Почти полвека назад турки и греки поделили остров на Турецкую Республику Северного Кипра и Республику Кипр. Противостояние севера и юга давно носит мирный характер, иностранцы с удовольствием ездят сюда на отдых и покупают местную недвижимость. Какие города предпочитают иммигранты, туристы, инвесторы? Чем примечателен каждый из них? На какой стиль жизни стоит рассчитывать? О том, где лучше семьям, одиночкам, пенсионерам и бизнесменам, – в нашей статье.
Этот текст был впервые опубликован в 2019 году. С тех пор многое изменилось: условия выдачи виз и видов на жительство, цены на недвижимость, транспортная доступность регионов для россиян. Мы обновили материал.
Иностранцы на Кипре
Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимасол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.
Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости – это на 1,5% больше чем годом ранее. Разумеется, рост наблюдается во многом за счет иностранцев, за которыми в 2024 году почти 40% сделок (в 2023-м было 44%). Сначала, в пандемию, сюда поехали за солнцем, с 2022-го и по иным причинам. Продажи недвижимости в 2023-м, а потом в 2024 году оказались рекордными за 17 лет.
Чем привлекает Кипр? Тем же, чем и все курорты: теплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а еще возможность получить постоянный ВНЖ за покупку недвижимости от €300 тыс.
Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) за последние годы тоже привлекли десятки тысяч экспатов – одни купили недвижимость для отдыха и сдачи в аренду, другие просто живут в арендованных квартирах. Одних только россиян там около 50 тыс. Эту цифру называли сотрудники российского посольства на Кипре, которые еще в 2023 году объявили, что будут оказывать консульские услуги на севере острова. С тех пор к ним обратились уже 17 тыс. человек.
ТРСК предлагает редкие по нынешним временам условия. Здесь можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости и даже долгосрочной аренды. Цены на жилье за последние годы выросли, но всё еще ниже, чем на Кипре.
Карта Кипра с городами на русском языке
Кипр греческий
Лимасол
Лимасол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А еще тут много выходцев из России и СНГ.
Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимасола до любого другого населенного пункта легко добраться за 30–40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).
Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).
В Лимасоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.
Плюсы и минусы
В статусе «чистого курорта» Лимасол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимасол – отличный выбор для переезда насовсем.
Бизнес в Лимасоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре. По итогам 2024 года – более €4,5 тыс. за кв. м.
Кому подойдет
Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Еще тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.
Что почем
Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимасола
245 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м211
Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море.
Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
53 м211
ВНЖ при покупке
Все квартиры открывают захватывающий дух панорамный вид на горы и город. Продуманные и чётко спроектированные, они являются воплощением стиля и обеспечивают идеальный комфорт. Жители будут наслаждаться простором роскошных помещений с окнами от пола до потолка, позволяющими естественному свету наполнять пространство, создавая ощущение свободы....
NF Group
1 463 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
159 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный прибрежный жилой комплекс, расположенный в новом центре Лимассола, находится в непосредственной близости от Лимассольской набережнойи торгово-делового центра Старого города, что делает его удобным и привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Комплекс предлагаетквартиры с 1, 2 и 3 спальнями, подходящие для различных потребностей...
BLUE SKY HOUSES
1 590 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
350 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 350 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
350 304 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Откройте для себя непревзойденную роскошь и современную жизнь в этих изысканных апартаментах с тремя спальнями, расположенных в самом сердце Лимассол Марина. Эта резиденция премиум-класса предлагает уникальное сочетание комфорта, элегантности и удобства, расположенная в престижном закрытом проекте, который удовлетворит все ваши потребности....
MySpace Real Estate
8 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
490 м266
ВНЖ при покупке
Cyprino
431 100 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом сердце города Лимассол, всего в 300 метрах от моря. До пляжа и центральной пешеходной улицы можно дойти всего за 1 минуту, что делает расположение проекта крайне выгодным. Находясь в эпицентре жизни средиземноморского города, данный объект является идеальным выбором как для инвестиций, так и для личного проживания....
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2111
ВНЖ при покупке
Внимание к интерьерам вестибюлей элитного жилого комплекса :flow в центре Лимассола заметно в каждой детали. Вестибюли жилых блоков отделаны высококачественными материалами и обставлены мебелью и аксессуарами от люксовых брендов. Администратор готов встретить гостей, принять ваши ежедневные поставки и помочь с любыми вопросами. В самом сердце...
MySpace Real Estate
760 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
170 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
790 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Исключительная возможность владеть хорошо зарекомендовавшим себя рестораном площадью 400 кв. м в престижном месте на берегу моря в Лимассоле. Особенности включают в себя размещение более 150 гостей в помещении и дополнительную вместимость на открытом воздухе, полноразмерную профессиональную кухню, 3-фазное электричество и газовую установку....
MySpace Real Estate
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект — современное здание со стильными квартирами, идеально подходящее как для семей, так и для тех, кто ищет комфортную жизнь в спокойном жилом районе.Здание расположено недалеко от школ и пляжа, с лёгким доступом ко всем районам города.
Проект предлагаетповышенный уровень качества жизниблагодаря множеству удобств.Современные...
BLUE SKY HOUSES
429 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
137 м233
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящий дом с 3 спальнями, расположенный в тихом и живописном районе Суни, предлагает спокойный образ жизни в окружении сосен и природы. Просторный дом площадью 137 м2 с современными удобствами и высококачественной отделкой расположен на угловом участке площадью 388 м2, всего в 15 минутах езды от Лимассола и пляжа.
На втором этаже...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
165 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
45 м21
Современное архитектурное совершенство раскрывается в этом исключительном жилом здании, расположенном в самом сердце престижного района Агиос Афанасиос, Лимассол. Здесь гармония элегантного дизайна и непревзойденного комфорта создает атмосферу изысканного образа жизни.
Этот эксклюзивный проект предлагает тщательно спроектированную коллекцию...
Cyprus Sotheby's International Realty
210 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
53 м2
Гостеприимная студия на 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить, но и процветать....
NF Group
775 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 86 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении...
Mercury Group
1 290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
340 м2444
ВНЖ при покупке
Расположенная в живописной деревне Ланея, всего в 15 минутах езды от Лимассола, эта изысканная вилла представляет собой идеальное уединённое убежище в окружении пышных сосен и зелёных ландшафтов. Дом возвышается на просторном, ухоженном участке, где природная красота гармонично сочетается с комфортом современной жизни.
На первом этаже гостей...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
53 м211
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
5 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
246 м2443
ВНЖ при покупке
Это единственный на Средиземном море комплекс роскошных апартаментов, который расположен буквально на море. Комплекс завершает собой коллекцию жилой недвижимости яхт-курорта Лимассол марина.
Окруженный со всех сторон водой, он открывает панорамные виды на море и город Лимассол. Проект предлагает на выбор апартаменты с двумя, тремя и четырьмя...
Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зеленый, без небоскребов, а местные живут тихо и размеренно.
Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населенного пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс.
Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимасоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.
Плюсы и минусы
В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: можно практиковать английский язык с носителями хоть каждый день, если подружиться.
Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
Небольшой минус – песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.
Кому подойдет
Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.
Что почем
Дешевое жилье надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €80 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса
330 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ при покупке апартамента + открытие банковского счёта в Евробанке Кипра !
ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений. Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Пять лет проживания с ПМЖ на Южном Кипре дают право...
METR 777
595 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
284 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в комплексе с бассейном в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Расположенный в оживленном центре Пафоса, Residences предлагает исключительное сочетание роскоши и удобства. Этот тщательно спроектированный проект включает в себя потрясающую коллекцию вилл с 3 спальнями, стильных апартаментов с 2 спальнями, элегантных...
ABC CYPRUS HOMES
11 520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1215
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописном районе Камарес, Пафос роскошный особняк спроектирован для максимального комфорта и великолепия. Вилла занимает обширный участок площадью 7010 квадратных метров и имеет впечатляющую общую крытую площадь в 1660 квадратных метров. Архитектурная планировка включает в себя роскошную прихожую, просторную гостиную, изысканную...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Вилла с 3 спальнями в Киссонерге в пешей доступности до моря и инфраструктуры, всего в 10 мин езды до Пафоса и знаменитых песчаных пляжей Корал Бэй. Крытая парковка, бассейн 3х6м по желанию.
*цена включает *подогрев пола* и *систему VRF*
Цены от + НДС
Специалисты...
ABC CYPRUS HOMES
270 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
84 м221
Этот очаровательный двухкомнатный пентхаус расположен в престижном районе Универсал в Като Пафос, известном своим сочетанием спокойствия и близости к оживленным объектам инфраструктуры. Общая площадь жилого пространства составляет 84 м², предлагая удобную и практичную планировку, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
338 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла с видом на море и горы на холмах Пафоса в 5 мин езды до песчаных пляжей. Роскошный новый комплекс, состоящий из 3х бунгало и 2х двухэтажных вилл в Пейя, в 5 мин езды до песаных пляжей Корал Бей. Все виллы поставляются с щедрыми участками минимум 1000м2. Наши роскошные виллы, расположенные на вершине холма Пейя...
ABC CYPRUS HOMES
895 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
320 м2755
Онлайн-показУдалённая сделка
Энергоэффективная роскошная 5-спальная вилла с высококачественной отделкой, с панорамным обзором и со всеми удобствами, на просторном частном участке 3619 кв.м с бассейном и садом, в живописном идиллическом районе Пафоса.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает роскошную энергоэффективную 5-спальную виллу, с высококачественной отделкой и с...
Bettabilt Homes
545 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
166 м243
ВНЖ при покупке
Эта вилла расположена всего в нескольких минутах езды от Пафоса, частной английской школы Аспайре, супермаркета Лидл с панорамным видом на побережье Средиземного моря и корабль на скалах. Вилла отделана мрамором, что придает ей восхитительный вид. Он расположен на холме. Участок имеет 4 уровня, на разных уровнях есть ухоженный сад и достаточно...
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
140 м233
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями продаётся в Героскипу, Пафос.
BLUE SKY HOUSES
155 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
766 м²
РАЙОН: Пафос ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 766 кв.м ОБЩИНА/НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ: Тими МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Тими ЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ: Η2 ПРОЦЕНТ ЗАСТРОЙКИ: 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.9 КОЭФФИЦИЕНТ ПОКРЫТИЯ: 0.5 КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 2 МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА: 8,3 м
BLUE SKY HOUSES
199 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м2111
Представляем вашему вниманию новый проект, расположенный в самом сердце Пафоса, где удобство сочетается с роскошью. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue mall, множества ресторанов, магазинов, медицинских центров, увлекательных археологических памятников и лучших в городе пляжей, этот проект предлагает...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 440 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м244
ВНЖ при покупке
Минтис — это уникальное жилое пространство, расположенное на живописном холме в сердце охраняемой природной зоны Натура2000 площадью 5 миллионов квадратных метров. Здесь царит идеальный баланс между современностью, традицией и природой. Вдохновлённый кипрским ландшафтом, Минтис воплощает философию целостного благополучия, соединяя своих жителей...
BLUE SKY HOUSES
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
263 м244
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла на берегу моря в живописном районе Полис Хрисохус с захватывающим видом на горы, море и незабываемые закаты. Вилла состоит из четырех этажей и оборудована частным лифтом для легкого доступа и мраморной лестницей. На первом этаже находится самая большая крытая зона отдыха, которая в настоящее время используется как кинозал. В...
Инновационная архитектура и особая философия образа жизни переосмысливают концепцию современного городского проживания.Проект являетсявыражением стиля жизни, находящегося в гармонии с природой, культурой и самим городом.
Проектсоздан для тех, кто глубоко ценит историю, традиции, культуру и очарование Кипра и Пафоса. Город активно развивается,...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111
ВНЖ при покупке
Почувствуйте прибрежную элегантность в самом сердце Пафоса Откройте для себя гармонию современной прибрежной жизни в этой изысканной однокомнатной квартире, расположенной в совершенно новом роскошном жилом комплексе в самом сердце Пафоса. Всего в 600 метрах от пологого берега Средиземного моря, этот закрытый элитный комплекс предлагает идеальное...
MySpace Real Estate
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
92 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Апартаменты в комплексе с бассейном в Пафосе. 2 спальные квартиры в Современный жилой комплекс, расположенный в Пафосе, состоит из квартир с одной и двумя спальнями, которые предлагаются для продажи в Пафосе, в частности, в живописном жилом районе,...
ABC CYPRUS HOMES
425 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
224 м233
ВНЖ при покупке
Таунхаус с тремя спальнями на стадии строительства, расположен в тихой деревне Эмба, Пафос. Площадь недвижимости составляет 224 квадратных метра, что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни. Таунхаус выполнен в современном архитектурном стиле и предлагает открытую планировку, гармонично объединяющую зоны гостиной, столовой и...
BLUE SKY HOUSES
188 600 €
Вилла в Пафосе, Кипр
114 м2322
Удалённая сделка
Очаровательный двухспальный угловой дом в Тсаде, Пафос
Расположенный в живописной деревне Тсада, этот двухспальный угловой дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает захватывающий панорамный вид на окрестности и спокойный загородный образ жизни, всего в нескольких минутах езды от Пафоса.
Основные характеристики недвижимости:
Общая...
Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.
Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвездочных отелей, как в Пафосе и Лимасоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолетов приземляются в Ларнаке.
Плюсы и минусы
Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.
Кому подойдет
Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. При переезде в Ларнаку на ПМЖ особое внимание стоит уделить району проживания и его удаленности от шумного аэропорта.
Что почем
Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимасоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €70–80 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки
1 800 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
2161 м²
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м222
Двухкомнатная квартира на продажу, находится на стадии строительства, в жилом районе рядом с инфраструктурой. Открытая планировка гостиной и кухни, две спальни, две ванные комнаты, спальня-мастер с собственной ванной, большая крытая веранда, крытая парковка и кладовая. Завершение проекта запланировано на май 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
80 м232
Актив представляет собой таунхаус, который занимает три этажа, обеспечивая комфортное жилое пространство. Крытая внутренняя площадь в 80 квадратных метров предлагает достаточно места для повседневной жизни и отдыха. Кроме того, имеется привлекательная открытая веранда площадью 13 квадратных метров, которая может стать отличным местом для обедов...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой 5-этажный комплекс, состоящий из 11 квартир. В проекте есть выбор квартир с 2 и 3 спальнями, включая 4-комнатные пентхаусы с собственным садом на крыше. Этот роскошный комплекс предлагает жизнь в центре города в лучшем виде в пешей доступности от школ, супермаркетов, и вы можете наслаждаться тишиной центра, будучи его...
MySpace Real Estate
165 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
222
Современные апартаменты с 2 спальнями и вилла с 3 спальнями и собственным бассейном Это эксклюзивное предложение включает стильные апартаменты с 2 спальнями и просторную виллу с 3 спальнями — обе спроектированы для комфорта, современной жизни и отдыха. Характеристики апартаментов с 2 спальнями: Открытая планировка с современной кухней и гостиной...
MySpace Real Estate
198 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м22
Коллекция из 14 современных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, идеально спроектированных для комфортной городской жизни. Расположенные в престижном районе с удобным доступом к автомагистралям, ведущим в другие города, торговому центру Metropolis и развлекательным заведениям, это идеальное место для тех, кто ценит высочайшее качество...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
531 м²
BLUE SKY HOUSES
463 500 €
Земля в Ларнаке, Кипр
17057 м²
Имущество представляет собой поле в Агиос Теодорос. Недвижимость имеет общую площадь 17 057 кв.м. Отсюда открывается прекрасный вид на море.
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
7024 м²
Поле в деревне Агиос Теодорос в районе Ларнаки. В непосредственной близости от собственности в основном находятся пустующие жилые и сельскохозяйственные поля, а также несколько индивидуальных домов для отдыха.Поле имеет неправильную форму, ровную поверхность земли с небольшим уклоном в сторону моря и расположено на расстоянии около 300 м от...
BLUE SKY HOUSES
335 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадия в Ларнаке, Кипр. Всего в 300 метрах от моря, комплекс состоит из двух трехэтажных блоков с выбором одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 52 до 112 квадратных метров. Каждая квартира спроектирована для просторного и современного...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
221
Эти апартаменты с 2 спальнями, расположенные на параллельной улице к знаменитой улице Анексартисиас, находятся в нескольких шагах от оживленного центра города Лимассол, в окружении модных кафе, бутиков и культурных достопримечательностей. Будь то неспешные прогулки или бурная ночная жизнь, все находится в пешей доступности.
MySpace Real Estate
1 000 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
6443 м²
BLUE SKY HOUSES
333 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м211
ВНЖ при покупке
Этот проект, расположенный в Ливадии, представляет собой современный жилой комплекс из 99 квартир. Комплекс оснащён рядом высококлассных удобств, включая москитные сетки во всех алюминиевых профилях, большой общий бассейн, частные бассейны для некоторых квартир и роскошный лобби. Жильцы могут пользоваться открытой детской площадкой, тренажёрным...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
332
ВНЖ при покупке
В тихом пригороде Ларнаки, Перволия, всего в нескольких минутах ходьбы от лазурного побережья, расположен новый закрытый комплекс современных вилл- идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций. Уединенная атмосфера, близость к морю и развитая инфраструктура делают проект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи...
Cyprus Sotheby's International Realty
182 667 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м211
Уникальный проект жилого дома на продажу, расположенного в Ларнаке. Этот стильный жилой комплекс создан для того, чтобы предложить жителям изысканный городской образ жизни. Здание находится вблизи ресторанов, баров, магазинов, офисов и всех необходимых удобств. До пляжа — всего 5 минут езды, а до красивого старого города Ларнаки — пешая...
BLUE SKY HOUSES
286 650 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м222
Современный проект на 4 этажах с 10 квартирами — 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Каждая квартира объединяет стиль и функциональность. Для вашего удобства предусмотрена удобная и безопасная парковка. Добро пожаловать в современную жизнь высокого уровня.
Данная квартира имеет террасу площадью 50 квадратных метров.
Сдача объекта — апрель 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
462 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
332
ВНЖ при покупке
В тихом пригороде Ларнаки, Перволия, всего в нескольких минутах ходьбы от лазурного побережья, расположен новый закрытый комплекс современных вилл- идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций. Уединенная атмосфера, близость к морю и развитая инфраструктура делают проект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи...
Cyprus Sotheby's International Realty
420 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
586 м²
Жилой участок в Сотирос, Ларнака Зона: Ка4 Процент застройки: 120% Покрытие участка: 50% Этажность: 3 Высота: 13,5 м
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
Расположенный в тихом районе Ларнаки, этот жилой комплекс предлагает выбор апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, разработанных для современного образа жизни. Стратегическое расположение обеспечивает жителям возможность дойти пешком до супермаркетов Zorpas и AlfaMega, что обеспечивает повседневное удобство. Основные дороги находятся в...
Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый поселок считается местной Ибицей, молодежным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.
За считаные годы поселок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодежный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном поселке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдет на ура.
Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, в Айя-Напе в 2020 году открылась современная марина для яхт.
Плюсы и минусы
Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимасоле.
Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.
Кому подойдет
Молодежи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.
Что почем
Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса
530 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
174 м243
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках хорошо спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...
BLUE SKY HOUSES
393 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
106 м232
ВНЖ при покупке
Каждое из этих трёхкомнатных жильё идеально подходит как для отпуска, так и для постоянного проживания, предлагая просторные жилые площади и частный бассейн. Абсолютно современное и построенное по самым высоким стандартам, это жильё находится в городе, который кипит жизнью, всего в нескольких шагах от золотых песчаных пляжей и в непосредственной...
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
82 м222
Откройте для себя этот элегантный новый жилой комплекс в самом сердце Деринеии — трехэтажное здание, состоящее из шести двухкомнатных квартир, продуманных для комфорта и удобства. Расположенный в тихом районе, подходящем для семейной жизни, объект сочетает спокойствие с отличной доступностью. Жители получают легкий доступ ко всем необходимым...
BLUE SKY HOUSES
8 337 500 €
Вилла в Протарасе, Кипр
716 м256
ВНЖ при покупке
Расположенные на западной части полуострова, эти роскошные пляжные виллы созданы для того, чтобы предоставить жителям по-настоящему изысканную и современную среду для жизни с комфортными интерьерами, пышными садами и захватывающими панорамными видами на Средиземное море. 11 полностью отдельно стоящих вилл с 3, 4 или 5 спальнями, всего в...
BLUE SKY HOUSES
5 100 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
512 м234
ВНЖ при покупке
Построенные по самым высоким стандартам с продуманным дизайном интерьеров, эти 12 эксклюзивных вилл отделаны лучшими материалами, фурнитурой и аксессуарами. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и потрясающие виды на марину, а эти изысканные и элегантные дома органично сочетают комфортную жизнь внутри и на...
BLUE SKY HOUSES
5 100 000 €
Дом в Айя-Напе, Кипр
463 м245
Жилой комплекс из 220 роскошных апартаментов в двух извилистых башнях,
а также 35 роскошных вилл с видом на море, 11 из которых расположены на насыпном острове, доступ к которому будет только у собственников. Всего 50 метров до моря. Правительство Кипра выступает партнером в проекте, обеспечивая безопасность для инвесторов.
Среди доступных...
Nevestate
185 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
95 м222
Откройте для себя этот элегантный новый жилой комплекс в самом сердце Деринеии — трёхэтажное здание с шестью двухкомнатными апартаментами, тщательно спроектированными для комфорта и удобства. Расположенный в тихом, семейном районе, этот объект предлагает идеальное сочетание уюта и доступности. Жители имеют лёгкий доступ ко всем необходимым...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Таунхаус в Протарасе, Кипр
122 м233
Мезонет в Паралимни – идеальное сочетание стиля и функциональности. Уютный дом включает 3 спальни, 2.5 ванных комнаты и 102 м² продуманного жилого пространства на первом этаже. Открытая планировка создает ощущение простора и наполняет дом естественным светом, делая его визуально больше. Дополнительное место для хранения повышает удобство для...
BLUE SKY HOUSES
345 000 €
Таунхаус в Протарасе, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Просторный и тихий дом с 3 спальнями в Протарасе, Фамагуста
2 ванные комнаты и 3 туалета (гостевой туалет)
Парковка на 2 автомобиля
Этот дом щедро просторен и предлагает лучшее в интерьере и экстерьере.
Изысканный и безупречный ремонт, этот дом уникален и освежает.
Из этого дома открываются выдающиеся виды, и он находится в шаговой доступности...
BLUE SKY HOUSES
270 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
100 м222
Проект представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Каппарис, Фамагуста. Просторная квартира расположена на 1-м этаже и имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с общей крытой площадью 86 м², дополненной крытой верандой 14 м² и открытой верандой 6 м², Квартира предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. На крыше...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
89 м221
Проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в тихом городе Дериния, Кипр. Проект предлагает выбор тщательно спроектированных квартир, каждая из которых предназначена для создания современных жилых помещений с высококачественной отделкой. Расположенная на втором этаже, просторная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
121 м231
ВНЖ при покупке
Представляем великолепную отдельно стоящую виллу с 3 спальнями, расположенную в живописном прибрежном городе Айя-Напа, Фамагуста. Этот впечатляющий объект недвижимости предлагает комфортное и роскошное жилое пространство, идеально подходящее для тех, кто ищет стильный дом рядом с пляжем.
Вилла занимает три уровня с общей площадью крытой...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Апартаменты в Айя-Напе, Кипр
157 м222
Жилой комплекс из 220 роскошных апартаментов в двух извилистых башнях,
а также 35 роскошных вилл с видом на море, 11 из которых расположены на насыпном острове, доступ к которому будет только у собственников.
Из всех апартаментов открывается вид на Средиземное море, каждый юнит представлен с качественнной отделкой. Правительство Кипра...
Nevestate
230 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
81 м2
Протарас расположен на юго-востоке острова, это туристическое место с шармом традиционного европейского городка. Апартаменты в Протарас, Каппарис - это прекрасный район для вас и вашей семьи. Помимо апартаментов здесь так же есть кондоминиумы в стиле лофт.
Nevestate
244 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
138 м232
Это небольшой жилой комплекс апартаментов, расположенный в престижном районе Дериния, всего в нескольких сотнях метров от больницы Паралимни, с видом на старый город Фамагуста. Особенностями проекта являются ощущение и внешний вид роскошной жизни, минималистичный дизайн и выгодное расположение. Внешний фасад выполнен из бетона и стекла, что...
BLUE SKY HOUSES
6 300 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
679 м245
ВНЖ при покупке
Построенные по самым высоким стандартам с продуманным дизайном интерьеров, эти 12 эксклюзивных вилл отделаны лучшими материалами, фурнитурой и сантехникой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют дома естественным светом и открывают потрясающие виды на пристань. Эти изысканные и элегантные дома идеально сочетают комфорт внутреннего и...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
177 м234
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в престижном районе Айя-Напы — часть эксклюзивного нового жилого комплекса. Вилла тщательно спроектирована с учётом приватности и уединённости, расположена в первоклассной локации: достаточно удалённой для спокойной жизни, но в непосредственной близости от всей инфраструктуры оживлённого курортного города.
Этот элегантный дом...
BLUE SKY HOUSES
1 260 836 €
Квартира в Протарасе, Кипр
116 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен между пляжами Протараса и мысом Греко, одним из самых посещаемых природных заповедников острова. Комплекс находится в бухте Грин-Бэй, которая славится песчаными пляжами, отмеченными международной наградой "Голубой флаг", и местами для дайвинга.Айя-Напа, с ее ресторанами и тавернами, знаменитыми на весь остров, и...
NF Group
420 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
1948 м²
Это отличная возможность построить особняк на солнце в окружении природной красоты. Мы рады представить редкую возможность стать владельцем обширного частного земельного участка на мысе Греко. Он расположен в потрясающем и возвышенном месте в очень популярном месте с далеко идущим видом на море и видом на природный ландшафт национального парка....
BLUE SKY HOUSES
1 460 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
191 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на 7-м этаже, этот роскошный двухкомнатный апартамент предлагает 123 кв.м элегантно оформленного внутреннего пространства и 34 кв.м крытой веранды, идеально подходящей для наслаждения беспрепятственным видом на море. Гостиная и столовая открытой планировки выполнены с использованием премиальных отделочных материалов в цвете...
Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.
Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займет куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.
Плюсы и минусы
Тишь да гладь да божья благодать. Еще одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жилье на весь сезон можно и не найти.
Кому подойдет
Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.
Что почем
Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €200–250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке еще дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса
2 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
546 м24
ВНЖ при покупке
Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...
NF Group
640 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
170 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в 200 м от песчаного пляжа.
3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина.
На территории виллы- бассейн, сад, парковка.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет.
На втром этаже-...
ABC CYPRUS HOMES
220 000 €
Апартаменты в Полисе, Кипр
94 м222
Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи.
Это отличная инвестиционная возможность, подходящая
для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду.
В продаже осталось всего 4 апартамента.
В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет,...
Intermark Global
450 000 €
Бунгало в Полисе, Кипр
210 м2433
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО…….Бунгало расположено на большом участке площадью чуть более 3000 м2!
Это новое индивидуальное жилье, с великолепным панорамным видом на окружающую сельскую местность и побережье Средиземного моря. Это большое бунгало было построено по высоким стандартам с большим количеством внутреннего и внешнего...
Foutina
1 650 000 €
Отель, гостиница в Полисе, Кипр
998 м2
Предлагаемый актив представляет собой туристический гостинично-апартаментный комплекс расположен в Полисе,в 1,5 км от центра города и в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из рецепции, четырех студий, трех апартаментов с 2 спальнями, девяти апартаментов с 1 спальней и . Он и цокольного этажа. Имеет общую крытую площадь 940 кв.м. Он построен на...
Foutina
1 850 000 €
Особняк в Полисе, Кипр
546 м244
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс вилл — это современные резиденции, расположенные на песчаных пляжах Лачи в полисе Хрисохус. Комплекс состоит из 5 современных вилл с 4 спальнями и собственным бассейном, расположенных на больших участках. Современный дизайн и элегантность резиденций сделают этот проект по-настоящему выдающимся в этом районе. Пристань для яхт...
NF Group
1 000 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
207 м2655
Кредит
Вилла No 4 на берегу моря у пляжа в Лачи, Полис.
Вилла незавершенная и является частью прибрежного проекта. Вилла имеет крытую площадь 207 кв.м и построена на участке 950 кв.м. Состоит из 3 спален, 5 ванных комнат, бассейна и сада. Также имеется большой подвал с двумя дополнительными комнатами для учебной комнаты, кабинета или тренажерного...
ABC CYPRUS HOMES
494 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
154 м2433
Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...
Foutina
303 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
93 м222
Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи.
Это отличная инвестиционная возможность, подходящая
для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду.
В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет, кондиционер, парковочное место, терраса, приватный...
Intermark Global
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр
762 м2
Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе!
Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...
Foutina
370 000 €
Бунгало в Полисе, Кипр
117 м2432
Расположенное в живописном районе Полиса, это восхитительное бунгало может похвастаться безмятежным расположением недалеко от деревни Аргака, украшенной местными тавернами, кофейнями и местными магазинами. Дом предлагает спокойствие среди объятий природы, демонстрируя виды на море и природу, но при этом остается удобно близко, всего в 5-15...
Foutina
1 900 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
553 м24
ВНЖ при покупке
Современная вилла на песчаном пляже площадью 1650.6 кв. м — это идеальное место для жизни и отдыха. Вилла включает 4 просторные спальни, частный бассейн и большую террасу, где можно наслаждаться видами на море. Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши. Прямой доступ к песчаному пляжу делает это...
NF Group
1 250 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м2533
Удалённая сделка
Очаровательная вилла в Нео Хорио – убежище спокойствия в лесу.
Откройте для себя настоящий отдых на этой великолепной вилле с 3 спальнями, расположенной на обширной территории площадью 14 382 кв. м возле живописной деревни Нео Хорио. Эта необыкновенная недвижимость обещает безмятежную роскошную жизнь с панорамным видом на морское...
Foutina
460 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
220 м2543
Удалённая сделка
Отличная инвестиционная возможность......... Пейзажи, которые окружают этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями, делают его очень особенным, с фоном леса Пафоса и великолепным видом на море над деревней, до бирюзовых вод залива Хрисоху. Эта недвижимость с 4 спальнями расположена в тихом районе Агия Марина Хрисохус, на северо-восточном побережье...
Граница между Республикой Кипр и ТРСК проходит прямо по центру столицы Никосии, отделяя 38% северных земель острова. На «зеленой линии» открыты семь пропускных пунктов.
Иностранцам пересекать границу можно только с южной части острова. С греческой части на турецкую можно попасть в составе экскурсионной группы на автобусе, на авто, велосипеде или пешком. Сам процесс пересечения простой и чаще всего ограничивается сканированием загранпаспорта. На автомобиль надо оформить страховку.
Никосия – столица двух государств
Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживленнее, и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.
Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных соленых волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.
Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.
До аэропорта Ларнаки дорога займет полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.
Плюсы и минусы
Главный минус столицы Кипра – здесь нет моря. Но! Страна ведь маленькая, при желании добраться до пляжей не составит труда. А если переезжаешь на ПМЖ, то близость к морю, вероятно, не самый важный параметр. С точки зрения инфраструктуры в Никосии всё хорошо.
На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении границы внутри города – норма жизни.
Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учебы в вузе).
С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не день и не неделю.
Кому подойдет
Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.
Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше на выбор университеты и колледжи.
Что почем
Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.
Обычно самый дорогой город в стране – столица. На Кипре это не так. Никосия – лидер в сфере доступного жилья. По результатам недавнего исследования от Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), большая часть сделок в Никосии проходит в ценовом диапазоне от €50 тыс. до €200 тыс.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии
700 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
411 м264
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 420 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
1229 м2
Недвижимость включает офисы на 2-м, 3-м и 4-м этажах, а также офис №4 на первом этаже в районе Агиои Омологитес. Офисы расположены в многофункциональном здании «Silvex House», выходящем на проспект Грива Дигени. Площадь 4-го этажа составляет 238 кв.м, 3-го этажа — 328 кв.м, 2-го этажа — 630 кв.м. Офис №4 занимает 33 кв.м на первом этаже плюс...
BLUE SKY HOUSES
802 200 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
134 м2222
ВНЖ при покупке
В самом сердце Никосии расположены эти изысканные апартаменты с двумя спальнями — часть флагманского жилого комплекса столицы, сочетающего роскошное жильё, пятизвёзочный отель Autograph Collection от Marriott, современные офисные пространства и бутики высокого класса. Это место, где комфорт, статус и городской ритм обретают гармоничное...
Cyprus Sotheby's International Realty
265 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
128 м2332
Роскошные апартаменты на продажу — идеально подходят для инвестиций или частного проживания Эксклюзивная возможность стать владельцем роскошных апартаментов с потрясающим видом на море, идеально подходящих как для инвестиций, так и для личного проживания. Эти резиденции, спроектированные для комфорта и элегантности, предлагают первоклассную...
MySpace Real Estate
972 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
68 м2
На проспекте Аталассас в Никосии, в самом сердце делового центра столицы, находится новый современный офисный комплекс. Бизнес-центр подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном помещении со всеми современными удобствами. Здание состоит из пяти уровней и двух подвалов. На первом этаже находятся...
NF Group
601 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
270 м2444
ВНЖ при покупке
Проект расположен в оживленном пригороде Энгоми, его выгодное расположение недалеко от центра города обеспечивает удобный доступ к жизненно важным удобствам, культурным и развлекательным достопримечательностям. Состоящий из прекрасной коллекции из девяти апартаментов с 1 и 2 спальнями и одной квартиры с 4 спальнями, комплекс является идеальным...
MySpace Real Estate
2 715 000 €
Доходный дом в Никосии, Кипр
319 м2
Непревзойденная элегантность и современный комфорт Испытайте новый стандарт роскошной жизни, где изысканный дизайн сочетается с экологичностью. Каждая деталь, от высококачественных материалов до передовых функций, обеспечивает непревзойденный уровень комфорта и удобства. Основные характеристики: - Превосходное качество строительства -...
MySpace Real Estate
367 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
118 м233
Инвесторам сложно найти ликвидный жилой актив в столице с высоким качеством строительства и понятной логикой прироста стоимости. Этот проект — редкое исключение.
Решает сразу несколько задач: премиальная локация в развитом жилом районе Никосии - Плати, формат для жизни или аренды, продуманная архитектура и энергоэффективность класса А....
Intermark Global
357 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
130 м2333
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс на холме Пернера Расположенный на безмятежной вершине холма Пернера рядом с Английской школой и прилегающим парком, этот современный трехэтажный жилой комплекс предлагает идеальный баланс уединения, естественной красоты и изысканной городской жизни. Дизайн и архитектура Здание отличается минималистским архитектурным...
MySpace Real Estate
275 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
102 м2222
Блок A предлагает выбор из восьми квартир, на первом и втором этажах которых находятся две уютные однокомнатные и одна двухкомнатная квартира, а на третьем этаже — одна двухкомнатная и одна просторная трехкомнатная квартира. Обе квартиры на третьем этаже располагают садом на крыше. Каждая квартира была тщательно продумана, чтобы вызвать ощущение...
MySpace Real Estate
220 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
128 м2332
Современный жилой комплекс недалеко от университета Фредерика Этот хорошо спроектированный жилой дом предлагает идеальное сочетание комфорта, удобства и доступности. Идеально расположенный недалеко от университета Фредерика, он станет отличным выбором для студентов, профессионалов и инвесторов. Основные характеристики: - Превосходное...
MySpace Real Estate
552 500 €
Земля в Никосии, Кипр
718 м²
Недвижимость представляет собой коммерческий участок в отличном месте в Агланции. Он расположен на авеню Ларнакос, в нескольких минутах ходьбы от перекрестка авеню Ларнакос и Агланциас. Они считаются главными торговыми улицами района с большой коммерческой активностью. Участок имеет площадь 718 кв.м. и фасад 20м. На участке есть две отдельные...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
153 м2333
ВНЖ при покупке
Представляем эксклюзивную коллекцию современных апартаментов в Никосии, отличающихся просторной открытой планировкой, роскошной отделкой и просторными террасами с прекрасным видом на город. Стратегически расположенные в тихом и уютном районе Строволос, эти элегантные апартаменты предлагают легкий доступ к центру города и шоссе, соединяющему...
Cyprus Sotheby's International Realty
580 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
1125 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой промышленный склад в Палеометохо. Он расположен в промышленной зоне Палеометохо/Коккинотримитиа. Внутренняя площадь склада составляет 1,125 кв.м, а мезонин — 401 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от торговых центров Neo Plaza Mall и Nicosia Mall.
BLUE SKY HOUSES
241 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
118 м2111
Theese Residences сочетает в себе комфорт, роскошь и расположение в идеальной гармонии. Проект расположен в центре Никосии, район Ликавитос, недалеко от улицы Калиполеос. Проект состоит из 1, 2 & Роскошные апартаменты с 3 спальнями, расположенные на 4 этажах, построены с использованием высококачественных материалов и отделки. Квартиры на первом...
MySpace Real Estate
185 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
75 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
95 м2221
Роскошные апартаменты на продажу — идеально подходят для инвестиций или частного проживания Эксклюзивная возможность стать владельцем роскошных апартаментов с потрясающим видом на море, идеально подходящих как для инвестиций, так и для личного проживания. Эти резиденции, спроектированные для комфорта и элегантности, предлагают первоклассную...
MySpace Real Estate
585 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Современный закрытый комплекс с исключительными удобствами в Лимассоле Этот эксклюзивный жилой комплекс в Лимассоле предлагает гармоничное сочетание комфорта, удобства и современной жизни. Спроектированный как нечто большее, чем просто жилой комплекс, он способствует настоящему общественному образу жизни, идеально подходящему для семей,...
MySpace Real Estate
490 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект, вдохновленный японской эстетикой Этот тщательно продуманный жилой комплекс черпает вдохновение из вечной элегантности японского дизайна. Простота, природные элементы и гармония лежат в основе его архитектурной концепции, создавая жилую среду, способствующую спокойствию и благополучию. Дизайн и атмосфера Внешний вид...
MySpace Real Estate
548 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Современный закрытый комплекс с исключительными удобствами в Лимассоле Этот эксклюзивный жилой комплекс в Лимассоле предлагает гармоничное сочетание комфорта, удобства и современной жизни. Спроектированный как нечто большее, чем просто жилой комплекс, он способствует настоящему общественному образу жизни, идеально подходящему для семей,...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Кипр турецкий
Фамагуста
Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.
Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.
Плюсы и минусы
В последние годы в Фамагусте растет число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
Со времен турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, хотя поговаривают о скором возрождении района (Cyprus Mail).
Еще в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолеты из Турции.
Кому подойдет
Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания. Инвестиционный потенциал тоже имеется: в последние годы квартиры в ТРСК быстро дорожают.
Что почем
Недвижимость на курортах Северного Кипра дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €60 тыс.; коттеджей и бунгало в пределах до €150 тыс. тоже немало.
Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра
682 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном комплексе на Северном Кипре, Фамагуста
Район Татлысу в северной части Фамагусты, славящейся своими пляжами на острове Северный Кипр, выделяется как очаровательный средиземноморский город. В Татлысу есть множество пляжей и причалов, а также отлично развиты социальная инфраструктура, включая супермаркеты, бакалеи, аптеки...
TEKCE
220 000 €
Квартира в Бахчели, Кипр
53 м2212
Что вы получаете: Апартаменты либо частная вилла в уютной комплексе.
О строительстве: Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на март 2024 года. В данном проекте вы получаете 4-летний беспроцентный план оплаты: первоначальный взнос составляет 50% и рассрочка на 48 месяцев равными платежами. При полной оплате вы получаете скидку в размере...
Uptrend homes
156 982 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь расположено побережье Long Beach с одними из самых красивых пляжей острова. Пологий вход в море, золотистый песок, развитая сервисная и развлекательная инфраструктура.
Новый проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра.
"Лонг Бич" это побережье...
Leverage Investments
96 063 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
3-комнатные апартаменты 78 м² с небольшим балконом 5,60 м² в центре Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Прекрасно подходит для постоянного...
Leverage Investments
153 000 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
75 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасный новый комплекс в районе Эсентепе на холмах.
Тишина, уединение, вид на горы и на море, пешеходные тропы в горы, источник родниковой воды, исторические места – вот, что можно сказать про это место.
Конечно, стоит спустится вниз 1-2 минуты на машине и попадаете к пляжу, марине для яхт, супермаркетам, ресторанам и барам.
На...
Actual Consult
133 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...
TEKCE
275 304 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторные и современные апартаменты 2+1 площадью 105 м², полностью меблированные и оснащённые бытовой техникой. В квартире светлая гостиная с большими окнами и выходом на балкон, современная кухня с встроенной техникой и удобной рабочей зоной, а также две спальни: основная оборудована вместительным шкафом и большой кроватью, вторая может...
Leverage Investments
585 000 €
Вилла в Енибогазичи, Кипр
305 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Абсолютно новая вилла, готовая к проживанию с чистовой отделкой!
Закрытая площадь 305 m2.
Площадь всего участка 540 m2
Вилла включает в себя гостиную, 4 спальни и 3 санузла. Главная спальня имеет свой санузел и выход на отдельную террасу!
По всей вилле проведен теплый пол, в зимнее время можно отапливать всю вилла или частично каждую...
Levant Cyprus
234 301 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
70 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В Алсанджаке отлично развита инфраструктура: супермаркеты, рестораны, многочисленные кафе у моря или в горах на любой вкус, а также школы, музей, парк, детские площадки, занятия спортом для детей и взрослых, дайвинг Для любителей развлечений здесь находится сеть 5*отелей, казино Merıt, на территории которых есть бассейны, СПА, мини-зоопарк,...
Leverage Investments
106 500 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию готовую двухкомнатную (одна спальня) квартиру в ЖК на Северном Кипре, Кирения р-н Алсанжак.
Алсанжак - это очаровательный город на Северном Кипре, расположенный в 10 км к западу от центра Кирении. Он привлекает как отдыхающих, так и тех, кто решил жить на Кипре постоянно. Город известен своей традиционной кипрской...
North Symbol by Bubnov Ltd.
282 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
117 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
175 726 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый жилищный комплекс в районе Искеле представляет собой два высотных блока в 10 этажей и один низко-этажный блок 2,5 этажа, расположенных в 450 метрах от 3-километрового песчаного пляжа Средиземного моря. Комплекс оборудован всем необходимым для комфортного проживания и отдыха.
На крыше комплекса расположен инфинити бассейн с...
Leverage Investments
235 830 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
58 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Эсентепе представляет собой прибрежный регион, прилегающий к Кирении. Это тихий и красивый уголок на чудесном острове Кипр.Этот район очень близок к заповеднику черепах Алагади и его пляжу, что сблизит вас с чудесами природы. Комплекс будет расположен на холме, с ослепительным дизайном. Близость к морю принесет в Ваш дом и запах моря, и...
Leverage Investments
288 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
130 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе на берегу моря с выходом на собственный пляж в Газимагусе, Северный Кипр
Татлысу – очаровательная деревня на острове Кипр, административно относящаяся к Газимагусе, но находящаяся всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. Этот регион славится множеством развитых жилых комплексов. Татлысу, в основном...
TEKCE
758 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
220 м2434
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка возможна на 18 месяцев
Качественные материалы внутренней отделки
Открытый бассейн с видом на море
Встроенные шкафы
Просторная гостиная
Всего в 300 метрах до пляжа
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и...
TOLERANCE
129 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
136 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с главной дорогой и морем в Гирне, Лапта, на Северном Кипре
Северный Кипр предлагает спокойную и размеренную повседневную жизнь, что делает его одним из лучших средиземноморских направлений. Страна известна своим низким уровнем преступности, а также высококлассными образовательными и медицинскими услугами, что создаёт идеальные...
TEKCE
210 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 20% после получения ключей на протяжении 12 месяцев
Открытый бассейн, детский бассейн
Фитнес, сауна, игровой клуб
Массаж и СПА, ресторан, витаминный бар
Охрана на входе, видеонаблюдение
Cобственный сад 15м2
Открытая кухня со встроенной мебелью
В 5 минутах езды до гавани...
TOLERANCE
175 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект расположен в живописном районе Эссентепе, рядом с будущей мариной. Проект включает в себя 7 блоков с общим количеством 118 юнитов, каждый из которых спроектирован для максимального комфорта и удобства.
В проекте представлены следующие типы квартир:
- 1+1: 43 юнита
- 2+1 Лофт: 43 юнита
- 1+0 с садом и террасой на крыше: 16 юнитов...
North Symbol by Bubnov Ltd.
328 022 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
115 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс оснащён современной инфраструктурой и инженерными системами, обеспечивающими комфорт и безопасность на высоком уровне. На территории установлен центральный спутниковый приём, а также система видеонаблюдения (CCTV). Работает охрана, обеспечивая круглосуточный контроль и безопасность для всех жителей.
В комплексе предусмотрен...
Leverage Investments
814 198 €
Вилла в Кирении, Кипр
275 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5-комнатная вилла 275 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караоланолу. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Изумительные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Собственный участок земли с садом. Особое внимание стоит уделить расположению...