Версия
для печати
для печати
Правительство Греции активирует масштабную государственную программу субсидирования, направленную на реанимацию старого и пустующего жилого фонда. С 22 июня 2026 года начнёт работу специализированная онлайн-платформа, через которую владельцы недвижимости смогут подать заявки на получение безвозмездных денежных средств.
Общий бюджет инициативы составляет €480 миллионов. Главная цель масштабного проекта заключается в том, чтобы радикально увеличить предложение на рынке долгосрочной аренды и помочь гражданам восстановить унаследованную или заброшенную недвижимость, ремонт которой собственники не могли потянуть самостоятельно.
С 22 июня 2026 года откроется официальная платформа программы под названием «Ремонт жилья», доступная в интернете по адресу anakainisi.apps.gov.gr. Вход в систему осуществляется на греческом или английском языках строго с помощью персональных кодов Taxisnet, используемых в единой системе налогового учёта страны.
Внутри системы граждане смогут мгновенно узнать, соответствуют ли они критериям программы, к какой категории дохода они относятся и какие именно из принадлежащих им объектов недвижимости подлежат государственному финансированию. Свидетельство о праве на получение помощи, выполняющее роль сертификата бенефициара, необходимо оформить в строго установленный срок до 24 августа 2026 года.
После успешного прохождения первого этапа и получения свидетельства собственники переходят ко второй стадии, которая включает подачу заявки на финансирование с детальным указанием планируемых строительных работ. Распределение гранта строго регламентировано государством.
От 60% до 80% от выделенной суммы должно быть направлено непосредственно на ремонтные и строительные работы, включая восстановление стен, полов, санузлов или замену проводки. Оставшаяся часть фонда, составляющая от 20% до 40% бюджета, должна уйти на модернизацию энергосистемы объекта, под которой подразумевается установка солнечных панелей, тепловых насосов, замена окон на энергоэффективные или термоизоляция здания.
Программа ориентирована строго на улучшение качества старого жилого фонда и полностью исключает участие элитных или недавно построенных объектов. Чтобы дом одобрили для получения гранта, разрешение на его строительство должно быть выдано до 31 декабря 1990 года.
Кроме того, стандартный лимит площади объекта составляет до 120 квадратных метров. Для многодетных семей с тремя и более детьми предусмотрена государственная льгота, расширяющая лимит площади до 150 квадратных метров, однако максимальный размер полагающейся субсидии при этом остаётся неизменным.
Государство не просто дарит деньги на обновление частной собственности, а жёстко увязывает предоставление гранта с последующими обязательствами владельца. После завершения модернизации и ремонта собственник обязан либо сам заселиться в этот дом, если это его единственное жильё, либо в обязательном порядке сдать его в долгосрочную аренду.
Спекулятивно отремонтировать объект за счёт государства и сразу выгодно продать его не получится, поскольку целевое использование недвижимости будет строго контролироваться властями. Если кто-то унаследовал старый дом, но не может позволить себе отремонтировать его для проживания, программа предлагает ему такую возможность.
С учётом того, что 60% жилья в Греции требует модернизации, обновлённая программа субсидирования ремонта наверняка будет пользоваться таким же высоким спросом, как и её предыдущая версия.
Источник: Ekathimerini
