Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.

Махмутлар на карте

Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.

На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.

Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».

Махмутлар на карте

Кварталы

Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.

Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.

Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.

Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.

Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Население

Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).

Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.

Квартиры до €150 000 в Махмутларе

69 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Gold Aura Residence — район Махмутлар, Аланья В продаже уютная меблированная квартира в современном жилом комплексе Gold Aura Residence, расположенном в центральной части Махмутлара, всего в 400 метрах от моря. Район идеально подходит для комфортного проживания — в пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, школы и...

RFA Estate

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена меблированная квартира 1+1 в одном из самых популярных и лучших комплексов на Средиземноморском побережье. На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время! До набережной и обустроенного пляжа 1.700 метров, в течении дня ходит бесплатный шатл от комплекса до собсвенного пляжа и...

ALTOP Real Estate

103 500 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира 2+1 в комплексе — Махмутлар, Алания RFA Estate предлагает квартиру в одном из самых комфортных жилых комплексов района Махмутлар — . Всего 450 метров до моря, большая площадь, качественная отделка и продуманная инфраструктура — всё это делает предложение отличным вариантом как для жизни, так и для...

RFA Estate

69 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар. Комплекс расположен всего в 350 м. до моря, в пешей доступности находятся новый торговый центр, магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты. На территории есть открытый бассейн, сауна, хамам, фитнес,...

ALTOP Real Estate

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

Недорогая двухспальная квартира в Аланья Махмутлар на первой линии от моря. Продается двухспальная квартира с видом на море в популярном туристическом районе Махмутлар Аланья. Квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, все в хорошем состоянии, готова к заселению. В жилом комплексе есть большой летний бассейн и подземный переход...

2BASE

129 000 €

Квартира в Алании, Турция

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая большая 69 м2 квартира 1+1 в популярном жилом комплексе с богатой инфраструктурой YEKTA KINGDOM TRADE CENTER в Алании, район Махмутлар. Планировка квартиры: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон. На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время! В инфраструктуру входит:...

ALTOP Real Estate

68 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира в новом жилом комплексе State of Art со всеми удобствами и частным пляжем, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 1500 метрах от моря, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. До центра Алании - 10 км. До аэропорта Газипаша - 32 км. Сам комплекс находится на возвышенности, благодаря чему...

REMAX SELENGA

49 000 €

Офис в Алании, Турция

36 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе. Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика. Расстояние до моря составляет всего 500 метров, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса. Помещение площадью 36 м² полностью готово к...

TURKEY INVEST PROPERTY

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира с видом на море и Аланийскую крепость в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе. Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира общей площадью 90 м², расположенная на 8-м этаже нового 12-этажного дома 2024 года постройки. Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты,...

TURKEY INVEST PROPERTY

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в комплексе Country Club в районе Махмутлар — отличное предложение для тех, кто ищет просторное, комфортное и полностью готовое к проживанию жильё на побережье Средиземного моря. Квартира расположена на высоком первом этаже современного 12-этажного дома 2010 года, имеет общую площадь 120 м² и радует светлым,...

TURKEY INVEST PROPERTY

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в комплексе Imperial Residence с видом на море и горы в Махмутларе — это возможность приобрести жильё с прекрасными видовыми характеристиками в одном из самых комфортных районов Аланьи. Квартира расположена на 8-м этаже двенадцатиэтажного дома, оснащённого лифтом и генератором, что обеспечивает комфорт и безопасность...

TURKEY INVEST PROPERTY

145 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шикарная просторная квартира с видом на море в комплексе класса Люкс Toros Paradise Hill в Махмутларе Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру площадью 150 м², расположенную на 6-м этаже 14-этажного дома 2015 года постройки в районе Махмутлар, Аланья. Планировка включает просторную гостиную с выделенной кухонной зоной,...

TURKEY INVEST PROPERTY

72 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ! Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...

RFA Estate

105 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная трехкомнатная квартира в комплексе Best Life 2 в районе Махмутлар. Предлагаем на продажу просторную трехкомнатную квартиру общей площадью 100 м2, расположена на 2-м этаже 6-этажного дома. Планировка квартиры включает в себя, гостиную, совмещенной с кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и два балкона. В стоимость...

TURKEY INVEST PROPERTY

73 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в новом комплексе с инфраструктурой в районе Махмутлар — отличное предложение для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Продаётся уютная квартира площадью 50 м², расположенная на 6-м этаже современного 11-этажного дома 2022 года постройки, оснащённого лифтом и генератором. Планировка включает гостиную,...

TURKEY INVEST PROPERTY

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта квартира расположена на 1-м этаже 13-и этажного здания, построенного в 2016 году. Она сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобную планировку, включающую объединённую кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира 60м2 полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Инфраструктура: -Открытый...

TURKEY INVEST PROPERTY

135 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже просторную уютную четырёхкомнатную квартиру в районе Аланьи - Махмутлар. Планировка состоит из прихожей, большой светлой гостиной c кухней, трёх спален, двух санузлов, и двух просторных балконов. Квартира расположена на 5-м этаже 11-этажного дома и имеет общую площадь 115 м2. С балкона открывается вид на горы. В доме...

TURKEY INVEST PROPERTY

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагается к продаже светлая квартира площадью 120 м², расположенная на высоком первом этаже 12-этажного дома 2010 года постройки. Продуманная планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты и два больших застекленных балкона, которые можно использовать как дополнительное...

TURKEY INVEST PROPERTY

61 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже современная квартира площадью 50 м², в которой продумана каждая деталь для комфортного проживания. Планировка включает гостиную, совмещённую с кухней, спальню, ванную комнату и балкон — идеальное пространство для отдыха и спокойной жизни у моря. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома 2024 года постройки. Жилье...

TURKEY INVEST PROPERTY

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в Махмутлар. Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 55 м2, расположенную на 4-м этаже 5-ти этажного дома 2024 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, просторный коридор, один балкон. Пространство уже...

TURKEY INVEST PROPERTY

Посмотреть ещё 647 похожих объектов

Транспорт

Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).

Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.

Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.

Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.

Медицина

Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.

Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.

В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.

Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».

Образование

Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».

Виллы в Махмутларе

795 000 €

Вилла в Алании, Турция

370 м² 7 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...

Alanya home

305 000 €

Вилла в Алании, Турция

160 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...

RFA Estate

470 000 €

Вилла в Алании, Турция

450 м² 6 5 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехэтажная отдельностоящая шестикомнатная вилла с видом на море и горы в Махмутларе. При приобретении данной виллы вы становитесь обладателем гражданства Турции. Предлагаем к продаже полностью меблированную шестикомнатную виллу общей площадью 450 м2 на земельном участке 321 м2. Год постройки 2019. Планировка виллы включает в себя...

TURKEY INVEST PROPERTY

740 000 €

Коттедж в Алании, Турция

500 м² 7 6 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...

RFA Estate

535 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 6 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....

RFA Estate

440 000 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...

RestProperty

638 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...

RestProperty

363 000 €

Вилла в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...

RestProperty

385 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...

RestProperty

1 100 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...

RestProperty

Посмотреть ещё 10 похожих объектов

Досуг

Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.

В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.

Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.

Часы на бульваре Мендерес

Спорт

Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.

Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.

Шопинг и развлечения

Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».

Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:

«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё! 

Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».

Пляжи

Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?

Пляж в Махмутларе

Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).

Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).

Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.

Квартиры от €150 000 в Махмутларе

185 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с мебелью и техникой, море 100 метров, в премиальном комлексе. Все документы готовы - получение в собственность 3-7 дней - заехал и живи. Есть услуги сдачи в аренду! Соседи в комплексе европейцы в основном. Вокруг комплекса все что необходимо для жизни и отдыха: рестораны, кафе, магазины, аптеки, больница, детские площадки,...

NSM Real Estate

158 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже светлую трехкомнатную квартиру площадью 110 м², расположенную на 3-м этаже 14-этажного дома 2015 года постройки в популярном районе Махмутлар, Аланья. Планировка включает уютную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты, одна из которых оборудована ванной, а также просторный застекленный...

TURKEY INVEST PROPERTY

175 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная трехкомнатная квартира площадью 120 м² в современном жилом комплексе в районе Махмутлар — это возможность создать идеальный дом у моря в одном из самых востребованных районов Аланьи. Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного дома 2010 года постройки, а продуманная планировка включает объединенную кухню-гостиную, две...

TURKEY INVEST PROPERTY

176 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 3 3

Предлагается пентхаус 3+1 площадью 190 м², расположенный на 4 этаже пятиэтажного дома. Внутреннее пространство включает большую светлую гостиную, отдельную кухню с гранитной рабочей поверхностью, три спальни, три ванные комнаты с душевыми кабинами, два балкона и просторную террасу. Напольное покрытие выполнено из керамической плитки, стены...

RestProperty

163 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта современная квартира расположена на 3-м этаже 13-и этажного здания, построенного в 2015 году. Она идеально сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобную планировку, включающую объединённую кухню-гостиную, уютную спальню, ванную комнату и балкон с панорамным видом на Средиземное море. Квартира 70м2 полностью меблирована и...

TURKEY INVEST PROPERTY

188 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира в Махмутлар с видом на море. Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру в элитном жилом комплексе с видом на море, общей площадью 110 м2, расположенную на 6-м этаже 10-ти этажного дома 2021 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, 1 балкон....

TURKEY INVEST PROPERTY

280 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта современная квартира расположена на 11-м этаже 13-и этажного здания, построенного в 2020 году. Она идеально сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобную планировку, включающую объединённую кухню-гостиную, две уютные спальни, ванную комнату и балкон с панорамным видом на Средиземное море и Аланийскую крепость. Квартира...

TURKEY INVEST PROPERTY

173 000 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 2+1 у моря в Махмутларе — первая береговая линия Продаётся полностью меблированная квартира планировки 2+1 с американской кухней, расположенная в районе Махмутлар (Алания) на первой береговой линии. Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Характеристики квартиры: Площадь: 75...

REMAX SELENGA

178 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в Махмутлар с видом на море на первой береговой линии. Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в элитном жилом комплексе на первой береговой линии с видом на море, общей площадью 55 м2, расположенную на 6-м этаже 12-ти этажного дома 2023 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну...

TURKEY INVEST PROPERTY

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная квартира в комплексе премиум класса — всего 50 метров до моря. Продается трехкомнатная квартира площадью 90 м², расположенная на 6 этаже 12-этажного дома в районе Махмутлар, Аланья. Дом построен в 2021 году, и квартира полностью готова для комфортного проживания. Планировка включает объединенную...

TURKEY INVEST PROPERTY

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

86 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная квартира планировкой 1+1, расположенная на 4 этаже современного жилого комплекса в 500 метрах от Средиземного моря. Просторная гостиная совмещена с кухней, выполненной из качественного гранита, спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон с видом на окрестности создают комфортное пространство для жизни. В квартире...

RestProperty

260 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторный дуплекс с тремя спальнями и панорамным видом на море — ваш идеальный дом в Аланье! Продается полностью меблированный дуплекс площадью 120 м² в современном жилом комплексе, расположенном в центральной части района Махмутлар, всего в 450 метрах от Средиземного моря. Квартира занимает 11 и 12 этажи 12-этажного дома,...

TURKEY INVEST PROPERTY

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продаже стильная квартира планировкой 1+1, расположенная всего в 50 метрах от Средиземного моря. Апартаменты находятся на 8 этаже современного жилого комплекса, где всё продумано для комфортной жизни. Просторная гостиная объединена с кухней, выполненной из высококачественного гранита, уютная спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон...

RestProperty

260 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная трёхкомнатная квартира с видом на море, горы и город в комплексе Alden 2 Residence, Махмутлар — идеальное сочетание уюта, стиля и выгодного расположения у самого побережья. Продаётся просторная квартира площадью 115 м², расположенная на 9-м этаже 11-этажного здания, построенного в 2013 году. Планировка включает...

TURKEY INVEST PROPERTY

215 000 €

Квартира в Алании, Турция

134 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная трёхкомнатная квартира класса люкс в комплексе ALDEN 7 SİTESİ, Махмутлар, Аланья. Предлагаем к продаже просторную квартиру площадью 134 м² в современном жилом комплексе ALDEN 7 SİTESİ, расположенном в самом сердце района Махмутлар — на главной улице Барбарос. Квартира находится на 7-м этаже 12-этажного дома,...

TURKEY INVEST PROPERTY

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира с прямым видом на море в жилом комплексе ALDEN 3, Махмутлар, Аланья. Продается просторная квартира площадью 125 м² в современном комплексе ALDEN 3, расположенном на первой береговой линии в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе. Квартира располагается на 7-ом этаже тринадцатиэтажного дома,...

TURKEY INVEST PROPERTY

325 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: квартира планировки 2+1 площадью 95 кв.м. расположена на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и балкона. Южный фасад️, вид на Средиземное море. Квартира укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой премиальных марок. ️О комплексе: жилой комплекс построен в 2023...

GLOBAL ESTATE

194 500 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Вы становитесь владельцем стильной и просторной квартиры 1+1 с мебелью и бытовой техникой, полностью готовой к проживанию. Общая площадь — 48 м², расположена на 4 этаже современного жилого комплекса. Из окон и балкона открывается захватывающий вид на Средиземное море. Это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни у воды, где...

Uptrend homes

204 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Продажа квартиры 1+1 в люксовом комплексе в районе Махмутлар, Аланья Цена: по запросу Район: Махмутлар, Аланья Площадь: 68 м² Этаж: 3 Планировка: 1+1 Ориентация: южная Меблировка: полностью меблирована Вид: на море Расстояние до моря: первая линия, собственный пляж Описание объекта Продается современная квартира с...

Alanya home

150 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная трёхкомнатная квартира площадью 130 м² в жилом комплексе EURO 5 RESIDENCE в районе Махмутлар, Аланья — это ваш шанс на комфортную жизнь у моря или выгодную инвестицию в одно из самых востребованных направлений Турции. Квартира находится на 3 этаже 12-этажного здания, построенного в 2006 году, и расположена всего в 50...

TURKEY INVEST PROPERTY

Посмотреть ещё 380 похожих объектов

Минусы Махмутлара

Ключевой минус, по сути, один: район закрыт для получения ВНЖ по покупке жилья.

Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.

Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.

Вот, пожалуй, и всё.

Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали

Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:

«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.

Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…

Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.

Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».

От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.

Застройка

Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.

1. Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.

2. Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.

Многоэтажная жилая застройка Махмутлара

Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.

Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.

Цены на недвижимость

Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.

Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.

Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*

• Январь 2024 – $1 310
• Апрель 2024 – $1 190
• Июль 2024 – $1 240
• Октябрь 2024 – $1 250
• Январь 2025 – $1 175

* Данные турецкого портала Endeksa

Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.

Набережная в Махмутларе

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе

• Личный опыт: «Купили две квартиры в Турции, пытаясь в пандемию сохранить деньги»
• Личный опыт: покупка квартиры в строящемся доме в Махмутларе, переезд в Турцию
• Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Фото: wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский), коллаж wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский)

Условия цитирования материалов Prian.ru