«Избавились от питерского ощущения, что живешь как крот в норе, вспомнили вкус овощей и фруктов, в одежде перешли на кэжуал, а вот в культурной жизни почувствовали пробел...» Продолжение истории Сергея и его семьи из Санкт-Петербурга, ныне проживающих в Турции.
Досье
Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга Риэлтор: Liga Real Estate Регион: Турция, Аланья, Махмутлар Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м Цена: €87 тыс. Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года
Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.
Раньше здесь были банановые плантации
Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).
К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.
Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.
Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе
Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.
Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.
Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.
По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным
Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.
До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.
Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.
Ночного туристического угара практически нет
В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.
Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.
Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.
Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.
Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.
Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал
Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.
Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.
Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.
Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.
То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.
Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров
Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.
Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.
Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»
По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей
В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.
По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.
Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.
В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.
Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.
Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ
ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.
О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.
ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.
Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).
Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном и системой «умный дом» в Аланье в 750 м от пляжа
Стильные квартиры расположены в районе Оба в Аланье, который имеет быстро развивающуюся и плановую застройку. Регион Оба становится одним из любимых районов для инвестиций благодаря недавно построенным торговым центрам, больницам, частным школам и проектам элитного...
TEKCE
390 000 €
Квартира в Алании, Турция
121 м23
Новый бутик - проект в процессе строительства, расположенный в районе Джикджилли.На продажу представлен один трехэтажный блок и всего 13 квартир.
Расстояние до моря составляет 1500 метров
Площадь земельного участка : 3 965 м²
Типы квартир: 2+1, 3+1 с садом, пентхаусы (2+1, 3+1)
Площадь квартир: 2+1 (93.9 m2-140.1m2), 3+1 (159.6 m2-186 m2)...
Project Home
220 000 €
Дом в Кестеле, Турция
140 м22
Срочная продажа садового дуплекса на первой береговой линии с мебелью и техникой в районе Аланьи – Кестель.
Кестель— это самый развитый из всех новых районов, здесь есть все для комфортной жизни, сетевые продуктовые магазины, рестораны, аптеки, поликлиника, университет, колледж, детские сады, парки для детей, красивая набережная с велосипедной...
Project Home
170 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира всего в 150 м от Средиземного моря. Апартаменты с удобной для жизни планировкой 2+1 общей площадью 150 м2, включают в себя: 2 отдельные спальни, просторную гостиную совмещенную с кухней, кладовую, 2 санузла и 2 балкона, имеется подогрев полов. Квартира полностью готова к заселению, оснащена всей необходимой мебелью...
RestProperty
450 000 €
Квартира в Алании, Турция
230 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию небольшой комплекс в центре Алании клубного типа. Квартиры с видом на Средиземное море, с выходом в собственный сад или на террасу. Начало строительства март 2023 года и окончание 2024 год. При покупке вы сможете воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика с удобным графиком платежей до окончания...
RestProperty
600 000 €
Вилла в Алании, Турция
197 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена вилла в живописном районе Алании. Дом 2017 г. постройки на 2 хозяина, половина дома планировкой 4+1 имеет общую площадь 197 м2. На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней, 1 спальня и ванная комната с душем. На втором этаже вас ждут 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 просторных балкона. Из каждого окна...
RestProperty
520 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м254
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в благоустроенном комплексе в 600 м от пляжа Клеопатры в Аланье, Анталия
Стильно оформленные квартиры расположены в одном из самых красивых мест в Аланье, в непосредственной близости от пляжа Клеопатры. Аланья, туристический рай Средиземноморья, является одним из самых предпочтительных мест для инвестиций, а также для...
TEKCE
210 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Первый взнос 10%
Предлагаем вашему вниманию новый жилой комплекс, который предлагает вам уникальную возможность приобрести свое идеальное жилье с беспроцентной рассрочкой платежа до окончания строительных работ. Расположенный на побережье Средиземного моря в живописном курортном районе...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию просторная квартира 2+1 в центре Алании.Квартира расположена на высоком 7-м этаже, восьмиэтажного дома, имеет две спальни, совмещенную кухню с гостиной, американского типа, 2 санузла и большой балкон. В квартире имеется вся необходимая техника и мебель, а также открывается частичный вид на море. Комплекс состоит из двух жилых...
RestProperty
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается вниманию новый жилой комплекс на стадии строительства в самом центре Алании в 660 м. от моря.
Жилой комплекс будет располагаться на участке 1.177 м2, на котором будет один жилой блок в 4 этажа на 20 квартир из которых 1 квартира 60,5 м2 планировки 1+1, 10 квартир (от 71 м2 до 120 м2) планировки 2+1, 2 квартиры (177,5 м2 и 206 м2)...
Alanya Eiendom
115 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
117 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 с отдельной кухней в комплексе 2020 года — комфорт и инфраструктура рядом с морем
В продаже — просторная квартира 2+1 с редкой планировкой и полноценной кухней, расположенная в современном жилом комплексе Aydemir 1 Residence в районе Махмутлар, Аланья.
Район с развитой городской средой и международным спросом....
RFA Estate
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
106 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с привлекательным дизайном в Аланье рядом со всеми удобствами
Авсаллар – живописный район Аланьи, знаменитый своими прекрасными пляжами, среди которых выделяется пляж Инджекум. Аланья, один из самых популярных курортов Средиземноморья, привлекает туристов и жителей своим климатом, где солнце светит 300 дней в году. Этот регион...
TEKCE
401 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
183 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с 5-звездочным отелем в Аланье
Роскошный проект расположен в районе Тюрклер округа Аланья. Аланья — один из самых привлекательных городов Анталии для жизни благодаря солнечному климату, который создает ощущение лета круглый год, кристально чистому морю и пальмам. Район Тюрклер, где находится проект, является одним из...
TEKCE
300 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и горы в Аланье, Анталия
Квартиры с панорамным видом расположены в Аланье в районе Авсаллар. Аланья, развивающаяся с каждым днем, привлекает внимание своими великолепными пляжами и широким спектром развлечений.
Роскошные квартиры в Аланье, Анталия, расположены недалеко от центра города и в нескольких минутах...
TEKCE
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию просторную квартиру 2+1, общей площадью 120 м2, расположенная на 2 этаже 11 этажного жилого дома в районе Махмутлар. Апартаменты состоят из 2-х изолированных спальных комнат и кухни объединенной с гостиной. Расстояние до моря всего 150 м. В инфраструктуру дома входит: открытый бассейн с детской зоной и зеленый сад....
RestProperty
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру 1+1 в одном из самых популярных жилых комплексов в районе Махмутлар. Апартаменты расположены на 2 этаже, в планировку 1+1 входит просторная гостиная совмещенная с кухонной зоной и выходом на балкон, спальная комната и санузел. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, сделан хороший ремонт. В...
RestProperty
299 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагается вниманию новый проект на стадии строительства в самом центре Алании. Участок 1.788 м2, комплекс из одного блока включает 42 квартиры и 4 коммерческих помещения. 35 квартир планировки 1+1 площадью 65 м2 и 7 дуплексов планировки 3+1 площадью 124 – 141 м2. Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн, Детский бассейн, Сауна,...
Alanya Eiendom
280 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
182 м23
Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки пентхауса в самом центре города. Планировка квартиры 3+1 включает в себя три спальные комнаты и гостиную, совмещенную с кухней американского типа, 2 ванные комнаты и 2 балкона. Квартира продается с укомплектованным кухонным гарнитуром и санузлом. Квартира расположена на 2 этаже. Комплекс состоит из...
RestProperty
341 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в уникальном жилом комплексе!
Новый жилой комплекс класса люкс расположен в самом центре района Оба. Этот район является тихим и спокойным местом. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, центральная городская поликлиника, школы.
В...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
638 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Аланье, Оба
Новые квартиры расположены в районе Оба города Аланья в Анталии. Аланья ежегодно привлекает тысячи местных и иностранных туристов своими длинными пляжами, синим морем и богатой истории. Спрос на регион, который является предпочтительным как для инвестиций, так и для...