Греция объявила налоговые льготы для владельцев недвижимости

Что произошло

Министерство экономики Греции вынесло на общественное обсуждение законопроект, который включает в себя ряд налоговых льгот для владельцев недвижимости.

Освобождение от подоходного налога на три года для жилья, сдаваемого в долгосрочную аренду. Льгота будет распространяться на объекты, соответствующие следующим критериям:

– Площадью до 120 квадратных метров.

– Сдаваемые на срок не менее трёх лет по контрактам, заключённым в период с 8 сентября 2024 года по 31 декабря 2025 года.

– Использовавшиеся ранее в качестве свободных объектов недвижимости (форма Е2) или сдаваемые только на короткий срок, но задекларированные в Налоговой администрации в 2022, 2023 и 2024 годах (если договор долгосрочной аренды был заключён в 2025 году).
Двойное снижение ENFIA с 2025 года для жилых помещений физических лиц с налогооблагаемой стоимостью до €500 000, застрахованных от стихийных бедствий (пожар, землетрясение, наводнение). Важно отметить, что страховка должна покрывать предыдущий год на срок не менее трёх месяцев.
Освобождение новостроек от НДС на 2025 год. При приобретении новостройки покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года. Теперь эта мера снова продлевается.
Продление до 31 декабря 2026 года приостановления уплаты налога на прирост капитала при передаче недвижимости.