос, предлагает современные виллы и таунхаусы с 2–3 спальнями. Комплекс расположен всего в 300 метрах от моря, сочетая комфорт прибрежной...
ABC CYPRUS HOMES
345 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Апартаменты в клубном проекте вблизи моря в Пафосе. Цены от + НДС.
Это элитный закрытый комплекс в Хлораке, который может похвастаться большой общей зеленой территорией, двумя общими бассейнами, клубом, а также теннисным кортом.
Комплекс идеально расположен на вершине холма, всего в нескольких...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
130 м²432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом в 400 м от моря в Пафосе.
Вилла с 3 спальнями после ремонта в комплексе с общим бассейном в Киссонерге, в нескольких минутах ходьбы от моря и центра деревни с магазинами, барами, ресторанами.
На первом этаже находится очень современная гостиная, большая полностью оборудованная и современная кухня, гостевой туалет, место для хранения...
ABC CYPRUS HOMES
520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
5% НДС по старой программе !!!
Подходит для получения ПМЖ
Готовая вилла в городе Пафос.
Вилла состоит из больших просторных площадей и может похвастаться потрясающим видом на море.
Теплые полы водяные от компании LG
Система кондиционирования VRW от LG
Встроенная бытовая техника Bosch
Итальянские кухни и шкафы-купе, разработанные на...
1-спальные квартиры Квартиры представляют собой комфортабельные современные резиденции в центре города Пафос. Отличный инвестиционый арендный потенциал.
Проект состоит из студий, 1- и 2-спальных квартир.
Жилой комплекс находится в непосредственной близости от множества магазинов, ресторанов, кафе и баров, а также в нескольких минутах езды от...
ABC CYPRUS HOMES
233 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
59 м²11
FOX Smart Estate Agency - Paphos
330 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
98 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Сейчас строится новый многоквартирный дом, который находится очень близко к пляжу Венус, Британской школе Aspire и археологическому парку Усыпальницы Королей. В общей сложности 14 квартир, общий бассейн, детская площадка, частная парковка и расположение в этом районе Пафоса, что обеспечивает идеальную базу для удобной городской жизни для местных...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Вилла с бассейном в Пафосе.
3 спальная вилла в районе Кония- Епископи в 7 мин езды до Международной школы и центра города, в 10 мин до моря.
Цены от + НДС.
Возможна рассрочка платежей.
ПМЖ по ускоренной схеме.
Цены включают пол с подогревом, систему охлаждения VRV.
Бассейн, Пакет мебели- за доп...
ABC CYPRUS HOMES
990 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
192 м²444
ВНЖ при покупке
Расположенный у побережья в Киссонерге, этот эксклюзивный проект из семи роскошных вилл отличается возвышенным положением, выразительными видами на море и атмосферой приватности, формируя утончённую жилую среду, наполненную светом, простором и ощущением покоя.
Каждая вилла ориентирована таким образом, чтобы максимально раскрыть красоту...
Cyprus Sotheby's International Realty
330 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
123 м²322
Удалённая сделка
Это красивый элитный жилой проект, возвышающийся в очень популярном районе Юниверсал в Пафосе. В этом проекте, состоящем из квартир с 2 спальнями и очень большими балконами, а также пентхауса с террасой на крыше, есть все необходимое для беспрецедентно комфортной жизни! Его выгодное расположение делает этот проект идеальным выбором, поскольку он...
Foutina
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
159 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3-спальная квартира в Хлораке в эко-проекте – в шаговой доступности магазинов и вблизи пляжа Сант Джорж. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей,
Эта продуманная квартира расположена в районе Хлорака, всего в 100 шагах от супермаркета и школы. Она входит в уникальный жилой проект, сочетающий современный городской комфорт с...
ABC CYPRUS HOMES
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
394 м²544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Современная вилла в Верхнем Юниверсале в Пафосе
Эксклюзивный современный проект с виллами с 4 и 5 спальнями спроектированный на больших участках в центре города.
Все виллы имеют частные бассейны, просторные террасы и роскошную отделку в одном из самых востребованных жилых районов в самом сердце...
ABC CYPRUS HOMES
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Современная квартира у пляжа и школы на Кинг авеню в Като Пафосе.
Новый многоквартирный дом будет находится очень близко к пляжу Венус, Британской школе Aspire, в шаговой доступности супермаркета Лидл, ресторанов, баров, автобусной остановки.
На продажу последние 2...
ABC CYPRUS HOMES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
230 м²654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на море на холмах Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Residences at Pegeia Hills — это современный жилой комплекс, включающий 26 просторных вилл, расположенных среди живописных холмов Пейи. Сочетание тишины, великолепных видов и продуманной инфраструктуры делает его идеальным выбором для семей и тех, кто...
ABC CYPRUS HOMES
566 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
2спальные апартаменты в элитном ЖК.
Resort – воплощение роскошной жизни на Средиземноморье
Добро пожаловать в Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус.
Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для...
ABC CYPRUS HOMES
270 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
83 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 2 спальная квартира “Умный дом” в Киссонерге, в 5 мин езды до пляжа, в 10 мин до города и английских школ.
Kissonerga Gardens — это эксклюзивный жилой проект, включающий 14 роскошных апартаментов, распределённых между двумя малоэтажными зданиями. Он...
ABC CYPRUS HOMES
399 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м²433
ВНЖ при покупкеКредит
Люкс апартаменты в Пафосе с видом на мореДля просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней с оформлением визы и документов для получения ПМЖ
Возможна оплата в рублях !!!
Проект Pine Tree виллы расположен в поселке Хлорака, в 500 метрах до моря, на небольшой возвышенности, благодаря чему из вилл открывается прекрасный...
Построенный 3 спальный Пентхаус с Видом на Море в Юниверсале, в Пафосе. Сдача май 2026. ПМЖ по ускоренной схеме.
Расположенный в самом сердце востребованного района Universal в Пафосе, этот элитный жилой комплекс предлагает исключительное сочетание городских удобств и спокойной прибрежной жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы от торгового...
Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.
Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвездочных отелей, как в Пафосе и Лимасоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолетов приземляются в Ларнаке.
Плюсы и минусы
Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.
Кому подойдет
Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. При переезде в Ларнаку на ПМЖ особое внимание стоит уделить району проживания и его удаленности от шумного аэропорта.
Что почем
Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимасоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €70–80 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки
199 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
56 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 56 sq.m., Covered Verandas: 13 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Полы с подогревом
✓ Центр города
✓ Береговая линия
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
✓ Жилая зона
Откройте для себя стильную жизнь в городе с этой строящейся квартирой, расположенной в...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м²222
Этот современный комплекс апартаментов расположен в престижном жилом районе Ларнаки, недалеко от торгового центра Metropolis Mall, где вы найдете множество магазинов, ресторанов и развлечений. Сочетая в себе элегантность, комфорт и удобство, он идеально подходит как для семей, так и для специалистов.
В трехэтажном здании представлены великолепно...
Cyprus Sotheby's International Realty
514 798 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
112 м²321
Комплекс закрытого типа с великолепным видом на море предлагает уникальные условия для комфортной жизни. В каждой квартире предусмотрена встроенная система «Умный дом», что обеспечивает высокий уровень удобства. Все номера оснащены кондиционерами и полами с подогревом, а москитные сетки на окнах гарантируют защиту от насекомых. На территории...
Intermark Global
295 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²222
Расположенный в тихом районе Ларнаки, этот современный жилой комплекс сочетает уютную атмосферу с удобством городской жизни. Школы, магазины, супермаркеты и рестораны находятся в пешей доступности, а центр города и великолепные пляжи - в нескольких минутах езды. Этот проект идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и качество.
В комплексе...
Cyprus Sotheby's International Realty
871 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
206 м²443
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном районе Ороклини в Ларнаке, этот грандиозный коттеджный поселок с закрытой территорией предлагает насладиться живописными панорамными видами на море, от которых захватывает дух. Ороклини - это очаровательное туристическое место, где расположены уютные лаунж-бары, высококлассные рестораны, элегантные бутики и роскошные...
Cyprus Sotheby's International Realty
294 051 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м²222
Этот закрытый жилой комплекс расположен в тихом и уютном районе Пила в Ларнаке и предлагает высокий уровень комфорта, безопасности и приватности. До моря всего около пяти минут езды, а рядом находится Британский университет, что делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Удобный доступ к центру города и основной...
Cyprus Sotheby's International Realty
359 859 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
431
Современное трёхэтажное здание с минималистичным дизайном, высококачественными материалами и премиальной отделкой. Комплекс включает просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и расположен в самом сердце нового района рядом с торговым центром Metropolis Mall. Это уникальный проект с привлекательными ценами, созданный для комфортной...
Intermark Global
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
94 м²222
Этот современный жилой комплекс расположен в одном из самых уютных районов Ларнаки - Арадиппу. Благодаря своему удобному расположению проект обеспечивает быстрый доступ к центру города, а также ко всем необходимым объектам инфраструктуры, таким как школы, супермаркеты, торговый центр Metropolis Mall и международный аэропорт Ларнаки.
В...
Cyprus Sotheby's International Realty
320 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
99 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 98.50 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m., Plot Size: 123.50 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Частная парковка
Это очаровательный отдельно стоящий дом в Кити, предлагающий комфортный и удобный образ жизни. Он расположен на участке площадью 123,50 кв.м. с просторной жилой зоной в...
MIRAG INVEST DOO
2 650 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
353 м²775
ВНЖ при покупке
Этот уникальный объект расположен на просторном участке 5608 м² в спокойной и уютной деревне Кити — всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Ларнаки и в 15 минутах от центра города. Локация сочетает тишину частного проживания с удобным доступом к морю, пляжам и необходимой инфраструктуре.
Комплекс состоит из двух смежных вилл и...
Cyprus Sotheby's International Realty
405 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
151 м²332
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в уникальный жилой проект, предлагающий курортную инфраструктуру, включая бассейн, современный фитнес-зал и детскую игровую площадку. Комплекс идеально расположен в живописном прибрежном районе Перволия, всего в нескольких минутах от Средиземного моря и песчаных пляжей, и включает красиво оформленные апартаменты с одной, двумя и...
Cyprus Sotheby's International Realty
245 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в центре г. Ларнака (id 26013)
Это инвестиция в ваше будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рост стоимости от 15% до сдачи объекта
Доход от аренды от 6% годовых
Возможность получения ПМЖ
Расположение: центр города
СДАЧА: 2027 год
Также в продаже :
4 этаж - 2 спальни - 2 сан.узла - пл. 80м2 + 17,5м2...
GlobalRealEstate
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
141 м²332
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новый жилой проект, который предлагает непревзойденное удобство проживания в центре города, всего в нескольких шагах от супермаркетов, магазинов, кафе и школ, включая знаменитую Американскую Академию. Идеально расположенный в оживленном центре Ларнаки, этот стильный апарт-комплекс находится всего в 15 минутах ходьбы от...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м²111
Эти современные апартаменты расположены в самом сердце Ларнаки, всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Финикудес и рядом с главными городскими достопримечательностями — Муниципальным парком и театром, библиотекой Ларнаки и престижной частной Американской академией.
Шестиэтажное здание предлагает изысканные 1- и 2-спальные апартаменты с...
Cyprus Sotheby's International Realty
980 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
379 м²555
ВНЖ при покупке
Расположенная на просторном участке в тихом жилом районе Арадиппу, эта прекрасно ухоженная двухэтажная вилла сочетает в себе комфорт, пространство и элегантность, находясь всего в 3 минутах езды от Pascal English School.
Дом идеально подходит для семейной жизни и включает пять просторных спален и пять ванных комнат. Интерьеры полностью...
Cyprus Sotheby's International Realty
680 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м²222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс задаёт новый стандарт современного прибрежного образа жизни. С футуристичной архитектурой и впечатляющим дизайном он открывает захватывающие панорамные виды на новый порт и бескрайнее Средиземное море.
В здании всего восемь апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, обеспечивая высочайший уровень...
Cyprus Sotheby's International Realty
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
58 м²111
Этот новый жилой проект в Ливадии, Ларнака, представляет собой гармоничное сочетание современного образа жизни и устойчивого дизайна и расположен всего в 800 метрах от пляжа. Продуманный с акцентом на комфорт и энергоэффективность, комплекс является привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Проект включает...
Cyprus Sotheby's International Realty
199 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
97 м²222
Добро пожаловать в эксклюзивный бутик-проект, где современная архитектура гармонично сочетается с тихой атмосферой уютной деревни Кити. Расположение в непосредственной близости от Международного аэропорта Ларнаки и центра города обеспечивает идеальный баланс между приватностью и удобным доступом к городской инфраструктуре.
Этот двухэтажный...
Cyprus Sotheby's International Realty
680 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
210 м²444
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Ларнаки на знаменитой Декелия Роуд. Проект предлагает современные роскошные виллы с 4 спальнями, которые позволят в полной мере насладиться средиземноморским стилем жизни. Этот район тихий и уютный, и в то же время имеет большой потенциал, а поблизости вы найдете...
Cyprus Sotheby's International Realty
365 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м²222
ВНЖ при покупке
Ощутите идеальный баланс комфорта, стиля и городской жизни в этом эксклюзивном новом проекте, расположенном в самом сердце Ларнаки. Комплекс находится в спокойном жилом районе и обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре, создавая по-настоящему комфортную среду для жизни в городе. Знаменитая набережная Финикудес с её...
Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый поселок считается местной Ибицей, молодежным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.
За считаные годы поселок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодежный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном поселке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдет на ура.
Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, в Айя-Напе в 2020 году открылась современная марина для яхт.
Плюсы и минусы
Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимасоле.
Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.
Кому подойдет
Молодежи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.
Что почем
Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 200 sq.m., Uncovered Verandas: 410 sq.m., Plot Size: 1,610 sq.m.
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Меблирован
✓ Панорамный вид
✓ Собственная парковка
Эта вилла на 4 спальни для отдыха предлагает огромные ландшафтные сады, приватный бассейн с переливом, джакузи,...
MIRAG INVEST DOO
370 000 €
Апартаменты в Айя-Напе, Кипр
51 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
350 000 €
Апартаменты в Айя-Напе, Кипр
51 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
472 000 €
Квартира в Протарасе, Кипр
162 м²333
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту исключительную коллекцию вилл, расположенных в безмятежном районе Агиа Триада в Протарасе, который благодаря своим многочисленным преимуществам выбирают как местные жители, так и иностранцы, желающие приобрести дом для постоянного проживания или отдыха. Здесь вас ждут спокойствие и умиротворение, а также идеальное...
Cyprus Sotheby's International Realty
290 000 €
Апартаменты в Айя-Напе, Кипр
50 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
1 450 000 €
Квартира в Айя-Напе, Кипр
123 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 123 sq.m., Covered Verandas: 34 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Береговая линия
✓ Непрерывный вид
Эти ультра-роскошные апартаменты с 2 спальнями удобно расположены в самом востребованном районе Кипра — Айя-Напе. Они окружены живописной природой,...
MIRAG INVEST DOO
5 100 000 €
Квартира в Айя-Напе, Кипр
429 м²34
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Internal Area: 429 sq.m., Uncovered Verandas: 89 sq.m., Covered Verandas: 83 sq.m., Plot Size: 529 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Охранная система
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад на крыше
✓ Первая линия моря
✓ Безпрепятственный вид
Разработанный для создания изысканной и современной среды,...
MIRAG INVEST DOO
470 815 €
Вилла в Айя-Напе, Кипр
162 м²431
Бутиковый комплекс из 11 современных вилл с частными бассейнами в тихом жилом районе Agia Triada в Протарасе, между районами Каппарис и Пернера.
Проект включает десять таунхаусов и одну отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, каждая с собственным садом и частным бассейном, что гарантирует высокий уровень приватности и комфорта....
Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.
Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займет куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.
Плюсы и минусы
Тишь да гладь да божья благодать. Еще одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жилье на весь сезон можно и не найти.
Кому подойдет
Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.
Что почем
Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €200–250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке еще дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса
645 000 €
Дом в Полисе, Кипр
141 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
494 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
154 м²433
Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...
Foutina
300 000 €
Квартира в Полисе, Кипр
110 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 110.24 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Теплый пол
✓ Лифт
✓ На берегу моря
✓ Вид на море
Просторные апартаменты с тремя спальнями расположены на втором этаже в тихом районе города Полис Хрисохус и предлагают современный прибрежный стиль жизни,...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Апартаменты в Полисе, Кипр
94 м²22
Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи.
Это отличная инвестиционная возможность, подходящая
для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду.
В продаже осталось всего 4 апартамента.
В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет,...
Intermark Global
1 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
312 м²755
Удалённая сделка
Роскошная вилла в комплексе на первой линии в Лачи
Добро пожаловать в эксклюзивную резиденцию у моря – виллу, которая сочетает в себе утонченную архитектуру, комфорт и гармонию с природой. Расположенная в престижном закрытом комплексе на первой линии в Лачи, эта изысканная вилла предлагает уникальное качество жизни на берегу Средиземного...
Foutina
1 900 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
553 м²4
ВНЖ при покупке
Современная вилла на песчаном пляже площадью 1650.6 кв. м — это идеальное место для жизни и отдыха. Вилла включает 4 просторные спальни, частный бассейн и большую террасу, где можно наслаждаться видами на море. Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши. Прямой доступ к песчаному пляжу делает это...
NF Group
778 000 €
Дом в Полисе, Кипр
141 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 540 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
246 м²3
Удалённая сделка
Комплекс предлагает премиальные и уединенные виллы, расположенные в самой красивой части острова, рядом с морем и с природным заповедником Акамас. Виллы находятся в роскошном охраняемом комплексе, предоставляя его обитателям потрясающие виды, атмосферу роскоши и уединения.
Intermark Global
348 000 €
Апартаменты в Полисе, Кипр
117 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 350 000 €
Земля в Полисе, Кипр
23000 м²
FOX Smart Estate Agency - Paphos
2 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
546 м²4
ВНЖ при покупке
Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...
NF Group
200 000 €
Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр
762 м²
Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе!
Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...
Foutina
3 750 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
470 м²754
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Вилла на первой линии моря в закрытом охраняемом ЖК в Полисе — Лачи. Возможен расчет в РФ.
Роскошная 5-спальная вилла, расположенная на просторном участке площадью 2 000 кв.м в охраняемом закрытом комплексе в районе Лачи.
Это редкая возможность приобрести резиденцию на самом берегу моря в одном из самых живописных и нетронутых уголков...
ABC CYPRUS HOMES
640 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
170 м²432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в 200 м от песчаного пляжа.
3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина.
На территории виллы- бассейн, сад, парковка.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет.
На втром этаже-...
ABC CYPRUS HOMES
785 000 €
Дом в Полисе, Кипр
141 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
303 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
93 м²22
Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи.
Это отличная инвестиционная возможность, подходящая
для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду.
В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет, кондиционер, парковочное место, терраса, приватный...
Intermark Global
805 000 €
Дом в Полисе, Кипр
149 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 250 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м²533
Удалённая сделка
Очаровательная вилла в Нео Хорио – убежище спокойствия в лесу.
Откройте для себя настоящий отдых на этой великолепной вилле с 3 спальнями, расположенной на обширной территории площадью 14 382 кв. м возле живописной деревни Нео Хорио. Эта необыкновенная недвижимость обещает безмятежную роскошную жизнь с панорамным видом на морское...
Foutina
506 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
164 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла в 300 м от пляжа в Полисе. Продается последняя 4 спальная вилла в Аргаке, в построенном комплексе через дорогу от песчаного пляжа и ресторана, в 10 мин езды до центра Полиса с магазинами.
На территории виллы- сад, бассейн, парковка. В доме- открытого плана кухня, гостиная , 4 спальни. + НДС
Локация на карте...
Граница между Республикой Кипр и ТРСК проходит прямо по центру столицы Никосии, отделяя 38% северных земель острова. На «зеленой линии» открыты семь пропускных пунктов.
Иностранцам пересекать границу можно только с южной части острова. С греческой части на турецкую можно попасть в составе экскурсионной группы на автобусе, на авто, велосипеде или пешком. Сам процесс пересечения простой и чаще всего ограничивается сканированием загранпаспорта. На автомобиль надо оформить страховку.
Никосия – столица двух государств
Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживленнее, и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.
Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных соленых волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.
Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.
До аэропорта Ларнаки дорога займет полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.
Плюсы и минусы
Главный минус столицы Кипра – здесь нет моря. Но! Страна ведь маленькая, при желании добраться до пляжей не составит труда. А если переезжаешь на ПМЖ, то близость к морю, вероятно, не самый важный параметр. С точки зрения инфраструктуры в Никосии всё хорошо.
На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении границы внутри города – норма жизни.
Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учебы в вузе).
С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не день и не неделю.
Кому подойдет
Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.
Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше на выбор университеты и колледжи.
Что почем
Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.
Обычно самый дорогой город в стране – столица. На Кипре это не так. Никосия – лидер в сфере доступного жилья. По результатам недавнего исследования от Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), большая часть сделок в Никосии проходит в ценовом диапазоне от €50 тыс. до €200 тыс.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии
210 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
111 м²332
Эта прекрасно отремонтированная квартира с тремя спальнями предлагает красивые виды на город и расположена в одном из самых востребованных районов Никосии - Строволос, в пешей доступности от главного офиса Bank of Cyprus и отеля Landmark.
Квартира создана для комфортной современной жизни и отличается светлыми просторными интерьерами с...
Cyprus Sotheby's International Realty
372 853 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
148 м²431
Новый жилой проект расположен на высоте, предлагая захватывающие панорамные виды. Близость к деловому центру и удобный выезд на трассу обеспечивают быстрый доступ ко всем важным направлениям. Это идеальное место для семей и тех, кто ищет баланс между городской инфраструктурой и спокойной жизнью, благодаря близости к школам, разнообразным...
Intermark Global
378 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
118 м²33
Инвесторам сложно найти ликвидный жилой актив в столице с высоким качеством строительства и понятной логикой прироста стоимости. Этот проект — редкое исключение.
Решает сразу несколько задач: премиальная локация в развитом жилом районе Никосии - Плати, формат для жизни или аренды, продуманная архитектура и энергоэффективность класса А....
Intermark Global
315 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
105 м²222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...
MySpace Real Estate
164 011 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Никосия или по-турецки Лефкоша – именно так называется самый крупный город Кипра, расположенный не на побережье. Более того, Никосия – это не просто столичный город, а единственная во всем мире столица, одновременно принадлежащая двум государствам. Город поделен на 2 части, одна из которых относится к Северному (турецкому) Кипру, вторая – к...
Leverage Investments
3 198 745 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
370 м²541
Башня поражает роскошным дизайном и сервисом, сопоставимым с пятизвездочным отелем, создавая уникальную атмосферу для жизни высочайшего класса. Она уже стала архитектурной визитной карточкой города, привлекая внимание своим элегантным обликом. Жители комплекса смогут наслаждаться захватывающими панорамными видами на престижные районы, что...
Intermark Global
228 444 €
Вилла в Никосии, Кипр
180 м²4
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Вилла общей площадью 230 м², из которых 180 м² занимает закрытая жилая зона, 28 м² приходится на просторную террасу, а 6 м² — на балкон. Также предусмотрен закрытый гараж. Расположена в районе Канлыкей, Никосия. Никосия, столица Кипра, славится своей динамичной жизнью, богатой историей и культурным наследием. Район Канлыкей сочетает спокойную...
Leverage Investments
616 758 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
169 м²431
Это гармоничное сочетание современного дизайна и естественной элегантности — настоящий архитектурный трибьют богатому культурному наследию. Каждый этаж предлагает чередование двух тщательно продуманных типов квартир с 2 и 3 спальнями, что даёт возможность выбрать идеальную планировку для создания дома мечты. Апартаменты выполнены в стиле...
Intermark Global
618 600 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
82 м²111
ВНЖ при покупке
53 привилегированных резиденции, идеально спроектированные и
безупречные по дизайну и спецификации с
доступом к удобствам мирового класса.
Расслабьтесь, искупавшись в крытом и
открытом бассейнах, побалуйте себя в спа-салоне, насладитесь
изысканной кухней и высококлассными магазинами или
займитесь своими делами в свое удовольствие в...
SWM Consulting
1 554 390 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
306 м²11
Это гармоничное сочетание современного дизайна и естественной элегантности — настоящий архитектурный трибьют богатому культурному наследию. Каждый этаж предлагает чередование двух тщательно продуманных типов квартир с 2 и 3 спальнями, что даёт возможность выбрать идеальную планировку для создания дома мечты. Апартаменты выполнены в стиле...
Intermark Global
189 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
87 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в центре г.Никосия (id 24002)
Это инвестиция в ваше будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рост стоимости от 15% до сдачи объекта
Доход от аренды от 6 % годовых
Возможность получения ПМЖ
Расположение: центр города
СДАЧА: 2027 год
Также в продаже :
2 этаж - 2 спальни - 2 сан.узла - пл. 89м2 + 19м2...
GlobalRealEstate
895 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
185 м²334
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный жилой проект премиум-класса — шестиэтажный комплекс, созданный для тех, кто ценит пространство, статус и современный комфорт. Архитектурная выразительность, высококачественные материалы и передовые энергоэффективные технологии формируют гармоничную среду для жизни в самом сердце Никосии. В шаговой...
Cyprus Sotheby's International Realty
529 792 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
135 м²321
Это гармоничное сочетание современного дизайна и естественной элегантности — настоящий архитектурный трибьют богатому культурному наследию. Каждый этаж предлагает чередование двух тщательно продуманных типов квартир с 2 и 3 спальнями, что даёт возможность выбрать идеальную планировку для создания дома мечты. Апартаменты выполнены в стиле...
Intermark Global
219 072 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
125 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Никосия -единственная в мире разделённая столица является главным городом сразу двух стран. Одна часть её находится в Республике Кипр, а другая -Турецкой Республике Северного Кипра.
Комплекс находится в удобном месте, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Вы сможете наслаждаться разнообразием ресторанов и баров. Это также респектабельное...
Leverage Investments
675 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
185 м²334
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный жилой проект премиум-класса — шестиэтажный комплекс, созданный для тех, кто ценит пространство, статус и современный комфорт. Архитектурная выразительность, высококачественные материалы и передовые энергоэффективные технологии формируют гармоничную среду для жизни в самом сердце Никосии. В шаговой...
Cyprus Sotheby's International Realty
322 873 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
128 м²321
Новый жилой проект расположен на высоте, предлагая захватывающие панорамные виды. Близость к деловому центру и удобный выезд на трассу обеспечивают быстрый доступ ко всем важным направлениям. Это идеальное место для семей и тех, кто ищет баланс между городской инфраструктурой и спокойной жизнью, благодаря близости к школам, разнообразным...
Intermark Global
228 444 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
130 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вам трехкомнатный пентхаус площадью 130 квадратных метров в новом современном комплексе в Никосии.
Комплекс обладает всеми современными удобствами, включая спортзал для поддержания физической формы и здорового образа жизни. Важно отметить, что комплекс также оснащен собственным генератором, солнечными панелями и системой...
Leverage Investments
294 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
105 м²222
Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...
MySpace Real Estate
365 000 €
Квартира в Никосии, Кипр
50 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 19 sq.m.
✓ Напольное отопление
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Эти современные апартаменты на третьем этаже расположены в престижном районе Неаполи города Лимассол и предлагают 50 кв.м. продуманного жилого пространства.
В настоящий момент квартира находится в стадии...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
105 м²222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Кипр турецкий
Фамагуста
Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.
Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.
Плюсы и минусы
В последние годы в Фамагусте растет число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
Со времен турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, хотя поговаривают о скором возрождении района (Cyprus Mail).
Еще в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолеты из Турции.
Кому подойдет
Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания. Инвестиционный потенциал тоже имеется: в последние годы квартиры в ТРСК быстро дорожают.
Что почем
Недвижимость на курортах Северного Кипра дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €60 тыс.; коттеджей и бунгало в пределах до €150 тыс. тоже немало.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра
211 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в спокойном поселке в Газимагусе, Енибогазичи
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, одна из самых безопасных стран в мире, расположен на севере острова. Это место, где 300 дней в году светит солнце и есть все условия для туризма, включая чистейшее море и золотистые пляжи. Расположенный на северо-восточном...
TEKCE
122 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с частным пляжем в Бафре, Искеле
Северный Кипр – райское место отдыха на Средиземноморье. Бафра расположена в северо-восточной части острова. Здесь 300 солнечных дней в году. Бафра, окруженная живописными пляжами, имеет легкий доступ к центрам городов Искеле и Газимагуса. Бафра представляет собой комфортный район для...
TEKCE
123 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
58 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на знаменитом пляже Северного Кипра в Искеле
Лонг-Бич — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Северного Кипра. Этот живописный пляжный район, известный своими песчаными берегами и современными жилыми комплексами, получил признание в международной прессе — в том числе был отмечен журналом Forbes как перспективное...
TEKCE
149 367 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 45 м² в элитном комплексе в 15 минутах от пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра.
"Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Потрясающий вид на море и горы. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для...
Leverage Investments
238 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
145 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению квартира с панорамным видом в Енибогазичи на Кипре
Енибогазичи — один из немногих районов Северного Кипра, удостоенный статуса Cittaslow, который привлекает своей исторической атмосферой и возможностями для комфортной жизни. Это место сочетает в себе широкую береговую линию, пешеходные дорожки, парки, рынок органических...
TEKCE
406 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
135 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на горы и море на Северном Кипре в Эсентепе
Квартиры находятся в Эсентепе, Гирне, на северном побережье острова Кипр. В Гирне расположены 88 отелей и 5 международных университетов. Этот район славится своим лазурным морем, идеальным климатом с более чем 300 солнечными днями в году.
Квартиры на Северном Кипре расположены в 150 м...
TEKCE
114 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
43 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего 250 м до песчаного пляжа Лонг Бич
Первоначальный взнос 60%, рассрочка до 1 года
Открытый бассейн, ресторан, кафе, детские развлечения
Детский бассейн и площадка, фитнес
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
открытый...
TOLERANCE
378 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
185 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в развитом комплексе в Татлысу, Газимагуса
Расположенный в Северной части Кипра, регион Татлысу является типичным средиземноморским городом, который находится всего в 30 минутах езды от основных городов острова, таких как Гирне, Газимагуса и Искеле. Кипр, третий по величине остров в Средиземном море, известен своей богатой историей,...
TEKCE
246 016 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
260 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Двухуровневые 6-комнатные апартаменты 260 м² в комплексе в 10 минутах от моря. Вы мечтаете переехать на Северный Кипр всей семьей и жить в благополучном районе рядом со всей необходимой инфраструктурой? Тогда этот объект недвижимости подходит Вам идеально. Ведь он располагается в престижном пригороде Кирении, всего в 2 минутах езды от центра...
Leverage Investments
240 159 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 1+1 с большой террасой на крыше 32 м² и дополнительной террасой 5 м² расположены в современном жилом комплексе в районе Каршияка. Из каждой квартиры открывается впечатляющий вид на море и горы. Это отличное место для спокойной жизни у моря или отдыха. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура.
В комплексе уже готовы и...
Leverage Investments
152 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем в Искеле, Северный Кипр
Регион Искеле на Кипре расположен на северо-восточном побережье острова. Искеле занял первое место в списке наиболее подходящих приморских районов для инвестиций в рейтинге известного журнала Forbes. Этот регион, который предпочитают в основном для инвестиций, расположен в нескольких минутах езды от...
TEKCE
186 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
86 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Комплексе с Богатыми Возможностями в Искеле Этюкен
Остров Кипр - третий по величине остров Средиземноморья. На Кипре, являющемся одной из самых безопасных стран мира, расположено множество песчаных пляжей. На северо-восточном побережье острова расположен район Искеле, который очаровывает своих посетителей бирюзовым морем и...
TEKCE
148 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с пляжем в Лапте, Гирне, на Северном Кипре
Гирне (Кирения) по праву считается туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Здесь расположены десятки пятизвёздочных отелей и казино, а также пять международных университетов. Город привлекает яркой атмосферой, чистейшим морем и солнечным климатом, предлагая...
TEKCE
634 751 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
167 м²431
Этот жилой комплекс представляет собой эксклюзивную коллекцию современных, со вкусом отделанных жилых помещений, идеально расположенных недалеко от пляжа. Всего в нескольких минутах от чистых песчаных берегов и множества удобств поблизости, он предлагает непревзойденный комфорт жизни у моря. Просторные квартиры с продуманными планировками...
Intermark Global
161 668 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
77 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты 2+1 площадью 77 м² расположены на предгорье, а из окон и с балкона открываются красивые виды: прямой панорамный вид на море и живописные горы. Апартаменты продаются с мебелью и техникой, поэтому можно сразу заезжать или сдавать их в аренду. В гостиной установлен мягкий диван, телевизионная зона и обеденный стол, который при...
Leverage Investments
193 298 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
49 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс будет находится в предгорном живописном месте Алсанджака.
Комплекс будет состоять из двух двухэтажных домов. Блок А – 12 квартир и Блок В- 8 квартир. У квартир на 2 этаже этаже будет своя отдельная терраса на крыше со встроенной системой барбекю и выводами под краны и джакузи. У квартир на 1 этаже будет свой участок под сад...
Leverage Investments
174 554 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
84 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот комплекс состоит из 2 корпусов расположенных на площади 2,200 м², в котором будут работать торговый центр, рестораны, кафе, офисные помещения. Квартира 84 м² с балконом 4 м² и террасой 21 м² ;в 1200 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые...
Leverage Investments
187 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%
Спа комплекс, сауна, фитнес
Ресторан и бар у бассейна
Аквапарк, детский бассейн и игровая площадка
Оборудованный пляж
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
181 583 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
86 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в роскошный курортный комплекс на берегу Средиземного моря рядом с большим песчаным пляжем long beach ! Этот огромный комплекс состоит из 21 многоэтажных блоков, которые предлагают просторные и удобные квартиры. В комплексе есть все, что нужно для отличного отдыха. Два больших бассейна где вы можете наслаждаться отличным отдыхом...
Leverage Investments
186 152 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Искеле – жемчужина острова! Все факторы говорят про большой инвестиционный потенциал данного района как для долгосрочных инвестиции, так и для покупки готового жилья в одном из самых туристических районах Северного Кипра.
Long Beach – это местный вариант цивилизованных американских побережий. На пляже есть все необходимые удобства для...
.jpg "Карта Кипра")
