Квартира в Дрездене, Германия, 82 м²

Предлагается двухкомнатная квартира под Дрезденом

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Двухкомнатная квартира с балконом, площадью ок. 74 м² находится на третьем этаже ухоженного многоквартирного жилого дома 1995 г. постройки, расположенного в жилом микрорайоне на окраине столицы федеральной земли Саксония, города Дрездена.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира делится на:

• жилую комнату с открытой столовой (28,45 м²)
• спальню (21,57 м²)
• кухню (7,21 м²)
• ванную комнату (5,04 м²)
• коридор (7,67 м²)
• балкон (3,95 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 8,85 м².

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 11.000 евро годового дохода.

При сдачи парковочного места в аренду также можно получите около 600,00 евро дополнительного годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 135 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 220 км (2 часa 25 мин на авто)

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.