Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
89 500 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность
Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 10 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Предлагаем вашему вниманию прекрасную 2-комнатную квартиру в Махмутларе, одном из самых востребованных районов Алании! Жилье находится в новом современном жилом комплексе BEST LIFE 9 и расположено на втором этаже. Это отличный вариант как для проживания, так и выгодная инвестиция в недвижимостью
Почему стоит выбрать этот объект?
Расстояние...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем на продажу просторные апартаменты формата 1+1 общей площадью 55 м², расположенные на пятом этаже современного жилого комплекса Green Ocean, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года. Этот жилой комплекс находится в престижном и динамично развивающемся районе Аланьи — Махмутлар, всего в 750 метрах от береговой линии...
Что вы получаете: Продаётся современная квартира 1+1 площадью 56,5 м² в жилом комплексе премиум-класса. Квартира расположена на южной стороне, с видом на внутреннюю территорию комплекса. Это не просто жильё — это инвестиция в комфорт, стиль и высокое качество жизни. Квартира с правом эксклюзивной продажи.
Район\пляж: Комплекс находится в самом...
Что вы получаете: Представляем Вашему вниманию полностью меблированную и укомплектованную бытовой техникой квартиру, готовую к проживанию. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и насыщенную инфраструктуру на каждый день — как для жизни, так и для отдыха.
Район\пляж: Квартира расположена в самом сердце Махмутлара —...
Что вы получаете: Просторная меблированная квартира 2+1 в современном жилом комплексе — это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и готовность к жизни с первого дня. Апартаменты расположены на 9 этаже, имеют площадь 120 м² и находятся всего в 600 метрах от Средиземного моря. Отличный выбор для отпуска или инвестиций с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая большая 69 м2 квартира 1+1 в популярном жилом комплексе с богатой инфраструктурой YEKTA KINGDOM TRADE CENTER в Алании, район Махмутлар.
Планировка квартиры: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон.
На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время!
В инфраструктуру входит:...
На продажу выставлена квартира от собственника планировки 2+1 в популярном среди иностранных инвесторов районе – Махмутлар.
Квартира 110м2, расположена на 5 этаже 9-ти этажного дома, полностью меблирована.
На территории жилого дома в общем использовании жильцов: открытый бассейн, зона барбекю, генератор, 24-хчасовое видеонаблюдение. В...
На продажу выставлена уютная двухкомнатная квартира 1+1 в городе Аланья, район махмутлар, в современном жилом комплексе White Sail Residence, который расположен в центре района Махмутлар, всего в 600 метрах от набережной.
Основные характеристики квартиры:
• Тип: 1+1 (гостиная совмещенная с кухней и отдельная спальня)
• Площадь:...
RFA Estate
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Оплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. расположены на четвёртом этаже, состоят из гостиной, совмещённой с кухней, одной спальни, одного балкона и одного санузла. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Северный фасад, вид на Торосские горы и жилой квартал.
️О комплексе: 12-этажный жилой комплекс построен в 2017...
GLOBAL ESTATE
55 000 €
Офис в Алании, Турция
36 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу офис на продажу в районе Наула Антик в районе Махмутлар.
Офис расположен в жилом доме на первом этаже.
Расстояние до моря 500 м
Характеристика помещения:
Площадь 36м2
Произведён ремонт
Санузел
Земельная доля 58 м2
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2211
Алания курортный город, район Махмутлар. На продажу квартиры разных планировок , двухкомнатные, трехкомнатные- линейные, трехкомнатные- пентхаузы, и пятикомнатные пентхаузы. Комплекс состоит из одного девятиэтажного здания с 54 апартаментами , по 6 квартир на этаже. Наш комплекс - это новый инвестиционный проект жилого комплекса в районе...
MM Global İnvetment
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 в комплексе HAK Garden, Махмутлар
RFA Estate предлагает современные квартиры в Турции по ценам в рублях. Один из ярких примеров — уютная квартира 2+1 в комплексе HAK Garden в Махмутларе. Если вы задумываетесь, сколько стоит жилье в Турции, то этот вариант наглядно показывает удачное сочетание стоимости, качества и отличного...
RFA Estate
110 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира-дуplex 3+1 в Махмутларе от RFA Estate
RFA Estate представляет современный вариант для тех, кто мечтает купить квартиру в Турции недорого и при этом получить просторное и полностью готовое жильё у моря. В жилом комплексе Mia Invest Anilgan в районе Махмутлар предлагается новый дуплекс с удобной планировкой и богатой инфраструктурой....
RFA Estate
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2321
Меблированная квартира 2+1, 105 м², с видом на море и замок — Махмутлар, Алания
Просторная квартира на 8 этаже в 450 м от моря. Формат 2+1: две спальни, гостиная, кухня, ванная, балкон. Полностью меблирована и готова к проживанию.
Характеристики:
Площадь: 105 м²
Вид на море и крепость Алании...
Частное лицо
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2+1 у моря в сердце Махмутлара — идеален для инвестиций и городской реновации
В одном из самых динамично развивающихся районов Аланьи — Махмутларе — предлагается квартира 2+1 в здании на первой линии моря. Объект расположен фасадом на главную магистраль, в шаговой доступности от всего необходимого для комфортной жизни и сдачи...
REMAX SELENGA
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
62 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 62 м², расположенная на 3 этаже современного жилого комплекса в Махмутларе. Апартамент полностью меблирован и оборудован всей необходимой бытовой техникой. В квартире: просторная гостиная, кухня с гранитной рабочей поверхностью, уютная спальня, ванная комната с душевой кабиной,...
RestProperty
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся стильная и полностью меблированная квартира в одном из самых популярных и развивающихся районов Аланьи — Махмутлар. Уютные апартаменты расположены на 11 этаже, откуда открывается захватывающий вид на величественные горы и безбрежное Средиземное море. Всего 600 метров до пляжа — идеальное расстояние для любителей комфортного...
RFA Estate
47 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м211
Онлайн-показ
Квартира в Алании (Махмутлар) – идеальный вариант для жизни и инвестиций!
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру в одном из лучших районов Алании – Махмутлар. Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой расположен всего в 1000 метрах от Средиземного моря и предлагает комфорт и удобство для проживания или сдачи в аренду.
О...
RFA Estate
61 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Современная квартира 1+1 в жилом комплексе Novita 11 – 500 м до моря!
Продается уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Novita 11, расположенном в районе Махмутлар, Алания. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в арендуемую недвижимость у моря.
О районе Махмутлар
Махмутлар –...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
310 000 €
Вилла в Алании, Турция
230 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная шестикомнатная вилла с видом на море в Махмутларе
Предлагаем к продаже двухэтажную шестикомнатную виллу общей площадью 230 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 700 м2.
Год постройки 2012.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, пять спальных комнат, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
440 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
638 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...
RestProperty
363 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
410 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию современную Виллу, с новым ремонтом, с отличной планировкой 4+2, которая включает в себя 4 отдельно изолированные спальные комнаты, две кухни, американского типа, совмещённые с большими гостиными, 4 санузла и 3 больших балкона, откуда открываются замечательные вилы на Средиземное море и на горы. В доме имеется также...
RestProperty
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная вилла с панорамным видом на море в Махмутларе.
Планировка двухэтажной виллы площадью 200 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, две ванные комнаты, постирочную комнату и роскошную террасу, с которой открывается вид на Средиземное море. На вилле установлен...
TURKEY INVEST PROPERTY
345 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Махмутлар
Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 180 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 500 м2.
Год постройки 2015.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вниманию трехкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар в прекрасной локации. Данная квартира прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для временного отдыха.
Квартира находится на 3 этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные...
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные апартаменты 2+1 с дизайнерским интерьером в курортном районе Махмутлар, Аланья — всего 600 метров до моря.
Предлагаем вашему вниманию комфортные апартаменты в одном из лучших жилых комплексов курортного города Аланья.
Эта квартира — отличное решение как для проживания, так и для инвестиций: современный дизайн,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости MAXXPROPERTY предлагает на продажу роскошные апартаменты в современном жилом комплексе премиум-класса, расположенном на первой береговой линии Средиземного моря в экологически чистом районе Каргыджак (Алания).
Комплекс построен по концепции отельного типа и предлагает жителям первоклассную инфраструктуру для комфортного...
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с мебелью и техникой, море 100 метров, в премиальном комлексе.
Все документы готовы - получение в собственность 3-7 дней - заехал и живи.
Есть услуги сдачи в аренду!
Соседи в комплексе европейцы в основном. Вокруг комплекса все что необходимо для жизни и отдыха: рестораны, кафе, магазины, аптеки, больница, детские площадки,...
Azura Park (Азура Парк) – один из самых масштабных проектов в регионе, представляющий собой жилой комплекс из трех зданий, расположенных на территории 26 000 квадратных метров.
На продажу выставлен великолепный королевский пентхаус 3+1 с отдельной кухней и личной сауной. Площадь пентхауса составляет 354 кв.м. Он полностью меблирован и...
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 65 кв.м. расположены на восьмом этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и одного балкона с остеклением. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. восточный фасад, вид на Торосские горы, жилой квартал и Средиземное море.
️О комплексе: Комплекс построен в 2015...
GLOBAL ESTATE
335 000 €
Квартира в Алании, Турция
158 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар.
Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе.
Квартира 2+1 общей площадью...
TURKEY INVEST PROPERTY
213 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Представляем на продажу трёхкомнатную квартиру на первой береговой линии в районе Махмутлар. Планировка 2+1, которая включает в себя две спальни, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованные санузлы и лоджии с видом на море. Квартира обустроена мебелью и бытовой техникой, что позволит сразу же заселится. Общая площадь квартиры 125 м2, а...
Status Property
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная трехкомнатная квартира 2+1 в комплексе Alden 7, Махмутлар
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира 2+1 в одном из самых популярных жилых комплексов Махмутлара — Alden 7. Полностью меблированная и укомплектованная с бытовой техникой, эта квартира готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду.
Характеристики...
RFA Estate
158 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RFA Estate предлагает вам стильную и полностью готовую к проживанию квартиру 1+1 в престижном жилом комплексе Konak Seaside Tower, расположенном прямо на первой береговой линии в районе Махмутлар, Алания.
Объект и локация:
Расположен всего в 50 метрах от моря
До аэропорта Газипаша — 32 км
До центра Алании...
RFA Estate
210 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный дуплекс 3+1 в Махмутларе
Агентство недвижимости RFA Estate представляет великолепную двухуровневую квартиру от одного из ведущих застройщиков Алании, чьи проекты славятся высоким качеством исполнения. Объект расположен в популярном жилом комплексе Kurt Safir Euro 16, в самом сердце престижного района Махмутлар.
О квартире:...
RFA Estate
255 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальный дуплекс 2+1 в премиум-комплексе Yekta Kingdom — Махмутлар, Алания
RFA Estate с гордостью предлагает вам отличную возможность купить квартиру в Турции Махмутлар — стильный и светлый дуплекс 2+1 в одном из самых знаковых проектов побережья — Yekta Kingdom Premium.
Это идеальное решение для тех, кто ищет вторичную...
RFA Estate
300 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 с панорамным видом на море в комплексе Cebeci Tower — первая береговая линия
RFA Estate предлагает редкое предложение — просторные апартаменты 2+1 площадью 90 м² в престижном комплексе Cebeci Tower, расположенном на первой береговой линии в районе Махмутлар. Из окон открывается шикарный панорамный вид на...
RFA Estate
375 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитная квартира 4+1 с видом на море в Kurt Safir Euro 21 — всего 300 м до пляжа!
Ищете просторную и стильную недвижимость в Турции у самого моря? RFA Estate представляет эксклюзивное предложение: апартаменты с планировкой 4+1 в премиум-комплексе Kurt Safir Euro 21, расположенном в самом центре Махмутлара, всего в 300 метрах от...
RFA Estate
176 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м222
Предлагается просторный пентхаус 2+1 площадью 110 м², расположенный на 9 этаже современного жилого комплекса всего в 550 метрах от моря. Квартира полностью меблирована, оснащена бытовой техникой, с просторной гостиной, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой и балконом. Кухня выполнена с использованием гранита, полы — из качественной...
RestProperty
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2321
Турция, курортный город Алания район Махмутлар.На продажу квартира в жилом комплексе премиум класса, на первой береговой линии.Магазины, рестораны, кафе,школы,поликлинники,банковскиеи почтовые отделенния ,детские и спортивные площади, пляж в шаговой доступности.Инфраструктура комплекса,открытый и крытый бесейны,хамам, фитнес, сауна, душевые...
MM Global İnvetment
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Объект под сдачу
Курортный город Алания , центр района Махмутлар, комплекс премиум класса Балкан Тавер. На продажу 3 квартиры площадью брутто 100м.кв., нетто 83,5м.кв. Этажи 1,2,3. , 2 санузла, 2 душевые. Комплекс находится 550 метров от средиземного моря, окружен новыми постройками, недалеко от субботнего рынка, банковских и почтовых отделенний, школ ,...
MM Global İnvetment
352 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Онлайн-показОплата в рублях
Квартира в жилом комплекс премиум-класса от агентства недвижимости MAXXPROPERTY
Концепция пятизвёздочного отеля на побережье Средиземного моря.
Эксклюзивный жилой комплекс с уникальной концепцией «город в городе», сочетающий в себе высокий уровень комфорта, безопасность и атмосферу курортной жизни круглый год. Проект расположен в...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
Онлайн-показОплата в рублях
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию современную квартиру, расположенную в жилом комплексе на первой береговой линии Средиземного моря. Территориально жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Это динамично развивающийся район, который привлекает инвесторов и туристов со всего мира....
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
