Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
40 500 €
Студия в Алании, Турция
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия 1+0 в Hak Guitar Residence, Alanya
Продаётся квартира формата 1+0 (студия) в жилом комплексе Hak Guitar Residence , расположенном в Алании.
Квартира имеет площадь 37 м² и находится в доме этажностью 9 этажей. Планировка включает жилую зону с кухней открытого типа, ванную комнату и балкон.
Квартира продаётся без мебели,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция
RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с видом на море в комплексе AS-ER Vogue — Махмутлар
RFA Estate предлагает стильную квартиру 1+1 в комплексе AS-ER Vogue, расположенном в центре популярного района Махмутлар — всего в 600 м от пляжа и в 100 м от фермерского рынка. Площадь квартиры — 60 м², есть балкон с видом на город. Жильё полностью...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в Toros Çekiç Paradise Hill — панорамные виды и полная инфраструктура
Предлагается к продаже просторная квартира 2+1 в жилом комплексе Toros Çekiç Paradise Hill. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или долгосрочного отдыха в Алании.
О квартире
Квартира расположена на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 1+1 с выходом в сад в Махмутларе — 550 м до моря, полная инфраструктура
В одном из самых популярных районов Алании — Махмутларе — предлагается квартира планировки 1+1 с выходом в сад. Отличный вариант для проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным спросом.
О квартире
Квартира расположена на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1, общей площадью 56 м², в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар.
Квартира расположена на 2 этаже (по высоте соответствует 3 этажу), угловая, с ориентацией на северо-запад, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. До моря всего 500...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная и комфортная квартира 1+1 в комплексе Alara Park!
Общая информация:
Расположение: Махмутлар
Тип: 1+1
Площадь (брутто): 58 м²
Этаж: 2-й этаж (всего 11 этажей, 4 блока)
Ориентация: Юг
Особенности жилого комплекса:
️ Концепция отеля с полноценной инфраструктурой
️ Бассейн
️ Фитнес-центр
️ Сауна
️ Зоны отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Без мебели ️
Продаются стильные апартаменты 1+1, 54 м² в элитном комплексе Tekinoğlu Residence Mahmutlar — идеальная возможность стать владельцем квартиры у Средиземного моря по цене, которой вы больше не найдете️
Высокий этаж — панорамные виды и атмосфера свободы.
Всего 450 м до моря — каждый день начинается с бриза...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен всего в 250 м. до моря, в пешей доступности находятся магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты.
На территории есть открытый бассейн, консьерж, лифт.
Квартира 1+1 (55 м2)...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Momentus Residence — современный жилой комплекс премиум-класса, созданный для тех, кто стремится к высокому качеству жизни, современной архитектуре и комфортной городской среде. Проект выделяется своим выразительным архитектурным обликом и концепцией, объединяющей стиль, функциональность и развитую инфраструктуру.
Комплекс построен на...
Guzel Invest
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже просторную уютную четырёхкомнатную квартиру в районе Аланьи - Махмутлар.
Подходит для получения ВНЖ!
Планировка состоит из прихожей, большой светлой гостиной, отдельной кухни со столовой зоной, трёх спален, двух совмещённых санузлов с душевыми кабинами, кладовой и двух просторных балконов.
Квартира расположена на 5-м...
TURKEY INVEST PROPERTY
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира с видом на море, Аланийскую крепость и горы в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе.
Подходит для получения ВНЖ.
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира общей площадью 90 м², расположенная на 8-м этаже 12-этажного дома 2025 года постройки.
Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней,...
TURKEY INVEST PROPERTY
40 000 €
Офис в Алании, Турция
36 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе.
Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика.
В дальнейшем дом будет участвовать в программе реновации, что гарантирует повышение ликвидности объекта.
В совокупности с другой недвижимостью офис подходит под...
TURKEY INVEST PROPERTY
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
200 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 3+1 с видом на море.
Подходит для получения ВНЖ по Тапу - можем указать 200.000 USD.
Представляем квартиру 3+1 в шикарном, зеленом комплексе Pamfiliya Residence (Махмутлар, Аланья) с хорошей инфраструктурой.
Планировка:
Просторная rухня -гостиная
3 спальни
2 ванная комната
Просторная терраса
Большой застекленный...
Smart Home Invest
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лучшая цена на рынке!
В продаже квартиры с одной спальней (1+1) 60 м2 на разных этажах с разными видами (на море, территорию, или горы) в комплексе на первой береговой линии Cebeci Towers.
В объявлении представлена меблированная квартира 1+1, 60 м2 с видом на море за 145.000 EUR.
Также в продаже есть квартиры с двумя спальнями (2+1) с...
Smart Home Invest
149 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 с видом на море и крепость в Махмутларе
Предлагается просторная меблированная квартира в жилом комплексе Toprak Residence, расположенном в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе. Объект подходит для получения турецкого гражданства и оформления вида на жительство, что делает его привлекательным как для...
RFA Estate
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная меблированная квартира в центре Махмутлара — одного из самых популярных районов Аланьи. Благодаря удачному расположению вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности, а до благоустроенного пляжа Средиземного моря всего несколько минут пешком.
Квартира площадью 95 м² расположена на 3 этаже жилого...
RFA Estate
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже уютная квартира 1+1 в современном жилом комплексе Serenity Residence в районе Махмутлар, Алания. Квартира площадью 50 м² расположена на 2 этаже, полностью меблирована и готова к проживанию.
Из квартиры открывается приятный вид на бассейн. До моря всего 550 метров, что делает объект отличным вариантом как для отдыха,...
Four Seasons Investment
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается меблированная квартира планировки 2+1 площадью 110 м², расположенная на 5 этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Удобная планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты и два балкона. Квартира полностью готова к проживанию, оснащена бытовой техникой и кондиционерами. Кухня...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
510 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м²642
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная триплекс-вилла в районе Махмутлар — одном из самых популярных и развитых районов Аланьи. Объект подходит для получения турецкого гражданства по одному тапу и станет отличным выбором для большой семьи, ценителей приватности и комфортной жизни у Средиземного моря.
Вилла имеет планировку 4+2 и общую площадь 370...
RFA Estate
320 000 €
Вилла в Алании, Турция
1391 м²43
Просторная меблированная вилла 3+1 с камином, зимним садом и большим террасным пространством в Алании
Представляем уютную и полностью меблированную виллу формата 3+1, созданную для комфортной жизни у Средиземного моря. Просторные интерьеры, приватная атмосфера, собственный зимний сад с раздвижной стеклянной системой и сразу два камина делают...
Four Seasons Investment
248 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м²32
ВНЖ при покупке
Шикарная вилла 2+1 с панорамным видом на море и горы в Mahmutlar. Вилла 500м2, американская кухня и уютная гостиная, терраса с панорамным видом, две спальни, открытый бассейн.
Renaissance Estate
535 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа
Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....
RFA Estate
740 000 €
Коттедж в Алании, Турция
500 м²763
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура
Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...
RFA Estate
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем
Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...
RFA Estate
565 000 €
Коттедж в Алании, Турция
250 м²322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла в Махмутларе, Аланья
Предлагается отдельно стоящая вилла 3+1 после полной реновации — один из лучших объектов во всём вилловом парке. Дом полностью меблирован, готов к заселению и сочетает комфорт городской инфраструктуры с приватностью загородной жизни.
Площадь дома: 250 м²
Площадь участка: 600 м²
Год...
RFA Estate
795 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м²754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания
Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...
Alanya home
550 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
335 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
158 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем вашему вниманию роскошный дуплекс, в котором комфорт пятизвёздочного отеля сочетается с атмосферой собственного дома.
Подходит для получения ВНЖ.
Просторная трёхкомнатная квартира-дуплекс площадью 158 м², расположенная на 11-ом и 12-ом этажах современного комплекса в самом центре Махмутлара, станет идеальным выбором для тех,...
TURKEY INVEST PROPERTY
180 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильный двухуровневый пентхаус в одном из самых популярных жилых комплексов Махмутлара — Serenity Residence. Это идеальное сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и выгодного расположения всего в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря.
Дуплекс планировки 2+1 общей площадью 115 м² полностью...
RFA Estate
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира 1+1 в престижном комплексе Cebeci Towers на первой береговой линии в районе Махмутлар, Алания. Квартира площадью 60 м² расположена на 5 этаже, полностью меблирована новой мебелью и готова к проживанию или сдаче в аренду.
Из окон открывается красивый вид на горы и город. Просторная гостиная с американской кухней,...
Four Seasons Investment
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная квартира 2+1 в современном жилом комплексе Kurt Safir Euro 20 Residence в районе Махмутлар, Алания. Апартаменты площадью 95 м² расположены на 9 этаже и полностью готовы к проживанию — продаются с мебелью и техникой.
Квартира включает светлую гостиную с американской кухней, две ванные комнаты, балкон и...
Four Seasons Investment
230 000 €
Квартира в Алании, Турция
165 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 3+1 площадью 165 м² в престижном комплексе Kale Tower 2, район Махмутлар, Алания. Расположена на 6 этаже, имеет панорамный вид на море, горы и город. Южная, восточная и западная стороны обеспечивают отличное естественное освещение.
Квартира полностью меблирована и готова к проживанию: мебель премиум-класса Gürses,...
Four Seasons Investment
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
250 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный садовый дуплекс 4+1 в престижном комплексе Paradise Hill Residence, район Махмутлар, Алания. Общая площадь — 250 м². Квартира без мебели, с отдельной кухней, большой гостиной, тремя ванными комнатами, гардеробной, кладовой и четырьмя балконами, один из которых застеклён.
Дуплекс ориентирован на южную, северную и западную...
Four Seasons Investment
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лучшая цена на рынке!
Комплекс Sonas Buket Mahmutlar | Alanya.
Видео квартиры вышлем по запросу!
Видовой дуплекс-пентхаус с двумя спальнями (2+1) площадью 120 м2 с видом на море.
Планировка квартиры:
кухня-гостиная
две спальные комнаты
две ванные комнаты
два балкона с видом на море
Жилой комплекс Sonas Buket построен в 2024...
Smart Home Invest
227 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 в престижном жилом комплексе OXO Beach Residence в районе Махмутлар, Алания. Квартира площадью 50 м² расположена на 3 этаже, имеет юго-западную ориентацию и прекрасный вид на море и крепость Алании.
Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира предлагается без...
Four Seasons Investment
170 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается меблированный пентхаус 2+1 площадью 110 м² в жилом комплексе Konak Garden Life Residence, район Махмутлар, Алания.
Квартира расположена на 12 этаже, ориентирована на южную и западную стороны. Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, 2 спальни, 2 ванные комнаты, балкон и большую террасу. Расстояние до моря...
Four Seasons Investment
168 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лучшая цена на рынке!
Меблированная квартира с двумя спальнями (2+1) с видом на море в комплексе Tekinoglu.
Планировка:
Просторная гостиная
Две ванных комнаты
Две спальни
Два балкона
Вид на море
Данный проект находится в 400 метрах от пляжа, на третьей береговой линии. Жилой комплекс находится в 5-минутной близости к...
Smart Home Invest
340 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м²844
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивное предложение!
Пакет квартир под Гражданство Турции!
Четыре квартиры 1+1 всего за 340.000 EUR.
Адекватная цена в Алании за квартиры под Гражданство Турции - это не 600.000 EUR где цену завышают, когда реальная цена квартир в полтора - два раза ниже!
Мы предлагаем четыре квартиры 1+1 под Гражданство Турции всего за 340.000 EUR...
Smart Home Invest
265 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м²532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В продаже пентхаус с тремя спальнями (3+1) 150 м2 с отдельной кухней в комплексе Yekta Trade Centre.
Вид на море
Отдельная кухня
С мебелью и техникой
Индивидуальное отопление
Ваша летняя резиденция находится всего в 400 метрах от Средиземного моря и при этом вся развитая инфраструктура города у вас под рукой: кафе, супермаркеты,...
Smart Home Invest
178 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вид на море и горы.
Меблированный квартира с тремя спальнями (3+1) 140 м2 в комплексе Lumos Residence.
Планировка:
Кухня-гостиная
3-и спальни (на полу ламинат)
2-е ванные комнаты
2-а балкона
Кладовка
Айдат: 3.000 лир
Кадастровая стоимость 200.000 USD - подходит для оформления ВНЖ
Lumos Residence - прекрасный новый жилой...
Smart Home Invest
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
98 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс Yekta Blue 4 - Alanya | Mahmutlar
Представляем Вашему вниманию квартиру от собственника в новом проект Yekta Blue IV Residence, входящий в линейку, ставших уже легендарными, проектов BLUE Residence.
Шикарная меблированная квартира с двумя спальнями (2+1) площадью 98 м2 на 3-ем этаже.
Отличный вариант для жизни и инвестиций - есть...
Smart Home Invest
188 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена квартира 2+1 всего в 50 метрах от моря. Апартаменты расположены на 6 этаже, площадь составляет 120 м². Квартира полностью готова для проживания, продается с мебелью, просторной гостиной зоной, гранитной рабочей поверхностью на кухне, двумя ванными комнатами с душевыми кабинами, двумя балконами и светлым интерьером. Дом...
RestProperty
170 500 €
Квартира в Алании, Турция
160 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира 3+1 площадью 160 м² на 3 этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухонную зону, три спальни, две ванные комнаты и два балкона. В отделке использованы мраморные поверхности и напольное покрытие, установлены...
RestProperty
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²31
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира 3+1 на 5 этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, три спальни, ванную комнату с ванной и два балкона. В отделке использованы мраморные кухонные поверхности, керамическое напольное покрытие и качественные...
RestProperty
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Махмутлар |
2+1 с видом на море
Премиальный комплекс от отдного из лучших застройщиков Алании с полной инфраструктурой
Продаются полностью меблированные апартаменты 2+1 в современном комплексе Kurt Safir Euro 20 Residence в Махмутларе.
Квартира расположена на 9 этаже, площадь 95 м². Удобная планировка с просторной гостиной и кухней...
Four Seasons Investment
192 500 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира формата 2+1 площадью 90 м² расположена на 1 этаже современного жилого комплекса и подойдёт для комфортного проживания в популярном районе Аланьи. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни и санузел с душевой кабиной. В отделке использованы практичные материалы: напольное покрытие — плитка, кухня с гранитной рабочей...
RestProperty
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современная просторная квартира 2+1 в районе Махмутлар расположена всего в 300 метрах от моря. Магазины находятся в 100 метрах от комплекса а расстояние до аэропорта составляет 35 км. Отличное расположение позволяет наслаждаться комфортной жизнью рядом с пляжем и всей необходимой инфраструктурой.
Квартира площадью 110 м² находится на 11...
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
