Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости

Махмутлар на карте

Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км. На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.

Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».

Махмутлар на карте

Кварталы

Махмутлар разделён на полосы тремя главными улицами.

Первая линия от моря – трасса Анталья – Мерсин – проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.

Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.

Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживлённая, чем первые две.

Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Население

Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).

Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчётам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учётом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.

Квартиры до €150 000 в Махмутларе

114 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В живописном прибрежном городке Махмутлар, в объятиях природы, вы найдете уголок рая: курортный комплекс Holiday Village Sitesi. Это место, где вас встретят теплыми песчаными пляжами, чистым морем и удивительными видами, готово предложить вам оазис, где вы создадите незабываемые воспоминания на время отдыха. Holiday Village Sitesi с большой...

2BASE

97 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн спа, VIP спа женский спа джакузи массажный кабинет...

ALTOP Real Estate

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

На продажу выставлена меблированная квартира в комплексе класса люкс в курортном районе Алании - Махмутлар. Рядом с резиденцией есть парк, множество магазинов, кафе, большой супермаркет Migros, пятничный рынок и аптека. Комплекс был построен в 2020 году в 400 метрах от пляжа. Инфраструктура комплекса: открытый бассейн крытый бассейн сауна...

ALTOP Real Estate

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры. На территории комплекса: Открытый бассейн с детской секцией Крытый бассейн с подогревом Бар возле бассейна...

ALTOP Real Estate

129 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

2-комнатная квартира на продажу в Махмутларе, Алания, Турция 1 спальня 1 гостиная и кухня 1 ванная/туалет 1 балкон с открытым видом на море 8-й этаж 65 кв.м. Полностью меблированный Два лифта, автостоянка, бассейн, крытый бассейн, тренажерный зал, сауна, турецкая баня, резервный электрогенератор, охрана, рецепция.

IRLANYA HOMES

92 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Представляем меблированную квартиру 1+1 в современном жилом комплексе с концепцией 5 звездочного отеля. Расположенный в курортном районе Махмутлар. Расстояние от Средиземного моря 500 метров. Махмутлар это район с хорошо развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности от комплекса находятся: школы, детские сады, больницы, аптеки,...

NSM Real Estate

87 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады Вам представить меблированную квартиру 1+1 в современном жилом комплексе с полной инфраструктурой. Расположенный в курортном районе Махмутлар, на расстояние 600 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно двенадцатиэтажное здания на благоустроенной территории с бассейном. Махмутлар район с...

NSM Real Estate

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Angels Home 3 - новый жилой комплекс с собственной инфраструктурой, третья фаза большого комплекса Angels Home, расположен на улице Ататюрка в курортном городе Махмутлар, рядом с центральной улицей Барбарос, в 400 м от моря и прекрасного песчаного пляжа. Район с великолепно развитой инфраструктурой и транспортом: магазины, супермаркеты, кафе,...

Property in Alanya

150 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 4 3

На продажу выставлен меблированный пентхаус с дизайнерским интерьером в районе Махмутлар. Комплекс, построенный в 2009 году, расположен всего в 400 м от моря, в шаговой доступности от множества магазинов, ресторанов, кафе, аптек и парка. На территории резиденции есть сад, парковка, открытый бассейн, видеонаблюдение, зона для барбекю, лифт и...

ALTOP Real Estate

71 500 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

На продажу выставлена меблированная квартира в современном комплексе в районе Махмутлар. Комплекс был построен в 2020 году в 600 метрах от моря. На территории резиденции отличная инфраструктура: Открытый бассейн с аква-горками Крытый бассейн Парная комната Сауна Детская комната Детская площадка Настольный теннис Бильярд...

ALTOP Real Estate

72 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новита 6 - Махмутлар BHV-658 1+1 Меблированный 45м2 западный фронт В шаговой доступности от социальных зон Расстояние до моря 600 метров. Как общественная деятельность Открытый бассейн Внутренний бассейн Аквапарк бар у бассейна Сауна фитнес Паровая комната Wi-Fi детские игровые площадки Автопарк Генератор...

BEST HOUSE ALANYA

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира 1+1 До моря - 600м. Бутик-Комплекс/ район Махмутлар Квартира #22 угловая Общая площадь - 56кв.м. Этаж #3 Вид не изменится. До центра - 200м. Сторона света - юго-запад. Махмутлар — курортный поселок в 10 км к юго-востоку от центра Алании. Это сравнительно молодой, развивающийся район Алании, который подходит для...

Этажи Аланья

126 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м²

ВНЖ при покупке

Квартира планировкой 2+1 в районе Махмутлар – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

108 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м²

ВНЖ при покупке

Трехкомнатная квартира в 300 м от моря (Махмутлар) – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

76 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с инфраструктурой в районе Махмутлар Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой и балконом. Квартира расположена на 6-м этаже 10-этажного дома 2022 года постройки. Дом оснащен лифтом. В стоимость квартиры...

TURKEY INVEST PROPERTY

62 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Exodus Hill в районе Махмутлар Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 50 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом, с которого открывается прекрасный вид на Средиземное море. Квартира расположена на 5-м этаже...

TURKEY INVEST PROPERTY

135 000 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Трёхкомнатный дуплекс в новом доме в районе Махмутлар Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру-дуплекс общей площадью 80 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), двумя спальными комнатами, двумя ванными комнатами, а также балконом и террасой. Квартира расположена на 6-м и 7-м этажах 7-этажного дома, 2023 года постройки. Дом...

TURKEY INVEST PROPERTY

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру 3+1 в уютном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в курортном районе Махмутлар, на расстояние 500 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Махмутлар район с хорошо развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности от комплекса находятся: школы, детские сады, больницы,...

NSM Real Estate

98 000 €

Квартира в Алании, Турция

73 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена трехкомнатная квартира общей площадью 73 кв.м. в новом комплексе в популярном районе Махмутлар, рядом со вторничным рынком. Планировка квартиры предусматривает наличие гостиной, совмещенной с кухней, двух спален – родительской и детской. А также - одна ванная комната, прихожая и один балкон. Квартира расположена на...

Liga Real Estate

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

На продажу выставлена меблированная квартира в одном из самых уникальных на всём Средиземноморском побережье жилом комплексе премиум-класса в районе Махмутлар. Комплекс расположен на территории 26 000 м2 и состоит из 3-х жилых блоков. Год постройки – 2012. Расстояние до моря – 1700м. Здесь продумано всё, чтобы Ваш отдых был уютнее:...

ALTOP Real Estate

Посмотреть ещё 1906 похожих объектов

Транспорт

Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).

Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.

Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причём как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.

Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.

Медицина

Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и посёлков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.

Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.

В наличии станция скорой помощи; ещё есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.

Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».

Образование

Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребёнка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продлёнки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».

Виллы в Махмутларе

295 000 €

Вилла в Алании, Турция

270 м² 8 6 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представьте себе великолепную виллу, расположенную в сердце Махмутлара, одном из самых привлекательных районов Алании. Этот шедевр архитектуры занимает площадь 460 квадратных метров, раскинувшись на участке среди природы, предлагая идеальное сочетание роскоши и уединения. С момента, когда вы входите в этот прекрасный дом, вы погружаетесь в...

REMAX SELENGA

350 000 €

Вилла в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла 2+1 с личным садом и бассейном в Махмутлар/ Аланья Продаётся одноэтажная частная вилла вблизи центра района Махмутлар. Вилла планировки 2+1 имеет жилую площадь 120 м2 и состоит из одного этажа. Здесь есть 2 санузла и огромная терраса с местом для барбекю на крыше. Вилла полностью укомплектована и готова к проживанию! Вилла имеет собственый...

Vikingen Estate

759 000 €

Вилла в Алании, Турция

400 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Шикарная вилла 4+1 с мебелью в комплексе с отельной инфраструктурой Предлагаем вашему вниманию шикарную виллу 4+1 с современным ремонтом и площадью 400 м2. Этот просторный дом находится в престижном районе Алании - Каргыджак. Здесь вы сможете насладиться прямым видом на море благодаря панорамным окнам. Вилла расположена на территории...

Status Property

500 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 7 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Мы с вами в Махмутларе с огромной виллой 6+1. Вы сразу почувствуете себя особенным, находясь рядом с высокими зданиями. Близость к городу также решает проблему отсутствия социальных пространств, которая часто характерна для вилл. Эти виллы и их аналоги становятся редкостью в Алании. Не упустите этот шанс!

Cleopatra Invest Alanya

480 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 7 6 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Представлена в продажу отдельно стоящая трехэтажная семикомнатная вилла с частной территорией, шестью спальными комнатами, пятью ванными комнатами, большой гостиной с американского типа (совмещена с кухней), большими балконами и террасами. Год постройки 2023. Площадь виллы составляет 300 м2. Площадь земельного участка 480м2. Вилла будет по...

TURKEY INVEST PROPERTY

297 000 €

Вилла в Алании, Турция

185 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс вилл Gold Bau 1, это великолепное жилое пространство, было построено на площади 16.179 м2 и состоит из 28 отдельных вилл, расположенных в районе Гёлевиз, улица Синанпаша, район Махмутлар, Алания. Каждая вилла независима и отделена друг от друга. На территории общего пользования имеется открытый бассейн. Некоторые виллы имеют собственный...

REMAX SELENGA

785 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м² 5 4 4

Гражданство

Продается шикарная вилла 4+1 в Аланьи/Махмутлар. •Вилла, общей площадью в 280 м2 состоит из 3-х этажей и 4-х спален (если считать с цоколем). Общая площадь 280 м2. Большая территория участка в 637 м2 позволяет построить еще одну виллу. ⠀ •Вилла расположена на высоте 300 метров над уровнем моря и окружена сосновым бором. Все комнаты...

Invest in Antalya Real Estate

2 300 000 €

Вилла в Алании, Турция

680 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

ВИЛЛА 5+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ МАХМУТЛАР Вилла 5+1 Площадь участка 1202 м2 Площадь виллы 680 м2 Расстояние до моря 4 км Расстояние от центра 3,5 км Внутри виллы большой бассейн и джакузи 5 ванных комнат+туалет 2 кухни 1 хранилище для вещей 5 телевизоров Полностью меблированная Крытый гараж для 2-х автомобилей Новейшие технологические системы Система...

BEST HOUSE ALANYA

447 700 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Возраст здания 12 лет. 4-ЭТАЖНАЯ ВИЛЛА. Участок 450 м², жилая площадь 350 м². 5 ванных комнат и туалет, общий бассейн, автопарк, частное барбекю, камелия. 1 км до моря.

Renaissance Estate

357 500 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. На вилле имеется 2 ванные комнаты/туалета, балкон и терраса.

Renaissance Estate

363 000 €

Вилла в Алании, Турция

265 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. На вилле имеется 5 ванные комнаты/туалета, камин, террасаи 3 балкона. Вилла частично меблирована.

Renaissance Estate

570 000 €

Вилла в Алании, Турция

240 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу виллу планировкой 3+1 площадью 240 м² в Махмутларе. Вилла построена в 2022 году. Планировка виллы включает гостиную, совмещенную с смотровой комнатой, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 балкон. Вилла была отремонтирована по высоким стандартам с использованием современных материалов. Ванные комнаты оснащены душевыми...

Zera Homes

950 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 6 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вашему вниманию предлагается двухэтажную вилла планировкой 5+1 площадью 250 м² в Махмутларе. Построена вилла в 2013 году. Планировка виллы подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 5 спальных комнат, 4 санузла и 2 балкона. На вилле сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и...

Zera Homes

399 500 €

Вилла в Алании, Турция

400 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже виллу планировкой 5+1 площадью 400 м² в Махмутларе 2017 года постройки. Планировка виллы подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 5 спальных комнат, 5 санузлов, 3 балкона. На вилле сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и современной сантехникой,...

Zera Homes

594 000 €

Вилла в Алании, Турция

240 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже трёхэтажную виллу планировкой 3+1 площадью 240 м² в Махмутларе 2009 года постройки. Планировка виллы подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 3 спальные комнаты, 3 санузла и 2 балкона. На вилле сделан хороший ремонт с применением современных материалов. Ванные екомнаты оборудованы душевыми кабинами и современной...

Zera Homes

57 000 €

Вилла в Алании, Турция

45 м² 3 2 1

Загородный комплекс расположен в 45,5 км от одного из округов города Алания – Махмутлара, который на севере окружен горами Тавр, а на юге – Средиземным морем. Всего лишь 1 час в дороге и вас встречает укромный, уютный уголок для незабываемого отдыха на природе! Это место – настоящий рай как для творческих личностей, ищущих...

Basic Apartment

605 000 €

Вилла в Алании, Турция

420 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. Бассейн принадлежит двум виллам. Указана общая площадь земельного участка. На вилле имеются 3 ванные комнаты/туалета, пергола, фруктовые деревья.

Renaissance Estate

385 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

616 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается со всей мебелью. В хорошем состоянии, построена 12 лет назад. Расположена рядом со Средиземным морем. Открытый бассейн принадлежит двум виллам.

Renaissance Estate

330 000 €

Вилла в Алании, Турция

500 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Шикарная вилла 2+1 с панорамным видом на море и горы в Mahmutlar. Вилла 500м2, американская кухня и уютная гостиная, терраса с панорамным видом, две спальни, открытый бассейн.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 28 похожих объектов

Досуг

Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновлённая береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.

В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажёрами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.

Площадки для пикников тоже имеются. Ещё в центре Махмутлара есть детский парк.

Часы на бульваре Мендерес

Спорт

Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.

Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку – хороших фитнес-центров в Махмутларе минимум два; вполне возможно, на момент публикации статьи открылся уже и третий.

Шопинг и развлечения

Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».

Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живёт там постоянно: «Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!

Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».

Пляжи

Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?

Пляж в Махмутларе

Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).

Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).

Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днём почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.

Квартиры от €150 000 в Махмутларе

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Toros 5 Residence - масштабный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой, расположен на улице Ататюрка в курортном городе Махмутлар, в 450 м от пляжа, в 250 м от главной улицы Барбарос и 500 м от центра города. В районе прекрасная инфраструктура - в шаговой доступности супермаркеты и магазины, рестораны и кафе, банки, почта, мэрия,...

Property in Alanya

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая квартира в современный элитном комплекс на берегу моря!!! Квартира находится на первой береговой линии в самом центре района Махмутлар и имеет вид на горы и море! В двух шагах от ресторанов, магазинов, субботнего рынка, банкоматов, аптек и всей основной инфраструктуры. Апартаменты 2+1, 120м, 4 этаж, 2 балкона, 2 санузла, большой...

Property in Alanya

179 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс комфорт-класса с современной архитектурой, модным дизайном внутренних пространств и продуманными планировками квартир. Проект реализуется в живописном месте района Махмутлар — вблизи от моря. Локация подойдёт как для неспешной жизни на фоне зелени и открытого неба, так и для активного участия в событиях города - в 5 минутах...

Property in Alanya

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

72 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Yekta Kingdom, крупнейший и самый престижный проект региона в Махмутларе, самом быстрорастущем и развивающемся регионе Алании! В центре воздушных и наземных транспортных линий; Пешая доступность к морю, 20 минут от аэропорта. До любой точки города очень легко добраться. Yekta Kingdom — проект, который направляет деловую жизнь и...

Property in Alanya

150 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 4 3

На продажу выставлен меблированный пентхаус с дизайнерским интерьером в районе Махмутлар. Комплекс, построенный в 2009 году, расположен всего в 400 м от моря, в шаговой доступности от множества магазинов, ресторанов, кафе, аптек и парка. На территории резиденции есть сад, парковка, открытый бассейн, видеонаблюдение, зона для барбекю, лифт и...

ALTOP Real Estate

220 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

270 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается двухуровневая квартира 3+1 с видом на море в резиденции Toros 7 в районе Махмутлар. Toros 7 Residence – это прекрасное место для жизни, расположенное на улице №134 в Махмутларе, на участке №361, площадью 3 172 кв. м. Комплекс состоит из двух блоков: А и В, общей площадью 11 этажей, включая цокольный и мансардный этажи. На...

REMAX SELENGA

168 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады Вам представить меблированную квартиру 1+1 в современном жилом комплексе на первой береговой линии с панорамным видом на море и с полной инфраструктурой. Расположенный в курортном районе Махмутлар- район с хорошо развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности от комплекса находятся: школы, детские сады, больницы, аптеки,...

NSM Real Estate

169 500 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

Представляем Вашему вниманию новый проект жилого комплекса в одном из популярных районов Алании – Махмутлар. Этот район отлично подходит для комфортного отдыха. Жилой комплекс будет расположен на первой береговой линии, всего в двух шагах от песчаного пляжа и всей городской инфраструктуры. С юга, всего в 10 метрах от жилого комплекса,...

ALTOP Real Estate

159 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 2+1 вблизи моря на продажу в Махмутлар Продаётся уютная меблированная квартира вблизи моря в районе Махмутлар. Квартира имеет планировку 2+1, а её площадь составляет 110 м2. Квартира расположена на 6/10 этаже, на тёплой Юго - Западной стороне. Из окон открываются виды на море и широкую улицу. Квартира имеет 2 ванные комнаты и 2 больших...

Vikingen Estate

175 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная квартира 3+1 на продажу в Махмутлар Продаётся большая меблированная квартира в комплексе с полной инфраструктурой в районе Махмутлар. Квартира 3+1 имеет площадь 150 м2. Квартира расположена на первом этаже (над инфраструктурой) и имеет отдельный выход на зелёную территорию комплекса. Квартира полностью укомплектована и готова к...

Vikingen Estate

168 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартаменты 3+1 Махмутлар 3+1, 130 м2 Этаж 1/5 Меблирована Отдельная комната Ванная 1 Балкон 2 Вид на море Юго-восточный фасад 1 этаж над магазином В пешей доступности ресторан Нет лифта и бассейна

BEST HOUSE ALANYA

185 000 €

Квартира в Алании, Турция

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Serenity Residence - новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в центре курортного города Махмутлар под Аланией, в шаговой доступности от всей инфраструктуры: супермаркетов, магазинов, рынка, ресторанов, банков, торговых центров и т. д. В 550 метрах от моря и пляжа. Махмутлар - популярный туристический центр, сочетает в себе...

Property in Alanya

165 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

195 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Большой видовой пентхаус 4+1 в Махмутлар Продаётся просторный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Махмутлар. Пентхаус имеет планировку 4+1, а его площадь составляет 195 м2. Здесь оборудованы 2 ванные комнаты, вместительный коридор, большой застеклённый балкон и огромная солнечная терраса. Пентхаус полностью укомплектован и готов к...

Vikingen Estate

280 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 2+1 на первой береговой линии в Махмутлар/ Аланья Продаётся квартира с панорамным видом на море на первой береговой линии в районе Махмутлар. Квартира планировки 2+1 имеет площадь 120 м2. Она расположена на 4/10 этаже, на тёплой Южной - Восточной стороне. Квартира имеет 2 ванные комнаты с подогревом полов и большой застеклённый угловой...

Vikingen Estate

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м²

ВНЖ при покупке

Меблированная трёхкомнатная квартира на высоком 7 этаже и видом на море, Махмутлар – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

200 000 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Великолепная квартира в самом волшебном районе Алании!!! Квартира планировки 2+1, с большой площадью 125 м2, состоящая из салона, двух спальных комнат, двух санузлов и двух балконов, при этом, что большая редкость для Турции, с отдельной кухней! С новым ремонтом по дизайн проекту, новой мебелью и техникой. Квартира полностью готова и ждет своего...

Этажи Аланья

169 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый проект премиум класса - резиденция нового поколения, объединяющая в себе все признаки курортной и инвестиционнно привлекательной недвижимости класса люкс. Площадь участка: 4373 м2 Жилой комплекс расположен в районе Аланьи Махмутлар, на первой береговой линии, всего в двух шагах от песчаного пляжа и всей городской инфраструктуры. Махмутлар...

Alanya Eiendom

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ловите еще одно предложение по квартирам на вторичном рынке с большой площадью. Квартира 2+1 общей площадью 130 кв.м., расположена на 2 этаже/11 этажной резиденции. Планировка квартиры - просторная гостиная c кухней в американском стиле, 2 просторные спальни и 2 полностью укомплектованных душевыми кабинами санузла. Большой застекленный балкон,...

Liga Real Estate

370 000 €

Квартира в Алании, Турция

220 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Olympia Garden - новый комплекс апартаментов класса люкс со всеми удобствами, расположен в одном их самых популярных пригородов Алании - Махмутлар, рядом со всей инфраструктурой, в 200 м от моря и пляжа. С одной стороны Махмутлар окружен бескрайнем Средиземным морем, с другой стороны - величественными горами Тавр. Этот район очень популярен...

Property in Alanya

169 500 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

Представляем Вашему вниманию новый проект жилого комплекса в одном из популярных районов Алании – Махмутлар. Этот район отлично подходит для комфортного отдыха. Жилой комплекс будет расположен на первой береговой линии, всего в двух шагах от песчаного пляжа и всей городской инфраструктуры. С юга, всего в 10 метрах от жилого комплекса,...

ALTOP Real Estate

Посмотреть ещё 1554 похожих объекта

Минусы Махмутлара

Ключевой минус, по сути, один: район «закрыт» для получения ВНЖ по покупке жилья.

Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и своё преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.

Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придётся ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.

Вот, пожалуй, и всё.

Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали

Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана: «Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причём отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.

Второй важный плюс – это самый "русский" район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдётся кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…

Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдёте практически всё, чего душа запросит.

Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».

От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.

Застройка

Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.

1. Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.

2. Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.

Многоэтажная жилая застройка Махмутлара

Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.

Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.

Коммерческая недвижимость в Махмутларе

190 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

68 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

ХИМЧИСТКА DRY TURK ТУРЦИЯ АЛАНЬЯ МАХМУТЛАР Пассивный доход на готовом бизнесе, укомплектованном современным оборудованием Благодаря своему расположению бизнес считается весьма перспективным. В радиусе от него нет подобного бизнеса, который мог бы предоставить услуги такого же спектра и качества в одном месте. Окупаемость до 7 лет Химчистка 68m2,...

BEST HOUSE ALANYA

560 835 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

350 м²

ВНЖ при покупке

Продаем коммерческое помещение 250м2 + подвал 100м2. Сейчас арендовано.

Renaissance Estate

175 000 €

Офис в Алании, Турция

80 м²

Гражданство

Алания Махмутлар Мехмет Чакир Улица Серай Плаза Офис на продажу Брют 100 м2 Чистая внутренняя площадь 80 м2 Этаж 3 1 балкон, Кухня, 1 туалет лифт, парковка (Подходит для гражданства) Примечание: Есть и другой следующий офис (№ 4), который также продается по той же цене; не имеет права на получение гражданства.

IRLANYA HOMES

250 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

142 м²

ВНЖ при покупке

Хорошо обслуживаемый собственный магазин наоживленной улице в махмутларе

Renaissance Estate

85 000 €

Инвестиционный проект в Алании, Турция

1100 м²

Удалённая сделка

Новый проект воплощается в жизнь в популярном районе "Махмутлар". Без % рассрочка до завершения строительства. Комфортабельная резиденция с развитой инфраструктурой и высоким уровнем качества строительства. Уютный комплекс состоит и одного блока, всего 24 квартиры. Все апартаменты будут сданы с качественной чистовой отделкой. Здесь...

Property in Alanya

792 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

325 м²

ВНЖ при покупке

Просторное помещение 325 квадратных метров, под различные проекты, локация Алания, Махмутлар

Renaissance Estate

825 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

180 м²

ВНЖ при покупке

Он состоит из 3 магазинов с общей полезной площадью 191 (56+79+56) м² шоссе D400. Подходит для сдачи в аренду корпоративным компаниям.

Renaissance Estate

825 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

300 м²

ВНЖ при покупке

Магазин с полезной площадью из 4 комнат(96+96+59+59м2). Как видно на фотографиях, ранее он сдавался в аренду .Подходит для сдачи в аренду корпоративным компаниям

Renaissance Estate

585 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

250 м²

ВНЖ при покупке

2 этажа Туалет Склад На главной улице

Renaissance Estate

240 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

105 м²

ВНЖ при покупке

Магазин на продажу с возможностью разместиться в саду. Идеальное место для офиса и рабочего места. Внутри имеется кухня и туалет

Renaissance Estate

310 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

250 м²

ВНЖ при покупке

Renaissance Estate

155 000 €

Офис в Алании, Турция

70 м²

ВНЖ при покупке

Началось строительство первоклассного жилого комплекса в Махмутларе. Комплекс располагаетсяна общей площади в 3000 кв.м. и состоит из 1 блока в 11 этажей. Социальная инфраструктура: Открытый бассейн турецкая баня сауна комната отдыха парная комната фитнес зал зона барбекю детская игровая площадка кафетерий игровая комната...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 12 похожих объектов

Цены на недвижимость

Динамика цен на недвижимость в Махмутларе говорит сама за себя (данные турецкого портала Endeksa).

Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2022–2023 годах

• Январь 2022 – $400
• Апрель 2022 – $550
• Июль 2022 – $750
• Октябрь 2022 - $875
• Январь 2023 – $1 030
• Апрель 2023 – $1 186

По прогнозам аналитиков, уже к концу осени стоимость квадрата в Махмутларе перевалит за $1,5 тыс.

Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд; так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.

Набережная в Махмутларе

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе

• Личный опыт: «Купили две квартиры в Турции, пытаясь в пандемию сохранить деньги»
• Личный опыт: покупка квартиры в строящемся доме в Махмутларе, переезд в Турцию
• Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Фото: wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский, Георгий Долгопский), коллаж wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий Долгопский)

Условия цитирования материалов Prian.ru