По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
1 100 000 €
Дом в Аттике, Греция
400 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной...
Mercury Group
2 500 000 €
Дом в Аттике, Греция
460 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 460 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат. У объекта есть...
Mercury Group
600 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
300 м211
ВНЖ при покупке
В небольшом ,популярном туристическом посёлке, на западном побережье о. Корфу продаётся коттедж на стадии реконструированных работ . Здание имеет 3 этажа, первый и второй по 105 кв.м и мансардный этаж 85 кв.м. На 3-ем этаже все работы завершены, второй и первый этаж находятся на стадии завершения черновых работ. Квартира на мансардном этаже...
Mercury Group
1 285 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
270 м2655
ВНЖ при покупке
----- Оазис спокойствия и роскоши в Порто-Хели Добро пожаловать в недвижимость, которая сочетает в себе традиционное очарование и современный комфорт, расположенную в сердце Арголиды. Вилла с кодом 10695, находящаяся в Порто-Хели, всего в 60 метрах от моря, предлагает атмосферу мира и уединения. Описание внешних и внутренних пространств Вилла...
Mercury Group
1 100 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2744
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 280 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, 4 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...
Mercury Group
2 200 000 €
Дом в Афинах, Греция
360 м2533
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть...
Mercury Group
3 000 000 €
Дом в Салониках, Греция
700 м21175
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 700 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, 3 кладовых, одного офиса, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 2 гостиных с кухней, гостиной, одной кухни, одной...
Mercury Group
270 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
140 м2842
Уникальный отдельно стоящий дом в Потидае, Чаликидики, расположенный на участке общей площадью 500 м. В частности, участок состоит из отдельного меблированного мезонета площадью 40 кв. м с гостиной, кухней и ванной комнатой на первом этаже и спальней с просторным балконом на втором этаже с видом на гору Олимп. Также имеется студия площадью 25...
Trustate Development
900 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
220 м244
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла расположена в городе Платис-Ялос на острове Миконос. Она состоит из 4 спален, просторной гостиной, кухни, 4 ванных комнат. С террасы виллы открывается прекрасный вид на море, вилла меблирована и оборудована кухней, установлены кондиционеры. 1 км до моря.
NF Group
1 700 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
707 м211104
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 707 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 6 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
1 800 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
471 м274
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 471 кв.м на полуострове Пелопоннес. Вилла состоит из 4 спальных комнат, 3 гостиных, 3 кухонь, 5 душевых комнат, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала, джакузи. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Салониках, Греция
300 м211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Салониках. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
1 700 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
270 м254
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 270 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер,...
Mercury Group
980 000 €
Дом в Аттике, Греция
350 м2845
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 350 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы,...
Mercury Group
530 000 €
Дом в Аттике, Греция
130 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 130 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место,...
Mercury Group
600 000 €
Дом в Эвритании, Греция
450 м241
ВНЖ при покупке
Продается 0-этажный коттедж площадью 450 кв.м в центральной Греции. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Mercury Group
1 500 000 €
Дом на Саронических островах, Греция
500 м243
ВНЖ при покупке
Введение: Откройте для себя абсолютное спокойствие и роскошь в этом уникальном комплексе из трех автономных вилл, расположенных на первой линии побережья в Скаломе, Лутраки-Перахора, Коринфия. Описание внешних и внутренних пространств: Комплекс состоит из трех трехэтажных вилл общей площадью 500 кв.м., построенных в 2008 году. Виллы построены из...
Mercury Group
660 000 €
Дом в Аттике, Греция
170 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление....
Mercury Group
370 000 €
Вилла в Ханье, Греция
142 м2333
ВНЖ при покупке
Проект расположен на полуострове Апокоронас в районе Ханья, «где горы встречаются с морем».
Месторасположение:
25 км от международного аэропорта 20 км от порта
20 км от города Ханья
5 км от пляжа Альмирида
4 км от пляжа Каливес
3 км от деревни Вамос
3км от Медицинского Центра
Общие характеристики :
- Система...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
1 600 000 €
Дом в Аттике, Греция
240 м241
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 240 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад, гараж. На территории расположен бассейн личного пользования.
