Почти полвека назад турки и греки поделили остров на Турецкую Республику Северного Кипра и Республику Кипр. Противостояние севера и юга давно носит мирный характер, иностранцы с удовольствием ездят сюда на отдых и покупают местную недвижимость. Какие города предпочитают иммигранты, туристы, инвесторы? Чем примечателен каждый из них? На какой стиль жизни стоит рассчитывать? О том, где лучше семьям, одиночкам, пенсионерам и бизнесменам, – в нашей статье.
Этот текст был впервые опубликован в 2019 году. С тех пор многое изменилось: условия выдачи виз и видов на жительство, цены на недвижимость, транспортная доступность регионов для россиян. Мы обновили материал.
Иностранцы на Кипре
Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимасол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.
Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости – это на 1,5% больше чем годом ранее. Разумеется, рост наблюдается во многом за счет иностранцев, за которыми в 2024 году почти 40% сделок (в 2023-м было 44%). Сначала, в пандемию, сюда поехали за солнцем, с 2022-го и по иным причинам. Продажи недвижимости в 2023-м, а потом в 2024 году оказались рекордными за 17 лет.
Чем привлекает Кипр? Тем же, чем и все курорты: теплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а еще возможность получить постоянный ВНЖ за покупку недвижимости от €300 тыс.
Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) за последние годы тоже привлекли десятки тысяч экспатов – одни купили недвижимость для отдыха и сдачи в аренду, другие просто живут в арендованных квартирах. Одних только россиян там около 50 тыс. Эту цифру называли сотрудники российского посольства на Кипре, которые еще в 2023 году объявили, что будут оказывать консульские услуги на севере острова. С тех пор к ним обратились уже 17 тыс. человек.
ТРСК предлагает редкие по нынешним временам условия. Здесь можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости и даже долгосрочной аренды. Цены на жилье за последние годы выросли, но всё еще ниже, чем на Кипре.
Карта Кипра с городами на русском языке
Кипр греческий
Лимасол
Лимасол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А еще тут много выходцев из России и СНГ.
Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимасола до любого другого населенного пункта легко добраться за 30–40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).
Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).
В Лимасоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.
Плюсы и минусы
В статусе «чистого курорта» Лимасол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимасол – отличный выбор для переезда насовсем.
Бизнес в Лимасоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре. По итогам 2024 года – более €4,5 тыс. за кв. м.
Кому подойдет
Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Еще тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.
Что почем
Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимасола
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
74 м2111
ВНЖ при покупке
Расположенный в Лимассоле, всего в 700 м от лазурного моря, этот комплекс состоит из пяти элегантных многоквартирных домов с коллекцией стильных апартаментов различной планировки на любой вкус.
Воплощая в себе все преимущества жизни у моря, комплекс предлагает ландшафтные сады, зону барбекю, уютные лаунж-зоны и богатую внутреннюю...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 290 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
270 м254
ВНЖ при покупке
Замечательная вилла площадью 270 кв.метров расположена на обширным земельным участком площадью 2361 кв.метра в районе Ланея, Лимассол. На первом этаже расположены просторная кухня, две обеденные зоны, две гостиные с камином, гостевой туалет, удобная прачечная и кабинет, который может плавно трансформироваться в спальню на первом этаже. Вилла...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с видом на море у пляжа в Лимассоле
3-спальная квартира в Агиос Тихонас, одном из самых популярных районов Лимассола. Рядом, через дорогу, находятся пляжи, 5* отели Meredian, кафе, рестораны, магазины.
Особенности: 3 спальни (две из них с видом на море и террасами), большая ванная комната, гостевой туалет, просторная гостиная,...
ABC CYPRUS HOMES
247 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
Отличное современное жилое здание расположено в процветающем и постоянно растущем районе Лимассола, Меса Гетония. Каждая квартира располагает просторными жилыми помещениями и светлыми открытыми планировками. Комплекс находится в пешей доступности от многих известных достопримечательностей города. Недвижимость идеально подходит для инвестиций или...
BLUE SKY HOUSES
249 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
37 м21
В самом сердце Лимассола, где история соединяется с динамикой современного города, появляется новый адрес, способный преобразить Старый город. Этот бутик-комплекс включает всего семьдесят резиденций — студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями, спроектированные с акцентом на стиль и функциональность.
Архитектура проекта отражает...
Cyprus Sotheby's International Realty
625 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Экологичные материалы, высокий уровень комфорта, просторные и светлые планировки, интерьеры с панорамным остеклением и выходами на озеленённые террасы — всё это создаёт гармоничное и современное жилое пространство. Дизайнерская отделка выполнена с использованием высококачественных европейских материалов.
Каждая квартира в комплексе представляет...
BLUE SKY HOUSES
3 750 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
491 м2555
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных и безопасных районов Лимассола расположена эта уникальная вилла с панорамным видом на море, изысканной архитектурой и уровнем уединения, который встречается крайне редко. На обширной, зрелой и безупречно ухоженной территории создано пространство абсолютного комфорта и статуса. В 2020 году вилла прошла полную...
Cyprus Sotheby's International Realty
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м2111
Онлайн-показ
SWM Consulting
4 260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
268 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий современный комплекс с захватывающими видами на Средиземное море создан для истинной прибрежной жизни на высшем уровне.Вдохновлённый своим легендарным расположением, великолепный проект находится рядом с пристаньюСвятого Рафаэляи лучшими ресторанами высокой кухни Лимассола.
Проект предлагаетиконичную жилую концепцию класса «люкс» с...
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен в престижном районе Лайки Лефкотея, на вершине холма с живописным видом на западную часть Лимассола и лазурные воды Средиземного моря.
Элегантный современный жилой комплекс состоит из трех этажей с шестью продуманными двухкомнатными квартирами и находится всего в 6 км от оживленного центра Лимассола и в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
880 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасное жилое здание расположено в самом сердце динамичного Лимассола, предлагая непревзойденное удобство и доступность. Всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых объектов инфраструктуры — уважаемых школ, супермаркетов и магазинов для повседневных нужд, медицинских учреждений, аптек и прочего.
В комплексе представлено 20 изысканно...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
2400 м²
Жилой участок земли в горной деревне Като Платрес, Лимассол. Перспективный проект в красивом месте с захватывающими видами на местность. Обьект оснащен основными коммуникациями, такими как вода и электричество и имеет доступ к главной дороге.
BLUE SKY HOUSES
1 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
804 м²
Воспользуйтесь возможностью создать дом своей мечты на этом престижном участке площадью 804 кв.м в районе Кефалокреммос в Гермасогеи. Плотность застройки составляет 40%, что предоставляет достаточно пространства для строительства роскошной виллы высокого класса. Насладитесь спокойствием этого уединённого места с захватывающими видами на море,...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
Этот элегантный трёхэтажный жилой комплекс, расположенный в Лимассоле, Кипр, сочетает в себе современный дизайн, комфорт и захватывающие виды. Здание включает шесть тщательно спроектированных апартаментов, рассчитанных на разные потребности и образ жизни. В состав комплекса входят одни просторные апартаменты с одной спальней, два стильных...
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
6731 м²
Этот участок площадью 6731 м² расположен в непосредственной близости от деревни Писсури и города Лимассол. Этот актив выгодно отличается своим превосходным расположением и прекрасным видом на море, так как он находится в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа и гр. В 1 км к северу от ядра пляжа Парамали. Непосредственная территория...
BLUE SKY HOUSES
1 180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
166 м222
ВНЖ при покупке
Предлагая беспрепятственные панорамные виды на море и город, жилое пространство переосмысляет концепцию роскошной прибрежной жизни. Здание состоит из 14 этажей, каждый из которых демонстрирует современное архитектурное мастерство. Расположенное в прекрасном прибрежном городе Лимасол — космополитичном центре, сочетающем современный городской...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
161 м232
ВНЖ при покупке
Объект недвижимостипредставляет собой пентхаус в современном жилом здании на стадии планирования в районе Агия Фила, Лимассол.
Жилой комплекс предлагает широкий выбор квартир в соответствии с индивидуальными потребностями и предпочтениями. Потрясающий пентхаус имеет сад на крыше площадью 46,5 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м232
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собойновый жилой комплекс, расположенный на вершине района Айос Афанасиос в Лимассоле. Проект состоит из трёх трёхэтажных зданий, в которых представленыквартиры с 2 и 3 спальнями. Каждая резиденция спроектирована таким образом, чтобы сочетать современный стиль роскоши с функциональной элегантностью и высококачественной...
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
159 м232
ВНЖ при покупке
Сдано в аренду
Этот таунхаус с 3 спальнями расположен всего в нескольких шагах от пляжа в престижном районе Потамос Гермасозеи. Он состоит из 3 уровней. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и гостевым туалетом. Раздвижные окна открывают выход в приватный уютный сад. На втором этаже расположены две спальни с просторными...
Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зеленый, без небоскребов, а местные живут тихо и размеренно.
Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населенного пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс.
Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимасоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.
Плюсы и минусы
В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: можно практиковать английский язык с носителями хоть каждый день, если подружиться.
Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
Небольшой минус – песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.
Кому подойдет
Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.
Что почем
Дешевое жилье надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €80 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса
595 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
153 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3 спальный дом в ЖК с бассейном в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Расположенный в самом сердце оживленного Пафоса, проект Residences представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. Этот тщательно спланированный жилой комплекс включает в себя коллекцию вилл с 3 спальнями, стильные апартаменты с 2 спальнями,...
ABC CYPRUS HOMES
360 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает 12 эксклюзивных двухспальных апартаментов класса люкс, разработанных с акцентом на сочетание современного комфорта и актуального стиля. Каждая резиденция отличается просторной планировкой, высококачественной отделкой и утончённой атмосферой для жизни.
Расположенный в самом сердце города, жилой комплекс обеспечивает прямой доступ...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
352 м244
ВНЖ при покупке
Проект разработан таким образом, чтобы гармонично вписываться в окружающую среду и дополнять её. Комплекс расположен на вершине небольшого каньона, причём один из участков имеет доступ по дороге, ведущей вниз в каньон на более низкий уровень. В районе преобладают кустарники, луга и деревья, а также открытые участки кремового и белого...
BLUE SKY HOUSES
675 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
9700 м²
Продается жилой участок на окраине деревни Коили, в 10 минутах езды от площади Тала, где вы сможете насладиться всеми удобствами и услугами района, такими как традиционные кипрские таверны, супермаркеты, аптеки, местные и международные образовательные центры.
Участок подходит для развития жилого проекта. Все услуги, такие как электричество, вода...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
92 м2322
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
Расчет в РФ,
Таунхаус в закрытом комплексе у моря в Мандрии.
Очаровательный таунхаус с 2 спальнями расположен в закрытом зелёном комплексе в районе Мандрия. На территории — два общих бассейна, детская площадка и ухоженные сады. Всего в нескольких минутах ходьбы находится пляж и центральная площадь деревни с ресторанами и магазинами. До...
ABC CYPRUS HOMES
12 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Представляем вашему вниманию исключительную возможность приобрести роскошный комплекс из пяти вилл, расположенных в престижном районе Святого Георгия, недалеко от Пейи. Выдающийся проект предлагает непревзойдённое сочетание элегантности, уединения и захватывающей природной красоты.
Каждая вилла в эксклюзивном комплексе спроектирована с...
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
C206
Расположенный в оживленном прибрежном районе Като Пафос, всего в 600 метрах от моря, этот современный жилой комплекс отражает суть элегантной средиземноморской жизни. Его плавная, изогнутая архитектура отражает природную красоту береговой линии, создавая идеальный баланс между современным дизайном и приморским очарованием. Комплекс...
John Taylor Cyprus
265 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
86 м2322
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
От застройщика. Первая продажа. Таунхаус в 300м от песчанного пляжа Венус в Като Пафосе.
Комплекс с бассейном расположен в центре города, недалеко от дороги Томбс оф Кингс, недалеко от торговых центров, ресторанов, пабов, баров, банков и живописной гавани Пафоса, примерно в 400 метрах от пляжа Венус.
Эти резиденции находятся в одном из самых...
ABC CYPRUS HOMES
2 080 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
373 м233
ВНЖ при покупке
Новый эксклюзивный проект — роскошная резиденция, созданная для взыскательных клиентов, стремящихся к высокому уровню комфорта, просторным открытым пространствам, максимальной приватности и безупречному качеству дизайна и отделки.
Расположенная на привилегированном участке площадью 1800 квадратных метров в самом сердце деревни Арму, уникальная...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
113 м2322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с высококачественной отделкой в эффектном комплексе недалеко от удобств и пляжей.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые комфортабельные апартаменты, в современном комплексном проекте на стадии строительства, в тихом жилом районе Героскипу.
Этот новое...
Bettabilt Homes
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
57 м211
Проект состоит из двух блоков с студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, а также множеством объектов инфраструктуры на территории комплекса. Он расположен в престижном районе Универсал в Пафосе — самом популярном районе для краткосрочной аренды на Кипре.Состоящий из 27 единиц жилья, проект включает зону ресепшн, фитнес-центр, крытые...
BLUE SKY HOUSES
725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
340 м255
ВНЖ при покупке
Вилла Sapphire — великолепное жилье на 12 человек, идеально расположенное для тех, кто хочет просто перейти улицу и спуститься по каменным ступеням к пляжу. Пляж Coral Bay — это отмеченный Голубым флагом песчаный пляж с множеством водных развлечений. Всё необходимое находится буквально в шаговой доступности: оживленная улица Coral Bay всего в...
BLUE SKY HOUSES
576 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
128 м222
ВНЖ при покупке
Этот востребованный завершенный проект идеально расположен всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или покупки инвестиций....
BLUE SKY HOUSES
1 020 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
290 м232
ВНЖ при покупке
Частные виллы предлагают уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойденный жизненный опыт. Расположение в деревне Тремитуса предлагает мирную и спокойную атмосферу, при этом нахлдясь недалеко от центра города и основных удобств. Виллы спроектированы таким образом, чтобы в полной мере насладиться потрясающими видами и природным...
BLUE SKY HOUSES
780 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
157 м233
ВНЖ при покупке
Современные, элегантные виллы с видом на море расположены в одном из самых красивых районов Пафоса, Хлораке. Всего в нескольких метрах от песчаных бухт, прекрасной живописной пешеходной дорожки, ведущей к знаменитому песчаному пляжу или в прямо к гавани Пафоса. Окружение природы, близость школ, супермаркетов, ресторанов, киосков и многого...
BLUE SKY HOUSES
670 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
864 м²
ОКРУГ: ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 864 м² ЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ: Π1 ПРОЦЕНТ ЗАСТРОЙКИ: 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.6 ПОКРЫТИЕ УЧАСТКА: 0.5 КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 2 ВЫСОТА (метры): 8.3
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
84 м223
Blue Sky Houses представляет вам эту потрясающую современный, полностью оборудованый и отремонтированный двухспальный котедж в районе Universal, Като-Пафос
Это катедж находится в одном из самых престижных мест в Пафосе, Universal. Он расположен близко ко всем удобствам включая супермаркеты, школы, парки, и близко к морю. Весь проект состоит из...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2433
ВНЖ при покупке
В живописном городе Пейя, всего в нескольких минутах от побережья, предлагается к продаже современная вилла с 3 спальнями, сочетающая в себе элегантный дизайн, высокое качество строительства и идеальную локацию для комфортной жизни или инвестиций.
Эта двухэтажная вилла, находящаяся на этапе строительства (off plan), станет отличным выбором для...
Foutina
215 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
51 м211
Это коллекция современных квартир, спроектированных для максимального использования потрясающего природного ландшафта. Жильцы могут наслаждаться не только красотой моря, но и близостью гавани Пафоса.
Количество юнитов в комплексе: 4 квартиры с 1 спальней, 8 квартир с 2 спальнями
В стоимость входит: балкон, чистовая отделка, электроприборы,...
Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.
Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвездочных отелей, как в Пафосе и Лимасоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолетов приземляются в Ларнаке.
Плюсы и минусы
Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.
Кому подойдет
Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. При переезде в Ларнаку на ПМЖ особое внимание стоит уделить району проживания и его удаленности от шумного аэропорта.
Что почем
Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимасоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €70–80 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки
240 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
527 м²
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м2222
Расположенный в одном из самых благоустроенных районов Ларнаки, Арадиппу - этот новый жилой комплекс предлагает исключительное сочетание современных технологий, комфорта и элегантного дизайна. Проект создан для тех, кто ценит качество жизни, безопасность и удобство городской инфраструктуры.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и...
Cyprus Sotheby's International Realty
191 850 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
61 м211
BLUE SKY HOUSES
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
51 м221
Расположенное всего в нескольких шагах от отеля Radisson Blu, это двухэтажное помещение площадью 51 м² сочетает удобство и отличную видимость. Оно идеально подходит для магазина, бутика, профессионального офиса или других коммерческих целей.
Помещение имеет два грамотно спроектированных этажа, что обеспечивает гибкость использования под любые...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
600 м244
ВНЖ при покупке
Удивительная вилла на берегу моря в Зиги, район Лимассола. Высококачественные характеристики и отделка. Очень современный, но в то же время деревенский. Разработанный, чтобы сделать жизнь проще и практичнее, он оснащен всеми удобствами, включая крытый бассейн с куполообразным световым люком, подогревом, работой с кислородом и электрическим...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
Проект расположен в Ларнаке, всего в 2 км от торгового центра Metropolis Mall, а также вблизи множества удобств, таких как школы и университеты. Современный и стильный дизайн, просторные и светлые помещения с высококачественной отделкой.
Данная квартира имеет сад на крыше площадью 36,5 квадратных метров.
Сдача объекта — июль 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
125 м2222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новый жилой проект, который предлагает непревзойденное удобство проживания в центре города, всего в нескольких шагах от супермаркетов, магазинов, кафе и школ, включая знаменитую Американскую Академию. Идеально расположенный в оживленном центре Ларнаки, этот стильный апарт-комплекс находится всего в 15 минутах ходьбы от...
Cyprus Sotheby's International Realty
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
59 м2111
Этот новый жилой проект расположен в спокойном районе Ларнаки, всего в нескольких минутах от центра города, и предлагает современный подход к комфортной городской жизни. Здание включает семь изысканных апартаментов — с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая резиденция продумана до мелочей, гарантируя приватность, продуманные планировки и...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
95 м222
Элегантная квартира удачно расположена в одном из самых престижных районов Ларнаки. Всего в нескольких шагах находятся все необходимые удобства, что делает жизнь здесь одновременно комфортной и лёгкой.
Особая изюминканедвижимости — частный сад на крыше, откуда открываются завораживающие панорамные виды. Данная квартира - идеальное место для...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
84 м223
Потрясающий новый проект расположен в престижном элитном районе Арадиппу, где современная жизнь сочетается с непревзойденными удобствами. Проект, идеально расположенный рядом со всеми необходимыми удобствами, с легким доступом к главному шоссе и городу Ларнака, создан для тех, кто ищет комфорт и изысканность. Стильная квартира с 3 спальнями и 3...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
1645 м²
Откройте для себя редкую возможность стать владельцем значительного участка земли в престижном районе Пила. Предлагается как один эксклюзивный пакет, эта недвижимость идеально подходит для создания частной роскошной усадьбы или высококлассного жилого проекта.
Наслаждайтесь спокойствием тихого района, находясь всего в нескольких минутах от пляжа...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
Этот современный жилой проект в новом, тихом районе Арадиппу предлагает продуманные квартиры с одной и двумя спальнями, идеально подходящие для современной жизни. Комплекс окружён зелёными парками и находится всего в нескольких минутах от торгового центра Metropolis Mall. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к автомагистралям Никосии...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
213 м244
ВНЖ при покупке
Не более чем в 5 минутах езды от центра города Ларнака, наш жилой проект расположен в устоявшемся жилом районе, в 200 м от пляжа.
Проект состоит из 75 жилых участков, территория которых была определена как обладающая высоким потенциалом роста и будущими выгодами от развития.
Эти резиденции предлагаются с пятью вариантами дизайна, внутренними...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
1339 м²
Два жилых участка в районе Хрисополитисса, Ларнака Зона: Ka4 Плотность застройки: 120% Покрытие: 50% Этажность: 3
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м2222
ВНЖ при покупке
Этот исключительный проект расположен в самом центре Ларнаки, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Финикудес и ключевых объектов инфраструктуры – школ, детских садов, больниц, банков, офисов, магазинов и ресторанов.
Созданный для тех, кто стремится к гармонии между роскошью и удобством жизни в городе, комплекс предлагает стильные...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
110 м221
Расположенный в тихом районе Арадиппу, Ларнака, этот жилой комплекс предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями, каждые с собственным приватным садом на крыше. Жители могут наслаждаться панорамными видами окрестностей из собственного открытого пространства. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к необходимым...
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
116 м2222
В яркой и динамичной Ларнаки представлен новый эксклюзивный жилой проект, воплощающий современную роскошь и утонченный стиль. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ до торговых центров, ERA, Super Home Center, новой марины, а также делового центра города с его многочисленными удобствами и сервисами.
Комплекс состоит из двух элегантных...
Cyprus Sotheby's International Realty
160 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м211
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном, но хорошо связанном районе Кити в Ларнаке. Он включает два стильных здания с выбором квартир с одной и двумя спальнями, выполненных с использованием высококачественных материалов и элегантной отделки. Каждая квартира обладает просторной открытой планировкой, большими окнами для...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
180 м245
ВНЖ при покупке
Просторная пятиспальная вилла находится на территории полностью закрытого курорта Ларнака Бэй Резорт, расположенного на берегу моря вдоль дороги Ларнака-Декелия. Выгодное местоположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и идеально подходит для наслаждения прибрежным образом жизни. Недвижимость построена на угловом участке площадью 400...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Это жилое здание средней этажности предназначено для людей, которые разделяют схожие ценности и культурные идеи, и направлено на создание спокойной атмосферы для комфортного проживания. Стратегически расположенное с видом на новый порт и марину вдоль набережной Ларнаки, оно находится всего в нескольких шагах от лучших ресторанов и магазинов...
Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый поселок считается местной Ибицей, молодежным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.
За считаные годы поселок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодежный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном поселке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдет на ура.
Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, в Айя-Напе в 2020 году открылась современная марина для яхт.
Плюсы и минусы
Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимасоле.
Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.
Кому подойдет
Молодежи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.
Что почем
Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса
244 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
138 м232
Это небольшой жилой комплекс апартаментов, расположенный в престижном районе Дериния, всего в нескольких сотнях метров от больницы Паралимни, с видом на старый город Фамагуста. Особенностями проекта являются ощущение и внешний вид роскошной жизни, минималистичный дизайн и выгодное расположение. Внешний фасад выполнен из бетона и стекла, что...
BLUE SKY HOUSES
5 100 000 €
Дом в Айя-Напе, Кипр
463 м245
Жилой комплекс из 220 роскошных апартаментов в двух извилистых башнях,
а также 35 роскошных вилл с видом на море, 11 из которых расположены на насыпном острове, доступ к которому будет только у собственников. Всего 50 метров до моря. Правительство Кипра выступает партнером в проекте, обеспечивая безопасность для инвесторов.
Среди доступных...
Nevestate
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр
6533 м2
Эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Айя-Напы предлагает два варианта инвестиций премиум-класса: 18 роскошных вилл и 27 роскошных квартир предлагают значительный потенциал для получения высокой прибыли. Каждая вилла имеет площадь 130 кв.метров, 4 спальни и расположена на большом участке земли площадью от 280 до 300 кв.метроав, а также с...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
174 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках тщательно спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр
620 м2
Недвижимость представляет собой коммерческий объект, построенный на трёх смежных участках в деревне Френарос. Расположен в 1 км от центра Френароса и дороги Френарос – Дериния. Застройка осуществлялась в три этапа:
Магазин был построен в 1984 году и имеет площадь 200 кв.м. Состоит из открытого помещения для кондитерских изделий, двух офисов и...
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
320 м266
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с 6 спальнями на просторном участке, с бассейном площадью 30 м² и профессиональной теннисной площадкой. В окружении обширных, ухоженных садов с плодоносящими деревьями, этот объект обеспечивает приватность и спокойствие. Расположенная на холме в престижном районе недалеко от мыса Греко, Айя-Напа, вилла включает 4 спальни с...
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
345 м244
ВНЖ при покупке
Уникальный комплекс из 4 роскошных вилл, расположенный на песчаном пляже на восточной стороне Айя-Напа-Марины.
Каждая вилла будет иметь 4 спальни и 4 ванные комнаты с участками от 562 кв.м до 1897 кв.м. Кроме того, на каждой вилле есть частный сад на крыше с прямым видом на море.
BLUE SKY HOUSES
691 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
246 м243
ВНЖ при покупке
Этот элегантный дом с четырьмя спальнями сочетает современный дизайн, комфорт и экологичность в идеальной гармонии. Открытая планировка и большие окна, наполняющие пространство естественным светом, создают тёплую и гостеприимную атмосферу. Спальня на первом этаже обеспечивает дополнительную гибкость, а приватная открытая зона с бассейном,...
BLUE SKY HOUSES
1 450 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
191 м222
ВНЖ при покупке
Этот изысканный двухкомнатный апартамент предлагает идеальное сочетание роскоши и прибрежного спокойствия, с элегантно оформленной внутренней площадью 123 кв.м и крытой верандой площадью 34 кв.м с захватывающим видом на море. Гостиная и столовая открытой планировки плавно переходят в открытое пространство, создавая легкий переход между...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
92 м222
Стильная квартира на первом этаже в Паралимни – первоклассное месторасположениеРасположенная в самом сердце Паралимни, эта красиво оформленная квартира с 2 спальнями на первом этаже предлагает высококачественные отделки в современном трехэтажном здании. Недвижимость отличается комфортом, качеством и удобством — идеально подходит как для...
BLUE SKY HOUSES
270 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
2718 м²
BLUE SKY HOUSES
Цена по запросу
Вилла в Протарасе, Кипр
174 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем Premiere Pearl Villas — новый проект от ведущего застройщика Кипра Giovani Homes. Это комплекс современных вилл, расположенный в одном из самых популярных районов Протараса — Пернере, всего в 150 метрах от лучших пляжей с кристально чистой водой.
Проект идеально подходит как для комфортного семейного отдыха, так и для...
Nevestate
1 460 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
191 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на 7-м этаже, этот роскошный двухкомнатный апартамент предлагает 123 кв.м элегантно оформленного внутреннего пространства и 34 кв.м крытой веранды, идеально подходящей для наслаждения беспрепятственным видом на море. Гостиная и столовая открытой планировки выполнены с использованием премиальных отделочных материалов в цвете...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Квартира в Протарасе, Кипр
205 м2444
ВНЖ при покупке
Откройте для себя уникальную коллекцию элегантных вилл с 4 и 5 спальнями, расположенных всего в 500 метрах от известного пляжа Yianna Marie в Протарасе. Живописная набережная, соединяющая этот район с оживлённым центром города, подарит вам возможность наслаждаться прогулками у моря и лёгким доступом ко всем городским удобствам.
Каждая вилла...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 600 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
157 м232
ВНЖ при покупке
Восточная башня расположена в коммерческом центре марины, создавая живую и динамичную атмосферу для жителей и гостей. Просторное лобби украшено волнообразным скульптурным потолком, поднимающимся на высоту 12 метров над полом, и окружено фасадом из стекла с несущими стеклянными стойками. Это позволяет проникать большому количеству естественного...
BLUE SKY HOUSES
6 300 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
679 м245
ВНЖ при покупке
Построенные по самым высоким стандартам с продуманным дизайном интерьеров, эти 12 эксклюзивных вилл отделаны лучшими материалами, фурнитурой и сантехникой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют дома естественным светом и открывают потрясающие виды на пристань. Эти изысканные и элегантные дома идеально сочетают комфорт внутреннего и...
BLUE SKY HOUSES
620 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
175 м233
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 12 вилл, расположенных в Пернере–Протарас, в пешей лоступности от песчаных пляжей, будущей пристани для яхт Паралимни и необходимых удобств. Для выбора доступны виллы с 3, 4 спальнями на больших участках земли, прилегающими к зеленым зонам. Каждая вилла может похвастаться дополнительным...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
265 м254
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 5 спальнями, расположенная на побережье Протараса, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств. Комплекс состоит из шести роскошных вилл, оснащенных удобствами высокого стандарта, современными пространствами, передовыми технологиями и качественным интерьером. Виллы расположены на трех этажах, цокольный этаж,...
BLUE SKY HOUSES
499 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
190 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
398 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
118 м232
ВНЖ при покупке
Каждая из этих резиденций с тремя спальнями идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагая просторные жилые зоны и частный бассейн. Современные и построенные по самым высоким стандартам, эти резиденции расположены в оживлённом городе, всего в нескольких шагах от золотых песчаных пляжей и вблизи от всех удобств...
Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.
Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займет куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.
Плюсы и минусы
Тишь да гладь да божья благодать. Еще одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жилье на весь сезон можно и не найти.
Кому подойдет
Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.
Что почем
Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €200–250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке еще дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса
640 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
170 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в 200 м от песчаного пляжа.
3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина.
На территории виллы- бассейн, сад, парковка.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет.
На втром этаже-...
ABC CYPRUS HOMES
1 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
312 м2755
Удалённая сделка
Роскошная вилла в комплексе на первой линии в Лачи
Добро пожаловать в эксклюзивную резиденцию у моря – виллу, которая сочетает в себе утонченную архитектуру, комфорт и гармонию с природой. Расположенная в престижном закрытом комплексе на первой линии в Лачи, эта изысканная вилла предлагает уникальное качество жизни на берегу Средиземного...
Foutina
2 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
546 м24
ВНЖ при покупке
Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...
NF Group
460 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м2543
Удалённая сделка
Отличная инвестиционная возможность......... Пейзажи, которые окружают этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями, делают его очень особенным, с фоном леса Пафоса и великолепным видом на море над деревней, до бирюзовых вод залива Хрисоху. Эта недвижимость с 4 спальнями расположена в тихом районе Агия Марина Хрисохус, на северо-восточном побережье...
Foutina
1 000 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
207 м2655
Кредит
Вилла No 4 на берегу моря у пляжа в Лачи, Полис.
Вилла незавершенная и является частью прибрежного проекта. Вилла имеет крытую площадь 207 кв.м и построена на участке 950 кв.м. Состоит из 3 спален, 5 ванных комнат, бассейна и сада. Также имеется большой подвал с двумя дополнительными комнатами для учебной комнаты, кабинета или тренажерного...
ABC CYPRUS HOMES
1 250 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м2533
Удалённая сделка
Очаровательная вилла в Нео Хорио – убежище спокойствия в лесу.
Откройте для себя настоящий отдых на этой великолепной вилле с 3 спальнями, расположенной на обширной территории площадью 14 382 кв. м возле живописной деревни Нео Хорио. Эта необыкновенная недвижимость обещает безмятежную роскошную жизнь с панорамным видом на морское...
Foutina
1 650 000 €
Отель, гостиница в Полисе, Кипр
998 м2
Предлагаемый актив представляет собой туристический гостинично-апартаментный комплекс расположен в Полисе,в 1,5 км от центра города и в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из рецепции, четырех студий, трех апартаментов с 2 спальнями, девяти апартаментов с 1 спальней и . Он и цокольного этажа. Имеет общую крытую площадь 940 кв.м. Он построен на...
Foutina
450 000 €
Бунгало в Полисе, Кипр
210 м2433
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО…….Бунгало расположено на большом участке площадью чуть более 3000 м2!
Это новое индивидуальное жилье, с великолепным панорамным видом на окружающую сельскую местность и побережье Средиземного моря. Это большое бунгало было построено по высоким стандартам с большим количеством внутреннего и внешнего...
Foutina
1 900 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
553 м24
ВНЖ при покупке
Современная вилла на песчаном пляже площадью 1650.6 кв. м — это идеальное место для жизни и отдыха. Вилла включает 4 просторные спальни, частный бассейн и большую террасу, где можно наслаждаться видами на море. Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши. Прямой доступ к песчаному пляжу делает это...
NF Group
494 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
154 м2433
Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...
Foutina
303 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
93 м222
Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи.
Это отличная инвестиционная возможность, подходящая
для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду.
В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет, кондиционер, парковочное место, терраса, приватный...
Intermark Global
370 000 €
Бунгало в Полисе, Кипр
117 м2432
Расположенное в живописном районе Полиса, это восхитительное бунгало может похвастаться безмятежным расположением недалеко от деревни Аргака, украшенной местными тавернами, кофейнями и местными магазинами. Дом предлагает спокойствие среди объятий природы, демонстрируя виды на море и природу, но при этом остается удобно близко, всего в 5-15...
Foutina
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр
762 м2
Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе!
Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...
Граница между Республикой Кипр и ТРСК проходит прямо по центру столицы Никосии, отделяя 38% северных земель острова. На «зеленой линии» открыты семь пропускных пунктов.
Иностранцам пересекать границу можно только с южной части острова. С греческой части на турецкую можно попасть в составе экскурсионной группы на автобусе, на авто, велосипеде или пешком. Сам процесс пересечения простой и чаще всего ограничивается сканированием загранпаспорта. На автомобиль надо оформить страховку.
Никосия – столица двух государств
Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживленнее, и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.
Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных соленых волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.
Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.
До аэропорта Ларнаки дорога займет полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.
Плюсы и минусы
Главный минус столицы Кипра – здесь нет моря. Но! Страна ведь маленькая, при желании добраться до пляжей не составит труда. А если переезжаешь на ПМЖ, то близость к морю, вероятно, не самый важный параметр. С точки зрения инфраструктуры в Никосии всё хорошо.
На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении границы внутри города – норма жизни.
Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учебы в вузе).
С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не день и не неделю.
Кому подойдет
Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.
Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше на выбор университеты и колледжи.
Что почем
Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.
Обычно самый дорогой город в стране – столица. На Кипре это не так. Никосия – лидер в сфере доступного жилья. По результатам недавнего исследования от Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), большая часть сделок в Никосии проходит в ценовом диапазоне от €50 тыс. до €200 тыс.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии
315 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
В спокойном ландшафте недалеко от Метохи Киккоу начинается новая глава роскошной жизни. Это воплощение непревзойденной элегантности и утонченного стиля. Расположенный среди тихих окрестностей Энгоми в Никосии, этот эксклюзивный комплекс отдает дань уважения земле, на которой стоит, черпая вдохновение из ее богатой истории и природной красоты....
BLUE SKY HOUSES
842 000 €
Земля в Никосии, Кипр
1320 м²
Недвижимость представляет собой участок в квартале Агиос Павлос, Агиос Дометиос. Недвижимость имеет площадь 1320 кв.м, правильную форму (прямоугольную) и ровную поверхность с общей площадью фасада 45 м и глубиной 30 м. Он предлагает непосредственную близость ко всем удобствам и легкий доступ к центру города Никосия.
BLUE SKY HOUSES
618 600 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
82 м2111
ВНЖ при покупке
53 привилегированных резиденции, идеально спроектированные и
безупречные по дизайну и спецификации с
доступом к удобствам мирового класса.
Расслабьтесь, искупавшись в крытом и
открытом бассейнах, побалуйте себя в спа-салоне, насладитесь
изысканной кухней и высококлассными магазинами или
займитесь своими делами в свое удовольствие в...
SWM Consulting
340 000 €
Офис в Никосии, Кипр
2300 м2
Офисное здание класса А, 3 магазина с мезонином на первом этаже. Площадь здания: 2 300 кв. м.
5 этажей, 2 подвальных помещения, в каждом офисном помещении есть кухни и крытые веранды , конференц-залы, лобби, лифт, парковка.Двойное остекление, системы безопасности, пожарной сигнализации и климат-контроль.
Расположение: Athalassas Avenue –...
NF Group
231 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
85 м2111
Апартаменты с 1 спальней — изысканное городское убежище Эта резиденция идеально подходит для отдельных лиц или пар, которые ищут удобства без ущерба для стиля. Планировка максимально увеличивает пространство и свет, создавая ощущение простора и открытости. Гостиная и столовая: пространство открытой планировки с элегантным полом, созданное для...
MySpace Real Estate
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
1000 м2
Совершенно новый трехэтажный комплекс с 2 спальнями и 3 спальнями. Роскошные апартаменты на продажу в центре Никосии, Кипр.Здание находится за президентским дворцом. Расположение здания отличное и конкурентоспособное, потому что посольства (американское посольство, посольство России и т. Д.), Консульства, школы, европейские университеты, другие...
BLUE SKY HOUSES
425 000 €
Земля в Никосии, Кипр
979 м²
Недвижимость представляет собой коммерческий участок в Панагии. Он имеет правильную форму, плоскую поверхность и 31-метровый фасад. Участок окружен жилой застройкой, а также коммерческой застройкой, включая магазины и супермаркеты. Идеально подходит под застройку офисов или торгового комплекса.
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
936 м2
Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
75 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
113 м222
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
105 м2222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...
MySpace Real Estate
3 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
Здание для продажи в центре Никосии
Имущество включает:Здание 1 733 кв.м. 2-х этажное здание:1-й этаж: 730 кв.м, 2-й этаж: 594 кв.м.Построен в 1960-х годах.Водоснабжение / санузел, электроснабжение - имеется.Земельный участокОбщая площадь: 1 508 кв.м, в том числе 771 кв.м под зданием.
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
172 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира в самом центре города Никосия. Превосходное расположение в шаговой доступности от старого города, основных удобств, а также бизнес-центров. Квартира предлагается полностью меблированой по самым высоким стандартам и идеальна для комфортного проживания.
Квартира имееи три спальни, все с собственными ванными комнатами....
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
153 м2333
ВНЖ при покупке
Представляем эксклюзивную коллекцию современных апартаментов в Никосии, отличающихся просторной открытой планировкой, роскошной отделкой и просторными террасами с прекрасным видом на город. Стратегически расположенные в тихом и уютном районе Строволос, эти элегантные апартаменты предлагают легкий доступ к центру города и шоссе, соединяющему...
Cyprus Sotheby's International Realty
300 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
109 м22
12 апартаментов c 2мя и 3мя спальнями
Инфраструктура:
- Парк
- Кафе
- Игровая площадка
- Спорт-центр
- Детский мед центр
- Школы
Низкие коммунальные платежи - квартира с 2мя спальнями около €1 000 в год
Цены:
€300 000 за апартаменты с 2 спальнями
Сдача:
Март 2026
Nevestate
295 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
73 м2221
Эти роскошные и исключительно комфортабельные апартаменты с 2 спальнями расположены в одном из самых престижных жилых районов Ларнаки. Они расположены в престижном районе Centre on Landon и предлагают идеальное сочетание стиля, функциональности, удобства и открытого вида на море. В апартаментах есть полностью оборудованная кухня со всей...
MySpace Real Estate
1 500 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
600 м243
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями на продажу в Палеометочо, Никосии.Она cостоит из гостиных открытого плана, двух кухонь. Центральное отопление во всем доме. Дом предлагает 2 крытые парковки, крытую террасу с площадкой для барбекю, частный бассейн и прекрасный сад, а также большую ухоженную территорию. Полностью укомплектована системой кондиционирования....
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
63 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
2 920 100 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
272 м2333
ВНЖ при покупке
Расположенная на верхних этажах самого престижного жилого проекта Никосии, эта Sky Villa — редкая возможность прикоснуться к вершине городской роскоши в прямом и переносном смысле. Всего три резиденции такого уровня были созданы в комплексе, каждая из которых гарантирует абсолютную приватность, исключительность и панорамные виды, охватывающие...
Cyprus Sotheby's International Realty
235 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
103 м222
Современная и роскошная квартира с 2 спальнями расположена на втором этаже небольшого жилого здания в тихом районе Строволоса, всего в двух минутах ходьбы от супермаркетов, пекарен, аптек и кафе.
Квартира включает гостиную, столовую и кухню открытого плана, ванную комнату с туалетом, а также спальню с собственной ванной (душем) и вторым...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Кипр турецкий
Фамагуста
Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.
Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.
Плюсы и минусы
В последние годы в Фамагусте растет число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
Со времен турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, хотя поговаривают о скором возрождении района (Cyprus Mail).
Еще в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолеты из Турции.
Кому подойдет
Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания. Инвестиционный потенциал тоже имеется: в последние годы квартиры в ТРСК быстро дорожают.
Что почем
Недвижимость на курортах Северного Кипра дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €60 тыс.; коттеджей и бунгало в пределах до €150 тыс. тоже немало.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра
328 022 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
115 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс оснащён современной инфраструктурой и инженерными системами, обеспечивающими комфорт и безопасность на высоком уровне. На территории установлен центральный спутниковый приём, а также система видеонаблюдения (CCTV). Работает охрана, обеспечивая круглосуточный контроль и безопасность для всех жителей.
В комплексе предусмотрен...
Leverage Investments
134 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
42 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%
Частный пляж
Крытый бассейн с подогревом
Фитнес, сауна, теннисный корт и велосипедная дорожка
Кинотеатр под открытым небом, кафе, ресторан
Детские игровые площадки
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
171 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Номера в отеле на берегу залива Гюзельюрт, Газиверен, на Северном Кипре
Газиверен — прибрежная деревня на Северном Кипре, расположенная вдоль живописного залива Гюзельюрт. Этот район славится своими широкими пляжами, чистым морем и идеальными условиями для виндсерфинга и других водных видов спорта. Вдоль береговой линии протяжённостью около 40...
TEKCE
161 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
62 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре
Кипр — это остров в Средиземном море, славящийся своими 300 солнечными днями в году. Северный Кипр привлекает своей безопасной атмосферой, чистыми пляжами с золотым песком и тёплым голубым морем. Это не только популярное место для отдыха, но и центр образования, благодаря множеству...
TEKCE
189 784 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами.
Преимущества этого комплекса....
Leverage Investments
137 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
48 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 5 лет
СПА комплекс
Аквапарк
Ресторан и бар на территории комплекса
Амфитеатр
Открытая парковка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
беседки
закрытая территория
наружное освещение
сауна и...
TOLERANCE
264 000 €
Магазин в Кирении, Кипр
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин с инвестиционным потенциалом в Гирне на Северном Кипре
Гирне, расположенный на побережье Средиземного моря, является одним из самых популярных городов Северного Кипра. Он известен своим историческим замком и старым портом, которые привлекают множество туристов. Вокруг порта расположены рестораны, кафе и магазины, предлагающие блюда как...
TEKCE
435 000 €
Апартаменты в Беллапаисе, Кипр
230 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный бассейн 50 м2
Кладовая комната
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в каждой спальне
Выгодное месторасположение рядом с кафе и магазинами
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
наружное освещение
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ...
TOLERANCE
164 538 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Дорогие друзья, успевайте инвестировать в самый шикарный комплекс на Северном Кипре!
Этот новый, роскошный курортный комплекс прямо у моря. Комплекс будет построен в арабском стиле. Красивые ландшафтные дизайны, парковые зоны, зоны для барбекю. Бассейны и водоемы будут расположены в виде пальмовых листьев, наподобие красивого комплекса в...
Leverage Investments
140 581 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Енибогазичи – ближайший пригород Фамагусты, который в данный момент активно развивается и застраивается современными комплексами апартаментов и вилл.
Этот регион привлекает инвесторов из разных стран своей потрясающей природой и удачным расположением, ведь он находится всего в 5 минутах езды от центра Фамагусты и на аналогичном расстоянии от...
Leverage Investments
250 702 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплекс расположен на северном побережье Кипра, где природа осталась нетронутой, а виды на Средиземное море действительно завораживают. Территория возвышается над участком и открывает широкие панорамные виды на море с запада, на овраг и фантастические закаты. Здесь идеальная атмосфера для спокойной и комфортной жизни: вокруг зеленые холмы,...
Leverage Investments
111 879 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
51 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Алсанджак — современный и красивый посёлок, который с каждым годом становится всё более привлекательным и удобным для жизни.
Одним из главных преимуществ комплекса является его удачное расположение. Он находится у подножья гор, всего в 5 минутах ходьбы от супермаркетов, ресторанов и пляжей, а также в 15 минутах езды от частной школы Necat...
Leverage Investments
320 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
53 м2 терраса на крыше с джакузии балкон 6 м2
5% депозит, 30% первоначальный взнос, 65% рассрочка до 2026 года
Всего 250 м до моря
Бассейн в море, СПА, бар у бассейна, теннисный корт, ресторан
Прямой вид на море и горы
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
114 807 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 1+1 площадью 58 м²(46м² жилой площади + терраса 12 м²) расположены в современном жилом комплексе на второй линии от моря. Квартира имеет прямой вид на Средиземное море, а благодаря особенностям рельефа из окон и террас открываются панорамные виды не только на море, но и на горы. Планировка включает светлую гостиную с кухней открытого...
Leverage Investments
203 608 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 2+1 (80 м²) c садом 17 м² в 680 метрах от песчаного пляжа будет прекрасным выбором для проживания на Северном Кипре ,а также для сдачи в аренду. Боаз расположен в юго-восточной части острова по дороге от Фамагусты на Карпас. Это красивый поселок со множеством рыбных ресторанов и песчаных пляжей.
Новый комплекс будет построен к Июлю...
Leverage Investments
141 752 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Строительство нового комплекса в Искеле в 600 метрах от песчаного пляжа будет завершено к Декабрю 2025 года. Квартира 1+1 Loft площадью 56,6 м2.идеально подходит для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
В комплексе будет- общий бассейн, кофейня, баскетбольная площадка. Искеле- это удачные инвестиции и возможность жить в одном...
Leverage Investments
1 500 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
256 м2445
ВНЖ при покупке
Этот уникальный комплекс вилл расположен в живописном районе Протараса, всего в 50 метрах от прекрасного песчаного пляжа, сочетая уединение с удобным доступом к инфраструктуре — школам, магазинам, ресторанам и популярным туристическим местам.
Архитектура вилл выполнена в современном стиле, с чистыми геометрическими линиями, панорамными окнами...
Cyprus Sotheby's International Realty
410 028 €
Вилла в Кирении, Кипр
165 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная вилла 3+1 площадью 165 м² с участком площадью 400 м² и великолепным видом на море и горы. Дополнительно предусмотрена просторная терраса 40 м², терраса на крыше 75 м², а также балконы в двух спальнях. В доме три санузла с итальянской сантехникой и гарнитуром, один из которых оснащен ванной.
Интерьер дома выполнен с использованием...
Leverage Investments
253 000 €
Таунхаус в Кирении, Кипр
115 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в Гирне, Алсанджак, с высоким потенциалом дохода от аренды в иностранной валюте
Предлагаемые на продажу виллы на Северном Кипре в Гирне расположены в комплексе в районе Алсанджак. Алсанджак, который является популярным туристическим направлением, особенно летом, находится на средиземноморском побережье Кипра, в Гирне. Этот регион славится...
TEKCE
173 149 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
98 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот жилой комплексобъединяет передовые технологии, комфорт и устойчивость. Расположенный в стратегическом месте всего в нескольких минутах от моря, казино, отеля и района Long Beach, он предлагает удобный доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры.
Комплекс включает 106 жилых единиц, разделённых на 53 лофта 1+1 и 53 студийных...