a
Версия
для печати

Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости

Prian запускает серию статей про отдельные районы турецких городов с «инсайдерской» информацией – от местных жителей. И начнём с Махмутлара, который за последние несколько лет вырос из курортного посёлка в целый город в городе. Без преувеличения.

Содержание статьи

Махмутлар на карте

Махмутлар уютно разместился на побережье примерно в 12 км от центра собственно Аланьи, примерно в 28 км от аэропорта Газипаша; до Антальи – примерно 140 км. На юге ласковые тёплые волны Средиземного моря, на севере – очаровательные Таврские горы. На востоке Махмутлар граничит с Каргыджаком, на западе – с Кестелем.

Кстати, оценят его и ценители культуры: древний город Лаэртес – рядом, а прямо на территории Махмутлара есть развалины ещё одного древнего поселения, Наула. А в пяти километрах – живописная горная река и пещера Димчай, местная «знаменитость».

Махмутлар
Махмутлар на карте

Кварталы

Махмутлар разделён на полосы тремя главными улицами.

Первая линия от моря – трасса Анталья – Мерсин – проходит вдоль побережья. По одну сторону трассы располагаются жилые кварталы, по другую – прогулочная дорожка вдоль моря с выходом на пляжи. Также вдоль дороги находятся спортивные площадки, места отдыха и беседки.

Вторая линия – улица Барбарос – находится в 100 метрах от набережной. Это главная улица города, на которой расположены муниципалитет, почтовые отделения, кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки, больницы, офисы и другие учреждения.

Третья линия – улица Ататюрка – расположена на расстоянии 200–250 метров от улицы Барбарос параллельно ей. Здесь находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе, а также офисы. Эта улица менее оживлённая, чем первые две.

Улицы Махмутлара
Трасса Анталья – Мерсин и улица Барбарос

Население

Подробно население по районам Аланьи смотрите здесь (на турецком, но с цифрами можно сориентироваться и без перевода).

Махмутлар, как видите, самый крупный район Аланьи: по недавним подсчётам, зимой здесь проживает 53 с лишним тысячи человек, ну а летом, с учётом приезжих и туристов, население увеличивается в разы.

Квартиры до €150 000 в Махмутларе
Квартира за 89 900 евро в Алании, Турция
89 900 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 2
Продается недорогая двухспальная квартира 2+1 в Махмутлар Аланья. В жилом комплексе Анко, в 300м от пляжа продается полностью обустроена квартира "под ключ". Квартира по доступной цене в комплексе с бассейном. Для просмотра или информации свяжитесь с нашим офисом в Алании.
Апартаменты за 120 000 евро в Алании, Турция
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаются меблированные квартиры планировки 1+1 и дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты,...
Квартира за 97 000 евро в Алании, Турция
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в элитном жилом комплексе, который завершил своё строительство в 2021 году. Резиденция премиум-класса расположена в районе Махмутлар всего в 600 метрах от пляжа. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя: открытый и крытый бассейн спа, VIP спа женский спа джакузи массажный кабинет...
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
На продажу выставлена меблированная квартира в комплексе класса люкс в курортном районе Алании - Махмутлар. Рядом с резиденцией есть парк, множество магазинов, кафе, большой супермаркет Migros, пятничный рынок и аптека. Комплекс был построен в 2020 году в 400 метрах от пляжа. Инфраструктура комплекса: открытый бассейн крытый бассейн сауна...
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1 1
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в современном жилом комплексе, который расположен в районе Махмутлар всего в 200 метрах от моря. В пешей доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры. На территории комплекса: Открытый бассейн с детской секцией Крытый бассейн с подогревом Бар возле бассейна...
Квартира за 115 000 евро в Алании, Турция
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
ЭЛЕГАНТНАЯ КРАСОТКА В НЕБРОСКИХ ТОНАХ! Просторная и уютная квартира 1+1 75 м2 в престижном комплексе солнечного Махмутлара! Полностью укомплектована всей мебелью и техникой известных мировых брендов,что сэкономит ваши расходы при покупке недвижимости! Расположена на 4 этаже с восхитительным видом на горы! Также имеется балкон для отдыха...
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Квартира 1+1, Площадь brut - 52м², Net - 43м² 1-й турецкий этаж (от уровня земли - второй) Аналогичные квартиры у застройщика от 131.000€! Полная чистовая отделка, встроенный кухонный гарнитур, укомплектованный санузел. При необходимости поможем выбрать, приобрести, доставить и расставить технику и мебель сразу с завода, по...
Cleopatra Invest Alanya
Квартира за 90 000 евро в Алании, Турция
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается Уютная Квартира в Торос Татил Сайт, Алания, Махмутлар Представляем вашему вниманию замечательное жилье в жилом комплексе Торос Татил Сайт, расположенном в Махмутларе, одном из самых популярных туристических районов Алании. Комплекс, построенный на участке площадью 5546 м², был введен в эксплуатацию 12 февраля 1998 года и состоит...
REMAX SELENGA
Квартира за 75 000 евро в Алании, Турция
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 1 1 1
Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу
Срочная продажа, планировка квартиры 1+1 в Алании район Махмутлар. Расстояние до моря 400 метров. Квартира 1+1, Площадь 56м², 5 этаж, 10 домов. Инфраструктура проекта: * Бассейн открытый * Лифт * Сауна/парная/ хамам * Фитнес-зал * Зона отдыха и барбекю * Сад * Детская комната/ детская площадка * Генератор *...
Cleopatra Invest Alanya
Квартира за 88 000 евро в Алании, Турция
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
АКЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ !!!! 88 000 ЕВРО!!! КВАРТИРА 2+1 С НОВОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ В КОМПЛЕКСЕ С ПОЛНОЙ БОГАТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В СОЛНЕЧНОМ МАХМУТЛАРЕ! 2+1 3 ЭТАЖ 70 М2 НОВАЯ МЕБЕЛЬ ТЕХНИКА BOSCH ОТЛИЧНЫЕ ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ В КОМПЛЕКСЕ ПОЛНАЯ БОГАТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА! ТРАНСФЕР НА МОРЕ!!! КОМПЛЕКС НОВЫЙ!!! ТАПУ ИСКАН ЕСТЬ!!!!
NSM Real Estate
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Отличное предложение для соискателей просторной квартиры в комплексе с бассейном и удачной локацией. Предлагаем вам перевернутый дуплекс 2+1 общей площадью 135 кв.м., расположенную на 5-6 этажах девятиэтажной резиденции. Планировкой квартиры предусмотрены: просторная гостиная, совмещенная с кухней американского типа, с выходом на просторный...
Liga Real Estate
Квартира за 104 500 евро в Алании, Турция
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать: Расположение. Апартаменты, расположены в жилом комплексе в Махмутларе. Махмутлар является прекрасным прибрежным курортным районом, в котором благоприятный климат и экологически чистая природа. Прекрасно развита инфраструктура, отлично налажена транспортная доступность, много зелени и солнца. Махмутлар переживает настоящий...
Mayalanya Group
Апартаменты за 108 000 евро в Алании, Турция
108 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
BEST HOUSE ALANYA
Апартаменты за 123 000 евро в Алании, Турция
123 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Махмутлар Апартаменты 2+1 Sonas Vip Residence 115м2 2017 года постройки 400м до моря 2 санузла полностью меблирована и обставлена бытовой техникой Ежемесячные взносы-айдат - 1000 лир В комплексе: Бассейн Аквапарк Парковка Сауна Хамам Фитнес Зона барбекю Генератор BHV-667
BEST HOUSE ALANYA
Квартира за 116 500 евро в Алании, Турция
116 500 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2
ВНЖ при покупке
Квартира планировкой 2+1 в районе Махмутлар – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
Квартира за 125 000 евро в Алании, Турция
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1 1
Махмутлар 1+1
Частное лицо
Квартира за 78 000 евро в Алании, Турция
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В новом комплексе с комфортной инфраструктурой и удобным расположением рядом с морем выставлена на продажу двухкомнатная квартира общей площадью 50 м2, расположенная на 1 высоком этаже. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, балкон и ванную комнату. Квартира оборудована новой мебелью и всей необходимой бытовой...
Liga Real Estate
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новая трехкомнатная квартира в комплексе Novita Deluxe в районе Махмутлар Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в новом комплексе 2023 года постройки Novita Deluxe в районе Махмутлар. Общая площадь составляет 90 м2, квартира расположена на 4-м этаже в 12-этажном здании. Дом оснащен лифтом и генератором. Планировка включает в себя...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
81 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
От собственника выставлена на продажу двухкомнатная квартира, жилой площадью 81 кв.м., на 7 этаже в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, прихожую, балкон и ванную комнату. Обеденная зона представлена барной стойкой, что оптимально экономит пространство гостиной, в...
Liga Real Estate
Квартира за 116 500 евро в Алании, Турция
116 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Представляем для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Махмутлар. Общая площадь квартиры 60 м2, включает в себя наличие одной спальни, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованный санузел и лоджия. В стоимость квартиры входит мебель и бытовая техника, что позволит сразу же заселиться в вашу квартиру! Вид на горы и инфраструктуру комплекса....
Status Property

Транспорт

Основные улицы, по которым идет автобусное сообщение, – это улица Ататюрка, проспект Барбарос и Cахиль-Йолу («береговая дорога», по сути – часть трассы Анталья – Мерсин).

Если не принимать во внимание случающиеся время от времени пробки, то до центра Аланьи ехать минут 25.

Автобусы из Махмутлара в центр ходят регулярно, примерно каждые 15–20 минут, причём как минимум до полуночи в летний сезон – с весны до осени. В зимний период заканчивают ходить несколько раньше, часов в 11.

Уточним, что речь не о долмушах (маршрутках, в которые иностранцы иногда побаиваются садиться), а о полноценных, больших городских автобусах; долмуши едут из Махмутлара только в деревню Демирташ.

Медицина

Махмутлар выгодно отличается от многих других курортных районов и посёлков Турции ассортиментом и доступностью медуслуг. Кроме того, здесь доступны русскоязычные (!) специалисты.

Государственная поликлиника находится в одном здании с местным муниципалитетом, в самом центре района; ещё есть Aile Saglik Merkesi – государственное заведение, «Центр здоровья семьи», куда многие обращаются, например, для сдачи анализов.

В наличии станция скорой помощи; ещё есть довольно большая частная поликлиника «Сиедра», услугами которой охотно пользуются многие иностранцы, особенно россияне: в частности, как раз там есть русскоговорящий персонал.

Частные стоматологические кабинеты и тому подобное – «в широком ассортименте».

Образование

Не беспокойтесь на тему «куда отдать ребёнка»: в Махмутларе есть несколько начальных школ, средние школы, продлёнки, учебные центры, развивашки. Имеются и частные детские сады, в том числе «русский».

Виллы в Махмутларе
Вилла за 352 000 евро в Алании, Турция
352 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2
ВНЖ при покупке
Отдельная одноэтажная вилла площадью 280 м2, Махмутлар – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
Вилла за 295 000 евро в Алании, Турция
295 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м2 8 6 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представьте себе великолепную виллу, расположенную в сердце Махмутлара, одном из самых привлекательных районов Алании. Этот шедевр архитектуры занимает площадь 460 квадратных метров, раскинувшись на участке среди природы, предлагая идеальное сочетание роскоши и уединения. С момента, когда вы входите в этот прекрасный дом, вы погружаетесь в...
REMAX SELENGA
Вилла за 350 000 евро в Алании, Турция
350 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла 2+1 с личным садом и бассейном в Махмутлар/ Аланья Продаётся одноэтажная частная вилла вблизи центра района Махмутлар. Вилла планировки 2+1 имеет жилую площадь 120 м2 и состоит из одного этажа. Здесь есть 2 санузла и огромная терраса с местом для барбекю на крыше. Вилла полностью укомплектована и готова к проживанию! Вилла имеет собственый...
Vikingen Estate
Вилла за 480 000 евро в Алании, Турция
480 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2 7 6 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Представлена в продажу отдельно стоящая трехэтажная семикомнатная вилла с частной территорией, шестью спальными комнатами, пятью ванными комнатами, большой гостиной с американского типа (совмещена с кухней), большими балконами и террасами. Год постройки 2023. Площадь виллы составляет 300 м2. Площадь земельного участка 480м2. Вилла будет по...
TURKEY INVEST PROPERTY
Вилла за 297 000 евро в Алании, Турция
297 000 €
Вилла в Алании, Турция
185 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс вилл Gold Bau 1, это великолепное жилое пространство, было построено на площади 16.179 м2 и состоит из 28 отдельных вилл, расположенных в районе Гёлевиз, улица Синанпаша, район Махмутлар, Алания. Каждая вилла независима и отделена друг от друга. На территории общего пользования имеется открытый бассейн. Некоторые виллы имеют собственный...
REMAX SELENGA

Досуг

Гордость Аланьи – и, соответственно, Махмутлара как прибрежного района – современная, совсем недавно обновлённая береговая линия с широкой велодорожкой и променадом.

В дополнение к этому в Махмутларе есть парки, очаровательные скверики, общественные спортивные зоны; тут и там разбросаны площадки с бесплатными тренажёрами, коих немалое количество, и за их исправностью тщательно следят.

Площадки для пикников тоже имеются. Ещё в центре Махмутлара есть детский парк.

Часы на бульваре Мендерес
Часы на бульваре Мендерес

Где погулять с животными

К нынешнему летнему сезону облагодетельствовали ещё и четвероногих членов семьи, открыв специальный парк для выгула домашних животных. И это не просто огороженная площадка: там тоже и дорожки, и специальные собачьи тренажёры… В общем, ваших хвостатых питомцев здесь тоже ждут.

Спорт

Благодаря красоте и прибрежному расположению района вкупе со средиземноморским тёплым климатом спортом можно заниматься на улице, любуясь местными красотами, чуть не 320 дней в году.

Если кто-то предпочитает более регулярную и основательную нагрузку – хороших фитнес-центров в Махмутларе минимум два; вполне возможно, на момент публикации статьи открылся уже и третий.

Шопинг и развлечения

Многие, услышав, что Махмутлар «так далеко» от центра Аланьи, опасаются, что, купив квартиру, окажутся в деревне. Сбивает с толку и почему-то тиражируемое в СМИ, что «в Махмутларе нет больших торговых центров, приходится ехать в Аланью».

Комментирует наш спикер Светлана, которая купила квартиру в Махмутларе восемь лет назад и живёт там постоянно: «Минувшей зимой в Махмутларе открыли ТЦ Yekta Mall, очень крупный, работает почти до полуночи. Ну какая "деревня", у нас тут есть всё!

Инфраструктура не просто есть – она навороченная. Развлечения, салоны красоты, спа, косметологические центры; изобилие ресторанов – отнюдь не "только турецких": представлены самые разные кухни. У одного из очень популярных местных заведений комбинированное меню – итальянско-японское, как раз недавно ели там просто потрясающие суши, я даже в России уже таких давно не ела. Причем недорого. Ещё – минимум две чайханы! Ну а отличных кофеен – море, просто нужно немного освоиться и разузнать места. Перечислять можно долго».

Что с русским языком?

«Не хочу / не смогу / времени нет учить турецкий» – в Махмутларе можно на эту тему вообще не волноваться: именно в этом районе сконцентрирована самая большая русскоязычная диаспора Аланьи. По сути, тут «маленькая Россия»: услуги вплоть до маникюра-педикюра можно легко найти у русскоговорящего мастера.

Пляжи

Магазины магазинами, а всё-таки море для многих – в приоритете. Как в Махмутларе с пляжем?

Пляж в Махмутларе
Пляж в Махмутларе

Рассказываем: пляж в основном галечный, с примесью песка. Да, именно за песчаным пляжем нужно ехать в центр Аланьи (хотя раскроем секрет: небольшой кусочек песчаного пляжа можно найти около отеля Santana).

Но у пляжа Махмутлара есть свой очень веский плюс: поскольку открытое море – вода очень хорошо обновляется, не застаивается (а это беда многих турецких пляжей).

Единственное, что стоит учитывать, – в силу той же открытости днём почти всегда волны. Но если кто избегает волн, то до 10 утра махмутларское море гарантированно спокойное, после шести вечера – тоже. Кстати, именно в это время – с утра и вечером – особенно полезный загар.

Квартиры от €150 000 в Махмутларе
Квартира за 245 000 евро в Алании, Турция
245 000 €
Квартира в Алании, Турция
147 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Добро пожаловать в Ваше личное королевство на берегу Средиземного моря! Отличная новость – по данной квартире цена снижена с 270000 евро до 245000 евро! Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести квартиру в премиальном комплексе по выгодной цене. Строительство самого грандиозного и впечатляющего по своей масштабности...
Апартаменты за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вниманию мублированную квартиру планировки 2+1 в элитной резиденции на первой береговой линии со своим частным пляжем. В комплексе круглосуточная охрана, предоставлена отельная инфраструктура, также фишкой является переход на пляж по подземному переходу прямо с территории комплекса. Квартира планировки 2+1 расположена на 3 этажы,...
Alanya Eiendom
Квартира за 170 000 евро в Алании, Турция
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трёхкомнатный дуплекс с видом на горы и море в комплексе Yildiz residence в Махмутларе Предлагаем к продаже шикарную меблированную квартиру-дуплекс трёхкомнатной планировки площадью 150 м2, расположенную на 11 и 12-м этаже 12-ти этажного дома. Планировка представляет собой гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты, два...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 159 000 евро в Алании, Турция
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Жилой комплекс состоит из трех 14-этажных блоков с современном фасадом, которые расположатся на массивной благоустроенной территории в 5500 кв.м., всего в 600м от моря. Резиденция с уникальным проектом, фасады которого отвечают современным архитектурным направлениям. Гармоничным завершением облика комплекса являются зеленые прогулочные аллеи,...
Liga Real Estate
Квартира за 380 000 евро в Алании, Турция
380 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе. Квартира 2+1 общей площадью...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 200 000 евро в Алании, Турция
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
240 м2 6 4 4
КЛЕОПАТРА ИНВЕСТ АЛАНЬЯ МАХМУТЛАР 5+1 ДЮПЛЕКС 240 м² 6-й этаж 4 балкона 4 ванные комнаты Парковка Лифт 150 м до моря Возраст здания: 5-10 лет Подходит для получения гражданства
Cleopatra Invest Alanya
Пентхаус за 1 000 000 евро в Алании, Турция
1 000 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
354 м2 5 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Azura Park (Азура Парк) – один из самых масштабных проектов в регионе, представляющий собой жилой комплекс из трех зданий, расположенных на территории 26 000 квадратных метров. На продажу выставлен великолепный королевский пентхаус 3+1 с отдельной кухней и личной сауной. Площадь пентхауса составляет 354 кв.м. Он полностью меблирован и...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 275 000 евро в Алании, Турция
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрасовременный и красивый жилой комплекс вблизи от моря. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Доходность от сдачи в аренду 4,4-6,9%, рост объекта до 35%. Квартира с качественной звукоизоляцией и чистовой отделкой. Первоначальный взнос — 40%. Из окон открывается шикарный вид на горы, а из квартиры с шестого этажа...
DDA Real Estate
Квартира за 170 000 евро в Алании, Турция
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрасовременный и красивый жилой комплекс вблизи от моря. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Доходность от сдачи в аренду 4,4-6,9%, рост объекта до 35%. Квартира с качественной звукоизоляцией и чистовой отделкой. Первоначальный взнос — 40%. Из окон открывается шикарный вид на горы, а из квартиры с шестого этажа...
DDA Real Estate
Квартира за 150 000 евро в Алании, Турция
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 1 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрасовременный и красивый жилой комплекс вблизи от моря. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Доходность от сдачи в аренду 4,4-6,9%, рост объекта до 35%. Квартира с качественной звукоизоляцией и чистовой отделкой. Первоначальный взнос — 40%. Из окон открывается шикарный вид на горы, а из квартиры с шестого этажа...
DDA Real Estate
Квартира за 300 000 евро в Алании, Турция
300 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрасовременный и красивый жилой комплекс вблизи от моря. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Доходность от сдачи в аренду 4,4-6,9%, рост объекта до 35%. Квартира с качественной звукоизоляцией и чистовой отделкой. Первоначальный взнос — 40%. Из окон открывается шикарный вид на горы, а из квартиры с шестого этажа...
DDA Real Estate
Пентхаус за 175 000 евро в Алании, Турция
175 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
81 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Пентхаус за 178 000 евро в Алании, Турция
178 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
83 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 250 000 евро в Алании, Турция
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 300 000 евро в Алании, Турция
300 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию современную квартиру, расположенную в жилом комплексе на первой береговой линии Средиземного моря. Территориально жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Это динамично развивающийся район, который привлекает инвесторов и туристов со всего мира....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Пентхаус за 275 000 евро в Алании, Турция
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2 5 4 3
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасные апартаменты, расположенные в курортном районе Махмутлар, всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Этот уникальный комплекс на закрытой территории предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания в любое время года. Мы предлагаем вам уникальную возможность онлайн-просмотра...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Пентхаус за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасные апартаменты, расположенные в курортном районе Махмутлар, всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Этот уникальный комплекс на закрытой территории предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания в любое время года. Мы предлагаем вам уникальную возможность онлайн-просмотра...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 330 000 евро в Алании, Турция
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в роскошном жилом комплексе. Люкс комплекс расположен на первой береговой линии Средиземного моря с собственным пляжем. Специально для жителей комплекса до частного пляжа проложен безопасный подземный пешеход. • Квартира: 2+1 • Площадь: 80...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 205 000 евро в Алании, Турция
205 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2 3 2 2
Престижный комплекс в центре Алании с полной инфраструктурой Планировка 2+1 Площадь нетто 125 м2 закрытая территория дому 3 года Вид на море и горы, до моря 300 м дизайнерский ремонт новые мебель и техника Все для комфортной и счастливой жизни: открытый и крытый бассейны камелия зона барбекю фитнес аквапарк сауна...
Rentsale
Квартира за 157 000 евро в Алании, Турция
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2
ВНЖ при покупке
Новый ЖК всего в 150 м от средиземного моря – купить в Mayalanya
Mayalanya Group

Минусы Махмутлара

Ключевой минус, по сути, один: район «закрыт» для получения ВНЖ по покупке жилья.

Относительные минусы – большие классы в общеобразовательных школах (до 30 человек): мест не хватает. Однако в этом есть и своё преимущество: в каждом классе уже есть дети россиян, которые помогут адаптироваться вновь прибывшим новичкам.

Ну и нет «своего» – именно на территории Махмутлара – вуза: придётся ездить в центр Аланьи или же в Анталью, смотря какой профиль ребёнок выберет.

Вот, пожалуй, и всё.

Плюсы Махмутлара, о которых вы не знали

Тут тоже лучше спросить местного жителя. Рассказывает Светлана: «Чем Махмутлар лучше других? Основной плюс – близость к морю. Причём отовсюду: море – в пешей доступности из абсолютно любого уголка района, в отличие от некоторых других районов. Например, если брать Джикджилли – он находится за окружной дорогой, и до моря там очень далеко, хоть виды и потрясающие.

Второй важный плюс – это самый "русский" район Аланьи. Так что и к россиянам тут относятся очень хорошо, и всегда найдётся кто-то русскоговорящий, кто поможет и подскажет. Более того: тут очень многие дружат. Так что досуга для россиян тоже полно: свои дискотеки, викторины, игры типа "мафия"…

Наша общая любовь – магазин российских товаров "Гурмэ": для тех, кто внезапно соскучился по российским пряникам, халве и прочему. Ассортимент большой: найдёте практически всё, чего душа запросит.

Ну и лично мне было очень важно, что тут крайне мало беженцев из Сирии и попрошаек – практически их не вижу. Так что район очень благополучный».

От редакции уточним, что в Махмутларе немало жилых комплексов, где живут почти сплошь европейцы – скандинавы, немцы, французы… Тоже своего рода показатель благополучия.

Застройка

Махмутлар в плане застройки – особенный аланийский район. Сразу по двум причинам.

  1. Здесь есть немало квартир, где можно «в довесок» к желаемому метражу купить себе «два в одном» – вид сразу и на горы, и на море! Для этого выбирайте угловые квартиры в комплексах на первой линии.
  1. Изюминка Махмутлара, которой не может похвастаться больше ни одна локация города, – это единственный многоэтажный район в Аланье. В других местах высотки строить запрещено, разве что найдётся несколько многоэтажек в Тосмуре и верхней части района Оба. Зато Махмутлар почти весь многоэтажный, до 10–12 этажей, а то и выше.
Жилая застройка Махмутлара
Многоэтажная жилая застройка Махмутлара

Так что если вы привыкли к мегаполисам и категорически не желаете покупать квартиру в приземистых малоэтажных зданиях, традиционных для основной территории Турции, – то вам сюда! И только сюда.

Новых жилых комплексов очень много, Махмутлар активно застраивается. Так что можно подобрать варианты на любой вкус.

Лайфхак от Prian: реновация по-турецки

Делимся секретом: стремительное «разрастание» Махмутлара даёт ещё один редкий шанс для желающих обзавестись здесь недвижимостью.

В городе идёт реновация. Власти сносят устаревшие здания и взамен предлагают собственникам квартиры в новостройках. И даже без доплат! Так что в теории можно купить дешёвую квартиру в старом фонде, а спустя несколько лет поменять её на новую.

Другой вопрос, что там есть свои нюансы – вроде необходимости съехать на время куда-то из подлежащего сносу дома, пока строится новый; но в этом смысле власти предусмотрели субсидии на аренду (по крайней мере обещают).

Ну и вдвойне тщательно надо перепроверять документы, и нет точных сроков, когда старый дом снесут, а новый – построят. Где конкретно дадут квартиру – тоже заранее неясно. Рекомендуем консультироваться с местными риелторами.

Коммерческая недвижимость в Махмутларе
Инвестиционный проект за 109 000 евро в Алании, Турция
109 000 €
Инвестиционный проект в Алании, Турция
60 м2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый инвестиционный проект в Махмутларе на 90 квартир. Территория комплекса площадью 2 935 кв.м. цены начинается от 109.000€ Внешняя инфраструктура Бассейн (94 м2) Детский бассейн (8,60 м2) Детская площадка Ландшафтный сад Генератор Барбекю Беседка Парковка для автомобилей Внутренняя социальная инфраструктура:...
Property in Alanya
Инвестиционный проект за 175 000 евро в Алании, Турция
175 000 €
Инвестиционный проект в Алании, Турция
55 м2
Местоположение: Махмутлар, Алания Расстояние до пляжа: 700 м Количество блоков: 2 Количество этажей: 10 Количество квартир: 77 Количество офисных помещений: 11 Коммерческие помещения: 9 Типы квартир: 1+1 квартиры: 53,45–55,05 м2 2+1 квартиры: 96,70 м2 2+1 пентхаусы: 105,10–121,20 м2 3+1 пентхаусы: 182,35 м2 ДАТА...
Property in Alanya
Инвестиционный проект за 129 000 евро в Алании, Турция
129 000 €
Инвестиционный проект в Алании, Турция
56 м2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый проект в центре Махмутлара, Алания. Цены начинается от 129.000€ Расстояние до пляжа: 800 м Количество блоков: 2 Количество квартир: 62 Количество этажей: 8 Квартиры 1+1: 56 м2 Квартиры 2+1: 90 м2 Квартиры 3+1: 111,20 м2 Квартиры 4+1: 139 м2 Дуплексы 2+1: 110,70 м2 - 111,30 м2 Дуплексы 3+1: 121,70 м2 Дуплексы...
Property in Alanya
Инвестиционный проект за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Инвестиционный проект в Алании, Турция
1100 м2
Удалённая сделка
Новый проект воплощается в жизнь в популярном районе "Махмутлар". Без % рассрочка до завершения строительства. Комфортабельная резиденция с развитой инфраструктурой и высоким уровнем качества строительства. Уютный комплекс состоит и одного блока, всего 24 квартиры. Все апартаменты будут сданы с качественной чистовой отделкой. Здесь...
Property in Alanya

Цены на недвижимость

Динамика цен на недвижимость в Махмутларе говорит сама за себя (данные турецкого портала Endeksa).

Средние цены за квадратный метр недвижимости в 2022–2023 годах

  • Январь 2022 – $400
  • Апрель 2022 – $550
  • Июль 2022 – $750
  • Октябрь 2022 - $875
  • Январь 2023 – $1 030
  • Апрель 2023 – $1 186

По прогнозам аналитиков, уже к концу осени стоимость квадрата в Махмутларе перевалит за $1,5 тыс.

Уточним, что в статистике указана средняя продажная цена по Махмутлару, включая устаревший жилищный фонд; так что по понятным причинам в недавно построенных жилых комплексах, особенно класса люкс, тарифы будут выше.

Набережная
Набережная в Махмутларе

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Махмутларе

Фото: wikipedia (Георгий Долгопский, Георгий ДолгопскийГеоргий ДолгопскийГеоргий ДолгопскийГеоргий Долгопский), коллаж wikipedia (Георгий ДолгопскийГеоргий Долгопский)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Иммиграция, Личный опыт, Жизнь за рубежом

Читайте также

Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Личный опыт. Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
Из зимы в лето
Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новая жизнь Аланьи: рассказываем, как меняется самый популярный курорт Турции
Комфортный город для переезда на ПМЖ
Рейтинг Турции: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Счастливы ли турки?
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 229

Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 24.05.2024
  • 236