Рынок недвижимости Греции перешел к фазе стабилизации после затяжного ралли: в первом квартале 2026 года годовой темп роста цен на квартиры по всей стране замедлился до 5,7%. Свежие данные Центробанка страны свидетельствуют о заметном охлаждении спроса по сравнению с прошлым годом, когда жильё подорожало на 8,1%.
Рынок недвижимости Греции демонстрирует явные признаки охлаждения. Согласно предварительным данным Центробанка страны, в первом квартале 2026 года годовой темп роста цен на квартиры по всей стране составил 5,7%.
Это подтверждает тренд на стабилизацию рынка: для сравнения, в 2025 году цены выросли в среднем на 8,1%, а в 2024 году фиксировался пиковый скачок на 9,1%. Несмотря на замедление динамики, недвижимость в Греции продолжает дорожать, опережая средние показатели инфляции по еврозоне.
Новостройки снова вырвались вперёд
Аналитики зафиксировали важный разворот в предпочтениях покупателей и ценообразовании. В начале 2026 года годовой темп изменения цен на новые квартиры (до 5 лет) составил 6,0%, в то время как старые объекты (старше 5 лет) подорожали на 5,5%.
В прошлом году ситуация была противоположной: из-за дефицита и высокой доступности «вторичка» дорожала опережающими темпами (+8,4%), а новостройки прибавляли скромнее (+7,7%). Сейчас интерес инвесторов вновь смещается в сторону качественного и энергоэффективного нового жилья.
Провинция опережает Афины
В разрезе регионов динамика удорожания квадратного метра распределилась неравномерно. Столица Греции неожиданно оказалась в аутсайдерах по темпам роста, уступив региональным городам и курортным зонам.
Регион Греции
Рост цен в I квартале 2026 (в годовом исчислении)
Рост цен в среднем за 2025 год (пересмотренные данные)
Афины
5,2%
6,5%
Салоники
6,4%
9,7%
Другие крупные города
5,4%
10,2%
Другие районы (курорты/острова)
6,9%
9,1%
Все городские районы в целом
5,6%
7,8%
Самый мощный ценовой рывок зафиксирован в категории «другие районы», куда входят популярные курортные направления и острова (+6,9%). Инвесторы продолжают активно скупать отпускное жильё, поддерживая высокую ликвидность провинциального рынка. Салоники также удерживают уверенные позиции (+6,4%), подтягиваясь к столичным ценам.
Продается квартира площадью 65 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
50 м²211
Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Цена по запросу
Студия в Афинах, Греция
25 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем "Allure Suites" — новый экологичный жилой комплекс в зеленом и развитом районе Афин, Каллифея. Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства (класс энергоэффективности А+) и превосходное расположение.
Расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Афин, комплекс...
Nevestate
219 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
79 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
790 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
173 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living
Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе
Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...
DKG Development
275 000 €
Квартира в Афинах, Греция
45 м²211
Продается квартира площадью 45 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Пентхаус на Корфу, Греция
390 м²55
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Пентхаус в центре Корфу
В самом сердце города Корфу расположен элегантный пентхаус с панорамными видами на знаковые достопримечательности островной столицы. Из окон открывается впечатляющая перспектива: величественная Старая крепость Корфу, оживлённая площадь Листон и лазурные воды Ионического моря создают по-настоящему уникальный городской...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
25 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Представляем SKYWAY Residences — престижный жилой комплекс нового поколения, являющийся частью самого амбициозного проекта городской реконструкции в Греции — Piraeus Gate. Этот современный 14-этажный комплекс, возводимый с нуля, устанавливает новый стандарт городской жизни, объединяя в себе премиальные резиденции, офисы и торговые...
Nevestate
250 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
64 м²322
Продается таунхаус площадью 64 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Пирее, Греция
35 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Премиальные резиденции на первой линии в Пирее
Проект от ТОП-застройщика в Афинах.
О проекте Etolikou Seafront — это знаковый проект редевелопмента на набережной, стратегически расположенный в самом сердце Пирея. Масштабная трансформация бывшего коммерческого здания площадью 4 000 м² в изысканный жилой комплекс предлагает 76...
Invest Cafe
120 000 €
Квартира в Салониках, Греция
54 м²211
Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Квартира в Афинах, Греция
98 м²431
Продается квартира площадью 98 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира на Корфу, Греция
60 м²321
Продается квартира площадью 60 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м²431
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
113 м²432
Продается квартира площадью 113 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
50 м²211
Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Пелопоннес. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
440 000 €
Квартира в Салониках, Греция
125 м²431
Продается квартира площадью 125 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Бали, Греция
74 м²321
Продается квартира площадью 74 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В распоряжении владельцев...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
79 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
29 м²11
Продается квартира площадью 29 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В распоряжении владельцев общий...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
22 м²11
Современная резиденция, состоящая из 17 хорошо продуманных современных апартаментов. Жители верхних этажей, особенно пятого и шестого, будут наслаждаться беспрепятственным захватывающим видом на море.
