Квартира в Дуйсбурге, Германия, 68 м²

Предлагается 2-х комнатная квартира в Дуйсбурге

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится в многоквартирном жилом комплексе.

Комплекс 1974 года постройки расположен в спокойном жилом районе города.

В непосредственной близости находится крупный торговый комплекс со множеством различных магазинов, а также ресторанов и аптек.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в шаговой доступности.

В доме имеются как пассажирский, так и грузовой лифты.

Квартира площадью 68 м² находится на шестом этаже и состоит из:

• просторной жилой комнаты (26 м²)
• спальни (14,50 м²)
• кухни со столовой (10,64 м²)
• ванной комнаты с туалетом (5,38 м²)
• кладового помещения (4 м²)
• коридора (3 м²)
• балкона (5,66 м²)

Более того, для создания более свободного пространства расположение комнат предполагает второй свет в гостиной. Такое решение позволяет получить ощущение большой квартиры даже при небольшой площади. Данное расположение помещений отлично подойдёт для молодой пары, а наличие кладового помещения, просторной кухни и балкона значительно увеличивает уровень комфорта.

Также имеется подвальное помещение, право пользования которым, закреплено за владельцем квартиры. Помещение может быть использовано для хранения вещей как арендаторами, так и самим владельцем.

По данным продавца, квартира на данный момент сдана в ареду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дуйсбурга, годовой доход от арендных платежей может составить около 5.000 евро в год.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 36 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час на авто)

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.