Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
139 500 €
Квартира в Алании, Турция
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая большая 69 м2 квартира 1+1 в популярном жилом комплексе с богатой инфраструктурой YEKTA KINGDOM TRADE CENTER в Алании, район Махмутлар.
Планировка квартиры: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон.
На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время!
В инфраструктуру входит:...
На продажу выставлена квартира от собственника планировки 2+1 в популярном среди иностранных инвесторов районе – Махмутлар.
Квартира 110м2, расположена на 5 этаже 9-ти этажного дома, полностью меблирована.
На территории жилого дома в общем использовании жильцов: открытый бассейн, зона барбекю, генератор, 24-хчасовое видеонаблюдение. В...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность
Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 6 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в новом жилом комплексе State of Art со всеми удобствами и частным пляжем, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 1500 метрах от моря, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. До центра Алании - 10 км. До аэропорта Газипаша - 32 км.
Сам комплекс находится на возвышенности, благодаря чему...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 в элитном комплексе Green Ocean Residence, Махмутлар!
Описание квартиры:
Представляем вашему вниманию уникальную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе премиум-класса Green Ocean Residence. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокое качество жизни.
Расположение: Квартира...
Данный Комплекс расположен всего в 300 метрах от пляжа, с одной стороны вас окружают горы Таурус, а с противоположной- центр района Махмутлар и море!
Построены детские площадки, открытые бассейны, водные горки,парки и зоны отдыха.
В комплексе предусмотрено все не только для летнего отдыха, но и проживания в зимнее время: в распоряжении...
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасная двухкомнатная квартира в Алании, идеально подходящая для отдыха и постоянного проживания с детьми. Она расположена всего в 50 метрах от моря, доступ через подземный переход.
Квартира имеет просторную планировку с отдельной кухней, что является редкостью для Турции. Ухоженная территория с зелеными насаждениями и бассейном для...
Предлагаем на продажу офис на продажу в районе Наула Антик в районе Махмутлар.
Офис расположен в жилом доме на первом этаже.
Расстояние до моря 500 м
Характеристика помещения:
Площадь 36м2
Произведён ремонт
Санузел
Земельная доля 58 м2
TURKEY INVEST PROPERTY
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в новом комплексе HRM DOWNTOWN 1 RESİDENCE с видом на горы в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с мебелью и техникой общей площадью 55 м2 2024 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и...
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира в комплексе на первой береговой линии с видом на море в районе Махмутлар
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 90 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней, кухня зонирована), двумя спальными комнатами, ванной комнатой, а также огромным угловым балконом с камином, который придает...
TURKEY INVEST PROPERTY
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная четырехкомнатная квартира в центре Махмутлара в 300 м от моря
Предлагаем к продаже просторную четырехкомнатную квартиру общей площадью 110м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), тремя спальными комнатами, ванной комнатой и балконом. Квартира расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома, 2006-го года постройки (дом...
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира в комплексе Imperial residence с видом на море и горы в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру с прекрасными видовыми характеристиками, расположенную в жилом комплексе со всеми удобствами.
Квартира находится на 8-м этаже 12-ти этажного дома. Дом оборудован лифтом и генератором.
Планировка квартиры...
TURKEY INVEST PROPERTY
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира по очень выгодной цене в одном из самых популярных районов Аланьи- Махмутларе.
На продажу представлена трехкомнатная квартира расположена на 5-м этаже 5-ти этажного дома, общая площадь 70 м2. Планировка состоит из прихожей, гостиной, кухни, двух спален, санузла и балкона. С балкона открывается великолепный вид на горы...
TURKEY INVEST PROPERTY
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в элитном комплексе Alden 7, Махмутлар
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира 2+1 в одном из самых популярных жилых комплексов Махмутлара — Alden 7. Полностью меблированная и укомплектованная бытовой техникой, эта квартира готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду.
Характеристики квартиры:...
RFA Estate
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в комплексе Serenity в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2, расположенную на восточной стороне, на 7-м этаже 13- этажного дома, 2021 года постройки.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон....
TURKEY INVEST PROPERTY
75 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
40 м2111
Оплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: студия площадью 40 кв.м. расположена на первом высоком этаже, состоит из гостиной с американской кухней, отделённой спальни, одного санузла и балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Окна квартиры ориентированы на юг, вид на Средиземное море, бассейн и территорию комплекса.
️О комплексе: Комплекс 2017 г....
GLOBAL ESTATE
95 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 с ярким интерьером в сердце Махмутлара — 450 м до моря!
Откройте для себя уют и комфорт на берегу Средиземного моря!
Продаётся стильная квартира 1+1 в одном из самых развитых и любимых районов Алании — Махмутлар, всего в 450 метрах от пляжа.
Эта квартира станет отличным выбором как для личного отдыха,...
PANGEA GROUP
40 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Готовая квартира от 80 000 евро с рассрочкой до 3х лет!
Комплекс с полной инфраструктурой:
Бассейн
Детский бассейн
Детская площадка
Ландшафтный сад
Генератор
Барбекю
Беседка
Парковка для автомобилей
Зимний бассейн
Сауна
Турецкая...
NSM Real Estate
54 700 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в жилом комплексе у первой линии моря, Махмутлар, Аланья — отличное решение для жизни и инвестиций!
Мечтаете о собственном уголке у Средиземного моря? Уютная квартира в районе Махмутлар — это сочетание комфорта, инфраструктуры и невероятной близости к пляжу. Всего 50 метров до моря — и вы уже на берегу!...
Частное лицо
137 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1 В КОМПЛЕКСЕ YEKTA BLUE IV, МАХМУТЛАР
Просторная и светлая квартира 1+1, площадью 54 м², расположенная на 4-м этаже, ждёт своего нового владельца!
Комплекс Yekta Blue IV расположен в одном из самых популярных и развитых районов Алании — Махмутлар. Этот современный, благоустроенный район идеально подойдёт как...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
310 000 €
Вилла в Алании, Турция
230 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная шестикомнатная вилла с видом на море в Махмутларе
Предлагаем к продаже двухэтажную шестикомнатную виллу общей площадью 230 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 700 м2.
Год постройки 2012.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, пять спальных комнат, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
456 500 €
Вилла в Алании, Турция
350 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
643 500 €
Вилла в Алании, Турция
250 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...
RestProperty
363 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
410 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию современную Виллу, с новым ремонтом, с отличной планировкой 4+2, которая включает в себя 4 отдельно изолированные спальные комнаты, две кухни, американского типа, совмещённые с большими гостиными, 4 санузла и 3 больших балкона, откуда открываются замечательные вилы на Средиземное море и на горы. В доме имеется также...
RestProperty
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная вилла с панорамным видом на море в Махмутларе.
Планировка двухэтажной виллы площадью 200 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, две ванные комнаты, постирочную комнату и роскошную террасу, с которой открывается вид на Средиземное море. На вилле установлен...
TURKEY INVEST PROPERTY
345 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Махмутлар
Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 180 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 500 м2.
Год постройки 2015.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
352 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам интересное предложение в самом центре популярного района Махмутлар – двухэтажная вилла с планировкой 3+1 и достаточно большой площадью – 180 кв.м. Все комнаты и санузлы полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой – Вы можете въезжать в любой момент. Гостиная совмещена с кухонной зоной, что позволит Вам собраться большой...
RestProperty
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
RestProperty
175 000 €
Дом в Алании, Турция
184 м23
Пентхаус 3+1 от собственника, полностью готовый к заселению.Комплекс, в котором продается квартира, расположен в Махмутларе,в 500 метрах от моря, на границе с районом Каргыджак.Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом:магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники,отделения банков, остановки автобусов - все...
Project Home
385 000 €
Дом в Алании, Турция
200 м23
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Садовые дуплексы 3+1
Двухуровневые пентхаусы 4+2
В этом комплексе доступны для покупки садовые дуплексы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
176 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные апартаменты 2+1 с дизайнерским интерьером в курортном районе Махмутлар, Аланья — всего 600 метров до моря.
Предлагаем вашему вниманию комфортные апартаменты в одном из лучших жилых комплексов курортного города Аланья.
Эта квартира — отличное решение как для проживания, так и для инвестиций: современный дизайн,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости MAXXPROPERTY предлагает на продажу роскошные апартаменты в современном жилом комплексе премиум-класса, расположенном на первой береговой линии Средиземного моря в экологически чистом районе Каргыджак (Алания).
Комплекс построен по концепции отельного типа и предлагает жителям первоклассную инфраструктуру для комфортного...
Что вы получаете: Просторные и светлые апартаменты 2+1 площадью 135 м² — идеальный выбор для жизни у моря или выгодной инвестиции. Удобная планировка: просторная гостиная, объединённая с кухней открытого типа, две уютные спальни, два санузла и большой балкон — всё, что нужно для комфортного проживания!
Район\пляж: Махмутлар — востребованный...
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Azura Park (Азура Парк) – один из самых масштабных проектов в регионе, представляющий собой жилой комплекс из трех зданий, расположенных на территории 26 000 квадратных метров.
На продажу выставлен великолепный королевский пентхаус 3+1 с отдельной кухней и личной сауной. Площадь пентхауса составляет 354 кв.м. Он полностью меблирован и...
Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар
Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе.
Квартира 2+1 общей площадью...
TURKEY INVEST PROPERTY
1 250 000 €
Квартира в Алании, Турция
291 м2655
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Мы строим для вас роскошный и комфортный комлекс, где есть все для вашего отдыха и жизни: море, солнце и великолепная инфраструктура. Комплекс Sonas Prime строится на участке 6.300 m², состоит из 2 блоков. Из панорамных окон квартир будет открываться прекрасный вид на море и Аланью. На территории комплекса будет красивый ухоженный сад, а...
Topcu group
325 000 €
Квартира в Алании, Турция
220 м24
Если свой дом у моря в вашем воображении не обладает пока конкретными деталями, то это предложение вторичного рынка турецкой недвижимости точно поможет вам их обрести, а то и материализует мечту в виде этого самого пентхауса всего в 250 м от Средиземного моря.
Двухуровневые апартаменты планировки 3+1 (три спальни, кухня-гостиная американского...
Project Home
178 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м22211
Оплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 65 кв.м. расположены на восьмом этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и одного балкона с остеклением. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. восточный фасад, вид на Торосские горы, жилой квартал и Средиземное море.
️О комплексе: Комплекс построен в 2015...
GLOBAL ESTATE
413 500 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жизнь у моря, полная света, вдохновения и покоя — в новом доме вашей мечты!
Представьте: вы просыпаетесь от мягкого света, пробивающегося сквозь панорамные окна. Открываете шторы — и перед вами открывается завораживающий, бескрайний горизонт Средиземного моря. Волны шепчут что-то своё, а лёгкий морской бриз приносит утро, полное...
PANGEA GROUP
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в Аланию — город, где мечты становятся реальностью!
Представьте город, где солнце светит 300 дней в году, ласковое море встречает тёплыми волнами, а с террасы каждый вечер открывается вид на золотой закат над горами. Это — Алания. Здесь удивительно сочетаются восточный колорит и европейский комфорт: уютные улочки с...
PANGEA GROUP
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
240 м2652
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шестикомнатный дуплекс в комплексе Ambiance 1 в Махмутларе.
Предлагается к продаже просторный шестикомнатный дуплекс с видом на море, общей площадью 240 м2, расположен на южной стороне дома, на 10-м и 11-м этажах 11-этажного дома, 2012 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, пять спальных комнат, двух...
TURKEY INVEST PROPERTY
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
300 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Семикомнатный дуплекс с видом на море в районе Махмутлар.
Предлагаем к продаже просторную семикомнатную квартиру (дуплекс) общей площадью 300 м2, расположенную на 5-м и 6-м этажах 6-этажного дома, 2002 года постройки.
Квартира включает в себя большую гостиную, совмещенную с кухней, пять спален, в одной из спален есть джакузи, четыре ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м22
Про это предложение на вторичном рынке недвижимости Турции можно с лёгкостью сказать: "Наконец все звёзды сошлись!"
Просторная квартира 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа) меблирована люксовой мебелью, гармонично сочетающейся с лаконичным дизайном интерьера. Локация комплекса, как и сам комплекс - выше всяких похвал: рукой...
Project Home
225 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
Бриллиантом в ожерелье вторичного рынка недвижимости Аланьи является эта квартира планировки 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная) на первой береговой линии района Махмутлар. Из окон открывается шикарный панорамный вид на Средиземное море и крепость в центре Аланьи.Квартира оборудована мебелью и необходимой бытовой техникой полностью готова к...
Project Home
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Вы становитесь владельцем полностью меблированной квартиры 2+1 площадью 85 м² в современном жилом комплексе на первой береговой линии. Из окон открывается великолепный вид на море, а две светлые спальни, просторная гостиная, два санузла и два балкона обеспечивают комфорт как для жизни, так и для отдыха. Квартира расположена на...
Uptrend homes
490 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2323
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с мебелью и бытовой техникой в премиальном комплексе на первой береговой линии в Алании, район Махмутлар, ПОД ГРАЖДАНСТВО!
Мы строим для вас роскошный и комфортный комлекс, где есть все для вашего отдыха и жизни: море, солнце и великолепная инфраструктура. Комплекс строится на участке 6.300 m², состоит из 2 блоков. Из панорамных...
Topcu group
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
63 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СОНАС ПРАЙМ РЕЗИДЕНЦИЯ!
Мы строим для вас роскошный и комфортный комлекс, где есть все для вашего отдыха и жизни: море, солнце и великолепная инфраструктура. Комплекс Sonas Prime строится на участке 6.300 m², состоит из 2 блоков. Из панорамных окон квартир будет открываться прекрасный вид на море и Аланью. На территории комплекса будет...
Topcu group
158 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира с видом на море в комплексе Cebeci 8 в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 140 м2, расположенную на восточно-южной стороне, на 1-м этаже 12-этажного дома, год постройки 2010.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванных комнаты и один...
TURKEY INVEST PROPERTY
286 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2433
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира планировки 3+1, площадью 200 м², занимает высокое расположение в жилом комплексе и полностью готова к проживанию. Внутри — три ванные комнаты, два балкона и большая открытая терраса, откуда открывается захватывающий вид на побережье и горные склоны.
Квартира оборудована качественной мебелью и техникой, в интерьере...
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
