По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
2 200 000 €
Дом в Афинах, Греция
800 м2946
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 800 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла.Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат.Третий этаж состоит из гостиной, одной кухни,...
Mercury Group
550 000 €
Вилла в Пиерии, Греция
400 м2964
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной сауны. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
900 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
500 м211
ВНЖ при покупке
На живописном острове Корфу продается Коттедж общей площадью 500 кв.м. На цокольном этаже расположены две квартиры:1) 70 кв.м состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней и одной душевой комнаты, также есть кладовое помещение (20кв.м).2) 45 кв.м. состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты и одной спальней.На первом уровне расположен...
Mercury Group
850 000 €
Вилла в Пиерии, Греция
400 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной кухни.Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат, 2 санузлов.Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат.Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
380 м2964
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат.Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю,...
Mercury Group
500 000 €
Дом в Аттике, Греция
440 м2853
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 440 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат.Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.Третий этаж состоит из гостиной.Из окон открывается вид на горы. У объекта есть...
Mercury Group
230 000 €
Дом в Афинах, Греция
85 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 85 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.Недвижимость продается с мебелью. Дом находится в районе Алимос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Дом в Салониках, Греция
95 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 95 кв.м в Салониках. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного офиса.Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится сад. Есть возможность построить дополнительный этаж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
990 000 €
Вилла на Корфу, Греция
300 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
490 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
180 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 180 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Подвал состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одного санузла, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на лес....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
90 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Дом на Саламине, Греция
180 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.Второй этаж состоит из гостиной с кухней.Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла.Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
200 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Халкидиках. Недвижимость продается с мебелью. Состоит из 6 квартир по 33 кв.м каждая.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
180 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Халкидиках. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 250 000 €
Дом в Аттике, Греция
360 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни.Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты.Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
Mercury Group
530 000 €
Дом в Пиерии, Греция
390 м21183
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 390 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
230 м21073
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 230 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Дом в Неа Макри, Греция
244 м2852
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 244 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней.Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Вилла на Корфу, Греция
200 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 3 душевых комнат, одной кладовой.Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
387 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
85 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.
