Почти полвека назад турки и греки поделили остров на Турецкую Республику Северного Кипра и Республику Кипр. Противостояние севера и юга давно носит мирный характер, иностранцы с удовольствием ездят сюда на отдых и покупают местную недвижимость. Какие города предпочитают иммигранты, туристы, инвесторы? Чем примечателен каждый из них? На какой стиль жизни стоит рассчитывать? О том, где лучше семьям, одиночкам, пенсионерам и бизнесменам, – в нашей статье.
Этот текст был впервые опубликован в 2019 году. С тех пор многое изменилось: условия выдачи виз и видов на жительство, цены на недвижимость, транспортная доступность регионов для россиян. Мы обновили материал.
Иностранцы на Кипре
Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимасол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.
Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости – это на 1,5% больше чем годом ранее. Разумеется, рост наблюдается во многом за счет иностранцев, за которыми в 2024 году почти 40% сделок (в 2023-м было 44%). Сначала, в пандемию, сюда поехали за солнцем, с 2022-го и по иным причинам. Продажи недвижимости в 2023-м, а потом в 2024 году оказались рекордными за 17 лет.
Чем привлекает Кипр? Тем же, чем и все курорты: теплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а еще возможность получить постоянный ВНЖ за покупку недвижимости от €300 тыс.
Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) за последние годы тоже привлекли десятки тысяч экспатов – одни купили недвижимость для отдыха и сдачи в аренду, другие просто живут в арендованных квартирах. Одних только россиян там около 50 тыс. Эту цифру называли сотрудники российского посольства на Кипре, которые еще в 2023 году объявили, что будут оказывать консульские услуги на севере острова. С тех пор к ним обратились уже 17 тыс. человек.
ТРСК предлагает редкие по нынешним временам условия. Здесь можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости и даже долгосрочной аренды. Цены на жилье за последние годы выросли, но всё еще ниже, чем на Кипре.
Карта Кипра с городами на русском языке
Кипр греческий
Лимасол
Лимасол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А еще тут много выходцев из России и СНГ.
Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимасола до любого другого населенного пункта легко добраться за 30–40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).
Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).
В Лимасоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.
Плюсы и минусы
В статусе «чистого курорта» Лимасол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимасол – отличный выбор для переезда насовсем.
Бизнес в Лимасоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре. По итогам 2024 года – более €4,5 тыс. за кв. м.
Кому подойдет
Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Еще тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.
Что почем
Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимасола
600 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
2424 м²
Актив состоит из двух общих (50%) полей в отличном месте в Като Полемидия. Они стратегически расположены на пересечении улиц Спирос Киприану и Пафос Авеню, в 2 км от шоссе Лимассол-Пафос.
Право собственности на оба актива позволяет вести коммерческое развитие. Он предлагает отличную близость ко многим удобствам и общественным услугам в более...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
125 м222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного комфорта и уединения в районе Агис Филаксис, Лимассол. Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает взыскательным покупателям выбор из 9 роскошных апартаментов и 2 элегантных таунхаусов, расположенных на вершине холма с захватывающими панорамными видами на море. Здесь сочетаются спокойствие местоположения...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Новый элитный жилой комплекс расположен в престижном районе Архангелос Михаил, Лимассол. Современное здание включает 9 изысканно спроектированных квартир— как с двумя, так и с тремя спальнями. Каждое жилое пространство выполнено с использованием высококачественных материалов и воплощает современные архитектурные решения.
BLUE SKY HOUSES
517 476 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Премиальный жилой комплекс, спроектированный для современной прибрежной жизни, идеально расположен в оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в 300 метрах от пляжа. Этот элегантный трёхэтажный дом состоит из 6 стильных апартаментов с планировками на 1, 2, 3 и 4 спальни.
Проект находится в пешей доступности от популярных мест отдыха, таких как...
BLUE SKY HOUSES
372 198 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м232
Расположенный в тихом пригороде Эримии (Лимассол), этот современный жилой комплекс предлагает утончённое сочетание современного комфорта и элегантной простоты. Проект спроектирован с акцентом на качество жизни и функциональность и состоит из двух изящных малоэтажных зданий, каждое из которых включает шесть продуманных апартаментов, расположенных...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
59 м211
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом сердце района Католики в Лимассоле, эта элегантная квартира является частью современного четырёхэтажного жилого дома, предлагающего современный дизайн и комфортное жильё высокого уровня. Благодаря продуманной планировке и качественной отделке, она идеально подходит для тех, кто ищет стильное городское жильё в центральном и...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
132 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новый жилой комплекс, расположенный в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Каждой квартире принадлежит собственное парковочное место и кладовая.
Срок сдачи - 22 месяца со дня начала строительства. Строительство началось в феврале 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
779 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
147 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
4 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
895 м254
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс класса люкс расположен на живописном холме, откуда открываются захватывающие виды на южную часть Средиземного моря и Лимассол.Проект в современном средиземноморском стиле находится всего в нескольких минутах от песчаных пляжей с голубым флагом и возвышается над престижными курортами, включая отель и пристань.
Комплекс...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Это великолепный новый жилой комплекс, расположенный в самом центре Лимассола. Он создан для тех, кто стремится к роскошному образу жизни в городских условиях — жители никогда не будут далеко от самого сердца города. Здание сочетает в себе современную архитектуру и художественный стиль с инновационным дизайном и непревзойдённой роскошью....
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект — современное здание со стильными квартирами, идеально подходящее как для семей, так и для тех, кто ищет комфортную жизнь в спокойном жилом районе. Здание расположено недалеко от школ и пляжа, с лёгким доступом ко всем районам города.
Проект предлагает повышенный уровень качества жизни благодаря множеству удобств. Современные...
BLUE SKY HOUSES
1 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
250 м243
ВНЖ при покупке
Cyprino
1 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
450 м243
ВНЖ при покупке
Откройте для себя уникальный отдельно стоящий дом, расположенный на самой вершине Аг. Фила в Лимассоле, с потрясающими панорамными видами на город и море. Этот уникальный трехуровневый дом находится в престижном районе, близко ко всем необходимым удобствам, предлагая при этом спокойное и возвышенное убежище.
На нижнем уровне расположена...
BLUE SKY HOUSES
890 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продажа роскошной квартиры, 2 спальни!
Лимассол, район Посидония
2 спальни
3
Внутренняя площадь 92м2
Крытая веранда 19м2
Кладовая
Система VRV
Теплый пол
Фотоэлектрические панели
Энергоэффективность А
Сигнализация
Вид на море
Закрытый престижный комплекс
Плавательный бассейн
Частная подземная парковка с...
VRC Idrisova
4 725 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
232 м232
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с 3 спальнями и панорамным видом на море, город и горы, расположенный в закрытом жилом комплексе напротив моря в туристическом районе Гермасойя, в пешей доступности от всех видов инфраструктуры. Внутренняя площадь с крытым пространством — 232 кв.м, крытая веранда — 80 кв.м, открытая веранда — 99 кв.м. Включает открытую кухню,...
BLUE SKY HOUSES
508 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с двумя спальнями предлагают идеальный баланс пространства и комфорта. Просторная гостиная и столовая с панорамными окнами и раздвижными дверями, выходящими на широкую веранду, идеально подходят для обедов и развлечений на свежем воздухе. Кухня практичная и стильная, оснащена высококачественной техникой,...
MySpace Real Estate
435 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м2333
ВНЖ при покупке
Этот камерный современный проект представляет новое видение городской жизни, созданное для тех, кто ценит комфорт, приватность и продуманную организацию пространства. В составе комплекса всего семь резиденций — коллекция из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, дополненных приватными верандами, которые естественно расширяют внутреннее...
Cyprus Sotheby's International Realty
265 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
66 м211
Расположенный в престижном районе Закаки города Лимассол, жилой проект представляет собой воплощение современного комфорта и роскошного образа жизни. Элегантные двухспальныеквартирыспроектированы с особым вниманием к деталям, предлагая высококачественные условия проживания.
Здание находится в стратегически выгодной локации — вблизи Казино и...
Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зеленый, без небоскребов, а местные живут тихо и размеренно.
Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населенного пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс.
Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимасоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.
Плюсы и минусы
В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: можно практиковать английский язык с носителями хоть каждый день, если подружиться.
Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
Небольшой минус – песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.
Кому подойдет
Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.
Что почем
Дешевое жилье надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €80 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса
595 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
202 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3 спальная вилла с бассейном в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна рассрочка платежей.
Residences — современный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Пафоса. Проект сочетает стильную архитектуру, комфорт и удобство, предлагая широкий выбор недвижимости: виллы с 3 спальнями, апартаменты с 2 спальнями, элегантные...
ABC CYPRUS HOMES
450 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира рядом с пляжем и британской школой в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой
2 спальная квартира в роскошном жилом проекте, расположенном недалеко от Гробниц царей, находящихся под защитой ЮНЕСКО в Пафосе. Проект предлагает потрясающий вид на море и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что...
ABC CYPRUS HOMES
950 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
216 м233
ВНЖ при покупке
Исключительное бунгало расположено в живописной деревне Анарита, Пафос. Просторная одноэтажная вилла, построенная в 2005 году, предлагает идеальное сочетание роскоши и комфорта с крытой площадью 192 м2 на просторном участке земли площадью 1250 м2. Недвижимость расположена в пешей доступности от известных ресторанов, основных удобств, пляжей,...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
84 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира вблизи моря и инфраструктуры.
Предпродажные цены. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Проект состоит из 16 квартир и большого общего бассейна, садов и снэк-бара.
Расположен в районе Universal, в пешеходной доступности пляжей, набережной.
ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ: сплит-системы кондиционирования, бытовую...
ABC CYPRUS HOMES
1 300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
10166 м²
РАЙОН ПАФОСА (М2) 10166МУНИЦИПАЛИТЕТ / ОБЩИНА ДИМОС ГЕРОСКИПУРАСПОЛОЖЕНИЕ LIMPOURAS
ЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ kα7ВСТРОЕННЫЙ ПРОЦЕНТ ПЛОТНОСТЬ 0,8ПОКРЫТИЕ 0,45ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метров) 10
BLUE SKY HOUSES
895 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м254
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в эксклюзивном районе Корал Бэй, всего в 10 минутах ходьбы от главного пляжа и в нескольких минутах ходьбы от главной улицы Корал Бэй с отличным выбором ресторанов, баров и супермаркетов. Есть также местные банки (банкоматы), сувенирные магазины и аптека, обеспечивающие все необходимые удобства в нескольких минутах...
BLUE SKY HOUSES
297 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
55 м211
Благодаря своему простому, но изысканному дизайну, здание гармонично сочетает современную эстетику с повседневным комфортом. Идеально расположенное в центре города, оно обеспечивает отличную доступность — до ключевых точек можно добраться всего за несколько минут. Жители оценят удобство — разнообразие ресторанов и повседневные удобства находятся...
BLUE SKY HOUSES
11 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
19120 м²
Жилой участок земли общей площадью 17 294 м2 расположен в центральном районе Томбс Оф Кингс, Пафос.
Зона планирования Κα7
плотность застройки 0,8
площадь покрытия 0,45
высота 10 метров
этажность 2
BLUE SKY HOUSES
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект отдельно стоящих вилл представлен на продажу в Киссонерге. Виллы будут построены всего в нескольких метрах от тихого, уединённого песчаного пляжа. Каждая вилла располагает собственным частным бассейном и балконом, а также наслаждается великолепными и беспрепятственными видами на Средиземное море и местные сельские пейзажи...
BLUE SKY HOUSES
405 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1спальная Квартира в ЖК в 500м от пляжа в турзоне в Като Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Возможна оплата в РФ.
Проект расположен в самом центре туристической зоны и в 550 м от пляжа и набережной Пафоса, археологического парка Пафоса, в 400 м от торгового центра и в 700 м от Американского...
ABC CYPRUS HOMES
1 100 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
9294 м²
Объект принадлежит муниципалитету Героскипу и расположен в районе Агия Маринуда, Пафос.
Характеристики обьекта:
Планировочная зона Ka8
Затронутый процент 100%
Плотность 0,6
Покрытие 0.35
Этажность 2
Высота 10 метров
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
153 м232
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой современный 3-спальный дом с одной общей стеной соседнего здания, окружённый красивыми ландшафтами в деревне Мандрия, в районе Пафоса. Дом имеет просторные открытые территории и крытые террасы в спокойной обстановке, что идеально подходит для проживания семьи и проведения расслабляющих летних отпусков. В пределах...
BLUE SKY HOUSES
379 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Квартира в бутиковом комплексе закрытого типа в Пафосе в пешеходной доступности моря. Сдача Май 2026.
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в самом центре туристической зоны в нижнем районе Юниверсал, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной, торгового...
ABC CYPRUS HOMES
530 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
109 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторный пентхаус с 3 спальнями в популярном комплексе Limnaria Gardens, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и набережной Пафоса. Апартаменты в отличном состоянии, включают открытую гостиную и столовую зону, полностью оборудованную кухню, три уютные спальни и две ванные комнаты, одна из которых с индивидуальным санузлом.
Главное преимущество...
ABC CYPRUS HOMES
415 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой
Смежная вилла на холмах Пафоса.
3 спальная вилла в Пейя, в 5 мин езды до песчаных пляжей КоралБей и инфраструктуры.
Каждый дом может иметь по желанию бассейн за доп плату.
+ НДС
Популярная Пейя расположена в 5 мин от знаменитой корраловой бухты с ее...
ABC CYPRUS HOMES
185 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
55 м221
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Квартира у пляжа с видом на море.
Возможна оплата в РФ.1 спальная квартира в закрытом комплексе Кинг Палас в 2 мин ходьбы до песчаного пляжа Венус, супермаркета Лидл, баров ресторанов, автобусной остановки, в 5 мин до Английской школы.
Квартира расположена на 2м этаже и состоит из открытого плана кухни, гостиной с балконом с видом на море,...
ABC CYPRUS HOMES
225 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
128 м233
Расположенный в живописной деревне Анарита, этот потрясающий таунхаус с тремя спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и природы. Идеально расположенный недалеко от захватывающей дух сельской местности, всего в 5 минутах ходьбы от спокойного водохранилища, что делает его раем для природы. Просторные жилые помещения, спроектированные для...
BLUE SKY HOUSES
801 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
202 м232
ВНЖ при покупке
Современная, высокотехнологичная роскошная вилла с 3 спальнями в Пейе расположена недалеко от знаменитых пляжей с голубым флагом в Корал-Бей и впечатляющих пейзажей Национального парка Акамас. В собственности предусмотрен частный бассейн, просторные террасы, а также просторные интерьеры с высококачественной отделкой.Из виллы...
BLUE SKY HOUSES
430 800 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
Этот исключительный жилой комплекс задаёт новый стандарт элегантной роскоши в динамичном центральном районе Пафоса. Проект, разработанный выдающимся архитектурным бюро, сочетает в себе инновационную архитектуру, престижное расположение и высокий инвестиционный потенциал, создавая гармонию современного городского стиля жизни с атмосферой...
Cyprus Sotheby's International Realty
308 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
484 м²
Представляем исключительную возможность приобретения коммерческого земельного участка в процветающем районе Пафоса — Ероскипу. Этот обширный участок земли обладает неиспользованным потенциалом для различных предприятий, что делает его привлекательным активом для опытных инвесторов. Стратегически расположенный в динамично развивающемся районе,...
Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.
Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвездочных отелей, как в Пафосе и Лимасоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолетов приземляются в Ларнаке.
Плюсы и минусы
Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.
Кому подойдет
Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. При переезде в Ларнаку на ПМЖ особое внимание стоит уделить району проживания и его удаленности от шумного аэропорта.
Что почем
Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимасоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €70–80 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки
728 700 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Этот проект предлагает потрясающий вид на соляное озеро и море, всего в 150 метрах от знаменитого соляного озера Ларнаки. Уникальное сочетание панорам: соляное озеро, морской пейзаж, фламинго, лесистые горы Ларнаки. Невероятный вид на закат.
Каждая роскошная квартира создана так, чтобы быть дополненной вашим стилем и видением. Данная квартира...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
2072 м²
Отличная инвестиционная возможность — большой участок земли, расположенный в превосходном районе Арадиппу. Эта недвижимость обладает большим потенциалом благодаря стратегическому расположению и удобному доступу к основным магистралям, торговому центру Ларнаки и центру города. Земля имеет ровную поверхность и выход на дорогу, что делает её...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
17401 м²
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая квартира на пятом этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, предлагает три спальни и две ванные комнаты, обеспечивая достаточно пространства и комфорта. В квартире предусмотрено 107,00 м² внутренней жилой площади, крытая веранда площадью 20,00 м² и дополнительная открытая веранда площадью 9,60 м² с тихими видами на...
BLUE SKY HOUSES
140 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
48 м2111
Расположенный в живописном и спокойном районе Ороклини, этот современный жилой комплекс воплощает гармоничное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к песчаным пляжам, а также ко всем необходимым удобствам - супермаркетам, школам, аптекам, ресторанам, создавая идеальные условия для...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 680 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
676 м266
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м222
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
117 м233
ВНЖ при покупке
Современная квартира, расположенная в новом современном здании в застроенном районе региона Ларнака. Светлые и просторные жилые помещения и спальни, частная парковка, большие балконы или сады. В нескольких минутах езды находятся крупные супермаркеты, школы, медицинские учреждения, рестораны и множество других удобств, включая песчаные пляжи.
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
1153 м²
Предлагается первоклассный участок жилой земли в престижном районе Сотирос площадью 640 кв.м, относящийся к зоне Κα4. Участок характеризуется высокой плотностью застройки 1.2, коэффициентом застройки 0.5 и разрешением на строительство до 3 этажей с максимальной высотой 13,5 м. Расположенный в востребованном районе, этот участок предоставляет...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
44558 м²
Общая площадь 44 558 квадратных метров, из которых: 16 334 кв.м в жилой зоне H3 28 254 кв.м в сельскохозяйственной зоне Γ3.
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
80 м222
ВНЖ при покупке
Представляем роскошные апартаменты с двумя спальнями и видом на море, расположенные в престижном районе Макензи, Ларнака. Этот изысканный объект сочетает в себе элегантность, комфорт и захватывающие панорамные виды, что делает его действительно желанным местом для жизни.
Главная спальня оснащена ванной комнатой с душевой кабиной, обеспечивая...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
116 м2332
Этот современный жилой комплекс в Ларнаке представляет собой коллекцию одно-, двух- и трехспальных квартир, в которых сочетаются функциональность, элегантность и комфорт. Просторные веранды, частная парковка и уникальные сады на крыше создают идеальные условия для современной жизни.
Стратегически выгодное расположение в активно развивающемся...
Cyprus Sotheby's International Realty
305 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
199 000 €
Студия в Ларнаке, Кипр
44 м211
BLUE SKY HOUSES
236 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
68 м221
Прекрасно ухоженная квартира площадью 68 м² с 2 спальнями на втором этаже, полностью меблированная и готовая к въезду! Этот современный объект вторичной продажи, построенный в 2004 году, оснащён кондиционером во всех комнатах, просторным балконом, удобным кладовым помещением и лифтом. Наслаждайтесь комфортом крытой парковки и отличным...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
117 м232
Расположенный в оживлённом и очень востребованном районе Арадиппу, этот инновационный жилой комплекс предлагает выбор современных квартир с двумя и тремя спальнями. Проект удачно размещён в престижном месте, где передовой архитектурный дизайн органично сочетается с изысканной элегантностью, обеспечивая исключительный уровень жизни.
Сдача...
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
110 м221
Небольшой комплекс из 5 уникальных и уютных таунхаусов в прекрасном районе Кити в округе Ларнака. Расположен в сообществе, которое предоставляет все необходимые удобства. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, а до ресторанов, кафе и магазинов можно дойти пешком.
Эта недвижимость имеет сад площадью 12 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
500 м2
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
123 м232
Просторная 3-комнатная квартира на продажу в Ларнаке, всего в нескольких шагах от торгового центра Metropolis! Расположенная в тихом тупике, эта хорошо ухоженная недвижимость сочетает удобство и спокойную атмосферу для жизни. Квартира включает три просторные спальни с большими встроенными шкафами, гостевой туалет с душем и семейную ванную...
BLUE SKY HOUSES
565 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
133 м233
ВНЖ при покупке
Коллекция из 18 современных квартир с одной, двумя и тремя спальнями, идеально спроектированных для современной городской жизни. Расположенные в престижном районе с легким доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям, это идеальное место для тех, кто ищет высочайшее качество и удобство. В данном блоке есть терраса на крыше площадью 98...
Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый поселок считается местной Ибицей, молодежным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.
За считаные годы поселок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодежный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном поселке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдет на ура.
Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, в Айя-Напе в 2020 году открылась современная марина для яхт.
Плюсы и минусы
Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимасоле.
Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.
Кому подойдет
Молодежи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.
Что почем
Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса
530 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
Всего в 250 метрах от золотых песков знаменитого пляжа Fig Tree расположен эксклюзивный трехэтажный комплекс из двух корпусов, созданный для тех, кто ценит гармонию природной красоты Средиземноморья и высокий уровень современного комфорта.
Благодаря своей идеальной локации, неподалеку от оживленного центра Протараса, жильцы комплекса получают...
Cyprus Sotheby's International Realty
265 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
107 м222
Эти апартаменты в Каппарисе расположены в идеальном районе для вас и вашей семьи, с выделенными индивидуальными квартирами, некоторые из которых выполнены в стиле лофт. Главной особенностью проекта является круглой формы бассейн с широким выбором апартаментов с выходом прямо в воду — уникальное решение, которое выделяет этот комплекс.
Проект...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
90 м222
Стильная квартира в Паралимни – отличное месторасположение. Находясь в самом сердце Паралимни, эта прекрасно оформленная квартира с двумя спальнями на первом этаже предлагает высококачественную отделку в современном трехэтажном здании. Недвижимость отличается комфортом, качеством и удобством – идеально подходит как для постоянного проживания,...
BLUE SKY HOUSES
174 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
63 м211
Всего в нескольких минутах от отмеченных наградами пляжей Протараса и центра Паралимни, эта современная квартира предлагает элегантный интерьер, минималистичный дизайн и впечатляющий вид на море. Просторные крытые веранды и естественное освещение создают атмосферу уюта и спокойствия, дополненную частной парковкой и благоустроенными зелёными...
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
345 м255
ВНЖ при покупке
Уникальный проект из 4 ультра-роскошных вилл, расположенных на песчаном пляже с восточной стороны марины Айя-Напы. Каждая вилла будет иметь 5 спален и 5 ванных комнат, с участками площадью от 562 кв. м до 1897 кв. м. Кроме того, на каждой вилле предусмотрен частный сад на крыше с прямым видом на море.
BLUE SKY HOUSES
3 350 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
697 м256
ВНЖ при покупке
Эти виллы расположены в известном курортном районе Айя-Напы вдоль прибрежной линии рядом с парком скульптур. Вы будете просыпаться под ритмичные звуки и сладкий аромат волн Средиземного моря. Именно такой станет ваша реальность в этих прекрасных резиденциях. Сочетание природных материалов, светлых тонов и грубой текстуры камня подчёркивает дикую...
BLUE SKY HOUSES
Цена по запросу
Вилла в Протарасе, Кипр
174 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем Premiere Pearl Villas — новый проект от ведущего застройщика Кипра Giovani Homes. Это комплекс современных вилл, расположенный в одном из самых популярных районов Протараса — Пернере, всего в 150 метрах от лучших пляжей с кристально чистой водой.
Проект идеально подходит как для комфортного семейного отдыха, так и для...
Nevestate
455 000 €
Офис в Протарасе, Кипр
271 м2
Объект недвижимости — офис в Деринии. Он расположен на первом этаже многофункционального здания, в 1 км от центра Деринии и в 50 м от проспекта Элефтериас. Площадь офиса составляет 271 кв.м, мезонин — 117 кв.м, а открытые веранды — 33 кв.м. На первом этаже находятся открытая планировка, служебная зона, офисы и туалеты. На мезонине расположены...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
92 м222
Расположенный между Деринией и Паралимни, этот очаровательный жилой комплекс является частью программы реабилитации жилья в горных, удалённых и неблагополучных районах, предлагая редкую возможность приобрести дом в спокойной и живописной местности. В комплексе десять современных двухкомнатных квартир с начальной ценой от €185,000 + НДС, каждая...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
8366 м²
BLUE SKY HOUSES
1 700 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
43
ВНЖ при покупке
Большая вилла с 4 спальнями в Айя-Напе, Фамагуста. Расположение этой потрясающей виллы — редкость и не имеет равных. Вилла с 4 спальнями находится всего в 80 метрах от красивого Средиземного моря на обширном прибрежном участке с индивидуальным частным бассейном. Идеально расположена всего в 160 метрах от проспекта Нисси, в 4 минутах езды от...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
86 м221
Добро пожаловать в самый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце города, где роскошь сочетается с элегантностью и изысканностью. Этот впечатляющий проект предлагает просторные и современные апартаменты с высококлассной отделкой и изысканным архитектурным дизайном. В каждой квартире — качественные полы, кухни в итальянском стиле, стеклянные...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
174 м243
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках хорошо спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...
BLUE SKY HOUSES
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр
6533 м2
Эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Айя-Напы предлагает два варианта инвестиций премиум-класса: 18 роскошных вилл и 27 роскошных квартир предлагают значительный потенциал для получения высокой прибыли. Каждая вилла имеет площадь 130 кв.метров, 4 спальни и расположена на большом участке земли площадью от 280 до 300 кв.метроав, а также с...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
89 м221
Проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в тихом городе Дериния, Кипр. Проект предлагает выбор тщательно спроектированных квартир, каждая из которых предназначена для создания современных жилых помещений с высококачественной отделкой. Расположенная на втором этаже, просторная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
132 м232
ВНЖ при покупке
Этот ухоженный дом предлагает комфорт и удобство всего в нескольких минутах от красивых пляжей. На первом этаже расположены открытая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и кладовая, а на верхнем этаже — три просторные спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, и общая ванная комната. Для отдыха на свежем воздухе...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
182 м232
ВНЖ при покупке
Этот проект предлагает уникальное спокойствие и расслабление. Комплекс расположен на высоте 104 метра над уровнем моря, в холмах с видом на Айя-Напу. В development входят 43 роскошные виллы, каждая с собственным бассейном и построенная по самым высоким стандартам. Каждая вилла предлагает просторную современную кухню, гостиную и столовую зоны....
BLUE SKY HOUSES
1 085 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Этот великолепный комплекс с шикарными садовыми виллами и элегантными апартаментами на берегу, обставленными Armani/Casa, сосредоточен на новом бассейне с 300 причалами для яхт, расположенном на фоне широко простирающегося открытого вида на море. Тщательно продуманный архитектурный ландшафтный дизайн создаст привлекательную и интимную обстановку...
BLUE SKY HOUSES
860 000 €
Квартира в Протарасе, Кипр
160 м2333
ВНЖ при покупке
Бутик-комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитой лазурной бухты Fig Tree Bay в Протарасе. Проект состоит из всего 10 люксовых вилл, спроектированных таким образом, чтобы создавать атмосферу гармонии, покоя, минимализма и ощущение вечного отпуска в комфорте собственного дома.
Архитектура играет решающую роль в создании...
Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.
Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займет куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.
Плюсы и минусы
Тишь да гладь да божья благодать. Еще одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жилье на весь сезон можно и не найти.
Кому подойдет
Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.
Что почем
Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €200–250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке еще дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса
460 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м2543
Удалённая сделка
Отличная инвестиционная возможность......... Пейзажи, которые окружают этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями, делают его очень особенным, с фоном леса Пафоса и великолепным видом на море над деревней, до бирюзовых вод залива Хрисоху. Эта недвижимость с 4 спальнями расположена в тихом районе Агия Марина Хрисохус, на северо-восточном побережье...
Foutina
1 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
312 м2755
Удалённая сделка
Роскошная вилла в комплексе на первой линии в Лачи
Добро пожаловать в эксклюзивную резиденцию у моря – виллу, которая сочетает в себе утонченную архитектуру, комфорт и гармонию с природой. Расположенная в престижном закрытом комплексе на первой линии в Лачи, эта изысканная вилла предлагает уникальное качество жизни на берегу Средиземного...
Foutina
1 250 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м2533
Удалённая сделка
Очаровательная вилла в Нео Хорио – убежище спокойствия в лесу.
Откройте для себя настоящий отдых на этой великолепной вилле с 3 спальнями, расположенной на обширной территории площадью 14 382 кв. м возле живописной деревни Нео Хорио. Эта необыкновенная недвижимость обещает безмятежную роскошную жизнь с панорамным видом на морское...
Foutina
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр
762 м2
Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе!
Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...
Foutina
1 000 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
207 м2655
Кредит
Вилла No 4 на берегу моря у пляжа в Лачи, Полис.
Вилла незавершенная и является частью прибрежного проекта. Вилла имеет крытую площадь 207 кв.м и построена на участке 950 кв.м. Состоит из 3 спален, 5 ванных комнат, бассейна и сада. Также имеется большой подвал с двумя дополнительными комнатами для учебной комнаты, кабинета или тренажерного...
ABC CYPRUS HOMES
303 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
93 м222
Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи.
Это отличная инвестиционная возможность, подходящая
для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду.
В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет, кондиционер, парковочное место, терраса, приватный...
Intermark Global
1 650 000 €
Отель, гостиница в Полисе, Кипр
998 м2
Предлагаемый актив представляет собой туристический гостинично-апартаментный комплекс расположен в Полисе,в 1,5 км от центра города и в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из рецепции, четырех студий, трех апартаментов с 2 спальнями, девяти апартаментов с 1 спальней и . Он и цокольного этажа. Имеет общую крытую площадь 940 кв.м. Он построен на...
Foutina
494 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
154 м2433
Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...
Foutina
640 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
170 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в 200 м от песчаного пляжа.
3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина.
На территории виллы- бассейн, сад, парковка.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет.
На втром этаже-...
ABC CYPRUS HOMES
450 000 €
Бунгало в Полисе, Кипр
210 м2433
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО…….Бунгало расположено на большом участке площадью чуть более 3000 м2!
Это новое индивидуальное жилье, с великолепным панорамным видом на окружающую сельскую местность и побережье Средиземного моря. Это большое бунгало было построено по высоким стандартам с большим количеством внутреннего и внешнего...
Foutina
2 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
546 м24
ВНЖ при покупке
Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...
NF Group
370 000 €
Бунгало в Полисе, Кипр
117 м2432
Расположенное в живописном районе Полиса, это восхитительное бунгало может похвастаться безмятежным расположением недалеко от деревни Аргака, украшенной местными тавернами, кофейнями и местными магазинами. Дом предлагает спокойствие среди объятий природы, демонстрируя виды на море и природу, но при этом остается удобно близко, всего в 5-15...
Foutina
1 900 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
553 м24
ВНЖ при покупке
Современная вилла на песчаном пляже площадью 1650.6 кв. м — это идеальное место для жизни и отдыха. Вилла включает 4 просторные спальни, частный бассейн и большую террасу, где можно наслаждаться видами на море. Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши. Прямой доступ к песчаному пляжу делает это...
Граница между Республикой Кипр и ТРСК проходит прямо по центру столицы Никосии, отделяя 38% северных земель острова. На «зеленой линии» открыты семь пропускных пунктов.
Иностранцам пересекать границу можно только с южной части острова. С греческой части на турецкую можно попасть в составе экскурсионной группы на автобусе, на авто, велосипеде или пешком. Сам процесс пересечения простой и чаще всего ограничивается сканированием загранпаспорта. На автомобиль надо оформить страховку.
Никосия – столица двух государств
Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживленнее, и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.
Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных соленых волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.
Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.
До аэропорта Ларнаки дорога займет полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.
Плюсы и минусы
Главный минус столицы Кипра – здесь нет моря. Но! Страна ведь маленькая, при желании добраться до пляжей не составит труда. А если переезжаешь на ПМЖ, то близость к морю, вероятно, не самый важный параметр. С точки зрения инфраструктуры в Никосии всё хорошо.
На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении границы внутри города – норма жизни.
Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учебы в вузе).
С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не день и не неделю.
Кому подойдет
Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.
Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше на выбор университеты и колледжи.
Что почем
Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.
Обычно самый дорогой город в стране – столица. На Кипре это не так. Никосия – лидер в сфере доступного жилья. По результатам недавнего исследования от Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), большая часть сделок в Никосии проходит в ценовом диапазоне от €50 тыс. до €200 тыс.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии
295 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
73 м2221
Эти роскошные и исключительно комфортабельные апартаменты с 2 спальнями расположены в одном из самых престижных жилых районов Ларнаки. Они расположены в престижном районе Centre on Landon и предлагают идеальное сочетание стиля, функциональности, удобства и открытого вида на море. В апартаментах есть полностью оборудованная кухня со всей...
MySpace Real Estate
2 100 000 €
Офис в Никосии, Кипр
182 м2
BLUE SKY HOUSES
2 587 000 €
Офис в Никосии, Кипр
349 м2
Это чрезвычайно невероятная башня в столице Кипра. Состоит из 2 подвалов, цокольного этажа и мезонина, плюс 14 этажей.
Отличное расположение / на той же авеню Головные офисы крупнейших корпораций, работающих на Кипре. Этот современный проект, который станет одной из самых высоких и футуристических офисных башен в Никосии, предлагает легкий...
BLUE SKY HOUSES
228 444 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вам трехкомнатный пентхаус площадью 130 квадратных метров в новом современном комплексе в Никосии.
Комплекс обладает всеми современными удобствами, включая спортзал для поддержания физической формы и здорового образа жизни. Важно отметить, что комплекс также оснащен собственным генератором, солнечными панелями и системой...
Leverage Investments
250 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
31
Уникальная возможность приобрести собственность очень редкого периода с полным титулом собственности, в пределах охраняемой заповедной деревни Фикарду.Предполагается, что здание было построено около 1700 года с использованием традиционного местного камня и других оригинальных материалов. С тех пор он был модернизирован - отремонтирован в...
BLUE SKY HOUSES
618 600 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
82 м2111
ВНЖ при покупке
53 привилегированных резиденции, идеально спроектированные и
безупречные по дизайну и спецификации с
доступом к удобствам мирового класса.
Расслабьтесь, искупавшись в крытом и
открытом бассейнах, побалуйте себя в спа-салоне, насладитесь
изысканной кухней и высококлассными магазинами или
займитесь своими делами в свое удовольствие в...
SWM Consulting
175 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
60 м211
Расположенная в престижном районе Агиои Омоλογитес в Никосии, эта современная квартира сочетает комфорт и удобство в одном из самых благоустроенных районов города. Здание выделяется высококачественной отделкой и современным дизайном, обеспечивая изысканный городской стиль жизни. Квартира имеет класс энергоэффективности A, собственное парковочное...
BLUE SKY HOUSES
826 700 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
138 м2222
ВНЖ при покупке
В самом сердце Никосии расположены эти изысканные апартаменты с двумя спальнями — часть флагманского жилого комплекса столицы, сочетающего роскошное жильё, пятизвёзочный отель Autograph Collection от Marriott, современные офисные пространства и бутики высокого класса. Это место, где комфорт, статус и городской ритм обретают гармоничное...
Cyprus Sotheby's International Realty
190 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
63 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
110 м221
Эта стильная квартира с двумя спальнями в Никосии сочетает современный дизайн с практичностью. Просторная и светлая гостиная, объединённая со столовой, создаёт уютную и гостеприимную атмосферу. Современная кухня полностью оборудована высококачественной техникой и предлагает достаточное количество мест для хранения, что делает её идеальной для...
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
21
Хорошо ухоженная квартира с двумя спальнями, расположенная в одном из самых востребованных районов Никосии — Энгоми. Построенная в 1995 году, эта недвижимость предлагает комфорт и удобство в тихом жилом районе, рядом со всеми необходимыми удобствами.
Квартира включает две спальни, одну ванную комнату, отдельную кухню, крытое парковочное место,...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
172 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира в самом центре города Никосия. Превосходное расположение в шаговой доступности от старого города, основных удобств, а также бизнес-центров. Квартира предлагается полностью меблированой по самым высоким стандартам и идеальна для комфортного проживания.
Квартира имееи три спальни, все с собственными ванными комнатами....
BLUE SKY HOUSES
5 150 000 €
Квартира в Никосии, Кипр
861 м2779
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном и тихом районе Строволос, эта роскошная резиденция предлагает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: супермаркетам, частным клиникам, теннисному клубу и ведущим образовательным учреждениям. В нескольких минутах ходьбы - зеленый парк и один из лучших детских садов Никосии.
Вилла спроектирована на трех...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Земля в Никосии, Кипр
1600 м²
Жилой участок 1600 м², на улице Итаки района Лакатамия. Строительный коэффициент - 60%, коэффициент покрытия - 35%, этажность -2, высота 10 метров. Обьект подходит для инвестиций или строительства роскошного дома для семьи, что разрешено властями. К участку подведено водоснабжение, электричество, зарегистрированная дорога. Расположенный всего в...
BLUE SKY HOUSES
2 900 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
1034 м2710
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
42
ВНЖ при покупке
Продается особняк с 4 спальнями в Дали, Никосия, с дополнительной комнатой, которая в настоящее время используется как офис. Он расположен всего в 15 минутах езды от города Никосия, в 20-30 минутах езды от Ларнаки, в 40 минутах езды от Ай. Напа и в 40 минутах езды от Лимассола. На улице есть частный бассейн с душем, раздевалка, площадка для...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Земля в Никосии, Кипр
8696 м²
Жилой участок земли общей площадью 8696 м2 расположен в районе Пиргос, Никосия. Плотность застройки - 30%. На данном участке есть возможность для строительства многоквартирного дома или отдельно стоящих вилл.
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
75 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Земля в Никосии, Кипр
3679 м²
Жилой участок площадью3 664 м²на продажу в районеСтерекуес, Пахиаммос, Никосия. Участок расположен взоне планирования Η2сзатронутым процентом 100%,плотностью застройки 90%,покрытием 50%,2 этажамиимаксимальной высотой зданий 8,3 метра. Отличная возможность для жилой застройки или инвестиций в спокойном и привлекательном районе.
BLUE SKY HOUSES
1 750 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
578 м257
ВНЖ при покупке
Две полу-одеяльные дома с общим бассейном, расположенные в районе Архангелос, Лакатамея. Первый дом состоит из кухни, а также открытой планировки гостиной, столовой и гостевого туалета на нежнем этаже. На первом этаже есть три просторные спальни (с возможностью четвертой), все с ванными комнатами, а главная — с гардеробной. Кроме того, он...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Кипр турецкий
Фамагуста
Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.
Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.
Плюсы и минусы
В последние годы в Фамагусте растет число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
Со времен турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, хотя поговаривают о скором возрождении района (Cyprus Mail).
Еще в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолеты из Турции.
Кому подойдет
Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания. Инвестиционный потенциал тоже имеется: в последние годы квартиры в ТРСК быстро дорожают.
Что почем
Недвижимость на курортах Северного Кипра дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €60 тыс.; коттеджей и бунгало в пределах до €150 тыс. тоже немало.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра
457 000 €
Вилла в Каршияке, Кипр
180 м2542
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Выгодное расположение рядом с магазинами, ресторанами, парками, пляжами
Встроенные шкафы во всех спальнях
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Индивидуальное парковочное место
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
181 583 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные рестораны. Они находятся у морского залива, куда приплывают туристические корабли. В поселке расположены несколько хороших песчаных пляжей. Всего в 7 км от поселка находится туристический центр Бафра с его известными пяти-звездочными отелями Noah's Ark Deluxe, Limak,...
Leverage Investments
127 694 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
2-комнатные апартаменты 55 м² в 500 метрах отпляжа Лонг Бич. Апартаментыс дорогой отделкой под ключрасполагаютсявсупер-современном 6-этажном здании. Превосходные виды на море из каждой квартиры. Высокое качество строительства и отделочных материалов.Апартаменты меблированы, идеально подходят для отдыха, отлично сдаются в аренду.
В 500 метрах...
Leverage Investments
146 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
93 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в центре Искеле на Северном Кипре
Искеле — один из перспективных городов на Кипре, расположенный на его северо-восточном побережье. В последние годы регион привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно после того, как занял 1-е место в списке приморских городов, подходящих для инвестиций, по версии журнала Forbes. Искеле...
TEKCE
153 760 €
Апартаменты на Карпасе, Кипр
58 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...
Leverage Investments
1 485 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
428 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев
Собственный участок земли 625 м2 и частный бассейн 38 м2
Камин, джакузи, две просторные террасы
Прачечная комната, кондиционер
Крытый бассейн с подогревом
В комплексе открытый бассейн, мини-аквапарк, детская площадка, фитнес, сауна и салон красоты
Рядом с популярными пляжами Sardunya...
TOLERANCE
174 554 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторные 2-комнатные апартаменты loft 69 м² с высокими потолками 6 метров и собственным балконом. В квартире выполнен стандартный ремонт от застройщика, дополненный рядом приятных бонусов. Полы в санузлах оснащены системой подогрева, кухня премиум-класса, а так же дополнительным преимуществом является наличие индивидуального генератора на...
Leverage Investments
205 014 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
68 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты 68 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. В данном проекте предусмотрено все для вашего комфорта и отдыха. Панорамные виды на море и горы. " Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и...
Leverage Investments
164 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня со встроенной мебелью высокого качества
Открытый бассейн
Спальня со встроенным шкафом
Детская площадка
Баскетбольная площадка
Сауна, хаммам, фитнес
Автомобильный паркинг
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
сауна...
TOLERANCE
183 000 €
Апартаменты в Лефкоше, Кипр
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на Северном Кипре, Лефкоша, рядом со всей инфраструктурой
Лефкоша (Никосия) – город, расположенный в центре острова Кипр, служащий столицей как Северного Кипра, так и Южного Кипра. В городе расположено множество университетов, государственных учреждений и престижных школ. Лефкоша, пережившая за свою историю разные владычества, известна...
TEKCE
126 288 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
50 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот жилой комплексобъединяет передовые технологии, комфорт и устойчивость. Расположенный в стратегическом месте всего в нескольких минутах от моря, казино, отеля и района Long Beach, он предлагает удобный доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры.
Комплекс включает 106 жилых единиц, разделённых на 53 лофта 1+1 и 53 студийных...
Leverage Investments
177 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с бассейном на Северном Кипре, Алсанджак
Алсанджак – это населённый пункт в районе Гирне Турецкой Республики Северного Кипра. Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, представляет собой жилой район вдоль береговой линии, известный своим пляжем и туристическими объектами. В этом районе находятся отели, рестораны и кафе,...
TEKCE
181 583 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле это главный туристический район острова: береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь и расположено побережье Long Beach.Сегодня в Искеле находятся самые современные жилые комплексы, которые привлекают инвесторов со всего мира. Да, здесь нет крупных торговых центров, но сама инфраструктура комплексов уже включает в себя магазины,...
Leverage Investments
342 000 €
Апартаменты в Каршияке, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос, рассрочка до 2х лет
Круглосуточная охрана
СПА комплекс и зона для занятия йогой
Тенисный корт
Консьерж
Ресторан
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
233 130 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
118 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплексс высококачественной отделкой: керамические полы, ламинат в спальнях, встроенные шкафы и освещение.Инфраструктура включает открытый бассейн, фитнес-центр, салон красоты, сауну, парковку и современную систему видеонаблюдения. Удобное расположение обеспечивает близость к аэропорту, супермаркетам, школам, аптекам и больницам.
Рядом самые...
Leverage Investments
128 865 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатныеапартаменты 57,4м² с террасой 11,3м² в 10 минутах от моря.Комплексрасположен недалеко от центра Кирении и в километре от моря, отсюда рукой подать до лучших ресторанов и магазинов побережья. Удобное месторасположение как для проведения отпуска, так и для постоянного проживания.
10 минут езды до пляжа
5 минут до ближайшего...
Leverage Investments
212 628 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море.
Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...
Leverage Investments
345 477 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
125 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum.
Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире будет большая терраса 56 (м2). Недалеко от комплекса супермаркет. Есть рестораны и бары. Панорамные виды на море и горы. Центральная автоматическая система...
Leverage Investments
710 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
171 м2442
ВНЖ при покупке
Этот уникальный комплекс вилл расположен в живописном районе Протараса, всего в 50 метрах от прекрасного песчаного пляжа, сочетая уединение с удобным доступом к инфраструктуре — школам, магазинам, ресторанам и популярным туристическим местам.
Архитектура вилл выполнена в современном стиле, с чистыми геометрическими линиями, панорамными окнами...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 715 000 €
Бунгало в Газимагусе, Кипр
325 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы в брендовом проекте в Татлысу, Газимагуса на Северном Кипре
Развивающийся регион Эсентепе-Татлысу на острове Кипр в последние годы стал одним из наиболее предпочтительных мест для иностранных инвесторов. В регионе множество пляжей, зон для активного отдыха, рестораны и разные жилые проекты. Кроме того, Эсентепе находится в...