Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости

Об авторе: Кристина Голубева Автор Prian

Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.

Махмутлар на карте

Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.

На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.

Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».

Махмутлар на карте

Кварталы

Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.

Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.

Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.

Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.

Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Население

Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).

Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.

Квартиры до €150 000 в Махмутларе

63 000 €

Квартира в Алании, Турция

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в комплексе Ecology Corner, Махмутлар — 300 м до моря Предлагается новая квартира 1+1 площадью 44 м², расположенная на 7-м этаже современного жилого комплекса Ecology Corner в районе Махмутлар, Аланья. Дом новый, картира, ранее не использовалась. До моря — всего 300 метров, что делает объект особенно...

RFA Estate

76 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

1+1 дуплекс в комплексе Konak Twin, Махмутлар — первая линия моря Предлагается дуплекс 1+1 площадью 55 м², расположенный на 3–4 этажах жилого комплекса Konak Twin в районе Махмутлар, Аланья. Квартира ориентирована на западную сторону и находится на первой линии моря — прямой доступ к пляжу. Характеристики квартиры...

RFA Estate

70 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в комплексе Pamfilia-2 Residence, Махмутлар, Аланья Расположение и особенности Продаётся уютная квартира 1+1 в современном жилом комплексе Pamfilia-2 Residence, расположенном в самом центре района Махмутлар, всего в 400 метрах от моря. Комплекс находится в районе вторничного рынка (Salı Pazarı) — это сердце городской...

RFA Estate

56 000 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...

RFA Estate

102 500 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира 2+1 в комплексе — Махмутлар, Алания RFA Estate предлагает квартиру в одном из самых комфортных жилых комплексов района Махмутлар — . Всего 450 метров до моря, большая площадь, качественная отделка и продуманная инфраструктура — всё это делает предложение отличным вариантом как для жизни, так и для...

RFA Estate

72 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ! Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...

RFA Estate

54 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира 1+1 в Махмутларе — удачное сочетание цены и качества RFA Estate предлагает рассмотреть выгодный вариант недвижимости в Аланье, районе Махмутлар. Если вы задумываетесь, сколько стоит квартира в Турции, этот объект наглядно демонстрирует, что купить жильё у моря можно недорого и без лишних затрат. Характеристики квартиры...

RFA Estate

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

Недорогая двухспальная квартира в Аланья Махмутлар на первой линии от моря. Продается двухспальная квартира с видом на море в популярном туристическом районе Махмутлар Аланья. Квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, все в хорошем состоянии, готова к заселению. В жилом комплексе есть большой летний бассейн и подземный переход...

2BASE

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар. Комплекс был построен в 2010 году, расположен всего в 600 метрах до пляжа. На территории есть открытый бассейн с аква горкой, зкрытый бассейн с подогревом, хамам, сауна, фитнес, открытая парковка, баскетбольная площадка, теннисный корт, лифт, генератор,...

ALTOP Real Estate

68 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира в новом жилом комплексе State of Art со всеми удобствами и частным пляжем, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 1500 метрах от моря, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. До центра Алании - 10 км. До аэропорта Газипаша - 32 км. Сам комплекс находится на возвышенности, благодаря чему...

REMAX SELENGA

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже просторную уютную четырёхкомнатную квартиру в районе Аланьи - Махмутлар. Планировка состоит из прихожей, большой светлой гостиной, отдельной кухни со столовой зоной, трёх спален, двух совмещённых санузлов с душевыми кабинами, кладовой и двух просторных балконов. Квартира расположена на 5-м этаже 6-этажного дома и имеет...

TURKEY INVEST PROPERTY

145 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру площадью 150 м², расположенную на 6-м этаже 14-этажного дома 2015 года постройки в районе Махмутлар, Аланья. Планировка включает просторную гостиную с выделенной кухонной зоной, две уютные спальни, две ванные комнаты, прачечную комнату и два больших балкона. Квартира выходит на две...

TURKEY INVEST PROPERTY

49 000 €

Офис в Алании, Турция

36 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе. Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика. Расстояние до моря составляет всего 500 метров, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса. Помещение площадью 36 м² полностью готово к...

TURKEY INVEST PROPERTY

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира с видом на море и Аланийскую крепость в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе. Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира общей площадью 90 м², расположенная на 8-м этаже нового 12-этажного дома 2024 года постройки. Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты,...

TURKEY INVEST PROPERTY

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в комплексе Country Club в районе Махмутлар — отличное предложение для тех, кто ищет просторное, комфортное и полностью готовое к проживанию жильё на побережье Средиземного моря. Квартира расположена на высоком первом этаже современного 12-этажного дома 2010 года, имеет общую площадь 120 м² и радует светлым,...

TURKEY INVEST PROPERTY

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в комплексе Imperial Residence с видом на море и горы в Махмутларе — это возможность приобрести жильё с прекрасными видовыми характеристиками в одном из самых комфортных районов Аланьи. Квартира расположена на 8-м этаже двенадцатиэтажного дома, оснащённого лифтом и генератором, что обеспечивает комфорт и безопасность...

TURKEY INVEST PROPERTY

96 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая и аккуратная квартира планировки 1+1, расположенная на втором этаже современного жилого дома. Общая площадь — 65 м². В квартире продуманная планировка с комфортной гостиной, объединённой с кухонной зоной, отдельной спальней, ванной комнатой и балконом. Объект полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой, установлен...

RestProperty

105 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 57 кв.м. находятся на одиннадцатом этаже и состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одной спальни, одного санузла и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Западный фасад, вид на Средиземное море, Торосские горы, историческую крепость Алании и окрестности...

GLOBAL ESTATE

76 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в районе Махмутлар в современном жилом комплексе. Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 55 м2, расположенную на 2-м этаже 12-ти этажного дома 2023 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, прихожую, один...

TURKEY INVEST PROPERTY

86 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

️О квартире: апартаменты площадью 90 кв.м. расположены на третьем этаже и состоят из прихожей, гостиной, совмещённой с кухней американского типа, двух спален, двух санузлов и двух балконов. Окна ориентированы на запад, север, восток, панорамный вид на Торосские горы и окрестности Махмутлара. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой....

GLOBAL ESTATE

Посмотреть ещё 610 похожих объектов

Транспорт

Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).

Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.

Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.

Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.

Медицина

Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.

Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.

В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.

Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».

Образование

Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».

Виллы в Махмутларе

565 000 €

Коттедж в Алании, Турция

250 м² 3 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная вилла в Махмутларе, Аланья Предлагается отдельно стоящая вилла 3+1 после полной реновации — один из лучших объектов во всём вилловом парке. Дом полностью меблирован, готов к заселению и сочетает комфорт городской инфраструктуры с приватностью загородной жизни. Площадь дома: 250 м² Площадь участка: 600 м² Год...

RFA Estate

795 000 €

Вилла в Алании, Турция

370 м² 7 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...

Alanya home

305 000 €

Вилла в Алании, Турция

160 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...

RFA Estate

740 000 €

Коттедж в Алании, Турция

500 м² 7 6 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...

RFA Estate

535 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 6 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....

RFA Estate

420 000 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...

RestProperty

363 000 €

Вилла в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...

RestProperty

385 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...

RestProperty

1 100 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...

RestProperty

Посмотреть ещё 9 похожих объектов

Досуг

Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.

В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.

Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.

Часы на бульваре Мендерес

Спорт

Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.

Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.

Шопинг и развлечения

Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».

Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:

«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё! 

Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».

Пляжи

Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?

Пляж в Махмутларе

Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).

Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).

Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.

Квартиры от €150 000 в Махмутларе

160 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар. Комплекс расположен в 1300 метрах от пляжа и имеет отличную инфраструктуру: открытый бассейн, крытый бассейн, хамам, сауну, фитнес-зал, беседки, баскетбольную и теннисную площадку, генератор, консьержа, лифт, парковку. Просторная квартира 2+1 (120 м2)...

ALTOP Real Estate

335 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

158 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем вашему вниманию роскошный дуплекс, в котором комфорт пятизвёздочного отеля сочетается с атмосферой собственного дома. Просторная трёхкомнатная квартира-дуплекс площадью 158 м², расположенная на 11-ом и 12-ом этажах современного комплекса в самом центре Махмутлара, станет идеальным выбором для тех, кто ценит стиль, качество и...

TURKEY INVEST PROPERTY

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая квартира планировки 1+1, расположенная на первом этаже современного жилого комплекса. Планировка продумана для комфортного повседневного проживания: гостиная с кухней открытого типа, отдельная спальня, ванная комната и балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, установлены кондиционеры, использованы...

RestProperty

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый жилой проект от застройщика в Махмутларе — рассрочка, 500 м до моря В одном из самых востребованных районов Алании стартовал новый современный проект от застройщика, расположенный всего в 500 метрах от Средиземного моря. Объект находится на главной улице Махмутлара, рядом с супермаркетами, кафе и всей городской инфраструктурой...

RFA Estate

260 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

2+1 в комплексе Yenisey Palace, Махмутлар — первая линия моря Предлагается просторная квартира 2+1 площадью 110 м², расположенная на 2-м этаже жилого комплекса Yenisey Palace в районе Махмутлар. Комплекс находится на первой линии моря, что делает объект особенно привлекательным для проживания и аренды. О квартире Квартира...

RFA Estate

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

61 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая и ухоженная квартира планировки 1+1, расположенная на 7 этаже современного жилого комплекса, построенного в 2018 году. Общая площадь — 61 м². Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную...

RestProperty

217 000 €

Квартира в Алании, Турция

155 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая и просторная квартира планировки 2+1 общей площадью 155 м², расположенная на 8 этаже жилого дома. Планировка продумана для комфортного проживания: две спальни, гостиная с кухонной зоной, две ванные комнаты, два санузла, два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлены кондиционеры,...

RestProperty

193 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже просторная трёхкомнатная квартира площадью 115 м², включающая прихожую, светлую гостиную, совмещённую с кухней, две спальни, две ванные комнаты и два балкона с панорамным видом на море и горы. Расположена на 6-этаже 10-этажного дома, построенного в 2008 году. Продается с мебелью и техникой, что позволит вам заселиться без лишних...

TURKEY INVEST PROPERTY

418 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается трёхкомнатная квартира 2+1 общей площадью 90 м², расположенная на 5 этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, два санузла и балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Установлены кондиционеры, кухня выполнена с...

RestProperty

230 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира на 10 этаже с панорамным видом на море в Cebeci Towers — это не просто жильё. Это новый уровень жизни для тех, кто хочет просыпаться под шум волн, чувствовать солёный морской бриз и быть в самом центре событий. Cebeci Towers открывает двери в уникальный мир прибрежной жизни, где море начинается буквально у порога, а городская...

Denizİnvest

214 500 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на втором этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Общая площадь — 85 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. В кухне использованы гранитные рабочие поверхности, напольное покрытие...

RestProperty

181 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира 1+1 расположена на девятом этаже современного жилого дома в районе Махмутлар. Общая площадь составляет 55 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В кухне установлены гранитные рабочие поверхности, напольное...

RestProperty

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на девятом этаже жилого дома в районе Махмутлар. Общая площадь — 110 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В кухне использованы гранитные поверхности, напольное покрытие выполнено...

RestProperty

203 500 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трёхкомнатная квартира формата 2+1 общей площадью 135 м² расположена на 5 этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла, два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлены кондиционеры, напольное покрытие выполнено из керамической плитки, кухня...

RestProperty

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира планировки 2+1 общей площадью 130 м² расположена на 8 этаже жилого дома. Планировка включает гостиную, отдельную кухонную зону, две спальни, две ванные комнаты, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, установлены кондиционеры, кухня выполнена с гранитной рабочей поверхностью,...

RestProperty

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира общей площадью 135 м² расположена на 8 этаже жилого дома. Планировка 2+1 включает светлую гостиную, отдельную кухонную зону, две спальни, ванную комнату, два санузла и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлена система кондиционирования, кухня оснащена гранитной рабочей...

RestProperty

180 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира планировки 1+1 общей площадью 65 м² расположена на 1 этаже жилого комплекса. Внутреннее пространство включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В отделке использованы практичные материалы, на полу гранитное покрытие, кухонная...

RestProperty

156 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на пятом этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Общая площадь составляет 130 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В кухне установлена гранитная рабочая поверхность, напольное покрытие...

RestProperty

191 000 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Светлая трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на втором этаже современного жилого комплекса в районе Махмутлар. Общая площадь составляет 80 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В кухонной зоне установлена гранитная рабочая поверхность,...

RestProperty

173 500 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира 2+1 расположена на втором этаже жилого дома в районе Махмутлар. Общая площадь — 80 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. В кухне установлена гранитная столешница, напольное покрытие выполнено из плитки, в ванной комнате...

RestProperty

Посмотреть ещё 356 похожих объектов

Минусы Махмутлара

Ключевой минус, по сути, один: район закрыт для получения ВНЖ по покупке жилья.

Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.

Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.

Вот, пожалуй, и всё.

Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали

Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:

«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.

Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…

Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.

Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».

От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.

Застройка

Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.

1. Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.

2. Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.

Многоэтажная жилая застройка Махмутлара

Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.

Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.

Цены на недвижимость

Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.

Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.

Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*

• Январь 2024 – $1 310
• Апрель 2024 – $1 190
• Июль 2024 – $1 240
• Октябрь 2024 – $1 250
• Январь 2025 – $1 175

* Данные турецкого портала Endeksa

Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.

Набережная в Махмутларе

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе

• Личный опыт: «Купили две квартиры в Турции, пытаясь в пандемию сохранить деньги»
• Личный опыт: покупка квартиры в строящемся доме в Махмутларе, переезд в Турцию
• Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Фото: wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский), коллаж wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский)

Условия цитирования материалов Prian.ru