Мезонет в Вене, Австрия, 97 м²

В аренду: Солнечная, новая мансардная квартира в центральном 6-м районе Вены!

Данная квартира с жилой площадью прим. 96 м2 и террасой прим. 30 м2 была завершена в конце 2015 г. в ходе проведения полной реконструкции с расширением мансарды старинного здания.

Данная двухуровневая квартира имеет качественную отделку в современном стиле. Ванные комнаты и ​​ кухня включены в цену аренды.

Жилая площадь квартиры распространяется на 2 уровня:

Уровень 1:

• прихожая с домофоном
• ванная комната с ванной, умывальником, зеркалом и полотенцесушителем
• кладовая с подключениями для стиральной машины
• туалет с раковиной
• 2 спальни: одна большая с прим. 14 м2 и другая поменьше с прим. 8 м2, которая также может служить в качестве детской комнаты или кабинета.

Уровень 2:

Светлая гостиная-столовая площадью прим. 37 м2 имеет окна, выходящие на обе стороны.

Кухня полностью оборудована техникой марки Siemens (холодильник, посудомоечная машина, керамическая плита, микроволновая печь, вытяжка и т.д.).

Кроме того, на верхнем уровне находится гостевой туалет.

Из гостиной Вы выходите на солнечную террасу площадью прим. 30 м2, с которой открываются удивительные виды на Вену (Собор Св. Штефана, Дом моря, башня DC Tower, и т.д.).

Отделка

• В квартире есть пол с подогревом. Температура отопления устанавливается в каждой комнате отдельно.
• Полы оснащены дубовым паркетом.
• На террасе подведены вода (морозоустойчивый вентиль), освещение и электричество.
• Защита от солнца (роль-ставни) имеется на обоих окнах верхнего уровня.
• Санузлы отделаны высококачественной плиткой.
• В просторном подъезде также имеется собственная комната для хранения.
• В доме встроен современный лифт.

Расположение

Эта новая мансардная квартира имеет очень центральное и в то же время тихое расположение в тупиковом переулке. До станции метро Pilgramgasse всего лишь 5 минут ходьбы. До автобуса на улице Gumpendorferstraße - тоже 2-3 минуты пешком.

Из-за тихого местоположения рядом с домом всегда имеется достаточно свободных парковочных мест. Также напротив дома находятся два гаража с арендуемыми парковочными местами.

В самом доме на первом этаже чуть позже откроется хороший ресторан. Кроме того, многочисленные магазины и рестораны расположены на соседней улице Gumpendorferstraße, вокруг площади Маргаретенплац и на рынке Нашмаркт неподалеку.

Затраты

Арендная плата нетто: € 1090 / месяц
+ операционные расходы: € 183.13 / месяц (вкл. лифт, не вкл. электричество и газ)
+ 10% НДС (для физических лиц)
Арендная плата брутто (вкл. операционные расходы): € 1400.44 / месяц

Депозит: 3 арендные платы брутто

Комиссия агентству: 3 арендные платы брутто + 20% НДС

Срок аренды: 10 лет

Не медлите, договоритесь о просмотре еще сегодня! Это последняя свободная квартира в мансарде данного дома.