Личный опыт: особенности жизни в Махмутларе, переезд в Турцию

Досье

Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Цена: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Читайте первую часть рассказа Сергея – о выборе квартиры в новостройке, покупке и содержании.

Раньше здесь были банановые плантации

Махмутлар растянут по побережью и находится в 10 км от центра Аланьи. Сейчас это современный район с многоэтажной застройкой, а раньше здесь были банановые плантации (они практически все выкуплены и застроены).

К слову, за два года в нашем доме из 50 квартир стало проживать больше людей. Поначалу было всего две или три семьи, включая нашу. Сейчас – почти четверть. Это русские, украинцы, пара турецких семей, есть даже французы, югославы, англичане. В апреле приезжают скандинавы и живут весь летний сезон.

Если в целом – есть ощущение безопасности, прекрасный климат (300 дней в году солнечно – в Питере ровно наоборот), поэтому здесь хочется гулять, а не сидеть дома. Натуральные фрукты и овощи круглый год, свежая и недорогая рыба, теплое море с апреля по ноябрь.

Прошло питерское ощущение, что ты живешь как крот в норе

Организму гораздо более комфортно, прошло питерское ощущение, что с осени по весну ты живешь как крот в норе – едешь на работу в темноте и так же в темноте возвращаешься, да еще и слякоть... Физически ощущаешь, что солнца больше в течение дня.

Город чистый, видно, что деньги в него вкладываются: дороги местные очень хорошего качества, строится объездная дорога, новые автобусы на городских маршрутах, коммунальные службы регулярно обновляют газоны.

Очень красивая набережная вдоль всей Аланьи, радует обилие детских и спортивных площадок с большим количеством снарядов – при этом к ним бережно относятся, не ломают и не расписывают.

По набережной Махмутлара сейчас проходит оживлённая трасса, которую в ближайшие несколько лет планируют перенести на строящуюся окружную дорогу. Но к морю можно попасть по подземному переходу – они тут каждые 300-500 метров.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным

Что касается инфраструктуры, то прямо рядом с нами по вторникам проходит базар, на котором закупаемся фруктами и овощами. В пяти минутах ходьбы – магазины всех пяти основных торговых сетей (хотя на основные продукты цены в них одинаковые), море – в трёх минутах.

До всего остального – школы, больницы и т. д. – можно добраться не торопясь на велосипеде. Для меня это здесь основной вид транспорта: не особо напрягаясь, чувствуешь себя спортивным и динамичным.

Общественный транспорт тоже развит – каждые полчаса по трём основным улицам Махмутлара идут большие маршрутки-долмуши. А в этом году администрация Аланьи запускает в Махмутларе городские маршруты автобусов, которые сейчас ходят только до границы нашего района. Прекрасно развито междугородное автобусное сообщение – билет до той же Антальи 30 лир в один конец, автобус с ТВ и Wi-Fi.

Ночного туристического угара практически нет

В городе много простого уличного общепита – не скажу, что на любой вкус, в основном у всех всё похоже, гастрономического разнообразия особого нет.

Основные плюсы района – всё под боком. Несмотря на то что летом народу приезжает очень много, ночного туристического угара практически нет: в 23:00-23:30 в ближайших кафе заканчивается громкая музыка.

Чего не хватает – наверное, культурных мероприятий: в Питере мы часто ходили на концерты, художественные выставки и даже на балетные фестивали. Здесь, конечно, ничего этого нет.

Не так много познавательных развлечений для детей – ближайшие крупные музеи в Анталье, до которой 120 км. Тем не менее по части дополнительных занятий для детей – среди проживающих здесь русских можно найти преподавателей танцев, музыки, игры на музыкальных инструментах и т. д., а местная администрация организует много спортивных секций на любой вкус.

Что не нравится или, скорее, к чему трудно привыкнуть – некоторая турецкая медлительность, связанная с общим неторопливым темпом жизни. С местным населением практически не общаемся: нет острой необходимости, да и к изучению турецкого пока не приступили, хотя администрация ежегодно организует бесплатные языковые курсы.

Плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал

Фрукты, овощи и зелень на рынке недорогие и всегда «только с огорода». Вспомнили тут настоящий вкус основных продуктов питания.

Рыба свежая и тоже дешевле российской. Очень уважаем местную дораду. Курица, индейка, молоко и яйца стоят приблизительно таких же денег, как и в России. Свинины, понятное дело, нет, а вот говядина и баранина дороже, чем в РФ.

Дешевле и всякая бытовая химия. Хорошие и очень недорогие текстиль и обувь: удивляешься, почему они в российских магазинах такие дорогие! Марок очень много, в той же Анталье мегамоллы с десятками магазинов на любой вкус. При этом, поскольку светских мероприятий и раутов немного, прямо скажем, – плавно и незаметно переходишь в одежде на сплошной кэжуал. Понятное дело, что и в тёплой обуви и одежде необходимости практически нет.

Технику турецкую, особенно мелкую бытовую кухонную, не советую. Ломкая и плохо продуманная. Импортные качественные мировые марки существенно дороже, но лучше не экономить, и не будете расстраиваться.

То же и с бытовой электроникой: турки поддерживают свои марки, и поэтому импортная техника из-за пошлин значительно дороже турецкой и сильно дороже, чем в России. Цены на телефоны выше на 25%. При этом, если вы захотите привезти телефон из России, чтобы пользоваться им постоянно в Турции, его нужно здесь зарегистрировать. Стоит услуга 600 лир – так что оправдано везти из России только дорогие телефоны.

Для мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров

Стоимость медицинских услуг в Турции сопоставима с ценами в России, да мы и не особо обращались с серьёзными вопросами. Хорошая страховка (у нас «Альянс») покрывает стоимость многих процедур. В крупных клиниках есть русскоязычный персонал.

Для всяких мелких ремонтных работ стараемся привлекать русских мастеров: качество выше, цены ниже, нет языкового барьера. По ощущениям, турецкие специалисты не всегда обладают соответствующей квалификацией и им проще заменить вышедший из строя блок целиком, чем разобрать и заменить какую-то мелкую деталь.

Читайте ещё больше историй из рубрики «Личный опыт»

• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей
• Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию
• Как изменилась моя жизнь после переезда во Францию

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей

В Турции действует схема 4+4+4 года обучения. Детских садов практически нет, поэтому ребёнок в школу идёт совсем «нулевой» – наши дети после садика выходят гораздо более подготовленные.

По ощущениям, программа в начальной школе слабее нашей: учат писать-считать, писать прописи. Обучение бесплатное, иногда собирают символические деньги на посещение музея или поездку куда-либо. Классы достаточно большие. Во всех школах есть трансферы – ребёнка утром увозят и вечером привозят прямо к дому.

Наш ребёнок пошёл сразу в первый класс обычной муниципальной школы Турции. Кому тяжелее всего было, так это ему. Естественно, он параллельно занимался языком с русским преподавателем и благодаря этому через год уже бойко заговорил по-турецки.

В начале средней школы планируем перевести в платный колледж: основная учебная программа не отличается, но есть дополнительные предметы, выше уровень преподавателей, больше английского, в классах меньше учеников.

Колледжей в Аланье несколько, основные – Bahçeşehir, Doğa, Öhep Kolejı. Есть русская школа «Классика-М». Стоимость обучения с питанием в колледжах – от 16 тыс. до 25 тыс. лир, трансфер 400 лир в месяц, учебники в некоторых колледжах оплачиваются отдельно – от 700 до 2000 лир.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ

ВНЖ супруга оформила сразу, в 2016-м, я по приезде в 2018-м. Но гражданство, которое предполагает отказ от российского, пока получать не планируем.

• О том, как получить вид на жительство в Турции можно узнать здесь.

ВНЖ нам потребовался для оформления ребёнка в школу. Для заключения договоров с обслуживающими организациями (вода, электрика), оформления страховки можно обойтись загранпаспортом. Право на работу ВНЖ не даёт – для этого требуется получить разрешение на работу (его может оформить работодатель) или самому организовывать бизнес здесь.

Главное – не пропустить сроки подачи на ВНЖ на следующий период, иначе придётся выезжать из страны и заплатить штраф (его размер зависит от того, на какое количество дней вы «пересидели» свой закончившийся ВНЖ в Турции).

Самый простой и недорогой способ решить проблему с просрочкой ВНЖ – выехать в Батуми на автобусе или самолёте, на границе уплатить штраф и вернуться через день (день надо будет провести в Батуми) с отметкой о пересечении границы.

Вот что можно купить в Аланье прямо сейчас

104 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлена квартира планировки 1+1 в районе Махмутлар. Квартира расположена на третьем этаже, имеет площадь 60 м2. В планировке кухня американского типа, одна спальная комната, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 500м. Махмутлар - это один из самых привлекательных и перспективных районов. Море, прогулки,...

Liga Real Estate

231 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию видовую двухкомнатную квартиру в комплексе люкс класса в элитном районе Аланьи, в Каргыджаке, из которой открывается красивый вид на лазурное море. Планировка квартиры 1+1 общая площадь 65 м2, состоит из гостиной совмещенной с кухней по американскому плану, одной спальной комнаты, одной ванной комнаты и балкона....

RestProperty

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

ВНЖ при покупке

На рынке недвижимости Алании появилось новое предложение - квартира 2+1 с общей площадью 120 м2. Апартаменты находятся на 3 этаже и имеют хороший ремонт, удобное размещение мебели и выставлены на продажу с бытовой техникой. Из окон апартаментов открываются живописные виды на озеленённые территории ЖК, район и, конечно же, горы Торос. Жилой...

RestProperty

259 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

63 м² 2

Строящийся проект в районе Аланьи Кестель. Кестель — это самый развитый из всех новых районов, здесь есть все для комфортной жизни, сетевые продуктовые магазины, рестораны, аптеки, поликлиника, университет, колледж, детские сады, парки для детей, красивая набережная с велосипедной дорожкой и беседки на берегу моря для пикника. В то же время...

Project Home

117 075 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры с первым взносом!!! в Блоке А (2 этаж, 50 м2) = 117075 евро - первый взнос 35% - 40976 евро и оставшуюся сумму 65% в рассрочку до окончания строительства 30.05.2025 год в Блоке В (2 этаж, 50 м2) = 116288 евро - первый взнос 35% - 40700 евро и оставшуюся сумму 65% в рассрочку до окончания строительства 30.05.2025 год Современный...

Exclusive Home Real Estate

87 000 €

Квартира в Алании, Турция

59 м² 1

К вашему вниманию новая резиденция в Демирташе. Демирташ – развивающийся и активно застраивающийся район. Уже утвержден план красивой набережной, парками, магазинами, ресторанами. Цены сейчас очень доступные и будут только расти за счет роста привлекательности района. Идеальное вложение. К тому же, можно проживать постоянно, так как он открыт...

Project Home

459 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

650 000 €

Вилла в Алании, Турция

181 м² 5 4 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Позвольте познакомить вас с новым невероятным проектом от топового застройщика Аланьи. Проект идеально подходит для истинных ценителей высокого уровня комфорта и безопасности. Локация позволит вам сохранить приватность и в тоже время иметь возможность легко добраться до центра города. Ближайший международный аэропорт расположен всего в 40 км....

Alanya Brand Group

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена меблированная квартира планировки 1+1, расположенная на 10 этаже в районе Махмутлар. Общая площадь квартиры 50 кв.м. Состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и балкона. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Прекрасная локация и инфраструктура отеля 5*. Комплекс с богатой инфраструктурой, расположен в...

Liga Real Estate

150 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлена просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 125 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней), двумя спальнями, двумя ванными комнатами, а также балконами с потрясающим видом на Средиземное море. Квартира расположена на 3-м этаже 7-этажного дома, 2021 года постройки. Дом оснащен лифтом. В стоимость...

TURKEY INVEST PROPERTY

245 000 €

Вилла в Алании, Турция

170 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла Люкс уровня общей площадью в 400 кв.м. полностью мебелированная и обустроенная, со своей большой террасой, открытым бассейном и солнечными батареями. Находится в пешой доступности от городской инфраструктуры и пляжа. Идеальный вариант как для инвестиции так и для приобретения для проживания. Для дополнительной информации звоните и...

Этажи Аланья

360 000 €

Квартира в Алании, Турция

98 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс с уникальной инфраструктурой, расположен в районе Каргыджак. Благодаря удачному выбору земельного участка, а именно один из холмов подножья гор, абсолютно из всех апартаментов открывается потрясающий вид Средиземного моря, города и старинной крепости Аланьи. Основным приоритетом комплекса является халяльная концепция, особая...

Liga Real Estate

203 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

160 м²

ВНЖ при покупке

Современный дуплекс с планировкой 3+1 в новом жилом комплексе находится всего в 400 метрах от моря. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться близостью пляжа и всеми удобствами современного жилья. С площадью 160 м², дуплекс располагает тремя спальнями, тремя ванными комнатами и двумя балконами, с которых открывается прекрасный вид на...

Mayalanya Group

242 000 €

Квартира в Алании, Турция

170 м²

ВНЖ при покупке

Эта просторная меблированная трёхкомнатная квартира (3+1) в самом центре Алании представляет собой отличное предложение для тех, кто ищет не только комфортное жильё, но и возможность получить вид на жительство в Турции. Расположенная всего в 150 метрах от центра города и в 600 метрах от пляжа, эта квартира идеально сочетает в себе удобство...

Mayalanya Group

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается квартира 1+1 70м2 в комплексе с инфраструктурой 5* Azura Park Residence отеля с мебелью и техникой с видом на море Район Махмутлар До моря 1,5 км Бесплатный трансфер до пляжа Инфраструктура:

TNK INVEST

230 000 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Этот вариант — идеальная инвестиция с высокой доходностью от сдачи в аренду, особенно в сезон с апреля по октябрь. Ежемесячный доход в этот период составляет 1500-1700 евро, что делает покупку квартиры выгодной возможностью для инвесторов. Жильё имеет все необходимые разрешения для аренды. Район\пляж: Оба — престижный...

Uptrend homes

289 000 €

Квартира в Алании, Турция

46 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый жилой проект в 100 метрах от моря в центре Алании. О строительстве: Строительство будет начато в феврале 2023 года и продолжится до декабря 2023 года. При первоначальном взносе 50% от стоимости объекта предоставляется беспроцентная рассрочка платежа. Район\пляж: Район...

Uptrend homes

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В новой резиденции с полной инфраструктурой выставлена на продажу квартира 1+1, общей площадью 50 м2, расположенная на 1 этаже на юго-восточной стороне. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира укомплектована новой мебелью и бытовой техникой марки Bosch. Комплекс 2024 года...

Liga Real Estate

44 999 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продажа квартир 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 в рассрочку с минимальным первоначальным взносом в жилом комплексе с инфраструктурой пятизвездочного отеля Общая площадь ЖК составляет 13,229 квадратных метров, включающих 12 блоков с 162 квартирами. Внешняя и внутренняя инфраструктура ЖК включает в себя: Сауна Хамам Спа Паровая комната Фитнес...

NSM Real Estate

139 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 2-комнатная квартира в новом ЖК на 20% дешевле, чем у застройщика! Цена: 14 600 000₽ Местоположение: район Каргыджак, 2 км от моря Площадь: 50 м² Этаж: 2-й Сдача комплекса: Декабрь 2024 года О проекте: Просторная квартира с отличным расположением! Вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: • Открытые и...

SN property

Посмотреть ещё 6872 похожих объекта

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru