Доходный дом в Таррагоне, Испания, 2 148 м²

Здание в городе Таррагона для инвесторов

Продается жилое здание в городе Таррагона общей площадью 2 418 кв.м. В здании на 4 этажах расположены 2 коммерческих помещения (нулевой этаж) и 9 квартир площадью от 110 до 336 кв.м. Здание построено в 1850 году. Наполовину отремонтировано, сделаны крыша, подъезд, фасад, коммерческие помещения и некоторые квартиры)

Коммерческие помещения сданы в аренду

Одно общей площадью 236 кв.м сдано банку — контракт заканчивается в 2024 году, стоимость аренды пересматривается в соответсвии с ИПЦ и на данный момент составляет 3 232 евро, включая НДС, в месяц.

Другое общей площадью 190 кв. м. Сдано супермаркету на 20 лет (контракт был заключен месяц назад), срок обязательного исполнения 5 лет. Cтоимость аренды пересматривается в соответсвии с ИПЦ ежегодно и на данный момент составляет 1 400 евро, включая НДС, в месяц. Супермаркет уже открыт и работает.

Квартиры

Квартира на 1 этаже 290 кв. м свободна

Квартира на 1 этаже 336 кв.м сдана под офис с 2003 по 2023 год. Стоимость аренды 1870 евро включая НДС в месяц. ИПЦ

Квартира на 2 этаже 213 кв. м свободна

Квартира на 2 этаже 240 кв. м сдана под офис с 1993 по 2023 год. Стоимость аренды

1 137 евро включая НДС в месяц. ИПЦ

Квартира на 3 этаже 143 кв. м сдана в аренду в 1962 году с суброгацией. тоимость аренды 495 евро в месяц. ИПЦ

Квартира на 3 этаже 112 кв. м сдана в аренду в 1982 году с суброгацией. тоимость аренды 557 евро в месяц. ИПЦ

Квартира на 3 этаже 196 кв.м свободна

Квартира на 4 этаже 216 кв.м свободна

Квартира на 4 этаже - проживает консьерж

Ежегодный доход 104 292 евро. Рентабельность 5,6 %

Стоимость объекта 1 850 000 евро