Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости

Об авторе: Кристина Голубева Специальный корреспондент Prian.ru

Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.

Махмутлар на карте

Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.

На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.

Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».

Махмутлар на карте

Кварталы

Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.

Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.

Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.

Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.

Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Население

Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).

Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.

Квартиры до €150 000 в Махмутларе

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры. На территории комплекса: Открытый бассейн с детской секцией Крытый бассейн с подогревом Бар возле бассейна...

ALTOP Real Estate

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн спа, VIP спа женский спа джакузи массажный...

ALTOP Real Estate

123 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу выставлена квартира от собственника планировки 2+1 в популярном среди иностранных инвесторов районе – Махмутлар. Квартира 110м2, расположена на 5 этаже 9-ти этажного дома, полностью меблирована. На территории жилого дома в общем использовании жильцов: открытый бассейн, зона барбекю, генератор, 24-хчасовое видеонаблюдение. В...

Alanya Eiendom

69 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Уютная и современная квартира площадью 50 м² расположена на 4-м этаже нового жилого комплекса. С момента покупки вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах на ремонт или приобретение мебели – квартира полностью готова к проживанию. В ней уже есть вся необходимая техника и стильная мебель, что гарантирует комфорт и...

Uptrend homes

89 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 6 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...

RFA Estate

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная квартира с планировкой 1+1 общей площадью 65 м², расположена на 3 этаже. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Ориентация на юго-восток обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение дня, а из окон открывается вид на бассейн и улицу. Район\пляж: Квартира находится в удобном районе с...

Uptrend homes

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Двухэтажная квартира), 150m², €145,000Шагните в мир элегантности и удобства с проектом, расположенным в оживленном городе Махмутлар, Алания. Эта потрясающая недвижимость предлагает уникальное сочетание современной архитектуры и роскошных удобств, устанавливая новый стандарт городской жизни. Расположенная всего в 200 метрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

79 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €79,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в оживленном городе Махмутлар, Алания, где каждый день ощущается как отпуск. Расположенный всего в 300 метрах от нетронутого пляжа, этот изысканный объект предлагает идеальное сочетание современного дизайна и непревзойденного удобства. Проект предоставляет исключительные...

LUXURY ESTATE TURKEY

79 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €79,000Почувствуйте воплощение роскошной жизни в оживленном районе Махмутлар, Алания. Идеально расположенный всего в 500 метрах от великолепных пляжей и всего в 130 и 30 метрах от двух крупных аэропортов, этот объект предлагает непревзойденное удобство для часто путешествующих и любителей пляжного отдыха. До центра...

LUXURY ESTATE TURKEY

98 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 55m², €98,000Добро пожаловать в рай роскоши и комфорта, расположенный в оживленном районе Махмутлар, Алания. Этот потрясающий объект недвижимости предлагает уникальную возможность ощутить жизнь на берегу моря в ее лучшем проявлении, с идеальным сочетанием современных удобств и природной красоты. Представьте себе, что вы...

LUXURY ESTATE TURKEY

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Махмутлар Азура Парк 1+1

Частное лицо

123 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира в комплексе Happy Life с инфраструктурой в районе Махмутлар Предлагаем к продаже 2+1 квартиру общей площадью 110 м2 гостиной совмещенной с кухней, двумя спальными комнатами, двумя ванными комнатами и двумя балконами. Квартира расположена с южной стороны, на 3-м этаже 12-этажного дома. В стоимость квартиры уже входит...

TURKEY INVEST PROPERTY

69 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается двухкомнатная квартира в комплексе LUNA LOFT в районе Аланьи – Махмутлар. Предлагаем к продаже 1+1 квартиру, на южной стороне, общей площадью 50 м2. Планировка включает в себя гостиную (совмещенную с кухней), спальную комнату, полностью оборудованную ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Находится на 3 -м этаже...

TURKEY INVEST PROPERTY

63 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается двухкомнатная квартира в комплексе ESEN APARTMANI в районе Аланьи – Махмутлар. Предлагаем к продаже квартиру 1+1 общей площадью 55 м2 с жилой зоной (совмещенной с кухней), ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 2-м этаже 5- этажного дома 2010года постройки в Махмутларе. Квартира продается с новой мебелью...

TURKEY INVEST PROPERTY

75 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира, в новом доме, планировкой 1+1, в 300 метрах от моря, в комплексе имеется открытый бассейн, генератор, лифт, охраняемая территория, камеры 24/7 В шаговой доступности, море, пляж, торговый центр, рынки, магазины, рестораны, кафе, муниципалитет, школы сады и парки.

BEST HOUSE ALANYA

115 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 115m², €115,000Расположенный в самом сердце Махмутлара, Алания, проект предлагает захватывающую возможность для тех, кто ищет сочетание современной роскоши и прибрежного спокойствия. Эта замечательная недвижимость, завершенная в августе 2022 года, может похвастаться девятью этажами тщательно спроектированных жилых помещений,...

LUXURY ESTATE TURKEY

117 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 85m², €117,000Расположенный в оживленном центре Махмутлара, Алания, проект предлагает уникальное сочетание роскоши, удобства и захватывающих дух окрестностей. Завершенный в марте 2023 года, этот современный проект имеет высоту 11 этажей, предлагая жителям изысканный образ жизни всего в нескольких шагах от лучшего, что может...

LUXURY ESTATE TURKEY

54 000 €

Студия в Алании, Турция

35 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, Studio, 35m², €54,000Представьте себе, что вы просыпаетесь под нежным средиземноморским бризом, потягивая утренний кофе на собственном балконе, с которого открывается частичный вид на море и захватывающие дух виды на окружающий жилой район. Эта изысканная студия площадью 35 квадратных метров, расположенная на седьмом этаже,...

LUXURY ESTATE TURKEY

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трехкомнатная квартира, планировки 2+1, находится в новом комплексе, который введен в эксплуатацию в 2024 году в районе Алании - Махмутлар. Апартаменты, площадью 100м², расположены на высоком 9 этаже в закрытом новом комплексе. Резиденция имеет внутреннюю и внешнюю инфраструктуру, которая обеспечит собственникам комфортное проживание и...

PANGEA GROUP

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается двухкомнатная квартира, планировки 1+1, в новом комплексе 2024 года в районе Алании – Махмутлар, в двух шагах от одной из центральных улиц. Апартаменты, площадью 55м², расположены на 1 этаже в закрытом новом комплексе. Резиденция имеет минимальную инфраструктуру, которая не будет дорогой в ежемесячном обслуживании. На...

PANGEA GROUP

Посмотреть ещё 586 похожих объектов

Транспорт

Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).

Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.

Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.

Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.

Медицина

Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.

Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.

В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.

Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».

Образование

Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».

Виллы в Махмутларе

445 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 4 3 4

Гражданство Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1, 250m², €445,000Представьте себе, что вы просыпаетесь под успокаивающие звуки Средиземноморья, всего в километре отсюда, в тихом районе Махмутлар, Аланья. Этот изысканный трехэтажный дом, построенный в 2016 году, приглашает вас ощутить роскошь и комфорт. Расположенный всего в 29 минутах езды от аэропорта и в 13,8 км езды от...

LUXURY ESTATE TURKEY

320 000 €

Вилла в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся одноэтажная вилла вблизи центра района Махмутлар. Вилла планировки 2+1 имеет жилую площадь 120 м2 и состоит из одного этажа. Здесь есть 2 санузла и огромная терраса с местом для барбекю на крыше. Вилла полностью укомплектована и готова к проживанию! Вилла имеет собственый участок земли, площадью 500 м2. Здесь расположен открытый...

Vikingen Estate

850 000 €

Вилла в Алании, Турция

995 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаВилла, 6+1, 995m², €850,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище в Махмутларе, Алания, где роскошь встречается со спокойствием. Эта исключительная недвижимость стратегически расположена всего в 30 минутах от аэропорта, всего в 13 километрах от оживленного центра города и всего в 2 километрах от нетронутого пляжа, предлагая идеальное...

LUXURY ESTATE TURKEY

305 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехкомнатная вилла с панорамным видом на море в Махмутларе. Планировка двухэтажной виллы площадью 200 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, две ванные комнаты, постирочную комнату и роскошную террасу, с которой открывается вид на Средиземное море. На вилле установлен...

TURKEY INVEST PROPERTY

315 000 €

Вилла в Алании, Турция

550 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1 (Двухэтажная квартира) (Сад), 550m², €315,000Расположенный в тихом районе Махмутлар, Алания, этот изысканный объект недвижимости предлагает идиллическое убежище для тех, кто ищет как спокойствие, так и современные удобства. Благодаря своему стратегическому расположению всего в 4,5 км от торговых центров, в 34 км от аэропорта, в...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 650 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1, 280m², €1,650,000 Вилла, 5+1, 280m², €1,650,000 Добро пожаловать в оживленный район Махмутлар в Алании, Турция, где современная жизнь сочетается с очарованием средиземноморского побережья. Известный своими потрясающими пляжами, оживленными рынками и богатым культурным наследием, Махмутлар предлагает идеальное сочетание отдыха...

LUXURY ESTATE TURKEY

510 000 €

Вилла в Алании, Турция

370 м² 6 5 5

Гражданство Объект под сдачу

ЦенаВилла, 5+1, 370m², €510,000 Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро с захватывающим видом на море и наслаждаетесь безмятежной роскошью вашей собственной частной виллы, идеально расположенной между Махмутларом и Аланией. Добро пожаловать в современную жизнь, всего в 1 км отделяет Вас от сверкающего Средиземного моря, 1,5 км от...

LUXURY ESTATE TURKEY

345 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Махмутлар Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 180 м2 с собственным бассейном. Площадь участка 500 м2. Год постройки 2015. Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты, две ванные...

TURKEY INVEST PROPERTY

175 000 €

Дом в Алании, Турция

184 м² 3

Пентхаус 3+1 от собственника, полностью готовый к заселению.Комплекс, в котором продается квартира, расположен в Махмутларе,в 500 метрах от моря, на границе с районом Каргыджак.Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом:магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники,отделения банков, остановки автобусов - все...

Project Home

385 000 €

Дом в Алании, Турция

200 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Садовые дуплексы 3+1 Двухуровневые пентхаусы 4+2 В этом комплексе доступны для покупки садовые дуплексы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...

Project Home

Посмотреть ещё 10 похожих объектов

Досуг

Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.

В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.

Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.

Часы на бульваре Мендерес

Спорт

Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.

Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.

Шопинг и развлечения

Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».

Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:

«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё! 

Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».

Пляжи

Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?

Пляж в Махмутларе

Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).

Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).

Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.

Квартиры от €150 000 в Махмутларе

179 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...

Alanya Eiendom

160 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Выставлена на продажу двухуровневая квартира в Алании планировки 3+1, площадь 160 кв.м.. Занимает последние два этажа дома, выходит на две стороны света – запад и север. Планировка квартира представлена как перевернутый дуплекс. На входном этаже расположена просторная гостиная комната с кухней американского типа и санузел, а этажом ниже...

Alanya Eiendom

190 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 6 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухуровневая квартира 4+2 в Махмутларе – комфорт и простор у моря Предлагаем вашему вниманию меблированную двухуровневую квартиру с планировкой 4+2 и общей площадью 220 м², расположенную всего в 650 метрах от моря в одном из самых развитых районов Алании – Махмутларе. Идеальное расположение В пешей доступности находятся...

RFA Estate

155 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему внианию в элитном комплексе на первой береговой линии с видом на лазурное Средиземное море , в районе Махмутлар на продажу выставлена треххкомнатная квартира планировки 2+1, квартира полностью укомплектована мебелью, бытовой техникой и готова к проживанию. Апартаменты находятся на 5 этаже премиального жилого комплекса...

NSM Real Estate

500 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

354 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Azura Park (Азура Парк) – один из самых масштабных проектов в регионе, представляющий собой жилой комплекс из трех зданий, расположенных на территории 26 000 квадратных метров. На продажу выставлен великолепный королевский пентхаус 3+1 с отдельной кухней и личной сауной. Площадь пентхауса составляет 354 кв.м. Он полностью меблирован и...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

230 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

149 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1, 149m², €230,000Испытайте воплощение роскошной жизни с этой замечательной недвижимостью, расположенной в оживленном районе Махмутлар, Алания. Идеально расположенная всего в 500 метрах от нетронутого пляжа Клеопатры, эта изысканная резиденция предлагает непревзойденное сочетание удобства и роскоши. Представьте себе, что вы...

LUXURY ESTATE TURKEY

560 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

2625 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 4+1, 2625m², €560,000Ощутите вершину роскошной прибрежной жизни в Махмутларе, Алания, где захватывающие дух виды и исключительные удобства объединяются, чтобы предложить непревзойденный образ жизни. Расположенный всего в 450 метрах от пляжа, проект может похвастаться превосходным местоположением, которое сочетает в себе спокойствие...

LUXURY ESTATE TURKEY

155 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 95m², €155,000Добро пожаловать в ваш идеальный образ жизни в Махмутларе, Алания, где роскошь встречается с удобством в изысканной обстановке. Эта исключительная недвижимость, завершенная в октябре 2022 года, предлагает непревзойденный жизненный опыт на 11 этажах, предлагая самые современные удобства и услуги мирового класса....

LUXURY ESTATE TURKEY

185 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

156 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1, 156m², €185,000Расположенная в самом сердце Махмутлара, Алания, эта изысканная резиденция предлагает идеальное сочетание спокойствия и современной жизни. Завершенная в январе 2020 года, эта недвижимость выделяется своим современным дизайном и первоклассными удобствами, обещающими комфортный и удобный образ жизни. Расположенная...

LUXURY ESTATE TURKEY

205 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 85m², €205,000Добро пожаловать в мир роскоши и удобства в оживленном районе Махмутлар, Алания. Расположенный всего в 150 метрах от солнечного пляжа и всего в 1 км от оживленного центра города, этот объект предлагает непревзойденный образ жизни. Представьте себе жизнь всего в нескольких шагах от лазурных вод Средиземного моря,...

LUXURY ESTATE TURKEY

174 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Двухэтажная квартира), 120m², €174,000Добро пожаловать в резиденцию, где роскошь встречается с природой, расположенную в оживленном районе Махмутлар, Алания. Эта изысканная недвижимость предлагает непревзойденный жизненный опыт, идеальный для тех, кто ищет комфорт, удобство и нотку элегантности. Всего в 700 метрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

160 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

С гордостью представляем роскошную квартиру 1+1 общей площадью 60 м², расположенный в живописном районе Махмутлар, всего в 50 м от замечательного личного пляжа. Эта квартира, расположена в современном жилом комплексе и выполнена с высокими стандартами качества и комфорта, предлагая превосходные условия проживания. Интерьеры оформлены...

Pemlak

185 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 102m², €185,000Представьте себе, что вы просыпаетесь под нежные звуки моря и нежитесь в золотых лучах солнца в объекте недвижимости, который предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства в Махмутларе, Алания. Всего в нескольких шагах от нетронутого пляжа, этот объект недвижимости является свидетельством изысканной...

LUXURY ESTATE TURKEY

330 000 €

Квартира в Алании, Турция

158 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе. Квартира 2+1 общей площадью...

TURKEY INVEST PROPERTY

685 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

175 м² 4 3 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новый жилой комплекс, представленный агентством недвижимости «MAXXPROPERTY», расположенный в прекрасном курортном районе Махмутлар. Этот проект, находящийся на стадии строительства, приглашает вас открыть новую страницу в вашей жизни. Представьте себе спокойную жизнь вдали от городского шума и суеты, окруженную...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

405 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

143 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новый жилой комплекс, представленный агентством недвижимости «MAXXPROPERTY», расположенный в прекрасном курортном районе Махмутлар. Этот проект, находящийся на стадии строительства, приглашает вас открыть новую страницу в вашей жизни. Представьте себе спокойную жизнь вдали от городского шума и суеты, окруженную...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

400 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 4 3 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новый жилой комплекс, представленный агентством недвижимости «MAXXPROPERTY», расположенный в прекрасном курортном районе Махмутлар. Этот проект, находящийся на стадии строительства, приглашает вас открыть новую страницу в вашей жизни. Представьте себе спокойную жизнь вдали от городского шума и суеты, окруженную...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

350 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 3 2 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новый жилой комплекс, представленный агентством недвижимости «MAXXPROPERTY», расположенный в прекрасном курортном районе Махмутлар. Этот проект, находящийся на стадии строительства, приглашает вас открыть новую страницу в вашей жизни. Представьте себе спокойную жизнь вдали от городского шума и суеты, окруженную...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

665 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 4 3 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, находящийся в процессе строительства, от агентства недвижимости «MAXXPROPERTY». Этот проект расположен на первой береговой линии в районе Махмутлар в Аланье. Махмутлар — это район, который постоянно развивается и предлагает уникальное сочетание курортного спокойствия и...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

295 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, находящийся в процессе строительства, от агентства недвижимости «MAXXPROPERTY». Этот проект расположен на первой береговой линии в районе Махмутлар в Аланье. Махмутлар — это район, который постоянно развивается и предлагает уникальное сочетание курортного спокойствия и...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

Посмотреть ещё 387 похожих объектов

Минусы Махмутлара

Ключевой минус, по сути, один: район закрыт для получения ВНЖ по покупке жилья.

Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.

Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.

Вот, пожалуй, и всё.

Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали

Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:

«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.

Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…

Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.

Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».

От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.

Застройка

Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.

1. Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.

2. Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.

Многоэтажная жилая застройка Махмутлара

Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.

Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.

Цены на недвижимость

Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.

Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.

Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*

• Январь 2024 – $1 310
• Апрель 2024 – $1 190
• Июль 2024 – $1 240
• Октябрь 2024 – $1 250
• Январь 2025 – $1 175

* Данные турецкого портала Endeksa

Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.

Набережная в Махмутларе

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе

• Личный опыт: «Купили две квартиры в Турции, пытаясь в пандемию сохранить деньги»
• Личный опыт: покупка квартиры в строящемся доме в Махмутларе, переезд в Турцию
• Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Фото: wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский), коллаж wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский)

Условия цитирования материалов Prian.ru