Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?

Инна Данилова, Inest Homes

Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было

С чего всё началось?

В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.

В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.

Почему турки так поступили?

Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.

Увеличилось ли число отказов?

Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…

«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.

Примеры объектов недвижимости в Турции

1 620 000 €

Вилла в Калкане, Турция

400 м² 6

Мы очень рады включить эту великолепно спроектированную и исключительно большую виллу с 5 спальнями в наше портфолио роскошных вилл в Калкане. Вилла сочетает в себе высочайшее качество, превосходный дизайн, великолепное открытое пространство и одни из лучших видов на море в Калкане. Каждый предмет, выбранный для виллы, был тщательно продуман,...

İNEST HOMES

340 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

66 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная жизнь у моря: квартиры в Фетхие Представляем вашему вниманию уникальный проект, который станет воплощением вашей мечты о комфортной и стильной жизни в одном из самых живописных районов Турции – Фетхие. О проекте Количество квартир: 34 Общая площадь комплекса: 3750 кв.м Срок сдачи: июнь 2026 года Планировки:...

İNEST HOMES

215 000 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 2

Ваш Новый Этап Жизни: Современные Квартиры в Премиум-Комплексе Хурма, Коньяалты Добро пожаловать в мир роскоши и комфорта, где каждое утро начинается с лучшего, что может предложить Средиземное море. Мы рады представить вам уникальное предложение – квартиры 1+1 в новом премиум-комплексе в Хурме, Коньяалты. Что мы предлагаем? Планировка 1+1,...

İNEST HOMES

1 800 000 €

Вилла в Калкане, Турция

500 м² 5

Представьте себе шикарную виллу с полной панорамой на море. Эта вилла обладает захватывающими видами на бескрайнее синее море, создавая неповторимую атмосферу роскоши и спокойствия. Расположенная на возвышенности возле на берега Средиземного моря, эта вилла предлагает великолепные панорамные виды на водную гладь, простирающуюся до горизонта. Вы...

İNEST HOMES

1 500 000 €

Вилла в Калкане, Турция

180 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошные виллы с видом на природу и море Место, где природа и роскошь сливаются в единое целое. В мире недвижимости существует редкий вид красоты, который нельзя измерить в квадратных метрах или описать сухими фактами. Эта коллекция вилл на берегу Калкана — идеальное воплощение пространства, которое делает жизнь осмысленной и...

İNEST HOMES

80 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Срочное предложение в сердце Алании! Представляем вам уютную квартиру 1+1 в готовом жилом комплексе, созданном для комфортной жизни и отдыха. Просторные 60 кв.м, южная сторона, наполненная солнцем, а с окон и балкона открывается захватывающий вид на город и морскую даль. Преимущества этого предложения: Идеальная инфраструктура для вашего...

İNEST HOMES

280 000 €

Квартира в Анталии, Турция

75 м² 3

Отличная планировка 2+1: Две спальни и просторная гостиная обеспечивают удобство и комфорт. Общая площадь 75 кв.м.: Компактная и функциональная площадь создает уютное пространство для жизни. Два санузла: Наличие двух санузлов добавляет удобства и экономит время в повседневной жизни. Бассейн: В комплексе имеется бассейн,...

İNEST HOMES

505 000 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4

Ваш новый дом в сердце Коньяалты: Просторный дуплекс 3+1 с роскошной мебелью и бытовой техникой Представьте, как вы живете в одном из самых престижных и востребованных районов Анталии – Коньяалты. Этот район известен на весь мир своими великолепными пляжами и неповторимой атмосферой. Здесь, на фоне величественных гор и чистого моря, вас ждет...

İNEST HOMES

550 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

121 м² 4 3 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Уютная вилла 3+1 в живописном районе Каякёй Представляем уникальную виллу, расположенную в одном из самых атмосферных мест Турции – Каякёй. Этот район известен спокойной природой, исторической атмосферой и уединённой жизнью вдали от городской суеты. Основные характеристики: Площадь земельного участка: 370 м² Жилая площадь: 121...

İNEST HOMES

610 000 €

Вилла в Анталии, Турция

310 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла с душой в Караёзе — райское место для жизни и отдыха Просторная вилла 310 м² с видом на море и горы, в одном из самых экологически чистых и живописных уголков Антальи — Караёз, район Кумлуджа. Объект, в который влюбляешься с первого взгляда 3 этажа, продуманная планировка — идеально для большой семьи или...

İNEST HOMES

230 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

135 м² 4

? Старт продаж! Высокий спрос ? Мы говорим о беспрецедентном спросе на новые, современные виллы в живописном регионе Саклыкент. Почему? Потому что здесь практически нет новых объектов недвижимости, и все хотят получить свой кусочек рая. Не упустите возможность! Для комфортной жизни: Рядом школы, больницы, транспорт и все необходимые магазины для...

İNEST HOMES

4 870 000 €

Отель, гостиница в Фетхие, Турция

Продаётся уникальный апарт-отель в курортном городе Фетхие, расположенный в живописном районе пляжа Чалыш. Этот восхитительный объект обладает вместимостью до 100 гостей, предоставляя комфортное и уютное проживание. Участок отеля охватывает площадь 1820 квадратных метров, обеспечивая идеальные условия для отдыха. На территории отеля имеется...

İNEST HOMES

990 000 €

Вилла в Калкане, Турция

370 м² 7

Предлагается к продаже восхитительная роскошная вилла с шикарной панорамой моря в живописном городе Калкан. Эта впечатляющая недвижимость поражает своей щедрой площадью в 370 квадратных метров, предоставляя роскошные пространства для комфортного проживания. Вилла представляет собой утонченную планировку 6+1, что означает наличие шести просторных...

İNEST HOMES

660 000 €

Вилла в Калкане, Турция

270 м² 4

Превосходство в данной вилле - все что вам надо для комфорта. Панорамные виды на Средиземноморские море Турции, собственным крытым и также летним бассейном, турецкий хаммам, сауна, собственным садом, близкостью к городу, идеально подходит как и для отдыха так и к проживанию. Планировка Виллы 3+1, общая площадь составляет 260 кв.м. Общая 3...

İNEST HOMES

565 000 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4

Современная лофт-квартира 3+1: роскошь и комфорт в сердце Анталии Прекрасная возможность приобрести лофт-квартиру 3+1 с меблировкой в одном из самых престижных жилых комплексов города Анталия. Этот проект класса люкс создан для тех, кто ценит стиль, удобство и первоклассную инфраструктуру. Преимущества комплекса Элитное расположение: всего...

İNEST HOMES

184 400 €

Квартира в Фетхие, Турция

3

Представляем вашему вниманию невероятное предложение – уютная квартира в самом сердце Фетхие, которая превратит вашу жизнь в настоящий райский отдых! Давайте поговорим о преимуществах данной квартиры: Идеальная планировка 2+1 Здесь вы найдете две просторные спальни и уютную кухню-гостинную, где каждый момент станет особенным и незабываемым...

İNEST HOMES

695 000 €

Квартира в Чешме, Турция

300 м² 4

Измир, курортный город Чешме - самый красивый полуостров на Эгейском побережье, его ценность растет с каждым днем. Этот изумительный проект расположен на мысе Фенер в центре Чешме, всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт, развлекательных заведений, кафе и ресторанов. Этот проект уникален своей архитектурой и совершенно не похож на...

İNEST HOMES

Цена по запросу

Вилла в Калкане, Турция

500 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Калкан, Кызылташ – место, где мечта становится реальностью, а роскошь находит своё воплощение. Добро пожаловать в один из самых престижных и живописных районов Турции – Кызылташ, Калкан. Место, где каждый день – это гармония горных ландшафтов и чарующего моря, это настоящий рай для тех, кто ценит комфорт, эстетику и...

İNEST HOMES

82 000 €

Квартира в Анталии, Турция

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Уютная 2+1 квартира в Муратпаше (Анталья) — идеальный вариант для жизни у моря! Площадь: 80 м² Этаж: 2-й Состояние: Частично меблирована Газ: Проведён до двери Почему это предложение выгодно? Современный жилой комплекс: закрытая охраняемая территория, бассейн, собственная парковка. Спокойный, но...

İNEST HOMES

122 500 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 3

Инвестиционный проект в районе Алтынташ Анталия предлагает уникальную возможность приобрести просторные и комфортабельные квартиры. Алтынташ район который выделяется своими видами на горы и природу, простотой транспортировки и близостью к туристической зоне. Мы предлагаем комфортную и безопасную жизнь с современной архитектурой, первоклассным...

İNEST HOMES

Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ

Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.

Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.

Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.

Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.

Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.

Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?

И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.

Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.

Формально: кто может получить ВНЖ Турции

• Собственник недвижимости и ближайшие члены семьи: супруг(а), несовершеннолетние дети, иждивенцы
• Арендаторы недвижимости
• Студенты
• Лица, которые проходят лечение, в случае если они не имеют болезней, которые представляют угрозу для общественного здравоохранения
• Лица, которые посещают курсы изучения турецкого языка
• Лица, получившие высшее образование в Турции и подавшие заявление на ВНЖ в течение шести месяцев после даты выпуска из университета
• Лица, получающие гражданство за инвестиции, на стадии перед оформлением турецкого гражданства

При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.

Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.

Основные типы ВНЖ

Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.

Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.

Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.

Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2

Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.

Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA

https://inesthomes.org/

Info@inesthomes.org

+90 539 254 0445

Связаться с компанией

Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru