По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
510 000 €
Вилла на Корфу, Греция
228 м2743
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла на Корфу с великолепным видом на Ионическое море и оливковой рощей.
Расположена на Северо-восточном побережье острова,там где всегда встает солнце и радует всех восходом.
Прекрасный вариант для релокации на остров и сдачи в краткосрочную аренду
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 000 000 €
Дом на Кассандре, Греция
254 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставленыдва таунхаза,площадью127 кв.м каждый. Каждыйизтаунхаз,на первом этаже,имеетгостиную, с кухнейи однуспальню. Второйэтажимеет одну спальню идушевую комнату,а также в подвале - одна спальня и душ.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 620 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
300 м25
ВНЖ при покупке
Вилла состоит из просторной кухни открытого плана и гостиной, прачечной и трех спален с двуспальными кроватями и вместимостью 6 человек. Главная спальня имеет собственный балкон и ванную комнату с двумя душевыми кабинами и раковинами. Отдельный туалет расположен рядом с входной дверью виллы. Две другие спальни находятся на нижнем уровне, они...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
290 м2862
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла.
Коттедж имеет угловое...
Mercury Group
550 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
130 м2433
ВНЖ при покупке
Продаётся: Современная вилла с панорамным видом на море
В тихом районе Гувес, Ираклион, Крит, расположена современная вилла площадью 130 м² на участке 300 м² в конце тупиковой улицы, что обеспечивает полную приватность при непосредственной близости к местной инфраструктуре. В 350 метрах находятся традиционные таверны, кафе, мини-маркет и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Дом в Салониках, Греция
90 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 кладовых.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
800 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
151 м2433
ВНЖ при покупке
Продается: недавно построенная вилла площадью 151 м² на частном участке площадью 600 м² с видом на море в Херсониссосе, Крит. Откройте для себя воплощение современной жизни на этой недавно построенной вилле, расположенной на тихом частном участке площадью 600 м². Эта резиденция площадью 151 м² располагает собственным бассейном площадью 43 м²,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 420 000 €
Дом в Афинах, Греция
250 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Дом на Кикладах, Греция
430 м211
ВНЖ при покупке
Вилла на продажу в восточной части Наксоса. Недвижимость состоит из 2 независимых независимых вилл на участке площадью 8.080 кв.м. Построенный всего в 40 метрах от моря предлагает абсолютную конфиденциальность. Каждая вилла имеет площадь 215 кв.м. и с земельным участком площадью 4,040 кв.м. Обе виллы предлагают прекрасный, беспрепятственный вид...
Mercury Group
1 500 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
510 м2866
ВНЖ при покупке
Элегантная 3-этажная вилла с панорамным видом на Крите – 510 кв.м. Расположенная в живописном месте, эта роскошная вилла площадью 510 кв.м. на Крите предлагает захватывающие панорамные виды на море, горы и город, сочетая в себе комфорт, приватность и современные удобства. Спроектированная с вниманием к деталям, она занимает три уровня и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
480 000 €
Дом на Корфу, Греция
170 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной.
Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
780 000 €
Дом в Эвритании, Греция
380 м2865
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м в центральной Греции. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 душевых комнат, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
1 650 000 €
Дом в Афинах, Греция
550 м291
ВНЖ при покупке
Оазис роскоши и спокойствия в Вуле
Добро пожаловать в изысканную виллу в сердце Вулы, в южных пригородах Афин, где архитектурная элегантность встречается с абсолютным расслаблением. Это имущество с кодом 3333 предлагает уникальную инвестиционную возможность с доходностью 1,64%.
Описание внешних и внутренних пространств
Эта вилла площадью...
Mercury Group
550 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
210 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 210 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается...
Mercury Group
270 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
274 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 274 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Дом в Афинах, Греция
151 м243
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 151 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
750 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
350 м211
ВНЖ при покупке
Продаются три объекта недвижимости общей площадью 350 кв.м и складом 16 кв.м на участке площадью 11 000 кв.м в районе Махерадо на Закинтосе.
1-й объект недвижимости:
Основной дом представляет собой отдельно стоящий дом площадью 204 кв.м и имеет следующую планировку.
На первом этаже находится гостиная с кухней, 1 санузел, 1 санузел с ванной...
Mercury Group
799 000 €
Дом в Ситонии, Греция
200 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 200 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного офиса.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Полу-первый этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
490 000 €
Дом в Салониках, Греция
250 м2654
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 250 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Четвертый этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Дом в Ситонии, Греция
500 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 500 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства.
На территории расположен бассейн личного пользования.
