Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?

Инна Данилова, Inest Homes

Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было

С чего всё началось?

В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.

В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.

Почему турки так поступили?

Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.

Увеличилось ли число отказов?

Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…

«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.

Примеры объектов недвижимости в Турции

280 000 €

Земля в Текирове, Турция

678 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Земля у моря в Текирова — начните свою историю в самом сердце Средиземноморья! Мечтаете о собственном доме на берегу моря или ищете выгодное вложение? Этот земельный участок 672 м² в престижном районе Текирова, Кемер — идеальное место для реализации вашего проекта! Всего 600 метров до лазурного побережья Средиземного моря...

İNEST HOMES

280 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная квартира в Фетхие – всего 150 метров от пляжа! Представляем вашему вниманию уютную квартиру 2+1 в одном из самых живописных мест Фетхие. Всего 150 метров до моря, панорамные виды, комфортная планировка – всё, что нужно для жизни у побережья! Основные характеристики: Планировка: 2 спальни + гостиная...

İNEST HOMES

150 900 €

Квартира в Каше, Турция

50 м² 3

Квартира вашей мечты в самом сердце природы! Ищете уютный уголок у моря? У нас есть то, что вы давно искали — новая квартира в одном из самых живописных мест Турции! О квартире: Планировка 2+1, идеальна для комфортной жизни. Площадь 50 м² — компактно, но продуманно. Новый дом, сдача уже в феврале 2025 года. 2-й этаж в небольшом здании всего на...

İNEST HOMES

800 000 €

Квартира в Анталии, Турция

370 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира 3+1 с потрясающим видом на море и горы в Коньяалты, Анталия Эта роскошная квартира площадью 370 м² создана для тех, кто ценит комфорт, пространство и великолепные виды. Расположенная в престижном районе Коньяалты, она идеально подходит для семейной жизни или отдыха. Характеристики квартиры: Площадь: 370 м² с...

İNEST HOMES

640 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

250 м² 6

Представляем вашему вниманию роскошные виллы, расположенные на краю всемирно известного горного массива Бабадаг. Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на местную природу и окружающие сосновые леса, создавая уютное атмосферное окружение. Это идеальный выбор для постоянного проживания, а также отличное инвестиционное вложение с...

İNEST HOMES

150 900 €

Квартира в Каше, Турция

70 м² 3

Продажа квартиры в районе Черчилер, Каш Представляем вам отличную квартиру, расположенную в одном из самых удобных и спокойных районов Каша — Черчилер. Это место идеально сочетает в себе близость к инфраструктуре города и уединённую атмосферу для комфортной жизни. Основные преимущества квартиры: Расположение: Квартира находится всего в 1...

İNEST HOMES

80 000 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 2

Представлена на продажу квартира, расположенная в современном жилом комплексе, расположенном в районеКепезАнталии. Квартирас шикарнымивидовыми характеристиками, видно море и горы. Рядом остановки общественного транспорта, трамвай, магазины и супермаркеты.Квартира находится на среднем этаже, планировки 1+1, с отличной отделкой. Квартира большой...

İNEST HOMES

175 200 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4

Новый элитный жилой комплекс премиум-класса в одном из самых перспективных районов Анталии – Алтынташе.Развивающийся район Алтынташ (Лара) занимает лидирующие позиции на рынке продаж Анталийской недвижимости. В Алтынташе учтены все требования к современным условиям жизни. Район стал новой инвестиционной площадкой, где инвесторы смогут окупить...

İNEST HOMES

230 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

135 м² 4

? Старт продаж! Высокий спрос ? Мы говорим о беспрецедентном спросе на новые, современные виллы в живописном регионе Саклыкент. Почему? Потому что здесь практически нет новых объектов недвижимости, и все хотят получить свой кусочек рая. Не упустите возможность! Для комфортной жизни: Рядом школы, больницы, транспорт и все необходимые магазины для...

İNEST HOMES

245 000 €

Квартира в Мармарисе, Турция

90 м² 3

Представлена на продажу квартира вторичного рынка, расположенная в курортном городе Мармарис. Мармарис – это прекрасный курортный город, расположенный на юго-западном побережье Турции, на берегу Эгейского моря. Этот популярный туристический город привлекает туристов со всего мира своей красивой природой, пляжами, разнообразными развлечениями и...

İNEST HOMES

1 050 000 €

Вилла в Кемере, Турция

400 м² 4

Роскошные 2 виллы с бассейном расположены на участке площадью 1352м2. Площадь здания 340 м2 нетто На территории вилл расположены бассейн, терраса, веранда, места для загара и садовая зона. Бассейн площадью 80 м2 со встроенным джакузи. На первом этаже 1 комната ,1 ванная комната-туалет, просторная гостиная с открытой кухней лакированный...

İNEST HOMES

100 000 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Роскошная квартира у моря в элитном комплексе! Продаётся просторная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе с бассейном! Если вы мечтаете жить в уютной и стильной квартире с первоклассной инфраструктурой, этот вариант для вас! Расположение: Близость к морю, развитая инфраструктура Комплекс: Открытый бассейн, зелёные зоны, охрана...

İNEST HOMES

117 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Квартира с видом на величие гор | Фетхие В окружении зелени и свежего воздуха, в одном из самых ухоженных и зеленых жилых комплексов Фетхие, предлагается уютная квартира планировки 1+1, площадью около 50 м². Панорамный вид на горы делает каждое утро особенным — чашка кофе с видом, за который платят миллионы. Локация —...

İNEST HOMES

1 160 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

400 м² 8

Гражданство

Представляем вашему вниманию потрясающую роскошную виллу с 7 спальнями и 7 ванными комнатами площадью 400 кв.м. Она построена по высшим стандартам качества и находится в прекрасном месте в Овачике, Олюдениз. Вилла возвышается на склоне горы Бабадаг, предоставляя панорамные виды на природу и великолепный вид на море Олюдениз. Дом построен из...

İNEST HOMES

1 220 000 €

Вилла в Калкане, Турция

250 м² 4

Расположение: Вилла занимает 400 м2 участок и предлагает просторные 250 м2 внутренней площади, идеально сочетая стиль и функциональность. Планировка: Открытая планировка гостиной, кухни и столовой создает пространство, наполненное светом и уютом, идеальное для семейных мероприятий и отдыха. Спальни: 3 просторные спальни с собственными ванными...

İNEST HOMES

220 000 €

Квартира в Анталии, Турция

130 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Просторный дуплекс 3+1 в тихом жилом комплексе, в 10 минутах от центра Представляем вашему вниманию комфортабельный дуплекс, расположенный в тихом жилом комплексе, всего в 10 минутах ходьбы от центра. Это идеальный вариант для семьи или длительного проживания, сочетающий простор, удобство и качественное оснащение. Основные преимущества:...

İNEST HOMES

420 000 €

Квартира в Анталии, Турция

160 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

️ Простор. Свет. Гармония. Квартира, в которую влюбляешься с первого взгляда В самом сердце престижного района Коньяалты, где утро начинается с горного воздуха, а вечер — с прогулки к морю, продаётся стильная и светлая квартира с идеальной планировкой 3+1 и площадью 160 м². Это не просто жильё — это пространство, где хочется...

İNEST HOMES

37 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 1

Элитный жилой комплекс в Арпачбахшиш, провинция МерсинИщете идеальный уголок для жизни или инвестиций? Новый жилой комплекс в престижном районе Арпачбахшиш, расположенном в провинции Мерсин, предлагает все условия для комфортной и современной жизни! Преимущества: Отличное расположение: Комплекс находится в районе Арпачбахшиш, который...

İNEST HOMES

260 000 €

Квартира в Анталии, Турция

120 м²

Гражданство

Продается квартира в центре Коньяалты, район Арапсую! Расположение: всего в 700 метрах от моря, в самом сердце инфраструктуры города, с удобным доступом ко всем необходимым объектам. Здание: уютный 3-этажный семейный дом, с 6 квартирами. Удобства: здание оборудовано лифтом, системой видеонаблюдения и двойной спутниковой антенной....

İNEST HOMES

1 011 991 €

Квартира в Стамбуле, Турция

80 м² 3 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В САМОМ СЕРДЦЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ Новый жилой кластер у залива Золотой Рог — там, где встречаются искусство, культура и высокая жизнь. 10 мин – Истикляль, Галатапорт 20 мин – Голубая мечеть, Гранд Базар 40 мин – Пристань Каламыш 45 мин – Международный аэропорт МЕСТО, ГДЕ ГОРОДСКОЙ ПУЛЬС ВСТРЕЧАЕТ СПОКОЙСТВИЕ...

İNEST HOMES

Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ

Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.

Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.

Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.

Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.

Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.

Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?

И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.

Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.

Формально: кто может получить ВНЖ Турции

• Собственник недвижимости и ближайшие члены семьи: супруг(а), несовершеннолетние дети, иждивенцы
• Арендаторы недвижимости
• Студенты
• Лица, которые проходят лечение, в случае если они не имеют болезней, которые представляют угрозу для общественного здравоохранения
• Лица, которые посещают курсы изучения турецкого языка
• Лица, получившие высшее образование в Турции и подавшие заявление на ВНЖ в течение шести месяцев после даты выпуска из университета
• Лица, получающие гражданство за инвестиции, на стадии перед оформлением турецкого гражданства

При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.

Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.

Основные типы ВНЖ

Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.

Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.

Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.

Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2

Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.

Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA

https://inesthomes.org/

Info@inesthomes.org

+90 539 254 0445

Связаться с компанией

Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru