Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры.
На территории комплекса:
Открытый бассейн с детской секцией
Крытый бассейн с подогревом
Бар возле бассейна...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа.
Богатая инфраструктура комплекса включает в себя:
открытый и крытый бассейн
спа, VIP спа
женский спа
джакузи
массажный...
На продажу выставлена квартира от собственника планировки 2+1 в популярном среди иностранных инвесторов районе – Махмутлар.
Квартира 110м2, расположена на 5 этаже 9-ти этажного дома, полностью меблирована.
На территории жилого дома в общем использовании жильцов: открытый бассейн, зона барбекю, генератор, 24-хчасовое видеонаблюдение. В...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность
Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 6 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Что вы получаете: Квартира с планировкой 2+1 общей площадью 85 м², расположена на 5-м этаже и ориентирована на южную сторону, что обеспечивает великолепное освещение в течение всего дня. Полностью меблированная и оснащенная необходимой бытовой техникой, квартира готова к заселению. Тёплый пол в кухне и санузлах создаёт дополнительный комфорт в...
Что вы получаете: Просторная квартира с планировкой 1+1 общей площадью 65 м², расположена на 3 этаже. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Ориентация на юго-восток обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение дня, а из окон открывается вид на бассейн и улицу. Район\пляж: Квартира находится в удобном районе с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 в элитном комплексе Green Ocean Residence, Махмутлар!
Описание квартиры:
Представляем вашему вниманию уникальную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе премиум-класса Green Ocean Residence. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокое качество жизни.
Расположение: Квартира...
Трёхкомнатная квартира в комплексе Imperial residence с видом на море и горы в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру с прекрасными видовыми характеристиками, расположенную в жилом комплексе со всеми удобствами.
Квартира находится на 8-м этаже 12-ти этажного дома. Дом оборудован лифтом и генератором.
Планировка квартиры...
TURKEY INVEST PROPERTY
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает к продаже апартаменты в современном жилом комплексе в районе Махмутлар, Аланья.
Территория комплекса закрыта для посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Объект идеально подходит для комфортного круглогодичного проживания и отдыха. В комплексе предусмотрена...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 115m², €105,000Расположенный в оживленном районе Махмутлар, этот изысканный объект с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Всего в 350 метрах от сверкающего Средиземного моря, этот объект идеально расположен для тех, кто ценит прибрежную жизнь. Зайдите внутрь, чтобы открыть для себя тщательно...
LUXURY ESTATE TURKEY
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 90m², €105,000Представьте себе, что вы просыпаетесь под нежный шум волн, а пляж находится всего в 300 метрах ходьбы. Эти изысканные апартаменты 2+1, расположенные на шестом этаже, предлагают не только захватывающие дух виды на море, но и образ жизни, полный непревзойденного комфорта и удобства в оживленном прибрежном районе....
LUXURY ESTATE TURKEY
103 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 90m², €103,000Расположенный в оживленном городе Махмутлар, Алания, этот изысканный объект недвижимости приглашает вас ощутить идеальное сочетание современной жизни и прибрежного спокойствия. Всего в 150 метрах от торговых центров, всего в 650 метрах от песчаного пляжа и в удобном месте в 13 километрах от центра города, этот...
LUXURY ESTATE TURKEY
108 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 105m², €108,000Ощутите непревзойденный прибрежный образ жизни в этой изысканной собственности, расположенной в оживленном районе Махмутлар, Алания. Идеально расположенная всего в 150 метрах от солнечных пляжей и всего в 100 метрах от торговых возможностей, эта резиденция предлагает идеальное сочетание удобства и досуга. С...
LUXURY ESTATE TURKEY
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся восхитительная квартира в европейском комплексе вблизи моря в Махмутлар.
Квартира 2+1, 110 м2, расположена на 2/9 этаже. Она имеет 2 ванные комнаты с подогревом полов и 2 больших балкона. Из окон открываются свежие виды на территорию комплекса, горы и окрестности.
Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию!
В...
Vikingen Estate
51 200 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру в современном комплексе 2021 года постройки в районе Махмутлар. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в уютном месте, но не далеко от всех удобств.
Квартира расположена в одном из самых удобных комплексов района. Просторная и светлая, она идеально подходит для комфортного проживания. Внутри...
Частное лицо
107 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 120m², €107,000Погрузитесь в воплощение роскошной прибрежной жизни с этой потрясающей недвижимостью, идеально расположенной в самом сердце Махмутлара, Алания. Всего в 150 метрах от нетронутого пляжа, эта резиденция приглашает вас в мир солнца, песка и спокойствия. Наслаждайтесь удобством нахождения всего в нескольких шагах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира с одной спальней в элитной резиденции с богатой инфраструктурой, от одного из крупнейших застройщиков Алании, реализовавших большое количество качественных, пользующихся неизменным спросом, объектов.
Комплекс введен в эксплуатацию в 2022 году, состоит из одиночного высотного блока с оптимальным спектром услуг,...
PANGEA GROUP
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная и полностью меблированная квартира 1+1 в престижном комплексе.
Район\пляж: Махмутлар – один из самых популярных районов Алании, который сочетает в себе развитую инфраструктуру, удобное расположение и близость к морю. Чистые песчаные пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает район особенно...
Uptrend homes
66 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
53 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 53m², €66,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Махмутлара, Алания, где прибрежная жизнь встречается с современными удобствами. Эти привлекательные угловые апартаменты 1+1 предлагают исключительную возможность для тех, кто ищет яркий, но спокойный образ жизни. Расположенный всего в 600 метрах от потрясающего...
LUXURY ESTATE TURKEY
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показОплата в рублях
Трехкомнатная квартира с видом на море и горы в комплексе Ambiance 3 в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 110 м2, расположенную на 2-м этаже 13-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2016.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты и...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
320 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся одноэтажная вилла вблизи центра района Махмутлар.
Вилла планировки 2+1 имеет жилую площадь 120 м2 и состоит из одного этажа. Здесь есть 2 санузла и огромная терраса с местом для барбекю на крыше. Вилла полностью укомплектована и готова к проживанию!
Вилла имеет собственый участок земли, площадью 500 м2. Здесь расположен открытый...
Vikingen Estate
850 000 €
Вилла в Алании, Турция
995 м2763
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаВилла, 6+1 (Двухэтажная квартира) (Сад), 995m², €850,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище в Махмутларе, Алания, где роскошь встречается со спокойствием. Эта исключительная недвижимость стратегически расположена всего в 30 минутах от аэропорта, всего в 13 километрах от оживленного центра города и всего в 2 километрах от нетронутого...
LUXURY ESTATE TURKEY
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная вилла с панорамным видом на море в Махмутларе.
Планировка двухэтажной виллы площадью 200 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, две ванные комнаты, постирочную комнату и роскошную террасу, с которой открывается вид на Средиземное море. На вилле установлен...
TURKEY INVEST PROPERTY
315 000 €
Вилла в Алании, Турция
550 м2431
ЦенаВилла, 3+1 (Двухэтажная квартира) (Сад), 550m², €315,000Расположенный в тихом районе Махмутлар, Алания, этот изысканный объект недвижимости предлагает идиллическое убежище для тех, кто ищет как спокойствие, так и современные удобства. Благодаря своему стратегическому расположению всего в 4,5 км от торговых центров, в 34 км от аэропорта, в...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 650 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2544
ЦенаВилла, 4+1, 280m², €1,650,000
Вилла, 5+1, 280m², €1,650,000
Добро пожаловать в оживленный район Махмутлар в Алании, Турция, где современная жизнь сочетается с очарованием средиземноморского побережья. Известный своими потрясающими пляжами, оживленными рынками и богатым культурным наследием, Махмутлар предлагает идеальное сочетание отдыха...
LUXURY ESTATE TURKEY
510 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2655
ЦенаВилла, 5+1, 370m², €510,000
Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро с захватывающим видом на море и наслаждаетесь безмятежной роскошью вашей собственной частной виллы, идеально расположенной между Махмутларом и Аланией. Добро пожаловать в современную жизнь, всего в 1 км отделяет Вас от сверкающего Средиземного моря, 1,5 км от...
LUXURY ESTATE TURKEY
345 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Махмутлар
Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 180 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 500 м2.
Год постройки 2015.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
175 000 €
Дом в Алании, Турция
184 м23
Пентхаус 3+1 от собственника, полностью готовый к заселению.Комплекс, в котором продается квартира, расположен в Махмутларе,в 500 метрах от моря, на границе с районом Каргыджак.Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом:магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники,отделения банков, остановки автобусов - все...
Project Home
385 000 €
Дом в Алании, Турция
200 м23
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Садовые дуплексы 3+1
Двухуровневые пентхаусы 4+2
В этом комплексе доступны для покупки садовые дуплексы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
179 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Выставлена на продажу двухуровневая квартира в Алании планировки 3+1, площадь 160 кв.м.. Занимает последние два этажа дома, выходит на две стороны света – запад и север.
Планировка квартира представлена как перевернутый дуплекс. На входном этаже расположена просторная гостиная комната с кухней американского типа и санузел, а этажом ниже...
Двухуровневая квартира 4+2 в Махмутларе – комфорт и простор у моря
Предлагаем вашему вниманию меблированную двухуровневую квартиру с планировкой 4+2 и общей площадью 220 м², расположенную всего в 650 метрах от моря в одном из самых развитых районов Алании – Махмутларе.
Идеальное расположение
В пешей доступности находятся...
Представляем вашему внианию в элитном комплексе на первой береговой линии с видом на лазурное Средиземное море , в районе Махмутлар на продажу выставлена треххкомнатная квартира планировки 2+1, квартира полностью укомплектована мебелью, бытовой техникой и готова к проживанию. Апартаменты находятся на 5 этаже премиального жилого комплекса...
На продажу представлен большой видовой пентхаус в европейском жилом комплексе в районе Махмутлар - Аланья.
Пентхаус 4+2 имеет площадь 280 м2. Здесь оборудованы 3 санузла, 2 балкона и огромная терраса. Из окон открываются восхитительные виды на море, горы и окрестности.
Пентхаус полностью меблирован и готов к проживанию!
На масштабной...
Vikingen Estate
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2432
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Полностью меблированные апартаменты расположены на втором этаже в жилом комплексе премиум-класса, всего в 500 метрах от пляжа. Эта квартира – идеальный вариант для тех, кто ищет комфортабельную резиденцию у моря или хочет выгодно вложить средства в ликвидную недвижимость. Высокий уровень инфраструктуры, продуманные планировки и...
Uptrend homes
280 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся квартира с панорамным видом на море на первой береговой линии в районе Махмутлар.
Квартира планировки 2+1 имеет площадь 120 м2. Она расположена на 4/10 этаже, на тёплой Южной - Восточной стороне. Квартира имеет 2 ванные комнаты с подогревом полов и большой застеклённый угловой балкон.
Квартира полностью укомплектована и готова к...
Vikingen Estate
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
275 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Если Вы в поиске пентхауса огромной площади, с большим количеством спален и с шикарными видами на море, горы, вблизи моря - предлагаю рассмотреть этот вариант.
Комплекс находится в 500 м от пляжа, в центральной части района Махмутлар.
Двухэтажный пентхаус 4+1 площадью 275 м2.
3 ванные комнаты и 4 балкона.
С огромной террасы, которую...
PANGEA GROUP
399 000 €
Квартира в Алании, Турция
186 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу выставлена меблированная квартира в одном из самых популярных элитных комплексов в районе Махмутлар.
Комплекс расположен на территории 26 000 м2 и состоит из 3-х жилых блоков. Год постройки – 2012. Расстояние до моря – 1700м.
Здесь продумано всё, чтобы ваша жизнь была уютнее: от каскадных и подогреваемых бассейнов в...
ALTOP Real Estate
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
165 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена роскошно меблированная квартира с видом на море и горы в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен в 500 метрах от моря и состоит из двух 12-этажных зданий и имеет следующую инфраструктуру:
бассейн с аквагорками
детская площадка
закрытый бассейн
фитнес-зал
сауна
хамам
джакузи...
ALTOP Real Estate
174 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира в уникальном комплексе премиум-класса на первой береговой линии в самом центре района Махмутлар, Алания.
Жилой комплекс построен в 2023 году на площади 10 000 м2, на первой береговой линии, боковая сторона комплекса выходит на центральную улицу Барбароса района Махмутлар.
Комплекс имеет свою собственную большую...
ALTOP Real Estate
169 250 €
Пентхаус в Алании, Турция
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается пентхаус планировки 2+1 в новом жилом комплексе, сдача в эксплуатацию запланирована на март 2023 года. Квартира занимает 4 и 5 этаэи 5-ти этажного дома. Квартира обставлена современной мебелью и оснащена бытовой техникой. Полностью готова для заселения. Расстояние до моря составляет 750 м., до ближайшего сетевого магазина 100 м....
Alanya Eiendom
305 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты премиум-класса в популярном районе Махмутлар на первой береговой линии. Комплекс состоит из одного 12-ти этажного блока на 72 квартиры на участке площадью 3085,85 м2. Предлагаются варианты с двумя и четырьмя спальными комнатами, различных по метражам и планировкам. ● Расстояние до международного аэропорта Анталии: 139 км ● Расстояние...
Alanya Eiendom
268 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на стадии строительства на первой береговой линии курортного района Махмутлар. Общая площадь участка 3886 м2. До центра Махмутлара 200 м. Элитный комплекс будет состоять из двух блоков на 120 квартир. Первые этажи занимают помещения общего пользования, высота потольков которых 4 м. В комплексе представлены квартиры планировки 1+1,...
Alanya Eiendom
265 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Рады представить новый инвестиционный проект на первой береговой линии в курортном районе Алании – Махмутлар. Недвижимость на первой линии Алании является эксклюзивной ввиду отсутствия свободных земельных участков. Наш комплекс состоит из 2-х блоков, каждый по 5 этажей, между блоками будет открытый бассейн. Общая площадь участка 2155...
Alanya Eiendom
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в районе Махмутлар на стадии строительства. Махмутлар – один из оживленных районов Алании, который уже достаточно давно привлекает инвесторов и покупателей с разных стран. Махмутлар славится своей оживленностью и инфраструктурой: государственные учреждения, поликлиники, аптеки, рестораны, крупные продуктовые магазины,...
Alanya Eiendom
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в районе Махмутлар на стадии строительства. Махмутлар – один из оживленных районов Алании, который уже достаточно давно привлекает инвесторов и покупателей с разных стран. Махмутлар славится своей оживленностью и инфраструктурой: государственные учреждения, поликлиники, аптеки, рестораны, крупные продуктовые магазины,...
Alanya Eiendom
169 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый проект премиум класса - резиденция нового поколения, объединяющая в себе все признаки курортной и инвестиционнно привлекательной недвижимости класса люкс. Площадь участка: 4373 м2 Жилой комплекс расположен в районе Аланьи Махмутлар, на первой береговой линии, всего в двух шагах от песчаного пляжа и всей городской инфраструктуры. Махмутлар...
Alanya Eiendom
205 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Выставлена на продажу квартира от собственника планировки 2+1 на высоком этаже с видом на море. Площадь квартиры 80 кв.м., выходит на южную сторону света. Достаточно светлая и солнечная. 6 этаж. Квартира новая с чистовой отделкой.
Жилой дом с собственной инфраструктурой на закрытой территории находится на улице Барбароса, район Махмутлар в 200...
Alanya Eiendom
250 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2
Комплекс расположен в районе Махмутлар, Алания. Главными плюсами комплекса являются его расположение в самом центре района Махмутлар, близость к морю и наличие полной инфраструктуры на территории.
Расстояние до центра Махмутлара: 0 м
Расстояние до моря: 350 м
Расстояние до магазинов, кафе, ресторанов и других объектов социальной...
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
