Prian запускает серию статей про отдельные районы турецких городов с «инсайдерской» информацией – от местных жителей. И начнём с Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного посёлка в целый город в городе. Без преувеличения.
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км. На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделён на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря – трасса Анталья – Мерсин – проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживлённая, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчётам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учётом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 3-м этаже. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение на протяжении всего дня. Квартира полностью меблирована, оснащена качественной бытовой техникой и включает 2 ванные комнаты, а также балкон с видом на бассейн и море. Это идеальное решение для...
Квартира на продажу 3+1 в комплексе Paradise Hill Mahmutlar по цене 2+1.
Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную трехспальную квартиру 3+1 на высоком 8-ом этаже с потрясающим видом на море и горы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Просторная гостиная, современная кухня и три спальни обеспечат комфорт для всей семьи....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа.
Богатая инфраструктура комплекса включает в себя:
открытый и крытый бассейн
спа, VIP спа
женский спа
джакузи
массажный...
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры.
На территории комплекса:
Открытый бассейн с детской секцией
Крытый бассейн с подогревом
Бар возле бассейна...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс бизнес-класса в Махмутларе, самом популярном туристическом центре Алании. Комплекс с многофункциональной социальной инфраструктурой находится всего 850 м от моря и в легкой доступности от рынка, кафе/ресторанов, магазинов и банковских отделений. Резиденция состоит из двух 8-этажных блоков,...
Liga Real Estate
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект Blue Sunlight расположен в районе Махмутлар - Аланья, на территории 2 018 кв.м.
Состоять Blue Sunlight будет из одного 8-этажного блока на 56 квартир различной планировки: 1+1, 2+1 и пентхаусы.
Начало строительства: Январь 2023. Дата сдачи проекта: Сентябрь 2024.
Махмутлар - уникальный район на берегу Средиземного моря в...
StayProperty
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Небольшой новый комплекс в Махмутларе недалеко от центра города.
Новый проект - Prime Botanic Residence - представляет собой небольшой бутик-проект на 32 квартиры с огражденной территорией и инфраструктурой для жильцов, обладает выгодным расположением в центральной части Махмутлара.
Комплекс расположен в 700 метрах от центра района и площади...
StayProperty
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в комплексе класса Люкс AZURA PARK в районе Махмутлар.
Предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру, площадью 120 м2, расположенную на 2-м этаже 14-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2015.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванных...
TURKEY INVEST PROPERTY
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная квартира в комплексе Prestij 3 в Махмутларе.
Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру, площадью 130 м2, расположенную на 6-м этаже 12-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2015.
Дом оснащен лифтом и генератором.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, три спальные комнаты, две...
TURKEY INVEST PROPERTY
53 000 €
Квартира в Алании, Турция
30 м2
ВНЖ при покупке
Студия в новом комплексе в районе Махмутлар – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа Квартиры район Махмутлар
1+1, 65 кв.м., квартира на 3 этаже, тихая улица. Не старый турецкий дом. До моря 300 метров.
Рынок в 2 минутах ходьбы.
Магазины вокруг дома.В квартире есть все .Во дворе бассейн. В доме почти половина жильцов русскоговорящие. Квартира никогда не сдавалась, приезжали сами. Расчет возможен рублями .
Exclusive Home Real Estate
137 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатный дуплекс в комплексе Yekta Sobıeskı Development 3 в Махмутларе.
Жилой комплекс 2022 года постройки расположен в районе Аланьи - Махмутлар.
Дуплекс расположен на 6-м и 7-м этажах 7-этажного дома и состоит из трех спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, двух ванных комнат, балкона и террасы, с которых открываются...
TURKEY INVEST PROPERTY
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От собственника выставлена на продажу двухкомнатная квартира, общей площадью 64 кв.м., в новом комплексе с полной инфраструктурой. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, балкон и ванную комнату. Квартира продается с новой мебелью и бытовой техникой. Комплекс 2023 года постройки расположен в 700 м от моря в районе...
Liga Real Estate
115 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Детальная информация:
Тип недвижимости: дуплекс
Количество комнат: 2+1
Общая площадь: 110 м2
Чистовая отделка
Этажность: 4-5 из 5
Расстояние до моря: 600 метров
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детский бассейн
Паровая комната
Сауна
Фитнес-центр
Детская площадка
Зона для...
NSM Real Estate
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В жилом комплексе на финальной стадии строительства выставлена на продажу квартира 1+1, общей площадью 59 м2, расположенная на 2 этаже. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира продается с чистовой отделкой, установленным кухонным гарнитуром и полностью оборудованной ванной комнатой....
Liga Real Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 56 м2 2023 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Расположена на 3-м этаже 5- этажного дома. Дом оснащен лифтом и генератором.
Квартира оборудована кухонным гарнитуром, сантехникой и...
TURKEY INVEST PROPERTY
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс 2010 года постройки расположен в районе Аланьи - Махмутлар.
Четырехкомнатный дуплекс расположен на 6-м и 7-м этажах 7-этажного дома и состоит из трех спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, двух ванных комнат, балкона и террасы, с которых открываются потрясающие виды на море и горы. Общая площадь дуплекса...
TURKEY INVEST PROPERTY
79 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта уютная и комфортабельная квартира идеально подходит для тех, кто ищет светлые и просторные апартаменты для отдыха или проживания. Площадь составляет 60 кв.м., где размещены гостиная, совмещенная с кухней, спальня, прихожая, ванная комната и балкон. Квартира оснащена необходимой бытовой техникой и мебелью. Расположенная в популярном районе на...
Liga Real Estate
81 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новой резиденции с комфортной инфраструктурой выставлена на продажу квартира 1+1, общей площадью 53 м2, расположенная на 1 высоком этаже. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, прихожую, ванную комнату и балкон. Квартира продается с новой мебелью и бытовой техникой, как представлено на фото. Комплекс 2023 года...
Liga Real Estate
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2
ВНЖ при покупке
Апартаменты планировкой 2+1 площадью 90 м2, в популярном районе Махмутлар – купить в Mayalanya
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причём как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и посёлков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; ещё есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребёнка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продлёнки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
320 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся одноэтажная вилла вблизи центра района Махмутлар.
Вилла планировки 2+1 имеет жилую площадь 120 м2 и состоит из одного этажа. Здесь есть 2 санузла и огромная терраса с местом для барбекю на крыше. Вилла полностью укомплектована и готова к проживанию!
Вилла имеет собственый участок земли, площадью 500 м2. Здесь расположен открытый...
Vikingen Estate
345 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Махмутлар
Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 180 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 500 м2.
Год постройки 2015.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
1 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
298 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличное предложение для соискателей вилл! Найти виллу в элитном ЖК с концепцией "город в городе" с отельной и не мало важно отметить "действующей" инфраструктурой в 600 метрах от Средиземного моря, очень большая редкость. В основном все виллы находятся удаленностью от 1,5 км от моря. Рекомендуем рассмотреть данное...
Liga Real Estate
540 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2
ВНЖ при покупке
Вилла с личным бассейном находится всего в 800 метрах от центра Махмутлара и в 1000 метрах от пляжа. Просторный трехэтажный дом площадью 370 м² предлагает 5 спален, 5 ванных комнат и два больших балкона с великолепными видами на горы и природу. Меблированная вилла готова к проживанию и обеспечивает высокий уровень комфорта благодаря личному...
Mayalanya Group
352 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Эта просторная вилла находится в Махмутларе, всего в 600 метрах от центра района и в 750 метрах от пляжа, предлагая идеальное сочетание уединения и доступности. Близость к морю и городским удобствам делает её идеальным местом для комфортного проживания или отдыха. Расстояние до аэропорта составляет 30 км, что обеспечивает удобство...
Mayalanya Group
275 000 €
Вилла в Алании, Турция
185 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс вилл Gold Bau 1, это великолепное жилое пространство, было построено на площади 16.179 м2 и состоит из 28 отдельных вилл, расположенных в районе Гёлевиз, улица Синанпаша, район Махмутлар, Алания.
Каждая вилла независима и отделена друг от друга. На территории общего пользования имеется открытый бассейн. Некоторые виллы имеют...
REMAX SELENGA
170 000 €
Дом в Алании, Турция
184 м23
Пентхаус 3+1 от собственника, полностью готовый к заселению.Комплекс, в котором продается квартира, расположен в Махмутларе,в 500 метрах от моря, на границе с районом Каргыджак.Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом:магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники,отделения банков, остановки автобусов - все...
Project Home
385 000 €
Дом в Алании, Турция
200 м23
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Садовые дуплексы 3+1
Двухуровневые пентхаусы 4+2
В этом комплексе доступны для покупки садовые дуплексы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновлённая береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажёрами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Ещё в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
К нынешнему летнему сезону облагодетельствовали ещё и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажёры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку – хороших фитнес-центров в Махмутларе минимум два; вполне возможно, на момент публикации статьи открылся уже и третий.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живёт там постоянно: «Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днём почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная и современная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 4 этаже. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Полностью меблирована и оснащена дизайнерской мебелью. Квартира включает 2 ванные комнаты и балкон с видом на бассейн и море. Это идеальный выбор для комфортной...
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект Blue Sunlight расположен в районе Махмутлар - Аланья, на территории 2 018 кв.м.
Состоять Blue Sunlight будет из одного 8-этажного блока на 56 квартир различной планировки: 1+1, 2+1 и пентхаусы.
Начало строительства: Январь 2023. Дата сдачи проекта: Сентябрь 2024.
Махмутлар - уникальный район на берегу Средиземного моря в...
StayProperty
490 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая береговая линия и самый востребованный район Аланьи, количество таких вариантов ограничено. Проект Exodus Twins — инвестиционно привлекательное предложение на рынке недвижимости с высоким арендным потенциалом.
Комплекс находится в самом популярном районе Махмутлар. С одной стороны - набережная и пляж, а с другой - самая активная и...
StayProperty
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая береговая линия и самый востребованный район Аланьи, количество таких вариантов ограничено. Проект Exodus Twins — инвестиционно привлекательное предложение на рынке недвижимости с высоким арендным потенциалом.
Комплекс находится в самом популярном районе Махмутлар. С одной стороны - набережная и пляж, а с другой - самая активная и...
StayProperty
180 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Небольшой новый комплекс в Махмутларе недалеко от центра города.
Новый проект - Prime Botanic Residence - представляет собой небольшой бутик-проект на 32 квартиры с огражденной территорией и инфраструктурой для жильцов, обладает выгодным расположением в центральной части Махмутлара.
Комплекс расположен в 700 метрах от центра района и площади...
StayProperty
319 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
280 м2643
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу представлен большой видовой пентхаус в европейском жилом комплексе в районе Махмутлар - Аланья.
Пентхаус 4+2 имеет площадь 280 м2. Здесь оборудованы 3 санузла, 2 балкона и огромная терраса. Из окон открываются восхитительные виды на море, горы и окрестности.
Пентхаус полностью меблирован и готов к проживанию!
На масштабной...
Vikingen Estate
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатный дуплек с видом на море и горы с в комплексе Ceray Park в Махмутларе.
Жилой комплекс 2018 года постройки расположен в районе Аланьи - Махмутлар.
Дуплекс расположен на 11-м и 12-м этажах 12-этажного дома и состоит из трех спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, двух ванных комнат, двух балконов и просторной...
TURKEY INVEST PROPERTY
214 500 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2
ВНЖ при покупке
Меблированная трёхкомнатная квартира в 50 метрах от моря, Махмутлар – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
167 000 €
Квартира в Алании, Турция
260 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс 2013 года постройки расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Аланьи - Махмутлар.
Дуплекс расположен на 11-м и 12-м этажах 12-этажного дома и состоит из четырех спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, трёх ванных комнат, одного балкона и двух просторных террас. Общая площадь квартиры составляет...
TURKEY INVEST PROPERTY
230 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру в комплексе класса люкс с инфраструктурой 5* отеля в районе Махмутлар.
Квартира, площадью 110 м2, распложена на 7-м этаже 12-этажного дома. Планировка: гостиная американского типа (совмещена с кухней), две спальные комнаты, две ванные комнаты и два больших балкона.
Квартира полностью оборудована...
TURKEY INVEST PROPERTY
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В премиальном жилом комплексе на первой береговой линии выставлена на продажу квартира 1+1, общей площадью 60 м2, расположенная на 4 этаже на восточной стороне с боковым видом на море. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира продается с новой мебелью и необходимой бытовой техникой....
Liga Real Estate
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе современный дизайн, высокие технологии и комфорт премиум-класса. В продаже 99 квартир с разнообразными планировками от 1+1 до 4+1, каждая из которых создана с вниманием к деталям для вашего максимального комфорта.
О строительстве: Старт проекта: апрель 2024
Завершение...
Uptrend homes
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
240 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс 2012 года постройки расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Аланьи - Махмутлар.
Дуплекс расположен на 11-м и 12-м этажах 12-этажного дома и состоит из пяти спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, трёх ванных комнат, двух застекленных балконов и двух просторных террас. Общая площадь квартиры...
TURKEY INVEST PROPERTY
280 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2
ВНЖ при покупке
Откройте для себя уникальное сочетание комфорта и панорамных видов на Средиземное море, выбирая трехкомнатную квартиру с планировкой 2+1 в районе Махмутлар, Аланья. Благодаря идеальному расположению всего в 200 метрах от центра и в 100 метрах от пляжа, вы погружаетесь в атмосферу средиземноморского отдыха, оставаясь рядом со всеми ключевыми...
Mayalanya Group
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2321
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная угловая квартира 2+1 площадью 115 м², расположенная на 6-м этаже. Полностью меблирована, с современным дизайном и удобной планировкой. Американская кухня, 2 балкона, просторные комнаты и потрясающий вид на море и крепость Алании.
Район\пляж: Квартира находится в районе Махмутлар, одном из самых популярных районов...
Uptrend homes
242 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2
ВНЖ при покупке
Двухкомнатная квартира на высоком 11 этаже с видом на море, Махмутлар – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Предлагаем вашему вниманию стильные двухкомнатные апартаменты на первой линии Средиземного моря, в престижном комплексе Махмутлара. Апартаменты площадью 50 м² расположены на 9-м этаже и открывают великолепные виды на горы и море. Квартира продается без мебели, что дает возможность обустроить пространство по своему вкусу. Мы...
Uptrend homes
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2
ВНЖ при покупке
Меблированная трехкомнатная квартира с изысканным дизайнерским ремонтом и панорамным видом на природу и бассейн, расположенная всего в 400 метрах от пляжа в престижном районе Махмутлар, Аланья. Просторное и светлое жилье площадью 100 м² выполнено в современном стиле с продуманной планировкой и использованием качественных материалов. Гостиная с...
Mayalanya Group
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная квартира с видом на море в благоустроенном районе Алании - Махмутлар.
Квартира 2+1 имеет площадь 120 м2 и расположена на 4/10 этаже. Квартира имеет 2 больших балкона и 2 ванные комнаты. Она полностью укомплектована и готова к проживанию! Из окон открываются виды на море и широкую улицу.
На территории комплекса есть...
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и своё преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придётся ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана: «Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причём отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый "русский" район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдётся кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдёте практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Лайфхак от Prian: реновация по-турецки
Делимся секретом: стремительное «разрастание» Махмутлара даёт ещё один редкий шанс для желающих обзавестись здесь недвижимостью.
В городе идёт реновация. Власти сносят устаревшие здания и взамен предлагают собственникам квартиры в новостройках. И даже без доплат! Так что в теории можно купить дешёвую квартиру в старом фонде, а спустя несколько лет поменять её на новую.
Другой вопрос, что там есть свои нюансы – вроде необходимости съехать на время куда-то из подлежащего сносу дома, пока строится новый; но в этом смысле власти предусмотрели субсидии на аренду (по крайней мере обещают).
Ну и вдвойне тщательно надо перепроверять документы, и нет точных сроков, когда старый дом снесут, а новый – построят. Где конкретно дадут квартиру – тоже заранее неясно. Рекомендуем консультироваться с местными риелторами.
Коммерческая недвижимость в Махмутларе
763 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
700 м2
Что вы получаете: Коммерческую недвижимость в три этажа в центре Махмутлара.
Район\пляж: Коммерческая недвижимость находится в одном из популярных районов Алании, Махмутлар. С каждым годом с популярностью района наблюдается увеличение численности населения в этом месте, поэтому данный объект идеально расположен для ведения любой коммерческой...
Uptrend homes
Цены на недвижимость
Динамика цен на недвижимость в Махмутларе говорит сама за себя (данные турецкого портала Endeksa).
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2022–2023 годах
Январь 2022 – $400
Апрель 2022 – $550
Июль 2022 – $750
Октябрь 2022 - $875
Январь 2023 – $1 030
Апрель 2023 – $1 186
По прогнозам аналитиков, уже к концу осени стоимость квадрата в Махмутларе перевалит за $1,5 тыс.
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд; так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
