Дом Саксония, Германия, 430 м²

Дёбельн (нем. Döbeln) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Дёбельн. Население составляет 22.000 человек.

Предлагаемой дом находится в центре города. Дом очень большой, там есть и два коммерческих помещения и пять квартир.

Коммерческие помещения: офис размером 50 квадратных метров имеет туалет с умывальником. Второе помещение – магазин площадью 50 квадратных метров плюс дополнительная площадь (склад, санузел) тоже 50 кв м. Эти помещения в хорошем состоянии. Может, чуть покрасить и сдавать в аренду можно. В принципе, состояние хорошее, и возможно так сдать.

Квартир пять, две из них сданы в аренду. Доход от аренды равен 500 евро.

Когда дом весь будет сдан в аренду, можно размер аренды этих двух квартир поднять.

Общая площадь дома 430 квадратных метров.

Участок в собственности, его размер 180 квадратных метров.

Частично дом отремонтирован. Поставлены пластиковые окна, фасад, крыша в хорошем состоянии, ванные были отремонтированы и сейчас находятся в хорошем состоянии.

Отопление во всем доме газовое. Отдельное на каждый объект, то есть офис имеет свой котёл, а магазин – свой и т.д. Такой дом очень удобно сдавать в аренду.

Добираться из аэропортов в Дёбельн просто, так как Дёбельн имеет железнодорожный вокзал. Например, из Берлина нужно доехать экспресс-поездом за 1 час 20 минут до Лейпцига, потом пересесть на поезд до Дёбельна. Ехать тоже 1 час 20 минут и вы в городе.

Цена: 82.000 евро

Дополнительные расходы:

• Риэлтерское вознаграждение 7 процентов
• Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу