Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира 1+1 в одном из самых популярных и лучших комплексов на Средиземноморском побережье.
На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время!
До набережной и обустроенного пляжа 1.700 метров, в течении дня ходит бесплатный шатл от комплекса до собсвенного пляжа и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в комплексе — Махмутлар, Алания
RFA Estate предлагает квартиру в одном из самых комфортных жилых комплексов района Махмутлар — . Всего 450 метров до моря, большая площадь, качественная отделка и продуманная инфраструктура — всё это делает предложение отличным вариантом как для жизни, так и для...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная трехкомнатная квартира 2+1 в комплексе Alden 7, Махмутлар, Алания.
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира 2+1 в одном из самых популярных жилых комплексов Махмутлара — Alden 7. Полностью меблированная и укомплектованная с бытовой техникой, эта квартира готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен всего в 350 м. до моря, в пешей доступности находятся новый торговый центр, магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты.
На территории есть открытый бассейн, сауна, хамам, фитнес,...
Недорогая двухспальная квартира в Аланья Махмутлар на первой линии от моря.
Продается двухспальная квартира с видом на море в популярном туристическом районе Махмутлар Аланья. Квартира полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, все в хорошем состоянии, готова к заселению. В жилом комплексе есть большой летний бассейн и подземный переход...
На продажу выставлена квартира от собственника планировки 2+1 в популярном среди иностранных инвесторов районе – Махмутлар.
Квартира 110м2, расположена на 5 этаже 9-ти этажного дома, полностью меблирована.
На территории жилого дома в общем использовании жильцов: открытый бассейн, зона барбекю, генератор, 24-хчасовое видеонаблюдение. В...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая большая 69 м2 квартира 1+1 в популярном жилом комплексе с богатой инфраструктурой YEKTA KINGDOM TRADE CENTER в Алании, район Махмутлар.
Планировка квартиры: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон.
На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время!
В инфраструктуру входит:...
Просторная трехкомнатная квартира в комплексе Best Life 2 в районе Махмутлар.
Предлагаем на продажу просторную трехкомнатную квартиру общей площадью 100 м2, расположена на 2-м этаже 6-этажного дома.
Планировка квартиры включает в себя, гостиную, совмещенной с кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и два балкона.
В стоимость...
TURKEY INVEST PROPERTY
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в комплексе Country Club в районе Махмутлар.
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира, общая площадь 120 м2, расположена на 1-м этаже 12-этажного дома, 2010 года постройки.
Планировка состоит из гостиной американского типа (совмещенная с кухней), двух спальных комнат, двух ванных комнат и двух...
TURKEY INVEST PROPERTY
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира с видом на море и Аланийскую крепость в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе.
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, общей площадью 75 м2, расположенную на 8-й этаже 12-этажного дома 2024 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты, ванную комнату и два...
TURKEY INVEST PROPERTY
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира в комплексе Imperial residence с видом на море и горы в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру с прекрасными видовыми характеристиками, расположенную в жилом комплексе со всеми удобствами.
Квартира находится на 8-м этаже 12-ти этажного дома. Дом оборудован лифтом и генератором.
Планировка квартиры...
TURKEY INVEST PROPERTY
55 000 €
Офис в Алании, Турция
36 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу офис на продажу в районе Наула Антик в районе Махмутлар.
Офис расположен в жилом доме на первом этаже.
Расстояние до моря 500 м
Характеристика помещения:
Площадь 36м2
Произведён ремонт
Санузел
Земельная доля 58 м2
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2+1 в районе Махмутлар, Аланья — 300 м до моря
Предлагается квартира 2+1 площадью 105 м², расположенная на 2-м этаже жилого дома в районе Махмутлар, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет южную ориентацию и находится всего в 300 метрах от моря.
Отличный вариант для постоянного проживания или аренды у моря....
RFA Estate
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в комплексе HRM DOWNTOWN 1 RESİDENCE в Махмутларе.
Продаётся современная двухкомнатная квартира общей площадью 55 м² в новом жилом комплексе HRM DOWNTOWN 1 RESİDENCE, расположенном в популярном курортном районе Махмутлар, всего в 300 метрах от моря. Квартира находится на 3-м этаже пятиэтажного дома,...
TURKEY INVEST PROPERTY
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Современная квартира 1+1 с мебелью в центре города — идеальный вариант для проживания и инвестиций. До моря всего 300 метров, рядом магазины, набережная, кафе, супермаркеты — всё в пешей доступности.
Квартира расположена в жилом комплексе с богатой инфраструктурой:
Бассейн
Сауна
Фитнес-зал
Детская площадка
Планировка...
Частное лицо
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2421
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира в центре Махмутлара, Аланья — всего 250 м до моря!
Предлагается меблированная четырехкомнатная квартира площадью 120 м², расположенная на 5 этаже ухоженного пятиэтажного дома в самом центре Махмутлара — самого востребованного района Аланьи.
Планировка продумана для комфортного проживания: отдельная...
TURKEY INVEST PROPERTY
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
175 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная четырехкомнатная квартира в Махмутларе, Аланья.
Продается просторная квартира площадью 175 м² в жилом комплексе TOROS ÇEKİÇ 8, расположенном в районе Махмутлар, Аланья. Квартира находится на высоком первом этаже 14-этажного дома, построенного в 2009 году, и идеально подходит для тех, кто ищет уютное жилье для...
TURKEY INVEST PROPERTY
139 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается квартира 2+1 в комплексе Yenisey 1, Махмутлар, Аланья
Просторная и уютная квартира площадью 100 м², расположенная на 2 этаже современного комплекса Yenisey 1. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 туалета, полностью меблирована и готова к проживанию.
Комплекс оснащен всеми удобствами для комфортной жизни: открытый...
Alanya home
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Pamfilia-2 Residence, Махмутлар, Аланья
Расположение и особенности
Продаётся уютная квартира 1+1 в современном жилом комплексе Pamfilia-2 Residence, расположенном в самом центре района Махмутлар, всего в 400 метрах от моря.
Комплекс находится в районе вторничного рынка (Salı Pazarı) — это сердце городской...
RFA Estate
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 в комплексе Flamingo Sitesi, Махмутлар, Аланья
Расположение и особенности
Предлагается просторная меблированная квартира 2+1 в ухоженном комплексе Flamingo Sitesi, расположенном в районе Махмутлар, одном из самых популярных и обжитых районов Алании. До моря — всего 350 метров, рядом находятся магазины, кафе, аптеки, школы...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
795 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания
Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...
Alanya home
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем
Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...
RFA Estate
470 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м2655
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехэтажная отдельностоящая шестикомнатная вилла с видом на море и горы в Махмутларе.
При приобретении данной виллы вы становитесь обладателем гражданства Турции.
Предлагаем к продаже полностью меблированную шестикомнатную виллу общей площадью 450 м2 на земельном участке 321 м2. Год постройки 2019.
Планировка виллы включает в себя...
TURKEY INVEST PROPERTY
740 000 €
Коттедж в Алании, Турция
500 м2763
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура
Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...
RFA Estate
535 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа
Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....
RFA Estate
310 000 €
Вилла в Алании, Турция
230 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажная шестикомнатная вилла с видом на море в Махмутларе
Предлагаем к продаже двухэтажную шестикомнатную виллу общей площадью 230 м2 с собственным бассейном.
Площадь участка 700 м2.
Год постройки 2012.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, пять спальных комнат, две ванные...
TURKEY INVEST PROPERTY
440 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
638 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...
RestProperty
363 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена вилла планировкой 2+1 в одном из самых популярных районов Алании с хорошо развитой городской инфраструктурой – районе Махмутлар. Вилла расположена в 900 м от моря в небольшом жилом комплексе состоящим из нескольких вилл. Общая площадь виллы составляет 120 м2. Планировка такой виллы включает в себя гостиную, объединенную с...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная вилла с панорамным видом на море в Махмутларе.
Планировка двухэтажной виллы площадью 200 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, две ванные комнаты, постирочную комнату и роскошную террасу, с которой открывается вид на Средиземное море. На вилле установлен...
TURKEY INVEST PROPERTY
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вниманию трехкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар в прекрасной локации. Данная квартира прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для временного отдыха.
Квартира находится на 3 этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные...
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки.
Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Azura Park (Азура Парк) – один из самых масштабных проектов в регионе, представляющий собой жилой комплекс из трех зданий, расположенных на территории 26 000 квадратных метров.
На продажу выставлен великолепный королевский пентхаус 3+1 с отдельной кухней и личной сауной. Площадь пентхауса составляет 354 кв.м. Он полностью меблирован и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с мебелью и техникой, море 100 метров, в премиальном комлексе.
Все документы готовы - получение в собственность 3-7 дней - заехал и живи.
Есть услуги сдачи в аренду!
Соседи в комплексе европейцы в основном. Вокруг комплекса все что необходимо для жизни и отдыха: рестораны, кафе, магазины, аптеки, больница, детские площадки,...
Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар.
Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе.
Квартира 2+1 общей площадью...
TURKEY INVEST PROPERTY
215 000 €
Квартира в Алании, Турция
134 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная трёхкомнатная квартира класса люкс в комплексе ALDEN 7 SİTESİ, Махмутлар, Аланья.
Предлагаем к продаже просторную квартиру площадью 134 м² в современном жилом комплексе ALDEN 7 SİTESİ, расположенном в самом сердце района Махмутлар — на главной улице Барбарос. Квартира находится на 7-м этаже 12-этажного дома,...
TURKEY INVEST PROPERTY
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира с прямым видом на море в жилом комплексе ALDEN 3, Махмутлар, Аланья.
Продается просторная квартира площадью 125 м² в современном комплексе ALDEN 3, расположенном на первой береговой линии в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе. Квартира располагается на 7-ом этаже тринадцатиэтажного дома,...
TURKEY INVEST PROPERTY
325 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: квартира планировки 2+1 площадью 95 кв.м. расположена на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и балкона. Южный фасад️, вид на Средиземное море. Квартира укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой премиальных марок.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2023...
GLOBAL ESTATE
194 500 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Вы становитесь владельцем стильной и просторной квартиры 1+1 с мебелью и бытовой техникой, полностью готовой к проживанию. Общая площадь — 48 м², расположена на 4 этаже современного жилого комплекса. Из окон и балкона открывается захватывающий вид на Средиземное море. Это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни у воды, где...
Uptrend homes
204 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продажа квартиры 1+1 в люксовом комплексе в районе Махмутлар, Аланья
Цена: по запросу
Район: Махмутлар, Аланья
Площадь: 68 м²
Этаж: 3
Планировка: 1+1
Ориентация: южная
Меблировка: полностью меблирована
Вид: на море
Расстояние до моря: первая линия, собственный пляж
Описание объекта
Продается современная квартира с...
Alanya home
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная трёхкомнатная квартира площадью 130 м² в жилом комплексе EURO 5 RESIDENCE в районе Махмутлар, Аланья — это ваш шанс на комфортную жизнь у моря или выгодную инвестицию в одно из самых востребованных направлений Турции.
Квартира находится на 3 этаже 12-этажного здания, построенного в 2006 году, и расположена всего в 50...
TURKEY INVEST PROPERTY
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2322
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный меблированный дуплекс 2+1 в Махмутларе недалеко от моря
Описание:
Продается уютный дуплекс 2+1 площадью 95 м² в престижном районе Махмутлар, всего в 600 метрах от моря. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Южная и западная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение. Планировка включает просторную...
Selectum Property
161 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Kurt safir 5 Residence — район Махмутлар, Аланья
В продаже просторная квартира в комплексе Kurt safir 5 Residence, расположенном на первой береговой линии в районе Махмутлар. Это один из самых удобных и популярных районов Аланьи, где всё необходимое находится рядом — магазины, кафе, аптеки, школы и остановки общественного...
RFA Estate
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Alden 3 Residence — район Махмутлар, Аланья
В продаже просторная меблированная квартира в жилом комплексе Alden 3 Residence, расположенном на первой береговой линии в районе Махмутлар. Это одно из самых популярных мест в Аланье — рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного...
RFA Estate
395 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продажа роскошного дуплекса 3+1 в премиальном комплексе Konak Seaside Premium, Махмутлар, Аланья
Предлагается на продажу просторный дуплекс 3+1 в элитном жилом комплексе Konak Seaside Premium, расположенном в популярном районе Махмутлар, всего в 100 метрах от моря. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортную и безопасную недвижимость на...
Alanya home
215 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в престижном жилом комплексе Granada Residence в Махмутларе — это идеальное сочетание комфорта, локации и инвестиционной привлекательности.
Предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру площадью 120 м², расположенную на 10-ом этаже современного 11-этажного здания,...
TURKEY INVEST PROPERTY
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная четырехкомнатная квартира с полный комплектом мебели и техники в жилом комплексе Aydemir Park 2 Residence в самом сердце Махмутлара — отличный выбор для комфортной жизни или инвестиций.
Квартира площадью 150 м² расположена на втором этаже современного 12-этажного дома 2021 года постройки. Планировка предусматривает...
TURKEY INVEST PROPERTY
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выставлена на продажу полностью меблированная дизайнерской мебелью квартира 1+1 площадью 61 кв.м в Алании, район Оба. Квартира расположена в 250 метрах от моря и в 50 метрах инфраструктуры района с сетевыми магазинами, кафе, ресторанами, детским садом, и всем самым необходимым для комфортного проживания.
Квартира находится на 11 этаже с...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
255 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Выставлена на продажу новая полностью меблированная квартира в элитном комплексе на первой береговой линии с собственным пляжем.
Квартира 2+1 площадью 100 кв.м расположена на первом этаже ( как второй), в комплексе с богатой инфраструктурой 5* отеля. В шаговой доступности расположены магазины, кафе, банкоматы, рестораны, и все самое...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Выставлена на продажу просторная и уютная квартира 2+1 площадью 110 кв.м расположенная на высоком этаже с открытом панорамный видом на море и город.
Квартира продается полностью обставленной и готовой к проживанию
Планировка квартиры: 2 спальные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, ванная, гардеробная и 2 застекленных балкона....
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
