Вилла в Мюнхене, Германия, 240 м²

Эксклюзивная вилла в доме на 2 семьи в средиземноморском стиле с престижным расположением - Gräfelfinger Villenkolonie на окраине Мюнхена

Описание объекта:

После поколений простой сельской жизни новые коттеджные районы, построенные на рубеже 20-го века рядом со старым центром деревни Lochham, глубоко изменили характер общины. Здесь, всего в 18-ти минутах от центра Мюнхена, находится этот эксклюзивный двухэтажный дом.

Светлые помещения, как например просторная (50 м²) гостиная высотой в два этажа с лестницей на второй этаж с белыми колоннами, придает этой вилле, построенной в 1976 году, средиземноморское очарование. Через широкую двустворчатую дверь можно выйти на уютную крытую террасу и сказочный старый сад. Он не требует интенсивного ухода и идеально подходит для любителей животных или семей с детьми. Из столовой, связанной с гостиной, можно наслаждаться этим великолепным видом через большое окно.

Благодаря роскошному гардеробу, который соединяет главную спальню с эксклюзивно оборудованной ванной площадью 15 м², вилла обещает исключительный комфорт. В дополнение к главной спальне, на втором этаже есть и просторная детская.

На цокольном этаже вы можете предложить своим гостям спальню с отдельным входом и ванной комнатой с душем или предаться своим увлечениям.

Вилла радует не только развитой инфраструктурой и удобной связью с общественным транспортом, но и большим гаражом, в котором найдется место для двух автомобилей. Если же вы захотите побаловать себя неторопливой пешей прогулкой, можете отправиться в Paul-Diehl-Park в 10 минутах от дома.

Особенности дома:

• Классическая кирпичная постройка
• Элегантный средиземноморский стиль
• Просторная гостиная и столовая с камином
• Камин выходит и на террасу
• Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой
• Новый отопительный котёл с 2016г.
• Большая терраса и сад
• 4 спальни
• Высота потолка до 5 м
• Гардеробная
• Представительные, наполненные светом помещения
• Ванна из натурального мрамора
• 2-местный гараж

Расположение:

Этот изысканный оазис расположен в престижном районе Gräfelfing на юго-западе от центра Мюнхена. Здесь доминирует стиль роскошных коттеджей. Благодаря преднамеренному решению общины не предъявлять строгих архитектурных требований, этот район также называют город-сад, так как здания очень разнообразны. Таким образом, вы здесь найдете, наряду с многочисленными классическими архитектурными ансамблями, много современных зданий.

Что касается транспорта, вы можете за 8 минут пешком добраться до станции скоростной железной дороги Lochham, от которой всего 18 минут езды до центра Мюнхена. Благодаря удобному соединению с автобаном А96, всего за полчаса можно добраться до озера Аммерзее и по автобану A95 до берегов озера Штарнберг.

Для досуга на природе идельно подходит парковая зона у реки Вюрм между старыми центрами Gräfelfing и Lochham. Кроме того, в 10-ти минутах ходьбы находится парк Paul-Diehl-Park.

Ближайший супермаркет находится всего в 15 минутах ходьбы от виллы, а многочисленные рестораны в окрестностях также предлагают свои услуги. Все типы школ, от начальной до средней, а также детские сады и ясли находятся в непосредственной близости. Для молодых любителей культуры открыты двери местной молодежной музыкальной школы.