a
Версия
для печати

Северный Кипр: где покупать недвижимость? Обзор районов

Страна официально признана только Турцией, но покупателей недвижимости это не отталкивает: продажи в последний год рекордные. Видимо, у иностранцев есть веские аргументы за. Приятный средиземноморский климат, живописные ландшафты… А может, высокая инвестиционная привлекательность местных квадратных метров? В этом материале говорим о наиболее интересных регионах для приобретения недвижимости.

Главное о ТРСК

Расположение

Турецкая Республика Северного Кипра занимает северную треть острова, омывается Средиземным морем. Граничит с Республикой Кипр, от которой её отделяет «зелёная линия».

Читайте также: визовый режим и вид на жительство Северного Кипра

Язык

В Северном Кипре два официальных языка – турецкий и английский. Местные жители в основном говорят на турецком, на нём же все вывески, документация. Английский язык тоже распространён, причём на нём хорошо говорит не только молодёжь. Часто информация о крупных туристических объектах и городской инфраструктуре дублируется на английском. Кстати, русская речь на острове тоже слышна частенько.

Валюта

Турецкая лира. На момент написания материала официальный курс 3,3 рубля.

Климат

Ярко выраженный средиземноморский тёплый и сухой климат, 330–340 солнечных дней в году. Средняя годовая температура – 24 °C. Жаркое продолжительное лето фактически длится с мая по октябрь. Осадков мало. На побережье чуть прохладнее – около 30 °C, тогда как в глубине острова температура доходит до 40 °C. Колебания температуры и количества осадков зависят от высоты над уровнем моря, поэтому спасаться от летней жары можно на склонах горной цепи Бешпармак.

Зима мягкая и дождливая. Средняя температура сезона, который длится с ноября по середину марта, 15–18 °C.

В межсезонье – осень/весна – днём средняя температура редко опускается ниже 19 °C. Поэтому Северный Кипр можно рассматривать как отличное направление для зимовки. По-настоящему тёплые вещи не понадобятся даже в самые холодные месяцы. 

Природа и ландшафт

Здесь есть сосновые и цитрусовые леса, протяжённые песчаные побережья и даже горы. Остров прекрасно подходит для пляжного отдыха. Местные пляжи считаются одними из самых чистых и безопасных на Средиземном море. Вдоль береговой линии – живописные гроты и заливы. А по побережью на 120 км протянулись Киренейские горы.

Экономика и доходы

Бюджет Северного Кипра почти на 70% пополняется за счёт услуг. Это государственный сектор, торговля, туризм и образование. Оставшаяся часть – за счёт лёгкой промышленности и сельского хозяйства (в большом количестве выращиваются и экспортируются цитрусовые).

Минимальный уровень зарплаты в стране (данные на июль 2023 года) – 15 750 турецких лир после вычета налогов, или €530. Средняя зарплата в стране составляет €1 837.

Тренды рынка недвижимости

В последние несколько лет цены на недвижимость Северного Кипра растут. За минувший год они прибавили сразу 40%. И сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет уже €2,3–4,6 тыс. По прогнозам экспертов, тенденция только укрепится.

Цены толкают вверх высокий иностранный спрос и ограниченное количество земель, доступных для застройки. Предложение никак не может угнаться за спросом. А иностранцев становится всё больше. По данным официальной статистики, в 2021-м иностранцам было выдано 1 179 разрешений на покупку недвижимости, в 2022-м – 2 810, а за первые восемь месяцев 2023-го – уже почти 3 тыс. Главные покупатели – граждане Турции, России, Израиля, Украины и Ирана.

Как местных, так и иностранцев привлекают прекрасные инвестиционные перспективы. Активно растут не только цены на квадратные метры, но и арендные ставки на жильё. В новостройках ценник уже начинается от 800 фунтов (около €920) в месяц.

На этом фоне сокращается срок окупаемости инвестиций. Сегодня он упал до 10–12 лет, тогда как средняя окупаемость в странах Европы держится на уровне 18–20 лет. Кроме того, при покупке и даже аренде жилья на острове можно претендовать на местный ВНЖ.

Регионы для покупки недвижимости

Искеле, Кирения, Гюзельюрт – привлекательные каждый по-своему, но такие разные с точки зрения предлагаемой недвижимости. Чтобы выбрать подходящий, в первую очередь необходимо определиться с целью приобретения. Ведь главное отличие – это «специализация» каждого из регионов.

Карта районов ТРСК

Искеле

Расположен в восточной части острова Кипр, в районе Фамагусты на побережье Средиземного моря. Хорошо подходит для спокойного курортного отдыха (знаменит песчаными пляжами), знакомства с местной культурой и историей. Инфраструктурно развит, недавно открылась англоязычная школа, отличное транспортное сообщение с другими частями острова.

Характеристика. Самый востребованный для покупки недвижимости курортный регион. Набирал популярность последние семь-восемь лет, но самые активные продажи в регионе начались год-два назад. Искеле предпочитают покупатели из стран СНГ, поэтому здесь распространён русский язык.

Недвижимость. Застроен преимущественно высотными многоквартирными зданиями в 25–30 этажей, малоэтажки встречаются редко. Из-за курортной направленности региона недвижимость «заточена» именно под отдых. Проекты расположены в 300–500 метрах от моря. Стоимость новых квартир начинается от €100–120 тыс.

Ирина Чекалёва
начальник русскоговорящего
отдела продаж

Местная недвижимость отлично подходит для инвестиций, так как всегда легко сдаётся в краткосрочную аренду благодаря стабильному спросу.

Вот что продаётся в Искеле сегодня
Студия за 58 000 евро в Искеле, Кипр
58 000 €
Студия в Искеле, Кипр
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Срочная продажа! Цена за готовую студию в популярном комплексе с высоким арендным потенциалом ниже, чем у застройщика! Квартира находится на первом этаже в популярном комплексе на Лонг Бич в 600 м от моря. Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника включена в стоимость. Проект отвечает требованиям отеля 5*. Комплекс настолько...
Частное лицо
Студия за 58 000 евро в Искеле, Кипр
58 000 €
Студия в Искеле, Кипр
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Готовая студия с видом на море в новом жилом комплексе в 400 м от пляжа Лонг Бич. Налоги оплачені. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Комплекс имеет очень высокий арендный потенциал. Такая студия в сезон сдается посуточно по 45 евро в сутки. Помесячная аренда - 500 евро в месяц. Жилой комплекс состоит из коммерческих помещений...
Частное лицо
Апартаменты за 67 178 евро в Искеле, Кипр
67 178 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Северный Кипр_Искеле _Цезарь Резорт 6 Seneca Прекрасный комплекс для жизни ,для отдыха и сдачи в аренду! Готовый арендный бизнес "под ключ"! Доходность от 10% в год ! СЕВЕРНЫЙ КИПР - страна ,где Вы получите ВНЖ на всю семью на основании приобретения недвижимости! Подтверждение денежных средств на Северном Кипре не требуется!...
VRC_MGN
Апартаменты за 71 291 евро в Искеле, Кипр
71 291 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СЕВЕРНЫЙ КИПР_ИСКЕЛЕ_ CAESAR RESORT СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ИНВЕСТОРА !ПЕРЕУСТУПКА! САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ КОМПЛЕКС ! КВАРТИРА 1+1 площадью 60кв с террасой 11кв всего за 78000 долларов (рассрочка 18 месяцев) CAESAR RESORT является единственным крупномасштабным жилым комплексом с богатой развитой инфраструктурой. На территории 15 бассейнов,...
VRC_MGN
Апартаменты за 72 230 евро в Фамагусте, Кипр
72 230 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 42 м² с террасой 8 м², которая идеально подходит для комфортного проживания. Пространство студии организовано таким образом, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Выполнена в современном стиле с использованием светлых тонов и натуральных материалов. Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой, включая...
Leverage Investments
Апартаменты за 73 640 евро в Искеле, Кипр
73 640 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СЕВЕРНЫЙ КИПР _ИСКЕЛЕ_КОМПЛЕКС ЦЕЗАРЬ РЕЗОРТ 7 ПЕЕУСТУПКА ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ! НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СЕБЯ И ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ! Вашему вниманию предоставляется шикарная кварира 1+1 площадью 71 кв на 2 этаже в комплексе "Цезарь Резорт 7" по очень привлекательной цене 60480 фунтов! Квартира полностью с ремонтом с видом на море!...
VRC_MGN
Апартаменты за 74 617 евро в Фамагусте, Кипр
74 617 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
44 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта студия площадью 44 м² с террасой 8 м² идеально подходит для комфортного проживания. Студия полностью меблирована. В гостиной зоне установлен большой и удобный диван. Спальная зона оборудована большой двуспальной кроватью с прикроватной тумбочкой и лампой. Открытая кухня оснащена всей необходимой техникой, включая холодильник, духовой шкаф,...
Leverage Investments
Апартаменты за 75 787 евро в Искеле, Кипр
75 787 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
32 м2 1 1 1
Комплекс будет изПЯТЬ ЖИЛЫХ ЗОН ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН (1500 М2) ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН (300 М2 -100 М2 БАССЕЙН) Общая площадь (250 М2) ТУРЕЦКАЯ БАНЯ (60 М2) РЕСТОРАН И БАР (350 М2 + 440 М2 ТЕРРАСА) РЕСТОРАН И БАР НА КРЫШЕ (100 М2 + 250 М2 ТЕРРАСА НА КРЫШЕ) МАССАЖ (80 М2) САУНА (50 М2) РЫНОК (190 М2) КВАРТИРА 2+1 1+1 1+0 УДИВИТЕЛЬНОЕ ЗЕЛЕНОЕ ПРОСТРАНСТВО *...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 77 432 евро в Искеле, Кипр
77 432 €
Квартира в Искеле, Кипр
39 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный проект Intermark Global - квартиры в жилом комплексе недалеко от города Богаз, где любят отдыхать туристы Северного Кипра. На большой территории комплекса вы найдете всю необходимую инфраструктуру как и для комфортной жизни, так и для активного досуга и пляжного отдыха (оборудованный песчаный пляж всего в 500 метрах)....
Intermark Global
Апартаменты за 77 602 евро в Фамагусте, Кипр
77 602 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2 1 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 46 м² в 900 метрах от песчаного пляжа. Благодаря уникальному расположению, комплекс находится в тихом месте, в стороне от городской суеты, но при этом рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. До центра города и морского побережья Лонг Бич всего несколько минут езды. Комплекс располагается на...
Leverage Investments
Квартира за 78 259 евро в Турции
78 259 €
Квартира в Турции
50 м2 1
Новый проект на старте продаж, расположенный в одном из самых привлекательных регионов Северного Кипра. Гечиткале - регион для комфортной жизни и инвестиций. Очаровательный город с богатой историей. Известен своей потрясающей природной красотой, скалистыми утесами и холмами, оливковыми рощами и цитрусовыми садами. Локация: 10 мин до...
Project Home
Апартаменты за 78 796 евро в Фамагусте, Кипр
78 796 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 42 м² с готовым дизайн-пакетом от застройщика. Кухонная зона оснащена встроенной бытовой техникой, которая входит в стоимость: варочная панель, духовой шкаф, холодильник, микроволновая печь и стиральная машина. Гостиная с угловым диваном, напротив которого расположен телевизор, также имеется обеденный стол со стульями. Спальная зона...
Leverage Investments
Квартира за 80 000 евро в Искеле, Кипр
80 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
59 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продается студия на Северном Кипре 51м2 + 8,5м2 балкон с мебелью и техникой в самом большом комплексе на Северном Кипре Caesar Resort в районе с песчаными пляжами Искеле в 500 м от моря
TNK INVEST
Апартаменты за 81 184 евро в Фамагусте, Кипр
81 184 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 35 м² в элитном комплексе, расположенном в 600 метрах от пляжа. Полностью оборудована системой тёплых полов, включая ванную комнату. Налоги оплачены, а кондиционер уже установлен. Проект находится на побережье Лонг Бич, которое протянулось вдоль восточного побережья Кипра "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с...
Leverage Investments
Студия за 83 800 евро в Искеле, Кипр
83 800 €
Студия в Искеле, Кипр
32 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Комплекс расположен в живописной местности Искеле, Боаз. Всего в километре от комплекса находится песчаный пляж, идеальный для купания и солнечных ванн. Район богат инфраструктурой: рестораны, кафе и супермаркеты находятся в шаговой доступности. На расстоянии трех километров расположен Лонг Бич с его пятизвездочными отелями и разнообразием...
Actual Consult
Апартаменты за 84 765 евро в Искеле, Кипр
84 765 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Проект расположен в живописной местности на побережье Средиземного моря. Этот комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта и красоты природы, предоставляя жителям возможность наслаждаться песчаными пляжами, кристально чистой водой и мягким средиземноморским климатом. Расположение комплекса обеспечивает доступность всей необходимой...
Leverage Investments
Апартаменты за 87 392 евро в Искеле, Кипр
87 392 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
52 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Предлагаем вашему вниманию студию площадью 52 м² с 9м² террасой в СПА-комплексе всего в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой мебелью и техникой, включая кухонные приборы: газовую плиту, духовку, холодильник, стиральную машину и микроволновку. Апартаменты указывают на огромный инвестиционный...
Leverage Investments
Апартаменты за 87 750 евро в Искеле, Кипр
87 750 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
44 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Студия 44 м² с балконом 12 м² всего в километре от песчаного пляжа! Уникальное расположение обеспечивает возможность наслаждаться тишиной и природой, оставаясь при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры и исторических достопримечательностей. Всего несколько минут езды – и вы уже на прекрасном морском побережье "Лонг...
Leverage Investments
Квартира за 88 700 евро в Искеле, Кипр
88 700 €
Квартира в Искеле, Кипр
60 м2 2 1 1
Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Обращайтесь для дополнительной информации и просмотра.
Частное лицо
Квартира за 90 000 евро в Искеле, Кипр
90 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Готовый жилой комплекс в Искеле, на побережье Средиземного моря, в паре минут ходьбы от песчаного пляжа Лонг Бич. Это современный подход к организации инфраструктуры, высочайшие стандарты услуг, удобства и безопасности. Инфраструктура: Благоустроенна озелененная территория Ландшафтный дизайн территории Велосипедные и пешеходные...
TNK INVEST

Людмила Гребенщикова
представитель

В своё время здесь были выданы разрешения на многоэтажное строительство, поэтому есть высотные комплексы с огромной отельной инфраструктурой. Но это всё вторичная недвижимость. Новое же строительство малоэтажное –  не более двух с половиной этажей.

Искеле
Жилая застройка района Искеле
Игорь Дегтярёв
CEO

Последние годы район активно развивается, что сказалось на ценах на местную недвижимость. Строящихся объектов много, среди них немало очень достойных и интересных. И как ни парадоксально, спрос на такие объекты только недавно сравнялся с предложением.

Кирения

Живописный портовый город на северном побережье Кипра пользуется популярностью среди туристов и покупателей недвижимости. Отличается особенной природной красотой благодаря сочетанию гор и моря. Здесь развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение.

Характеристика. Традиционно популярное место для покупателей, которые переезжают в Северный Кипр на ПМЖ, отправляют детей на обучение, так как именно здесь расположены британские частные школы, а также Girne American University. Также здесь много собственников жилья из Старой Европы.

Недвижимость. В регионе запрещено строительство высотных зданий, такие объекты есть только в самом центре (наиболее густо застроен). За городом максимальная разрешённая высотность строительства – три этажа. В западной части Кирении средний ценник на новостройки – от €94 тыс. В восточной – от €117 тыс.

Ирина Чекалёва
начальник русскоговорящего
отдела продаж

Сочетает в себе преимущества города для постоянной жизни и учёбы и курорта. В зависимости от расположения объекта можно выбрать как жильё для себя, так и перспективные варианты для инвестирования под сдачу в краткосрочную (курортное жильё) и долгосрочную (городское жильё в центре, ближе к учебным заведениям) аренду.

Кирения
Вид на старый порт с бастиона крепости в Кирении
Людмила Гребенщикова
представитель

В самом городе для инвестиций предложений очень мало. Так как земельных участков под застройку уже нет. Интересные варианты стоит присматривать в пригороде и близлежащих городах, таких как Эсентепе. Там строятся новые комплексы с хорошей инфраструктурой, красивые парки и т. д. Там же запланировано строительство порта и яхт-клуба.

Примеры объектов в Кирении
Вилла за 630 372 евро в Кирении, Кипр
630 372 €
Вилла в Кирении, Кипр
200 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Новая красивая пятикомнатная вилла с бассейном. Эта вилла полностью меблирована и предлагает комфортное проживание. В доме есть три ванные комнаты и гостевой туалет, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Вилла оснащена центральным газовым отоплением, что позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении в любое время года. Также...
Leverage Investments
Вилла за 236 876 евро в Кирении, Кипр
236 876 €
Вилла в Кирении, Кипр
135 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Представляем вашему вниманию четырехкомнатную виллу площадью 135м2 с великолепной террасой на крыше. Эта просторная терраса оборудована большим столом и стульями, а также двумя удобными лежаками для отдыха. Вилла полностью оборудована всей необходимой мебелью и техникой, на кухне вы найдете духовой шкаф, холодильник, вытяжку, варочную панель, а...
Leverage Investments
Апартаменты за 107 449 евро в Кирении, Кипр
107 449 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
75 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Готовые к заселению трехкомнатные апартаменты площадью 75 кв.м всего в 5 минутах от пляжа. В квартире есть полностью оборудованная кухня со всей необходимой техникой - от кухонной мебели до холодильника, газовой плиты, электрической печи и микроволновой печи. Также есть стиральная машина. Расположенный в самом центре Лапты, этот комплекс...
Leverage Investments
Пентхаус за 349 000 евро в Кирении, Кипр
349 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
250 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с просторными жилыми помещениями в Гирне, Северный Кипр Гирне – один из самых популярных туристических городов Северного Кипра, славящийся своей живописной пристанью для яхт, вдоль которой расположены кафе, рестораны и магазины, предлагающие богатый культурный и социальный опыт. Гирне идеально подходит для прогулок по...
TEKCE
Апартаменты за 282 000 евро в Кирении, Кипр
282 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
145 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с просторными жилыми помещениями в Гирне, Северный Кипр Гирне – один из самых популярных туристических городов Северного Кипра, славящийся своей живописной пристанью для яхт, вдоль которой расположены кафе, рестораны и магазины, предлагающие богатый культурный и социальный опыт. Гирне идеально подходит для прогулок по...
TEKCE
Апартаменты за 156 000 евро в Кирении, Кипр
156 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
52 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры, подходящие для сдачи в краткосрочную аренду, в Эсентепе, Северный Кипр Район Бахчели в Эсентепе, известный своим уникальным видом на остров Кипр, имеет характеристики очаровательного средиземноморского города. Здесь бирюзовое море, чистая вода, великолепные виды, а также солнечная погода 300 дней в году. Еще одной привлекательной...
TEKCE
Квартира за 168 000 евро в Кирении, Кипр
168 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
100 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Строительная компания ERON GROUP Один из самых уникальных проектов Valle de Maris на Северном Кипре площадь - 17.400.000 кв. метров, проект идеально сочетает в себе роскошь и комфорт!!! Местоположение: Проект расположен г. Кирения, р-н Эсентепе, который выделяется своей уникальной природной красотой, исторической структурой, и пляжами....
ERON GROUP
Квартира за 172 000 евро в Кирении, Кипр
172 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
100 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Строительная компания ERON GROUP. План оплаты: Цены на квартиры в £ фунтах 2+1 - 100 М2 - цена 144.000 £ * 57.600 £ - первоначальный взнос в размере 40%. * 86.400 £ - остаток * 86.400 £ - рассрочка на 36 месяцев * 7.200 £ - оплата поквартально Сдача проекта ИЮЛЬ 2026 года. Один из самых...
ERON GROUP
Вилла за 244 746 евро в Кирении, Кипр
244 746 €
Вилла в Кирении, Кипр
140 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот тихий и спокойный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, аптеки, а также частные и государственные детские сады и школы. Всего в 2 минутах езды расположен прекрасный парк с мини-зоопарком, где ежегодно проводятся фестивали и...
Leverage Investments
Квартира за 114 000 евро в Кирении, Кипр
114 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
70 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Строительная компания ERON GROUP Один из самых уникальных проектов Valle de Maris на Северном Кипре площадь - 17.400.000 кв. метров, проект идеально сочетает в себе роскошь и комфорт!!! Местоположение: Проект расположен г. Кирения, р-н Эсентепе, который выделяется своей уникальной природной красотой, исторической структурой, и пляжами....
ERON GROUP
Апартаменты за 157 000 евро в Кирении, Кипр
157 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
84 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные квартиры с бассейном на Северном Кипре, Алсанджак Алсанджак – это населённый пункт в районе Гирне Турецкой Республики Северного Кипра. Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, представляет собой жилой район вдоль береговой линии, известный своим пляжем и туристическими объектами. В этом районе находятся отели, рестораны и кафе,...
TEKCE
Квартира за 114 000 евро в Кирении, Кипр
114 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
70 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Строительная компания ERON GROUP Один из самых уникальных проектов Valle de Maris на Северном Кипре площадь - 17.400 кв. метров, проект идеально сочетает в себе роскошь и комфорт!!! Местоположение: Проект расположен г. Кирения, р-н Эсентепе, который выделяется своей уникальной природной красотой, исторической структурой, и пляжами....
ERON GROUP
Вилла за 710 362 евро в Кирении, Кипр
710 362 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Общая площадь виллы составляет 220 м², а террасы и балконы занимают 85 м². Постройка выполнена из армированного бетона, внешние стены — кирпичные (25 см), внутренние — тоньше (10 см). Крыша оснащена гидроизоляцией и термоизоляцией из 3 см XPS-пенопласта. В стоимость входит бассейн размером 4 x 8 м. Полы в общих зонах выложены керамической...
Leverage Investments
Бунгало за 443 000 евро в Кирении, Кипр
443 000 €
Бунгало в Кирении, Кипр
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома в пешей доступности от пляжа в Эсентепе, Бахчели, на Северном Кипре Расположенный на северо-востоке острова Кипр, регион Бахчели в Гирне в последние годы стал одним из самых популярных мест для европейских инвесторов. Как и в других частях острова, в регионе Бахчели 300 солнечных дней в году, и это очаровательный средиземноморский город с...
TEKCE
Вилла за 263 000 евро в Кирении, Кипр
263 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома в пешей доступности от пляжа в Эсентепе, Бахчели, на Северном Кипре Расположенный на северо-востоке острова Кипр, регион Бахчели в Гирне в последние годы стал одним из самых популярных мест для европейских инвесторов. Как и в других частях острова, в регионе Бахчели 300 солнечных дней в году, и это очаровательный средиземноморский город с...
TEKCE
Бунгало за 328 000 евро в Кирении, Кипр
328 000 €
Бунгало в Кирении, Кипр
85 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома в пешей доступности от пляжа в Эсентепе, Бахчели, на Северном Кипре Расположенный на северо-востоке острова Кипр, регион Бахчели в Гирне в последние годы стал одним из самых популярных мест для европейских инвесторов. Как и в других частях острова, в регионе Бахчели 300 солнечных дней в году, и это очаровательный средиземноморский город с...
TEKCE
Квартира за 312 323 евро в Кирении, Кипр
312 323 €
Квартира в Кирении, Кипр
35 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Пентхаус за 233 000 евро в Кирении, Кипр
233 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
94 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры, подходящие для сдачи в краткосрочную аренду, в Эсентепе, Северный Кипр Район Бахчели в Эсентепе, известный своим уникальным видом на остров Кипр, имеет характеристики очаровательного средиземноморского города. Здесь бирюзовое море, чистая вода, великолепные виды, а также солнечная погода 300 дней в году. Еще одной привлекательной...
TEKCE
Пентхаус за 180 000 евро в Кирении, Кипр
180 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Гирне, Северный Кипр Гирне, процветающий город на северном Кипре, известен своими университетами, отелями, казино и развлекательными заведениями, что делает его центром туризма и образования на острове. В последние годы регион Бахчели в Эсентепе стал привлекательным для инвесторов. Бахчели предлагает...
TEKCE
Апартаменты за 157 000 евро в Кирении, Кипр
157 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Гирне, Северный Кипр Гирне, процветающий город на северном Кипре, известен своими университетами, отелями, казино и развлекательными заведениями, что делает его центром туризма и образования на острове. В последние годы регион Бахчели в Эсентепе стал привлекательным для инвесторов. Бахчели предлагает...
TEKCE

Гюзельюрт

«Цитрусовый центр» Северного Кипра и древний город с богатой экскурсионной программой. До недавнего времени был знаменит развитой сельхозотраслью. Здесь по сей день выращивают практически все овощи и фрукты острова. Именно из-за этого долгое время город не рассматривался в качестве интересного направления для инвестиций в недвижимость. Сегодня же Гюзельюрт начинает развиваться.

Характеристика. Перспективный регион в северо-западной части острова. Недавно был небольшим «спокойным» посёлком, поэтому не так инфраструктурно развит, как вышеназванные туристические регионы. Зато за счёт этого предлагает более низкие цены на недвижимость.

Недвижимость. Застройка только начинается, поэтому главная «фишка» – проекты прямо на пляже, у самого моря. Проекты разнообразные, встречаются как высотные, так и малоэтажные, можно выбрать вариант по вкусу. Ценник на квартиры в новых ЖК начинается от €80 тыс.

Людмила Гребенщикова
представитель

Новый район, который только начинают активно застраивать. И в этом его преимущество. Цены здесь самые привлекательные во всём Северном Кипре. А перспективы развития многообещающие. Запланировано строительство порта, уже есть проект многопрофильного медицинского центра. Но конечно, здесь самые «длинные» инвестици, от трёх – пяти лет.

Гюзельюрт
Вид на район Гюзельюрт с моря
Ирина Чекалёва
начальник русскоговорящего
отдела продаж

Ещё два-три-четыре года – и это будет второй Искеле по востребованности у покупателей. Сюда зашли серьёзные застройщики, возводятся интересные проекты, в том числе с оздоровительным концептом. Отличное направление для инвестиций на перспективу.

Игорь Дегтярёв
CEO

Регион наименее урбанизирован, поэтому отлично подходит для покупателей, которые ищут единение с природой. Есть отличные концептуальные проекты с фокусом оздоровления души и тела. Подальше от суеты мегаполисов. Но пока я не вижу большого инвестиционного потенциала.

Вот что можно купить в Гюзельюрте
Квартира за 100 538 евро в Эсентепе, Кипр
100 538 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
41 м2 2 1 1
Премиальный жилой комплекс на Северном Кипре, даёт уникальную возможность для вас ищущих роскошь и удобство у самого моря. Обзор проекта: — Местоположение: Лефке, район Гюзельюрт, Северный Кипр — Близость: — 50 метров до моря — 600 метров до гольф-полей — 6 км до Европейского университета — 66 км...
Betta Estate
Апартаменты за 77 000 евро в Газиверене, Кипр
77 000 €
Апартаменты в Газиверене, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира в COASTAL HEAVEN — Ваш личный оазис роскоши на побережье! Вы просыпаетесь с видом на лазурные воды Средиземного моря, всего в нескольких шагах от пляжа, в элитном комплексе COASTAL HEAVEN. Эта уникальная возможность — ваш шанс воплотить мечту об идеальном доме на первой береговой линии. Квартира, сочетающая...
Частное лицо
Квартира за 113 543 евро в Гюзельюрте, Кипр
113 543 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
50 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
КОМПЛЕКС РАСПРОДАН НА 70 ПРОЦЕНТОВ РОСКОШНЫЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ *скидки при полном расчете *действует система рассрочки *квартиры сдаются в чистовой отделке, c встроенной кухней и полностью оборудованной ванной комнатой ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 97 659 евро в Гюзельюрте, Кипр
97 659 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
28 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...
Leverage Investments
Апартаменты за 102 077 евро в Гюзельюрте, Кипр
102 077 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...
Leverage Investments
Апартаменты за 218 481 евро в Гюзельюрте, Кипр
218 481 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый просторный комплекс будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт – это фруктовый рай Северного Кипра. Само название поселка, в переводе с турецкого интерпретируется как «прекрасная страна». Здесь выращивают практически все фрукты и овощи,культивируемые на острове. Сам поселок Гюзельюрт небольшой и очень спокойный. Отличительная черта местных...
Leverage Investments
Апартаменты за 81 184 евро в Гюзельюрте, Кипр
81 184 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
30 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Гюзельюрт переводится с турецкого как "прекрасная земля", и это название как нельзя лучше отражает его красоту. Даже греческое название, Морфу, несет в себе ту же идею прекрасного. Здесь процветают все возможные фрукты и овощи. От самых сочных апельсинов до сладких клубничек, Гюзельюрт богат разнообразием вкусов. В комплексе вы найдете все,...
Leverage Investments
Апартаменты за 93 242 евро в Гюзельюрте, Кипр
93 242 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
30 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
Апартаменты за 131 924 евро в Гюзельюрте, Кипр
131 924 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
Апартаменты за 102 768 евро в Гюзельюрте, Кипр
102 768 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
28 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского уклада. Кроме многочисленных плантаций цитрусовых, здесь вы всегда встретите изобилие клубники. К маю 2025 года будет построен новый...
Leverage Investments
Апартаменты за 108 200 евро в Гюзельюрте, Кипр
108 200 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
42 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
К маю 2025 года в Гюзельюрте будет построен новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского уклада. Кроме...
Leverage Investments
Апартаменты за 212 406 евро в Гюзельюрте, Кипр
212 406 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 2+1 общей площадью 80 метров квадратных с просторной террасой 18 метров квадратных в новом комплексе в прекрасном Гюзельюрте. Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского...
Leverage Investments
Апартаменты за 345 386 евро в Гюзельюрте, Кипр
345 386 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
99 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гюзельюрт - четвертый по величине город на Северном Кипре, славится своими цитрусовыми садами. В Мае 2025 года будет завершено строительство нового шикарного комплекса. Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков. В комплексе будет фитнес-центр, футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка и пляжный волейбол...
Leverage Investments
Апартаменты за 487 668 евро в Гюзельюрте, Кипр
487 668 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
148 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов, поскольку Вы можете наслаждаться размеренным, медленным темпом жизни в красивой простой среде....
Leverage Investments
Апартаменты за 520 550 евро в Гюзельюрте, Кипр
520 550 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
170 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов,...
Leverage Investments
Квартира за 79 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
79 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
34 м2 1 1
Что вы получаете: Апартаменты в масштабном комплексе класса премиум на первой береговой линии Северного Кипра. О строительстве: Реализация проекта осуществляется ведущим застройщиком с обширным опытом строительства как в Турции, так и на Северном Кипре. Начало строительства запланировано на январь 2024 года, и он будет реализован в два этапа....
Uptrend homes
Коммерческая недвижимость за 255 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
255 000 €
Коммерческая недвижимость в Гюзельюрте, Кипр
65 м2
Что вы получаете: Коммерческую недвижимость, такую как магазины или офисные помещения в востребованном районе Северного Кипра. Объект находится вдоль оживленной дороги. О строительстве: Строительство объекта начнется в октябре 2023 г, окончание планируется в октябре 2024г. При первоначальном взносе 50%, действует рассрочка до окончания...
Uptrend homes
Квартира за 77 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
77 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
36 м2 1 1
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс в 200 метрах от Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2027 году. Есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой: при первоначальном взносе 30% рассрочка на 48 месяцев или при первоначальном взносе 50% рассрочка на...
Uptrend homes
Квартира за 78 700 евро в Гюзельюрте, Кипр
78 700 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
44 м2 1 1
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Масштабный проект на берегу Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 50% действует беспроцентная рассрочка на 21 месяц. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр....
Uptrend homes
Студия за 59 200 евро в Гюзельюрте, Кипр
59 200 €
Студия в Гюзельюрте, Кипр
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Этот живописный комплекс на берегу Средиземного моря предлагает идеальное сочетание уединения и красоты природы. Расположенный на первой линии, он окружен апельсиновыми садами и плантациями клубники, создавая неповторимую атмосферу умиротворения и свежести. Особенностью данного комплекса является наличие собственной клиники красоты, где гости...
Частное лицо

Фото: wikipedia (A.Savin), база prian, wikimedia (A.Savin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Северный Кипр – 2023. Часть 3. Как заработать на недвижимости
Сколько и как можно заработать в этом регионе?
49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру
Чем же так хороша страна?
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Дома (виллы) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Содержание недвижимости на Кипре

Подробная инструкция для собственников

  • 09.10.2024
  • 30627

Германия перевернулась, Египет не согласился

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 27.09.2024
  • 227