Вилла в Тичино, Швейцария, 250 м²

Выставленная на продажу усадьба определенно представляет собой нечто совершенно особенное и уникальное – уже только благодаря своему необычному расположению.
Вилла была построена в начале 1900-х годов на многоуровневом участке площадью 1300 кв.м., прилегающем прямо к озеру и слегка склоняющемся к воде. Само здание находится на более возвышенной части участка прямо на скалах.
Несмотря на то, что архитектура виллы характеризуется довольно простым стилем, она содержит множество выразительных деталей, например, большие террасы и бесконечные окна, выходящие на озеро, которые особенно подчеркивают красоту здания и его превосходное расположение.
Здание, жилая площадь которого составляет 250 кв.м., имеет три жилых этажа.
Планировка этажа с главным входом выглядит следующим образом: просторный холл, гостиная (70 кв.м.) с камином, гостевой санузел, панорамная терраса (45 кв.м.) и лестница, ведущая на верхние и нижние этажи.
Первый этаж имеет следующую планировку: кухня-гостиная, гостиная, кладовая, коридор, еще одна комната, ванная, котельная, подвал, панорамная терраса (74,50 кв.м.), сад.
Второй этаж характеризуется следующей планировкой: рабочая комната с балконом, коридор, спальня с ванной, комната с ванной, большой панорамный балкон с выходом в комнаты и в ванную.
С первого этажа, спускаясь по каменным лестницам, можно попасть в расположенную в низине равнинную часть сада, которая прилегает прямо к берегу с бухтой для причала и отличается привлекательным видом и располагающей атмосферой. Прямо в воде есть пирс и буй.
Дом окружен прекрасным садом с пышной растительностью. Здесь растут магнолии, жасмин, камелии, бамбуковые кусты, создающие впечатление дикой романтической природы, в то время как розы и глицинии, плетущиеся по стенам, скалам и парапетам, придают пространству старинный торжественный акцент.
За все время в здании несколько раз проводился ремонт с мероприятиями по консервации, причем удавалось сохранить очарование внутренних помещений. В настоящее время состояние виллы требует проведения некоторых работ по обновлению и модернизации.
Эта усадьба с удачным расположением характеризуется также великолепной панорамой на 180°, обеспечивающей обзор озера Лаго-Маджоре от Асконы и Локарно вплоть до его итальянской части, где находится Каннобио и Тронзано.
В состав поместья входит также лесной район площадью 7688 кв.м., расположенный выше виллы и отделяемый от участка проходящей вдоль озера панорамной дорогой.