Греческая программа субсидий на ремонт жилья пользуется огромным спросом

Что произошло

Согласно официальным данным, греческая программа субсидирования «Ремонтирую – сдаю» стала необычайно популярной. Хотя схема действует всего полгода, она уже достигла уровня освоения 75,4% от выделенного бюджета в €50 млн. Это означает 4 666 одобренных заявок на субсидирование ремонта существующего жилья, что позволит сдавать его в аренду исключительно по долгосрочным договорам.

Что за программа

Программа рассчитана на владельцев пустующей недвижимости площадью не более 100 кв.м, желающих использовать её, но не имеющих средств на ремонт или реконструкцию.

В соответствии с улучшенными условиями программы размер субсидии достигает 60%, что приводит к увеличению лимита расходов, которые могут понести владельцы, до €13 330. Любой, кто достигнет этой суммы, получит субсидию в размере €8 000.

Недвижимость не должна быть заявлена как основное место жительства или как сдаваемая в аренду и должна быть зарегистрирована как пустующая по форме E2, прилагаемой к налоговой декларации за последние три года.

Результаты и перспективы

Похоже, что даже если бы бюджет программы «Я ремонтирую – я сдаю» был в 10 раз больше, его, вероятно, удалось бы освоить, учитывая объём закрытого и неиспользуемого жилья.

Генеральный секретарь по демографической и жилищной политике Константинос Глумис-Атсалакис заявил на недавней конференции по недвижимости «Продэкспо-2025», что по всей стране пустует от 700 000 до 900 000 квартир. «В Аттике 77% закрытых квартир старше 35 лет, из которых 50% расположены в многоквартирных домах, что влияет на стоимость соседнего жилья», – отметил он.

С другой стороны, трёхлетняя мера налогового освобождения, которая должна побуждать владельцев использовать закрытую недвижимость, заключая долгосрочные договоры аренды, не дала желаемого эффекта. Это подтверждает первоначальные оценки участников рынка о том, что данный способ реализации меры не принесёт результата. На сегодняшний день мерой воспользовались 234 человека, и, по оценкам, к концу 2025 года это число может утроиться. Таким образом, налоговое освобождение получат около 750 налогоплательщиков.

Источник: Ekathimerini

Фото: Datingscout / Unsplash