Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости

Махмутлар на карте

Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км. На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.

Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».

Махмутлар на карте

Кварталы

Махмутлар разделён на полосы тремя главными улицами.

Первая линия от моря – трасса Анталья – Мерсин – проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.

Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.

Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживлённая, чем первые две.

Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Население

Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).

Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчётам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учётом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.

Квартиры до €150 000 в Махмутларе

81 000 €

Квартира в Алании, Турция

2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Квартира планировкой 1+1 в 300 м от моря, вблизи городской инфраструктуры, в одним из самых популярных районов Алании – Махмутлар. О строительстве: Комплекс состоит из двух блоков. Был построен одним из самых качественных застройщиков Аланийского побережья. Район\пляж: Расположенный в районе Махмутлар, этот комплекс...

Uptrend homes

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн спа, VIP спа женский спа джакузи массажный...

ALTOP Real Estate

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры. На территории комплекса: Открытый бассейн с детской секцией Крытый бассейн с подогревом Бар возле бассейна...

ALTOP Real Estate

102 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе c бассейном Asya residence в районе Махмутлар Предлагаем к продаже трёхкомнатную меблированную квартиру с видом на море в комплексе, построенном в 2013 году, который находится в самом центре одного из оживленных районов Аланьи - Махмутларе, всего в нескольких шагах от Средиземного моря, 100 м...

TURKEY INVEST PROPERTY

80 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В новом комплексе с комфортной инфраструктурой и удобным расположением выставлена на продажу двухкомнатная квартира, общей площадью 60 м2, расположенная на 4 этаже 6тиэтажного блока. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, просторную прихожую, балкон и ванную комнату. В гостиной есть дополнительное окно, что...

Liga Real Estate

65 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира по очень выгодной цене в Махмутларе На продажу представлена квартира по привлекательной цене в одном из самых популярных районов Аланьи- Махмутларе. Квартира трехкомнатной планировки находится на 5-м этаже 5-ти этажного дома, ее общая площадь составляет 70 м2. Планировка состоит из прихожей, гостиной, кухни, двух...

TURKEY INVEST PROPERTY

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

От собственника выставлена на продажу двухкомнатная квартира, общей площадью 63 кв.м., расположенная на 4 этаже в жилом комплексе с инфраструктурой. Планировка квартиры включает гостиную, объединенную с кухней, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Квартира в светлых тонах, продается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой,...

Liga Real Estate

130 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

Просторные, светлые апартаменты планировкой 2+1 с кухней - гостиной, 2 спальными комнатами, ванной комнатой и просторным остекленным балконом, расположена на 3 этаже 6-этажного здания. Данное предложение подойдет большой семье, три большие комнаты вместят всех, а на таком огромном балконе легко можно разместить обеденный стол и диваны для...

Rentsale

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Квартира большого размера 110м2 планировкой 2+1 с мебелью и техникой в доме 2016 года строительства. Дом расположен на территории комплекса, ниже проспекта Ататюрка в той части Махмутлара, которая ближе к Кестелю. Комплекс имеет собственную инфраструктуру: Открытый бассейн Детский бассейн Зона отдыха и загара Детская площадка...

Rentsale

49 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Прямо от собственника Идеальный вариант для инвестиций или проживания в Махмутларе! Просторная квартира 1+1 площадью 70 м² в комплексе Angels Home. Удобное расположение на 2 высоком этаже с ориентацией на восток и север, всего в 300 м от моря. Преимущества квартиры: • Полностью меблирована и оснащена бытовой...

Частное лицо

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Продается квартира 2+1 в Махмутларе в 200 м от моря Дом 2005 гп Бассейн В квартире сделан дизайнерский ремонт с новой мебелью и техникой

TNK INVEST

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты расположены в одном из самых богатых инфраструктурой комплексов города. Расстояние до моря всего в 700 м от пляжа. В шаговой доступности вся городская инфраструктура включая торговый центр и фермерский рынок, который проходит по вторникам . Комплекс состоит из 2 жилых блоков. Квартира находится на высоком 10 этаже. Планировка 1+1 ,...

ART ALANYA Real Estate

89 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

115 м2, 2 спальни, 2 балкона, отдельная кухня и прихожая. В комплексе красивый сад и большой бассейн. Рядом развитая городская инфраструктура, рынок Отличная трёхкомнатная квартира с отдельной кухней в жилом комплексе в 400 метрах от набережной и пляжа. Площадь 115 м2 2 спальни + 1 гостиная Есть прихожая 2 балкона 1 ванная...

Rentsale

98 000 €

Лофт в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

В 300 метрах от Средиземного моря и прекрасных набережных Махмутлара, на одной из центральных улиц, двухуровневая квартира площадью 130 м2 планировки 2+1. В Турции такая планировка называется обратный дублекс, когда вход с этажа, на котором расположена гостиная, в данном случае она представляет единое пространство с открытой американской кухней,...

Rentsale

61 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в новом доме в комплексе с инфраструктурой в районе Махмутлар Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 50 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой и двумя балконами (один из них «французский» балкон). Квартира расположена на 1-м этаже...

TURKEY INVEST PROPERTY

121 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

127 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

От собственника выставлена на продажу новая трехкомнатная квартира-дуплекс с чистовой отделкой в жилом комплексе в Махмутларе. Дуплекс 2+1, общей площадью 127 кв.м., расположен на 4-5 этажах пятиэтажной резиденции. В квартире установлен кухонный гарнитур и две оборудованные ванные комнаты. У вас есть возможность полностью обустроить квартиру по...

Liga Real Estate

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м²

ВНЖ при покупке

Апартаменты планировкой 2+1 в районе Махмутлар – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м²

ВНЖ при покупке

Двухкомнатная квартира на 4 этаже в районе Махмутлар – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

84 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м²

ВНЖ при покупке

Светлая квартира планировкой 1+1 на 2 этаже в Махмутларе – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

69 000 €

Квартира в Алании, Турция

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в новом комплексе FOA Hills в районе Махмутлар Предлагаем к продаже абсолютно новую двухкомнатную квартиру общей площадью 43 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 2-м этаже 13-этажного дома, 2023 года постройки. Дом оснащен...

TURKEY INVEST PROPERTY

Посмотреть ещё 567 похожих объектов

Транспорт

Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).

Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.

Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причём как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.

Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.

Медицина

Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и посёлков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.

Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.

В наличии станция скорой помощи; ещё есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.

Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».

Образование

Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребёнка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продлёнки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».

Виллы в Махмутларе

1 450 000 €

Вилла в Алании, Турция

298 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отличное предложение для соискателей вилл! Найти виллу в элитном ЖК с концепцией "город в городе" с отельной и не мало важно отметить "действующей" инфраструктурой в 600 метрах от Средиземного моря, очень большая редкость. В основном все виллы находятся удаленностью от 1,5 км от моря. Рекомендуем рассмотреть данное...

Liga Real Estate

540 000 €

Вилла в Алании, Турция

370 м²

ВНЖ при покупке

Вилла с личным бассейном находится всего в 800 метрах от центра Махмутлара и в 1000 метрах от пляжа. Просторный трехэтажный дом площадью 370 м² предлагает 5 спален, 5 ванных комнат и два больших балкона с великолепными видами на горы и природу. Меблированная вилла готова к проживанию и обеспечивает высокий уровень комфорта благодаря личному...

Mayalanya Group

352 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Эта просторная вилла находится в Махмутларе, всего в 600 метрах от центра района и в 750 метрах от пляжа, предлагая идеальное сочетание уединения и доступности. Близость к морю и городским удобствам делает её идеальным местом для комфортного проживания или отдыха. Расстояние до аэропорта составляет 30 км, что обеспечивает удобство...

Mayalanya Group

275 000 €

Вилла в Алании, Турция

185 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс вилл Gold Bau 1, это великолепное жилое пространство, было построено на площади 16.179 м2 и состоит из 28 отдельных вилл, расположенных в районе Гёлевиз, улица Синанпаша, район Махмутлар, Алания. Каждая вилла независима и отделена друг от друга. На территории общего пользования имеется открытый бассейн. Некоторые виллы имеют...

REMAX SELENGA

170 000 €

Дом в Алании, Турция

184 м² 3

Пентхаус 3+1 от собственника, полностью готовый к заселению.Комплекс, в котором продается квартира, расположен в Махмутларе,в 500 метрах от моря, на границе с районом Каргыджак.Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом:магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники,отделения банков, остановки автобусов - все...

Project Home

385 000 €

Дом в Алании, Турция

200 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Садовые дуплексы 3+1 Двухуровневые пентхаусы 4+2 В этом комплексе доступны для покупки садовые дуплексы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...

Project Home

Посмотреть ещё 6 похожих объектов

Досуг

Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновлённая береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.

В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажёрами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.

Площадки для пикников тоже имеются. Ещё в центре Махмутлара есть детский парк.

Часы на бульваре Мендерес

Спорт

Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.

Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку – хороших фитнес-центров в Махмутларе минимум два; вполне возможно, на момент публикации статьи открылся уже и третий.

Шопинг и развлечения

Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».

Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живёт там постоянно: «Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!

Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».

Пляжи

Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?

Пляж в Махмутларе

Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).

Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).

Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днём почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.

Квартиры от €150 000 в Махмутларе

159 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 4 3 2

Квартира на продажу 3+1 в комплексе Paradise Hill Mahmutlar по цене 2+1. Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную трехспальную квартиру 3+1 на высоком 8-ом этаже с потрясающим видом на море и горы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Просторная гостиная, современная кухня и три спальни обеспечат комфорт для всей семьи....

2BASE

179 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...

Alanya Eiendom

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

175 м²

ВНЖ при покупке

Меблированная четырехкомнатная квартира в 400 м от пляжа, Махмутлар – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

616 000 €

Квартира в Алании, Турция

256 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продается просторная квартира, площадь которой составляет 256 кв.м. Данная планировка включает в себя три спальни, гостиную, кабинет и отдельную кухню. В квартире 4 санузла: в мастер-спальне имеется с/у с джакузи, детская комната оборудована душем, спальня на первом этаже также имеет свой с/узел с душевой кабиной, возле кухни находится гостевой...

Status Property

300 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

203 500 €

Квартира в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

295 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

409 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

180 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

231 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе с богатой инфраструктурой. Комплекс расположен в курортном районе Махмутлар, в непосредственной близости к Средиземному морю. В шаговой доступности доступна вся городская инфраструктура: супермаркеты, рестораны и кафе, парк с детской...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

165 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уникальная квартира с мебелью в Махмутларе, всего в нескольких шагах от моря. Это невероятное предложение создано для тех, кто жаждет насладиться жизнью в роскошном курортном городе, окруженном чистым воздухом, морским бризом и солнечными лучами. Для вашего комфорта и безопасности в комплексе предусмотрены высокотехнологичные...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

374 000 €

Квартира в Алании, Турция

102 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию роскошный проект жилого комплекса на первой береговой линии Средиземного моря. Общая площадь земельного участка составляет 6500 m², на участке будут расположены два жилых блока. Комплекс спроектирован таким образом, что из окон квартир будет открываться...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

242 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Представляем вашему вниманию великолепную квартиру 2+1 площадью 90 м², расположенную на 11 этаже одного из самых популярных комплексов в сердце Махмутлара. Это идеальное место для комфортного проживания и отдыха, где каждый день вы сможете наслаждаться завораживающим видом на море и живописную инфраструктуру района. Квартира выполнена в...

Alanya Brand Group

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В прекрасном и современном районе Алании Махмутлар, представлено эксклюзивное предложение от собственника о продаже квартиры 2+1. Сам комплекс представляет собой один блок из 12 этажей, закрытая территория под охраной. Расстояние до морского побережья всего 250 метров, рядом с домом магазины, почта, аптеки, нотариус, администрация, поликлиника,...

Villa Antalya

630 500 €

Квартира в Алании, Турция

117 м² 1

Махмутлар – интернациональный стремительно развивающийся самодостаточный район города. Здесь грандиозные высотные комплексы соседствуют с уютными бутик-резиденциями. В Махмутларе можно найти любого русскоязычного специалиста от мастера маникюра до логопеда для ребенка. Именно этот район многие русскоговорящие называют вторым домом. До центра 15...

Project Home

179 500 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 1

Махмутлар – интернациональный стремительно развивающийся самодостаточный район города. Здесь грандиозные высотные комплексы соседствуют с уютными бутик-резиденциями. В Махмутларе можно найти любого русскоязычного специалиста от мастера маникюра до логопеда для ребенка. Именно этот район многие русскоговорящие называют вторым домом. До центра 15...

Project Home

684 500 €

Квартира в Алании, Турция

147 м² 1

Махмутлар – интернациональный стремительно развивающийся самодостаточный район города. Здесь грандиозные высотные комплексы соседствуют с уютными бутик-резиденциями. В Махмутларе можно найти любого русскоязычного специалиста от мастера маникюра до логопеда для ребенка. Именно этот район многие русскоговорящие называют вторым домом. До центра 15...

Project Home

335 500 €

Квартира в Алании, Турция

87 м² 1

Махмутлар – интернациональный стремительно развивающийся самодостаточный район города. Здесь грандиозные высотные комплексы соседствуют с уютными бутик-резиденциями. В Махмутларе можно найти любого русскоязычного специалиста от мастера маникюра до логопеда для ребенка. Именно этот район многие русскоговорящие называют вторым домом. До центра 15...

Project Home

170 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатный дуплекс с видом на горы и море в Махмутларе Предлагаем к продаже шикарную меблированную квартиру-дуплекс трёхкомнатной планировки площадью 150 м2, расположенную на 11 и 12-м этаже 12-ти этажного дома. Планировка представляет собой гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты, два больших балкона, с которых...

TURKEY INVEST PROPERTY

380 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе. Квартира 2+1 общей площадью...

TURKEY INVEST PROPERTY

170 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м²

ВНЖ при покупке

Меблированная квартира с планировкой 1+1 расположена в популярном районе Махмутлар, всего в 300 метрах от пляжа и в 150 метрах от центра. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобное расположение. Квартира находится на 2 этаже и имеет площадь 55 м², балкон с видом на природу и бассейн, что создает атмосферу уединения и...

Mayalanya Group

Посмотреть ещё 394 похожих объекта

Минусы Махмутлара

Ключевой минус, по сути, один: район «закрыт» для получения ВНЖ по покупке жилья.

Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и своё преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.

Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придётся ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.

Вот, пожалуй, и всё.

Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали

Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана: «Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причём отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.

Второй важный плюс – это самый "русский" район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдётся кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…

Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдёте практически всё, чего душа запросит.

Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».

От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.

Застройка

Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.

1. Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.

2. Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.

Многоэтажная жилая застройка Махмутлара

Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.

Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.

Коммерческая недвижимость в Махмутларе

763 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

700 м²

Что вы получаете: Коммерческую недвижимость в три этажа в центре Махмутлара. Район\пляж: Коммерческая недвижимость находится в одном из популярных районов Алании, Махмутлар. С каждым годом с популярностью района наблюдается увеличение численности населения в этом месте, поэтому данный объект идеально расположен для ведения любой коммерческой...

Uptrend homes

Цены на недвижимость

Динамика цен на недвижимость в Махмутларе говорит сама за себя (данные турецкого портала Endeksa).

Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2022–2023 годах

• Январь 2022 – $400
• Апрель 2022 – $550
• Июль 2022 – $750
• Октябрь 2022 - $875
• Январь 2023 – $1 030
• Апрель 2023 – $1 186

По прогнозам аналитиков, уже к концу осени стоимость квадрата в Махмутларе перевалит за $1,5 тыс.

Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд; так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.

Набережная в Махмутларе

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе

• Личный опыт: «Купили две квартиры в Турции, пытаясь в пандемию сохранить деньги»
• Личный опыт: покупка квартиры в строящемся доме в Махмутларе, переезд в Турцию
• Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Фото: wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский), коллаж wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский)

Условия цитирования материалов Prian.ru