По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
160 000 €
Дом в Пиерии, Греция
27 м2211
Продается 1-этажный коттедж площадью 27 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на горы. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
335 000 €
Дом в Лагониси, Греция
360 м2
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу 3-этажный коттедж на стадии строительства. Коттедж находится в районе Лагониси (или "Заячий остров"),уникальном тихом прибрежном пригороде Афин. В этом районе есть гостиницы, организованные и бесплатные пляжи, дома отдыха, рестораны, бары - все, что необходимо туристу. Каждый этаж может использоваться как самостоятельная...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Дом в Греции
120 м2
Греция
остров Крит
Уютный дом с большой террасой
Небольшой уютный дом с большой террасой 60м2 в 3 км от моря
Площадь дома 120м2, 2 этажа:
1 этаж 60м2 - гостиная, кухня, туалет, кладовое помещение, терраса
2 этаж 60м2 - 2 спальные комнаты, ванная комната, туалет.
Балкон (выход из одной спальной комнаты)
Цена: 150 000€
ИНДОМ
900 000 €
Дом в Афинах, Греция
550 м2854
ВНЖ при покупке
Отдельный дом расположен в Ипократиос Политиа за горой ПарнитаПоскольку есть частная дорога, есть возможность сделать вертолетную площадку
Mercury Group
250 000 €
Дом в Салониках, Греция
180 м2431
Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом в Салониках, Греция
266 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 266 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
170 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
320 м2973
Продается 2-этажный коттедж площадью 320 кв.м в Халкидиках. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Дом в Аттике, Греция
500 м21066
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 2 кладовых Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат, одного санузла Коттедж имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Дом в Пиерии, Греция
120 м2532
Продается 2-этажный коттедж площадью 120 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Дом в Салониках, Греция
94 м2421
Продается 1-этажный коттедж площадью 94 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть камин, отопление. К недвижимости относится сад. Район: Н. Епиватес
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Дом в Сарониде, Греция
85 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Вилла в Ласити, Греция
250 м2
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 250 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 060 000 €
Вилла в Коринфии, Греция
509 м21165
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 509 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 кладовых Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Дом в Салониках, Греция
800 м211
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу современная вилла в элитном районе города Салоник. Вилла площадью 750 кв.м состоит из четырех уровней. На первом уровне находится гостиная, тренажерный зал, санузел с сауной, комната для Home Cinema, сушилка и минимаркет. Второй уровень вмещает гостиную с кухней, санузел, кладовую и гардеробную. На третьем же уровне...
Mercury Group
430 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
240 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 240 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, 2 кладовых, одной сауны Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Вилла в Кинете, Греция
220 м2532
ВНЖ при покупке
Вашему вниманию уникальное предложение – шикарная вилла в Греции, всего в 40 км от Афин на первой береговой линии Эгейского моря!
- Площадь виллы: 220 м²
- Участок: 45 соток с живописным ландшафтным дизайном
- Год постройки: 2008
- Собственник владеет с 2019 года
Инфраструктура участка:
- Гостевой дом
- Красивый бассейн...
АН Итака
600 000 €
Дом в Салониках, Греция
230 м2862
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одного санузла,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 250 000 €
Дом в Аттике, Греция
360 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 3 кладовых Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается...
Mercury Group
4 100 000 €
Дом в Афинах, Греция
440 м264
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 440 кв.м в Афинах на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала, одной сауны Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3...
