Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1, общей площадью 56 м², в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар.
Квартира расположена на 2 этаже (по высоте соответствует 3 этажу), угловая, с ориентацией на северо-запад, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. До моря всего 500...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная и комфортная квартира 1+1 в комплексе Alara Park!
Общая информация:
Расположение: Махмутлар
Тип: 1+1
Площадь (брутто): 58 м²
Этаж: 2-й этаж (всего 11 этажей, 4 блока)
Ориентация: Юг
Особенности жилого комплекса:
️ Концепция отеля с полноценной инфраструктурой
️ Бассейн
️ Фитнес-центр
️ Сауна
️ Зоны отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Без мебели ️
Продаются стильные апартаменты 1+1, 54 м² в элитном комплексе Tekinoğlu Residence Mahmutlar — идеальная возможность стать владельцем квартиры у Средиземного моря по цене, которой вы больше не найдете️
Высокий этаж — панорамные виды и атмосфера свободы.
Всего 450 м до моря — каждый день начинается с бриза...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 с выходом в сад в Махмутларе — 550 м до моря, полная инфраструктура
В одном из самых популярных районов Алании — Махмутларе — предлагается квартира планировки 1+1 с выходом в сад. Отличный вариант для проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным спросом.
О квартире
Квартира расположена на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в комплексе Pamfilia-2 Residence, Махмутлар, Аланья
Расположение и особенности
Продаётся уютная квартира 1+1 в современном жилом комплексе Pamfilia-2 Residence, расположенном в самом центре района Махмутлар, всего в 400 метрах от моря.
Комплекс находится в районе вторничного рынка (Salı Pazarı) — это сердце городской...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция
RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в Махмутларе — удачное сочетание цены и качества
RFA Estate предлагает рассмотреть выгодный вариант недвижимости в Аланье, районе Махмутлар. Если вы задумываетесь, сколько стоит квартира в Турции, этот объект наглядно демонстрирует, что купить жильё у моря можно недорого и без лишних затрат.
Характеристики квартиры...
Двухуровневая квартира пентхаус в Махмутлар по низкой цене.
В жилом комплексе Фламинго 3 продается двухуровневая квартира с 4-мя спальнями, есть 2 ванных комнаты, 2 балкона на первом этаже и большая летняя терраса на втором этаже с красивым видом на Средиземное море. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой " под ключ". В...
Недорогая двухспальная квартира в Аланья Махмутлар на первой линии от моря.
Продается двухспальная квартира с видом на море в популярном туристическом районе Махмутлар Аланья. Квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, все в хорошем состоянии, готова к заселению. В жилом комплексе есть большой летний бассейн и подземный переход...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс был построен в 2010 году, расположен всего в 600 метрах до пляжа.
На территории есть открытый бассейн с аква горкой, зкрытый бассейн с подогревом, хамам, сауна, фитнес, открытая парковка, баскетбольная площадка, теннисный корт, лифт, генератор,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в новом жилом комплексе State of Art со всеми удобствами и частным пляжем, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 1500 метрах от моря, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. До центра Алании - 10 км. До аэропорта Газипаша - 32 км.
Сам комплекс находится на возвышенности, благодаря чему...
Трёхкомнатная квартира с видом на море, Аланийскую крепость и горы в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе.
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира общей площадью 90 м², расположенная на 8-м этаже 12-этажного дома 2025 года постройки.
Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты, ванную...
TURKEY INVEST PROPERTY
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже просторную уютную четырёхкомнатную квартиру в районе Аланьи - Махмутлар. Планировка состоит из прихожей, большой светлой гостиной, отдельной кухни со столовой зоной, трёх спален, двух совмещённых санузлов с душевыми кабинами, кладовой и двух просторных балконов.
Квартира расположена на 5-м этаже 6-этажного дома и имеет...
TURKEY INVEST PROPERTY
49 000 €
Офис в Алании, Турция
36 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе.
Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика. Расстояние до моря составляет всего 500 метров, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса.
Помещение площадью 36 м² полностью готово к...
TURKEY INVEST PROPERTY
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в комплексе Country Club в районе Махмутлар — отличное предложение для тех, кто ищет просторное, комфортное и полностью готовое к проживанию жильё на побережье Средиземного моря. Квартира расположена на высоком первом этаже современного 12-этажного дома 2010 года, имеет общую площадь 120 м² и радует светлым,...
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в комплексе Imperial Residence с видом на море и горы в Махмутларе — это возможность приобрести жильё с прекрасными видовыми характеристиками в одном из самых комфортных районов Аланьи.
Квартира расположена на 8-м этаже двенадцатиэтажного дома, оснащённого лифтом и генератором, что обеспечивает комфорт и безопасность...
TURKEY INVEST PROPERTY
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Махмутлар, в 200 м от моря.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 110 м2, расположенную на 5-м этаже 5-ти этажного дома 2009 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, отдельную кухню, две спальные комнаты, две ванные комнаты, просторный коридор, два балкона один...
TURKEY INVEST PROPERTY
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Махмутлар | TRAVOK TOWER
ID: 613
Продаётся квартира 1+1
Цена: 68.000 €
Планировка: 1+1
Площадь: 50 м²
Этаж: 2 из 9
Без мебели
Вид на море
До моря ~900 м
Инфраструктура комплекса:
️ Открытый и крытый бассейны
️ Сауна, хамам, SPA
️ Фитнес-зал
️ Зона BBQ и отдыха
️ Детская площадка
️ Зелёная территория
️...
VRC Idrisova
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается ухоженная квартира планировки 1+1, расположенная на 8 этаже современного жилого дома 2015 года постройки. Общая площадь — около 70 м². Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлены кондиционеры, напольное...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
412 000 €
Вилла в Алании, Турция
196 м243
ВНЖ при покупке
Вилла продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
На вилле имеется 3 ванные комнаты/туалета и 3 балкона.
Renaissance Estate
248 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м232
ВНЖ при покупке
Шикарная вилла 2+1 с панорамным видом на море и горы в Mahmutlar. Вилла 500м2, американская кухня и уютная гостиная, терраса с панорамным видом, две спальни, открытый бассейн.
Renaissance Estate
462 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м243
ВНЖ при покупке
Продается со всей мебелью. В хорошем состоянии, построена 12 лет назад. Расположена рядом со Средиземным морем.
Открытый бассейн принадлежит двум виллам.
Renaissance Estate
289 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м253
ВНЖ при покупке
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
454 000 €
Вилла в Алании, Турция
420 м243
ВНЖ при покупке
Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Бассейн принадлежит двум виллам.
Указана общая площадь земельного участка.
На вилле имеются 3 ванные комнаты/туалета, пергола, фруктовые деревья.
Renaissance Estate
272 000 €
Вилла в Алании, Турция
265 м265
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
На вилле имеется 5 ванные комнаты/туалета, камин, террасаи 3 балкона.
Вилла частично меблирована.
Renaissance Estate
268 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м243
ВНЖ при покупке
Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
На вилле имеется 2 ванные комнаты/туалета, балкон и терраса.
Renaissance Estate
336 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м265
ВНЖ при покупке
Возраст здания 12 лет.
4-ЭТАЖНАЯ ВИЛЛА. Участок 450 м², жилая площадь 350 м².
5 ванных комнат и туалет, общий бассейн, автопарк, частное барбекю, камелия.
1 км до моря.
Renaissance Estate
565 000 €
Коттедж в Алании, Турция
250 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла в Махмутларе, Аланья
Предлагается отдельно стоящая вилла 3+1 после полной реновации — один из лучших объектов во всём вилловом парке. Дом полностью меблирован, готов к заселению и сочетает комфорт городской инфраструктуры с приватностью загородной жизни.
Площадь дома: 250 м²
Площадь участка: 600 м²
Год...
RFA Estate
795 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания
Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...
Alanya home
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем
Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...
RFA Estate
740 000 €
Коттедж в Алании, Турция
500 м2763
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура
Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...
RFA Estate
535 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа
Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....
RFA Estate
420 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
363 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
150 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м2542
Двухуровневая квартира пентхаус в Махмутлар по низкой цене.
В жилом комплексе Фламинго 3 продается двухуровневая квартира с 4-мя спальнями, есть 2 ванных комнаты, 2 балкона на первом этаже и большая летняя терраса на втором этаже с красивым видом на Средиземное море. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой " под ключ". В...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс расположен в 1300 метрах от пляжа и имеет отличную инфраструктуру: открытый бассейн, крытый бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал, беседки, баскетбольную и теннисную площадку, генератор, консьержа, лифт, парковку.
Просторная квартира 2+1 (120 м2)...
Предлагаем вашему вниманию роскошный дуплекс, в котором комфорт пятизвёздочного отеля сочетается с атмосферой собственного дома.
Просторная трёхкомнатная квартира-дуплекс площадью 158 м², расположенная на 11-ом и 12-ом этажах современного комплекса в самом центре Махмутлара, станет идеальным выбором для тех, кто ценит стиль, качество и...
TURKEY INVEST PROPERTY
230 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2643
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже квартира 4+1 в новом современном жилом комплексе Guzel Tower.
Квартира расположена на 12 этаже 12-этажного здания и включает в себя гостиную, отдельную кухню, четыре спальни, две ванные комнаты и балконы.
Жилой комплекс Guzel Tower
Guzel Tower — это стильный современный жилой комплекс, расположенный в идеальной...
Selectum Property
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м231
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира формата 3+1, расположенная на 4 этаже жилого дома в районе Махмутлар. Общая площадь составляет 130 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, три изолированные комнаты, ванную комнату, отдельный санузел и два балкона. Квартира находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений. В отделке использованы...
RestProperty
256 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью. На территории комплекса есть полная социальная активность.
Renaissance Estate
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м232
ВНЖ при покупке
Продается полностью с мебелью.
На территории комплекса есть полная социальная активность.
Renaissance Estate
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Во всей квартире сделан обогрев пола.
Застекленный балкон.
Renaissance Estate
173 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м243
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексе имеется 2 ванные комнаты и 3 балкона.
Renaissance Estate
235 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
320 м254
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты и 4 балкона.
Renaissance Estate
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м221
ВНЖ при покупке
Вход на территорию комплекса по картам. На ерритории есть поющие фонтаны, плавучий мост, 8 джакузи, инфинити бассейн и прочее.
Подземная парковка на 300 мест.
Renaissance Estate
289 000 €
Квартира в Алании, Турция
175 м243
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
289 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Во всей квартире сделан обогрев пола.
Застекленный балкон.
Renaissance Estate
177 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м221
ВНЖ при покупке
От берега моря и прекрасного песчаного пляжа его отделяет лишь зеленая полоса муниципального парка. Поблизости расположена и вся необходимаягородская инфраструктура: кафе, рестораны, бары, магазины, торговые центры, больницы, аптеки, парки, банки и остановки общественного транспорта.
Современные дизайнерские решения, уникальное расположение,...
Renaissance Estate
158 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м232
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Окончание строительства планируется на30.04.2023.
Renaissance Estate
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м232
ВНЖ при покупке
Очаровательная квартира 2+1 с окнами на южную сторону.
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
В квартире имеется 2 ванные комнаты с подогревом пола.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
188 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м232
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Дата окончания строительства планируется на05.2024.
Renaissance Estate
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
188 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м232
ВНЖ при покупке
Для строительства проекта выделена большая территория 3 259 м². Резиденция
состоит из одного блока на 11 этажей, включает 77 квартир – 70 квартир планировки
1+1 (54, 55, 58 и 64 м²), 7 квартир 2+1 дублекс (123, 138 и 140 м²).
Угловые квартиры 1+1 с двумя балконами.
Все квартиры с готовым ремонтом и встроенными проточными водонагревателями в...
Renaissance Estate
171 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
156 м232
ВНЖ при покупке
2 ВАННЫХ КОМНАТЫ – 1 ПРАЧЕЧНАЯ – 1 БАЛКОН – 1 ТЕРРАСА
Дом построен в 2020 году.
Квартира расположена на территории премиум резиденции со всей социальная активностью.
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
