Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?

Инна Данилова, Inest Homes

Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было

С чего всё началось?

В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.

В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.

Почему турки так поступили?

Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.

Увеличилось ли число отказов?

Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…

«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.

Примеры объектов недвижимости в Турции

750 000 €

Вилла в Анталии, Турция

350 м² 6

Открыты продажи вилл, расположенных в районе Дошемеалты Анталия. Этот район с отлично развитой городской инфраструктурой, тут множество образовательных учреждений, в том числе университет международных отношений. К услугам проживающих парки, конный клуб, близость леса, множество магазинов, общественный транспорт. Расстояние к пляжам Коньяалты 18...

İNEST HOMES

210 000 €

Квартира в Анталии, Турция

140 м² 4

Открыты продажи в современном великолепном проекте, расположенном в районе Алтыташ Анталия. Строительство ведется на территорииобщей площадью 15 000 м2. Здание в 12 этажей , общееколичество квартир - 239 кв. Представлены планировки 1+1, 2+1, 3+1. При проектировании проектыучли каждую деталь для улучшения Вашего комфорта и счастливой жизни. За...

İNEST HOMES

295 000 €

Квартира в Белеке, Турция

150 м² 4

Открыты продажи в инвестиционном проекте, расположенном в курортном городе Белек. Он расположен в 30 км от Анталии, удобная отдаленность от международного аэропорта Анталии 30 км. Белек знаменит своими песчаными пляжами, гольфполями, множеством отелей высокого класса обслуживания. Проект инвестиционный, на стадии строительства, окончание...

İNEST HOMES

170 000 €

Квартира в Анталии, Турция

110 м² 3

Инвестиционный проект квартир с современным дизайном на продажу в районе Алтынташ, в 5 минутах от международного аэропорта Анталии.В Алтынташе строятся только самые современные и роскошные жилые комплексы, которые вскоре сделают это место новым роскошным центром Анталии. Кроме того, рынок недвижимости в Алтынташе предлагает фантастическую...

İNEST HOMES

230 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3

Открыты продажи апартаментов в инвестиционном проекте, расположенного в новом районе Анталии - Алтынташ. Этот район активно развивается со стороны Администрации города, разработан план застройки района, высокая инвестиционная привлекательность. Район открыт для получения ВНЖ или гражданства. Продажа напрямую от застройщика. На продажу...

İNEST HOMES

206 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

160 м² 4

Представлен на продажу новый проект в районе Бююкчекмедже в Стамбуле, объединяет жилую и коммерческую недвижимость с видом на озеро и Мраморное море. Комплекс состоит из 494 жилых квартир и 22 коммерческих объектов различного назначения, таких как магазины, кафе и офисы. В комплексе также есть широкий выбор спортивных и развлекательных объектов,...

İNEST HOMES

161 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1

Приобретите вашу мечту о собственном жилье в инвестиционном проекте, расположенном в прекрасном районе Махмутлар, Алания. Алания - это популярный туристический район на южном побережье Турции, расположенный в провинции Анталья. Район известен своими пляжами, историческими достопримечательностями и живописными видами на горы и Средиземное море. У...

İNEST HOMES

120 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2

Гражданство

Представляем вам новый инвестиционный проект в прекрасном районе Алтынташ, Анталия. Уютный лофт состоит из одного 4-х этажного блока и привлекает свое внимание. Он включает в себя 21 квартиру-лофт со своей архитектурой. Алтынташ район который выделяется своими видами на горы и природу, простотой транспортировки и близостью к туристической...

İNEST HOMES

495 000 €

Вилла в Калкане, Турция

180 м² 4

Добро пожаловать в этот чарующий частный дом в итальянском стиле в Калкане! Этот уникальный дом обещает уносить Вас в атмосферу итальянской романтики и шарма, сочетая его с прекрасными видами на море и горы Ликийской ривьеры. Вот описание этого прекрасного дома: Архитектура: Дом выполнен в типичном итальянском стиле с элементами рустикана и...

İNEST HOMES

620 000 €

Вилла в Калкане, Турция

150 м² 5

Эта впечатляющая вилла с индивидуальным дизайном предлагает непревзойденный уровень комфорта и роскоши. Расположенна в курортном городе Калкан на живописном побережье, она восхищает своей утонченностью и великолепием. Здесь вы можете наслаждаться прохладой воды в жаркий день, расслабиться на удобных шезлонгах на плавательной платформе или...

İNEST HOMES

255 000 €

Квартира в Анталии, Турция

165 м² 4

Прекрасная квартира в самом сердце Анталии, в престижном районе Коньяалты, Пынарбаши, ждет своего нового владельца. Характеристики квартиры: Планировка 3+1 обеспечивает максимальный комфорт и простор для вашей семьи. Общая площадь 165 квадратных метров, создавая прекрасное пространство для жизни. Дом считается одним из самых надежных среди...

İNEST HOMES

360 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

180 м² 4

Представляем вашему вниманию уникальную квартиру в прекрасном городе Фетхие, расположенную на набережной Кардон всего во второй линии от моря. Это эксклюзивное жилье предлагает не только комфорт, но и потрясающий панорамный вид на бескрайние воды Средиземного моря. Планировка квартиры - 3+1, а общая площадь достигает 180 квадратных метров....

İNEST HOMES

185 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3

Представлена на продажу квартира, расположенная в районе Коньяалты Лиман Анталии. Этот район расположен максимально близко к береговой линии, пляжам Коньяалты. Данная локация максимально адаптирована для отдыха и проживания иностранцев и местных жителей. Весь район состоит из жилых комплексов современной застройки, с богатой инфраструктурой,...

İNEST HOMES

104 000 €

Квартира в Анталии, Турция

58 м² 2

Великолепная квартира в живописном районе Алтынташ, Анталья. Это идеальное место для тех, кто мечтает о комфортном жилье рядом с морем и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. Локация: Район Алтынташ – это настоящий рай для тех, кто ценит сочетание природы и городского комфорта. Аэропорт всего в 6 км, а до центра Лары – всего...

İNEST HOMES

314 190 €

Квартира в Анталии, Турция

280 м² 6

Продается современная и светлая квартира в Анталии! Здравствуйте, дорогие друзья! Я – ваш эксперт по продаже недвижимости, и сегодня для вас есть уникальное предложение – квартира в одном из самых привлекательных районов Анталии. Район КызылтопракАнталия славится своими живописными районами, и Кызылтопрак – один из них. Этот район идеально...

İNEST HOMES

195 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3

Добро пожаловать в Ваш новый дом на побережье Средиземного моря!Если вы мечтаете о жизни, где качество и комфорт сочетаются с потрясающими видами на море, то этот проект именно для вас. Жилой комплекс, разработанный в стиле малоэтажной горизонтальной архитектуры, предлагает жизнь в стиле «кантри» в самом центре города. Это идеальное сочетание...

İNEST HOMES

650 000 €

Вилла в Калкане, Турция

175 м² 3

Откройте двери к уникальности Калкана: Ваш новый роскошный дом ждет Вас Если вы мечтаете о новом роскошном образе жизни, то проект в центре Ортаалана Калкана — это то, что вам нужно. Застройщик, с более чем 17-летним опытом и многочисленными успешными проектами в регионе, предлагает вам уникальную возможность стать владельцем одной из вилл. Все...

İNEST HOMES

78 400 €

Квартира в Анталии, Турция

160 м² 5 4

Роскошные апартаменты в сердце Анталии, район Муратпаша! Как эксперт по продаже недвижимости, с гордостью представляю вам наш новый проект, который предлагает великолепные условия для комфортного проживания в самом престижном районе Анталии — Муратпаша. Этот проект сочетает в себе идеальное расположение, современные технологии и высокое...

İNEST HOMES

130 000 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

Откройте двери в ваш новый дом в Анталии! Уважаемые покупатели и ценители качественной недвижимости! С гордостью представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых престижных и уютных районов Анталии — Коньяалты, микрорайоне Хурма. Это место уже давно полюбилось иностранцам и местным жителям, благодаря своему...

İNEST HOMES

670 000 €

Квартира в Анталии, Турция

195 м² 5

Ваш покой в доме встречается с синим цветом моря. Добро пожаловать в новый масштабный проект в сердце Анталии, где безупречный дизайн и передовые строительные технологии встречаются с красотой Средиземного моря. Коньяалты — это район, который сочетает спокойствие природы с удобством городской жизни. Широкие пляжи, живописные парки и развитая...

İNEST HOMES

Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ

Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.

Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.

Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.

Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.

Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.

Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?

И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.

Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.

Формально: кто может получить ВНЖ Турции

• Собственник недвижимости и ближайшие члены семьи: супруг(а), несовершеннолетние дети, иждивенцы
• Арендаторы недвижимости
• Студенты
• Лица, которые проходят лечение, в случае если они не имеют болезней, которые представляют угрозу для общественного здравоохранения
• Лица, которые посещают курсы изучения турецкого языка
• Лица, получившие высшее образование в Турции и подавшие заявление на ВНЖ в течение шести месяцев после даты выпуска из университета
• Лица, получающие гражданство за инвестиции, на стадии перед оформлением турецкого гражданства

При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.

Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.

Основные типы ВНЖ

Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.

Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.

Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.

Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2

Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.

Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA

https://inesthomes.org/

[email protected]

+90 539 254 0445

Связаться с компанией

Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru