Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи для покупки недвижимости среди иностранцев. Он по-прежнему закрыт для получения новых ВНЖ, но имеет немало других преимуществ. В том числе – доступные цены. Рассказываем про инфраструктуру, плюсы и минусы Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного поселка в целый город в городе. Без преувеличения.
Этот текст был впервые опубликован в июле 2023-го. Мы проверили всю информацию и обновили данные по ценам на недвижимость, которые, кстати, с тех пор снизились.
Махмутлар на карте
Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км.
На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.
Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».
Махмутлар на карте
Кварталы
Махмутлар разделен на полосы тремя главными улицами.
Первая линия от моря, трасса Анталья – Мерсин, проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.
Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.
Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживленная, чем первые две.
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Население
Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).
Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчетам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учетом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.
Квартиры до €150 000 в Махмутларе
41 000 €
Студия в Алании, Турция
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия 1+0 в Hak Guitar Residence, Alanya
Продаётся квартира формата 1+0 (студия) в жилом комплексе Hak Guitar Residence , расположенном в Алании.
Квартира имеет площадь 37 м² и находится в доме этажностью 9 этажей. Планировка включает жилую зону с кухней открытого типа, ванную комнату и балкон.
Квартира продаётся без мебели,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция
RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с видом на море в комплексе AS-ER Vogue — Махмутлар
RFA Estate предлагает стильную квартиру 1+1 в комплексе AS-ER Vogue, расположенном в центре популярного района Махмутлар — всего в 600 м от пляжа и в 100 м от фермерского рынка. Площадь квартиры — 60 м², есть балкон с видом на город. Жильё полностью...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в Toros Çekiç Paradise Hill — панорамные виды и полная инфраструктура
Предлагается к продаже просторная квартира 2+1 в жилом комплексе Toros Çekiç Paradise Hill. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или долгосрочного отдыха в Алании.
О квартире
Квартира расположена на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 1+1 с выходом в сад в Махмутларе — 550 м до моря, полная инфраструктура
В одном из самых популярных районов Алании — Махмутларе — предлагается квартира планировки 1+1 с выходом в сад. Отличный вариант для проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным спросом.
О квартире
Квартира расположена на...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1, общей площадью 56 м², в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар.
Квартира расположена на 2 этаже (по высоте соответствует 3 этажу), угловая, с ориентацией на северо-запад, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. До моря всего 500...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная и комфортная квартира 1+1 в комплексе Alara Park!
Общая информация:
Расположение: Махмутлар
Тип: 1+1
Площадь (брутто): 58 м²
Этаж: 2-й этаж (всего 11 этажей, 4 блока)
Ориентация: Юг
Особенности жилого комплекса:
️ Концепция отеля с полноценной инфраструктурой
️ Бассейн
️ Фитнес-центр
️ Сауна
️ Зоны отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Без мебели ️
Продаются стильные апартаменты 1+1, 54 м² в элитном комплексе Tekinoğlu Residence Mahmutlar — идеальная возможность стать владельцем квартиры у Средиземного моря по цене, которой вы больше не найдете️
Высокий этаж — панорамные виды и атмосфера свободы.
Всего 450 м до моря — каждый день начинается с бриза...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен всего в 300 м. до моря, в пешей доступности находятся магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты.
На территории есть открытый бассейн, детская площадка, парковка для велосипедов,...
Трёхкомнатная квартира с видом на море, Аланийскую крепость и горы в комплексе Novita Deluxe в Махмутларе.
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира общей площадью 90 м², расположенная на 8-м этаже 12-этажного дома 2025 года постройки.
Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухней, две спальные комнаты, ванную...
TURKEY INVEST PROPERTY
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже просторную уютную четырёхкомнатную квартиру в районе Аланьи - Махмутлар. Планировка состоит из прихожей, большой светлой гостиной, отдельной кухни со столовой зоной, трёх спален, двух совмещённых санузлов с душевыми кабинами, кладовой и двух просторных балконов.
Квартира расположена на 5-м этаже 6-этажного дома и имеет...
TURKEY INVEST PROPERTY
49 000 €
Офис в Алании, Турция
36 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе.
Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика. Расстояние до моря составляет всего 500 метров, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса.
Помещение площадью 36 м² полностью готово к...
TURKEY INVEST PROPERTY
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в комплексе Country Club в районе Махмутлар — отличное предложение для тех, кто ищет просторное, комфортное и полностью готовое к проживанию жильё на побережье Средиземного моря. Квартира расположена на высоком первом этаже современного 12-этажного дома 2010 года, имеет общую площадь 120 м² и радует светлым,...
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в комплексе Imperial Residence с видом на море и горы в Махмутларе — это возможность приобрести жильё с прекрасными видовыми характеристиками в одном из самых комфортных районов Аланьи.
Квартира расположена на 8-м этаже двенадцатиэтажного дома, оснащённого лифтом и генератором, что обеспечивает комфорт и безопасность...
TURKEY INVEST PROPERTY
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 55 м2, расположенную на 9-м этаже 12-ти этажного дома 2018 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, один большой балкон с шикарным видом на Таврские горы.
Пространство уже обустроено всем...
TURKEY INVEST PROPERTY
116 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Nilgun Sitesi - жилой комплекс со всеми удобствами расположен всего в 50 метрах от моря в районе Махмутлар.
Квартира 2+1 — 115 м2
Чистая квартира без дополнительных вложений
1 этаж
Полностью меблирована
Южная сторона
1 санузел
2 балкона
Вид на бассейн
Рядом находятся: магазины, рынки, гипермаркеты, кафе, рестораны,...
Smart Home Invest
88 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированная квартира с одной спальней (1+1) 56 м2 в комплексе Tekinoğlu.
Планировка:
Кухня гостиная
Спальня
Ванная комната
Застекленный балкон
Вид на территорию комплекса
В продаже также есть несколько квартир 1+1 и 2+1 с мебелью и без на разных этажах - информацию предоставим по запросу.
Данный проект находится в 400...
Smart Home Invest
92 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс Serenity Residence - Alanya | Mahmutlar
Меблированные апартаменты с одной спальней площадью 55 м2, на разных этажах.
Комплекс Serenity Residence построен на улице Ататюрка - Аланья | Махмутлар, всего в 550 метрах от побережья Средиземного моря на территории 10.000 м2.
Комплекс состоит из двух 12-ти этажных блоков, в каждом из...
Smart Home Invest
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в СПА комплексе Green Ocean Residence
Представляем квартиры 1+1 в шикарном СПА комплексе Green Ocean Residence (Махмутлар, Аланья) с богатой инфраструктурой.
Комплекс располагается недалеко от центра Махмутлара, рядом много кафе, магазинов, отделения банков, почта, мэрия, еженедельно проходит большой продуктовый и вещевой базар,...
Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).
Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.
Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причем как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.
Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.
Медицина
Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и поселков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.
Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.
В наличии станция скорой помощи; еще есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.
Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».
Образование
Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребенка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продленки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».
Виллы в Махмутларе
248 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м²32
ВНЖ при покупке
Шикарная вилла 2+1 с панорамным видом на море и горы в Mahmutlar. Вилла 500м2, американская кухня и уютная гостиная, терраса с панорамным видом, две спальни, открытый бассейн.
Renaissance Estate
535 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²653
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 5+1 в Алании с видом на море — 532 м² участок, 800 м до пляжа
Просторная вилла в Махмутларе идеально подойдёт тем, кто хочет купить виллу в Турции для жизни, отдыха или получения гражданства. Расположенная всего в 800 метрах от Средиземного моря, она сочетает в себе тишину, комфорт и панорамные виды на побережье и горы....
RFA Estate
740 000 €
Коттедж в Алании, Турция
500 м²763
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 6+1 в Алании — большая площадь, панорамные виды, собственная инфраструктура
Предлагается к продаже отдельно стоящая вилла формата 6+1, расположенная в районе Махмутлар, Алания. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Просторный участок, приватность, готовность к заселению, статус земли и...
RFA Estate
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 3+1 в Алании — комфорт и простор рядом с морем
Предлагается современная вилла формата 3+1, расположенная на собственном участке площадью 500 м². Жилая площадь дома составляет 160 м². Объект полностью меблирован и готов к проживанию. В доме предусмотрены 3 санузла и отдельный туалет, что удобно для большой семьи или приёма...
RFA Estate
565 000 €
Коттедж в Алании, Турция
250 м²322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла в Махмутларе, Аланья
Предлагается отдельно стоящая вилла 3+1 после полной реновации — один из лучших объектов во всём вилловом парке. Дом полностью меблирован, готов к заселению и сочетает комфорт городской инфраструктуры с приватностью загородной жизни.
Площадь дома: 250 м²
Площадь участка: 600 м²
Год...
RFA Estate
795 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м²754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания
Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...
Alanya home
550 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 350 м2, планировки 5+1, построенную в 2019 году в живописном районе Махмутлар. В вилле есть пять спальных комнат, просторная гостиная комната, 5 санузлов, два балкона и большая терраса. Площадь земельного участка на которой расположен дом и придомовая территория составляет 641 м2, этот прекрасный дом...
RestProperty
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...
RestProperty
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновленная береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.
В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажерами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.
Площадки для пикников тоже имеются. Еще в центре Махмутлара есть детский парк.
Часы на бульваре Мендерес
Где погулять с животными
В районе облагодетельствовали еще и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажеры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.
Спорт
Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.
Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку, то в Махмутларе есть несколько хороших фитнес-центров.
Шопинг и развлечения
Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».
Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живет там постоянно:
«Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!
Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».
Что с русским языком?
«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.
Пляжи
Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?
Пляж в Махмутларе
Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).
Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).
Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днем почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.
Квартиры от €150 000 в Махмутларе
285 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м²432
Онлайн-показОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается прекрасная квартира на берегу Средиземного моря. Квартира дуплекс, 2 этажа. На обоих этажа просторные балконы, застекленные.
полностью мебилированна, во всех комнатах имеются телевизор, кондиционер, шкаф для одежды и белья, кровать двухспальная высокая с ортопедическими матрасами, постель из качественного турецкого текстиля. Вся...
Частное лицо
335 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
158 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем вашему вниманию роскошный дуплекс, в котором комфорт пятизвёздочного отеля сочетается с атмосферой собственного дома.
Просторная трёхкомнатная квартира-дуплекс площадью 158 м², расположенная на 11-ом и 12-ом этажах современного комплекса в самом центре Махмутлара, станет идеальным выбором для тех, кто ценит стиль, качество и...
TURKEY INVEST PROPERTY
218 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Комплекс Sonas Buket Mahmutlar | Alanya.
Видео квартиры вышлем по запросу!
Видовой дуплекс-пентхаус с двумя спальнями (2+1) площадью 120 м2 с видом на море.
Планировка квартиры:
кухня-гостиная
две спальные комнаты
две ванные комнаты
два балкона с видом на море
Жилой комплекс Sonas Buket построен в 2024 году, на территории...
Smart Home Invest
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современная просторная квартира 2+1 в районе Махмутлар расположена всего в 300 метрах от моря. Магазины находятся в 100 метрах от комплекса а расстояние до аэропорта составляет 35 км. Отличное расположение позволяет наслаждаться комфортной жизнью рядом с пляжем и всей необходимой инфраструктурой.
Квартира площадью 110 м² находится на 11...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
265 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В продаже пентхаус с тремя спальнями (3+1) 150 м2 в комплексе Yekta Trade Centre.
Вид на море
Отдельная кухня
С мебелью и техникой
Индивидуальное отопление
Ваша летняя резиденция находится всего в 400 метрах от Средиземного моря и при этом вся развитая инфраструктура города у вас под рукой: кафе, супермаркеты, банки, пекарня,...
Smart Home Invest
192 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 площадью 60 м² расположена на 3 этаже нового жилого комплекса и подойдёт для комфортного проживания у моря. Объект предлагается с качественной отделкой, без необходимости дополнительных вложений. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню и санузел с душевой кабиной. В интерьере использованы современные материалы:...
RestProperty
203 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира формата 1+1 площадью 60 м² расположена на 2 этаже современного жилого комплекса. Объект полностью меблирован и оснащён бытовой техникой, что позволяет сразу заехать и начать жить без дополнительных вложений. Планировка включает гостиную, объединённую с кухней, отдельную спальню, санузел с душевой кабиной и балкон. В интерьере...
RestProperty
319 000 €
Квартира в Алании, Турция
88 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 площадью 88 м² расположена на 1 этаже современного жилого комплекса и полностью готова к проживанию. Внутри — светлый аккуратный интерьер, кухня с гранитной рабочей поверхностью, напольное покрытие из плитки, установлена мебель и бытовая техника, санузел оборудован душевой кабиной. Балкон дополняет квартиру и подходит для отдыха....
RestProperty
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 площадью 120 м² расположена на 9 этаже жилого комплекса. Объект полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и готов к проживанию. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни и два санузла с душевыми кабинами. В отделке использованы качественные материалы: напольное покрытие — плитка, кухня с гранитной рабочей...
RestProperty
428 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
145 м²22
Двухуровневая квартира формата 2+1 площадью 145 м² расположена на 12 этаже и предлагает открытые виды на море. Объект полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и готов к проживанию. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла, балкон и террасу, где можно наслаждаться видом на море. В отделке...
RestProperty
339 000 €
Лофт в Алании, Турция
120 м²111
ГражданствоОбъект под сдачу
Лофт уровня luxury в Махмутлар (Аланья)
Есть квартиры, которые смотрят…
А есть те, в которые заходят — и уже не хотят уходить.
Этот стильный лофт 1+1 — именно такой случай.
Цена: 339 000 €
Махмутлар, Аланья
О квартире
• Формат 1+1 в стиле loft
• Первый этаж — максимум удобства и приватности...
Denizİnvest
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
В комплексе есть вся инфраструктура пятизвездочного отеля.
Квартира в современной отделке и с качественной мебелью и техникой.
Renaissance Estate
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Срочная продажа по привлекательной цене.
8 этаж, с мебелью и техникой, вид на море.
В комплексе полная инфраструктура пятизвездочного отеля.
Renaissance Estate
177 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²43
ВНЖ при покупке
В комплексе:
ДЖАКУЗИ НА КРЫШЕ, ОХРАНА, СИСТЕМА КАМЕРЫ, ЛИФТ, БАССЕЙН, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА, БАР НА КРЫШЕ, ТЕРРАСА, КВАРТИРА, ГЕНЕРАТОР, КРЫТЫЙ БАССЕЙН, САУНА / ФИТНЕС, БАР У БАССЕЙНА / КОМНАТА РЕЛАКСАЦИИ, ПАРОВАЯ, ДЖАКУЗИ, ТУРЕЦКАЯ БАНЯ, МАССАЖНЫЕ КАЮТЫ.
Квартира в отличном состоянии с мебелью.
Renaissance Estate
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м²43
ВНЖ при покупке
В комплексе:
2 БАССЕЙНА С ГОРКАМИ, КРЫТЫЙ БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ, БАНЯ, САУНА, ФИТНЕС,ТЕННИСНАЯ И ВОЛЕЙБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА, ФУТБОЛЬНАЯ И БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА, НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС И БИЛЬЯРД,ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА, WIFI, ГЕНЕРАТОР, КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА, ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА,ЗАКРЫТЫЙ ГАРАЖ.
Renaissance Estate
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Особенности:
КРЫТЫЙ БАССЕЙН, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН, БАНЯ, САУНА, БАРБЕКЮ, ЛОББИ.
Комплекс построен 9 лет назад. Квартира чистая в отличном состоянии с мебелью.
Renaissance Estate
172 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
156 м²43
ВНЖ при покупке
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
227 000 €
Квартира в Алании, Турция
81 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс будет построен в декабре 2024 года. На территории есть вся инфраструктура для комфортной жизни:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН, САУНА, СОЛЯНАЯ КОМНАТА, ПАРНАЯ КОМНАТА, ТУРЕЦКАЯ БАНЯ, МАССАЖНЫЕ КАЮТЫ, ВНУТРЕННИЙ БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ, ВНУТРЕННЯЯ ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА, СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР, СИСТЕМА ОХРАНЫ 24/7, ОХРАНА, ГЕНЕРАТОР,...
Renaissance Estate
235 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
151 м²43
ВНЖ при покупке
3+1 Дуплекс, 5 этаж, 151 м2.
Полностью меблирована.
Нулевое здание.
Ванная комната во всех комнатах.
Пол с подогревом. Юго-восточный фасад.
Всего 350 метров до моря.
Есть генератор.
Renaissance Estate
155 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м²54
ВНЖ при покупке
В дуплексе есть 3 санузла, джакузи и сауна. Вид на море.
Продается с мебелью и техникой в отличном состоянии.
Комплекс с полной инфраструктурой.
Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и свое преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.
Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придется ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.
Вот, пожалуй, и всё.
Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали
Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана:
«Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причем отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.
Второй важный плюс – это самый русский район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдется кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…
Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдете практически всё, чего душа запросит.
Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».
От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.
Застройка
Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.
Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара
Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.
Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.
Цены на недвижимость
Самое замечательное событие для покупателей – за 2024 год цены снизились. В районе Махмутлар в марте 2025-го можно найти предложения квартир 1+1 (с одной спальней) от €60–70 тыс.
Искать самые доступные варианты надо на вторичном рынке, так как у застройщиков нет возможности снижать порог входа, ведь себестоимость строительства продолжает увеличиваться. А частные собственники, которые лет пять назад покупали эти квартиры за €40 тыс., готовы двигаться по цене.
Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2024–2025 годах*
Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд, так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.
Набережная в Махмутларе
Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
