По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
750 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
130 м242
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 130 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
155 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю,...
Mercury Group
1 700 000 €
Вилла на Корфу, Греция
430 м2865
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 430 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Дом в Глифаде, Греция
564 м21293
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 564 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Дом в Салониках, Греция
260 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 260 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 6 спальных комнат, 4 ванных комнат. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 санузлов. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Вилла в Лагониси, Греция
460 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 460 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
690 000 €
Дом в Аттике, Греция
460 м2975
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 460 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного офиса. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной. Четвертый этаж состоит из 3...
Mercury Group
1 200 000 €
Вилла в Коринфии, Греция
500 м21072
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 500 кв.м в Лутраки. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 800 000 €
Вилла в Салониках, Греция
600 м2865
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 600 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Четвертый этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Дом в Аттике, Греция
670 м211
ВНЖ при покупке
Продается коттедж в районе Неа Перамос, Аттика. Площадь здания составляет 670 кв.м. Первый этаж занимают 2 магазина (111 кв.м и 161 кв.м). На втором этаже расположены 3 квартиры (77 кв.м, 39 кв.м и 82 кв.м). На третьем этаже расположены 3 квартиры с мансардами (77,5 кв.м, 40 кв.м и 82,5 кв.м). Каждой квартире принадлежит парковочное место на 1...
Mercury Group
380 000 €
Дом на Спеце, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м в Аттике на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Дом в Пиерии, Греция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 55 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 300 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
360 м275
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 360 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На...
Mercury Group
1 000 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
146 м2442
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 146 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты....
Mercury Group
415 000 €
Дом в Пеании, Греция
800 м21084
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 800 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Вилла в Сарониде, Греция
700 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 700 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Дом в Афинах, Греция
360 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 3 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У...
Mercury Group
1 000 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
210 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 210 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
255 м2853
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 255 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 250 000 €
Дом в Вуле, Греция
500 м2974
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 душевых комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...
