По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
265 000 €
Дом в Ситонии, Греция
75 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 75 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Дом в Афинах, Греция
105 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 105 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация.
Отдельно стоящий дом...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
865 000 €
Дом в Аттике, Греция
369 м21185
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 369 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 55 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Дом на Кассандре, Греция
70 м2322
Продается 1-этажный коттедж площадью 70 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
830 000 €
Дом в Афинах, Греция
202 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 202 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
300 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 300 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Дом на Корфу, Греция
90 м2
На острове Корфу в западной части греции,продаются четыре коттеджа ,три из которых по 35кв.м. каждый и один 90кв.м. С участка открывается вид на лес и горы.
Дома требуют ремонта. Наша компанияможет взять на себя капитальный ремонт данного объекта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
460 000 €
Дом на Кассандре, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 125 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Дом на Кассандре, Греция
140 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 140 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 600 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
1000 м21296
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 1000 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 душевых комнат.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом на Корфу, Греция
180 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 180 кв.м на острове Корфу.
Из окон открывается вид на горы. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Новый проект. Деревянный дом.
Дом площадью 180 кв.мрасположен на западе острова Корфу и состоит из большой гостиной с высоким потолком, которая выходит в частный сад, кухни открытого плана, 2...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
357 м2744
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 357 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Дом на Кассандре, Греция
115 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 115 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
540 000 €
Вилла в Салониках, Греция
320 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 320 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
409 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
92 м2321
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу: Современная двухэтажная вилла с частным бассейном в Ретимно, Крит Местоположение:Ретимно, Крит, Греция
Размер недвижимости:92 кв.м.
Этажи:2 Откройте для себя современную двухэтажную виллу, расположенную между городом Ретимно и очаровательной деревней Панормос, всего в нескольких минутах от моря. Наслаждайтесь...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
410 м2633
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу прекрасная вилла с частным бассейном, расположенная в Ираклионе, Крит.
Это 410кв.м. Дом с 8 спальнями и 3,5 ванными комнатами действительно создан как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания, предлагая много места, в котором вы почувствуете себя как дома, как только войдете. Наслаждайтесь открытой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
300 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одного офиса, одной гардеробной.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Вилла в Салониках, Греция
500 м2845
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 500 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной кладовой, одного офиса, одной сауны.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат.
У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
247 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
110 м2532
Продается 2-этажный коттедж площадью 110 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
