Земля в Монреале, Канада, 400 Га

Предлагается к продаже земля в Канаде. Провинция Квебек, Лаврентиды (Laurentides - административный регион провинции Квебек). Ближайший крупный город - Монреаль (Montreal) 102 км, средний город - Сен Жером 60 км, ближайший маленький город - Сен-Совер (Saint-Sauveur) 27 км. Размер участка 418 гектаров (1018.07 акров). Расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.

Лаврентиды (Laurentians) - это горный район на северо-западе Монреаля, самое популярное туристическое и развлекательное направление в Квебеке. Ежегодно его посещают более 2 миллионов человек. Здесь находится более 550 отелей и 1200 ресторанов. Самое популярное место, долина Saint Sauveur, принесла более $650 миллионов прибыли от разработки.
На западе от Saint Sauveur расположена Morin Heights - тихая, утопающая в зелени деревня, возраст которой 150 лет. И, несмотря на быстрое развитие и появление множества современных магазинов, бутиков, SPA и прочих объектов инфраструктуры, она продолжает сохранять свой кантри-шарм. Morin Heights известна развлечениями на открытом воздухе, включая поля для игры в гольф, лыжный курорт (Ski Morin Heights) и самый известный и обширный маршрут в Лаврентидах - Aerobic Corridor, протяжённостью 58 км. Бывшая железнодорожная линия теперь превратилась в удобную трассу, которая широко используется для занятий маунтинбайкингом, хайкингом и катания на лыжах зимой и проходит через участок.

Morin Heights – это элитный лыжный курорт в Quebec, известный развитой сетью трасс общей протяжённостью 150 км (крупнейший лыжный кросс в Северной Америке).

Данные кадастрового реестра:
SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD: 4 126 909. 4 125 359, 4 125 314, 4 126 913, 4 126 958

Cadastre du Québec
Общая площадь: 2, 471, 009.70 квадратных метров (610,6 акров)
WENTWORTH-NORD: BL-1-P et BL-1-P Rang XI, Canton Wentworth
Общая площадь: 1, 654, 369.99 квадратных метров (408,8 акров)

Рельеф: равнинная и холмистая местность. Представляет собой 3 холма, покрытых смешанным лесом и часть озера(Lac Chevreuil).

На северной границе владения протекает широкая река Simon River с живописными каскадами, что создает чудесный вид въезде. Через реку уже проложен мост. Река также создает натуральный буфер между землевладением и главной дорогой Chemin Montfort.

Разрешены лодки только без мотора или с электрическим мотором.
Рядом супермаркеты, аптеки, банки , рестораны, торговые центры, больницы, оздоровительные центры, детский сад, начальная школа, поля для гольфа, лыжные трассы, велосипедные дорожки, национальный парк, отели, прокат автомобилей.

Вид: панорамный вид на озеро и на горы (три горных пика).
Назначение земли: жилищное строительство. Дороги расчищены от леса, сооружен мост.
Есть готовый план застройки, получены необходимые разрешения для строительства жилого комплекса, состоящего из 450 участков. План представлен на фото.
Покупатель может по желанию, пользуясь разработками хозяев, получить кредит в банке на развитие проекта по застройке, изменить согласно законодательству назначение земли под другие проекты.

Перспективы рынка.
Район Laurentians переживает настоящий строительный бум. Это обусловлено тем, что эта местность превращается из места, где строились сезонные дома для отдыха (дачи) в полноценный пригород Монреаля, где постоянно, круглый год живут люди.

Согласно государственным исследованиям Canada Mortgage and Housing Corporation (CHMC), в течение следующих 5 лет количество семей в возрасте от 45 до 64 лет в Монреале составит приблизительно 650,000. Из семей с доходом более $80,000 в год, 44% планируют переезд в ближайшие 10 лет. 41% семей из Монреаля, которые хотят переехать, считают очень важным фактором для переезда близость к природе и стремление к умиротворенности. Переезд ближе к рабочему месту уже не является таким важным фактором, как ранее (только 10% считают этот факт важным, по сравнению с 16% в предыдущие годы).