Дом в Берлине, Германия, 1523 м2

1 450 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 450 000 €
Площадь дома 1523 м2
Адрес Германия, Берлин

Описание

Новостройка с 30 квартирами в районе Friedenau

Вашему вниманию предлагается 8-ми-этажное здание с 30 квартирам по Rubensstraße в районе Friedenau. Здание было сдано в эксплуатацию в 1962 году и в настоящее время находящееся в ухоженном состоянии.

Жилая площадь составляет 1523,00м2, площадь земельного участка 612,00м2. На семи жилых этажах здания расположены:

- 14 однокомнатных квартир со спальной нишей, размер примерно 35м2,

- 14 двухкомнатных квартир размером от примерно 61 до 64м2;

- 2 мансардные квартиры размером около 68м2.

В 2008 было произведено обновление крыши здания, включая теплоизоляцию. Особая изоляция была произведена на не жилом 8-м этаже, лесничные клетки были обновлены в прошлом году. По информации электрокомпании Vattenfall с 2011 года возможно отопление через теплопункт. В настоящее время отопление центральное газовое, нагрев воды происходит через проточный нагреватель. В здании есть лифт. Кухни и ванные комнаты в квартирах выложены кафелем, полы ламинатные или лежит ковровое покрытие.

В настоящее время все 30 квартир сданы в аренду, холодная годовая аренда составляет 104812,00 Евро, т.к. при одном владельце нет необходимости в отдельном домоуправлении, то эта сумма и является чистым доходом (7,2%).

Rubensstrasse в районе Friedenau находится между больницей Augusta-Viktioria-Krankenhaus и городским автобаном А103. На углу улиц Rubensstrasse/Vorarlberger Damm расположен ряд магазинов ежедневной необходимости. Объект имеет очень хорошее транспортное сообщение – недалеко выезд на автобан, всего несколько минут пешком до метро S-Bhf Friedenau (где также есть несколько магазинов и кафе) и до остановок автобусов.

Район Friedenau – один из лучших, хорошо озелененных районов Берлина с большой историей. Eму посвящены много книг, как например книга-фотоальбом Friedenauer Geschäfte Эвелины Вайсберг (Evelyn Weissberg). Просматривая книгу видно как изменился район за последние 100 лет, но при этом, гуляя по району, можно узнать старинные здания из книги и увидеть как много труда вкладывается в сохранение старых, поддержание новых зданий и сохранение неповторимого шарма этого солидного района.

Не упустите шанс вложения капитала с получением 7,2 % годовых.

Другие 500 объектов на:

Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin
Контактное лицо:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 2.72 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.85 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.51 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.21 €
Яблоки (1кг) 2.16 €
Бананы (1 кг) 1.54 €
Говядина (1 кг) 11.16 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.44 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.82 €
Яйца (12 штук) 1.85 €
Салат-латук (1 головка) 1.01 €
Свежий хлеб (500 г) 1.24 €
Местный сыр (1 кг) 9.26 €
Молоко (1 л) 0.81 €
Лук (1 кг) 0.97 €
Апельсины (1 кг) 2.26 €
Картофель (1 кг) 1.16 €
Рис (белый) (1 кг) 1.64 €
Помидоры (1 кг) 2.68 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.46 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.34 €
Проездной на месяц 81.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 790.30 €
Квартира (1 спальня), вне центра 561.45 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 547.22 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 055.93 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 228.61 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.62 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 24.70 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.87 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 76.24 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.99 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.97 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 120.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 375.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 11 653.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 026.58 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.93 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: