Дом в Триесте, Италия, 300 м²

Микрорасположение

Дом-усадьба, уютно припрятанный в предгорьях Альпийских гор, в конце европейского маршрута пешеходного туризма № 1, расположен в коммуне Будоя.

Два аэропорта, в Венеции и Тревизо, находятся прибл. в часе езды каждый. Хорошо разветвленная авторожная сеть. Развитая инфраструктура.

Описание объекта

Дом расположен на земельном участке площадью прибл. 9800 кв.м. Площадь основного здания составляет 300 кв.м., площадь хозяйственной постройки - 120 кв.м, места для парковки - прибл. 1000 кв.м.

С дома открывается шикарный вид. С одной стороны Вы можете любоваться величественными горными рельефами, с другой стороны - очаровательной панорамой равнинных мест, а в солнечную погоду и морским заливом Венеции.

Основное здание построено в 1963 г., с последующей санацией в 1972 и 1977 годах. Генеральная санация и модернизация согласно действующим требованиям, предъявляемым к энергопаспорту и сейсмической безопасности, выполнена в 2000 г. В результате, среди прочего, было установлено новое газовое отопление. Для отопления дополнительно могут использоваться камин и изразцовая печь.

На первом этаже располагается ресторан общей площадью 133,30 кв.м с прекрасно оборудованной барной стойкой. Помещение ресторана разделено на три зала с 80 посадочными местами.

К услугам гостей также имеется крытая терраса площадью 80 кв.м и с 50 посадочными местами. Дополнительно в хорошую погоду может использоваться некрытая, уложенная плиткой терраса с 50 посадочными местами.

На первом этаже расположены современно оборудованные туалетные комнаты для гостей и помещения для персонала, включающие профессионально оборудованную кухню площадью 11,86 кв.м, большой склад, туалет для персонала, посудомоечную комнату и помещение для инвентаря.

На втором этаже располагаются аппартаменты, которые включают:

• четыре комнаты площадью от 18,44 до 24,44 кв.м, выходящие окнами на южную сторону. Каждая из комнат оборудована душевой комнатой и балконом, с прекрасным панорамным видом;
• две комнаты площадью 24,81 и 25,53 кв.м, выходящие окнами на запад и восток. Каждая из комнат оснащена душевой комнатой.

Оснащение

1. ресторан площадью прибл. 133 м² на 80 мест
2. крытая терраса площадью прибл. 80 м² на 50 мест
3. кухня прибл. 25 м²
4. склад прибл. 13 м²
5. моечное помещение
6. помещение для инвентаря
7. туалетные комнаты
8. 6 комнат площадью прибл. от 18 до 25 м², каждая с ванной комнатой с душем
9. пол полностью покрыт плиткой и ламинатом
10. 70 парковочных мест
11. хозяйственное помещение площадью прибл. 120 м²

Имеется возможность расширения основного здания на 100 кв.м. Объект можно переоборудовать под виллу или жилой дом. Такой вариант - прекрасная инвестиция для тех кто устал от городского шума и хочет приватности.