«Избавились от питерского ощущения, что живешь как крот в норе, вспомнили вкус овощей и фруктов, в одежде перешли на кэжуал, а вот в культурной жизни почувствовали пробел...» Продолжение истории Сергея и его семьи из Санкт-Петербурга, ныне проживающих в Турции.
Досье
Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга Риэлтор: Liga Real Estate Регион: Турция, Аланья, Махмутлар Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м Цена: €87 тыс. Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года
Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.
Раньше здесь были банановые плантации
Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).
К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.
Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.
Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе
Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.
Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.
Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.
По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным
Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.
До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.
Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.
Ночного туристического угара практически нет
В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.
Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.
Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.
Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.
Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.
Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал
Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.
Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.
Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.
Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.
То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.
Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров
Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.
Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.
Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»
По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей
В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.
По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.
Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.
В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.
Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.
Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ
ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.
О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.
ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.
Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).
Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру 1+1 в бутик комплексе. Комплекс расположен в экологически чистом районе с прекрасными пляжами- Авсаллар. Общая площадь квартиры 47 м2 и включает в себя гостиную совмещенную с кухней, спальную комнату, санузел, а также балкон с прекрасными видами на горную местность.Квартира будет сдана в чистовой отделке,...
RestProperty
77 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
97 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в уютные апартаменты 2+1 общей площадью 97 м2. Вас ожидает просторная гостиная, где Вы сможете проводить время с близкими и друзьями, а также две комнаты для полноценного отдыха. Особенностью этих апартаментов является просторная лоджия, где Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом на окружающую местность....
RestProperty
242 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию меблированную квартиру с планировкой 1+1 в комплексе премиум класса, расположенную в живописном районе Махмутлар, всего в нескольких минутах ходьбы от берега Средиземного моря. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в шаговой доступности от моря. Планировка квартиры 1+1 включает в себя: кухню...
RestProperty
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
122 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная угловая квартира площадью 122 м² с большим балконом и собственной зеленой территорией. Квартира расположена на юго-восточной стороне, что обеспечивает отличное естественное освещение и прекрасные виды. Это идеальный вариант для комфортной жизни или отдыха на побережье Средиземного моря.
Район\пляж: Комплекс...
Uptrend homes
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Видовая квартира на первой береговой линии в Каргыджаке, Алания!
Панорамный вид на море прямо из окна!!!
Уютная и светлая 1+1 на 3 этаже — дому всего 3 года! Идеальный вариант для жизни, отпуска или сдачи в аренду. Просторный балкон, современная отделка и панорамные окна с морским видом!!!
Характеристики квартиры:
Планировка: 1+1,...
VRC Idrisova
108 000 €
Квартира в Алании, Турция
123 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство RFA Estate представляет отличное предложение на вторичном рынке — полностью меблированная квартира с двумя спальнями в комплексе Bay 2 residence расположенном в самом центре Махмутлара. Район пользуется стабильным спросом благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу.
О квартире:
Площадь — 123 м², 6-й этаж....
RFA Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м21
Жилой комплекс в аланийском районе Паяллар занимает участок площадью 3095 м2 и состоит из одного восьмиэтажного блока (57 квартир) и внутренней инфраструктуры отельного типа. Расстояние до Средиземного моря составляет 2500 м. Услугами комплекса предусмотрен бесплатный трансфер на пляж.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:...
Project Home
325 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
124 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на горы в самом сердце природы в Аланье, Кестель
Кестель является одним из самых привлекательных жилых районов в Алании благодаря своему расположению на берегу моря, широким улицам, разнообразной повседневной инфраструктуре, спортивным и развлекательным центрам, чистым пляжам и комфортным условиям проживания. Благодаря недавнему...
TEKCE
60 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2111
ГражданствоУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
квартира 1+1 Блок В номер 20 на третьем этаже! Вид на Море. Теневая. Северо-Запад!
очень хорошее место!!! На горе ( с юго восточной стороны комплекс окружён сосновым лесом) Рядом не будет в будущем ни каких построек! Комплекс с полной инфраструктурой! 5*
Toprak Shine Residence Demirtas в районе Демирташ в Аланье от собственника ( инвестора)....
Denis Sviridov
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КАРГЫЖАК
НАЗВАНИЕ САЙТА: VIA MAR RESIDENCE
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 1+1
ЭТАЖЕЙ: 5
ЭТАЖ РАСПОЛОЖЕН: 4 ЭТАЖ.
1 БАЛКОН 1 ВАННАЯ КОМНАТА
М2: 54М2
ОСОБЕННОСТИ САЙТА:
ОТКРЫТЫЙ КРЫТЫЙ БАССЕЙН
САУНА
ФИТНЕС
ВАННА
ПАРИЛЬНАЯ КОМНАТА
СПА
КИНОЗАЛ
БИЛЬЯРДНЫЙ СТОЛ
ОТКРЫТАЯ ЗАКРЫТАЯ ПАРКОВКА
MILAN HOMES
108 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м2
Новый жилой комплекс в районе Турклер, Алания.
Участок: 4900 m2
Количество корпусов: 2
Этажность: 10 этажей
Количество квартир на этаже: 5
Тип 1+1 - 48.5 м2
Тип 2+1 дуплекс - 94.5 m
Расстояние до моря 1000 метров.
Инфраструктура комплекса:
- Открытый бассейн
- Детская игровая площадка
- Фитнес-зал
- Зона для барбекю
-...
Intermark Global
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в центре Аланьи рядом с морем и объектами инфраструктуры
Аланья – известный курорт на побережье Средиземного моря в Турции, который славится своей развитой туристической и социальной инфраструктурой. Это место идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания, и пользуется популярностью среди как местных...
TEKCE
352 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
172 м24
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1
В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 4+1 (четыре спальни, отдельная кухня и гостиная).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...
Project Home
274 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 2+1 площадью 75 кв.м. расположены на 8 этаже, состоят из прихожей, гостиной, совмещённой с кухней американского типа, двух спален, одного санузла и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: Комплекс 2013 года постройки состоит из одного 12-этажного блока. Комплекс...
GLOBAL ESTATE
219 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в 450 м от побережья в комплексе в Аланье, Оба
Квартиры расположены в районе Оба в Аланье, недалеко от больниц и всех объектов социальной инфраструктуры, необходимых в повседневной жизни. Оба, где находится единственный торговый центр в округе, имеет большую площадь и естественную атмосферу.
Квартиры в Аланье расположены в шаговой...
TEKCE
444 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию великолепную квартиру, идеально подходящую для большой семьи, в современном жилом комплексе с инфраструктурой уровня отеля, расположенном в престижном районе Оба. Комплекс, состоящий из четырех пятиэтажных зданий, обеспечивает все необходимое для комфортного проживания на закрытой и охраняемой территории. Квартира...
RestProperty
229 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с объектами инфраструктуры и морем в Аланье, Анталия
Квартиры расположены в районе Махмутлар в Аланье, Анталия. Махмутлар, известный регион Алании, привлекает внимание своими чистыми и хорошо освещенными улицами, торговыми центрами, ресторанами и кафе/барами. Этот район также известен своими пляжами.
Квартиры в Аланье,...
TEKCE
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В планировку виллы 4+1 входит: четыре спальни, гостиная, объединенная с кухней, две ванные, один балкон и одна терраса. Общая площадь виллы составляет 220 м2. В доме установлена мебель и бытовая техника. На территории есть открытый и детский бассейн, сауна, хамам. Красивая и зеленая территория позволит вам отдохнуть от городской суеты...
RestProperty
291 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шагните в уют и комфорт великолепных апартаментов 3+1, расположенных всего в 800 метрах от кристально чистого моря. Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ценит стильную обстановку и удобную планировку. Великолепная лоджия приглашает вас насладиться свежим воздухом и живописным видом на окружающую природу. Здесь вы можете провести...