Квартира в Гамбурге, Германия, 33 м²

Предлагается однокомнатная квартира в Гамбурге

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Она имеет площадь 33 м² и расположена на севере Германии, в Гамбурге.

Жизнь в Гамбурге - это жизнь на высшем уровне.

Объект расположен всего в 15 км от центра города, учитывая, что центр простирается довольно широко.

Пожалуй, только Берлин и Мюнхен можно сравнить с Гамбургом в этом плане.
Удобная транспортная ситуация, рядом 2 аэропорта (Гамбург и Любек), не сильно далеко до Ганновера, Бремена и Берлина с их аэропортами.
Помимо этого Гамбург хорош тем, что это все-таки мегаполис. Переезжать, например, из Москвы сюда было бы не так тяжело.

Квартира расположена на пятом мансардном этаже - "французская" квартира.

Получила она свое название благодаря французскому архитектору, который впервые использовал чердачное помещение для жилых целей.

При этом благодаря каркасному исполнению части стены, один квадратный метр мансардного этажа стоит значительно меньше, чем квадратный метр обычного этажа!

В мансардном помещении можно создать оригинальный неповторимый интерьер, обыграв его форму. Это придаёт квартире особый шарм и романтичность.

Особенно планировка данной квартиры, с ее просторной гостиной (19,51м²) и светлой кухней (6,52м²), обеспечит ее жильцу максимальный комфорт.

Ванная комната оснащена туалетом и душевой кабиной (4,42м²).

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, это очень удобно, в условиях городского шума.

Кстати, на цокольном этаже данного многоквартирного дома расположено подвальное помещение, для хранения вещей.

Жилая плата по квартире составляет 180 евро/в месяц.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная квартира может приносить около 5.000 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 25 км ( 35 мин на авто)

Описание местности:

Вольный и ганзейский город Гамбург как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия.

Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый город в Европейском союзе из не являющихся столицами государств.

В 2010 году население города составляло 1,8 миллиона жителей.

Гамбург один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море.

Гамбург - это крупнейший порт в Германии, второй по величине в Европе, а в мире занимает девятое место. Самая крупная верфь Blohm und Voss.

Гамбург, является важным местом гражданской аэрокосмической промышленности. В городе представлены две компании - это EADS и Airbus, который имеет сборочный завод в Гамбурге, на заводе работает более 13.000 человек.

В Гамбурге расположен главный офис фирмы Beiersdorf, лидер на рынке средств по уходу за кожей.

Также в городе расположен крупный пивоваренный завод по производству известной в России марки пива Холстен.

Гамбург - центр машиностроения, лёгкой и полиграфической промышленности. В городе расположены знаменитые издательства прессы: «Шпигель» и «Штерн». В городе так же расположена Штаб-квартира крупнейшего в Европе концерна посылочной торговли Отто.

Гамбург является крупным транспортным узлом, а также морским и речным портом. Промышленный район порта включает в себя верфи, нефтеперерабатывающие предприятия и фабрики по обработке зарубежного сырья.

Система общественного транспорта Гамбурга включает в себя метро, городскую железную дорогу, маршрутные речные паромы, пригородные поезда и автобусы. Весь городской транспорт находится в ведении Гамбургского транспортного союза.