Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?

Инна Данилова, Inest Homes

Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было

С чего всё началось?

В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.

В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.

Почему турки так поступили?

Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.

Увеличилось ли число отказов?

Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…

«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.

Примеры объектов недвижимости в Турции

165 000 €

Квартира в Анталии, Турция

110 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ Локация: ANTALYA | AKSU | ALTINTAŞ Сдача проекта: октябрь 2026 Почему выбирают этот комплекс Район Altıntaş — один из самых стремительно развивающихся и перспективных районов Антальи. Он уже стал новым центром притяжения для семей, инвесторов и тех, кто ценит тишину, комфорт и...

İNEST HOMES

190 000 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира 1+1 в престижном районе Лиман, Анталия Современный жилой комплекс | Полностью меблирована | Отличная локация Предлагаем вашему вниманию уютную и стильную квартиру в одном из самых быстроразвивающихся и престижных районов Анталии – Лиман, Коньяалты. Планировка: 1+1 Площадь: 65 м² Два балкона | 1 ванная...

İNEST HOMES

85 000 €

Квартира в Анталии, Турция

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный жилой жилой комплекс в перспективном районе Анталии Antalya • Aksu • Güzelyurt — район, который стремительно развивается и становится одним из самых привлекательных для покупки недвижимости и инвестиций. Здесь формируется современная городская среда с высокими стандартами комфорта и качеством жизни. Проект...

İNEST HOMES

480 000 €

Вилла в Анталии, Турция

205 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс премиум-класса Расположение: Döşemealtı Основные характеристики проекта 20 эксклюзивных вилл | 10 жилых блоков | Дуплекс-виллы Общая площадь участка: 6176 м² Строительная площадь: 10 521 м² Площадь каждой виллы: 244 м² Уникальные особенности Просторные частные виллы – 2-этажные...

İNEST HOMES

1 500 000 €

Таунхаус в Каше, Турция

200 м² 5 4 2

Представлена на продажу великолепная вилла, расположенная в городе Каш. Kaш – oдин из caмыx южныx гopoдoв Tуpции. Haзвaниe пepeвoдитcя нa pуccкий кaк «бpoвь» — этo cвязaнo c фopмoй гopoдa. Pacпoлoжeн нa нeбoльшoм пoлуocтpoвe в живoпиcнoй буxтe (кcтaти, здeшниe мecтa cчитaютcя oчeнь пpивлeкaтeльными для дaйвингa)....

İNEST HOMES

250 000 €

Квартира в Мармарисе, Турция

75 м² 3

Представлена на продажу квартира вторичного рынка, расположенная в курортном городе Мармарис. Мармарис – это прекрасный курортный город, расположенный на юго-западном побережье Турции, на берегу Эгейского моря. Этот популярный туристический город привлекает туристов со всего мира своей красивой природой, пляжами, разнообразными развлечениями и...

İNEST HOMES

390 000 €

Квартира в Анталии, Турция

170 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная дуплекс-квартира 3+1 в стиле лофт | Коньяалты, Унжалы | Подходит для гражданства Предлагаем вашему вниманию стильную и светлую квартиру-дуплекс 3+1 с концепцией лофт и высокими потолками, расположенную в одном из самых развитых и комфортных районов Анталии — Унжалы (Коньяалты). Локация: Район с развитой...

İNEST HOMES

1 220 000 €

Вилла в Калкане, Турция

250 м² 4

Расположение: Вилла занимает 400 м2 участок и предлагает просторные 250 м2 внутренней площади, идеально сочетая стиль и функциональность. Планировка: Открытая планировка гостиной, кухни и столовой создает пространство, наполненное светом и уютом, идеальное для семейных мероприятий и отдыха. Спальни: 3 просторные спальни с собственными ванными...

İNEST HOMES

108 000 €

Квартира в Анталии, Турция

35 м² 1

Представляем вашему вниманию разнообразные квартиры в престижном районе Кепез, Анталия, всего в нескольких шагах от торгового центра Mall of Antalya. 5 минут дом Аэропорта на аэто. В комплексе доступны различные планировки, включая уютные однокомнатные квартиры площадью 35 квадратных метров, просторные однокомнатные варианты с площадью 55...

İNEST HOMES

260 000 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Исключительная квартира 2+1 с видом на море в центре Анталии Добро пожаловать в пространство, где каждый момент — это искусство жизни. Представляем вам элитную квартиру 2+1 с панорамным видом на море и горы в новом жилом комплексе премиум-класса в сердце Анталии. Локация: Центр Анталии Расположение рядом с университетом Акдениз и...

İNEST HOMES

290 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

200 м² 5

Представлена на продажу строящаяся вилла, расположенная в 30 минутах от центра Фетхие, в 25 минутах от пляжа. Она находится вэкологически чистом районе, для спокойной жизни в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Рядом школа, больница, транспорт и магазины, все что необходимо для комфортной жизни. Земельный участок площадью 400 кв.м.,...

İNEST HOMES

1 900 000 €

Вилла в Каше, Турция

220 м² 5

Ваша новая жизнь на полуострове Каш начинается здесь Каш — это не просто место, это философия жизни, где природа встречает архитектурное совершенство, а каждый день дарит гармонию с морем и горами. Здесь, среди чистейшего воздуха, кристально чистых вод и зелёных холмов, вы найдёте уединение и комфорт, о которых всегда мечтали. Элитная вилла у...

İNEST HOMES

225 000 €

Квартира в Анталии, Турция

130 м² 4 3 1

Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу

Квартира 3+1 в Коньяалты Просторная квартира с мебелью в одном из самых востребованных районов Анталии — Коньяалты. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Преимущества ЖК с охраной и закрытой территорией Ландшафтный дизайн, много зелени Летний бассейн для жителей Газовое...

İNEST HOMES

109 000 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию строящийся жилой комплекс апартаментов в новом районе Анталии. Данный район активно развивается, сейчас там идёт строительство новых дорог, площадей , социальных объектов, торговых улиц, парков. У этого района большое будущее благодаря удачному расположению и близости к значимым объектам города, а так же район...

İNEST HOMES

73 000 €

Квартира в Анталии, Турция

160 м² 5 4

Роскошные апартаменты в сердце Анталии, район Муратпаша! Как эксперт по продаже недвижимости, с гордостью представляю вам наш новый проект, который предлагает великолепные условия для комфортного проживания в самом престижном районе Анталии — Муратпаша. Этот проект сочетает в себе идеальное расположение, современные технологии и высокое...

İNEST HOMES

225 000 €

Отель, гостиница в Фетхие, Турция

65 м² 5% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

Элитный курортный комплекс в центре Хисароню Инвестируйте в недвижимость, созданную по концепции 5-звёздочного отеля 38 эксклюзивных резиденций | 4 бассейна | Ресторан и бар | Гарантированный доход от аренды Где роскошь встречает комфорт Добро пожаловать в уникальный проект, который объединяет атмосферу элитного курорта и комфорт частной...

İNEST HOMES

193 000 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4

Новый элитный жилой комплекс премиум-класса в одном из самых перспективных районов Анталии – Алтынташе.Развивающийся район Алтынташ (Лара) занимает лидирующие позиции на рынке продаж Анталийской недвижимости. В Алтынташе учтены все требования к современным условиям жизни. Район стал новой инвестиционной площадкой, где инвесторы смогут...

İNEST HOMES

610 000 €

Вилла в Анталии, Турция

310 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла с душой в Караёзе — райское место для жизни и отдыха Просторная вилла 310 м² с видом на море и горы, в одном из самых экологически чистых и живописных уголков Антальи — Караёз, район Кумлуджа. Объект, в который влюбляешься с первого взгляда 3 этажа, продуманная планировка — идеально для большой семьи или...

İNEST HOMES

320 000 €

Квартира в Каше, Турция

140 м² 5

Представлена на продажу квартира, расположенная в городе Каш. Совсем рядом с Кашем можно увидеть как Средиземное, так и Эгейское море. Пляжи Каша также обладают всеми необходимыми приспособлениями для комфортного отдыха. Как уже упоминалось, рядом с городом есть известная деревня Патара. Именно тут есть самый лучших пляж региона, который тянется...

İNEST HOMES

115 000 €

Квартира в Анталии, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная жизнь в сердце Антальи Новый жилой комплекс в районе Алтынташ (Aksu), сдача — октябрь 2026 года Современный жилой комплекс с уникальной архитектурой и премиальной отделкой. Идеально расположен в перспективном районе Алтынташ — всего 10 минут до аэропорта и пляжа Лара. Отличный выбор как для проживания, так и для...

İNEST HOMES

Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ

Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.

Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.

Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.

Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.

Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.

Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?

И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.

Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.

Формально: кто может получить ВНЖ Турции

• Собственник недвижимости и ближайшие члены семьи: супруг(а), несовершеннолетние дети, иждивенцы
• Арендаторы недвижимости
• Студенты
• Лица, которые проходят лечение, в случае если они не имеют болезней, которые представляют угрозу для общественного здравоохранения
• Лица, которые посещают курсы изучения турецкого языка
• Лица, получившие высшее образование в Турции и подавшие заявление на ВНЖ в течение шести месяцев после даты выпуска из университета
• Лица, получающие гражданство за инвестиции, на стадии перед оформлением турецкого гражданства

При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.

Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.

Основные типы ВНЖ

Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.

Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.

Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.

Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2

Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.

Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA

https://inesthomes.org/

Info@inesthomes.org

+90 539 254 0445

Связаться с компанией

Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru