«Избавились от питерского ощущения, что живешь как крот в норе, вспомнили вкус овощей и фруктов, в одежде перешли на кэжуал, а вот в культурной жизни почувствовали пробел...» Продолжение истории Сергея и его семьи из Санкт-Петербурга, ныне проживающих в Турции.
Досье
Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга Риэлтор: Liga Real Estate Регион: Турция, Аланья, Махмутлар Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м Цена: €87 тыс. Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года
Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.
Раньше здесь были банановые плантации
Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).
К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.
Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.
Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе
Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.
Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.
Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.
По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным
Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.
До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.
Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.
Ночного туристического угара практически нет
В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.
Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.
Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.
Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.
Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.
Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал
Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.
Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.
Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.
Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.
То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.
Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров
Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.
Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.
Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»
По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей
В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.
По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.
Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.
В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.
Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.
Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ
ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.
О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.
ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.
Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).
Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.
Шикарная двухуровневая квартира в Kestel. Подходит для ГРАЖДАНСТВА! 120м2, 400м до моря, 3 этаж, 3 ванные комнаты, американская кухня, собственный сад, открытый бассейн, крытый бассейн, сауна, фитнес, хаммам, массажная комната, барбекю, детские площадки, генератор, лифт. Подходит для ГРАЖДАНСТВА!
Renaissance Estate
152 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 58m², €152,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих замечательных апартаментах 1+1, расположенных в престижном районе недалеко от пляжа Клеопатры. Эта изысканная квартира предлагает 58 квадратных метров современного жилого пространства, тщательно продуманного для создания комфорта и стиля....
LUXURY ESTATE TURKEY
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
РАСПОЛОЖЕНА В РАЙОНЕ АЛАНИИ МАХМУТЛАР, В 300 МЕТРАХ ОТ МОРЯ.
НОВАЯ РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА НА УЛИЦЕ АТАТЮРКА НАПРОТИВ ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА.
В НАШЕЙ КВАРТИРЕ ЕСТЬ АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ, 2 БОЛЬШИХ БАЛКОНА, 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ТУАЛЕТ, ИМЕЕТ 3 ФАСАДА.
ИМЕЕТ ПЛОЩАДЬ 130 М2.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ЗДАНИИ:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН,...
Всего 1 км до моря, популярный район. В комплексе есть бассейн. Качественная отделка.
Renaissance Estate
93 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ: 400М.
ОСОБЕННОСТИ:
ОХРАНА 24/7 – ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН – ДЕТСКИЙ ПАРК – САУНА – ХАМАМ – ГЕНЕРАТОР – ФИТНЕС
Renaissance Estate
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Подходит под ВНЖ - в Тапу можем указать 200.000 USD.
Меблированная двухуровневая квартира с четырьмя спальнями (4+1) 200 м2 с видом на горы в комплексе Oba Suites.
Планировка:
Кухня -гостиная
Просторная входная группа
4 Спальни
3 Ванные комнаты
3 Балкона
Южный, Северный и Западный фасад.
Oba Suites - прекрасный жилой...
Smart Home Invest
69 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 45m², €69,000Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце Махмутлара, где современная роскошь сочетается со спокойной жизнью на побережье. Эта недавно построенная квартира площадью 45 квадратных метров, состоящая из 1 спальни и 1 ванной комнаты, имеет привлекательную южную ориентацию, благодаря которой интерьер...
LUXURY ESTATE TURKEY
229 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
57 м²21
ВНЖ при покупке
Комплексрасположен в районе Алании Кестель. Выход к морю из нашего проекта, который будет построен на ориентировочной площади 7 тыс. м², предусмотрен как подземным, так и надземным переходом.
Социальные зоны в комплексе следующие:
— Открытый и крытый бассейны
— Фитнес-зал
— Детская игровая площадка
— Спа-центр
— Массажный кабинет
—...
Renaissance Estate
202 400 €
Квартира в Алании, Турция
62 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ищете роскошную квартиру, сочетающую в себе комфорт и элегантность пятизвездочного отеля? Представляем вам апартаменты в жилом комплексе, который обещает удивить даже самых требовательных клиентов!
Расположенный в уютном и экологически чистом районе Каргыджак в Аланье, этот потрясающий жилой комплекс стал символом роскошной жизни у самого...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аланье в благоустроенном комплексе недалеко от побережья
Район Кестель, расположенный к востоку от Аланьи, считается одним из престижных и быстро развивающихся районов города. Он привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов благодаря своей живописной природной среде, ухоженным пляжам и протяжённым пешеходным маршрутам...
TEKCE
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с привлекательным дизайном в Аланье рядом со всеми удобствами
Авсаллар – живописный район Аланьи, знаменитый своими прекрасными пляжами, среди которых выделяется пляж Инджекум. Аланья, один из самых популярных курортов Средиземноморья, привлекает туристов и жителей своим климатом, где солнце светит 300 дней в году. Этот регион...
TEKCE
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м²21
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная шикарная квартира в прекрасномжилой комплексе с собственной инфраструктурой уровня 5 звезд, располагается в центре Алании,и имеет удобное транспортное сообщение со всеми районами города и достопримечательностями региона. Из окон квартир и с просторных террас открываются великолепные виды навсе красоты города, древнюю...
Квартира с отдельной кухней. Дом построен примерно 15 лет назад, квартира чистая в хорошем состоянии. Есть 2 балкона, 2 туалета и большая терраса 30 м2.
Квартира имеет два входа, при желании моно использовать как две разные квартиры. Рядом с домой расположен рынок и детская площадка.
Renaissance Estate
47 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €47,000Добро пожаловать в ваш будущий оазис, расположенный в оживленном районе Авсаллар в Алании, где городская элегантность сочетается с современным комфортом. Эти тщательно спроектированные апартаменты, расположенные всего в 200 метрах от оживленного торгового района, предлагают непревзойденный уровень жизни...
LUXURY ESTATE TURKEY
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представлен новый жилой проект в районе Клеопатра, предлагающий квартиры различных планировок: 1+1, 2+1 и 3+1, а также пентхаусы. Площадь апартаментов варьируется от 55 до 135 м², что позволяет подобрать вариант как для комфортного проживания, так и для семейного формата. Современные планировки включают гостиную с кухонной зоной, спальни, ванные...
RestProperty
71 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
48 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с качественной отделкой, американская кухня.
В комплексе есть вся инфраструктура для комфортной жизни.
Renaissance Estate
201 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м²32
ВНЖ при покупке
Идеальная мебелированная квартира 2+1 с очень красивым интерьером, в современном комплексе. Расположена на 3 этаже из 11 в одном из самых востребованных районов Алании в 900 метрах от прекрасного пляжа. На территории комплекса имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной шикарной жизни. Квартира подходит для оформления гражданства
_870.jpg "Недвижимость Махмутлара")
_870.jpg "Жизнь за рубежом")
_870.jpg "Транспорт Аланьи")
_870.jpg "Жизнь в Аланье")
_870.jpg "Магазины в Махмутларе")
_870.jpg "Образование в Турции")
