Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2311
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа! 2+1 — 75 м², 2-й этаж — 73 000 €
Предлагается срочная продажа квартиры 2+1, расположенной на 2-м этаже жилого комплекса в Аланье.
До моря — 950 метров, до центра — 500 метров.
Цена: 73 000 €
Карта:
Характеристики
планировка: 2+1
площадь: 75 м²...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2+1 дуплекс в Махмутларе — 135 м², 500 м до моря
Предлагается просторный 2+1 дуплекс площадью 135 м², расположенный в одном из жилых комплексов района Махмутлар, Аланья.
Квартира полностью меблирована, ориентирована на юг и восток, с видом на город и природу.
До моря — 500 метров.
Цена: 118 000 €...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Pamfilia-2 Residence, Махмутлар, Аланья
Расположение и особенности
Продаётся уютная квартира 1+1 в современном жилом комплексе Pamfilia-2 Residence, расположенном в самом центре района Махмутлар, всего в 400 метрах от моря.
Комплекс находится в районе вторничного рынка (Salı Pazarı) — это сердце городской...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Gold Aura Residence — район Махмутлар, Аланья
В продаже уютная меблированная квартира в современном жилом комплексе Gold Aura Residence, расположенном в центральной части Махмутлара, всего в 400 метрах от моря. Район идеально подходит для комфортного проживания — в пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, школы и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в комплексе — Махмутлар, Алания
RFA Estate предлагает квартиру в одном из самых комфортных жилых комплексов района Махмутлар — . Всего 450 метров до моря, большая площадь, качественная отделка и продуманная инфраструктура — всё это делает предложение отличным вариантом как для жизни, так и для...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция
RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Махмутларе — удачное сочетание цены и качества
RFA Estate предлагает рассмотреть выгодный вариант недвижимости в Аланье, районе Махмутлар. Если вы задумываетесь, сколько стоит квартира в Турции, этот объект наглядно демонстрирует, что купить жильё у моря можно недорого и без лишних затрат.
Характеристики квартиры...
Недорогая двухспальная квартира в Аланья Махмутлар на первой линии от моря.
Продается двухспальная квартира с видом на море в популярном туристическом районе Махмутлар Аланья. Квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, все в хорошем состоянии, готова к заселению. В жилом комплексе есть большой летний бассейн и подземный переход...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс был построен в 2010 году, расположен всего в 600 метрах до пляжа.
На территории есть открытый бассейн с аква горкой, зкрытый бассейн с подогревом, хамам, сауна, фитнес, открытая парковка, баскетбольная площадка, теннисный корт, лифт, генератор,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в новом жилом комплексе State of Art со всеми удобствами и частным пляжем, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 1500 метрах от моря, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. До центра Алании - 10 км. До аэропорта Газипаша - 32 км.
Сам комплекс находится на возвышенности, благодаря чему...
Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе.
Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика. Расстояние до моря составляет всего 500 метров, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса.
Помещение площадью 36 м² полностью готово к...
TURKEY INVEST PROPERTY
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира с видом на море и Аланийскую крепость в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе.
Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира общей площадью 90 м², расположенная на 8-м этаже нового 12-этажного дома 2024 года постройки.
Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты,...
TURKEY INVEST PROPERTY
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в комплексе Country Club в районе Махмутлар — отличное предложение для тех, кто ищет просторное, комфортное и полностью готовое к проживанию жильё на побережье Средиземного моря. Квартира расположена на высоком первом этаже современного 12-этажного дома 2010 года, имеет общую площадь 120 м² и радует светлым,...
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в комплексе Imperial Residence с видом на море и горы в Махмутларе — это возможность приобрести жильё с прекрасными видовыми характеристиками в одном из самых комфортных районов Аланьи.
Квартира расположена на 8-м этаже двенадцатиэтажного дома, оснащённого лифтом и генератором, что обеспечивает комфорт и безопасность...
TURKEY INVEST PROPERTY
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарная просторная квартира с видом на море в комплексе класса Люкс Toros Paradise Hill в Махмутларе
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру площадью 150 м², расположенную на 7-м этаже 14-этажного дома 2015 года постройки в районе Махмутлар, Аланья.
Планировка включает просторную гостиную с выделенной кухонной зоной,...
TURKEY INVEST PROPERTY
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная трехкомнатная квартира в комплексе Best Life 2 в районе Махмутлар.
Предлагаем на продажу просторную трехкомнатную квартиру общей площадью 100 м2, расположена на 2-м этаже 6-этажного дома.
Планировка квартиры включает в себя, гостиную, совмещенной с кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и два балкона.
В стоимость...
TURKEY INVEST PROPERTY
127 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу шикарную четырехкомнатную квартиру-дуплекс площадью 210 м², расположенную в престижном районе Махмутлар, Аланья.
Квартира расположена на 8 и 9 этажах 9-этажного дома, построенного в 2022 году. Планировка включает в себя объединённую кухню-гостиную, три спальни и две современные ванные комнаты. Особое внимание стоит...
TURKEY INVEST PROPERTY
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру общей площадью 50 м², расположенную на 4-м этаже 13-этажного дома 2022 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, уютную спальную комнату, ванную комнату и балкон, с которого открывается живописный вид на горы и зелёные сады, создавая атмосферу...
TURKEY INVEST PROPERTY
76 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 дуплекс в комплексе Konak Twin, Махмутлар — первая линия моря
Предлагается дуплекс 1+1 площадью 55 м², расположенный на 3–4 этажах жилого комплекса Konak Twin в районе Махмутлар, Аланья.
Квартира ориентирована на западную сторону и находится на первой линии моря — прямой доступ к пляжу.
Характеристики квартиры...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
795 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания
Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...
Alanya home
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем
Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...
RFA Estate
470 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м2655
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехэтажная отдельностоящая шестикомнатная вилла с видом на море и горы в Махмутларе.
При приобретении данной виллы вы становитесь обладателем гражданства Турции.
Предлагаем к продаже полностью меблированную шестикомнатную виллу общей площадью 450 м2 на земельном участке 321 м2. Год постройки 2019.
Планировка виллы включает в себя...
TURKEY INVEST PROPERTY
740 000 €
Коттедж в Алании, Турция
500 м2763
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура
Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...
RFA Estate
535 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа
Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....
RFA Estate
440 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
638 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...
RestProperty
363 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс расположен в 1300 метрах от пляжа и имеет отличную инфраструктуру: открытый бассейн, крытый бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал, беседки, баскетбольную и теннисную площадку, генератор, консьержа, лифт, парковку.
Просторная квартира 2+1 (120 м2)...
Роскошный трёхкомнатный дуплекс в комплексе класса Люкс YEKTA KINGDOM TRADE CENTER
Предлагаем вашему вниманию роскошный дуплекс, в котором комфорт пятизвёздочного отеля сочетается с атмосферой собственного дома.
Просторная трёхкомнатная квартира-дуплекс площадью 158 м², расположенная на 11-ом и 12-ом этажах современного комплекса в...
TURKEY INVEST PROPERTY
156 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается трехкомнатная квартира площадью 140 м², расположенная на втором этаже 11-этажного дома, построенного в 2006 году.
Планировка включает прихожую, просторную гостиную с выделенной зоной кухни, две спальни, две ванные комнаты и два застекленных балкона, с одного из которых открывается великолепный вид на море.
Квартира продается с...
TURKEY INVEST PROPERTY
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру с видом на море и горы в районе Махмутлар, Аланья. Квартира общей площадью 125 м², расположена на 7-м этаже 11-этажного дома, построенного в 2008 году.
Планировка включает прихожую, отдельную кухню, гостиную, две спальные комнаты, две ванные комнаты и большой застекленный балкон, который можно...
TURKEY INVEST PROPERTY
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2311
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Cebeci Tower — вид на море
Предлагается квартира 1+1 площадью 65 м², расположенная на 2-м этаже, блок B, в современном жилом комплексе Cebeci Tower.
Квартира полностью меблирована и имеет вид на море.
Отличный вариант для проживания, отдыха или сдачи в аренду благодаря богатой инфраструктуре комплекса....
RFA Estate
395 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру с панорамным видом на море в элитном жилом комплексе на первой береговой линии в районе Махмутлар, Аланья. Квартира общей площадью 90 м², расположена на 5-м этаже 12-этажного дома, построенного в 2023 году.
Планировка включает гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
178 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м². Планировка включает гостиную, совмещённую с кухней, спальню, ванную комнату и большой застекленный балкон с панорамным видом на Средиземное море, горы Тавра и город.
Квартира находится на 8 этаже 12-этажного дома 2015 года постройки. Жилье полностью укомплектовано мебелью и бытовой...
TURKEY INVEST PROPERTY
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Махмутлар с видом на море.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 120 м2, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного дома 2012 года постройки на первой береговой линии.
Планировка включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, одну ванную...
TURKEY INVEST PROPERTY
183 000 €
Квартира в Алании, Турция
250 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пятикомнатный дуплекс в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагаем к продаже пятикомнатный дуплекс, общей площадью 250 м2, расположенный на 1-м и 2-м этажах 14-ти этажного дома 2009 года постройки в масштабном жилом комплексе с собственной первоклассной инфраструктурой.
Планировка включает в себя просторную гостиную, отдельную кухню, четыре...
TURKEY INVEST PROPERTY
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
300 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже меблированную шестикомнатную квартиру-дуплекс общей площадью 300 м², расположенную на 9 и 10 этажах современного дома 2016 года постройки. Это просторное и светлое жильё с идеальной планировкой и потрясающими видами, которое сразу впечатляет.
Планировка включает отдельную кухню, гостиную, пять спальных комнат,...
TURKEY INVEST PROPERTY
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
270 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатный дуплекс в районе Махмутлар с панорамным видом.
Предлагаем к продаже меблированную, просторную четырехкомнатную квартиру дуплекс, общей площадью 270 м2, расположенную на 9-м и 10-м этажах 10-ти этажного дома 2010 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, отдельную кухню, три спальные комнаты, три ванные комнаты,...
TURKEY INVEST PROPERTY
373 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 площадью 85 м² расположена на втором этаже современного жилого комплекса в центре района Махмутлар. Планировка включает прихожую, светлую гостиную с кухней открытого типа, две спальни, два санузла, балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой, установлены кондиционеры. Территория...
RestProperty
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже просторная квартира планировки 2+1 площадью 120 м², расположенная на 1 этаже современного жилого дома в районе Махмутлар. Функциональная планировка включает светлую гостиную с отдельной кухней, две уютные спальни, два санузла с душевыми кабинами и два балкона. Квартира продается полностью меблированной, с бытовой техникой,...
RestProperty
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в центре района Махмутлар с потрясающим видом на море и горы.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 120 м2, расположенную на 9-м этаже 12-ти этажного дома 2008 года постройки.
Планировка включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванную...
TURKEY INVEST PROPERTY
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Аланьи – Махмутлар с видом на море.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру на первой береговой линии, общей площадью 90 м2, расположенную на 5-м этаже 12-ти этажного дома 2018 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, одну ванную...
TURKEY INVEST PROPERTY
158 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже светлую трехкомнатную квартиру площадью 110 м², расположенную на 3-м этаже 14-этажного дома 2015 года постройки в популярном районе Махмутлар, Аланья.
Планировка включает уютную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты, одна из которых оборудована ванной, а также просторный застекленный...
TURKEY INVEST PROPERTY
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная трехкомнатная квартира площадью 120 м² в современном жилом комплексе в районе Махмутлар — это возможность создать идеальный дом у моря в одном из самых востребованных районов Аланьи.
Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного дома 2010 года постройки, а продуманная планировка включает объединенную кухню-гостиную, две...
TURKEY INVEST PROPERTY
176 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м233
Предлагается пентхаус 3+1 площадью 190 м², расположенный на 4 этаже пятиэтажного дома. Внутреннее пространство включает большую светлую гостиную, отдельную кухню с гранитной рабочей поверхностью, три спальни, три ванные комнаты с душевыми кабинами, два балкона и просторную террасу. Напольное покрытие выполнено из керамической плитки, стены...
RestProperty
163 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эта современная квартира расположена на 3-м этаже 13-и этажного здания, построенного в 2015 году. Она идеально сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобную планировку, включающую объединённую кухню-гостиную, уютную спальню, ванную комнату и балкон с панорамным видом на Средиземное море.
Квартира 70м2 полностью меблирована и...
TURKEY INVEST PROPERTY
188 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в Махмутлар с видом на море.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру в элитном жилом комплексе с видом на море, общей площадью 110 м2, расположенную на 6-м этаже 10-ти этажного дома 2021 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, 1 балкон....
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
