Доходный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 634 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 448 000 €
Площадь 634 м2
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Mёнхенгладбах

Компания: Immo-interess

Офисы компании:
Россия, Санкт-Петербург

Контактное лицо: Скробова Елена

Jugendstilvilla в центре Mönchengladbach 9% рентный доход!

Площадь участка ок. 325 м ²

Общая площадь: 634 м ²

Жилая площадь ок.471 м ²

Нежилая площадь ок. 163 м ²

Количество квартир: 5

Комерческие помещения: 1

Год постройки: 1910

Год модернизации: 2000

Тип: Вилла в стиле модерн / 5жилых/1 ком. помещениe

Отопление: центральное

Полностью сдан в аренду- НЕТТО в год € 40,099.44

Цена: € 448,000.00€

Коммисионные: 3,57%

В 2000 году модернизация здания, в том числе новая крыша и новая система газового центрального отопления.

Комерческое помещение на первом этаже - парикмахерская - аренда до 2014 года плюс дополнительная опция на 5 лет до 2019.

Данный арендатор инвестировал в 2008 году в ремонт помещений ок. € 28.000, -

Результат Energy Performance Certificate: 175,1 кВт / (м ²).

Пластиковые окна с жалюзями.

Полный подвал с лестницей в сад.

Фасад - оригинальная лепнина.

Солидные жильцы.

Центральное отопление

Популярное место проживания, в основном застроенное часными домами

Прекрасная инфраструктура, удобный выход на автобан

Общественный транспорт, магазины, школы и врачи и пр. в непосредственной близости.

Мюнхенгла́дбах (нем. Mönchengladbach) — город на западе Федеративной Республики Германия, в Нижнерейнском регионе (нем. Niederrhein) земли Северный Рейн-Вестфалия.

Население 258,8 тыс. человек (2009)
Город находиться немного южнее Рурской области, в агломерации Рейн-Рур (Rhein-Ruhr), являющейся одной из самых больших в Европе и крупнейшей в Германии.
Аэропорт Дюссельдорф, расположенный в 30 км, является третьим по величине международным аэропортом Германии

Близлежащие города Дюссельдорф, Дуйсбург, Нойсс, Меербуш и Крефельд.

До границы с Бельгией и Голландией ок.30 км.
Густая сеть автобанов охватывает город со всех сторон — на севере — A 44 (Менхенгладбах — Бохум), на юге — А 46 (Хайзенберг — Хаген) — A 59 в направлении Леверкузена, на западе — А 57 (Кельн — Крефельд) и на востоке —А 3 (Оберхаузен — Кельн — Франкфурт-на-Майне).

С мая по октябрь по Рейну в Кельн, Кобленц и Майнц регулярно ходят пассажирские суда.


Дата последнего обновления: 26.05.2017
Количество просмотров: 1095

Поделиться