Рынку недвижимости США обещают небольшой рост
В течение следующих 12 месяцев американское жилье будет дорожать, однако рост цен будет зависеть от местоположения объектов.
Согласно последнему докладу от Zillow, ценовой индекс снова вырос до $169 200 в феврале, увеличившись на 5,6% в годовом соотношении, в то же время количество домов, выставленных на продажу на данном сайте, увеличилось на 5,5%. Тем не менее, представители фирмы уверены, что в зависимости от способности торговаться продавцы и покупатели будут видеть различный ценовой результат, передает портал Property Wire. Согласно анализу, представленному в докладе, на Западе последнее слово будет скорее за продавцом, в то время как на Среднем Западе и Восточном побережье покупатели будут иметь больше преимуществ в процессе торга по причине более низкой конкуренции.
Окрестности залива, Сан-Антонио и Лос-Анджелес являются самыми выгодными городами с точки зрения продажи недвижимости, в то время как приобретать жилье выгоднее в Кливленде, Филадельфии и Тампе. При этом учитывается не только рост/снижение цен на жилье, но и то, сколько времени в среднем объекты проводят на рынке: большее время оборачивается большим снижением цен.
"В целом, на рынке страны этой весной можно ожидать увеличение количества предложений и связанный с этим рост конкуренции. Продавцы должны быть готовы к торгу, если не хотят, чтобы их объекты задержались на рынке", - заявил главный экономист Zillow Стэн Хамфрис.
Согласно прогнозам Zillow, с февраля 2014 по февраль 2015 года национальные цены на дома, как ожидается, вырастут на 3% - примерно до $174 285. Данные также показывают, что национальные арендные ставки увеличились в феврале в месячном соотношении на 0,2% - до $1 310. В годовом соотношении арендная плата выросла на 2,8% в январе.
Фото Алексей Коновалов
-
Риски при покупке недвижимости в США
-
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
-
Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы
-
Процедура приобретения недвижимости в США
-
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
-
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
Интересно почитать
Коста-Бланка – выбираем недвижимость для отдыха
Цены в стране: сколько стоит жить во Вьетнаме?
Процедура приобретения недвижимости в США
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
