a
Версия
для печати

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Перед вами подробная инструкция по получению долгосрочных виз и видов на жительство – основания, процедура, сроки, расходы, а также полезная информация для тех, кто хочет оформить турецкое гражданство.

Содержание статьи

Иностранцы в стране

Турция весьма популярное у иностранцев направление – и как туристическое, и как инвестиционное, и как иммиграционное.

С января по апрель 2022 года Турцию посетило более 6,5 млн иностранцев, а доходы от туристов составили $5,5 млрд. Основная цель поездок в страну – туризм, развлечения, посещение спортивных и культурных мероприятий (51,1%), визит к родственникам и друзьям (24%), шопинг (10,1%).

Рост числа иностранцев отражается и на продажах недвижимости, так как нередко туристы становятся покупателями заграничных квадратных метров. За 12 месяцев 2021 года иностранцы приобрели 58 576 объектов (+43,5% по сравнению с 2020 годом). Лидеры – граждане Ирана и Ирака. На них суммарно пришлось 18 717 контрактов. Россияне замкнули тройку, заключив 5 379 сделок. В 2022 году активность на рынке не снизилась. И только за первые четыре месяца был продан 453 121 объект (это на 26,2% больше в сравнении с аналогичным периодом 2021-го), из них иностранцам – 20 791 (+48,9%). Россияне заключили 2 687 сделок купли-продажи, казахстанцы – 881, украинцы – 644.

Немало собственников решается на переезд. По данным Института статистики Турции, в 2021 году из 84,7 млн человек иностранцев насчитывалось 1,8 млн, что почти на 459 тыс. больше значений 2020 года. Самые многочисленные национальные группы из ближневосточного региона – граждане Ирака (322 тыс. человек), Афганистана (183,5 тыс.) и Ирана (128,8 тыс). Жители постсоветского пространства тоже любят Турцию: среди местных жителей насчитывалось 66 786 выходцев из РФ, 39 454 казахстанца, 23 377 украинцев и 3 873 белоруса.

С картами ВНЖ (по-турецки икамет) к июню 2022 в стране насчитывалось более 1,4 млн иностранцев. Наибольшее число обладателей статуса проживало в Стамбуле, Анталье, Анкаре и Бурсе. Но, как заявил министр внутренних дел Турции, с 1 июля власти ограничат количество видов на жительство для иностранцев до 20% от населения определённых районов по всей стране. Тем самым чиновники пытаются сдержать общественное недовольство.

Визовый режим Турции
Стамбул – наиболее популярный регион для проживания иностранцев с икамет 

Визовый режим в стране

Въездная виза

Турция – безвизовая страна для россиян, украинцев, белорусов, казахстанцев. При пересечении границы понадобится только действующий загранпаспорт с минимальным сроком действия четыре месяца. При прохождении границы могут запросить туристический ваучер, подтверждение финансовой состоятельности (из расчёта $50 на сутки) и обратный билет, но на практике делают это крайне редко.

При путешествии с детьми, не достигшими 14-летнего возраста, нужно иметь при себе их свидетельства о рождении. Документ следует перевести на английский язык и заверить у нотариуса. Если ребёнок не вписан в родительский паспорт – нужен загранпаспорт на ребёнка.

Полный список стран, гражданам которых разрешено находиться в Турции без виз, опубликован на сайте Миграционного управления Турции.

С 1 июня Турция отменила все ограничения для путешественников. Для въезда в страну не нужно сдавать тест на коронавирус, предъявлять ПЦР-тест, документ о вакцинации или перенесённом Covid-19. Заполнять анкету для получения HES-кода также не требуется. Масочный режим сохраняется только в медицинских учреждениях.

Без визы в Турции можно находиться: 90 дней в полугодие – украинцам, 60 дней – россиянам, 30 дней – белорусам и казахстанцам. При этом общий срок пребывания в стране не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного срока.

Пересекать границу разрешается любое количество раз, главное, чтобы общий срок пребывания в стране не превысил указанные лимиты. Иностранцы самостоятельно должны считать дни, разрешённые для пребывания (если ошибку обнаружат, выпишут штраф или запрет на въезд в Турцию).

Также важно помнить: безвизовый режим не даёт права осуществлять трудовую деятельность. Допустимые цели безвизовой поездки – туризм, посещение родных, деловой визит и транзит.

***

Турция регулярно меняет правила нахождения в стране для иностранцев (обычно в сторону упрощения режима). Актуальную информацию всегда можно уточнить в местных посольствах и консульствах.

Долгосрочная виза

Если возникла необходимость пребывания в стране более 30 или 60 дней (в соответствии с правилами пребывания для каждой страны), допустимых в рамках безвизового режима, есть несколько вариантов: получить разрешение на проживание до 90 дней или оформить вид на жительство.

Продление сроков пребывание на территории Турции до 90 дней (в течение 180-дневного периода) в туристических целях возможно путём оформления разрешения на проживание (туристической визы). Для этого необходимо обратиться в консульство Турции в своей стране или в отдел по делам иностранцев Управления безопасности (Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şube Müdürlüğü) по месту проживания в Турции. Сделать это нужно не менее чем за десять дней до окончания действия режима безвизового пребывания.

Данной возможностью можно воспользоваться один раз в год.

ВНЖ и гражданство Турции
Один из самых популярных регионов Турции у русскоязычных покупателей недвижимости – Аланья

При себе необходимо иметь:

  • загранпаспорт, действительный в течение 120 дней от новых дат пребывания, и его копию;
  • национальный паспорт и его копию;
  • заполненное заявление – выдают в отделе по делам иностранцев;
  • фото – четыре штуки и размером 30×40 мм;
  • подтверждение бронирования отеля или договор аренды жилья в Турции;
  • для гостевых и деловых виз нужно представить нотариально заверенное приглашение физического или юридического лица из Турции;
  • справку с места работы о размере заработной платы или справку о доходах;
  • банковскую выписку с подтверждением наличия средств из расчёта $50 в сутки на человека в течение запрашиваемого срока визы;
  • медицинскую страховку;
  • квитанцию об уплате консульского сбора за оформление – $50.

По отношению к иностранцам, которые планируют задержаться в стране на срок свыше трёх месяцев с целью трудоустройства, обучения, деловых переговоров или проживания на постоянной основе, действует обычный визовый режим. Им следует заблаговременно подать заявку в консульство в своей стране и подготовить пакет необходимых документов для оформления долгосрочной визы. Его состав будет определяться целями поездки. Консульский сбор за оформление – $50.

Подача документов в обоих случаях происходит в два этапа. Первый – заполнение онлайн-анкеты. Второй – личная подача документов в установленную дату. Учтите, что заявки на долгосрочные визы рассматриваются около двух месяцев.

Виза для собственника недвижимости

Владение недвижимостью в Турции – достаточное основание для оформления долгосрочной визы. Для этого потребуются следующие документы:

  • заполненная и распечатанная визовая анкета с подписью;
  • две цветные фотографии (размером 50×60 мм);
  • копия страниц загранпаспорта, где имеются личные данные;
  • копия тапу (свидетельства о собственности), оригинал необходимо иметь при себе во время подачи документов;
  • выписка из банковского счёта или справка о доходах из расчёта $50 за день пребывания в Турции (банк может быть или турецкий или российский);
  • копия страницы национального паспорта со сведениями о регистрации.

После получения положительного ответа на запрос о визе заявитель приносит свой загранпаспорт в консульство для вклеивания визы. Сроки этой процедуры – до пяти дней.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 859 000 евро в Стамбуле, Турция
859 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
105 м2 3
ВНЖ при покупке
В азиатской части Стамбула,прямо напротив бухты Золотой Рог,раскинулся Ускюдар,который считают одним из самых ярких и интересных городских районов.В древние времена район именовали Хризополисом,что в переводе на русский язык означает «Золотой город».Позднее местность назвали Скутари,а нынче – это район Ускюдар, которыйв Стамбуле расположен в...
RestProperty
Квартира за 169 000 евро в Анталии, Турция
169 000 €
Квартира в Анталии, Турция
140 м2 3
ВНЖ при покупке
Уютная квартира от собственника в самом центре Антальи! Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру планировки 3+1 в одном из самых уютных центральных микрорайонов Муратпаши всего в 20 минутах пешей дистанции до набережной и Калейчи. Микрорайон представлен упорядоченной застройкой, здесь соотношение инфраструктуры к плотности жилого фонда...
RestProperty
Квартира за 126 000 евро в Анталии, Турция
126 000 €
Квартира в Анталии, Турция
40 м2 1
ВНЖ при покупке
На продажу выставлен новый строящийся проект в районе Муратпаша микрорайона Кызыларык г. Анталия. Центральный район города, где прекрасно развита инфраструктура: множество парков, детских и спортивных площадок, кафе, рестораны. Данный проект состоит из 2 четырехэтажных блоков. Всего будет расположено 50 квартир. Квартиры в данном проекте...
RestProperty
Пентхаус за 450 000 евро в Кестеле, Турция
450 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
137 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен на первой береговой линии в районе Кестель города Аланья. Одним из главных преимуществ комплекса является его близкое расположение к Средиземному морю, а также небольшое количество квартир в доме. Приобретая недвижимость в Аланьийском регионе, Вы не только сохраняете свои вложения, имеете доход от сдачи недвижимости, но...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 167 500 евро в Алании, Турция
167 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 2
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного девятиэтажного блока на 45 квартир. Данные апартаменты расположены на 2 этаже. Квартира включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухонной зоной и выходом на балкон, а также 2-мя спальнями и 2-мя санузлами. Квартира полностью укомплектована мебелью и...
RestProperty
Вилла за 921 000 евро в Анталии, Турция
921 000 €
Вилла в Анталии, Турция
477 м2 4
ВНЖ при покупке
Компания RestProperty предлагает Вашему вниманию новый комплекс вилл от строительной компании - эксклюзивный проект элитной недвижимости в Анталии с возможностью получения гражданства! Дошемеалты – престижный район для проживания, отличительная особенность этого района – микроклимат, созданный благодаря уникальному расположению вблизи хвойных...
RestProperty
Пентхаус за 198 000 евро в Алании, Турция
198 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
146 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс отельного типа с собственным пляжем. Расположение: Авсаллар Расстояние до моря: 900 м. Расстояние до аэропорта: 66 км. Этажность: 12 этажей Окончание строительных работ: июнь 2025 г. Стоимость на момент публикации: 2+1 duplex, 66+80 сад м2, 1 с/у, от 198 000 вро В стоимость всех квартир входит высококачественная...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 122 500 евро в Авсалларе, Турция
122 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
51 м2 2 1 1
Инвестиционно-выгодное предложение внеплановая недвижимость с высоким индексом ликвидности! Эксклюзивный экопроект в сегменте премиум, отвечает всем запросам самых избирательных ценителей недвижимости, и отличается комфортабельностью элитного пятизвездочного отеля. Выделяется среди других жилых комплексов не только использованием экологичных...
Ataberk estate
Пентхаус за 167 500 евро в Алании, Турция
167 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем Вам квартиру площадью 160 м² планировкой 3+1 в Авсалларе. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на мансардном этаже 7- этажного комплекса, построенного в 2013 году. Планировка подразумевает собой двухуровневую квартиру и включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, 3 спальни, 2 санузла, 2 балкона. В квартире сделан...
Zera Homes
Пентхаус за 155 000 евро в Алании, Турция
155 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
50 м2 1
ВНЖ при покупке
Вашему вниманию представляется инвестиционный проект в прекрасном районе Авсаллар. Строительство началось в феврале 2023 года и завершится в июне 2024 года. Площадь земельного участка 2 770 м2. Комплекс будет состоять из одного шестиэтажного блока, в котором будет 48 квартир, планировками 1+1 (50 м2) и пентхаусами 2+1 (110 м2). Все квартиры...
RestProperty
Квартира за 201 871 евро в Анталии, Турция
201 871 €
Квартира в Анталии, Турция
84 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Rooms: 1+1, 2+1, 3+1 Наземная и подземная парковка круглосуточная охрана и видеонаблюдение олимпийский бассейн и водные горки крытый бассейн, фитнес центр сауна и турецкая баня теннисный корт и баскетбольная площадка детская площадка генератор консъерж и ресепшен бар/кафе у бассейна беседки в квартирах вся отделка из...
MyAntalya Real Estate
Пентхаус за 339 200 евро в Авсалларе, Турция
339 200 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
163 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Расположенный в районе Авсаллар города Алания, этот пентхаус станет идеальным выбором для тех, кто ищет пространство, комфорт и высокий уровень удобств. Комплекс находится всего в 500 метрах от центра. Близость к пляжу всего 300 метров. Авсаллар — небольшой район, расположенный на живописном побережье Средиземного моря. Здесь...
Mayalanya Group
Пентхаус за 258 000 евро в Алании, Турция
258 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
117 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе с концепцией и инфраструктурой отельного типа. Территориально комплекс расположен в курортном районе Махмутлар, в 2,5 км. от Средиземного моря. Это отличный вариант для тех, кто рассматривает жизнь на берегу моря круглый год. На продажу...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 745 089 евро в Чешме, Турция
745 089 €
Апартаменты в Чешме, Турция
104 м2
Квартиры в дизайнерском жилом комплексе в Чешме Чешме - самый красивый полуостров на Эгейском побережье, и именно здесь расположился новый современный комплекс, который органично вписывается в природный ландшафт. Этот проект уникален сочетанием премиальной дизайнерской архитектуры и доступностью к инфраструктуре города. Жилой комплекс состоит из...
Intermark Global
Вилла за 750 000 евро в Алании, Турция
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м2 5 4 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИЛЛЫ ПРЕМИУМ Вилла 4+1 , 220 м2 , 2-х этажный Комфорт виллы Premium унесет вас от городской суеты благодаря очаровательному виду и садовому убранству, которые помогут вам расслабиться. Созданная для комфортной и стильной жизни, вилла имеет безупречный дизайн интерьера. Просторные и светлые номера обставлены элегантной мебелью и украшены...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 302 807 евро в Анталии, Турция
302 807 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая стильная меблированная квартира 2+1 с кондиционерами, теплыми полами, техникой, двумя санузлами. В комплексе фитнес, закрытый/открытый бассейн, подземная парковка, детская комната.
Icon Invest
Апартаменты за 82 500 евро в Анталии, Турция
82 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с аэропортом в Анталии, Кепез Район Гёксу находится в округе Кепез в Анталии. Он отличается удобным расположением недалеко от аэропорта, торговых центров и объектов социальной инфраструктуры. Квартиры находятся в одном из самых оживленных торговых и социальных районов городского центра, всего в нескольких минутах...
TEKCE
Квартира за 270 000 евро в Анталии, Турция
270 000 €
Квартира в Анталии, Турция
105 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты Торос Продается дуплекс 2+1 в новом доме до моря: 2 км от центра города:3 км ️105 м2 ️Возраст здания: 0 ️3 этаж 4-х этажного дома ️Без мебели ️Американская кухня ️3 санузла ️ 2 балкона ️Отопление:теплый пол ️Газ есть ️Лифт ️Парковка: открытая на территории дома ️Охрана, консьерж, видеонаблюдение
Marina Homes
Квартира за 255 000 евро в Анталии, Турция
255 000 €
Квартира в Анталии, Турция
94 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Анталья-Аксу Алтынташ Жизнь как на отдыхе в новом проекте на территории 7202 m2 2+1 Квартиры, 4+1 Виллы 3 Блока 5 этажей, 66 квартир, 8 Вилл ️7/24 Охрана ️Камеры видеонаблюдения HD и система записи камер Домофон ️Лоби/ресепшн ️Бассейн ️Три раза в день трансфер до моря, торгового центра (в сезон) ️Бар у бассейна ️Фитнес, сауна,парная...
Marina Homes
Вилла за 389 000 евро в Алании, Турция
389 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2 4 3 3
Объект под сдачу
Продается вилла со своей инфраструктурой. Расположение -Алания, район Каргыджак. Жилая площадь виллы 200 кв.м. Планировка состоит из просторной прихожей, гостиной, большой полностью оборудованной кухни, 3 спальных комнат, 3 ванных комнат, лестичного пролёта, гардеробной, балкона и террасы. Вилла прекрасно подходит для выгодного вложения,...
Turkish Riviera Homes

Вид на жительство в стране

Условия длительного проживания в Турции регулирует закон «Об иностранцах и международной защите» (его текст на английском и турецком языках).

Основания для оформления ВНЖ

В Турции икамет бывает шести видов:

  • краткосрочный
  • долгосрочный (или ПМЖ)
  • семейный
  • студенческий
  • гуманитарный
  • ВНЖ для жертв торговли людьми

Чаще всего иностранцы получают вид на жительство (икамет) на основаниях «воссоединение с семьёй», «учёба» и «работа». С каждым годом растёт число ВНЖ, выданных владельцам недвижимости.

Наиболее популярные типы турецкого ВНЖ в 2022 году 

Наиболее популярные типы турецкого ВНЖ
Источник: Министерство внутренних дел Республики Турция. Данные на 9 июня 2022 года

Краткосрочный ВНЖ

Вид на жительство этого типа выдаётся тем, кто хочет:

  • отдыхать в Турции (до одного года) – понадобится долгосрочный договор аренды жилья или бронь отеля;
  • лечиться (на срок лечения) – нужно представить приглашение от медучреждения;
  • изучать турецкий язык (до одного года) – при наличии подтверждения регистрации на обучение в языковой школе, одобренной министерством образования;
  • проходить стажировку и участвовать в учебных курсах и научных проектах (до одного года) – нужно иметь приглашение государственного учебного заведения при условии финансирования расходов на проживание, питание и лечение;
  • проводить научные исследования (на срок проведения исследований) – при наличии подтверждения о научном исследовании в министерстве культуры, министерстве энергетики, университете или в другом ведомстве Турции, связанном с исследованием;
  • собственникам недвижимости (до двух лет с возможностью продления) – необходимы свидетельство о собственности и страховка на недвижимость.

Также на ВНЖ этого типа могут претендовать те, кто утратил право на семейный ВНЖ, например достиг совершеннолетия или развёлся. ВНЖ выдаётся на срок до двух лет с возможностью продления.

Подать заявку могут инвесторы и граждане Республики Северный Кипр. Им оформляется статус сроком до пяти лет с возможностью продления.

Краткосрочные виды на жительство, выданные в 2022 году (топ-10 стран)

Краткосрочные ВНЖ, выданные в 2022 году
Источник: Министерство внутренних дел Республики Турция. Данные на 16 июня 2022 года

Семейный ВНЖ

ВНЖ могут получить супруги и несовершеннолетние дети заявителя (гражданина Турции или иностранца с ВНЖ).

Помимо доказательства родственных связей, потребуется:

  • проживать в Турции как минимум год (для основного заявителя);
  • иметь ежемесячный доход не менее установленного минимального уровня (на каждого члена семьи должно приходиться не менее 1/3 «минималки»);
  • иметь место для проживания (недвижимость в собственности или в аренде);
  • иметь медицинскую страховку;
  • не иметь опасных инфекционных заболеваний и проблем с законом (отсутствие судимостей за преступления в течение пяти лет – для всех членов семьи).

Обратите внимание!

На документы, выданные в России (например, свидетельство о браке или о рождении ребёнка) необходимо будет поставить апостиль.

Интересно, что россияне – одни из главных претендентов на семейные виды на жительство в Турции.

Семейные виды на жительство, выданные в 2022 году (топ-10 стран)

 

Семейные виды на жительство, выданные в 2022 году:
Источник: Министерство внутренних дел Республики Турция. Данные на 16 июня 2022 года

Семейный ВНЖ может выдаваться на срок до трёх лет с правом продления. Главное, чтобы срок действия разрешения на проживание для главного заявителя был длиннее.

Статус даёт право на обучение в начальных и средних учебных заведениях до 18-летнего возраста без получения студенческого ВНЖ.

Рабочий ВНЖ

Иностранцам, желающим работать в Турции, для начала необходимо найти работу, заключить трудовой договор и получить разрешение на работу. Его и рабочую визу выдают в дипломатическом представительстве Турции в стране проживания иностранца.

Действующее разрешение на работу в Турции может быть использовано в качестве вида на жительство. Иными словами, дополнительно подавать заявку на икамет не требуется.

Для оформления разрешения нужно собрать пакет документов, в который входит оригинал трудового договора, документ, подтверждающий подпись руководителя компании, а также паспорт.

После того как заявление примут, ему присваивается номер, который нужно сообщить работодателю. В течение последующих десяти дней он должен обратиться в Министерство труда и социального обеспечения Турции и подать документы. Заявка рассматривается министерством в течение 30 дней.

Если с разрешением на работу всё в порядке, нужно повторно обратиться в консульство Турции для оформления визы. После получения рабочей визы надо въехать в страну в течение 180 дней, после чего в течение месяца получить ВНЖ в местном отделе полиции.

Читайте подробнее о том, как найти вакансии в Турции и получить разрешение на работу

Студенческий ВНЖ

Статус предоставляется тем иностранцам, которые будут учиться в высшем учебном заведении Турции. Им понадобятся документы о зачислении и адрес регистрации. Со студенческим ВНЖ можно получить разрешение на работу в Турции.

Учащимся в начальных и средних учебных заведениях Турции надо оформить статус, если нет семейного ВНЖ – например, если школьник достиг 18-летия. При этом ВНЖ выдаётся при условии, что расходы на проживание и обучение оплачиваются опекунами или другими лицами. Статус выдаётся на срок обучения.

Недвижимость Турции
Виллы в Анталье

ВНЖ для собственников недвижимости

С начала мая для иностранцев, которые купили жилую недвижимость в Турции и хотят оформить краткосрочный ВНЖ на основании свидетельства о собственности (тапу), введены новые правила. В частности, появился минимальный порог стоимости недвижимости для получения статуса.

Иностранцы, которые хотят получить ВНЖ с правом на натурализацию (то есть в последующем претендовать на турецкое гражданство) на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость объекта составляет:

  • $75 тыс. и более, если он расположен в одном из 30 крупных городов Турции (столичных муниципалитетов);
  • $50 тыс. и более, если он расположен в одном из небольших населённых пунктов Турции (их в списке 51).

Ранее никаких требований к цене объекта не предъявлялось.

Столичные муниципалитеты, где объект должен стоить $75 тыс. и более

Адана, Айдын, Анкара, Анталья, Балыкесир, Бурса, Ван, Газиантеп, Денизли, Диярбакыр, Измир, Кайсери, Кахраманмараш, Коджаэли, Конья, Малатья, Маниса, Мардин. Мерсин, Мугла, Орду, Сакарья, Самсун, Стамбул, Текирдаг, Трабзон, Хатай, Шанлыурфа, Эрзурум, Эскишехир.

Стоимость объекта определяется лицензированным оценщиком. Список с контактами можно посмотреть на сайте Турецкой ассоциации оценщиков.

При первичной подаче заявления на краткосрочный ВНЖ на основании владения недвижимостью в обязательном порядке понадобится отчёт об оценке имущества.

ВНЖ на два года могут получить собственник жилья и его ближайшие родственники: супруг, родители и дети до 18 лет. Для этого они должны быть вписаны в тапу. Через два года статус можно продлить, а через пять лет — подать документы на гражданство. Для поддержания статуса потребуется жить в Турции не менее шести месяцев в год.

Читайте также: В Турции изменили правила выдачи ВНЖ за недвижимость – объясняем главное

Владельцам объектов, которые стоят меньше $75 тыс. (или $50 тыс. в маленьких городах), по-прежнему можно запрашивать обычный, туристический ВНЖ, который выдаётся на два года.

Главное отличие: срок проживания в Турции по туристическому ВНЖ не идёт в зачёт периода, необходимого для получения гражданства. Обычно это пять лет, по истечении которых и после сдачи экзамена по турецкому языку можно запросить паспорт в порядке натурализации.

Читайте подробнее о процедуре покупки недвижимости в Турции

ВНЖ при аренде недвижимости (туристический)

Официальная аренда недвижимости на срок более одного года позволяет съёмщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство.

Первичный туристический икамет арендаторам выдаётся на шесть месяцев. По истечении этого срока статус можно продлить, снова подав заявку и представив необходимые документы. В частности, договор аренды недвижимости, который должен быть нотариально заверен.

Помимо этого, в список необходимых документов входит выписка с банковского счёта с подтверждением наличия средств для проживания из расчёта 6,5 тыс. TL в месяц (около $420) на основного заявителя. На каждого члена семьи требуется дополнительно 4,3 тыс. TL.

ВНЖ для пенсионеров

Специального «пенсионного ВНЖ» в Турции нет. Обычно иностранные пенсионеры, которые хотят проводить здесь больше чем 90 дней в полугодие, оформляют ВНЖ на основаниях «владение недвижимостью», «лечение» или «туризм». Если квартиры в собственности нет, можно представить договор аренды, заключённый на год. Доказательством финансовой состоятельности может стать также пенсионное удостоверение и справка о пенсионных выплатах.

Иммиграция в Турцию
Турецкий пляж

Документы для ВНЖ в стране

В зависимости от основания получения ВНЖ список необходимых бумаг меняется.

Общий пакет документов для всех категорий

  • Анкета на выдачу ВНЖ (для её заполнения предварительно нужно получить ИНН – номер налогоплательщика – в Турции его можно бесплатно оформить в налоговом управлении по месту регистрации).
  • Четыре биометрические фотографии на белом фоне.
  • Оригинал и копия паспорта (срок действия паспорта должен минимум на 60 дней превышать срок запрашиваемого ВНЖ).
  • Действующая медицинская страховка (в которую входит оказание неотложной помощи, лечение в поликлинике, лечение в стационаре). Рассчитать стоимость полиса можно здесь.

Дополнительные документы в зависимости от основания

Для собственников недвижимости:

  • выписка из банка, свидетельствующая о наличии средств для проживания (примерно $500 за каждый месяц пребывания, зависит от города);
  • оригинал и копия тапу – свидетельства о собственности на недвижимость;
  • справка из Кадастрового управления (о том, что тапу действительно).

Для лиц, арендующих недвижимость:

  • нотариально заверенная копия договора аренды;
  • выписка с банковского счёта с подтверждением наличия средств для проживания.

Для рабочей визы:

  • оригинал трудового контракта с турецкой фирмой;
  • письмо с приглашением от работодателя на фирменном бланке.

Для студенческой визы:

  • письмо-приглашение от учебного заведения;
  • справка об отсутствии судимости по любой статье;
  • справка о доходе или же выписка с банковского депозита;
  • письмо от лица, которое предоставляет жильё, либо договор аренды;
  • договор и справка о регистрации на курс обучения.

Уточнить список документов для разных оснований можно на информационном портале МВД Турции.

Процедура получения ВНЖ Турции

Заявления на ВНЖ можно подать в онлайн-режиме через электронную систему регистрации (на сайте есть и русскоязычная версия) или в отделении управления миграционной службы.

Для начала на портале предлагается выбрать одну из трёх вкладок – «оформить первый ВНЖ», «продлить ВНЖ» или «изменить статус ВНЖ».

Подача заявки на ВНЖ в Турции

Затем необходимо заполнить анкету на рассмотрение документов. На указанный в анкете телефон или e-mail придёт код подтверждения для продолжения заполнения заявки. Код важно запомнить. Он в дальнейшем понадобится для отслеживания прогресса оформления статуса, оплаты сборов за ВНЖ и самой карты.

Анкета на ВНЖ в Турции

После заполнения анкеты будет выдан полный список документов, необходимый для запрашиваемого типа икамета. Также система автоматически определит отделение, в которое нужно будет прийти. Затем можно забронировать дату и время для рандеву (отменить или перенести этот срок будет нельзя, неявка равносильна аннулированию заявки). Кроме того, сайт сам рассчитает размер пошлины. На встречу в миграционном офисе нужно будет принести квитанцию об оплате.

На встрече инспектор проверит документы, проведёт собеседование и заверит заявление. Последнее даёт право находиться в Турции до одобрения ВНЖ и получения карточки икамет.

Готовность статуса можно отслеживать на сайте миграционной службы. Для этого достаточно указать номер заявления, контактный e-mail или номер телефона. ВНЖ владельцам недвижимости выдаёт Миграционное управление в течение 90 дней. Карту отправляют по почте.

Как продлевать ВНЖ

Обратиться за продлением ВНЖ иностранец может, если придерживался правил поддержания статуса и не нарушал законы страны. Для этого можно воспользоваться той же электронной системой подачи заявок. Сделать это необходимо за 60 дней до истечения срока действия статуса. После заполнения анкеты система снова формирует код заявки, информацию об оплате госпошлины и адрес для отправки конверта с документами в Миграционную службу.

Спустя 8 лет можно получить ПМЖ – постоянный или долгосрочный вид на жительство, который не требует продления.

Краткосрочный вид на жительство аннулируется, если он не используется в течение шести месяцев.

Долгосрочный ВНЖ или ПМЖ

Если общий срок нахождения в Турции по ВНЖ достиг 8 лет, а период отсутствия не превысил 365 дней за последние 5 лет или более 180 дней в году, то можно получить бессрочный ВНЖ. Кроме того, заявитель должен быть ранее не судимым, иметь медицинскую страховку и быть финансово-независимым.

Обладатели ПМЖ в своих правах практически приравнены к гражданам страны. Они имеют возможность:

  • голосовать и быть избранным в органы управления;
  • занимать государственные должности;
  • импортировать транспортные средства;
  • служить в вооруженных силах.

Но в отличие от гражданства, постоянный вид на жительство может быть аннулирован, если иностранец находится за пределами Турции непрерывно более года. Исключение – лечение, образование и обязательная государственная служба.

Гражданство Турции

После пяти лет проживания в Турции при наличии ВНЖ можно ходатайствовать о гражданстве. В течение этого срока допускается отсутствовать в стране до шести месяцев.

Важное условие: претендент должен владеть турецким языком (уровень владения оцениваться на собеседовании с инспектором по гражданству), обзавестись работой и жильём. Также претендент не должен представлять угрозу национальной безопасности и общественного порядка страны.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • данные всех паспортов заявителя, а также гражданских паспортов его родителей, переведённые на турецкий язык и заверенные в нотариальной конторе;
  • копия документа о получении вида на жительство, срок которого истекает не менее чем через шесть месяцев;
  • если лицо состоит в браке и есть несовершеннолетние дети – документ, подтверждающий семейное положение и документы на детей, переведённые на турецкий язык и заверенные в нотариальной конторе;
  • документ из Министерства образования или турецкого консульства, подтверждающий знание турецкого языка;
  • заверенная справка о состоянии здоровья;
  • справка о доходах, заверенная в нотариальной конторе;
  • две цветные фотографии.

Гражданство Турции

Другими способами получить турецкое подданство можно вступив в брак с гражданином Турции, а также инвестировать в турецкие активы.

Формы заявлений и списки необходимых документов для всех случаев получения гражданства можно скачать на сайте Управления Турции по делам населения и гражданства.

Упрощенное получение гражданства Турции для инвесторов

Иностранцы, которые сделают значительный вклад в экономику Турции, могут сразу получить паспорт страны.

Претендовать на гражданство, не проходя традиционную процедуру натурализации, можно в следующих случаях:

  • Покупка недвижимости стоимостью от $400 тыс. (объект должен оставаться в собственности в течение трёх лет).
  • Инвестиции в $500 тыс. в производство на территории Турции.
  • Вклад на сумму $500 тыс. в турецком банке или покупка государственных облигаций на ту же сумму с обязательством сохранить активы на протяжении трёх лет.
  • Создание на территории Турции не менее 50 рабочих мест (минимальная сумма инвестиций не установлена).

Гражданство при покупке недвижимости

13 июня 2022 года схема «Гражданство за инвестиции» претерпела изменения. В частности, был повышен порог входа по опции «покупка недвижимости». Стоимость недвижимости, необходимой иностранцам для получения гражданства Турции, увеличена с $250 тыс. до $400 тыс.

Разрешается вкладывать капитал в любые объекты (один или несколько) в любом регионе страны. Важное условие: недвижимость должна быть куплена у турецкого физического или юридического лица, а минимальная сумма инвестиций – указана в свидетельстве о собственности и подтверждена рапортом оценщика.

Вместе с основным заявителем паспорт страны получают его супруг или супруга, дети до 18 лет.

Приобретённую недвижимость разрешается продать только через три года и сохранить гражданство.

Узнайте всё о получении гражданства Турции за покупку недвижимости

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ

Главные расходы на ВНЖ – это покупка страховки. Стоимость полиса зависит от многих параметров, но в среднем $50–150 в год (для детей и пожилых людей будет больше). Также возможны расходы на услуги нотариуса, например, если необходимо заверить договор аренды. На это стоит заложить в бюджет около $53.

Размер государственной пошлины за ВНЖ в Турции варьируется в зависимости от страны происхождения иностранца и типа ВНЖ, который он запрашивает. Точный размер государственного сбора вам рассчитает электронная система после подачи заявки на ВНЖ. Ориентировочные суммы можно посмотреть здесь.

ВНЖ Турции за недвижимость
Турецкие улочки

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ

Отказать в виде на жительство могут, если:

  • заявитель не соответствует требованиям для выдачи икамета;
  • выявлено, что цель, указанная в заявке на ВНЖ, не соответствует фактической (например, фиктивный брак);
  • не смог подтвердить доходы, достаточные для проживания в стране;
  • не приобрел медицинскую страховку;
  • выявлены поддельные документы;
  • у заявителя есть действующая депортация или неоплаченный штраф за нарушение визового режима Турции;
  • представляет угрозу для общества.

Что даёт ВНЖ в Турции: права и обязанности

Проживание Можно жить в Турции круглый год. Если планируете получать ПМЖ, то нельзя выезжать за пределы Турции на 365 дней за 5 лет или более 180 дней в году. Краткосрочный вид на жительство аннулируется, если он не используется в течение шести месяцев.
Безвизовые поездки Так как Турция не входит в Шенгенское пространство, то её ВНЖ не даёт прав к безвизовым поездкам в другие страны.
Медицина Обладатели ВНЖ пользуются медуслугами в рамках своей страховки.
Образование Дети иностранцев с ВНЖ могут учиться в государственных школах
Работа ВНЖ не даёт право на работу, разрешение надо получать дополнительно. С другой стороны, если есть разрешение, можно икамет не оформлять.
Автомобиль Купить автомобиль можно, а вот ввозить импортные – только с ПМЖ или гражданством.
Счета Возможность открытия зарубежных счетов и банковских карт и, как следствие, получение доступа к мировой финансовой системе.
Кредиты Обладатели ВНЖ могут рассчитывать на большую лояльность банков при выдаче кредита (подробнее читайте здесь).
Налоги Физлица, которые находятся в Турции более шести месяцев в году, считаются налоговыми резидентами. Исключения: иностранцы, которые пребывают с целями – командировка, отпуск, лечение, учёба.

Фото: unsplash.com (Meric Dagli, Dima Rogachevskiy, Atif Zafrak. Yves Alarie)

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Читайте также

Кипр усложняет, МВФ переживает, Турция ждёт. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю
Ты везде «ебанджи»
Слухи подтверждаются: ВНЖ за покупку недвижимости в Турции – теперь от $200 тысяч
Разбираем новые условия
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Куда податься богатым экспатам, как заставить Турцию подешеветь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция-2023: гражданство и рынок недвижимости
Внутри есть видео

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Элитная недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 141
  • 29.02.2024
  • 528
  • Партнерский материал