Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Досье

Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Цена: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.

Раньше здесь были банановые плантации

Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).

К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.

Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.

Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе

Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.

Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.

Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.

По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным

Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.

До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.

Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.

Ночного туристического угара практически нет

В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.

Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.

Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.

Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.

Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.

Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал

Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.

Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.

Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.

Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.

То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.

Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров

Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.

Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.

Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»

• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей
• Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
• Как изменилась моя жизнь после переезда во Францию

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей

В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.

Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.

В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.

Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ

ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.

• О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.

ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).

Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.

Вот что можно купить в Аланье прямо сейчас

229 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

87 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные квартиры в специально разработанном проекте недалеко от моря в Аланье Аланья – один из самых развитых и благоприятных регионов Средиземноморья. Она популярна как у туристов, так и у тех, кто ищет место для постоянного проживания. Имея прекрасно развитую туристическую и социальную инфраструктуру, Аланья способна обеспечить максимально...

TEKCE

132 000 €

Квартира в Окурджаларе, Турция

42 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру 1+1 в районе Окурджлар. Апартаменты будут располагаться на первом этаже и иметь площадь 42 м2. У квартиры представлена планировка: гостиная американского типа, спальня, санузел и балкон. Квартира будет сдаваться в чистовой отделке с покрашенными стенами, напольным покрытием, укомплектованным кухонным...

RestProperty

570 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Продажа отдельностоящих вилл под гражданство, Алания район Конаклы Общая площадь участка 1477,66 м2., на территории размещено 5 отдельностоящих вилл. Каждая вилла имеет планировку 3+1, 3 этажа. Площадь виллы 180 м2, включает 4 санузла, 1 балкон, 2 терассы, гостиную соединенную с кухней и 3 спальные комнаты. Площадь участка 300 м2. В...

Alanya Eiendom

81 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

63 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаемые апартаменты имеют планировку 1+1, общая площадь составляет 63 м2 - салон, совмещенный с кухней американского типа, одна спальня, ванная комната, один балкон. В стоимость включено: полная чистовая отделка, встроенная кухонная мебель, укомплектованные санузлы.Комплекс состоит из одного блока и располагает частной территорией и...

RestProperty

290 000 €

Апартаменты в Авсалларе, Турция

451 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, фитнес, сауна Детская игровая площадка, открытый детский бассейн Настольный теннис, беседка, зона барбекю Современный дизайн, рассрочка до конца строительства Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория...

TOLERANCE

400 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в комплексе с сауной и бассейном в Махмутларе, Аланья Махмутлар — живописный и быстро развивающийся район, известный своей природной красотой и мультикультурной атмосферой. Здесь есть всё для комфортной жизни: супермаркеты, рестораны с кухней разных стран, ухоженные пляжи, зеленые парки, медицинские учреждения и...

TEKCE

242 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 125m², €242,000Расположенный в очаровательном прибрежном районе Кестель, Алания, этот потрясающий объект недвижимости предлагает исключительный опыт проживания на берегу моря. Расположенный всего в 50 метрах от нетронутого пляжа, этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Проект, строительство...

LUXURY ESTATE TURKEY

216 000 €

Квартира в Алании, Турция

74 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕНТР АЛАНЬИ НАЗВАНИЕ САЙТА: ЛУЧШИЙ ДОМ 41 САГА КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 2+1 ВАННАЯ КОМНАТА: 1 WC 1 ВАННАЯ КОМНАТА БАЛКОН:1 М2: 74 М2 ГОД СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ: 2023 ЭТАЖЕЙ: 8 ЭТАЖ: 1 РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ 370 МЕТРОВ ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА: ОТКРЫТЫЙ ВНУТРЕННИЙ БАССЕЙН, ЛИФТ, ДВЕРЬ, ВАННА, САУНА, МАССАЖНЫЙ КОМНАТА.

MILAN HOMES

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасное предложение на самом известном пляже побережья- Клеопатра.Современный дизайн дома, хорошая общая инфраструктура и самое главное близость к прекрасному пляжу сделают вложение в данную недвижимость максимально ликвидным. Апартаменты планировкой 1+1, площадью 65 м2, включают в себя спальню, ванную комнату, гостиную совмещенную с кухней...

RestProperty

280 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу от собственника выставлена квартира планировкой 3+1 и общей площадью 110 м2. Квартира 3+1 имеет линейное расположение в один уровень, что встречается достаточно редко в центральном районе Алании. Квартира расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса. Очень важным плюсом данного предложения является наличие современной мебели и...

RestProperty

134 998 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 55m², €134,998Шагните в мир выдающегося совершенства в престижном районе OBA в Алании, где смешение местного и иностранного образа жизни создает уникальный жизненный опыт. Расположенный между величественными горами Таурус и безмятежным Средиземным морем, проект предлагает спокойную гавань в сочетании с красотой природы. Этот...

LUXURY ESTATE TURKEY

139 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с богатой внутренней инфраструктурой в Аланье, Паяллар Аланья – одно из самых популярных туристических направлений Средиземноморья, известное своими пляжами, морем и 300 солнечными днями в году. Стильные квартиры расположены в Паялларе — быстро развивающемся районе Аланьи, который привлекает внимание удобным...

TEKCE

187 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 4

Апартаменты расположены в жилом комплексе с инфраструктурой, в которую входит: открытый бассейн, детский бассейн и детская игровая. Комплекс находится в 300 метрах от моря. В шаговой доступности также есть сетевые супермаркеты, кафе, остановки общественного транспорта. Апартаменты расположены на 7 этаже, в планировку 4+1 входит: гостиная,...

RestProperty

660 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Buy Properties in Turkey

2 000 000 €

Вилла в Алании, Турция

550 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с панорамным видом на море и системой «умный дом» в Аланье, Анталия Каргыджак, расположенный к востоку от Аланьи, — это популярный район, который привлекает своим природным очарованием и разнообразием вилл. Этот район сочетает в себе не только живописные пейзажи и тишину, но и богатое историческое наследие, с древними городами, а также...

TEKCE

219 000 €

Квартира в Алании, Турция

78 м² 2

Новый бутик-комплекс всего лишь в 450 метрах от Средиземного моря. Район Оба. На участке площадью 663м2 будет построен один блок, на продажу в котором предсатвляем всего лишь 15 квартир. Типы апартаментов: 2+1, 3+1, 4+1 Площадь апартаментов: 89 м2 - 211 м2 ⠀ Начало строительства: Декабрь 2023 Сдача в эксплуатацию: Май 2025 ⠀ Общественные...

Project Home

269 000 €

Квартира в Алании, Турция

74 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый проект в самом центре Алании. Комплекс будет состоять из 1 блока на 12 квартир, а это значит максимальный комфорт и спокойствие. Уникальное местоположение на возвышенности делает виды из комплекса поистине впечатляющими, т.к. с любой квартиры можно будет увидеть море, город ну и конечно же историческую...

RestProperty

71 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €71,000Почувствуйте воплощение современной жизни в оживленном городе Махмутлар, Алания. Эта потрясающая недвижимость воплощает в себе суть роскоши и удобства, идеально расположена всего в 200 метрах от торговых центров, в 34 километрах от аэропорта, в 15 километрах от центра города и всего в 600 метрах от прекрасного...

LUXURY ESTATE TURKEY

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 90 м2, расположенную на 3-м этаже 5-этажного дома, в центре Аланьи. Год постройки 2005. Дом оснащен лифтом. Окна ориентированы на восток и юг. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальных комнаты, ванную комнату и балкон. Квартира...

TURKEY INVEST PROPERTY

67 000 €

Квартира в Алании, Турция

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в комплексе на 1ой линии! на 2ом этаже продается с мебелью площадь 38м2 Комплекс: -открытый бассейн - закрытый бассейн - фитнес - сауна - хаммам - сад - зона барбекю

NSM Real Estate

Посмотреть ещё 6384 похожих объекта

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru