|
Вашему вниманию предлагается очень выгодное инвестиционное предложение – пакет из двух зданий с коммерческими и жилыми помещениями.
Здания расположены друг за другом на улицах Karl-Marx-Straße и Richardstraße в районе Neukölln. Оба здания находятся на одном и том же участке земли, здание на Karl-Marx-Straße состоит из 3 подъездов, здание на Richardstraße из одного. Oба здания были построены в 1906 году, в них 30 квартир и 6 коммерческих помещений. Общая жилая площадь составляет 1743,53м2, коммерческая площадь 690,36м2, общая площадь 2433,88м2, площадь земельного участка 984м2.
В зданиях проводились текущие ремонтные работы, квартиры модернизировались по мере выезда арендаторов. Большинство квартир в здании на Karl-Marx-Straße имеют поэтажное газовое отопление, большей частью встроенное примерно в 2000 году, в 8 квартирах - так называемое «ночное электроотопление». В здании на Richardstraße встроено центральное газовое отопление.
В здании на Karl-Marx-Straße есть 15 балконов, на Richardstraße – 4. В большинстве квартир ванные комнаты были недавно отремонтированы и выложены кафелем (белый кафель с бордюром), в 2 квартирах есть Whirlpool, в 4 квартирах ванные комнаты не модернизированы.
Оба дома почти полностью сданы в аренду, только 4 квартиры и 1 коммерческое помещение свободны. Коммерческие помещения сдаются в аренду под кафе, бутик, продуктовый магазин, бюро путешествий и кабинет врача. Свободное коммерческое помещение раньше было кабинетом зубного врача и бюро.
Общая холодная аренда составляет 155525,72 евро. T.к при одном владельце нет необходимости в домоуправлении и коммунальной кассе, то эта сумма и является годовым доходом, что составляет около 8,5%. Если все помещения сдать в аренду, то общая холодная аренда будет составлять около 178952,96 евро или 9,7%.
Объекты расположены в центре района Neukölln, около пассажей Neuköllner Oper (также выходит на улицу Richardstraße), 100м. до ратуши Neukölln и около 50метров до одноименной остановки метро U-Bhf. Rarhaus Neukölln.
Улица Karl-Marx-Straße – одна из крупнейших торговых улиц Берлина, кроме множества различных небольших магазинчиков, кабинетов врачей, аптек, банков Вы найдете здесь большой торговый и культурный центр „Forum Neukölln“, занимающий площадь 40000м2.
Район Neukölln – один из самых важных коммерческих районов Берлина. Почти 30% района составляют крупные парки и небольшие озелененные участки, например огромный Britzer Garten (100 га), известный парк Hasenheide (50га). Кроме того, здесь Вы найдете необычные жилые комплексы, как например Böhmisches Dorf, стоящее под охраной памятников архитектуры строение 17/18 веков, находящееся севернее Richardplatz.
Не упустите возможность прибыльной инвестиции в Берлине. Звоните прямо сейчас
Другие 500 объектов на:
|
