Prian запускает серию статей про отдельные районы турецких городов с «инсайдерской» информацией – от местных жителей. И начнём с Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного посёлка в целый город в городе. Без преувеличения.
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км. На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделён на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря – трасса Анталья – Мерсин – проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживлённая, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчётам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учётом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
96 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира с планировкой 1+1 общей площадью 65 м², расположена на 3 этаже. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Ориентация на юго-восток обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение дня, а из окон открывается вид на бассейн и улицу.
Район\пляж: Квартира находится в удобном районе с...
Что вы получаете: Просторная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 3-м этаже. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение на протяжении всего дня. Квартира полностью меблирована, оснащена качественной бытовой техникой и включает 2 ванные комнаты, а также балкон с видом на бассейн и море. Это идеальное решение для...
Квартира на продажу 3+1 в комплексе Paradise Hill Mahmutlar по цене 2+1.
Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную трехспальную квартиру 3+1 на высоком 8-ом этаже с потрясающим видом на море и горы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Просторная гостиная, современная кухня и три спальни обеспечат комфорт для всей семьи....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа.
Богатая инфраструктура комплекса включает в себя:
открытый и крытый бассейн
спа, VIP спа
женский спа
джакузи
массажный...
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры.
На территории комплекса:
Открытый бассейн с детской секцией
Крытый бассейн с подогревом
Бар возле бассейна...
Новая двухкомнатная квартира в комплексе Nirvana home в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 53 м2 2024 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Расположена на 1-м этаже 5- этажного дома....
TURKEY INVEST PROPERTY
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2431
3+1 ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА. 145 м2 5-Этаж КОМПЛЕКСНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ️Открытый бассейн ️Сад Парковка Смотритель
NSM Real Estate
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира с видом на горы и древний город Наула в комплексе Best life 7 в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 50 м2 2022 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и большой застекленный...
TURKEY INVEST PROPERTY
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 110m², €150,000Добро пожаловать в изысканную возможность в Махмутларе, где очарование прибрежной жизни встречается с изысканностью современного дизайна. Расположенные в завидном месте всего в 130 метрах от нетронутого пляжа, эти апартаменты 2+1 на четвертом этаже шестиэтажного здания предлагают непревзойденный образ...
LUXURY ESTATE TURKEY
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 120m², €125,000Откройте для себя замечательный жизненный опыт в самом сердце Махмутлара с этой очаровательной квартирой 2+1, идеально расположенной всего в 850 метрах от спокойной береговой линии. Расположенная на третьем этаже ухоженного 12-этажного здания, эта недвижимость предлагает щедрые 120 квадратных метров...
LUXURY ESTATE TURKEY
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в комплексе класса люкс Yekta Kingdom Trade Center в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагаем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи — Махмутларе.
Квартира 1+1 общей площадью 70 м2 распложена на 6 этажe 12-ти...
TURKEY INVEST PROPERTY
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это комплекс в центре Алании Махмутлар. Он находится очень близко к рынку, школе, рынку, транспортным средствам, торговому центру и морю.
2+1 (75м2) 2 спальни, 1 гостиная, 1 ванная, 1 туалет, 1 балкон.
Характеристики квартиры: Керамический пол, точечное освещение, душевая кабина, американская кухня, пластиковые окна ПВХ, железная дверь....
NSM Real Estate
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в новом комплексе Sirin Residence в районе Оба.
Подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 55 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома, 2023 года постройки....
TURKEY INVEST PROPERTY
77 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 45m², €77,000Испытайте идеальное сочетание роскоши и удобства в этих потрясающих апартаментах 1+1, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Расположенная всего в 350 метрах от лазурных вод Средиземного моря, эта резиденция предлагает идиллический прибрежный образ жизни со всеми современными удобствами,...
LUXURY ESTATE TURKEY
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в комплексе класса люкс Albimo Ahm Loft в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 2022 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Расположена на 5-м этаже 13-...
TURKEY INVEST PROPERTY
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в новом комплексе HRM DOWNTOWN 1 RESİDENCE с видом на горы в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с мебелью и техникой общей площадью 55 м2 2024 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и...
TURKEY INVEST PROPERTY
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2522
Онлайн-показОплата криптовалютой
Данный Комплекс расположен всего в 300 метрах от пляжа, с одной стороны вас окружают горы Таурус, а с противоположной- центр района Махмутлар и море!
Построены детские площадки, открытые бассейны, водные горки,парки и зоны отдыха.
В комплексе предусмотрено все не только для летнего отдыха, но и проживания в зимнее время: в распоряжении...
NSM Real Estate
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в комплексе Tekinoglu Residence в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 65 м2 2023 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Расположена на 6-м этаже 13- этажного дома....
TURKEY INVEST PROPERTY
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в центре Махмутлара (Аланья).
Новый дом, тапу и искан получены.
600 метров до моря - прямая дорога!
Магазины, кафе, остановка транспорта, субботний базар - все рядом
Встроенная мебель.
В доме - бассейн, сауна, фитнес, зона барбекю, детская игровая площадка, подземная парковка.
NSM Real Estate
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
квартира 22
Общие сведения
Стальные лакированные композитные входные двери.
Керамические полы с глянцевым покрытием.
Раздвижные панорамные алюминиевые окна с двойным остеклением и термоизоляцией.
Установлены межкомнатные двери
Кухня
Первоклассный кухонный гарнитур.
Светлые столешницы из керамогранита.
Керамическое...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причём как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и посёлков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; ещё есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребёнка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продлёнки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
1 650 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2544
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листВилла, 4+1, 280m², €1,650,000
Вилла, 5+1, 280m², €1,650,000
Добро пожаловать в оживленный район Махмутлар в Алании, Турция, где современная жизнь сочетается с очарованием средиземноморского побережья. Известный своими потрясающими пляжами, оживленными рынками и богатым культурным наследием, Махмутлар предлагает идеальное сочетание...
LUXURY ESTATE TURKEY
510 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2655
ГражданствоОбъект под сдачу
Прайс-листВилла, 5+1, 370m², €510,000
Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро с захватывающим видом на море и наслаждаетесь безмятежной роскошью вашей собственной частной виллы, идеально расположенной между Махмутларом и Аланией. Добро пожаловать в современную жизнь, всего в 1 км отделяет Вас от сверкающего Средиземного моря, 1,5 км...
LUXURY ESTATE TURKEY
320 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся одноэтажная вилла вблизи центра района Махмутлар.
Вилла планировки 2+1 имеет жилую площадь 120 м2 и состоит из одного этажа. Здесь есть 2 санузла и огромная терраса с местом для барбекю на крыше. Вилла полностью укомплектована и готова к проживанию!
Вилла имеет собственый участок земли, площадью 500 м2. Здесь расположен открытый...
Vikingen Estate
345 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Махмутлар
Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 180 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 500 м2.
Год постройки 2015.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
1 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
298 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличное предложение для соискателей вилл! Найти виллу в элитном ЖК с концепцией "город в городе" с отельной и не мало важно отметить "действующей" инфраструктурой в 600 метрах от Средиземного моря, очень большая редкость. В основном все виллы находятся удаленностью от 1,5 км от моря. Рекомендуем рассмотреть данное...
Liga Real Estate
540 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2
ВНЖ при покупке
Вилла с личным бассейном находится всего в 800 метрах от центра Махмутлара и в 1000 метрах от пляжа. Просторный трехэтажный дом площадью 370 м² предлагает 5 спален, 5 ванных комнат и два больших балкона с великолепными видами на горы и природу. Меблированная вилла готова к проживанию и обеспечивает высокий уровень комфорта благодаря личному...
Mayalanya Group
352 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Эта просторная вилла находится в Махмутларе, всего в 600 метрах от центра района и в 750 метрах от пляжа, предлагая идеальное сочетание уединения и доступности. Близость к морю и городским удобствам делает её идеальным местом для комфортного проживания или отдыха. Расстояние до аэропорта составляет 30 км, что обеспечивает удобство...
Mayalanya Group
275 000 €
Вилла в Алании, Турция
185 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс вилл Gold Bau 1, это великолепное жилое пространство, было построено на площади 16.179 м2 и состоит из 28 отдельных вилл, расположенных в районе Гёлевиз, улица Синанпаша, район Махмутлар, Алания.
Каждая вилла независима и отделена друг от друга. На территории общего пользования имеется открытый бассейн. Некоторые виллы имеют...
REMAX SELENGA
170 000 €
Дом в Алании, Турция
184 м23
Пентхаус 3+1 от собственника, полностью готовый к заселению.Комплекс, в котором продается квартира, расположен в Махмутларе,в 500 метрах от моря, на границе с районом Каргыджак.Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом:магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники,отделения банков, остановки автобусов - все...
Project Home
385 000 €
Дом в Алании, Турция
200 м23
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Садовые дуплексы 3+1
Двухуровневые пентхаусы 4+2
В этом комплексе доступны для покупки садовые дуплексы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновлённая береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажёрами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Ещё в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
К нынешнему летнему сезону облагодетельствовали ещё и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажёры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку – хороших фитнес-центров в Махмутларе минимум два; вполне возможно, на момент публикации статьи открылся уже и третий.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живёт там постоянно: «Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днём почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная и современная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 4 этаже. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Полностью меблирована и оснащена дизайнерской мебелью. Квартира включает 2 ванные комнаты и балкон с видом на бассейн и море. Это идеальный выбор для комфортной...
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
ВИД НА МОРЕ 2+1 МЕБЛИРОВАННАЯ 100 м2 ЭТАЖ 11 ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФАСАД 1ВАННА&ТУАЛЕТ1 1 БАЛКОН ️ американская кухня/Крытый бассейн с подогревом/Релакс комната/турецкая баня /Фитнес/Сауна/Паровая комната/Массажный кабинет/Детская площадка/Швейцар /Лобби/открытый бассейн/автостоянка/электрогенератор
NSM Real Estate
255 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 125m², €255,000Шагните в мир роскоши и изысканности с этой исключительной квартирой 2+1, расположенной в самом сердце Махмутлара. Расположенный всего в 50 метрах от нетронутых берегов, проект предлагает непревзойденное сочетание элегантности, удобства и захватывающих дух видов. Расположенная на 7-м этаже 11-этажного...
LUXURY ESTATE TURKEY
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 110m², €150,000Добро пожаловать в изысканную возможность в Махмутларе, где очарование прибрежной жизни встречается с изысканностью современного дизайна. Расположенные в завидном месте всего в 130 метрах от нетронутого пляжа, эти апартаменты 2+1 на четвертом этаже шестиэтажного здания предлагают непревзойденный образ...
LUXURY ESTATE TURKEY
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 48m², €220,000
Апартаменты, 2+1, 90m², €310,000
Апартаменты, 3+1 (Дуплекс), 125m², €700,000Представьте себе образ жизни, где роскошь встречается с удобством, в одном из самых ярких и востребованных мест. Этот исключительный комплекс недвижимости предлагает ряд тщательно спроектированных резиденций, которые...
LUXURY ESTATE TURKEY
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Блок С ,4 этаж ,меблированная, 55м2, полная инфоструктура. на 0 этаже (для бывших стран СНГ это 1-й этаж) есть Старбакс, все необходимое в шаговой доступности.
NSM Real Estate
286 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м232
2+1/105 м2 7 ЭТАЖ ПОЛНАЯ ИНФОСТРУКТУРА ВИД НА МОРЕ И ЗАМОК СДАЧА ПРОЕКТА ЧЕРЕЗ 1 МЕСЯЦ, МОРЕ ЧЕРЕЗ ДОРОГУ ЕСТЬ СВОЙ ПОДЗЕМНЫЙ ВЫХОД К МОРЮ.
NSM Real Estate
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый трехкомнатный дуплекс с видом на море в комплексе Tekinoglu Residence в Махмутларе.
Жилой комплекс 2023 года постройки расположен в районе Аланьи - Махмутлар.
Дуплекс расположен на 12-м и 13-м этажах 13-этажного дома и состоит из двух спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, двух ванных комнат, балкона и террасы с которых...
TURKEY INVEST PROPERTY
155 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Если вы любите качество и комфорт, подыскиваете квартиру большой площади в отличном комплексе, с хорошим видом, для отдыха или постоянного проживания в Алании, то это предложение именно для вас. Собственником на продажу выставлена квартира в отличном состоянии, с мебелью, техникой, посудой и домашним текстилем. С собой вам нужно взять только...
Truwa Conctruction
190 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторную квартиру 2+1 площадью 105 м² в современном комплексе, где продуман каждый элемент для вашего удобства и комфорта. Это отличное место для жизни, отдыха и инвестиций.
Район\пляж: Махмутлар — один из самых динамичных и популярных районов Алании, с развитой инфраструктурой и активной туристической жизнью благодаря...
Uptrend homes
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Уютная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в небольшом комплексе в районе Махмутлар, всего в 70 метрах от моря. Просторная планировка, площадь 120 м², расположена на последнем, 10-м этаже с захватывающим видом.
Район\пляж: Махмутлар — один из самых популярных районов Алании. Здесь царит атмосфера размеренной жизни на...
Uptrend homes
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся меблированная квартира на первой береговой линии в районе Махмутлар.
Квартира 2+1, площадью 75 м2, расположена на 2/12 этаже. Квартира имеет 1 ванную комнату и 1 балкон. Она полностью меблирована и готова к проживанию!
На территорри нового комплекса есть открытый и детский бассейн, крытый бассейн, хамам, сауна, комната отдыха,...
Vikingen Estate
215 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 120m², €215,000Откройте для себя воплощение прибрежной элегантности в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенных в оживленном районе Махмутлар. Расположенный всего в 70 метрах от сверкающего моря, этот изысканный объект недвижимости предлагает непревзойденный образ жизни,...
LUXURY ESTATE TURKEY
172 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в комплексе класса люкс Yekta Towers в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 110 м2, расположенную на 6-м этаже 14-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2019.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты и два...
TURKEY INVEST PROPERTY
175 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: квартира планировки 3+1 площадью 220 кв.м. расположена на первом высоком этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещённой с кухней американского типа, трёх спален, двух санузлов и двух балконов. Квартира укомплектована мебельюи бытовой техникой, кондиционеры установлены. Южный фасад️, вид на бассейн и территорию комплекса.
️О...
GLOBAL ESTATE
276 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
63 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 63m², €276,500
Апартаменты, 2+1, 102m², €427,500
Апартаменты, 2+1 (Дуплекс), 141m², €544,500
Апартаменты, 5+1 (Дуплекс), 291m², €1,250,000
Представьте себе, что вы каждый день просыпаетесь и наслаждаетесь захватывающим панорамным видом на море, не выходя из своих роскошных апартаментов. Этот эксклюзивный...
LUXURY ESTATE TURKEY
338 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 90m², €338,000Представьте себе, что вы каждый день просыпаетесь под успокаивающие звуки моря и захватывающий вид с вашего балкона. Эта элегантная квартира 2+1, расположенная на 9 этаже современного 12-этажного здания, предлагает непревзойденный образ жизни в Махмутларе. Этот отель, расположенный всего в нескольких...
LUXURY ESTATE TURKEY
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 3+1, 140m², €155,000
Ощутите воплощение прибрежной жизни в этой потрясающей меблированной квартире 3+1, идеально расположенной в оживленном районе Махмутлар, Алания. Этот отель, расположенный на 5 этаже 11-этажного здания, построенного в 2010 году, предлагает уникальное сочетание современных удобств и захватывающего вида...
LUXURY ESTATE TURKEY
225 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 55m², €225,000
Добро пожаловать в мир роскоши и удобства в самом сердце Махмутлара, где эта изысканная резиденция 1+1 предлагает непревзойденные впечатления от жизни. Представьте, что вы просыпаетесь под успокаивающие звуки моря всего в нескольких шагах от вашего порога. Этот объект недвижимости создан, чтобы...
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и своё преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придётся ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана: «Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причём отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый "русский" район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдётся кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдёте практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Лайфхак от Prian: реновация по-турецки
Делимся секретом: стремительное «разрастание» Махмутлара даёт ещё один редкий шанс для желающих обзавестись здесь недвижимостью.
В городе идёт реновация. Власти сносят устаревшие здания и взамен предлагают собственникам квартиры в новостройках. И даже без доплат! Так что в теории можно купить дешёвую квартиру в старом фонде, а спустя несколько лет поменять её на новую.
Другой вопрос, что там есть свои нюансы – вроде необходимости съехать на время куда-то из подлежащего сносу дома, пока строится новый; но в этом смысле власти предусмотрели субсидии на аренду (по крайней мере обещают).
Ну и вдвойне тщательно надо перепроверять документы, и нет точных сроков, когда старый дом снесут, а новый – построят. Где конкретно дадут квартиру – тоже заранее неясно. Рекомендуем консультироваться с местными риелторами.
Коммерческая недвижимость в Махмутларе
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
100 м2
Прайс-листКоммерческая, , 100m², €300,000
Шагните в мир возможностей с этой исключительной коммерческой недвижимостью, расположенной в оживленном районе Махмутлар в Алании. Это помещение площадью 100 м2, идеально расположенное на оживленном шоссе D 400, предлагает беспрецедентный доступ и видимость, что делает его идеальным выбором для...
LUXURY ESTATE TURKEY
763 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
700 м2
Что вы получаете: Коммерческую недвижимость в три этажа в центре Махмутлара.
Район\пляж: Коммерческая недвижимость находится в одном из популярных районов Алании, Махмутлар. С каждым годом с популярностью района наблюдается увеличение численности населения в этом месте, поэтому данный объект идеально расположен для ведения любой коммерческой...
Динамика цен на недвижимость в Махмутларе говорит сама за себя (данные турецкого портала Endeksa).
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2022–2023 годах
Январь 2022 – $400
Апрель 2022 – $550
Июль 2022 – $750
Октябрь 2022 - $875
Январь 2023 – $1 030
Апрель 2023 – $1 186
По прогнозам аналитиков, уже к концу осени стоимость квадрата в Махмутларе перевалит за $1,5 тыс.
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд; так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
