По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
1 100 000 €
Дом в Аттике, Греция
540 м2111
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже Вилла, состоящая из 3 домов
Каждый дом имеет 3 уровня и состоит из 1 гостиной 3 спальни 2 ванные комнаты 2 гостевых туалетов
Вилла расположена в районе Оропос
Mercury Group
325 000 €
Дом на Кассандре, Греция
115 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 115 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Дом в Афинах, Греция
239 м211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 239 кв.м в Афинах.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
1 550 000 €
Вилла в Аттике, Греция
490 м2756
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 490 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 3 кладовых.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
780 000 €
Дом в Фессалии, Греция
300 м2964
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 300 кв.м в Волосе-Пилио. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 2...
Mercury Group
280 000 €
Дом на Кассандре, Греция
110 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
200 м243
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место.
Недвижимость...
Mercury Group
280 000 €
Дом на Корфу, Греция
80 м2422
Объект под сдачу
СВОЙ ДОМ НА ОСТРОВЕ КОРФУ
у самого моря в песчаной бухте Глифада
Срочная продажа 2-х этажного дома, включающего 2 отдельных апартаментов на 1 и 2 этажах по 40 кв.м. в закрытом жилом комплексе «Menigos» с общей приемной, таверной, бассейном, маркетом и парковкой для резиденций, утопающих в цветах, пальмах и кипарисах, на...
Частное лицо
2 620 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
300 м25
ВНЖ при покупке
Вилла состоит из просторной кухни открытого плана и гостиной, прачечной и трех спален с двуспальными кроватями и вместимостью 6 человек. Главная спальня имеет собственный балкон и ванную комнату с двумя душевыми кабинами и раковинами. Отдельный туалет расположен рядом с входной дверью виллы. Две другие спальни находятся на нижнем уровне, они...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Дом в Ситонии, Греция
157 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 157 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Дом в Лутраки, Греция
245 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 245 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
60 м2211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 60 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
680 000 €
Дом на Корфу, Греция
82 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 82 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
124 м242
Онлайн-показ
Двухэтажные виллы в Халкидики, расположены на возвышенности рядом с прибрежным живописным городом Сивири. Выполненные в минимальистичном дизайне, продаются с полной меблировкой. В каждой вилле - свой бассейн, парковочное место, патио.
Первый этаж (73 кв.м) с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой.
Второй этаж (50,9 кв.м) с двумя...
Intermark Global
600 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
290 м264
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
240 м2443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла площадью 240 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн и терраса.
Участок 2350 кв.м.
Балконы с видом на зеленый ландшафт острова.
Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи!
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 500 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
500 м2655
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 500 кв.м на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Из окон...
Mercury Group
750 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
160 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 160 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Дом в Салониках, Греция
370 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 370 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Вилла в Салониках, Греция
240 м2764
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 240 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Мансардный...
