Обходной путь: как умные инвесторы получают ВНЖ в Греции дешевле

Что произошло

На фоне повышения минимального размера инвестиций для греческой программы «Золотая виза», инвесторы активно ищут возможности получить вид на жительство, используя порог в €250 000. Этот лимит по-прежнему применим к объектам коммерческой недвижимости, которые переоборудуются под жилые, поскольку страна предпринимает шаги по решению жилищного кризиса.

Подробности

Маркос Лианос, старший консультант по продажам недвижимости, отмечает, что эта тенденция становится «новым золотым путём» для инвесторов среднего класса. Эти инвесторы стремятся получить вид на жительство, но не желают вкладывать средства в элитную недвижимость, стоимость которой превышает €800 000. Такая «недорогая точка входа» делает Грецию доступной для более широкого круга желающих.

Большинство заявок на получение «Золотой визы» поступает из таких стран, как Ливан, Турция и Китай, а также в меньшем количестве из США и Израиля. Эти инвесторы, как правило, старше 40 лет, часто имеют семьи или находятся на пенсии. Они рассматривают Грецию как безопасное и стабильное направление как для инвестиций, так и для долгосрочного проживания. Для этой демографической группы ключевыми факторами при принятии решения являются местоположение объекта, размер квартиры и, что особенно важно, сроки сдачи недвижимости в эксплуатацию.

Застройщики активно адаптируются к меняющемуся спросу на рынке. Они переоборудуют коммерческие здания в Афинах и Аттике в современные, полностью меблированные жилые дома, чтобы удовлетворить потребности инвесторов. Поддержка, оказываемая инвесторам, не ограничивается только продажей недвижимости. Многие девелоперские компании теперь предлагают комплексные услуги, включая полное содействие в процессе подачи заявления на получение «Золотой визы», по сути, предоставляя инвесторам полный пакет услуг.

Кто получает

Несмотря на недавнее замедление, вызванное изменениями в системе «Золотой визы», спрос на программу остаётся высоким. Китайские инвесторы продолжают лидировать с 7086 полученными видами на жительство, что подчёркивает роль Греции как ключевого пункта въезда в Европу. Далее следуют турецкие инвесторы с 1802 разрешениями, что во многом обусловлено внутренней экономической и политической нестабильностью в их стране. Также 832 гражданина Ливана получили «Золотые визы», что отражает растущий интерес со стороны этого региона.

Источник: Tovima.com

Photo by Gaetano Cessati on Unsplash