Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни

Об авторе: Юлия Ершова Контент-менеджер Prian.ru

Этот текст был впервые опубликован в 2019 году. С тех пор многое изменилось: условия выдачи виз и видов на жительство, цены на недвижимость, транспортная доступность регионов для россиян. Мы обновили материал. 

Иностранцы на Кипре

Два наиболее популярных города среди зарубежных покупателей недвижимости – Лимасол и Пафос – расположены в греческой части острова, в Республике Кипр. Первый из них считается «самым русским», второй чаще выбирают покупатели из Европы.

Статистика говорит о росте спроса на местную недвижимость: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости – это на 1,5% больше чем годом ранее. Разумеется, рост наблюдается во многом за счет иностранцев, за которыми в 2024 году почти 40% сделок (в 2023-м было 44%). Сначала, в пандемию, сюда поехали за солнцем, с 2022-го и по иным причинам. Продажи недвижимости в 2023-м, а потом в 2024 году оказались рекордными за 17 лет.

Чем привлекает Кипр? Тем же, чем и все курорты: теплое море, мягкий климат, безопасность, расслабленный ритм жизни, а еще возможность получить постоянный ВНЖ за покупку недвижимости от €300 тыс.  

Регионы Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) за последние годы тоже привлекли десятки тысяч экспатов – одни купили недвижимость для отдыха и сдачи в аренду, другие просто живут в арендованных квартирах. Одних только россиян там около 50 тыс. Эту цифру называли сотрудники российского посольства на Кипре, которые еще в 2023 году объявили, что будут оказывать консульские услуги на севере острова. С тех пор к ним обратились уже 17 тыс. человек.

ТРСК предлагает редкие по нынешним временам условия. Здесь можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости любой стоимости и даже долгосрочной аренды. Цены на жилье за последние годы выросли, но всё еще ниже, чем на Кипре.

Карта Кипра с городами на русском языке

Кипр греческий

Лимасол

Лимасол часто называют Кипрской Ривьерой за чистые песчаные пляжи и сочетание возможностей для отдыха и бизнеса. А еще тут много выходцев из России и СНГ.

Крупнейший портовый город с развитой инфраструктурой и населением в 250 тыс. человек считается образовательным, промышленным и деловым центром острова. Из Лимасола до любого другого населенного пункта легко добраться за 30–40 минут на автобусе. Хотя для комфортного перемещения по острову лучше обзавестись автомобилем (что почти все иммигранты и делают).

Экспатов из стран постсоветского пространства здесь десятки тысяч, поэтому в городе построены русские школы, детские сады, церковь, банки, рестораны, магазины продуктов и книг. Есть русские СМИ (газеты «Вестник Кипра», «Европа – Кипр», радиостанция «Русская волна Кипра»).

В Лимасоле открыт Интерколледж (Intercollege) и Кипрский технологический университет (Cyprus University of Technology), где учатся граждане из 78 стран мира. После окончания выпускники претендуют на обучение в ряде британских, американских, а также швейцарских вузов.

Плюсы и минусы

• В статусе «чистого курорта» Лимасол, пожалуй, проигрывает западным и восточным частям острова: пляжи здесь у́же, а жизнь беспокойнее.
• С окончанием туристического сезона город не впадает в спячку, поэтому Лимасол – отличный выбор для переезда насовсем.
• Бизнес в Лимасоле хорошо развит. Раньше он был офшорным форпостом для солидных предпринимателей из России и СНГ. Эра офшоров подходит к концу, так как местные банки стараются закрывать счета, по которым происходят «сомнительные движения капиталов».
• Местный рынок горяч, здесь самые высокие цены на Кипре. По итогам 2024 года – более €4,5 тыс. за кв. м.

Кому подойдет

Город популярен у тех, кто готовит своих детей к получению престижного зарубежного образования или желает обзавестись бизнесом. Еще тут легко обойтись без знания английского и греческого языков, так как местные зачастую знают русский, а пообщаться с экспатами можно на каждой улице.

Что почем

Из-за статуса самого привлекательного кипрского города рынок недвижимости просто кипит, а цены кусаются. На недвижимость у самого моря без миллиона евро в кармане рассчитывать не стоит. Здесь приобретают виллы класса люкс, но есть вариант поселиться в менее дорогом районе.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Лимасола

300 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

3 2

Продается красивый традиционный дом в живописной деревне Фойни в районе Лимассола. Недвижимость красиво спрятана в горах, предлагает спокойствие и захватывающий вид. Огромный балкон наверху для отдыха, внешний двор внизу рядом с кухней, камин, потолки с деревянными балками и окна и двери с деревянными рамами, которые делают его очень уютным и...

BLUE SKY HOUSES

410 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

13 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

4901 м²

Проект представдляет собой здание, состоящее из четырех этажей в районе Полемидия, Лимассол. Один этаж отведен под вестибюль и террасу, на остальных трех этажах расположены по два офиса. В распоряжении гостей 107 подземных парковочных мест. Удобное расположение позволяет легко добраться до центра города и береговой линии, а также до...

BLUE SKY HOUSES

85 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

40 м² 2 2 1

Продаётся очаровательный двухквартирный дом в живописной деревне Вуни, в районе Лимассола. Расположенный на участке площадью 40 м² с общей внутренней площадью 40 м², этот компактный, но функциональный дом идеально подходит для загородного отдыха или для отдыха на выходные. Дом расположен на двух уровнях. На первом этаже находятся две комнаты и...

MySpace Real Estate

265 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 2 2 2

Расположенный на вершине холма Ипсуполис, этот камерный жилой проект занимает по-настоящему выигрышную позицию с панорамными видами на залив Акротири. Возвышенное расположение придаёт зданию выразительный характер и создаёт ощущение простора и уединения, редкое для городской застройки. Проект включает всего шесть двухспальных апартаментов,...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 160 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

18785 м²

Актив состоит из двух больших смежных туристических зон общей площадью 18.785 кв.метра, расположенных в районе Писсури, округ города Лимассол.

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

63 м² 1 1 1

Уютно расположенный на живописном склоне холма, этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой коллекцию тщательно спроектированных резиденций, идеально сливающихся с природной красотой окружающего ландшафта. Архитектура впечатляет смелыми линиями и премиальными материалами, создающими современный стиль, который гармонично дополняет...

Cyprus Sotheby's International Realty

510 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...

BLUE SKY HOUSES

1 510 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

236 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Расположенный всего в 700 метрах от моря, эксклюзивный комплекс состоит из пяти роскошных зданий, предлагая идеальное сочетание желаемого расположения и комфорта. В состав комплекса входит впечатляющий выбор стильныхквартир с одной, двумя и тремя спальнями, спроектированных с учётом требований современной жизни. Каждая квартира в комплексе...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

560 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Просторная вилла имеет четыре спальни, пять ванных комнат, сад, большой бассейн с летним душем и площадку для барбекю. Полностью оборудованная кухня имеет всё необходимое для повседневной жизни. Кондиционеры установлены во всех комнатах, а также центральное отопление. Для автомобилей имеется крытая парковка и электрические ворота. Напротив виллы...

BLUE SKY HOUSES

886 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти изысканные апартаменты с двумя спальнями расположены на первом этаже элегантного жилого комплекса всего в нескольких минутах ходьбы от главной прибрежной улицы Лимассола. Поблизости находятся песчаные пляжи и знаменитый эвкалиптовый парк Дасуди — идеальное сочетание комфорта, стиля и прибрежного образа жизни. Апартаменты продуманы до...

Cyprus Sotheby's International Realty

5 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

617 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена в одном из самых дорогих и востребованных районов Лимасола. Находясь в тихом районе на восточной стороне города, на русле реки Гермасойя, она окружена захватывающими пейзажами, а также рядом с множеством основных удобств (супермаркеты, кафе, автобусы, магазины, банки и т. д.). Идеальное место для тех, кто ищет...

BLUE SKY HOUSES

680 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

214 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасный жилой проект на окраине Лимассола предлагает выбор вилл с 3 спальнями и возможностью обустройства дополнительной спальни. Расположенный в тихом районе среди сосновых деревьев с видом на побережье Акротири, загородный комплекс гарантирует спокойствие и уединение, при этом находится всего в 10 минутах езды от космополитичного центра...

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

173 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Исключительная недвижимость расположена в оживлённом и востребованном районе Агия Фила с удобным выездом на основные автомагистрали. Современный дизайн и высококачественные материалы создают просторные и светлые жилые помещения с уютной атмосферой. Отличная инвестиционная возможность с высоким арендным потенциалом, при этом все необходимые...

BLUE SKY HOUSES

585 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный район Колумбия, Лимассол, является одним из самых космополитических районов города, расположенный в нескольких минутах от побережья и достопримечательностей. Проект представляет собой жилое здание, состоящее из 16 роскошно оборудованных 2 и 3-спальных квартир с большими террасами. Современные квартиры с просторным остеклением и...

BLUE SKY HOUSES

207 000 €

Студия в Лимасоле, Кипр

48 м² 1 1

9 эксклюзивных роскошных резиденций, расположенных в престижном районе города Лимассол . Идеальное местоположение — всего в 15 минутах ходьбы от ожидаемого нового торгового центра и всего в 8 минутах езды от пляжа. Этот утончённый бутик-проект создаёт идеальную гармонию между спокойной жизнью и городским удобством.

BLUE SKY HOUSES

560 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море. Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...

BLUE SKY HOUSES

460 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

218 450 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м² 1 1

Проект в развивающемся районе Лимасола, вблизи всей необходимой инфраструктуры. Стильные апартаменты с видом на море по доступной цене – идеальный вариант для семейной жизни и надежных инвестиций. Количество юнитов в комплексе: 24 квартиры В стоимость входит: высококачественная отделка, система кондиционирования, сантехника, встроенная...

Intermark Global

740 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

61 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Премиальный проект апартаментов и пентхаусов, расположенный в самом центре туристической зоны на побережье Лимассола, сочетает эффектную архитектуру и роскошный образ жизни. Всего в 500 метрах от пляжа Дасуди и живописной набережной комплекс включает три впечатляющих здания. Проект ориентирован на приватность и комфорт, предлагая благоустроенные...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 3218 похожих объектов

Пафос

Старинная столица Кипра, элитный курорт. Занимает второе место по популярности у россиян и жителей СНГ. Город зеленый, без небоскребов, а местные живут тихо и размеренно.

Международный аэропорт города Пафос – второй по величине после Ларнаки, расположен в десяти километрах от населенного пункта. Ежегодно обслуживает миллионы пассажиров, а жителей в городе всего 40 тыс. 

Застройка в Пафосе малоэтажная, максимум четыре яруса. А значит, плотность населения существенно ниже, чем в Лимасоле, – здесь просторнее, чище, нет пробок на дорогах.

Плюсы и минусы

• В Пафосе много семейных британских пенсионеров, хотя в последние годы их приезжает меньше. Несомненный плюс: можно практиковать английский язык с носителями хоть каждый день, если подружиться.
• Для детей есть англоязычные школы. Лучшей считается Международная школа Пафоса (ISOP), обучающая по кембриджской образовательной системе.
• Небольшой минус – песчаных пляжей на Пафосе мало, преобладают каменистые.

Кому подойдет

Подходит для семей с детьми, так как есть возможность отдать их в одну из английских школ города. Понравится тут и любителям загородного отдыха, которые не жалуют городскую суету.

Что почем

Дешевое жилье надо искать на вторичном рынке, цены на простенькие квартиры стартуют от €80 тыс. Впрочем, не всех покупателей устраивает качество старых построек, большинство отдают предпочтение вариантам подороже. Премиальные виллы у моря или на холмах, но с видом будут и здесь стоить больше миллиона.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Пафоса

529 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

2 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новый двухкомнатный бунгало продается в закрытом комплексе Venus Gardens. Бунгало полностью меблирован новым мебелью, имеет отдельную полностью оборудованную кухню, 2 просторные спальни и 2 ванные комнаты.

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. 3 спальная Квартира в туристическом районе Пафоса в 500 м от пляжа. Современный многофункциональный комплекс с апартаментами, мезонетами и магазинами в самом центре туристического Пафоса. Недвижимость находится рядом с общественным парком, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings...

ABC CYPRUS HOMES

1 250 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

176 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Расположенная в живописном прибрежном районе Лачи, эта элегантная вилла воплощает идеальный баланс современной роскоши и средиземноморской гармонии. С её просторных террас открываются чарующие виды на лазурную гладь моря, а атмосфера тишины и уединения превращает дом в подлинное убежище для тех, кто ищет качество жизни без компромиссов....

Cyprus Sotheby's International Realty

1 150 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

304 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Частные виллы предлагают уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойдённый уровень комфорта и уединённой жизни. Расположенные в деревне Тремитуса, виллы дарят спокойную и умиротворённую атмосферу, при этом находясь недалеко от центра Пафоса и всех необходимых удобств. Проект вилл спроектирован таким образом, чтобы максимально...

BLUE SKY HOUSES

445 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

185 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Просторные виллы с 3 спальнями в районе Героскипу — Айя Маринуда, Пафос Элегантные современные виллы, идеально подходящие для постоянного проживания, отдыха или инвестиции, расположены в одном из самых востребованных пригородов Пафоса — тихом и зеленом районе Героскипу — Айя Маринуда, всего в нескольких минутах от престижного...

Foutina

279 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

120 м² 3 2

Полностью модернизированная и отремонтированная 3-спальная квартира в Героскипу. Современный фасад ведет к ухоженному коридору, залитому естественным светом. Вы входите в квартиру в большую гостиную открытой планировки с двухсторонней дверью патио и окном, заполняющими пространство естественным светом. Есть большая терраса, охватывающая всю...

BLUE SKY HOUSES

890 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

346 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Изысканный дом, построенный из камня, расположен на обширном участке земли площадью 1550 кв. метра в спокойном районе Нижней Пейи, в непосредственной близости от песчаных пляжей и местных достопримечательностей. При въезде в дом через огромные стальные ворота с электронным управлением вы попадаете в сад и на подъездную дорожку, где можно...

BLUE SKY HOUSES

695 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

209 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые прибрежные 3&4 спальные виллы с просторным размещением и качественной отделкой, в 100м от пляжа в районе Пафоса. Предлагаем новые прибрежные 3- и 4-спальные отдельные виллы на стадии строительства типа Off-plan в популярном районе Пафоса. Средиземноморская элегантность у моря Новое жилое...

Bettabilt Homes

3 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

325 м² 4 6

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная вилла с 4 спальнями в районе Sea Caves. На нижнем этаже находятся 2 спальни, полностью меблированные и оснащённые. Вилла оборудована частным бассейном, садом, двумя крытыми гаражами и большой открытой площадкой для парковки. Также установлены камеры видеонаблюдения и кондиционеры. На территории есть кухня на открытом...

BLUE SKY HOUSES

342 000 €

Студия в Пафосе, Кипр

36 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом центре Пафоса, всего в нескольких минутах от побережья, этот новый жилой комплекс отражает суть средиземноморской жизни. Сочетая изысканную архитектуру с удобствами, вдохновленными курортом, он предлагает гармоничное сочетание спокойствия и городской жизнедеятельности. Окруженный золотистыми пляжами, изысканными ресторанами...

John Taylor Cyprus

245 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

46 м² 1

Этот современный жилой проект расположен в одном из самых привлекательных районов Пафоса — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Венеры и буквально в паре шагов от престижной британской частной школы. Комплекс объединяет 29 резиденций: стильные студии, элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные таунхаусы. Каждое...

Cyprus Sotheby's International Realty

4 500 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

31439 м²

РАЙОН: ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м): 31439 ОКРУГ/СООБЩЕСТВО: ИЕРОКИПИЯ, ГЕРОСКИПУ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Κα9 , Δα2 ЗАТРОНУТАЯ ПРОЦЕНТНАЯ ЧАСТЬ: 82% , 18% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.4 , 0.01 ПОКРЫТИЕ: 0.25 , 0.01 ЭТАЖИ: 2 , 1 ВЫСОТА (метры): 10 , 5

BLUE SKY HOUSES

1 398 750 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

600 м²

Проект состоит из трёх блоков с 2-х спальными квартирами. Всего 24 ед. Полис - это небольшой городок в северо-западной части острова Кипр, в центре залива Хризохус и на краю природного заповедника полуострова Акамас. Это тихий туристический курорт, доходы жителей которого дополняются сельским хозяйством и рыболовством. Полис обслуживается...

BLUE SKY HOUSES

855 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

268 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в одном из самых востребованных мест Пафоса, в пригороде Тала. Недвижимость состоит из просторных внутренних помещений и спроектирована таким образом, чтобы из всех помещений открывался захватывающий вид на море и горы, окружающие проект. Виллы спроектированы с использованием современных архитектурных линий и местных...

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

104 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Городская жизнь здесь ощущается иначе — спокойнее, продуманнее, с акцентом на комфорт и приватность. В закрытом жилом комплексе в самом центре Пафоса сформировано пространство, где безопасность, удобство и качество жизни сочетаются естественно и без лишнего пафоса. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также стильные мезонеты...

Cyprus Sotheby's International Realty

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

340 м² 6 5

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла в шагах от песчаного пляжа Корал Бей на курорте в Пафосе. Villa Sapphire – великолепная 5-спальная вилла по сниженной цене €650,000 (изначальная стоимость €1,220,000). Сдается в аренду туристам. Крипта и частичная оплата рублями принимаются. Площадь виллы: 340м² Площадь участка: 520м² 5 спален,...

ABC CYPRUS HOMES

963 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Новая Вилла с видом на море в 500 м от моря. Эта удивительная роскошная вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами с потрясающим видом на море расположена на пологом склоне холма в Хлораке на окраине Пафоса. Вилла находится всего в 300 м от моря и близлежащих роскошных пляжных отелей, в эксклюзивной прибрежной зоне, в...

ABC CYPRUS HOMES

270 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

125 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

322 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

48 м² 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых престижных районов Пафоса, этот выдающийся жилой проект объединяет атмосферу курорта, современную архитектуру и утончённую средиземноморскую эстетику. Всего в нескольких минутах от песчаных пляжей, изысканных ресторанов и оживлённого центра города здесь создан идеальный баланс отдыха и удобства. Апартаменты...

Cyprus Sotheby's International Realty

Посмотреть ещё 3394 похожих объекта

Ларнака

Третий по популярности город у россиян и жителей СНГ. Привлекает инвесторов и иммигрантов демократичными ценами и транспортной доступностью.

Здесь нет такой развитой инфраструктуры и пятизвездочных отелей, как в Пафосе и Лимасоле. В пяти километрах от города расположен самый крупный международный аэропорт острова. Порядка 70% самолетов приземляются в Ларнаке. 

Плюсы и минусы

• Чистые песчаные пляжи и тихие пансионаты.
• Для отдыха с детьми – идеальное и безопасное место.
• Близость аэропорта в некоторых районах города мешает спокойному отдыху и жизни.

Кому подойдет

Ларнака интересна тем, кто хочет за небольшие деньги отдохнуть на море, а также инвесторам. При переезде в Ларнаку на ПМЖ особое внимание стоит уделить району проживания и его удаленности от шумного аэропорта.

Что почем

Уровень цен на недвижимость в Ларнаке ниже, чем в Лимасоле и даже Пафосе. С минимальным бюджетом – €70–80 тыс. – выбор здесь будет гораздо шире. И в премиальном сегменте разница существенная, правда, по-настоящему люксовых вариантов немного.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Ларнаки

325 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный новый комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Ларнаки — Ливадии, представляет собой отличную инвестиционную возможность для будущих владельцев. Двухэтажное здание состоит всего из четырех элегантных двуспальных апартаментов, включая два пентхауса, создающих атмосферу уединения, спокойствия и комфорта....

Cyprus Sotheby's International Realty

2 850 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

700 м² 9 7

ВНЖ при покупке

Cyprino

375 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

81 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность -новый эксклюзивный жилой проект, расположенный в самом центре Ларнаки. Комплекс находится в тихом жилом районе и сочетает в себе комфорт городской жизни с превосходной инфраструктурой: школы, супермаркеты, магазины и сервисы - буквально рядом, а знаменитая набережная Финикудес с её...

Cyprus Sotheby's International Realty

301 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

101 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...

BLUE SKY HOUSES

235 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

141 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя новый жилой проект, который предлагает непревзойденное удобство проживания в центре города, всего в нескольких шагах от супермаркетов, магазинов, кафе и школ, включая знаменитую Американскую Академию. Идеально расположенный в оживленном центре Ларнаки, этот стильный апарт-комплекс находится всего в 15 минутах ходьбы от...

Cyprus Sotheby's International Realty

241 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

99 м² 2 2

Этот высококачественный двухкомнатный пентхаус предлагает просторные интерьеры, большой балкон и террасу на крыше, подсобное помещение, 2 солнечные панели и одно парковочное место, сочетая комфорт с современным дизайном. В ванных комнатах и жилых зонах использованы премиальные европейские керамические плитки, кухонные шкафы и гардеробы выполнены...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

160 м²

Коммерческое здание в районе Скала, Ларнака. Недвижимость представляет собой здание смешанного назначения в районе Скала, Ларнака. Земельный участок имеет площадь 70 кв.м и граничит с улицами Эрму и Апостолу Павлу соответственно, с общей длиной фасада 20 метров. Здание состоит из магазина на первом этаже и квартиры на втором. Связь между этажами...

BLUE SKY HOUSES

175 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

62 м² 1 1 1

Расположенный в тихом и живописном районе Ороклини, недалеко от пляжей, центра Ларнаки и основных автомагистралей, этот новый жилой комплекс создан для комфортной и современной жизни. Проект предлагает коллекцию стильных резиденций: от уютных квартир с одной спальней до просторных трёхспальных апартаментов и пентхаусов с удобной зоной барбекю и...

Cyprus Sotheby's International Realty

320 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

120 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя потрясающий новый проект в самом востребованном жилом районе Ливадии, Ларнака, где спокойствие сочетается с удобством, создавая идеальную атмосферу для современной жизни. Этот уникальный комплекс состоит из двух блоков квартир с 1-3 спальнями, отличающихся оригинальными архитектурными решениями и элегантным стилем. Здесь вы...

Cyprus Sotheby's International Realty

220 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

67 м² 1 1

Современный жилой комплекс, расположенный в быстро развивающемся и востребованном районе Ларнаки, предлагающий идеальное сочетание удобства и комфорта. Комплекс находится в оживлённом районе, рядом со школами, супермаркетами, медицинскими центрами, парками и всего в нескольких минутах езды от красивых песчаных пляжей. Этот объект идеально...

BLUE SKY HOUSES

265 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

84 м² 2 3

Современная, светлая и просторная квартира является частью небольшого жилого здания, расположенного в очень популярном и удобном районе Ларнаки, Ливадия. Благодаря энергетическому рейтингу A, квартира обещает экологичность и эффективность без ущерба для комфорта. На крыше располагается сад площадью 91,8 кв.метров, а также туалет.

BLUE SKY HOUSES

272 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

85 м² 2 2

Комплекс Тамара Гарденс 2 вскоре появится в районе Ливадия, город Ларнака. Проект состоит из пяти отдельных блоков и включает в себя квартиры с двумя и тремя спальнями, квартиры на первом этаже имеют частные сады, пентхаусы с террасами на крыше. Проект стратегически расположен в нескольких минутах от новой пристани и порта Ларнаки.

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

163 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Объект представляет собой жилое пятиэтажное здание в районе Сотирос, Ларнака. С первого по четвертый этаж расположены по 2 квартиры на каждом, одна с одной спальней, другая с двумя спальнями - все с великолепным дизайном, с просторными и современными гостиными. Весь пятый этаж занимает квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

101 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект оснащён экологичными оконными цветочницами, создающими атмосферу сада и одновременно приносящими пользу окружающей среде. Удобно расположен на границе Ларнаки и Арадиппу, с лёгким доступом к школам, магазинам, супермаркетам, местным удобствам, автомагистралям и всего в нескольких шагах от нового и долгожданного торгового центра Metropolis...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

775 м²

Здание состоит всего из 4 этажей и включает шесть 2-комнатных апартаментов, а также весь 4-й этаж занимает просторный пентхаус с 3 спальнями. Жители Ria Court 86 станут частью этой уникальной истории и смогут наслаждаться его центральным расположением. Жизнь в этом доме означает быть всего в нескольких минутах от всего лучшего, что может...

BLUE SKY HOUSES

239 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

95 м² 2 2 2

В уютном и тихом районе Ливадии, всего в нескольких минутах езды от моря, представлен новый жилой проект, гармонично сочетающий спокойствие прибрежной жизни с удобствами городской инфраструктуры. Рядом находятся школы, магазины, рестораны и ключевые транспортные развязки - все, что нужно для комфортной повседневной жизни. Это идеальное решение...

Cyprus Sotheby's International Realty

675 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

9031 м²

Большой участок земли площадью 9 031 м², расположенный в востребованной жилой зоне Мазотоса. Несмотря на то, что участок пока не застроен, он относится к жилой планировочной зоне, что предоставляет отличные возможности для будущего строительства или долгосрочных инвестиций. Район тихий и зелёный, с удобным доступом к основной дороге и местной...

BLUE SKY HOUSES

290 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

140 м² 3 3

Коллекция из 14 современных квартир с одной, двумя и тремя спальнями, идеально спроектированных для современной городской жизни. Расположены в престижном районе с легким доступом к автомагистралям в другие города, торговому центру Metropolis и развлечениям, это идеальное место для тех, кто ищет высочайшее качество и удобство. Сдача — декабрь...

BLUE SKY HOUSES

230 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

101 м² 2 2

Проект представляет собой трёхэтажное жилое здание, где расположены роскошные квартиры с двумя и тремя спальнями, в каждой из которых имеются две ванные комнаты, большие крытые террасы и частная парковка. Все квартиры спроектированы с минималистичным современным подходом и отличаются просторной и комфортной обстановкой. Кухни и гостиные открытой...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 1259 похожих объектов

Айя-Напа и Протарас

Айя-Напа – популярный недорогой курорт по соседству с Протарасом. Первый поселок считается местной Ибицей, молодежным тусовочным местом для «туристов без комплексов», а второй, наоборот, выбирают семейные люди – за тишину и уединение.

За считаные годы поселок Айя-Напа на четыре тысячи жителей превратился в молодежный курорт. Пляжи, гостиницы, рестораны, клубы, бары, аттракционы и развлечения – для туристов создан настоящий рай. В колледже InterNapa можно получить образование в сфере туризма, а вот международных школ в Айя-Напе и Протарасе нет. В семейном поселке баров и клубов меньше, но пляжи и отели есть, поэтому отдых с детьми пройдет на ура.

Регион развивается, сюда вкладывают большие деньги – уже реализуются проекты на сумму более €100 млн. Например, в Айя-Напе в 2020 году открылась современная марина для яхт.

Плюсы и минусы

• Пляжи, пляжи, пляжи. Широкие, длинные, удобные, пологие. Самые лучшие на Кипре.
• Участков, которые подойдут для строительства частного дома, в регионе больше, чем в Пафосе или Лимасоле.
• Жизнь тут сезонная, зимой многим будет скучно.

Кому подойдет

Молодежи понравится отдых в Айя-Напе, а для семей с детьми, которые ценят тихую жизнь у моря, Протарас станет идеальным выбором.

Что почем

Этот регион Кипра считается самым пляжным. Вывод для покупателей недвижимости: здесь проще всего найти виллу на первой линии с хорошим доступом к морю. Правда, цены – от €2 млн. Впрочем, недорогого жилья здесь тоже хватает – ищите среди объектов вторичного рынка.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Айя-Напы и Протараса

244 000 €

Земля в Протарасе, Кипр

8035 м²

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Земля в Протарасе, Кипр

541 м²

Поле расположено в административных границах муниципалитета Паралимни, района Фамагуста, в 566 метрах от пляжа Каппарис и примерно в 300 метрах от авеню Кеннеди. Удобства, бары, рестораны и 3 выхода на песчаные пляжи. Поле имеет прямоугольную форму, ровную поверхность. Общая площадь земельного участка составляет 541 м², коэффициент покрытия...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

173 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках хорошо спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...

BLUE SKY HOUSES

2 450 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

148 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Протараса, рядом с нетронутой природоохранной зоной мыса Греко, этот жилой комплекс — настоящий оазис спокойствия и комфорта. Находясь на одном из самых привилегированных пляжей, он предлагает кристально чистые бирюзовые виды и прямой выход к мягкому песку. Известный пляж Nissia с «Голубым флагом», прославленный...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

121 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

95 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

154 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 12 изысканных вилл, расположенных в самом сердце идиллического района Протарас – Пернера. Каждая вилла воплощает в себе элегантность и роскошь. Виллы имеют уникальный современный дизайн с чистыми линиями и светлой палитрой. На виллах имеется частный бассейн, террасы на крыше и красивые сады,...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

174 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках тщательно спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

262 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Впечатляющая современная вилла с тремя спальнями, идеально расположенная в тихом жилом комплексе всего в нескольких минутах от космополитичных Айя-Напы и Протараса. Эта недавно построенная вилла в современном стиле предлагает три спальни-сьюта. Внутренние помещения плавно переходят в наружные, создавая идеальную атмосферу для жизни внутри и на...

BLUE SKY HOUSES

180 000 €

Магазин в Протарасе, Кипр

113 м²

Объект недвижимости представляет собой здание в Паралимни. Расположено в 500 метрах от озера Паралимни, в 220 метрах от здания муниципалитета Паралимни и в 1 км от футбольного стадиона Тасос Марку. На первом этаже здания находится магазин с внутренней площадью 60 кв.м, включающий открытую торговую зону, кухонный уголок и туалет. На втором этаже...

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

95 м² 2 2

Откройте для себя этот элегантный новый комплекс в самом сердце Деринеии — трёхэтажное жилое здание с шестью двухкомнатными апартаментами, продуманными для комфорта и удобства. Расположенный в тихом, семейном районе, этот объект предлагает идеальное сочетание уединённости и доступности. Жители имеют лёгкий доступ ко всем необходимым удобствам,...

BLUE SKY HOUSES

499 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

190 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

92 м² 2 2

Стильная квартира на первом этаже в Паралимни – первоклассное месторасположениеРасположенная в самом сердце Паралимни, эта красиво оформленная квартира с 2 спальнями на первом этаже предлагает высококачественные отделки в современном трехэтажном здании. Недвижимость отличается комфортом, качеством и удобством — идеально подходит как для...

BLUE SKY HOUSES

259 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

87 м² 2 1

Добро пожаловать в самый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце города, где роскошь встречается с элегантностью и изысканностью. Этот впечатляющий проект предлагает просторные и современные квартиры с высококачественной отделкой и изысканным архитектурным дизайном. В каждой квартире установлены качественные полы, кухни в итальянском стиле,...

BLUE SKY HOUSES

635 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

171 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

160 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

90 м² 2 2

Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...

BLUE SKY HOUSES

531 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

145 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках тщательно спланированного генерального плана. Каждый дом обладает функциональной планировкой первого и второго этажа, просторными интерьерами, частными садами и выделенными парковочными местами. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чёткие...

BLUE SKY HOUSES

690 000 €

Квартира в Протарасе, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Эти роскошные виллы идеально расположены в самом центре Протараса - всего в нескольких минутах езды от пляжа и в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Протарас славится уникальным сочетанием спокойствия и оживленной курортной атмосферы, что делает его одним из самых популярных мест для отдыха. Каждая вилла предлагает 3...

Cyprus Sotheby's International Realty

530 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

562 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

215 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эти жилые помещения были спроектированы так, чтобы удовлетворить все ваши потребности и одновременно использовать предоставленное пространство самым современным и изысканным способом. Всё начинается с внешнего вида, где выбранные нейтральные цвета гармонируют с окружающей средой и радуют глаз. Их конструкция поистине уникальна, используя...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 160 похожих объектов

Полис

Тихий рай любителей природы и садоводства, рыбацкий порт. Жителей всего пара тысяч, уединение гарантировано на 100%.

Здесь зелено, спокойно, инфраструктура развита слабее, хотя магазины, рестораны и банки, разумеется, есть. Зато промышленность почти отсутствует. В отличие от сельского хозяйства. Дорога сюда от аэропорта Ларнаки займет куда больше времени, чем до Протараса, но для многих тишина – определяющий фактор.

Плюсы и минусы

• Тишь да гладь да божья благодать. Еще одно подтверждение кипрской закономерности «чем западнее, тем спокойнее».
• Любители бурной жизни назовут Полис глухоманью.
• Инвестировать в недвижимость с прицелом на сдачу в аренду не рекомендуется, так как желающих снять жилье на весь сезон можно и не найти.

Кому подойдет

Рай для одиночек и пенсионеров, которые мечтают «уйти на покой» в деревне у моря, загорать, купаться, выращивать цветы, овощи да фрукты.

Что почем

Цены на недвижимость здесь адекватные. К примеру, в диапазоне €200–250 тыс. немало бунгало и домиков, расположенных недалеко от моря. Квартиры на вторичке еще дешевле. Виллы на первой линии тоже есть, но стоят они, как и в других регионах, от €2 млн.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Полиса

1 500 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

312 м² 7 5 5

Удалённая сделка

Роскошная вилла в комплексе на первой линии в Лачи Добро пожаловать в эксклюзивную резиденцию у моря – виллу, которая сочетает в себе утонченную архитектуру, комфорт и гармонию с природой. Расположенная в престижном закрытом комплексе на первой линии в Лачи, эта изысканная вилла предлагает уникальное качество жизни на берегу Средиземного...

Foutina

494 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

154 м² 4 3 3

Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...

Foutina

1 650 000 €

Отель, гостиница в Полисе, Кипр

998 м²

Предлагаемый актив представляет собой туристический гостинично-апартаментный комплекс расположен в Полисе,в 1,5 км от центра города и в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из рецепции, четырех студий, трех апартаментов с 2 спальнями, девяти апартаментов с 1 спальней и . Он и цокольного этажа. Имеет общую крытую площадь 940 кв.м. Он построен на...

Foutina

1 000 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

207 м² 6 5 5

Кредит

Вилла No 4 на берегу моря у пляжа в Лачи, Полис. Вилла незавершенная и является частью прибрежного проекта. Вилла имеет крытую площадь 207 кв.м и построена на участке 950 кв.м. Состоит из 3 спален, 5 ванных комнат, бассейна и сада. Также имеется большой подвал с двумя дополнительными комнатами для учебной комнаты, кабинета или тренажерного...

ABC CYPRUS HOMES

1 250 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

220 м² 5 3 3

Удалённая сделка

Очаровательная вилла в Нео Хорио – убежище спокойствия в лесу. Откройте для себя настоящий отдых на этой великолепной вилле с 3 спальнями, расположенной на обширной территории площадью 14 382 кв. м возле живописной деревни Нео Хорио. Эта необыкновенная недвижимость обещает безмятежную роскошную жизнь с панорамным видом на морское...

Foutina

303 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

93 м² 2 2

Жилой комплекс в спокойной прибрежной зоне Полис Хрисохус. Проект окружают цитрусовые деревья и оливковые рощи. Это отличная инвестиционная возможность, подходящая для постоянного проживания, дома для отдыха и сдачи в аренду. В стоимость входит: высококачественная отделка, мебельный пакет, кондиционер, парковочное место, терраса, приватный...

Intermark Global

460 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

220 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Отличная инвестиционная возможность......... Пейзажи, которые окружают этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями, делают его очень особенным, с фоном леса Пафоса и великолепным видом на море над деревней, до бирюзовых вод залива Хрисоху. Эта недвижимость с 4 спальнями расположена в тихом районе Агия Марина Хрисохус, на северо-восточном побережье...

Foutina

450 000 €

Бунгало в Полисе, Кипр

210 м² 4 3 3

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО…….Бунгало расположено на большом участке площадью чуть более 3000 м2! Это новое индивидуальное жилье, с великолепным панорамным видом на окружающую сельскую местность и побережье Средиземного моря. Это большое бунгало было построено по высоким стандартам с большим количеством внутреннего и внешнего...

Foutina

370 000 €

Бунгало в Полисе, Кипр

117 м² 4 3 2

Расположенное в живописном районе Полиса, это восхитительное бунгало может похвастаться безмятежным расположением недалеко от деревни Аргака, украшенной местными тавернами, кофейнями и местными магазинами. Дом предлагает спокойствие среди объятий природы, демонстрируя виды на море и природу, но при этом остается удобно близко, всего в 5-15...

Foutina

640 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

170 м² 4 3 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 200 м от песчаного пляжа. 3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина. На территории виллы- бассейн, сад, парковка. На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет. На втром этаже-...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр

762 м²

Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе! Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...

Foutina

1 900 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

553 м² 4

ВНЖ при покупке

Современная вилла на песчаном пляже площадью 1650.6 кв. м — это идеальное место для жизни и отдыха. Вилла включает 4 просторные спальни, частный бассейн и большую террасу, где можно наслаждаться видами на море. Современный дизайн и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши. Прямой доступ к песчаному пляжу делает это...

NF Group

2 500 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

546 м² 4

ВНЖ при покупке

Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...

NF Group

Посмотреть ещё 13 похожих объектов

Никосия – столица двух государств

Она же Лефкосия и Лефкоша. Столица Республики Кипр и частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра. Город поделен на две части, при этом греческие кварталы оживленнее, и южане в количестве кратно превосходят северян. Население города около 330 тыс. человек, из которых около 80 тыс. – подданные ТРСК.

Главный город на Кипре – это не море-солнце-пальмы, а банки, административные здания, университеты и 40 °C в тени летом, от которых не спастись в прохладных соленых волнах, поскольку город построен в сердце острова. Россияне и выходцы из СНГ – редкость.

Тут развитая деловая инфраструктура: есть Банк Кипра, Греческий банк, Национальный банк Греции. Филиалы международных компаний British Airways, Emirates, Hertz. Крупнейшее адвокатское агентство Costas Tsirides & Co, бизнес-центры Jacovides Tower и Regus Prodromou.

До аэропорта Ларнаки дорога займет полчаса на машине или автобусе-шаттле, из Пафоса добираться дольше – порядка двух часов на машине.

Плюсы и минусы

• Главный минус столицы Кипра – здесь нет моря. Но! Страна ведь маленькая, при желании добраться до пляжей не составит труда. А если переезжаешь на ПМЖ, то близость к морю, вероятно, не самый важный параметр. С точки зрения инфраструктуры в Никосии всё хорошо.
• На территории города до сих пор расположен штаб миротворческих сил ООН. Несколько британских военных баз занимают районы Акротири и Декелия. Встретить военных и предъявить паспорт при пересечении границы внутри города – норма жизни.
• Из-за летнего зноя в городе с мая по август остаются немногие, поэтому доходность от сдачи недвижимости в аренду в самые жаркие месяцы – под вопросом (если это не долгосрочная аренда на время учебы в вузе).
• С февраля по апрель в городе бывают пыльные бури (хамсины), которые длятся не день и не неделю.

Кому подойдет

Бизнесменам столица удобна наличием представительств банков и международных компаний, офисными центрами. Инвесторов привлекает стабильно растущий рынок и относительно высокая доходность. Студенты в городе – это высокие шансы сдать недвижимость на срок от десяти месяцев.

Семьям с несовершеннолетними детьми можно не волноваться: в столице несколько английских школ, русская (при посольстве) и французская. Для детей постарше на выбор университеты и колледжи.

Что почем

Центральные районы города – беднейшие кварталы, поэтому в столице действует обратное правило: чем дальше от центра, тем престижнее район. Но селиться на окраине не лучшее решение, так как инфраструктура там развита слабо, а зелени мало. Престижные кварталы с красивыми виллами на греческой стороне – это Энгоми, Агиос-Андреас, Агии-Омологитес, Агиос-Павлос, Македонитисса, Лакатамья и Латча.

Обычно самый дорогой город в стране – столица. На Кипре это не так. Никосия – лидер в сфере доступного жилья. По результатам недавнего исследования от Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), большая часть сделок в Никосии проходит в ценовом диапазоне от €50 тыс. до €200 тыс. 

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Никосии

300 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

109 м² 2

12 апартаментов c 2мя и 3мя спальнями Инфраструктура: - Парк - Кафе - Игровая площадка - Спорт-центр - Детский мед центр - Школы Низкие коммунальные платежи - квартира с 2мя спальнями около €1 000 в год Цены: €300 000 за апартаменты с 2 спальнями Сдача: Март 2026

Nevestate

500 000 €

Земля в Никосии, Кипр

718 м²

Недвижимость представляет собой коммерческий участок в отличном месте в Агланции. Он расположен на авеню Ларнакос, в нескольких минутах ходьбы от перекрестка авеню Ларнакос и Агланциас. Они считаются главными торговыми улицами района с большой коммерческой активностью. Участок имеет площадь 718 кв.м. и фасад 20м. На участке есть две отдельные...

BLUE SKY HOUSES

450 500 €

Земля в Никосии, Кипр

716 м²

Недвижимость представляет собой коммерческий участок в квартале Агиос Павлос, Агиос Дометиос. Участок имеет правильную форму и ровную поверхность. На участке есть заброшенный дом. Его общая площадь составляет 716 кв.м., а площадь фасада составляет 25 кв.м. Он предлагает непосредственную близость ко всем удобствам и легкий доступ к центру города...

BLUE SKY HOUSES

315 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

В спокойном ландшафте недалеко от Метохи Киккоу начинается новая глава роскошной жизни. Это воплощение непревзойденной элегантности и утонченного стиля. Расположенный среди тихих окрестностей Энгоми в Никосии, этот эксклюзивный комплекс отдает дань уважения земле, на которой стоит, черпая вдохновение из ее богатой истории и природной красоты....

BLUE SKY HOUSES

340 000 €

Офис в Никосии, Кипр

2300 м²

Офисное здание класса А, 3 магазина с мезонином на первом этаже. Площадь здания: 2 300 кв. м. 5 этажей, 2 подвальных помещения, в каждом офисном помещении есть кухни и крытые веранды , конференц-залы, лобби, лифт, парковка.Двойное остекление, системы безопасности, пожарной сигнализации и климат-контроль. Расположение: Athalassas Avenue –...

NF Group

134 723 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

113 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Апартаменты 3+1 площадью 113 м² в отдельном доме, расположенном в Никосии. Город сочетает в себе современный ритм жизни и богатое историческое наследие. Недалеко от центра, где находятся апартаменты, расположены остановки транспорта, магазины и вся необходимая инфраструктура. Никосия, будучи столицей Кипра, известна своей уникальной...

Leverage Investments

189 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

87 м² 1 1

Комплекс апартаментов с современным дизайном предлагает квартиры с 1-2 спальнями и прекрасным видом на город. Расположение в престижном районе Строволос, недалеко от центра Никосии и разнообразной инфраструктуры. Строительство начнется в 2025 году. Количество юнитов в комплексе: 13 апартаментов В стоимость входит: высококачественная...

Intermark Global

315 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

105 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 2 спальнями — простор, гибкость и повседневный комфорт Идеально подходящие для пар, молодых семей или тех, кто просто ценит дополнительное пространство, апартаменты с 2 спальнями предлагают практичную элегантность. Гостиная: просторная гостиная и столовая с естественным светом, льющимся через большие окна. Это универсальное...

MySpace Real Estate

390 900 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

138 м² 3 3

ВНЖ при покупке

В спокойных окрестностях Метохи Киккоу начинается новая глава роскошной жизни — воплощение непревзойденной элегантности и изысканности. Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Энгоми Никосии, является данью уважения земле, на которой он построен, черпая вдохновение из её богатой истории и природной красоты. Комплекс...

BLUE SKY HOUSES

245 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

111 м² 2 2

Эта современная квартира является частью недавно построенного энергоэффективного жилого комплекса в тихом, но центральном районе Лациe, удобно расположенном между улицами Янну Кранидиотиса и Архиепископа Макариоса III. Квартира спроектирована для комфорта и экологичности, оснащена системой тёплого пола с тепловым насосом, фотоэлектрическими...

BLUE SKY HOUSES

842 000 €

Земля в Никосии, Кипр

1320 м²

Недвижимость представляет собой участок в квартале Агиос Павлос, Агиос Дометиос. Недвижимость имеет площадь 1320 кв.м, правильную форму (прямоугольную) и ровную поверхность с общей площадью фасада 45 м и глубиной 30 м. Он предлагает непосредственную близость ко всем удобствам и легкий доступ к центру города Никосия.

BLUE SKY HOUSES

185 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

75 м² 1 1

Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату. Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...

BLUE SKY HOUSES

802 200 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

134 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В самом сердце Никосии расположены эти изысканные апартаменты с двумя спальнями — часть флагманского жилого комплекса столицы, сочетающего роскошное жильё, пятизвёзочный отель Autograph Collection от Marriott, современные офисные пространства и бутики высокого класса. Это место, где комфорт, статус и городской ритм обретают гармоничное...

Cyprus Sotheby's International Realty

235 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

103 м² 2 2

Современная и роскошная квартира с 2 спальнями расположена на втором этаже небольшого жилого здания в тихом районе Строволоса, всего в двух минутах ходьбы от супермаркетов, пекарен, аптек и кафе. Квартира включает гостиную, столовую и кухню открытого плана, ванную комнату с туалетом, а также спальню с собственной ванной (душем) и вторым...

BLUE SKY HOUSES

285 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

116 м² 2 2

Расположенная в престижном районе Агиои Омоλογитес в Никосии, эта современная квартира сочетает комфорт и удобство в одном из самых благоустроенных районов города. Здание выделяется высококачественной отделкой и современным дизайном, обеспечивая изысканный городской стиль жизни. Квартира имеет класс энергоэффективности A, собственное парковочное...

BLUE SKY HOUSES

99 578 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

76 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Апартаменты 2+1 площадью 76 м² в отдельном доме, расположенном в Никосии. Город сочетает в себе современный ритм жизни и богатое историческое наследие. Недалеко от центра, где находятся апартаменты, расположены остановки транспорта, магазины и вся необходимая инфраструктура. Никосия, будучи столицей Кипра, известна своей уникальной...

Leverage Investments

255 000 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

113 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Земля в Никосии, Кипр

511 м²

Расположенный в самом сердце Строволоса, одного из самых престижных и развитых районов Никосии, этот участок площадью 511 м² теперь доступен для приобретения. Недвижимость обладает отличным местоположением с удобным доступом к основным дорогам, школам, магазинам, сервисам и зонам отдыха. Идеально подходит для строительства постоянного жилья или...

BLUE SKY HOUSES

379 000 €

Земля в Никосии, Кипр

631 м²

Расположенный в востребованном районе рядом с Университетом Фредерика, этот угловой участок представляет собой отличную инвестиционную возможность. В настоящее время на участке находится здание с тремя просторными торговыми помещениями, а также имеются утвержденные разрешения на строительство здания с четырьмя этажами и мансардой, что идеально...

BLUE SKY HOUSES

1 750 000 €

Вилла в Никосии, Кипр

578 м² 5 7

ВНЖ при покупке

Две полу-одеяльные дома с общим бассейном, расположенные в районе Архангелос, Лакатамея. Первый дом состоит из кухни, а также открытой планировки гостиной, столовой и гостевого туалета на нежнем этаже. На первом этаже есть три просторные спальни (с возможностью четвертой), все с ванными комнатами, а главная — с гардеробной. Кроме того, он...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 62 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Кипр турецкий

Фамагуста

Фамагуста (Аммоохостос, Магуса или Газимагуса) – самый развитый курортный регион и крупный портовый город. Именно здесь (и в окрестностях, например Искеле, что в 20 км от центра Фамагусты) чаще всего покупают недвижимость иностранцы, которые выбирают Северный Кипр. Жителей по местным меркам много – 50 тыс.

Инфраструктура – как в любом большом городе: супермаркеты, рестораны, торговые и развлекательные центры, хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из особенностей: в Фамагусте расположено несколько средних специальных и высших учебных заведений, сюда приезжают учиться студенты со всей страны, а также из-за рубежа, особенно из Турции.

Плюсы и минусы

• В последние годы в Фамагусте растет число покупателей из-за рубежа. В первую очередь иностранцев интересует недорогая недвижимость на берегу моря.
• Со времен турецкой экспансии в черте города появился заброшенный квартал Вароша. Дома там пустуют и разрушаются, хотя поговаривают о скором возрождении района (Cyprus Mail).
• Еще в городе много студентов. А значит, есть кому сдавать квартиры на долгий срок.
• Авиасообщение с курортами Северного Кипра затруднено: здесь приземляются только самолеты из Турции.

Кому подойдет

Тем, кто ищет недорогую недвижимость у моря – для летнего отдыха или постоянного проживания. Инвестиционный потенциал тоже имеется: в последние годы квартиры в ТРСК быстро дорожают. 

Что почем

Недвижимость на курортах Северного Кипра дешевле, чем Южного. Здесь цены на квартиры в нескольких сотнях метров от пляжей стартуют от €60 тыс.; коттеджей и бунгало в пределах до €150 тыс. тоже немало.

Смотрите и сравнивайте – недвижимость Северного Кипра

182 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

113 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с гарантией дохода от аренды рядом с пляжами в Енибогазичи, Газимагуса Газимагуса — один из самых развитых городов на острове Кипр, расположенный на его северо-восточном побережье. Этот регион известен своими историческими и культурными достопримечательностями, а также предоставляет своим жителям спокойную атмосферу благодаря песчаным...

TEKCE

140 581 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

55 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Жилой комплекс находится в живописном районе Кирении, на границе поселков Алсанджак и Лапта, всего в 800 метрах от моря и пляжа. Комплекс отличается удобным расположением: 13 км до центра города Гирне и 52 км до аэропорта Эрджан. Выделяется авторской архитектурой, комфортными планировками и выгодным соотношением цены и качества. С верхних...

Leverage Investments

451 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

119 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до конца строительства Просторная терраса 39 м2 Выгодное месторасположение рядом с магазинами, ресторанами Открытый бассейн с видом на море Рядом с популярным гольф клубом Korenium Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: открытый бассейн технический запас воды и водонасос наружное...

TOLERANCE

154 639 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современные 2-комнатные апартаменты loft площадью 63 м² отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций. Квартира расположена в новом комплексе в районе Эсентепе, одном из самых красивых и востребованных мест Северного Кипра. Проект расположен прямо на первой береговой линии и сочетает стильную архитектуру, качественное строительство и...

Leverage Investments

266 872 €

Вилла в Кирении, Кипр

140 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Четырехкомнатный таунхаус 140м2 расположены в комплексе всего в 600 метрах от моря. Это идеальное место для тех, кто ищет комфортный дом в непосредственной близости от побережья. Вся мебель и бытовая техника, такие как телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, духовка, газовая плита, холодильник и вытяжка, включенные в стоимость,...

Leverage Investments

341 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

86 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2–3 спальнями и просторной планировкой в Лапте, Гирне Лапта на западном побережье Северного Кипра привлекает чистым воздухом, зеленью и живописной береговой линией. Район отлично подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, предлагая оживленную атмосферу с ресторанами, набережной и пешеходными дорожками. До центра Гирне...

TEKCE

430 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Новый эксклюзивный коттеджный поселок закрытого типа предлагает насладиться спокойной жизнью в живописном прибрежном районе Пернера в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров, магазинов и самых великолепных пляжей курорта, а также новой пристани для яхт Паралимни. В этом уникальном проекте представлены шесть современных вилл, каждая из...

Cyprus Sotheby's International Realty

139 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

82 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на знаменитом пляже Северного Кипра в Искеле Лонг-Бич — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Северного Кипра. Этот живописный пляжный район, известный своими песчаными берегами и современными жилыми комплексами, получил признание в международной прессе — в том числе был отмечен журналом Forbes как перспективное...

TEKCE

269 447 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

160 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплекс расположенный всего в 450 метрах от моря в живописном уголке Северного Кипра. Он сочетает в себе продуманный дизайн, комфорт и высокое качество строительства. Проект включает шесть двухэтажных домов, в каждом из которых всего по четыре квартиры. На первом этаже расположены квартиры с собственным огороженным садом . Апартаменты...

Leverage Investments

370 196 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

163 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты 163 м² в элитном комплексе в 800 метрах от пляжа. Проект расположится в очень красивом месте в районе Боаз, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Великолепные виды моря и гор. В комплексе будут общий бассейн,...

Leverage Investments

243 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

260 м² 6 5 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% с рассрочкой до 12 месяцев Выгодное месторасположение рядом со школами, магазинами и ресторанами Оборудованная терраса с барбекю Открытый бассейн, сауна и тренажерный зал Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

104 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

85 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в центре Газимагусы, в шаговой доступности от всей инфраструктуры Газимагуса — один из самых развитых городов Северного Кипра, расположенный на северо-восточном побережье острова. Город славится своими песчаными пляжами, большим университетом и множеством развлекательных заведений. Район Чанаккале, в котором находится эта квартира,...

TEKCE

124 179 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

51 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Красивое прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Роскошный комплекс построен всего в 480 метрах от моря. Этот современный комплекс прекрасно подходит для комфортной жизни в тихом районе недалеко от большого города. Отличительной особенностью этого...

Leverage Investments

209 700 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс расположен в тихом и уютном месте, где будет всего 4 блока апартаментов по два этажа с террасами на крыше. Благодаря каскадной планировке каждая квартира будет иметь прекрасный вид на море. Жителей ждёт большой общий бассейн, ухоженный ландшафтный дизайн и зелёные зоны. Совсем рядом находится живописная бухта для купания. В каждой...

Leverage Investments

186 879 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

115 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 115м² в элитном комплексе в 130 метрах от пляжа. Жилой комплекс расположен на первой линии моря неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с бассейнами и детской площадкой. Панорамные виды на море...

Leverage Investments

644 329 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Cобственный участок земли 1000 м2. В стоимость...

Leverage Investments

425 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

265 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

3-этажные виллы в пешей доступности от пляжей в Гирне на Северном Кипре Эти роскошные виллы расположены в городе Гирне — одном из самых развитых городов Северного Кипра, известном своей многонациональной атмосферой и множеством удобств. Гирне, с его многочисленными отелями и международными университетами, представляет собой динамичное место для...

TEKCE

208 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море в Татлысу, Газимагуса Татлысу — один из самых привлекательных районов на северном побережье Кипра, расположенный в пределах Газимагусы, всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. В последние годы район становится всё более популярным среди иностранных инвесторов, что делает его отличным выбором...

TEKCE

97 235 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

52 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...

Leverage Investments

244 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

126 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытым бассейном на Северном Кипре, Искеле Искеле, развивающийся район Кипра, расположен на северо-восточном побережье острова. В регионе, входящем в топ-5 «приморских инвестиционных площадок» всемирно известного журнала Forbes, расположены разные благоустроенные комплексы. В этом регионе также есть множество 5-звездочных...

TEKCE

Посмотреть ещё 1516 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru