Спрос на жилье Майами растет как на дрожжах

30 августа 2015 года
Теги: США

Последние данные Ассоциации риэлторов Майами показали, что рынок недвижимости мегаполиса вновь достиг рекордных показателей. Продажи домов на одну семью в июле 2015 года оказались одними из самых высоких в истории.

Регион Майами-Дейд не дает агентам недвижимости передохнуть. После рекордного июня, когда число сделок на месячном уровне достигло отметки в 1 390, июль показал вице-чемпионские результаты: 1 354 односемейных дома сменили владельцев, сообщает портал World Property Journal.

За двенадцать месяцев число сделок с домами на одну семью в Майами выросло на 10,2%: с 1 229 до 1 354. Продажи кондоминиумов поднялись на 4,8%: с 1 403 до 1 471, что привело к повышенному спросу на покупку квартир до начала строительства.

"Второй по величине финансовый центр страны, Майами, продолжает пользоваться спросом и на внутреннем рынке, и у иностранных покупателей", - сказал Кристофер Цоллер, президент Ассоциации риелторов Майами. - "Весьма низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и рост числа рабочих мест в Южной Флориде помогают потенциальным покупателям решиться и обзавестись местной собственностью."

За год фиксированная процентная ставка на ипотечные кредиты на 30 лет упала с 4,13% до 4,05% в год. Благодаря выгодном условиям кредитования, за год июльские продажи домов и квартир в кондоминиумах выросли на 7,3% процента: с2 632 до 2 825 единиц.

Цены на дома для одной семьи в июле в среднем поднялись на 8,6% - до $278 000, а жилье в кондоминиумах прибавило 2,6% и теперь обходится в $195 000. Для сравнения, среднестатистическая цена всех типов жилья в США увеличивается 41 месяц подряд и в июле была равна $234 000.

Сделки без привлечения заемных средств до сих пор доминируют на рынке Майами. Число таких покупок в июле в два раза превышает средний показатель в целом по стране и составляет 48,2%. Высокий процент таких операций в Южной Флориде объясняется массовостью иностранных покупателей, которые инвестируют свободные средства в один из самых производительных рынков недвижимости мира.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать