Квартира в Карловых Варах, Чехия, 113 м²

Продается большая светлая трехкомнатная квартира, расположенная на 4 (русском) этаже старинной виллы “Kühnl“ немецкой постройки в тихом месте на улице Подебрадска – в престижном районе Карловарского Вэст-Энда. Общая площадь квартиры, включая два балкона, составляет 113 м2, жилая площадь 105 м2. Потолки 3,20 м.
Здание виллы полностью реконструировано 15 лет назад, произведено утепление и ремонт фасада, крыши и лестниц, заменены все трубы, газовое и водоснабжение, канализация. Подъезд чистый и широкий. Квартира в очень ухоженном состоянии, установлены дорогие деревянные евроокна, в коридоре и гостиной настлан штучный дубовый паркет, прихожая оборудована изготовленным на заказ большим шкафом-гардеробом, в 2004 году был произведен косметический ремонт, и полностью заменена сантехника в ванной комнате. Жилье эффективно отапливается и обеспечивается горячей водой за счет высокопроизводительного газового котла, обслуживающего весь дом.
Квартира состоит из: большой прихожей; длинного коридора; большого совместного санузла с ванной, душевой кабиной, туалетом, умывальником и стиральной машиной; полноразмерной детской комнаты с выходом на балкон, кухни, гостиной комнаты с двумя большими угловыми окнами и просторной спальни с балконом. Все комнаты, включая кухню и ванную, имеют окна. В гостиной комнате за счет двух больших угловых окон открывается роскошный панорамный вид на курортный центр города и окружающие холмы. Окна квартиры выходят на три стороны.
К квартире также относится 1/3 часть мансардного помещения на последнем этаже виллы площадью 20 м2, которое может быть использовано для хозяйственных нужд.
Для владельцев жилья предусмотрены два-три парковочных места во дворе дома, а также неограниченная легальная парковка на улице перед домом.
К зданию виллы обеспечивается удобный проход и проезд с улицы Крале Йиржиго, а также удобная лестница на улицу Заградни, благодаря чему достигается мгновенный доступ до первой курортной линии. Близость до Колоннады и источников – 5 минут пешком. Поблизости расположены детский сад и школа, в пешеходной доступности – автобусная остановка и необходимая городская инфраструктура, включая удобное транспортное сообщение.
Возможности для спорта, досуга и оздоровительных процедур предлагает новый элитный СПА-отель «Роял Регент», расположенный по соседству со зданием виллы. В нем также имеется платный закрытый паркинг.
Принимая во внимание чрезвычайно выигрышное расположение – в тихом удобном для проживания месте и, в то же время, непосредственно у источников и курортного променада, - квартира представляет собой пользующееся стабильно высоким спросом высоколиквидное жилье. Кроме того, объект обладает большим потенциалом для усовершенствования в соответствии с дизайнерскими замыслами клиента. Имеется возможность оборудования квартиры персональным лифтом.