Объемы продаж нового жилья в США снова упали

24 августа 2011 года
Теги: США

Продажи на первичном рынке снижаются третий месяц подряд. При этом июльский показатель превзошел худшие прогнозы аналитиков и стал рекордно низким за последние пять месяцев.

В июле покупатели приобрели на 0,7% меньше нового жилья, чем за месяц до этого. Если так пойдет и дальше, то 2011-й может стать самым худшим годом в отношении продаж нового жилья за последние 50 лет. В Министерстве торговли США подсчитали, что при текущих темпах продаж в этом году на первичном рынке будет продано всего 298 тыс объектов жилой недвижимости. В июньском отчете аналогичный годовой прогноз достигал 300 тыс. 

 
Нормальным показателем количества проданного нового жилья для США считаются не менее 700 тыс объектов в год. В прошлом году в США было продано вдвое меньше объектов - всего 323 000 новых домов и квартир. Это самый низкий показатель, зафиксированный с 1963 года, отмечает издание Tulsa World. Всего за последние два года (с того момента как было официально объявлено об окончании финансового кризиса) объемы продаж «первички» упали на 18%. 
 
Эксперты утверждают, что падение объемов транзакций в июле обусловлено сезонным снижением покупательской активности и переизбытком предложения в сегменте вторичного жилья, в частности, из-за большого числа выставленных на продажу отчужденных объектов. И хотя в последнее время в США стали меньше отчуждать за долги, положительный эффект данной тенденции пока не прослеживается. Высокий уровень безработицы и слабеющий рынок недвижимости весьма негативно сказываются на восстановлении экономики.
 
Риэлторы отмечают, что в июле покупатели чаще приобретали объекты стоимостью менее $150 000 и дороже $750 000. Объемы продаж в этих ценовых категориях даже выросли. При этом новое жилье в среднем ценовом сегменте мало кого интересует, и объемы продаж таких объектов продолжают снижаться.
 
В конце месяца в сегменте нового жилья на продажу было выставлено всего 165 000 объектов, на 0,6% меньше, чем в июне. С учетом июльских темпов продаж покупателям потребовалось бы около 6,5 месяца, чтобы исчерпать имеющийся объем предложения. С учетом того, что строить стали гораздо меньше, шестимесячный «запас» нового жилья может считаться нормальным показателем.
 
На долю нового жилья в настоящий момент приходится только одна пятая часть американского рынка жилой недвижимости. Между тем новые дома и квартиры оказывают немалое влияние на финансовое и социальное благополучие государства. По данным Национальной ассоциации строителей, каждый объект на первичном рынке в среднем создает как минимум три рабочих места и приносит государству около $90 000 в виде налогов.
 
Средняя стоимость нового жилья в июле снизилась примерно на 6% и составляет не более $222 000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать