a
Версия
для печати

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Перед вами подробная инструкция по получению долгосрочных виз и видов на жительство – основания, процедура, сроки, расходы, а также полезная информация для тех, кто хочет оформить турецкое гражданство.

Содержание статьи

Иностранцы в стране

Турция весьма популярное у иностранцев направление – и как туристическое, и как инвестиционное, и как иммиграционное.

С января по апрель 2022 года Турцию посетило более 6,5 млн иностранцев, а доходы от туристов составили $5,5 млрд. Основная цель поездок в страну – туризм, развлечения, посещение спортивных и культурных мероприятий (51,1%), визит к родственникам и друзьям (24%), шопинг (10,1%).

Рост числа иностранцев отражается и на продажах недвижимости, так как нередко туристы становятся покупателями заграничных квадратных метров. За 12 месяцев 2021 года иностранцы приобрели 58 576 объектов (+43,5% по сравнению с 2020 годом). Лидеры – граждане Ирана и Ирака. На них суммарно пришлось 18 717 контрактов. Россияне замкнули тройку, заключив 5 379 сделок. В 2022 году активность на рынке не снизилась. И только за первые четыре месяца был продан 453 121 объект (это на 26,2% больше в сравнении с аналогичным периодом 2021-го), из них иностранцам – 20 791 (+48,9%). Россияне заключили 2 687 сделок купли-продажи, казахстанцы – 881, украинцы – 644.

Немало собственников решается на переезд. По данным Института статистики Турции, в 2021 году из 84,7 млн человек иностранцев насчитывалось 1,8 млн, что почти на 459 тыс. больше значений 2020 года. Самые многочисленные национальные группы из ближневосточного региона – граждане Ирака (322 тыс. человек), Афганистана (183,5 тыс.) и Ирана (128,8 тыс). Жители постсоветского пространства тоже любят Турцию: среди местных жителей насчитывалось 66 786 выходцев из РФ, 39 454 казахстанца, 23 377 украинцев и 3 873 белоруса.

С картами ВНЖ (по-турецки икамет) к июню 2022 в стране насчитывалось более 1,4 млн иностранцев. Наибольшее число обладателей статуса проживало в Стамбуле, Анталье, Анкаре и Бурсе. Но, как заявил министр внутренних дел Турции, с 1 июля власти ограничат количество видов на жительство для иностранцев до 20% от населения определённых районов по всей стране. Тем самым чиновники пытаются сдержать общественное недовольство.

Визовый режим Турции
Стамбул – наиболее популярный регион для проживания иностранцев с икамет 

Визовый режим в стране

Въездная виза

Турция – безвизовая страна для россиян, украинцев, белорусов, казахстанцев. При пересечении границы понадобится только действующий загранпаспорт с минимальным сроком действия четыре месяца. При прохождении границы могут запросить туристический ваучер, подтверждение финансовой состоятельности (из расчёта $50 на сутки) и обратный билет, но на практике делают это крайне редко.

При путешествии с детьми, не достигшими 14-летнего возраста, нужно иметь при себе их свидетельства о рождении. Документ следует перевести на английский язык и заверить у нотариуса. Если ребёнок не вписан в родительский паспорт – нужен загранпаспорт на ребёнка.

Полный список стран, гражданам которых разрешено находиться в Турции без виз, опубликован на сайте Миграционного управления Турции.

С 1 июня Турция отменила все ограничения для путешественников. Для въезда в страну не нужно сдавать тест на коронавирус, предъявлять ПЦР-тест, документ о вакцинации или перенесённом Covid-19. Заполнять анкету для получения HES-кода также не требуется. Масочный режим сохраняется только в медицинских учреждениях.

Без визы в Турции можно находиться: 90 дней в полугодие – украинцам, 60 дней – россиянам, 30 дней – белорусам и казахстанцам. При этом общий срок пребывания в стране не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного срока.

Пересекать границу разрешается любое количество раз, главное, чтобы общий срок пребывания в стране не превысил указанные лимиты. Иностранцы самостоятельно должны считать дни, разрешённые для пребывания (если ошибку обнаружат, выпишут штраф или запрет на въезд в Турцию).

Также важно помнить: безвизовый режим не даёт права осуществлять трудовую деятельность. Допустимые цели безвизовой поездки – туризм, посещение родных, деловой визит и транзит.

***

Турция регулярно меняет правила нахождения в стране для иностранцев (обычно в сторону упрощения режима). Актуальную информацию всегда можно уточнить в местных посольствах и консульствах.

Долгосрочная виза

Если возникла необходимость пребывания в стране более 30 или 60 дней (в соответствии с правилами пребывания для каждой страны), допустимых в рамках безвизового режима, есть несколько вариантов: получить разрешение на проживание до 90 дней или оформить вид на жительство.

Продление сроков пребывание на территории Турции до 90 дней (в течение 180-дневного периода) в туристических целях возможно путём оформления разрешения на проживание (туристической визы). Для этого необходимо обратиться в консульство Турции в своей стране или в отдел по делам иностранцев Управления безопасности (Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şube Müdürlüğü) по месту проживания в Турции. Сделать это нужно не менее чем за десять дней до окончания действия режима безвизового пребывания.

Данной возможностью можно воспользоваться один раз в год.

ВНЖ и гражданство Турции
Один из самых популярных регионов Турции у русскоязычных покупателей недвижимости – Аланья

При себе необходимо иметь:

  • загранпаспорт, действительный в течение 120 дней от новых дат пребывания, и его копию;
  • национальный паспорт и его копию;
  • заполненное заявление – выдают в отделе по делам иностранцев;
  • фото – четыре штуки и размером 30×40 мм;
  • подтверждение бронирования отеля или договор аренды жилья в Турции;
  • для гостевых и деловых виз нужно представить нотариально заверенное приглашение физического или юридического лица из Турции;
  • справку с места работы о размере заработной платы или справку о доходах;
  • банковскую выписку с подтверждением наличия средств из расчёта $50 в сутки на человека в течение запрашиваемого срока визы;
  • медицинскую страховку;
  • квитанцию об уплате консульского сбора за оформление – $50.

По отношению к иностранцам, которые планируют задержаться в стране на срок свыше трёх месяцев с целью трудоустройства, обучения, деловых переговоров или проживания на постоянной основе, действует обычный визовый режим. Им следует заблаговременно подать заявку в консульство в своей стране и подготовить пакет необходимых документов для оформления долгосрочной визы. Его состав будет определяться целями поездки. Консульский сбор за оформление – $50.

Подача документов в обоих случаях происходит в два этапа. Первый – заполнение онлайн-анкеты. Второй – личная подача документов в установленную дату. Учтите, что заявки на долгосрочные визы рассматриваются около двух месяцев.

Виза для собственника недвижимости

Владение недвижимостью в Турции – достаточное основание для оформления долгосрочной визы. Для этого потребуются следующие документы:

  • заполненная и распечатанная визовая анкета с подписью;
  • две цветные фотографии (размером 50×60 мм);
  • копия страниц загранпаспорта, где имеются личные данные;
  • копия тапу (свидетельства о собственности), оригинал необходимо иметь при себе во время подачи документов;
  • выписка из банковского счёта или справка о доходах из расчёта $50 за день пребывания в Турции (банк может быть или турецкий или российский);
  • копия страницы национального паспорта со сведениями о регистрации.

После получения положительного ответа на запрос о визе заявитель приносит свой загранпаспорт в консульство для вклеивания визы. Сроки этой процедуры – до пяти дней.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 650 000 евро в Бодруме, Турция
650 000 €
Квартира в Бодруме, Турция
102 м2 3 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты и Виллы на территории отеля на первой береговой линии в Бодруме! Представляем вашему вниманию апартаменты и виллы , расположенные у самой кромки моря и на территории отеля, которому официально присвоена категория Luxury Boutique Hotel. Помимо отличного отдыха и роскошной жизни, данный проект даст вам возможность получить...
Turkey Home Sales
Квартира за 90 000 евро в Алании, Турция
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Уже в марте текущего,2022 года, будет сдан новый жилой комплекс с хорошей инфраструктурой. У вас еще есть отличная возможность стать хозяином шикарной квартиры по привлекательной цене. Строительство жилого комплекса Кaктус Гарден Резиденс в районе Оба стартовало в феврале 2021.. Сочетание первоклассного мастерства и современных строительных...
Alanya Property Sales
Квартира за 830 000 евро в Стамбуле, Турция
830 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
310 м2 4
ВНЖ при покупке
За свои услуги компания RestProperty взимает 3% от стоимости.    Демонстрация объекта вторичного жилья осуществляется только после подписания Протокола осмотра. Вся документация находится в полном распоряжении компании RestProperty.
RestProperty
Квартира за 97 000 евро в Алании, Турция
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать: Расположение. Квартира расположена в районе Кыргыджак. Этот район Алании, практически весь расположен на склоне Таврских гор, и это обеспечивает панорамный вид на Средиземное море и Аланию. Если вы ищете недвижимость в Алании, удаленную от шума и суеты, в окружении горных склонов и хвойных лесов, то вам очень понравится...
Mayalanya Group
Квартира за 239 000 евро в Алании, Турция
239 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2
ВНЖ при покупке
Расположение Комплекс строится в центральной части Махмутлара, одного из самых популярных районов Аланьи. Район населяют в основном европейцы и русскоязычные иностранцы. В Махмутларе развитая инфраструктура, современная городская застройка, красивые горные пейзажи и благоустроенная набережная с продолжительным променадом. ЖК будет располагаться...
Mayalanya Group
Квартира за 125 000 евро в Алании, Турция
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Инвестиционный проект в районе Махмутлар.  От ЖК до центра 250 м, до пляжа 650м.  Поблизости есть все, что нужно для жизни и отдыха. Расстояние до аэропорта: 30 км. Инфраструктура: Бар у бассейна, беседки для отдыха, беспроводной интернет, бильярд, лифт, видеонаблюдение 24/7, детский бассейн, зеленый сад, зоны отдыха и барбекю,...
Mayalanya Group
Апартаменты за 165 000 евро в Анкаре, Турция
165 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
81 м2 2 1 1
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА: ОТКРЫТЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ ПЕШЕХОДНЫЕ ЗОНЫ СТЕКЛЯННАЯ КНИЖНАЯ ПОЛКА КОМНАТЫ ОТДЫХА В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ЛЕТНЕГО СЕЗОНА ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН 7//24 СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОБУСТРОЕНА ПАРКОВКА. В ЭТОМ РАЙОНЕ РАБОТАЮТ ОБЩЕСТВЕННЫЕ АВТОБУСЫ, А ТАКЖЕ МНОЖЕСТВО ВИДОВ ТРАНСПОРТА. ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА 01/12/2023 У НАС ЕСТЬ В...
İnvest
Апартаменты за 76 198 евро в Мерсине, Турция
76 198 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Бассейн, водная горка, детская площадка Вся необходимая бытовая техника марки BOSCH Первоначальный взнос 50% Всего 150 метров от моря Кол-во комнат: 1+1Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение детская...
TOLERANCE
Квартира за 91 500 евро в Авсалларе, Турция
91 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Авсаллар уже стал достойным конкурентом самой Аланьи и новым инвестиционным центром побережья. Район знаменит золотыми пляжами, хвойными рощами и нетронутой природой, а развитая инфраструктура и отличное транспортное соединение уже привлекли внимание как крупных строительных компаний, так и инвесторов в недвижимость в Аланье. Новый проект...
Realtor Global
Вилла за 370 000 евро в Фетхие, Турция
370 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
180 м2 4
ВНЖ при покупке
RestProperty
Квартира за 80 500 евро в Анталии, Турция
80 500 €
Квартира в Анталии, Турция
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Квартиры на продажу находятся в Анталии, Кепез, район Хюсню Каракаш. Район Хюсню Каракаш быстро приобретает ценность, так как в нем находятся все социальные объекты, такие как рынок, рынок, автобусные остановки, школа, аптека, государственная больница Кепез. Участок, на котором расположены выставленные на продажу квартиры, состоит из 2 блоков...
Апартаменты за 199 000 евро в Белеке, Турция
199 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
95 м2 4
ВНЖ при покупке
Квартиры планировками: 2+1 и 4+1 в новом комплексе – купить в Azpo
Azpo
Апартаменты за 85 300 евро в Турции
85 300 €
Апартаменты в Турции
46 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ANTALYA HOMES
Апартаменты за 158 000 евро в Фетхие, Турция
158 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные, просторные и светлые апартаменты. Отделка в нейтральных тонах,полностью мебелированна, оборудованные ванные, большой сад и бассейн. Рядом с морем. Отличная инвестиция, с высокой арендной доходностью. Балконы Сад Бассейн Система кондиционирования Домофон 2 спальни 1 ванная 100 метров до пляжа Чалыш. Просторная...
Fethiye Property World
Апартаменты за 190 000 евро в Анталии, Турция
190 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
135 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Открытый бассейн, фитнес, сауна Детский открытый бассейн, детская площадка, спортивные площадки Газ до двери Кол-во комнат: 3+1Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение сауна и фитнес центр открытый детский...
TOLERANCE
Квартира за 150 000 евро в Газипаше, Турция
150 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
130 м2 3 2 1
2,3 км до моряАэропорт 35 кмЦентр Газипаша в 1 кмАлания 35 км У НАС ЕСТЬ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ 10 А В Алании 150 АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ МОЖНО СВЯЗАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ MİHAİL HALMYRADOV: 0532 459 38 61 ПРИМЕЧАНИЕ: У НАС ЕСТЬ АПАРТАМЕНТЫ И ВИЛЛЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ В ТРАБЗОНЕ, АДАНЕ, СТАМБУЛЕ, МУГЛЕ БОДРУМЕ, САКАРЬЕ, ИЗМИРЕ,...
İnvest
Пентхаус за 349 800 евро в Алании, Турция
349 800 €
Пентхаус в Алании, Турция
295 м2 6 5
ВНЖ при покупке
К продаже представлена квартира 5+1 в районе Джикджилли. Жилой комплекс на территории которого есть открытый плавательный бассейн для взрослых и детей, сад, беседка для барбекю, не большая парковка и консьерж. В шаговой доступности от дома есть ТЦ Аланиум, Метро, сетевые маркеты и тд. Квартира расположена на 4 этаже, стоитоит из 2 уровней,...
AAAA ADVISER
Квартира за 106 650 евро в Алании, Турция
106 650 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже квартира 2+1 в районе Махмутлар. Жилой комплекс 2008 года, расположен в центре района и имеет хорошую инфраструктуру для жизни и отдыха на территории комплекса. Средиземное море и прекрасная набережная всего в 300 м от дома. В пешей доступности есть все необходимое : сетевые маркеты, кафе, аптеки, банки, фермерский рынок и...
AAAA ADVISER
Квартира за 167 700 евро в Алании, Турция
167 700 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию квартиру 2+1 в районе Оба. Жилой комплекс расположен в верхней части района. Имеет на территории несоклько жилых блоков и очень развитую инфраструктуру для отдыха и комфорта проживающих. К морю от дома 1500 м. В пешей доступност иесть сетевые маркеты, и в ближайшее время будут ТЦ. Квартира расположена на первом высоком...
AAAA ADVISER
Квартира за 117 925 евро в Алании, Турция
117 925 €
Квартира в Алании, Турция
63 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиционный проект класса-люкс в Каргыджаке. Новый жилой комплекс расположен в живописном районе - Каргыджак в очень живописном месте, но в тоже время не далеко от развитой инфраструктуры. Каргыджак является популярным курортом и располагается в 17 км. от Аланьи. Это место пользуется популярностью у иностранцев для покупки недвижимости и...
Kare Real Estate

Вид на жительство в стране

Условия длительного проживания в Турции регулирует закон «Об иностранцах и международной защите» (его текст на английском и турецком языках).

Основания для оформления ВНЖ

В Турции икамет бывает шести видов:

  • краткосрочный
  • долгосрочный (или ПМЖ)
  • семейный
  • студенческий
  • гуманитарный
  • ВНЖ для жертв торговли людьми

Чаще всего иностранцы получают вид на жительство (икамет) на основаниях «воссоединение с семьёй», «учёба» и «работа». С каждым годом растёт число ВНЖ, выданных владельцам недвижимости.

Наиболее популярные типы турецкого ВНЖ в 2022 году 

Наиболее популярные типы турецкого ВНЖ
Источник: Министерство внутренних дел Республики Турция. Данные на 9 июня 2022 года

Краткосрочный ВНЖ

Вид на жительство этого типа выдаётся тем, кто хочет:

  • отдыхать в Турции (до одного года) – понадобится долгосрочный договор аренды жилья или бронь отеля;
  • лечиться (на срок лечения) – нужно представить приглашение от медучреждения;
  • изучать турецкий язык (до одного года) – при наличии подтверждения регистрации на обучение в языковой школе, одобренной министерством образования;
  • проходить стажировку и участвовать в учебных курсах и научных проектах (до одного года) – нужно иметь приглашение государственного учебного заведения при условии финансирования расходов на проживание, питание и лечение;
  • проводить научные исследования (на срок проведения исследований) – при наличии подтверждения о научном исследовании в министерстве культуры, министерстве энергетики, университете или в другом ведомстве Турции, связанном с исследованием;
  • собственникам недвижимости (до двух лет с возможностью продления) – необходимы свидетельство о собственности и страховка на недвижимость.

Также на ВНЖ этого типа могут претендовать те, кто утратил право на семейный ВНЖ, например достиг совершеннолетия или развёлся. ВНЖ выдаётся на срок до двух лет с возможностью продления.

Подать заявку могут инвесторы и граждане Республики Северный Кипр. Им оформляется статус сроком до пяти лет с возможностью продления.

Краткосрочные виды на жительство, выданные в 2022 году (топ-10 стран)

Краткосрочные ВНЖ, выданные в 2022 году
Источник: Министерство внутренних дел Республики Турция. Данные на 16 июня 2022 года

Семейный ВНЖ

ВНЖ могут получить супруги и несовершеннолетние дети заявителя (гражданина Турции или иностранца с ВНЖ).

Помимо доказательства родственных связей, потребуется:

  • проживать в Турции как минимум год (для основного заявителя);
  • иметь ежемесячный доход не менее установленного минимального уровня (на каждого члена семьи должно приходиться не менее 1/3 «минималки»);
  • иметь место для проживания (недвижимость в собственности или в аренде);
  • иметь медицинскую страховку;
  • не иметь опасных инфекционных заболеваний и проблем с законом (отсутствие судимостей за преступления в течение пяти лет – для всех членов семьи).

Обратите внимание!

На документы, выданные в России (например, свидетельство о браке или о рождении ребёнка) необходимо будет поставить апостиль.

Интересно, что россияне – одни из главных претендентов на семейные виды на жительство в Турции.

Семейные виды на жительство, выданные в 2022 году (топ-10 стран)

 

Семейные виды на жительство, выданные в 2022 году:
Источник: Министерство внутренних дел Республики Турция. Данные на 16 июня 2022 года

Семейный ВНЖ может выдаваться на срок до трёх лет с правом продления. Главное, чтобы срок действия разрешения на проживание для главного заявителя был длиннее.

Статус даёт право на обучение в начальных и средних учебных заведениях до 18-летнего возраста без получения студенческого ВНЖ.

Рабочий ВНЖ

Иностранцам, желающим работать в Турции, для начала необходимо найти работу, заключить трудовой договор и получить разрешение на работу. Его и рабочую визу выдают в дипломатическом представительстве Турции в стране проживания иностранца.

Действующее разрешение на работу в Турции может быть использовано в качестве вида на жительство. Иными словами, дополнительно подавать заявку на икамет не требуется.

Для оформления разрешения нужно собрать пакет документов, в который входит оригинал трудового договора, документ, подтверждающий подпись руководителя компании, а также паспорт.

После того как заявление примут, ему присваивается номер, который нужно сообщить работодателю. В течение последующих десяти дней он должен обратиться в Министерство труда и социального обеспечения Турции и подать документы. Заявка рассматривается министерством в течение 30 дней.

Если с разрешением на работу всё в порядке, нужно повторно обратиться в консульство Турции для оформления визы. После получения рабочей визы надо въехать в страну в течение 180 дней, после чего в течение месяца получить ВНЖ в местном отделе полиции.

Читайте подробнее о том, как найти вакансии в Турции и получить разрешение на работу

Студенческий ВНЖ

Статус предоставляется тем иностранцам, которые будут учиться в высшем учебном заведении Турции. Им понадобятся документы о зачислении и адрес регистрации. Со студенческим ВНЖ можно получить разрешение на работу в Турции.

Учащимся в начальных и средних учебных заведениях Турции надо оформить статус, если нет семейного ВНЖ – например, если школьник достиг 18-летия. При этом ВНЖ выдаётся при условии, что расходы на проживание и обучение оплачиваются опекунами или другими лицами. Статус выдаётся на срок обучения.

Недвижимость Турции
Виллы в Анталье

ВНЖ для собственников недвижимости

С начала мая для иностранцев, которые купили жилую недвижимость в Турции и хотят оформить краткосрочный ВНЖ на основании свидетельства о собственности (тапу), введены новые правила. В частности, появился минимальный порог стоимости недвижимости для получения статуса.

Иностранцы, которые хотят получить ВНЖ с правом на натурализацию (то есть в последующем претендовать на турецкое гражданство) на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость объекта составляет:

  • $75 тыс. и более, если он расположен в одном из 30 крупных городов Турции (столичных муниципалитетов);
  • $50 тыс. и более, если он расположен в одном из небольших населённых пунктов Турции (их в списке 51).

Ранее никаких требований к цене объекта не предъявлялось.

Столичные муниципалитеты, где объект должен стоить $75 тыс. и более

Адана, Айдын, Анкара, Анталья, Балыкесир, Бурса, Ван, Газиантеп, Денизли, Диярбакыр, Измир, Кайсери, Кахраманмараш, Коджаэли, Конья, Малатья, Маниса, Мардин. Мерсин, Мугла, Орду, Сакарья, Самсун, Стамбул, Текирдаг, Трабзон, Хатай, Шанлыурфа, Эрзурум, Эскишехир.

Стоимость объекта определяется лицензированным оценщиком. Список с контактами можно посмотреть на сайте Турецкой ассоциации оценщиков.

При первичной подаче заявления на краткосрочный ВНЖ на основании владения недвижимостью в обязательном порядке понадобится отчёт об оценке имущества.

ВНЖ на два года могут получить собственник жилья и его ближайшие родственники: супруг, родители и дети до 18 лет. Для этого они должны быть вписаны в тапу. Через два года статус можно продлить, а через пять лет — подать документы на гражданство. Для поддержания статуса потребуется жить в Турции не менее шести месяцев в год.

Читайте также: В Турции изменили правила выдачи ВНЖ за недвижимость – объясняем главное

Владельцам объектов, которые стоят меньше $75 тыс. (или $50 тыс. в маленьких городах), по-прежнему можно запрашивать обычный, туристический ВНЖ, который выдаётся на два года.

Главное отличие: срок проживания в Турции по туристическому ВНЖ не идёт в зачёт периода, необходимого для получения гражданства. Обычно это пять лет, по истечении которых и после сдачи экзамена по турецкому языку можно запросить паспорт в порядке натурализации.

Читайте подробнее о процедуре покупки недвижимости в Турции

ВНЖ при аренде недвижимости (туристический)

Официальная аренда недвижимости на срок более одного года позволяет съёмщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство.

Первичный туристический икамет арендаторам выдаётся на шесть месяцев. По истечении этого срока статус можно продлить, снова подав заявку и представив необходимые документы. В частности, договор аренды недвижимости, который должен быть нотариально заверен.

Помимо этого, в список необходимых документов входит выписка с банковского счёта с подтверждением наличия средств для проживания из расчёта 6,5 тыс. TL в месяц (около $420) на основного заявителя. На каждого члена семьи требуется дополнительно 4,3 тыс. TL.

ВНЖ для пенсионеров

Специального «пенсионного ВНЖ» в Турции нет. Обычно иностранные пенсионеры, которые хотят проводить здесь больше чем 90 дней в полугодие, оформляют ВНЖ на основаниях «владение недвижимостью», «лечение» или «туризм». Если квартиры в собственности нет, можно представить договор аренды, заключённый на год. Доказательством финансовой состоятельности может стать также пенсионное удостоверение и справка о пенсионных выплатах.

Иммиграция в Турцию
Турецкий пляж

Документы для ВНЖ в стране

В зависимости от основания получения ВНЖ список необходимых бумаг меняется.

Общий пакет документов для всех категорий

  • Анкета на выдачу ВНЖ (для её заполнения предварительно нужно получить ИНН – номер налогоплательщика – в Турции его можно бесплатно оформить в налоговом управлении по месту регистрации).
  • Четыре биометрические фотографии на белом фоне.
  • Оригинал и копия паспорта (срок действия паспорта должен минимум на 60 дней превышать срок запрашиваемого ВНЖ).
  • Действующая медицинская страховка (в которую входит оказание неотложной помощи, лечение в поликлинике, лечение в стационаре). Рассчитать стоимость полиса можно здесь.

Дополнительные документы в зависимости от основания

Для собственников недвижимости:

  • выписка из банка, свидетельствующая о наличии средств для проживания (примерно $500 за каждый месяц пребывания, зависит от города);
  • оригинал и копия тапу – свидетельства о собственности на недвижимость;
  • справка из Кадастрового управления (о том, что тапу действительно).

Для лиц, арендующих недвижимость:

  • нотариально заверенная копия договора аренды;
  • выписка с банковского счёта с подтверждением наличия средств для проживания.

Для рабочей визы:

  • оригинал трудового контракта с турецкой фирмой;
  • письмо с приглашением от работодателя на фирменном бланке.

Для студенческой визы:

  • письмо-приглашение от учебного заведения;
  • справка об отсутствии судимости по любой статье;
  • справка о доходе или же выписка с банковского депозита;
  • письмо от лица, которое предоставляет жильё, либо договор аренды;
  • договор и справка о регистрации на курс обучения.

Уточнить список документов для разных оснований можно на информационном портале МВД Турции.

Процедура получения ВНЖ Турции

Заявления на ВНЖ можно подать в онлайн-режиме через электронную систему регистрации (на сайте есть и русскоязычная версия) или в отделении управления миграционной службы.

Для начала на портале предлагается выбрать одну из трёх вкладок – «оформить первый ВНЖ», «продлить ВНЖ» или «изменить статус ВНЖ».

Подача заявки на ВНЖ в Турции

Затем необходимо заполнить анкету на рассмотрение документов. На указанный в анкете телефон или e-mail придёт код подтверждения для продолжения заполнения заявки. Код важно запомнить. Он в дальнейшем понадобится для отслеживания прогресса оформления статуса, оплаты сборов за ВНЖ и самой карты.

Анкета на ВНЖ в Турции

После заполнения анкеты будет выдан полный список документов, необходимый для запрашиваемого типа икамета. Также система автоматически определит отделение, в которое нужно будет прийти. Затем можно забронировать дату и время для рандеву (отменить или перенести этот срок будет нельзя, неявка равносильна аннулированию заявки). Кроме того, сайт сам рассчитает размер пошлины. На встречу в миграционном офисе нужно будет принести квитанцию об оплате.

На встрече инспектор проверит документы, проведёт собеседование и заверит заявление. Последнее даёт право находиться в Турции до одобрения ВНЖ и получения карточки икамет.

Готовность статуса можно отслеживать на сайте миграционной службы. Для этого достаточно указать номер заявления, контактный e-mail или номер телефона. ВНЖ владельцам недвижимости выдаёт Миграционное управление в течение 90 дней. Карту отправляют по почте.

Как продлевать ВНЖ

Обратиться за продлением ВНЖ иностранец может, если придерживался правил поддержания статуса и не нарушал законы страны. Для этого можно воспользоваться той же электронной системой подачи заявок. Сделать это необходимо за 60 дней до истечения срока действия статуса. После заполнения анкеты система снова формирует код заявки, информацию об оплате госпошлины и адрес для отправки конверта с документами в Миграционную службу.

Спустя 8 лет можно получить ПМЖ – постоянный или долгосрочный вид на жительство, который не требует продления.

Краткосрочный вид на жительство аннулируется, если он не используется в течение шести месяцев.

Долгосрочный ВНЖ или ПМЖ

Если общий срок нахождения в Турции по ВНЖ достиг 8 лет, а период отсутствия не превысил 365 дней за последние 5 лет или более 180 дней в году, то можно получить бессрочный ВНЖ. Кроме того, заявитель должен быть ранее не судимым, иметь медицинскую страховку и быть финансово-независимым.

Обладатели ПМЖ в своих правах практически приравнены к гражданам страны. Они имеют возможность:

  • голосовать и быть избранным в органы управления;
  • занимать государственные должности;
  • импортировать транспортные средства;
  • служить в вооруженных силах.

Но в отличие от гражданства, постоянный вид на жительство может быть аннулирован, если иностранец находится за пределами Турции непрерывно более года. Исключение – лечение, образование и обязательная государственная служба.

Гражданство Турции

После пяти лет проживания в Турции при наличии ВНЖ можно ходатайствовать о гражданстве. В течение этого срока допускается отсутствовать в стране до шести месяцев.

Важное условие: претендент должен владеть турецким языком (уровень владения оцениваться на собеседовании с инспектором по гражданству), обзавестись работой и жильём. Также претендент не должен представлять угрозу национальной безопасности и общественного порядка страны.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • данные всех паспортов заявителя, а также гражданских паспортов его родителей, переведённые на турецкий язык и заверенные в нотариальной конторе;
  • копия документа о получении вида на жительство, срок которого истекает не менее чем через шесть месяцев;
  • если лицо состоит в браке и есть несовершеннолетние дети – документ, подтверждающий семейное положение и документы на детей, переведённые на турецкий язык и заверенные в нотариальной конторе;
  • документ из Министерства образования или турецкого консульства, подтверждающий знание турецкого языка;
  • заверенная справка о состоянии здоровья;
  • справка о доходах, заверенная в нотариальной конторе;
  • две цветные фотографии.

Гражданство Турции

Другими способами получить турецкое подданство можно вступив в брак с гражданином Турции, а также инвестировать в турецкие активы.

Формы заявлений и списки необходимых документов для всех случаев получения гражданства можно скачать на сайте Управления Турции по делам населения и гражданства.

Упрощенное получение гражданства Турции для инвесторов

Иностранцы, которые сделают значительный вклад в экономику Турции, могут сразу получить паспорт страны.

Претендовать на гражданство, не проходя традиционную процедуру натурализации, можно в следующих случаях:

  • Покупка недвижимости стоимостью от $400 тыс. (объект должен оставаться в собственности в течение трёх лет).
  • Инвестиции в $500 тыс. в производство на территории Турции.
  • Вклад на сумму $500 тыс. в турецком банке или покупка государственных облигаций на ту же сумму с обязательством сохранить активы на протяжении трёх лет.
  • Создание на территории Турции не менее 50 рабочих мест (минимальная сумма инвестиций не установлена).

Гражданство при покупке недвижимости

13 июня 2022 года схема «Гражданство за инвестиции» претерпела изменения. В частности, был повышен порог входа по опции «покупка недвижимости». Стоимость недвижимости, необходимой иностранцам для получения гражданства Турции, увеличена с $250 тыс. до $400 тыс.

Разрешается вкладывать капитал в любые объекты (один или несколько) в любом регионе страны. Важное условие: недвижимость должна быть куплена у турецкого физического или юридического лица, а минимальная сумма инвестиций – указана в свидетельстве о собственности и подтверждена рапортом оценщика.

Вместе с основным заявителем паспорт страны получают его супруг или супруга, дети до 18 лет.

Приобретённую недвижимость разрешается продать только через три года и сохранить гражданство.

Узнайте всё о получении гражданства Турции за покупку недвижимости

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ

Главные расходы на ВНЖ – это покупка страховки. Стоимость полиса зависит от многих параметров, но в среднем $50–150 в год (для детей и пожилых людей будет больше). Также возможны расходы на услуги нотариуса, например, если необходимо заверить договор аренды. На это стоит заложить в бюджет около $53.

Размер государственной пошлины за ВНЖ в Турции варьируется в зависимости от страны происхождения иностранца и типа ВНЖ, который он запрашивает. Точный размер государственного сбора вам рассчитает электронная система после подачи заявки на ВНЖ. Ориентировочные суммы можно посмотреть здесь.

ВНЖ Турции за недвижимость
Турецкие улочки

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ

Отказать в виде на жительство могут, если:

  • заявитель не соответствует требованиям для выдачи икамета;
  • выявлено, что цель, указанная в заявке на ВНЖ, не соответствует фактической (например, фиктивный брак);
  • не смог подтвердить доходы, достаточные для проживания в стране;
  • не приобрел медицинскую страховку;
  • выявлены поддельные документы;
  • у заявителя есть действующая депортация или неоплаченный штраф за нарушение визового режима Турции;
  • представляет угрозу для общества.

Что даёт ВНЖ в Турции: права и обязанности

Проживание Можно жить в Турции круглый год. Если планируете получать ПМЖ, то нельзя выезжать за пределы Турции на 365 дней за 5 лет или более 180 дней в году. Краткосрочный вид на жительство аннулируется, если он не используется в течение шести месяцев.
Безвизовые поездки Так как Турция не входит в Шенгенское пространство, то её ВНЖ не даёт прав к безвизовым поездкам в другие страны.
Медицина Обладатели ВНЖ пользуются медуслугами в рамках своей страховки.
Образование Дети иностранцев с ВНЖ могут учиться в государственных школах
Работа ВНЖ не даёт право на работу, разрешение надо получать дополнительно. С другой стороны, если есть разрешение, можно икамет не оформлять.
Автомобиль Купить автомобиль можно, а вот ввозить импортные – только с ПМЖ или гражданством.
Счета Возможность открытия зарубежных счетов и банковских карт и, как следствие, получение доступа к мировой финансовой системе.
Кредиты Обладатели ВНЖ могут рассчитывать на большую лояльность банков при выдаче кредита (подробнее читайте здесь).
Налоги Физлица, которые находятся в Турции более шести месяцев в году, считаются налоговыми резидентами. Исключения: иностранцы, которые пребывают с целями – командировка, отпуск, лечение, учёба.

Фото: unsplash.com (Meric Dagli, Dima Rogachevskiy, Atif Zafrak. Yves Alarie)

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Читайте также

Турция ограничивает иностранцам доступ к ВНЖ. На этот раз, кажется, серьёзно
Под ограничения попали 1 169 районов
В Турции изменили правила выдачи ВНЖ за недвижимость – объясняем главное
Появился ценовой порог - но не пугайтесь
Личный опыт: спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
«Я был так поражён, что дал телеграмму домой с просьбой выслать деньги»
Рассказали о курортной недвижимости Турции – в фокусе Анталья и Аланья. Главное из стрима в telegram-канале Prian
Заметки от эксперта рынка
Недвижимость за рубежом: «Самый простой вариант сегодня – покупка в Турции или ОАЭ. С Европой сложно»
Советы от профессионала рынка
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции Недорогая недвижимость в Турции

Новости и статьи по теме «Турция»:

Недвижимость Турции – 2022: для инвестиций и получения гражданства. Особенности правильного переезда
  • 1098
Итоги вебинара Prian
Жилые комплексы Турции, где «всё включено». Шесть впечатляющих примеров
  • 1487
Даже сложно представить, что такое может быть в жилом доме