По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
990 000 €
Дом в Аттике, Греция
500 м21195
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Коттедж имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
765 000 €
Дом в Афинах, Греция
180 м241
ВНЖ при покупке
Продается 0-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
220 000 €
Дом в Афинах, Греция
70 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 70 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Коттедж имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
49 990 €
Дом в Ханье, Греция
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
411 300 €
Вилла в Ираклионе, Греция
120 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 120 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
693 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
146 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 146 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, джакузи.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
765 000 €
Дом в Афинах, Греция
308 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 308 кв.м в Афинах.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Вула – Отдельно Стоящий Дом 308 м² на Участке 478 м² | Тихий Район Афинской Ривьеры с Быстрым Доступом к МорюВ одном из самых элегантных и спокойных районов...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
175 000 €
Дом в Салониках, Греция
50 м2211
Продается 1-этажный коттедж площадью 50 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 300 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
360 м275
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 360 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На...
Mercury Group
660 000 €
Дом в Аттике, Греция
170 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю,...
Mercury Group
280 000 €
Дом на Корфу, Греция
90 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Недвижимость продается с мебелью.
Недвижимость расположена в самом центре деревни Кассиопи, одной из самых известных, населенных и хорошо развитых деревень острова Корфу. На данный...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Дом в Аттике, Греция
299 м21074
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 299 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 кухонь, 2 ванных комнат.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
360 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 360 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Дом в Салониках, Греция
90 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 кладовых.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 850 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
167 м211
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 167 кв.м на Ионических островах.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Современная роскошная вилла 167 м² в районе Нидри, Лефкада, с панорамным видом на...
Mercury Group
730 000 €
Дом в Афинах, Греция
170 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одного офиса.
У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Коттедж расположен в районе Кифисья
Mercury Group
780 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
440 м21072
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 440 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла, 2 кладовых, одного офиса. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, 2 гостиных, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 6 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на...
Mercury Group
400 000 €
Дом на Кассандре, Греция
136 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 136 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
120 м23
ВНЖ при покупке
Продается – Эксклюзивная недвижимость в Платаньяс, район Ретимно Расположенный всего в 150 метрах от прекрасного пляжа, этот исключительный объект предлагает 1780 квадратных метров первоклассной земли.
Первый этаж, в данный момент завершенный на 60%, дает возможность добавить еще 120 квадратных метров жилого пространства, идеально подходящего...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
27 м2211
Продается 1-этажный коттедж площадью 27 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы. К недвижимости относится парковочное место.
