По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
320 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
357 м2744
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 357 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
247 м2643
Продается 2-этажный коттедж площадью 247 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 640 000 €
Дом в Эвритании, Греция
199 м211
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 199 кв.м в центральной Греции. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
1 760 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
395 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 395 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Подвал состоит из одного санузла, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одного санузла.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат.
Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
185 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
232 м2751
Продается 2-этажный коттедж площадью 232 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кладовых.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 950 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
209 м264
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 209 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается...
Mercury Group
600 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
330 м2644
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, 2 кладовых.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла.
Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
780 000 €
Вилла в Ситонии, Греция
300 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
530 м21075
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 530 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Из окон открывается вид на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 800 000 €
Дом в Аттике, Греция
450 м2656
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на...
Mercury Group
350 000 €
Дом в Салониках, Греция
199 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 199 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной гардеробной.
Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
880 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м233
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная и готовая к заселению вилла построена на 3 уровнях в традиционном стиле Миконоса. На первом уровне находится удобная гостиная с камином, обеденная зона, которая напрямую выходит на просторную открытую площадку с верандой, бассейном и садом. Кухня открытой планировки переходит в гостиную. На верхнем уровне расположены 2...
NF Group
450 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
100 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 100 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
350 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла площадью 350 кв. м, расположена в спокойном, тихом месте на западном побережье Корфу. Окружена пышной зеленью, на территории можно сделать бассейн. Для отделки использован натуральный камень.
Балконы с видом на зеленый ландшафт острова.
Расстояние до моря - 1800м.
До города - 15 км.
Отличная инвестиционная возможность, а также...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
500 000 €
Дом в Аттике, Греция
290 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 290 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место,...
Mercury Group
460 000 €
Дом в Аттике, Греция
230 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
4 200 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
350 м21567
На продажу выставлена уникальная вилла на Миконосе с бесконечным видом на Эгейское море. Дизайн виллы был выполнен с особой тщательностью, чтобы она могла служить уникальной возможности заграничной поездки на Миконос. В частности, вилла состоит из 5 роскошных спален с ванными комнатами и 1 главной комнаты с собственным открытым бассейном,...
Trustate Development
600 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
173 м253
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный инвестиционный вариант на острове Крит,173 квадратных метра вилла,расположена практически на береговой линии,будет прекрасным вариантом и для ваших летних каникул и для сдачи в краткосрочной аренду. Есть управляющая компания, которая сдает уже несколько лет, есть пул клиентов,приезжающих из года в год.
Гостеприимный остров Крит с его...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
450 000 €
Вилла на Корфу, Греция
110 м2331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла расположена в живописной деревне Афионас, в самом сердце Северо-Западного Корфу. Красиво оформленный сад с газоном и мощеными дорожками, бассейн.
Всего в 1 км от традиционной деревни Афионас, недалеко от местных таверн и с потрясающим видом на окрестности.
В 1 км от пляжа Порто Тимони, известного своими кристально чистыми водами и...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
550 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
136 м2331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на залив Торонеос Эгейского моря.
Два жилых этажа, закрытый гараж 62кв.м. На зеленой ухоженной территории - бассейн 32м2 и беседка.
Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра.
Управляющая компания сдает таунхаусы в долгосрочную аренду. Идеальная...
