299 000 €
299 000 €
Продается доходная недвижимость - жилой комплекс в Коуволе.
8 квартир:
- 5 комнатные апартаменты в двух уровнях общей площадью 245 м2 ( сауна, тренажерный зал, 4 спальни) - в распоряжении собственника
- 4 комнатная квартира 90м2 - сдана
- однокомнатная квартира 35 м2 - сдана
- однокомнатная квартира 35м2 - сдана
- двухкомнатная квартира 55м2 - сдана
- двухкомнатная квартира 55м2 - сдана
- двухкомнатная квартира 55м2 - сдана
- двухкомнатная квартира 65м2 - сдана
В строении проведен капитальный ремонт в 2013-2015 гг., в 2013 году установлено геотермальное отопление, водопровод заменен в 1997 году. В каждой квартире поставлен кондиционер, общее состояние строений хорошее, возможно проведение технической экспертизы по согласию с продавцом.
Арендный доход при сданных 7 квартирах после оплаты расходов составляет 35.000 евро в год. Апартаменты 245 м2 могут быть сданы за 1000 евро в месяц, или в них можно жить самому. Расходы на электричество оплачивают арендаторы. Минимальная доходность от аренды - более 10% годовых.
Альтернативный сценарий - создание ЖАО и поквартирная продажа жилых единиц, выручка составит минимум 300 000 евро, а апартаменты 245 м2 останутся у собственника фактически бесплатно.
Участок в собственности, на территории своя детская площадка, домик для гриля. До центра Коуволы ( ж/д вокзал) 16 км ( 20 минут на автомобиле). Продажа срочная. Дополнительная информация по запросу.