Получить ВНЖ в Турции стало проще: практика и актуальные кейсы в конце 2024 года

Об авторе: Лилия Алтоп
директор
ALTOP Real Estate

Задать вопрос

Туристический ВНЖ: снова выдают!

Одним из важнейших изменений 2024 года стало «возвращение» туристического ВНЖ. Формально программу не отменяли, но на практике в прошлом году большинству заявителей отказывали. 

Напомню, что туристический ВНЖ в Турции доступен владельцам недвижимости любой стоимости, но жильё обязательно должно находиться в открытом районе. 

Полный список закрытых локаций, где никакой новый ВНЖ получить нельзя, смотрите на официальном сайте. 

Ещё одна хорошая новость – вновь можно получить туристический ВНЖ по аренде жилья. Опция доступна пенсионерам и гражданам с подтверждённым доходом не ниже полутора минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

ВНЖ за недвижимость: классика с перспективой гражданства

Те, кто приобретает жильё с кадастровой стоимостью не менее $200 тыс., могут оформить ВНЖ за покупку недвижимости. Такой статус подходит тем, кто планирует получить гражданство – эта опция будет доступна через пять лет.

ВНЖ на основании права собственности выдают без проблем, если соблюдены требования к объекту. 

Условия для получения ВНЖ со статусом «по недвижимости»

• Кадастровая стоимость – не меньше $200 тыс.
• Только один объект, не суммарно
• Открытый район
• Один собственник, но на ВНЖ может претендовать вся семья

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

ВНЖ за открытие компании: новинка на рынке

Новым вариантом получения ВНЖ стало открытие компании с уставным капиталом от $100 тыс. Эта схема – выгодная альтернатива для инвесторов и предпринимателей.

Преимущества

• Открыв компанию, иностранец может получить рабочее разрешение на год с возможностью продления; супруги и дети до 18 лет получат ВНЖ.
• Иностранцы, дети или родители которых являются гражданами Турции, могут получить рабочее разрешение без всяких требований.
• Снижаются требования к найму турецких граждан: «один к одному» вместо «пяти к одному» – о них подробнее ниже.
• Для IT-специалистов – первые два сотрудника освобождаются от требований по найму.
• Через пять лет непрерывной работы в стране можно претендовать на гражданство вместе с семьёй.

Если иностранец живёт в Турции не менее трёх лет из последних пяти по ВНЖ (исключение – студенческий ВНЖ) – можно устроиться в наём по новому правилу «один к одному». Но оно распространяется только на первых трёх сотрудников.

Раньше в фирме, принадлежавшей иностранцу, – вне зависимости от размера уставного капитала – на одного иностранного сотрудника должно было приходиться пять турок. С 1 октября 2024 года условия стали проще: теперь нужно нанимать не пять турецких граждан, а три, а в отдельных случаях «одного иностранца к одному турку».

Важный момент. Средства уставного капитала не могут быть вложены в недвижимость сразу. Сначала нужно показать эти деньги на счету, а потом, уже после получения рабочего разрешения, можно купить объект в течение шести месяцев после открытия компании.

При этом объект может быть любого типа: земельный участок, жилая, коммерческая недвижимость. Ещё один плюс – район неважен. Жильё можно сдавать в аренду – и таким образом подтверждать доход компании.

Для продления рабочего разрешения через год компания должна функционировать, выплачивать налоги и нанимать бухгалтера. 

Больше инсайдов о том, как сейчас получить ВНЖ в Турции, вы получите, если посмотрите запись вебинара «ВНЖ, гражданство, доход… Что ещё может дать недвижимость Турции» 

Фото: Anna / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru