|
Вашему вниманию предлагается 8-ми-этажное здание с 30 квартирам по Rubensstraße в районе Friedenau. Здание было сдано в эксплуатацию в 1962 году и в настоящее время находящееся в ухоженном состоянии.
Жилая площадь составляет 1523,00м2, площадь земельного участка 612,00м2. На семи жилых этажах здания расположены:
- 14 однокомнатных квартир со спальной нишей, размер примерно 35м2,
- 14 двухкомнатных квартир размером от примерно 61 до 64м2;
- 2 мансардные квартиры размером около 68м2.
В 2008 было произведено обновление крыши здания, включая теплоизоляцию. Особая изоляция была произведена на не жилом 8-м этаже, лесничные клетки были обновлены в прошлом году. По информации электрокомпании Vattenfall с 2011 года возможно отопление через теплопункт. В настоящее время отопление центральное газовое, нагрев воды происходит через проточный нагреватель. В здании есть лифт. Кухни и ванные комнаты в квартирах выложены кафелем, полы ламинатные или лежит ковровое покрытие.
В настоящее время все 30 квартир сданы в аренду, холодная годовая аренда составляет 104812,00 Евро, т.к. при одном владельце нет необходимости в отдельном домоуправлении, то эта сумма и является чистым доходом (7,2%).
Rubensstrasse в районе Friedenau находится между больницей Augusta-Viktioria-Krankenhaus и городским автобаном А103. На углу улиц Rubensstrasse/Vorarlberger Damm расположен ряд магазинов ежедневной необходимости. Объект имеет очень хорошее транспортное сообщение – недалеко выезд на автобан, всего несколько минут пешком до метро S-Bhf Friedenau (где также есть несколько магазинов и кафе) и до остановок автобусов.
Район Friedenau – один из лучших, хорошо озелененных районов Берлина с большой историей. Eму посвящены много книг, как например книга-фотоальбом Friedenauer Geschäfte Эвелины Вайсберг (Evelyn Weissberg). Просматривая книгу видно как изменился район за последние 100 лет, но при этом, гуляя по району, можно узнать старинные здания из книги и увидеть как много труда вкладывается в сохранение старых, поддержание новых зданий и сохранение неповторимого шарма этого солидного района.
Не упустите шанс вложения капитала с получением 7,2 % годовых.
Другие 500 объектов на:
|
