Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни

Об авторе: Юлия Ершова Контент-менеджер Prian.ru

Этот текст был впервые опубликован в 2019 году. С тех пор многое изменилось: условия выдачи виз и видов на жительство, цены на недвижимость, транспортная доступность регионов для россиян. Мы обновили материал. 

Иностранцы на Кипре

Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимасол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.

Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости – это на 1,5% больше чем годом ранее. Разумеется, рост наблюдается во многом за счет иностранцев, за которыми в 2024 году почти 40% сделок (в 2023-м было 44%). Сначала, в пандемию, сюда поехали за солнцем, с 2022-го и по иным причинам. Продажи недвижимости в 2023-м, а потом в 2024 году оказались рекордными за 17 лет.

Чем привлекает Кипр? Тем же, чем и все курорты: теплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а еще возможность получить постоянный ВНЖ за покупку недвижимости от €300 тыс.  

Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) за последние годы тоже привлекли десятки тысяч экспатов – одни купили недвижимость для отдыха и сдачи в аренду, другие просто живут в арендованных квартирах. Одних только россиян там около 50 тыс. Эту цифру называли сотрудники российского посольства на Кипре, которые еще в 2023 году объявили, что будут оказывать консульские услуги на севере острова. С тех пор к ним обратились уже 17 тыс. человек.

ТРСК предлагает редкие по нынешним временам условия. Здесь можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости и даже долгосрочной аренды. Цены на жилье за последние годы выросли, но всё еще ниже, чем на Кипре.

Карта Кипра с городами на русском языке

Кипр греческий

Лимасол

Лимасол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А еще тут много выходцев из России и СНГ.

Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимасола до любого другого населенного пункта легко добраться за 30–40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).

Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).

В Лимасоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.

Плюсы и минусы

• В статусе «чистого курорта» Лимасол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
• С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимасол – отличный выбор для переезда насовсем.
• Бизнес в Лимасоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
• Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре. По итогам 2024 года – более €4,5 тыс. за кв. м.

Кому подойдет

Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Еще тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.

Что почем

Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимасола

560 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Потрясающий и спокойный загородный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных уголков острова, с захватывающим видом на бескрайнее голубое море и безоблачное небо. Архитектурное великолепие и современный дизайн, сочетающие в себе простоту и элегантность, воплощают собой утончённый средиземноморский образ жизни. Уникальный проект...

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

6 6 4

ВНЖ при покупке

Дом с 6 спальнями в районе Пантея в Лимассоле. Дом находится в нескольких минутах ходьбы от Английской гимназии, совсем рядом с центром города. ️Гостиная открытой планировки ️2 этажа ️Полностью оборудованная кухня со столовой ️1 гостиная ️6 спален ️4 ванные комнаты ️Просторные веранды ️Крытая парковка: 2 парковочных места ️Дополнительная кухня...

MySpace Real Estate

325 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

105 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

460 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты расположены в совершенно новом здании на возвышенности в районе Айос Афанасиос, Лимассол, и имеют удобный доступ к центру города, а также великолепные виды на море. Это редкая возможность инвестировать в совершенно новые, высококачественные апартаменты напрямую от застройщика, расположенные в престижном районе Лимассола, всего в...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

165 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в яркий и креативный жилой комплекс, расположенный в самом сердце исторического центра Лимассола. Этот исключительный проект предлагает уникальный и динамичный образ жизни, объединяющий современный дизайн и удобную близость к основной инфраструктуре города, включая лучшие частные школы, спортивные центры, рестораны и магазины....

Cyprus Sotheby's International Realty

3 980 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Современный премиальный жилой комплекс из 4 этажей, включающий всего 8 квартир и 1 пентхаус с собственной крышей, зоной барбекю и бассейном. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойную городскую жизнь. В дизайн интегрированы элементы приватности и безопасности, включая охраняемый въезд и собственную крытую парковку с воротами.

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Это здание предлагает роскошные удобства, расположенные на двух полноценных этажах с видом на голубые воды Средиземного моря. В комплексе есть бассейн с бесконечным краем, будто касающийся неба, на 10-м этаже, откуда открывается потрясающий вид на тщательно оформленные сады у бассейна и бар у воды. Здание расположено в самом сердце туристической...

BLUE SKY HOUSES

329 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Проект идеально расположен на окраине оживлённого Лимассола, всего в двух минутах от шоссе и в непосредственной близости от школ, включая хорошо зарекомендовавшую себя частную школу, первоклассное расположение обеспечивает непревзойдённое удобство и доступность. Позвольте себе насладиться воплощением возвышенной жизни с сияющим плавательным...

BLUE SKY HOUSES

345 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой проект в районе Пантея, Лимассол, расположенный над автомагистралью предлагает роскошные современныеквартирыс 1 и 2 спальнями, спроектированные для просторной и комфортной жизни. Комплекс выгодно расположен с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам, сочетая современную архитектуру с высоким качеством строительства. Все объекты...

BLUE SKY HOUSES

405 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

127 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Премиальный жилой комплекс в самом сердце Лимассола, официально представленный в декабре 2024 года и запланирован к завершению в феврале 2026 года. Cовременный жилойпроект объединяет в себе изысканный архитектурный стиль, энергоэффективные технологии и стратегическое расположение, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания,...

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в атмосферу уюта, стиля и абсолютного комфорта — в апартаментах одного из самых престижных прибрежных комплексов Лимассола. Каждая квартира здесь сочетает элегантную архитектуру, первоклассную отделку и отельный сервис, создавая утончённый образ жизни у моря. Эти апартаменты с двумя спальнями расположены на первом жилом уровне и...

Cyprus Sotheby's International Realty

510 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...

BLUE SKY HOUSES

735 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

101 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Ультрасовременный жилой комплекс расположен в самом центре Лимассола, имеетуникальныйдизайн и продуманную цветовая палитра и планировка. В пешей доступности гаходится центр города, порт, пристань и набережная. Недвижимость является отличной инвестиционной возможностью в окружении множества объектов инфраструктуры. У данной квартиры предусмотрена...

BLUE SKY HOUSES

379 500 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

68 м² 1 1

Современный комплекс в сердце Лимасола, прекрасно спроектированный для средиземноморского стиля жизни. Доступны апартаменты с 1-2 спальнями и 3-х спальные пентхаусы. Количество юнитов в комплексе: 14 апартаментов В стоимость входит: открытые веранды, первоклассная отделка, система кондиционирования и теплых полов, кухонная мебель, встроенные...

Intermark Global

980 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

128 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс с одной секцией включает четыре просторных роскошных апартамента и два пентхауса, спроектированных для того, чтобы вдохновлять и позволять наслаждаться жизнью в Лимассоле во всей её полноте. В каждом апартаменте предусмотрены обеденные и гостиные зоны, плавно переходящие на веранды с панорамными видами на бескрайние...

BLUE SKY HOUSES

780 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Тщательно отремонтированная квартира с тремя спальнями расположена в прибрежной деревне Агиос Тихонас, Лимассол. С обширного балкона квартиры открывается захватывающий вид на море. К квартире прилагаются два парковочных места, одно из которых крытое. На территории комплекса имеется общий бассейн, теннисный корт, а также большая зона барбекю....

BLUE SKY HOUSES

1 385 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

210 м²

Этот престижный, широко известный ресторан расположен на окраине западной части Лимассола. В стоимость входит как бизнес, так и участок земли. Существует возможность приобрести ресторан отдельно. Краткое описание бизнес-объекта: Незакрытый вход: 100 кв. м с парковкой для инвалидов Внутренний зал: 210 кв. м (вместимость 120–160 человек)...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

29000 м²

Сельскохозяйственное поле из 3 смежных участков, расположенных в очень привлекательном месте благодаря удобному доступу и близости. Поле находится в планировочной зоне Z1 с плотностью застройки 6%, коэффициентом покрытия 6%, разрешением на 2 этажа и максимальной высотой 8,3 м.

BLUE SKY HOUSES

2 050 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

116 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Премиальный проект апартаментов и пентхаусов, расположенный в самом центре туристической зоны на побережье Лимассола, сочетает эффектную архитектуру и роскошный образ жизни. Всего в 500 метрах от пляжа Дасуди и живописной набережной комплекс включает три впечатляющих здания. Проект ориентирован на приватность и комфорт, предлагая благоустроенные...

BLUE SKY HOUSES

335 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект — это эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий просторные 2-комнатные апартаменты и многофункциональный пентхаус в районе Пантэа, Лимассол. Каждый дом спроектирован в соответствии со стандартами энергоэффективности класса A и оснащён умными энергетическими решениями, современными планировками и отделкой высокого качества, обеспечивая...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 3212 похожих объектов

Пафос

Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зеленый, без небоскребов, а местные живут тихо и размеренно.

Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населенного пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс. 

Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимасоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.

Плюсы и минусы

• В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: можно практиковать английский язык с носителями хоть каждый день, если подружиться.
• Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
• Небольшой минус – песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.

Кому подойдет

Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.

Что почем

Дешевое жилье надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €80 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса

330 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект идеально расположен в престижном районе Пафоса, обеспечивая удобный доступ к основным удобствам и ключевым местам. Всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта Пафоса, комплекс предлагает легкие транспортные связи. Жители смогут наслаждаться близостью к прекрасным пляжам, торговым центрам, местным школам и медицинским...

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

69 м² 1 1 1

Представляем вашему вниманию эксклюзивный закрытый поселок, расположенный в активно развивающемся районе Героскипу, очаровательной деревушке на окраине Пафоса. Этот жилой комплекс отличается современной элегантностью и роскошью, предлагая исключительные условия для жизни с удобным и быстрым доступом ко всей инфраструктуре. Проект состоит из пяти...

Cyprus Sotheby's International Realty

690 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

C206 Расположенный в оживленном прибрежном районе Като Пафос, всего в 600 метрах от моря, этот современный жилой комплекс отражает суть элегантной средиземноморской жизни. Его плавная, изогнутая архитектура отражает природную красоту береговой линии, создавая идеальный баланс между современным дизайном и приморским очарованием. Комплекс...

John Taylor Cyprus

360 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 2 спальная Квартира в эксклюзивном элитном жилом доме, расположенном в востребованном районе Томбс оф Кингс в Пафосе. Это превосходное место, расположенное в 500 м от пляжа, очень близко к британской школе Aspire, отелю Capital Coast , супермаркету Лидл, автобусной...

ABC CYPRUS HOMES

5 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

730 м² 7 9

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла, созданная по индивидуальному дизайну и построенная по самым высоким стандартам, гарантирует максимальный комфорт и роскошный образ жизни. Из великолепной, частной закрытой резиденции открываются потрясающие панорамные виды – от побережья Пафоса до залива Акамас. Вилла расположена на возвышенности, что обеспечивает уникальную...

BLUE SKY HOUSES

470 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная вилла с 3 спальнями и офисом в районе Святого Георгия (Пейя) Цена: €470,000 | С титулами собственности Расположенная в одном из самых живописных уголков Пафоса — в районе Сент-Джордж (St. George), Пейя, — эта полностью меблированная вилла сочетает комфорт, безопасность и прекрасное расположение. В нескольких минутах...

Foutina

500 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

179 м² 4 3 3

Если вы ищете непревзойденную роскошь, обратите внимание на эту виллу с видом на море. Эта вилла является последней доступной единицей в этом потрясающем проекте по развитию недвижимости. Благодаря захватывающим дух видам на море и спокойствию горной жизни вы можете погрузиться в спокойную природу кипрских гор, наслаждаясь максимальным комфортом...

Foutina

780 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

4727 м²

Продается земля под жилую застройку в Эмбе. Имущество площадью 4727 кв.м. относится к жилой зоне Ka8 с коэффициентом плотности застройки 60% и коэффициентом плотности покрытия 35%. Недвижимость подходит для жилой застройки.

BLUE SKY HOUSES

285 600 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

99 м² 2 2 2

Утро здесь начинается с мягкого шороха листвы: более 400 оливковых деревьев создают живой, благородный фон для продуманного жилого проекта, в котором ценят тишину, свет и ощущение пространства. Девять элегантных зданий объединяют 150 современных резиденций, утопающих в ландшафтных садах, где природа воспринимается не декором, а частью...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 200 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

194 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Современный Пентхаус с видом на море в 5★ клубном жилом курорте на берегу моря в Пафосе** Откройте для себя новый уровень прибрежной роскоши в эксклюзивном жилом курорте 5★ класса, расположенном на первой линии у пляжа Венус в районе Като Пафос, рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря. Комплекс находится в спокойной приподнятой...

ABC CYPRUS HOMES

308 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

484 м²

Представляем исключительную возможность приобретения коммерческого земельного участка в процветающем районе Пафоса — Ероскипу. Этот обширный участок земли обладает неиспользованным потенциалом для различных предприятий, что делает его привлекательным активом для опытных инвесторов. Стратегически расположенный в динамично развивающемся районе,...

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

151 м² 4 3 2

Оплата в рублях Объект под сдачу

Таунхаус с 3 спальнями в комплексе Zephyros у моря в Мандрия, Пафос. Расчет в РФ. Расположенный в живописной Мандрия, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, комплекс Zephyros Village 4 предлагает идеальное сочетание уюта, безопасности и комфорта. Территория окружена зеленью и включает два общих бассейна — взрослый и детский,...

ABC CYPRUS HOMES

259 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

102 м² 3 2 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира в пешеходной доступности моря в Пафосе. Квартира на первом этаже в районе Универсал – в шаговой доступности инфраструктуры Расположенная в нижней части популярного района Универсал, эта угловая квартира на первом этаже предлагает исключительный комфорт и удобство. Благодаря прямому выходу к бассейну, она идеально подходит как...

ABC CYPRUS HOMES

230 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

92 м² 2 1

BLUE SKY HOUSES

435 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

98 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект включает 12 эксклюзивных двухспальных апартаментов класса люкс, разработанных с акцентом на сочетание современного комфорта и актуального стиля. Каждая резиденция отличается просторной планировкой, высококачественной отделкой и утончённой атмосферой для жизни. Расположенный в самом сердце города, жилой комплекс обеспечивает прямой доступ...

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

153 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом в комплексе с бассейном в Пафосе ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна рассрочка платежей. Residences — современный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Пафоса. Проект сочетает стильную архитектуру, комфорт и удобство, предлагая широкий выбор недвижимости: виллы с 3 спальнями, апартаменты с 2 спальнями, элегантные...

ABC CYPRUS HOMES

395 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Квартира в комплексе в 500м от пляжа в Пафосе. Проект расположен в самом центре туристической зоны и в 550 м от пляжа и набережной Пафоса, археологического парка Пафоса, в 400 м от торгового центра и в 700 м от Американского университета Бейрута. Расположение предлагает множество развлечений и ресторанов на любой...

ABC CYPRUS HOMES

750 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

186 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Новый комплекс расположен в Пафосе на побережье красивой бухты с прекрасным пляжем. Это прекрасное место, откуда быстро и удобно добираться до любой точки города, международного аэропорта Пафоса и скоростной автомагистрали ведущей в Лимассол. Дорога к ближайшей частной английской или русской школе не займет более 15 минут. Комплекс работает по...

Foutina

200 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

2 спальная квартира в районе Героскипу в Пафосе в пешеходной доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до моря и в 7 мин до английской школы. Эта светлая и комфортабельная квартира отличается продуманной планировкой, естественным освещением и видом на море как с веранды, так и со спальни. Идеально подходит для пар, небольших семей или для...

ABC CYPRUS HOMES

465 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

168 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в проект — эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Героскипу, Пафос. Созданный для современной жизни, этот закрытый комплекс предлагает роскошь, устойчивость и удобство, что делает его идеальным выбором как для владельцев жилья, так и для инвесторов. Каждая вилла располагает крытыми верандами площадью 30–35 м². Сдача — июль...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 3408 похожих объектов

Ларнака

Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.

Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвездочных отелей, как в Пафосе и Лимасоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолетов приземляются в Ларнаке. 

Плюсы и минусы

• Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
• Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
• Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.

Кому подойдет

Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. При переезде в Ларнаку на ПМЖ особое внимание стоит уделить району проживания и его удаленности от шумного аэропорта.

Что почем

Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимасоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €70–80 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки

350 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

79 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

301 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

101 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...

BLUE SKY HOUSES

175 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

81 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

340 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

542 м²

Участок земли на продажу с лицензией на 9 квартир в Айо Фанурио Арадиппу, Ларнака. Зона: Ka4 Покрытие: 50% Плотность застройки: 120% Максимальная высота: 13,5 м Максимальное количество этажей: 3 Площадь участка: 542 кв.м Легкий доступ к основным дорогам и инфраструктуре.

BLUE SKY HOUSES

203 944 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

70 м² 1 1

Уникальный проект жилого дома на продажу, расположенного в Ларнаке. Этот стильный жилой комплекс создан для того, чтобы предложить жителям изысканный городской образ жизни. Здание находится вблизи ресторанов, баров, магазинов, офисов и всех необходимых удобств. До пляжа — всего 5 минут езды, а до красивого старого города Ларнаки — пешая...

BLUE SKY HOUSES

265 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2 2

Представляем вашему вниманию исключительный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Арадиппу. Эта новая недвижимость гармонично сочетает современную элегантность, комфорт и удобство. Уникальное расположение комплекса позволит вам наслаждаться легким доступом ко всем необходимым удобствам, таким как школы, магазины, кафе и основные...

Cyprus Sotheby's International Realty

245 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2

Откройте для себя современную коллекцию из восьми прекрасно спроектированных квартир, предлагающих идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Вы можете выбрать из элегантных квартир с одной спальней или просторных вариантов с двумя спальнями, включая два объекта с потрясающими частными садовыми террасами на крыше. Каждая резиденция...

BLUE SKY HOUSES

955 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

196 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла расположена всего в 600 метрах от пляжа, что обеспечивает легкий и быстрый доступ к морю. Все необходимые удобства — рестораны, бары, гостиничные комплексы и многое другое — находятся в нескольких шагах. Прекрасный средиземноморский город Ларнака расположен всего в 10 минутах езды. На первом этаже вилла спроектирована с открытым жилым...

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

12709 м²

BLUE SKY HOUSES

240 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

96 м² 2 2

Этот исключительный жилой комплекс состоит из пяти элегантно спроектированных зданий, которые гармонично сочетают современную эстетику с практичностью. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, каждая из которых имеет просторную планировку, высокие потолки и первоклассную отделку, обеспечивая комфорт и изысканность....

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

62 м² 1 1

Здание представляет собой свежую и эксклюзивную инвестиционную жилую возможность, расположенную в престижном месте в центре Ларнаки. Сочетание роскошного дизайна и окружающей природной красоты делает проеет уникальным. В непосредственной близости находятся множество удобств и песчаные пляжи. Сдача — сентябрь 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Апартаменты на пляже Финикудес, Кипр

110 м² 3 3 1

ВНЖ при покупке

Просторная 3-комнатная квартира в центре Ларнаки (улица Лорд Байрон, рядом с Березкой). Идеально расположенная в самом сердце Ларнаки, на улице Лорд Байрон (рядом с Березкой), всего в 5 минутах ходьбы от знаменитого пляжа Финикудес. Окруженная магазинами, кафе и всеми необходимыми удобствами, эта недвижимость предлагает отличную транспортную...

MySpace Real Estate

210 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2 2

Этот современный трехэтажный комплекс апартаментов расположен в Арадиппу, одном из самых популярных районов Ларнаки. Проект состоит из двух блоков, в которых представлены уютные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные пентхаусы, что позволит вам выбрать идеальный вариант, соответствующий вашему вкусу и бюджету. Жильцы оценят удобное...

Cyprus Sotheby's International Realty

330 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

105 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых привлекательных районов Ларнаки, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает в себе стиль, комфорт и практичность. Всего в десяти минутах езды от центра города и песчаных пляжей, а также в шаговой доступности от популярного торгового центра Metropolis Mall, он обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам...

Cyprus Sotheby's International Realty

220 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

92 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

170 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

60 м² 1 1

Современный жилой комплекс, расположенный в быстро развивающемся и востребованном районе Ларнаки, предлагающий идеальное сочетание удобства и комфорта. Комплекс находится в оживлённом районе, рядом со школами, супермаркетами, медицинскими центрами, парками и всего в нескольких минутах езды от красивых песчаных пляжей. Этот объект идеально...

BLUE SKY HOUSES

230 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

84 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

435 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...

BLUE SKY HOUSES

150 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

2237 м²

Продается: уникальный участок с видом на море в деревне Марони (граничит с Зиги), район Ларнаки. Размер участка: 2237 м2 с беспрепятственным панорамным видом на море более чем на 200 градусов. Это один из последних оставшихся участков в этом районе с такими характеристиками, что делает его редкой возможностью для инвестиций или личного...

MySpace Real Estate

7 000 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

1628 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта элегантная вилла с 5 спальнями в деревне Алетрико, Ларнака, предлагает роскошь и комфорт на просторном благоустроенном участке. С открытой планировкой, современной кухней, спальнями с ванными комнатами и уединённой хозяйской спальней, она идеально подходит для семейной жизни. На улице — частный бассейн, зелёные сады и просторные веранды, всё...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 1258 похожих объектов

Айя-Напа и Протарас

Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый поселок считается местной Ибицей, молодежным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.

За считаные годы поселок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодежный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном поселке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдет на ура.

Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, в Айя-Напе в 2020 году открылась современная марина для яхт.

Плюсы и минусы

• Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
• Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимасоле.
• Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.

Кому подойдет

Молодежи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.

Что почем

Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса

185 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

109 м² 2 1

Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...

BLUE SKY HOUSES

275 000 €

Земля в Протарасе, Кипр

604 м²

BLUE SKY HOUSES

Цена по запросу

Вилла в Протарасе, Кипр

174 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Premiere Pearl Villas — новый проект от ведущего застройщика Кипра Giovani Homes. Это комплекс современных вилл, расположенный в одном из самых популярных районов Протараса — Пернере, всего в 150 метрах от лучших пляжей с кристально чистой водой. Проект идеально подходит как для комфортного семейного отдыха, так и для...

Nevestate

299 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

91 м² 2 2

Всего в нескольких минутах от отмеченных наградами пляжей Протараса и центра Паралимни, эта современная квартира предлагает элегантный интерьер, минималистичный дизайн и впечатляющий вид на море. Просторные крытые веранды и естественное освещение создают атмосферу уюта и спокойствия, дополненную частной парковкой и благоустроенными зелёными...

BLUE SKY HOUSES

985 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

123 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Протараса, рядом с нетронутой охраняемой зоной мыса Греко, этот комплекс — настоящий рай для проживания. Он стоит на одном из самых привилегированных пляжей с кристально чистыми бирюзовыми видами и прямым доступом к мягкому песку. Известный пляж Ниссиа с голубым флагом, славящийся своими прозрачными и безупречными...

BLUE SKY HOUSES

470 000 €

Квартира в Протарасе, Кипр

146 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Эта современный дом с тремя спальнями расположен в престижном районе Hills of Saint Elias — одном из самых востребованных мест Протараса. Всего в нескольких минутах находятся великолепные песчаные пляжи и вся необходимая инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха. Резиденция продумана до...

Cyprus Sotheby's International Realty

280 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

162 м² 3 3

Это эксклюзивный проект вилл, расположенный в спокойном и тихом районе Деринеи. В уединённом районе этот комплекс предлагает шесть смежных вилл (с возможностью отдельного расположения по запросу клиента). Виллы созданы с целью максимального комфорта и современного образа жизни, выполнены с тщательным вниманием к деталям и из высококачественных...

BLUE SKY HOUSES

609 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

184 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в престижном районе Пернера в Протарасе, этот проект вилл является воплощением роскоши и удобства. Быстроразвивающийся район предлагает лёгкий доступ к знаменитым пляжам с Голубым флагом, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Кроме того, близость Пернеры к муниципалитету Паралимни обеспечивает жителям удобный доступ к...

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Земля в Протарасе, Кипр

2960 м²

Недвижимость представляет собой жилой участок в Сотире. Он расположен в 480 метрах от центра общины и в 470 метрах от начальной школы Сотира А'. Доля участка составляет 75%, что соответствует площади земли 2 960 кв.м. Остальные 25% собственности также принадлежат компании Gordian.

BLUE SKY HOUSES

398 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

118 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Каждая из этих резиденций с тремя спальнями идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания, предлагая просторные жилые зоны и частный бассейн. Современные и построенные по самым высоким стандартам, эти резиденции расположены в оживлённом городе, всего в нескольких шагах от золотых песчаных пляжей и вблизи от всех удобств...

BLUE SKY HOUSES

710 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

195 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой комплекс вилл, расположенных в популярном курортном городе Протарас, всего в нескольких минутах от самых почитаемых пляжей Европы. Проект состоит из 21 виллы, каждая из которых с собственной парковкой, бассейном и зелеными зонами. Виллы расположены в красивом жилом районе Каппарис, всего в 200 метрах от магазинов,...

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

154 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 12 изысканных вилл, расположенных в самом сердце идиллического района Протарас – Пернера. Каждая вилла воплощает в себе элегантность и роскошь. Виллы имеют уникальный современный дизайн с чистыми линиями и светлой палитрой. На виллах имеется частный бассейн, террасы на крыше и красивые сады,...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Земля в Протарасе, Кипр

3551 м²

Элитный туристический участок в самом сердце Айя-Напы — исключительная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных направлений Кипра.Идеально расположен в пешей доступности от пляжей, отелей, ресторанов и яркой ночной жизни Айя-Напы, этот участок предлагает непревзойденный потенциал для застройки. Рядом с зелёными зонами и в...

BLUE SKY HOUSES

198 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

104 м² 2 2

Это небольшой жилой комплекс апартаментов, расположенный в престижном районе Дериния, всего в нескольких сотнях метров от больницы Паралимни, с видом на старый город Фамагуста. Среди его особенностей — ощущение и внешний вид роскошной жизни, минималистичный дизайн и выгодное местоположение. Основными материалами в оформлении фасада служат бетон...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

262 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Впечатляющая современная вилла с тремя спальнями, идеально расположенная в тихом жилом комплексе всего в нескольких минутах от космополитичных Айя-Напы и Протараса. Эта недавно построенная вилла в современном стиле предлагает три спальни-сьюта. Внутренние помещения плавно переходят в наружные, создавая идеальную атмосферу для жизни внутри и на...

BLUE SKY HOUSES

185 000 €

Бунгало в Протарасе, Кипр

3 1

BLUE SKY HOUSES

725 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

108 м² 2 2

Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...

BLUE SKY HOUSES

1 900 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

240 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Прекрасная современная вилла может захватывающим видом на знаменитые морские пещеры недалеко от курорта Айя-Напа, всего в 200 метрах от пляжа и в нескольких минутах от центра города. Вилла сочетает в себе яркую энергетику курорта с безмятежной природой, расположенной на холмах в уединении. Недвижимость располагает 3 спальнями с ванными...

BLUE SKY HOUSES

246 750 €

Земля в Протарасе, Кипр

5839 м²

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 157 похожих объектов

Полис

Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.

Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займет куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.

Плюсы и минусы

• Тишь да гладь да божья благодать. Еще одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
• Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
• Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жилье на весь сезон можно и не найти.

Кому подойдет

Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.

Что почем

Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €200–250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке еще дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса

370 000 €

Бунгало в Полисе, Кипр

117 м² 4 3 2

Расположенное в живописном районе Полиса, это восхитительное бунгало может похвастаться безмятежным расположением недалеко от деревни Аргака, украшенной местными тавернами, кофейнями и местными магазинами. Дом предлагает спокойствие среди объятий природы, демонстрируя виды на море и природу, но при этом остается удобно близко, всего в 5-15...

Foutina

1 500 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

312 м² 7 5 5

Удалённая сделка

Роскошная вилла в комплексе на первой линии в Лачи Добро пожаловать в эксклюзивную резиденцию у моря – виллу, которая сочетает в себе утонченную архитектуру, комфорт и гармонию с природой. Расположенная в престижном закрытом комплексе на первой линии в Лачи, эта изысканная вилла предлагает уникальное качество жизни на берегу Средиземного...

Foutina

1 900 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

553 м² 4

ВНЖ при покупке

Современная вилла на песчаном пляже площадью 1650.6 кв. м — это идеальное место для жизни и отдыха. Вилла включает 4 просторные спальни, частный бассейн и большую террасу, где можно наслаждаться видами на море. Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши. Прямой доступ к песчаному пляжу делает это...

NF Group

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр

762 м²

Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе! Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...

Foutina

303 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

93 м² 2 2

Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи. Это отличная инвестиционная возможность, подходящая для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду. В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет, кондиционер, парковочное место, терраса, приватный...

Intermark Global

450 000 €

Бунгало в Полисе, Кипр

210 м² 4 3 3

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО…….Бунгало расположено на большом участке площадью чуть более 3000 м2! Это новое индивидуальное жилье, с великолепным панорамным видом на окружающую сельскую местность и побережье Средиземного моря. Это большое бунгало было построено по высоким стандартам с большим количеством внутреннего и внешнего...

Foutina

2 500 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

546 м² 4

ВНЖ при покупке

Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...

NF Group

1 650 000 €

Отель, гостиница в Полисе, Кипр

998 м²

Предлагаемый актив представляет собой туристический гостинично-апартаментный комплекс расположен в Полисе,в 1,5 км от центра города и в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из рецепции, четырех студий, трех апартаментов с 2 спальнями, девяти апартаментов с 1 спальней и . Он и цокольного этажа. Имеет общую крытую площадь 940 кв.м. Он построен на...

Foutina

1 250 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

220 м² 5 3 3

Удалённая сделка

Очаровательная вилла в Нео Хорио – убежище спокойствия в лесу. Откройте для себя настоящий отдых на этой великолепной вилле с 3 спальнями, расположенной на обширной территории площадью 14 382 кв. м возле живописной деревни Нео Хорио. Эта необыкновенная недвижимость обещает безмятежную роскошную жизнь с панорамным видом на морское...

Foutina

1 000 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

207 м² 6 5 5

Кредит

Вилла No 4 на берегу моря у пляжа в Лачи, Полис. Вилла незавершенная и является частью прибрежного проекта. Вилла имеет крытую площадь 207 кв.м и построена на участке 950 кв.м. Состоит из 3 спален, 5 ванных комнат, бассейна и сада. Также имеется большой подвал с двумя дополнительными комнатами для учебной комнаты, кабинета или тренажерного...

ABC CYPRUS HOMES

640 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

170 м² 4 3 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 200 м от песчаного пляжа. 3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина. На территории виллы- бассейн, сад, парковка. На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет. На втром этаже-...

ABC CYPRUS HOMES

460 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

220 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Отличная инвестиционная возможность......... Пейзажи, которые окружают этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями, делают его очень особенным, с фоном леса Пафоса и великолепным видом на море над деревней, до бирюзовых вод залива Хрисоху. Эта недвижимость с 4 спальнями расположена в тихом районе Агия Марина Хрисохус, на северо-восточном побережье...

Foutina

494 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

154 м² 4 3 3

Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...

Foutina

Посмотреть ещё 13 похожих объектов

Никосия – столица двух государств

Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживленнее, и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.

Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных соленых волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.

Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.

До аэропорта Ларнаки дорога займет полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.

Плюсы и минусы

• Главный минус столицы Кипра – здесь нет моря. Но! Страна ведь маленькая, при желании добраться до пляжей не составит труда. А если переезжаешь на ПМЖ, то близость к морю, вероятно, не самый важный параметр. С точки зрения инфраструктуры в Никосии всё хорошо.
• На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении границы внутри города – норма жизни.
• Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учебы в вузе).
• С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не день и не неделю.

Кому подойдет

Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.

Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше на выбор университеты и колледжи.

Что почем

Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.

Обычно самый дорогой город в стране – столица. На Кипре это не так. Никосия – лидер в сфере доступного жилья. По результатам недавнего исследования от Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), большая часть сделок в Никосии проходит в ценовом диапазоне от €50 тыс. до €200 тыс. 

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии

300 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

109 м² 2

12 апартаментов c 2мя и 3мя спальнями Инфраструктура: - Парк - Кафе - Игровая площадка - Спорт-центр - Детский мед центр - Школы Низкие коммунальные платежи - квартира с 2мя спальнями около €1 000 в год Цены: €300 000 за апартаменты с 2 спальнями Сдача: Март 2026

Nevestate

231 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

85 м² 1 1 1

Апартаменты с 1 спальней — изысканное городское убежище Эта резиденция идеально подходит для отдельных лиц или пар, которые ищут удобства без ущерба для стиля. Планировка максимально увеличивает пространство и свет, создавая ощущение простора и открытости. Гостиная и столовая: пространство открытой планировки с элегантным полом, созданное для...

MySpace Real Estate

134 723 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

113 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Апартаменты 3+1 площадью 113 м² в отдельном доме, расположенном в Никосии. Город сочетает в себе современный ритм жизни и богатое историческое наследие. Недалеко от центра, где находятся апартаменты, расположены остановки транспорта, магазины и вся необходимая инфраструктура. Никосия, будучи столицей Кипра, известна своей уникальной...

Leverage Investments

228 444 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Никосия или по-турецки Лефкоша – именно так называется самый крупный город Кипра, расположенный не на побережье. Более того, Никосия – это не просто столичный город, а единственная во всем мире столица, одновременно принадлежащая двум государствам. Город поделен на 2 части, одна из которых относится к Северному (турецкому) Кипру, вторая – к...

Leverage Investments

228 000 €

Пентхаус в Никосии, Кипр

120 м² 3 2

Пентхаус с двумя спальнями предлагает идеальное сочетание современной роскоши, уединения и функциональности в престижном жилом районе Лакатамия. Просторные, наполненные светом интерьеры выполнены в современном архитектурном дизайне. Пентхаус располагает обширными передней и задней верандами для отдыха и развлечений на свежем воздухе....

BLUE SKY HOUSES

842 000 €

Земля в Никосии, Кипр

1320 м²

Недвижимость представляет собой участок в квартале Агиос Павлос, Агиос Дометиос. Недвижимость имеет площадь 1320 кв.м, правильную форму (прямоугольную) и ровную поверхность с общей площадью фасада 45 м и глубиной 30 м. Он предлагает непосредственную близость ко всем удобствам и легкий доступ к центру города Никосия.

BLUE SKY HOUSES

185 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

75 м² 1 1

Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату. Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...

BLUE SKY HOUSES

379 000 €

Земля в Никосии, Кипр

631 м²

Расположенный в востребованном районе рядом с Университетом Фредерика, этот угловой участок представляет собой отличную инвестиционную возможность. В настоящее время на участке находится здание с тремя просторными торговыми помещениями, а также имеются утвержденные разрешения на строительство здания с четырьмя этажами и мансардой, что идеально...

BLUE SKY HOUSES

1 600 000 €

Земля в Никосии, Кипр

1600 м²

Недвижимость представляет собой коммерческий участок в Лации. Он выгодно расположен в престижном районе. Участок примыкает к проспекту Янну Кранидиоти с фасадом 60 м и к Архиепископу Макарию III с фасадом 50 м. Общая площадь участка составляет 1600 кв.м. Ближайший район преимущественно характеризуется коммерческой и смешанной застройкой,...

BLUE SKY HOUSES

189 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

87 м² 1 1

Комплекс апартаментов с современным дизайном предлагает квартиры с 1-2 спальнями и прекрасным видом на город. Расположение в престижном районе Строволос, недалеко от центра Никосии и разнообразной инфраструктуры. Строительство начнется в 2025 году. Количество юнитов в комплексе: 13 апартаментов В стоимость входит: высококачественная...

Intermark Global

190 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

63 м² 1 1

Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату. Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...

BLUE SKY HOUSES

3 520 000 €

Отель, гостиница в Никосии, Кипр

2580 м²

Предлагается уникальный объект, состоящий из двухзвездочного отеля и трех прилегающих участков, расположенных в Старом городе Никосии (район Тампакахане). Участки включают два коммерческих и один жилой, общая площадь которых составляет 717 кв. м. Они находятся всего в 150 м от площади Элефтерия и в 70 м от площади Солому и могут быть...

ABC CYPRUS HOMES

215 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

2 1

Хорошо ухоженная квартира с двумя спальнями, расположенная в одном из самых востребованных районов Никосии — Энгоми. Построенная в 1995 году, эта недвижимость предлагает комфорт и удобство в тихом жилом районе, рядом со всеми необходимыми удобствами. Квартира включает две спальни, одну ванную комнату, отдельную кухню, крытое парковочное место,...

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр

936 м²

Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...

BLUE SKY HOUSES

228 444 €

Вилла в Никосии, Кипр

180 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Вилла общей площадью 230 м², из которых 180 м² занимает закрытая жилая зона, 28 м² приходится на просторную террасу, а 6 м² — на балкон. Также предусмотрен закрытый гараж. Расположена в районе Канлыкей, Никосия. Никосия, столица Кипра, славится своей динамичной жизнью, богатой историей и культурным наследием. Район Канлыкей сочетает спокойную...

Leverage Investments

500 000 €

Земля в Никосии, Кипр

718 м²

Недвижимость представляет собой коммерческий участок в отличном месте в Агланции. Он расположен на авеню Ларнакос, в нескольких минутах ходьбы от перекрестка авеню Ларнакос и Агланциас. Они считаются главными торговыми улицами района с большой коммерческой активностью. Участок имеет площадь 718 кв.м. и фасад 20м. На участке есть две отдельные...

BLUE SKY HOUSES

618 600 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

82 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

53 привилегированных резиденции, идеально спроектированные и безупречные по дизайну и спецификации с доступом к удобствам мирового класса. Расслабьтесь, искупавшись в крытом и открытом бассейнах, побалуйте себя в спа-салоне, насладитесь изысканной кухней и высококлассными магазинами или займитесь своими делами в свое удовольствие в...

SWM Consulting

2 100 000 €

Офис в Никосии, Кипр

182 м²

BLUE SKY HOUSES

228 444 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вам трехкомнатный пентхаус площадью 130 квадратных метров в новом современном комплексе в Никосии. Комплекс обладает всеми современными удобствами, включая спортзал для поддержания физической формы и здорового образа жизни. Важно отметить, что комплекс также оснащен собственным генератором, солнечными панелями и системой...

Leverage Investments

238 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

87 м² 2 2 2

Продаётся просторная двухкомнатная квартира в районе Омония. Полностью отремонтированная и меблированная, с новой мебелью и техникой в хорошем состоянии. Квартира расположена в ухоженном здании, где постоянно проводятся ремонтные работы; как внутри, так и снаружи недавно были покрашены стены. В квартире есть кухня-гостиная открытой планировки,...

MySpace Real Estate

Посмотреть ещё 63 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Кипр турецкий

Фамагуста

Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.

Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.

Плюсы и минусы

• В последние годы в Фамагусте растет число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
• Со времен турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, хотя поговаривают о скором возрождении района (Cyprus Mail).
• Еще в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
• Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолеты из Турции.

Кому подойдет

Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания. Инвестиционный потенциал тоже имеется: в последние годы квартиры в ТРСК быстро дорожают. 

Что почем

Недвижимость на курортах Северного Кипра дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €60 тыс.; коттеджей и бунгало в пределах до €150 тыс. тоже немало.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра

459 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всезо в 130 метрах до моря 35% первоначальный взнос, возможна рассрочка до 24 месяцев Открытый бассейн, зона отдыха Место для йоги Теннисный корт Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский...

TOLERANCE

74 976 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

42 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...

Leverage Investments

205 014 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

68 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 68 м² в элитном комплексе в 600 метрах от пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. В данном проекте предусмотрено все для вашего комфорта и отдыха. Панорамные виды на море и горы. " Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и...

Leverage Investments

343 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с бассейном или собственной террасой на берегу моря в Эсентепе, Гирне Гирне — яркая жемчужина Северного Кипра, сочетающая в себе статус ведущего туристического и образовательного центра острова. Здесь расположены престижные международные университеты и первоклассные отели. Неподалёку, к востоку от Гирне, находится Эсентепе — район,...

TEKCE

81 888 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

52 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается студия 52 м² с просторной террасой 8,9 м². Студия полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. В комплекте для активного отдыха: сапборд, 2 велосипеда, маски и ласты для плавания, а также водный велосипед SIA Bike. Апартаменты находятся в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Жилой комплекс класса люкс...

Leverage Investments

123 594 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Добро пожаловать в роскошный курортный комплекс на берегу Средиземного моря рядом с большим песчаным пляжем long beach ! Этот огромный комплекс состоит из 21 многоэтажного блока, которые предлагают просторные и удобные квартиры. В комплексе есть все, что нужно для отличного отдыха. Два больших бассейна. Ресторан в виде морского лайнера - это...

Leverage Investments

456 771 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

119 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. У апартаментов будет собственный сад. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире будет большая терраса 39 (м2). Недалеко от...

Leverage Investments

89 034 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам меблированную студию площадью 48 м² с балконом в СПА-комплексе всего в 900 метрах от песчаного пляжа. Она полностью оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, а также посудой, столовыми приборами и постельным бельем. Этот комплекс расположен всего в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 900 метрах от пляжа. Этот...

Leverage Investments

1 581 537 €

Вилла в Кирении, Кипр

435 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная элитная вилла 485 м² с собственным бассейном и садом. Комплекс вилл расположен в очень красивом месте, среди оливковых деревьев на склоне горы где из каждого окна открываются панорамные виды моря и гор. Удачное расположение не далеко от центра города Кирения где есть все самое необходимое для жизни. Собственный участок земли. Высокое...

Leverage Investments

83 177 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

46 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Проект расположен в живописной местности на побережье Средиземного моря. Этот комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта и красоты природы, предоставляя жителям возможность наслаждаться песчаными пляжами, кристально чистой водой и мягким средиземноморским климатом. Расположение комплекса обеспечивает доступность всей необходимой...

Leverage Investments

631 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

200 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

1000 м2 участок земли Частный бассейн Крытая терасса Камин в гостинной Сауна Всего 100 метров до моря Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос закрытая территория сауна Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской окна...

TOLERANCE

292 877 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

85 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 2+1 в комплексе, расположенном в Кирении,предлагают комфортную жизнь всего в 100 метрах от пляжа Кервансарай. Общая площадь составляет 85 м², включая две просторные террасы, с которых открываются виды на море и окружающую природу. Комплекс состоит из 8 блоков и включает 88 резиденций. Среди инфраструктуры: фитнес-зал, сауна,...

Leverage Investments

215 264 €

Апартаменты на Карпасе, Кипр

81 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...

Leverage Investments

131 208 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс расположенный на склоне холма с неповторимым видом на Киренейские горы и Средиземное море. Готовая меблированная студия 35 м² с террасой на крыше 35 м² с видом на лазурное море в 5 минутах от пляжа Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и...

Leverage Investments

1 725 000 €

Бунгало в Газимагусе, Кипр

325 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы в брендовом проекте в Татлысу, Газимагуса на Северном Кипре Развивающийся регион Эсентепе-Татлысу на острове Кипр в последние годы стал одним из наиболее предпочтительных мест для иностранных инвесторов. В регионе множество пляжей, зон для активного отдыха, рестораны и разные жилые проекты. Кроме того, Эсентепе находится в...

TEKCE

183 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

135 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном у моря в Искеле, Богаз Искеле, Богаз на востоке Северного Кипра — живописный район, где лазурное море гармонично сочетается с зелеными пейзажами. Богаз с просторными пешеходными тропами, ресторанами морепродуктов и уютной береговой линией — популярное место для жизни и инвестиций, с удобным доступом к морю и...

TEKCE

1 235 000 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

93 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 65% рассрочка до окончания строительства Частный бассейн 33 м2, терраса 28 м2, большая терраса на крыше 93 м2 Бассейн в виде реки, сауна, хамам Теннисный корт, фитнес, ресторан, велосипедные дорожки Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн...

TOLERANCE

174 554 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 67 м² с балконом 4 м²в 800 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальня также просторная и уютная, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной...

Leverage Investments

200 328 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

92 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект расположен самом центре города Фамагуста. Восточный средиземноморский университет находится всего в 5 минутах ходьбыот апартаментов.Рядом лучшие пляжи побережьяи красивейшие места Кипра. Апартаменты идеально подходят для отдыха, постоянного проживания иотлично сдаются в аренду. Двухкомнатная квартира 92 м² в 800 метрах от моря. Квартира...

Leverage Investments

242 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

136 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем в Искеле, Северный Кипр Регион Искеле на Кипре расположен на северо-восточном побережье острова. Искеле занял первое место в списке наиболее подходящих приморских районов для инвестиций в рейтинге известного журнала Forbes. Этот регион, который предпочитают в основном для инвестиций, расположен в нескольких минутах езды от...

TEKCE

Посмотреть ещё 1567 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru