Земля в Морайре, Испания, 25 000 м²

Земля относится к сектору разворачивающихся земель без детальной организации, ограниченной Генеральным планом. Форма планирования и управления называется UZO-11. Название места - La Coma dels Frares или Tossal dels Avencs.

Земля в соответствии с кадастром (8173601BC4887S0001XI) имеет 24 705 м2; сектор завершается еще двумя участками площадью 5 815 м2 (8173609BC4887S0001WI) и 6 955 м2 (8275301BC4887N0001SM), так что рассматриваемая земля составляет 65,92% от общей суммы, что является абсолютным большинством для реализации Комплексной программы действий который превращает его в Городскую землю и, наконец, в Солнечную.

Технические данные
Чистая строительная способность (тип использования) = 0,203 м2 / м2, т. Е. 24 705 м2 x 0,203 м2 / м2 = 5,015.11 m2t PVP = 2MM € (398.80 € / m2t)

Ориентировочная стоимость урбанизации = 40 евро / м2 участок = 40 x 37 475 м2 € 1,500,000

Общая площадь здания = 37,475 x 0,203 = 7,607,43 m2t

Коэффициент урбанизации / м2т = 1 500 000/7 607,43 = 197,18 € / м2т.

Итого m2t = 398.80 + 197.18 = 595.98 € / м2t

В общей сложности сектор имеет мощность для 18 домов площадью около 422 м2 каждая
с участком 1000 м2; землю, которая занимает нас за 12 лет.
Описание недвижимости
Участок почти 25 000 метров для продажи на Пути Фанадикса в районе Кома дель Фларес. Это ландшафт с уклоном и несколькими террасами с видом на море и горы.
Он расположен между Теуладой (3,5 км) и Морайрой (2,5 км), поэтому он находится недалеко от моря.
Окружающая среда урбанизирована.
Он имеет два доступа на дороге Фанадикс.
Расположение в Морайра - Теулада (Аликанте)

Другая информация
Классификация земли: Urbanizable (UZO 11)
Использование: жилое (изолированное жилье)
Количество возможных домов: +/- 20
Площадь участка s / кадастр: 24 705 метров
Грузы: без груза
Владелец: только
Расположение: CM FANADIX DE 200
Расстояние до моря: 3 km