a
Версия
для печати

€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады

Сентябрь всё-таки наступил… С его приходом окончательно изменились условия для инвесторов, претендующих на «золотую визу» Греции. Как новая версия закона повлияла и ещё повлияет на рынок Эллады? Что делать тем, кто решил стать резидентом только сейчас?

Свою оценку даёт руководитель Hellas Consult Solutions Наталья Циро Рува. 

Изменения в программе ВНЖ за недвижимость в 2024 году

Официально

Изменения в программе ВНЖ официально вступили в силу 31 марта 2024 года. Однако власти Греции утвердили переходный период до 31 августа для тех, кто хочет стать участником на старых условиях. Заявители должны были подписать предварительный договор купли-продажи и уплатить депозит в размере 10% от стоимости объекта.

В риелторском сообществе всё-таки все надеялись, что 31 августа – 1 сентября срок не окончательный и право войти в программу на старых условиях продлят, скажем, до конца года.

Почему надежда была? Из-за огромного спроса в последние месяцы. Особенно активно по старым условиям покупали в Пирее, который летом реально стал центром греческого «риэл эстейта». И система – адвокаты, банки, МВД – просто не справились с потоком желающих.

Но увы, никаких поблажек не сделали. Теперь заявители, которые не сумели задокументировать перевод средств, должны входить в программу на новых условиях. 

Минимальная стоимость объектов недвижимости

Официально

Для участия в программе «золотой визы» минимальный порог стоимости объекта установлен на уровне:

• €800 тыс. – во всех регионах Аттики, в Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3 100 жителей;

• €400 тыс. – в остальной Греции.

Страдают от изменений в первую очередь крупные острова. Хотя и тут находятся решения. Например, порог входа на моём любимом Корфу поднялся до €800 тыс., а вот на соседнем и не менее богемном Паксосе – до €400 тыс. Соответственно, желающие участвовать в программе с минимальными вложениями покупают там, и эта покупка вполне в рынке, поскольку на Паксосе нормального жилья дешевле этой суммы и нет.

€800 тыс. не станут преградой для желающих получить «золотую визу», но, конечно, особый интерес теперь вызывают районы с более низким порогом входа.

Где покупать недвижимость за €400 тыс. 

Их осталось немало, и, хотя они менее раскручены, среди них есть прекрасные курорты. В окрестностях Афин, например, обратите внимание на объекты на Пелопоннесе, в Коринфе, Халкиде – к ним однозначно вырастет интерес инвесторов.

Курортные кварталы Кавалы и Волоса, Олимпийская ривьера – то есть посёлки у подножия горы Олимп, Елатохори, Литохоро, Неи-Пори, Паралия-Катерини, Катериноскала, Лептокарья, Гарица... Список локаций ещё будет уточняться и расширяться. Здесь вход в программу от €400 тыс.

Есть районы, удалённые от Афин, но не менее интересные для инвестора. Например, студенческие города – Лариса, Иоаннина, Патры. Их можно назвать спальными. В том смысле, что тут охотно селятся греки, работающие и в самих городах, и в пригородах. Недвижимость здесь вполне подходит под долгосрочную аренду, и на ней по-прежнему можно будет зарабатывать. 

В этих частях Греции предложение ещё не адаптировано под «золотую визу», но не сомневаюсь: скоро ситуация изменится. Это не значит, что цены будут искусственно завышать или занижать. Просто появятся новые предложения.

Примеры объектов недвижимости в Греции
Дом за 160 000 евро на Корфу, Греция
160 000 €
Дом на Корфу, Греция
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Старинный каменный дом,полностью от реставрированный в 2023 году, расположен в венецианской деревне Синарадес. В жару в доме прохладно,а зимой тепло и уютно,благодаря натуральному камню, из которого построен дом Прекрасная возможность почувствовать атмосферу средневековья, которая сохраняется на острове Корфу. Дом может стать вашей летней...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Вилла за 460 000 евро на Миконосе, Греция
460 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
108 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.
NF Group
Земля за 620 000 евро на Кассандре, Греция
620 000 €
Земля на Кассандре, Греция
11444 м²
Продается земельный участок площадью 11444 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 280 000 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
280 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
280 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 280 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Мансардный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 265 000 евро на Кассандре, Греция
265 000 €
Земля на Кассандре, Греция
4500 м²
Продается земельный участок площадью 4500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 749 000 евро на Халкидиках, Греция
749 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
32871 м²
Продается земельный участок площадью 32871 кв.м. в Халкидиках. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 6574 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 165 000 евро в Афинах, Греция
165 000 €
Квартира в Афинах, Греция
180 м2
Продается квартира площадью 180 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 550 000 евро в Эвритании, Греция
550 000 €
Дом в Эвритании, Греция
580 м2 8 6 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 580 кв.м в центральной Греции. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла. Третий этаж состоит из одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на...
Mercury Group
Дом за 690 000 евро в Салониках, Греция
690 000 €
Дом в Салониках, Греция
285 м2 7 6 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 285 кв.м в пригороде города Салоники. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Полу-первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 800 000 евро на Корфу, Греция
800 000 €
Земля на Корфу, Греция
4010 м²
Продается земельный участок площадью 4010 кв.м. на острове Корфу. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 550 000 евро на Корфу, Греция
550 000 €
Вилла на Корфу, Греция
110 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 110 кв.м на острове Корфу. Вилла состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 600 000 евро в Афинах, Греция
600 000 €
Земля в Афинах, Греция
520 м²
Предлагается земельный участок в центре Афин, на котором есть возможность построить 1.144 кв.м. Участок расположен в районе Керамикос, в пешей доступности от станции метро.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 92 000 евро на Халкидиках, Греция
92 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
42 м2 1 1 1
Продается квартира площадью 42 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 650 000 евро в Аттике, Греция
650 000 €
Дом в Аттике, Греция
330 м2 11 8 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 750 000 евро на Ионических островах, Греция
750 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
330 м2 8 6 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
Квартира за 127 000 евро на Кассандре, Греция
127 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
60 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 587 000 евро в Ираклионе, Греция
587 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
14000 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 14000 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 220 000 евро на Кассандре, Греция
220 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
75 м2 3 2 2
Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 260 000 евро в Ситонии, Греция
260 000 €
Земля в Ситонии, Греция
5980 м²
Продается земельный участок площадью 5980 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 230 000 евро на Корфу, Греция
230 000 €
Дом на Корфу, Греция
90 м2 3 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Идеальный вариант приобрести только, что отреставрированную венецианскую усадьбу в одной из деревень, расположенных на острове Корфу. Сохранён стиль и колорит венецианской эпохи и в то же время дом стал современным,удобным и комфортным,полностью оснащен новой мебелью и бытовой техникой Установленные солнечные батареи дают возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Как получить ВНЖ при инвестициях от €250 тыс. 

Официально

Участвовать в программе можно при вложениях от €250 тыс., в случае если объект подлежит реконструкции или перестраивается из промышленного помещения в жилое. Такой объект освобождается от правила о минимальной площади и регионе.

Это ключевое условие программы, благодаря которому у нас уже появляется новая продуктовая линейка.

По всей Греции, но в первую очередь на островах стоит огромное число объектов, требующих реконструкции. Инвестор покупает старинный венецианский дом на том же Крите или Корфу. Вместе с затратами на реставрацию твои расходы могут быть намного меньше €800 тыс.

Уже сейчас на рынке появились такие предложения, причём в самых востребованных районах. В первую очередь в Афинах.

Читайте также: 10 фактов об Афинах для тех, кто хочет купить там квартиру

Минимальная площадь недвижимости под «золотую визу»

Официально

Под «золотую визу» разрешено приобретать только один объект недвижимости площадью не меньше 120 кв. м.

А вот это очень важное ограничение. Возможно, даже более важное, чем изменения в ценах. Дело в том, что 120 кв. м – реальная живая площадь. То есть без балконов, террас, вспомогательных помещений.

Из-за этого страдают риелторы, например, на Халкидиках. Популярнейший регион, Мекка туризма! Более того, здесь сохранился порог входа €400 тыс. Казалось бы, вот она – великолепная возможность приобрести недвижимость под программу. Но большинство апартаментов и даже вилл на Халкидиках по площади меньше необходимого минимума.

Но это шанс для нового строительства. Думаю, здесь будут подавать на ВНЖ, покупая или заказывая новые проекты.

Новостройки Греции

Запрет на сдачу недвижимости в аренду туристам 

Официально

Недвижимость, купленную под «золотую визу», запрещено сдавать в краткосрочную аренду.

В этом я не вижу проблемы. Вопрос решается просто. Или – как я сказала ранее – покупатель находит вариант в спальном районе и самостоятельно сдаёт жильё на долгий срок. Или договаривается с управляющей компанией (УК), с которой заключает долгосрочный договор. Только она уже может заниматься и посуточной сдачей.

Такую субаренду закон не запрещает. На рынке уже есть множество предложений, когда собственник подписывает с УК именно такой долгосрочный договор с гарантированным доходом.

Можно сказать, что на наших глазах появилась или, точнее, развилась целая индустрия. Греки подошли к обслуживанию комплексно: к проектам подключены клининговые компании, маркетологи, специалисты по заселению, водители. Тысячи людей получили возможность зарабатывать, а инвестор – основания для жизни в Европе и пассивный доход.

Читайте также: Содержание недвижимости в Греции
Примеры объектов недвижимости в Греции от €800 тыс.
Дом за 960 000 евро в Аттике, Греция
960 000 €
Дом в Аттике, Греция
271 м2 10 6 3
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 271 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2...
Mercury Group
Земля за 870 000 евро в Салониках, Греция
870 000 €
Земля в Салониках, Греция
4748 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 4748 кв.м. в пригороде города Салоники. С возможностью строительства на 280 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 300 000 евро на Халкидиках, Греция
1 300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
450 м2 13 8 4
Уникальная, роскошная вилла в районе Никити, Халкидики, общей площадью 450 кв.м. В частности, вилла состоит из 8 спален, 3 гостиных-кухонь, 4 ванных комнат-туалетов. Уникальное расположение объекта — на 2-й линии, всего в 80 метрах от моря, откуда открывается удивительный вид. Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций...
Trustate Development
Земля за 800 000 евро в Салониках, Греция
800 000 €
Земля в Салониках, Греция
9000 м²
Продается земельный участок площадью 9000 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 500 000 евро в Аттике, Греция
1 500 000 €
Вилла в Аттике, Греция
270 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 270 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой, одной гардеробной. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 1 850 000 евро в Афинах, Греция
1 850 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
156 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 156 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 3 800 000 евро в Греции
3 800 000 €
Квартира в Греции
412 м2
ВНЖ при покупке
Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт. Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...
NF Group
Земля за 800 000 евро на Халкидиках, Греция
800 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
4950 м²
Продается земельный участок площадью 4950 кв.м. в Халкидиках.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 700 000 евро в Ираклионе, Греция
1 700 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
480 м2
ВНЖ при покупке
Роскошная 4-этажная вилла у моря в Ираклионе, Крит – всего в 10 метрах от пляжа! Ощутите непревзойденный уровень комфорта и изысканности в великолепной вилле площадью 480 кв.м, расположенной всего в 10 метрах от песчаного берега Ираклиона, Крит. Этот 5-спальный, 3-ванный дом (плюс дополнительный WC) спроектирован для удобной повседневной жизни и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 100 000 евро в Афинах, Греция
1 100 000 €
Вилла в Афинах, Греция
290 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 290 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 800 000 евро в Афинах, Греция
800 000 €
Квартира в Афинах, Греция
116 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 116 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...
Mercury Group
Вилла за 1 000 000 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
1 000 000 €
Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция
220 м2 8 6 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 220 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной сауны. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 1 300 000 евро на Корфу, Греция
1 300 000 €
Земля на Корфу, Греция
70000 м²
Продается земельный участок площадью 70000 кв.м. на острове Корфу. На продажу выставлен земельный участок с великолепным панорамным видом 360° на Ионическое море, озеро Кориссион, остров Паксос и Лефкада. Участок находится в традиционной деревне Хломос на юге-востоке острова Корфу.Славится эта деревня не столько своими кривыми древними...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 500 000 евро на Саронических островах, Греция
1 500 000 €
Дом на Саронических островах, Греция
500 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Введение: Откройте для себя абсолютное спокойствие и роскошь в этом уникальном комплексе из трех автономных вилл, расположенных на первой линии побережья в Скаломе, Лутраки-Перахора, Коринфия. Описание внешних и внутренних пространств: Комплекс состоит из трех трехэтажных вилл общей площадью 500 кв.м., построенных в 2008 году. Виллы построены...
Mercury Group
Вилла за 1 300 000 евро в Ираклионе, Греция
1 300 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
253 м2
ВНЖ при покупке
Продается: Вилла с панорамным видом в порту Херсониссос, Крит Откройте для себя настоящую жемчужину в самом сердце Крита — уникальную виллу площадью 253 кв.м., расположенную на амфитеатральном участке 3.800 кв.м. с захватывающим видом на море, оливковые рощи и горы рядом с Лименас Херсониссос. Основные характеристики: Одноуровневая планировка...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 850 000 евро в Афинах, Греция
1 850 000 €
Квартира в Афинах, Греция
156 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 156 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта...
Mercury Group
Земля за 2 150 000 евро в Афинах, Греция
2 150 000 €
Земля в Афинах, Греция
622 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 622 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 500 кв.м. Предлагается к продаже огороженный земельный участок...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 1 900 000 евро в Афинах, Греция
1 900 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
225 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 225 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала, джакузи. Таунхаус имеет угловое расположение....
Mercury Group
Дом за 1 640 000 евро в Эвритании, Греция
1 640 000 €
Дом в Эвритании, Греция
199 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 199 кв.м в центральной Греции. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Дом за 1 600 000 евро на Пелопоннесе, Греция
1 600 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
600 м2 13 8 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 600 кв.м на Западном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 гостиных с кухней, 3 душевых комнат. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
Mercury Group

Резюме

Программа «золотой визы» Греции по-прежнему предполагает, по сути, возвратную инвестицию: вы покупаете недвижимость и получаете вид на жительство. В дальнейшем объект можно продать, вернув деньги.  

Разумеется, если вы продаёте собственность, то в течение трёх месяцев после этого лишаетесь статуса – вне зависимости от того, как долго у вас был ВНЖ. Но как в дальнейшем строить жизнь, решая инвестиционную и иммиграционную задачу, – уже личное дело каждого.    

Да, с 2022 года для подачи на ВНЖ Греции гражданам России и Беларуси необходимо иметь альтернативное гражданство, но этот вопрос можно решить. Греческая программа «золотой визы» сохранила главное – возможность получить статус через покупку недвижимости.

С учётом планов испанских властей и прошлогодних шагов властей Португалии моя страна становится чуть ли не безальтернативным вариантом в Европе.

Читайте также: Работа в Греции: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

Фото: unsplash.com (AXP Photography, Dimitris Kiriakakis)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, ВНЖ и гражданство, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Аренда недвижимости в Греции Земельные участки в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50387

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1297