a
Версия
для печати

Северный Кипр: где покупать недвижимость? Обзор районов

Страна официально признана только Турцией, но покупателей недвижимости это не отталкивает: продажи в последний год рекордные. Видимо, у иностранцев есть веские аргументы за. Приятный средиземноморский климат, живописные ландшафты… А может, высокая инвестиционная привлекательность местных квадратных метров? В этом материале говорим о наиболее интересных регионах для приобретения недвижимости.

Главное о ТРСК

Расположение

Турецкая Республика Северного Кипра занимает северную треть острова, омывается Средиземным морем. Граничит с Республикой Кипр, от которой её отделяет «зелёная линия».

Читайте также: визовый режим и вид на жительство Северного Кипра

Язык

В Северном Кипре два официальных языка – турецкий и английский. Местные жители в основном говорят на турецком, на нём же все вывески, документация. Английский язык тоже распространён, причём на нём хорошо говорит не только молодёжь. Часто информация о крупных туристических объектах и городской инфраструктуре дублируется на английском. Кстати, русская речь на острове тоже слышна частенько.

Валюта

Турецкая лира. На момент написания материала официальный курс 3,3 рубля.

Климат

Ярко выраженный средиземноморский тёплый и сухой климат, 330–340 солнечных дней в году. Средняя годовая температура – 24 °C. Жаркое продолжительное лето фактически длится с мая по октябрь. Осадков мало. На побережье чуть прохладнее – около 30 °C, тогда как в глубине острова температура доходит до 40 °C. Колебания температуры и количества осадков зависят от высоты над уровнем моря, поэтому спасаться от летней жары можно на склонах горной цепи Бешпармак.

Зима мягкая и дождливая. Средняя температура сезона, который длится с ноября по середину марта, 15–18 °C.

В межсезонье – осень/весна – днём средняя температура редко опускается ниже 19 °C. Поэтому Северный Кипр можно рассматривать как отличное направление для зимовки. По-настоящему тёплые вещи не понадобятся даже в самые холодные месяцы. 

Природа и ландшафт

Здесь есть сосновые и цитрусовые леса, протяжённые песчаные побережья и даже горы. Остров прекрасно подходит для пляжного отдыха. Местные пляжи считаются одними из самых чистых и безопасных на Средиземном море. Вдоль береговой линии – живописные гроты и заливы. А по побережью на 120 км протянулись Киренейские горы.

Экономика и доходы

Бюджет Северного Кипра почти на 70% пополняется за счёт услуг. Это государственный сектор, торговля, туризм и образование. Оставшаяся часть – за счёт лёгкой промышленности и сельского хозяйства (в большом количестве выращиваются и экспортируются цитрусовые).

Минимальный уровень зарплаты в стране (данные на июль 2023 года) – 15 750 турецких лир после вычета налогов, или €530. Средняя зарплата в стране составляет €1 837.

Тренды рынка недвижимости

В последние несколько лет цены на недвижимость Северного Кипра растут. За минувший год они прибавили сразу 40%. И сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет уже €2,3–4,6 тыс. По прогнозам экспертов, тенденция только укрепится.

Цены толкают вверх высокий иностранный спрос и ограниченное количество земель, доступных для застройки. Предложение никак не может угнаться за спросом. А иностранцев становится всё больше. По данным официальной статистики, в 2021-м иностранцам было выдано 1 179 разрешений на покупку недвижимости, в 2022-м – 2 810, а за первые восемь месяцев 2023-го – уже почти 3 тыс. Главные покупатели – граждане Турции, России, Израиля, Украины и Ирана.

Как местных, так и иностранцев привлекают прекрасные инвестиционные перспективы. Активно растут не только цены на квадратные метры, но и арендные ставки на жильё. В новостройках ценник уже начинается от 800 фунтов (около €920) в месяц.

На этом фоне сокращается срок окупаемости инвестиций. Сегодня он упал до 10–12 лет, тогда как средняя окупаемость в странах Европы держится на уровне 18–20 лет. Кроме того, при покупке и даже аренде жилья на острове можно претендовать на местный ВНЖ.

Регионы для покупки недвижимости

Искеле, Кирения, Гюзельюрт – привлекательные каждый по-своему, но такие разные с точки зрения предлагаемой недвижимости. Чтобы выбрать подходящий, в первую очередь необходимо определиться с целью приобретения. Ведь главное отличие – это «специализация» каждого из регионов.

Карта районов ТРСК

Искеле

Расположен в восточной части острова Кипр, в районе Фамагусты на побережье Средиземного моря. Хорошо подходит для спокойного курортного отдыха (знаменит песчаными пляжами), знакомства с местной культурой и историей. Инфраструктурно развит, недавно открылась англоязычная школа, отличное транспортное сообщение с другими частями острова.

Характеристика. Самый востребованный для покупки недвижимости курортный регион. Набирал популярность последние семь-восемь лет, но самые активные продажи в регионе начались год-два назад. Искеле предпочитают покупатели из стран СНГ, поэтому здесь распространён русский язык.

Недвижимость. Застроен преимущественно высотными многоквартирными зданиями в 25–30 этажей, малоэтажки встречаются редко. Из-за курортной направленности региона недвижимость «заточена» именно под отдых. Проекты расположены в 300–500 метрах от моря. Стоимость новых квартир начинается от €100–120 тыс.

Ирина Чекалёва
начальник русскоговорящего
отдела продаж

Местная недвижимость отлично подходит для инвестиций, так как всегда легко сдаётся в краткосрочную аренду благодаря стабильному спросу.

Вот что продаётся в Искеле сегодня
Студия за 28 750 евро в Искеле, Кипр
28 750 €
Студия в Искеле, Кипр
36 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Уникальная цена!!!! Успейте внести бронь! Представляю Вашему вниманию новый комплекс в районе Гечиткале, спокойный район в 15 минутах езды от моря, от столицы Никосии 30 минут, аэропорт 25 минут. В комплексе 2260 апартаментов различных планировок: студии, 1+1, 2+1, 17 блоков, по 12 этажей. стоимость квартир Инфраструктура включает в себя...
Частное лицо
Квартира за 40 320 евро в Искеле, Кипр
40 320 €
Квартира в Искеле, Кипр
68 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляю Вашему вниманию новый проект в прекрасной локации район Гечиткале (Искеле) в 13 км от прекрасных пляжей Средиземного моря. Проект будет состоять из 16 блоков по 12 этажей Общая площадь застройки: 198 000 м2 Площадь проекта: 90 000 м2, бассейны 1000м2 Инфраструктура включает в себя крытые/открытые бассейны, зоны общественного...
Частное лицо
Апартаменты за 60 918 евро в Фамагусте, Кипр
60 918 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
42 м2 1 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В живописном городе Искеле предлагается студия площадью 42 м² с просторной террасой. Она полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой, готова к комфортному проживанию,всё, что вы видите на фото, уже входит в стоимость. Искеле славится своими возможностями для шопинга в крупных супермаркетах, а также прекрасным...
Leverage Investments
Апартаменты за 63 261 евро в Фамагусте, Кипр
63 261 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
41 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Студия площадью 41 м² находится рядом с пляжем Лонг-Бич и отлично подходит для комфортной жизни.При входе есть вместительный шкаф с зеркалом для хранения вещей. В гостиной стоит диван, а над ним установлен телевизор. Напротив дивана расположена двуспальная кровать с деревянным изголовьем и ящиками для хранения. Кухня оборудована встроенным...
Leverage Investments
Апартаменты за 66 776 евро в Искеле, Кипр
66 776 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
57 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Студия площадью 57 м² с мебелью и техникой расположена всего в километре от моря. До центра города и морского побережья "Лонг Бич" можно добраться за несколько минут езды. Комплекс, в котором находится студия, расположен на благоустроенной озелененной территории с плавательными бассейнами и детскими парками. Комплекс спроектирован и строится по...
Leverage Investments
Апартаменты за 66 776 евро в Фамагусте, Кипр
66 776 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты находятся в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Жилой комплекс класса люкс расположен всего в 10 минутах езды от Фамагусты и на расстоянии 600 метров от великолепного песчаного пляжа. Этот 5-звездочный жилой комплекс расположен на побережье Лонг Бич, которое протянулось вдоль восточного побережья Кипра. В 600 метрах от...
Leverage Investments
Апартаменты за 67 361 евро в Фамагусте, Кипр
67 361 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
42 м2 1 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В живописном городе Искеле предлагается уютная студия площадью 42 м² с террасой 7,8 м², расположенная на первом этаже комплекса, прямо напротив бассейна. Из окон открывается вид на бассейн и территорию комплекса. Студия полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Просторная гостиная совмещена с кухней, где установлены...
Leverage Investments
Апартаменты за 70 173 евро в Фамагусте, Кипр
70 173 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...
Leverage Investments
Апартаменты за 73 805 евро в Искеле, Кипр
73 805 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
45 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Фамагуста привлекает туристов своими красивыми пляжами, протяжённой береговой линией и чистыми водами Средиземного моря. Этот город популярен как среди любителей пляжного отдыха, так и среди ценителей истории. Проект предлагает развитую инфраструктуру и общественные зоны активности, а с 950 квартирами он является крупнейшим жилым комплексом в...
Leverage Investments
Апартаменты за 76 148 евро в Фамагусте, Кипр
76 148 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2 1 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 46 м² в 900 метрах от песчаного пляжа. Благодаря уникальному расположению, комплекс находится в тихом месте, в стороне от городской суеты, но при этом рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. До центра города и морского побережья Лонг Бич всего несколько минут езды. Комплекс располагается на...
Leverage Investments
Апартаменты за 76 148 евро в Искеле, Кипр
76 148 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
48 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Искеле — живописный город на северо-востоке Кипра, который славится своими красивыми пляжами, богатой историей и уникальной архитектурой. Расположенный на берегу Средиземного моря, Искеле предлагает прекрасные условия для пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Город также известен своими древними памятниками и историческими...
Leverage Investments
Квартира за 77 432 евро в Искеле, Кипр
77 432 €
Квартира в Искеле, Кипр
39 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный проект Intermark Global - квартиры в жилом комплексе недалеко от города Богаз, где любят отдыхать туристы Северного Кипра. На большой территории комплекса вы найдете всю необходимую инфраструктуру как и для комфортной жизни, так и для активного досуга и пляжного отдыха (оборудованный песчаный пляж всего в 500 метрах)....
Intermark Global
Апартаменты за 79 662 евро в Искеле, Кипр
79 662 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Студия 46 м² с балконом 9 м² расположена в СПА-комплексе, всего в 1400 метрах от песчаного пляжа. Это 5-звёздочное жильё располагается на живописном побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты построены по высочайшим стандартам и оборудованы всем необходимым. Эти апартаменты станут идеальным местом для...
Leverage Investments
Апартаменты за 79 662 евро в Фамагусте, Кипр
79 662 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 35 м² в элитном комплексе, расположенном в 600 метрах от пляжа. Полностью оборудована системой тёплых полов, включая ванную комнату. Налоги оплачены, а кондиционер уже установлен. Проект находится на побережье Лонг Бич, которое протянулось вдоль восточного побережья Кипра "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с...
Leverage Investments
Квартира за 80 260 евро в Искеле, Кипр
80 260 €
Квартира в Искеле, Кипр
54 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Супер предложение Студия и квартиры с 1 спальней в рассрочку на 41 месяц БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. платеж всего от 1000 фунтов в месяц. хотите подробнее, пишите, звоните. количество апартаментов ограничено. успейте оставить заявку Новый проект на Северном Кипре в уютном и спокойном городе Гечиткале. Этот район отличается не только своими...
Частное лицо
Апартаменты за 81 888 евро в Фамагусте, Кипр
81 888 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная студия площадью 52 м² с дополнительным балконом 8,6 м², полностью меблированная и оснащенная всей необходимой техникой. Благодаря двум большим окнам есть возможность зонировать квартиру и создать планировку 1+1 с помощью перегородки. Квартира расположена в районе Искеле, Long Beach — это популярное место для жизни и отдыха,...
Leverage Investments
Апартаменты за 81 888 евро в Фамагусте, Кипр
81 888 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается студия 52 м² с просторной террасой 8,9 м². Студия полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. В комплекте для активного отдыха: сапборд, 2 велосипеда, маски и ласты для плавания, а также водный велосипед SIA Bike. Апартаменты находятся в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Жилой комплекс класса люкс...
Leverage Investments
Апартаменты за 83 177 евро в Искеле, Кипр
83 177 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Проект расположен в живописной местности на побережье Средиземного моря. Этот комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта и красоты природы, предоставляя жителям возможность наслаждаться песчаными пляжами, кристально чистой водой и мягким средиземноморским климатом. Расположение комплекса обеспечивает доступность всей необходимой...
Leverage Investments
Студия за 83 800 евро в Искеле, Кипр
83 800 €
Студия в Искеле, Кипр
32 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Комплекс расположен в живописной местности Искеле, Боаз. Всего в километре от комплекса находится песчаный пляж, идеальный для купания и солнечных ванн. Район богат инфраструктурой: рестораны, кафе и супермаркеты находятся в шаговой доступности. На расстоянии трех километров расположен Лонг Бич с его пятизвездочными отелями и разнообразием...
Actual Consult
Квартира за 87 000 евро в Искеле, Кипр
87 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
41 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира студия в Искеле, новая, готовая для заселения с рассрочкой на 50 месяцев! Общая площадь - 41 м2. + Балкон 9 м2. Особенности жилого комплекса: · 300 метров до песчаного пляжа. · Удобства 5-звездочного курорта только для жителей участка. · Спа, сауна, тренажерный зал и фитнес. · Более 5 крытых и...
Levant Cyprus
Людмила Гребенщикова
представитель

В своё время здесь были выданы разрешения на многоэтажное строительство, поэтому есть высотные комплексы с огромной отельной инфраструктурой. Но это всё вторичная недвижимость. Новое же строительство малоэтажное –  не более двух с половиной этажей.

Искеле
Жилая застройка района Искеле
Игорь Дегтярёв
CEO

Последние годы район активно развивается, что сказалось на ценах на местную недвижимость. Строящихся объектов много, среди них немало очень достойных и интересных. И как ни парадоксально, спрос на такие объекты только недавно сравнялся с предложением.

Кирения

Живописный портовый город на северном побережье Кипра пользуется популярностью среди туристов и покупателей недвижимости. Отличается особенной природной красотой благодаря сочетанию гор и моря. Здесь развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение.

Характеристика. Традиционно популярное место для покупателей, которые переезжают в Северный Кипр на ПМЖ, отправляют детей на обучение, так как именно здесь расположены британские частные школы, а также Girne American University. Также здесь много собственников жилья из Старой Европы.

Недвижимость. В регионе запрещено строительство высотных зданий, такие объекты есть только в самом центре (наиболее густо застроен). За городом максимальная разрешённая высотность строительства – три этажа. В западной части Кирении средний ценник на новостройки – от €94 тыс. В восточной – от €117 тыс.

Ирина Чекалёва
начальник русскоговорящего
отдела продаж

Сочетает в себе преимущества города для постоянной жизни и учёбы и курорта. В зависимости от расположения объекта можно выбрать как жильё для себя, так и перспективные варианты для инвестирования под сдачу в краткосрочную (курортное жильё) и долгосрочную (городское жильё в центре, ближе к учебным заведениям) аренду.

Кирения
Вид на старый порт с бастиона крепости в Кирении
Людмила Гребенщикова
представитель

В самом городе для инвестиций предложений очень мало. Так как земельных участков под застройку уже нет. Интересные варианты стоит присматривать в пригороде и близлежащих городах, таких как Эсентепе. Там строятся новые комплексы с хорошей инфраструктурой, красивые парки и т. д. Там же запланировано строительство порта и яхт-клуба.

Примеры объектов в Кирении
Апартаменты за 410 028 евро в Кирении, Кипр
410 028 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
218 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный 3-комнатный пентхаус 218м² с неповторимым видом на море и рыбацкую гавань на первой береговой линии, всего в 90 метрах от моря! Общая площадь пентхауса составляет 218 м², из которых103 м² занимают балконы и террасы, идеально подходящие для отдыха и развлечений. При входе в пентхаус вы окажетесь в просторной прихожей с вместительной...
Дом за 134 783 евро в Кирении, Кипр
134 783 €
Дом в Кирении, Кипр
70 м2 3 2 1
Отличная инвестиционная возможность! Эта очаровательная трехкомнатная квартира на первом этаже расположена в небольшом частном комплексе. Просторная гостиная выходит прямо на частную террасу, которая идеально подходит для обедов и отдыха на свежем воздухе. Современная кухня открытой планировки отличается элегантной отделкой и удобной обеденной...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 140 000 евро в Кирении, Кипр
140 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
42 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море на Северном Кипре в Гирне Гирне с его уникальными видами на море в северной части острова Кипр известен как столица туризма и образования. Регион Эсентепе, расположенный к востоку от Гирне, в последние годы стал одним из наиболее предпочтительных мест среди иностранных инвесторов. Эсентепе может похвастаться...
TEKCE
Пентхаус за 224 000 евро в Кирении, Кипр
224 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...
TEKCE
Апартаменты за 305 000 евро в Кирении, Кипр
305 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с полем для гольфа в Караагач-Гирне, на Северном Кипре Гирне — один из самых популярных районов Северного Кипра. Этот регион известен как центр образования и туризма, здесь расположено множество международных университетов и отелей. Район Караагач, вблизи центра Гирне, славится своими живописными пляжами и зелеными...
TEKCE
Квартира за 185 000 евро в Алсанджаке, Кипр
185 000 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
75 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию новый ЖК на Северном Кипре, Кирения р-н Алсанжак. ЛОКАЦИЯ: Алсанжак - это очаровательный район на Северном Кипре, расположенный в 10 км к западу от центра Кирении. Он привлекает как отдыхающих, так и тех, кто решил жить на Кипре постоянно. Город известен своей традиционной кипрской атмосферой, потрясающими...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 812 000 евро в Каршияке, Кипр
812 000 €
Вилла в Каршияке, Кипр
304 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Готовая вилла всего в 500 метрах от Средиземного моря. Вилла расположена в районе Каршияка. Это живописный уголок, окруженный величественными горами и лазурным Средиземным морем. Район представляет собой идеальное сочетание природной красоты, уединения и традиционного кипрского очарования. В окрестностях расположены лимонные, оливковые и...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 697 000 евро в Кирении, Кипр
697 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
225 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухэтажные виллы с собственными бассейнами в комплексе в Зейтинлике, Гирне Гирне, туристическая жемчужина Северного Кипра, предлагает уникальный стиль жизни с богатым историческим наследием, живописными средиземноморскими пейзажами и солнечным климатом круглый год. Зейтинлик, расположенный к западу от города, привлекает своей тишиной, зелеными...
TEKCE
Вилла за 2 205 000 евро в Кирении, Кипр
2 205 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
850 м2 11 9 9
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с видом на море и богатой инфраструктурой на Северном Кипре в Гирне, Зейтинлик Эти стильные виллы находятся в районе Зейтинлик в Гирне на Северном Кипре. Гирне — это живописный средиземноморский город, окруженный величественными горами Бешпармак, где солнце светит круглый год. Район Зейтинлик привлекает своей природной красотой,...
TEKCE
Вилла за 1 625 000 евро в Кирении, Кипр
1 625 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
450 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с видом на море и богатой инфраструктурой на Северном Кипре в Гирне, Зейтинлик Эти стильные виллы находятся в районе Зейтинлик в Гирне на Северном Кипре. Гирне — это живописный средиземноморский город, окруженный величественными горами Бешпармак, где солнце светит круглый год. Район Зейтинлик привлекает своей природной красотой,...
TEKCE
Бунгало за 367 000 евро в Кирении, Кипр
367 000 €
Бунгало в Кирении, Кипр
85 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома в пешей доступности от пляжа в Эсентепе, Бахчели, на Северном Кипре Расположенный на северо-востоке острова Кипр, регион Бахчели в Гирне в последние годы стал одним из самых популярных мест для европейских инвесторов. Как и в других частях острова, в регионе Бахчели 300 солнечных дней в году, и это очаровательный средиземноморский город с...
TEKCE
Вилла за 366 000 евро в Кирении, Кипр
366 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
203 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома для эксклюзивной жизни в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре Расположенный в самом сердце Средиземноморья, Северный Кипр с каждым годом привлекает все больше внимания благодаря своей спокойной атмосфере, природной красоте и активно развивающемуся рынку недвижимости. Одним из наиболее ярких и популярных городов региона является Гирне —...
TEKCE
Апартаменты за 203 000 евро в Кирении, Кипр
203 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные квартиры с высоким потенциалом арендного дохода в Каршияке, Гирне Этот уникальный проект расположен в Каршияке, на западном побережье Гирне, одного из самых живописных уголков Северного Кипра. Проект предлагает сочетание природной красоты и комфорта: виды на море, горы и побережье — все это доступно благодаря просторной...
TEKCE
Апартаменты за 289 000 евро в Кирении, Кипр
289 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные квартиры с высоким потенциалом арендного дохода в Каршияке, Гирне Этот уникальный проект расположен в Каршияке, на западном побережье Гирне, одного из самых живописных уголков Северного Кипра. Проект предлагает сочетание природной красоты и комфорта: виды на море, горы и побережье — все это доступно благодаря просторной...
TEKCE
Вилла за 425 000 евро в Кирении, Кипр
425 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
180 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Беспроцентная рассрочка на 84 месяца на готовую виллу! Вилла 3+1 с великолепным видом на горы и море на продажу в Кирении. Вы нашли дом своей мечты. Эта Вилла в окружении природы и моря расположена в одном из популярных регионов Кирении Караолаолу. Эта совершенно новая Вилла с тремя спальнями, готовая к заселению, предлагает одновременно...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Апартаменты за 104 264 евро в Кирении, Кипр
104 264 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Пентхаус 1+1 площадью 70 м² с двумя террасами: у первой выходиз гостиной, вторая терраса на крыше площадью 50 м². Расположен в тихом районе Караоланолу, всего в 250 метрах от моря, до пляжа буквально рукой подать. Апартаменты расположены в тихом жилом комплексе, с балкона и террасы открываются приятные виды на море, зелень и частные виллы. На...
Leverage Investments
Апартаменты за 184 512 евро в Кирении, Кипр
184 512 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия ( 48 м²) с собственным садом в элитном комплексе недалеко от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, недалеко от Средиземного моря. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты имеют вид на море и горы. Квартира расположена в15 минутах езды от старой гавани и центра Кирении. Это проект со всей...
Leverage Investments
Пентхаус за 256 000 евро в Кирении, Кипр
256 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира на берегу моря в комплексе в Лапте, Кирения Лапта — популярный прибрежный район Кирении, который привлекает своей природной красотой, курортами, ресторанами и пешеходными тропами. Это место идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания, благодаря удобному расположению, близости к центру города и всем необходимым...
TEKCE
Апартаменты за 269 447 евро в Кирении, Кипр
269 447 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
133 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Лапта расположен в 10 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре. Квартира ( 67 м²) с верхней террасой ( 58 м²) в элитном комплексе недалеко от моря. Комплекс будет построен в...
Leverage Investments
Вилла за 440 000 евро в Кирении, Кипр
440 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
230 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
АКЦИЯ! Скидка 70.000 футов Стерлингов только на одну виллу! Рассрочка платежа! Цена сегодня 380.000 фунтов Стерлингов вместо 450.000 Коттеджный поселок из 20ти вилл на берегу моря! Отдельные виллы 4+1 с личным бассейном. ЖК расположен в 100м нового муниципального пляжа в районе Каршияка. (Лучший район для ИНВЕСТИЦИЙ на сегодняшний день!)....
North Symbol by Bubnov Ltd.

Гюзельюрт

«Цитрусовый центр» Северного Кипра и древний город с богатой экскурсионной программой. До недавнего времени был знаменит развитой сельхозотраслью. Здесь по сей день выращивают практически все овощи и фрукты острова. Именно из-за этого долгое время город не рассматривался в качестве интересного направления для инвестиций в недвижимость. Сегодня же Гюзельюрт начинает развиваться.

Характеристика. Перспективный регион в северо-западной части острова. Недавно был небольшим «спокойным» посёлком, поэтому не так инфраструктурно развит, как вышеназванные туристические регионы. Зато за счёт этого предлагает более низкие цены на недвижимость.

Недвижимость. Застройка только начинается, поэтому главная «фишка» – проекты прямо на пляже, у самого моря. Проекты разнообразные, встречаются как высотные, так и малоэтажные, можно выбрать вариант по вкусу. Ценник на квартиры в новых ЖК начинается от €80 тыс.

Людмила Гребенщикова
представитель

Новый район, который только начинают активно застраивать. И в этом его преимущество. Цены здесь самые привлекательные во всём Северном Кипре. А перспективы развития многообещающие. Запланировано строительство порта, уже есть проект многопрофильного медицинского центра. Но конечно, здесь самые «длинные» инвестици, от трёх – пяти лет.

Гюзельюрт
Вид на район Гюзельюрт с моря
Ирина Чекалёва
начальник русскоговорящего
отдела продаж

Ещё два-три-четыре года – и это будет второй Искеле по востребованности у покупателей. Сюда зашли серьёзные застройщики, возводятся интересные проекты, в том числе с оздоровительным концептом. Отличное направление для инвестиций на перспективу.

Игорь Дегтярёв
CEO

Регион наименее урбанизирован, поэтому отлично подходит для покупателей, которые ищут единение с природой. Есть отличные концептуальные проекты с фокусом оздоровления души и тела. Подальше от суеты мегаполисов. Но пока я не вижу большого инвестиционного потенциала.

Вот что можно купить в Гюзельюрте
Апартаменты за 103 160 евро в Гюзельюрте, Кипр
103 160 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
27 м2 1
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями — всего в 70 метрах от песчаного пляжа с полным доступом к курорту! Пляжный образ жизни вашей мечты начинается здесь! Эти студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями расположены всего в 70 метрах от потрясающего песчаного пляжа и предлагают идеальное сочетание комфорта, удобства и прибрежной роскоши. Отличное...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 78 700 евро в Гюзельюрте, Кипр
78 700 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
44 м2 1 1
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Масштабный проект на берегу Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 50% действует беспроцентная рассрочка на 21 месяц. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр....
Uptrend homes
Квартира за 77 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
77 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
36 м2 1 1
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс в 200 метрах от Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2027 году. Есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой: при первоначальном взносе 30% рассрочка на 48 месяцев или при первоначальном взносе 50% рассрочка на...
Uptrend homes
Коммерческая недвижимость за 255 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
255 000 €
Коммерческая недвижимость в Гюзельюрте, Кипр
65 м2
Что вы получаете: Коммерческую недвижимость, такую как магазины или офисные помещения в востребованном районе Северного Кипра. Объект находится вдоль оживленной дороги. О строительстве: Строительство объекта начнется в октябре 2023 г, окончание планируется в октябре 2024г. При первоначальном взносе 50%, действует рассрочка до окончания...
Uptrend homes
Квартира за 79 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
79 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
34 м2 1 1
Что вы получаете: Апартаменты в масштабном комплексе класса премиум на первой береговой линии Северного Кипра. О строительстве: Реализация проекта осуществляется ведущим застройщиком с обширным опытом строительства как в Турции, так и на Северном Кипре. Начало строительства запланировано на январь 2024 года, и он будет реализован в два этапа....
Uptrend homes
Квартира за 92 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
92 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Началось строительство амбициозного проекта в Гюзельюрт - городка на западе Северного Кипра. У Гюзельюрта слава «цитрусовой столицы», он славится апельсинами, лимонами, яблоками и овощами, причем большая часть урожая уходит на экспорт. Город известен популярными апельсиновыми фестивалями, которые празднуются каждый год в течение двух...
ART ALANYA Real Estate
Квартира за 113 543 евро в Гюзельюрте, Кипр
113 543 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
50 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
КОМПЛЕКС РАСПРОДАН НА 70 ПРОЦЕНТОВ РОСКОШНЫЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ *скидки при полном расчете *действует система рассрочки *квартиры сдаются в чистовой отделке, c встроенной кухней и полностью оборудованной ванной комнатой ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 95 829 евро в Гюзельюрте, Кипр
95 829 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
28 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...
Leverage Investments
Апартаменты за 100 164 евро в Гюзельюрте, Кипр
100 164 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...
Leverage Investments
Апартаменты за 214 386 евро в Гюзельюрте, Кипр
214 386 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...
Leverage Investments
Апартаменты за 79 662 евро в Гюзельюрте, Кипр
79 662 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
30 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Гюзельюрт переводится с турецкого как "прекрасная земля", и это название как нельзя лучше отражает его красоту. Даже греческое название, Морфу, несет в себе ту же идею прекрасного. Здесь процветают все возможные фрукты и овощи. От самых сочных апельсинов до сладких клубничек, Гюзельюрт богат разнообразием вкусов. В комплексе вы найдете все,...
Leverage Investments
Апартаменты за 91 494 евро в Гюзельюрте, Кипр
91 494 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
30 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
Апартаменты за 129 451 евро в Гюзельюрте, Кипр
129 451 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
Апартаменты за 100 842 евро в Гюзельюрте, Кипр
100 842 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
28 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского уклада. Кроме многочисленных плантаций цитрусовых, здесь вы всегда встретите изобилие клубники. К маю 2025 года будет построен новый...
Leverage Investments
Апартаменты за 106 172 евро в Гюзельюрте, Кипр
106 172 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
42 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
К маю 2025 года в Гюзельюрте будет построен новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского уклада. Кроме...
Leverage Investments
Апартаменты за 208 425 евро в Гюзельюрте, Кипр
208 425 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 2+1 общей площадью 80 метров квадратных с просторной террасой 18 метров квадратных в новом комплексе в прекрасном Гюзельюрте. Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского...
Leverage Investments
Апартаменты за 338 912 евро в Гюзельюрте, Кипр
338 912 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
99 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гюзельюрт - четвертый по величине город на Северном Кипре, славится своими цитрусовыми садами. В Мае 2025 года будет завершено строительство нового шикарного комплекса. Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков. В комплексе будет фитнес-центр, футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка и пляжный волейбол...
Leverage Investments
Апартаменты за 478 527 евро в Гюзельюрте, Кипр
478 527 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
148 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов, поскольку Вы можете наслаждаться размеренным, медленным темпом жизни в красивой простой среде....
Leverage Investments
Апартаменты за 510 793 евро в Гюзельюрте, Кипр
510 793 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
170 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов,...
Leverage Investments
Квартира за 90 000 евро в Газиверене, Кипр
90 000 €
Квартира в Газиверене, Кипр
50 м2 1 1 1
Оплата в рублях Объект под сдачу
Продается квартира-студия от собственника-инвестора, ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ, на берегу залива Мурфу, в новейшем и грандиозном комплексе Манхеттен в районе Гюзельюрт, Газиверен. Прекрасный вид из окна на море, до которого 5 минут ходьбы. На территории комплекса полная инфраструктура, включаю Аллею Звезд, на которой будут увековечены все мировые...
Частное лицо

Фото: wikipedia (A.Savin), база prian, wikimedia (A.Savin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50449

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

  • 15.07.2025
  • 23355