Квартира в Фюссене, Германия, 114 м²

Аренда ограничена по времени: 3-4 года (на ваш выбор). Вполне возможно, что вы хотите купить со временем собственную недвижимость в Баварии и пока не определились ни с местом, ни с объектом.

Основные данные:
• Трёхэтажный дом на 6 квартир.
• Этаж: наземный со своим садом.
• Год постройки: 2014.
• Площадь: ок. 114 кв. м.
• 4 комнаты.
• 3 спальни.
• Ванная комната с ванной и душем.
• Гостевой с/у.
• Кладовая.
• Просторная терраса в саду.
• Подвальное помещение.
• 1 м/м в подземном этаже.

Квартира частично обставлена мебелью (встроенная кухня с холодильником, посудомоечной машиной, вытяжкой), кровать и шкаф в спальне, два дивана и пуфик, полки, журнальный стол, большой обеденный стол с 6 стульями в гостиной, частично люстры.
Полы: паркет или ламинат в комнатах, плитка в прихожей, ванной и с/у. Подогрев полов во всех помещениях. Электрические жалюзи на всех окнах. Место для стиральной машины и сушилки в прачечной в подвале.

В доме проживает постоянно только одна пожилая семья. Остальные квартиры используются как курортное жильё всего пару недель в году. Поэтому дом абсолютно тихий.

• Начало договора: сразу, но не позднее 1.6.2019.
Договор ограничен по времени на 3 или 4 года, поэтому досрочное его расторжение исключено с любой стороны. • Аренда (квартира): 1.180 евро/м-ц.
• Аренда (м/м в гараже): 50 евро/м-ц.
• Коммунальные услуги (предоплата): 165 евро/м-ц.
ВСЕГО: 1.395 евро/м-ц.
По истечение года проводится перерасчёт коммунальных услуг согласно расходам.
Депозит (залог) (Kaution): 3 аренды (3.690 евро). Депозит возвращается после окончания договора аренды.

Фюссен – известный туристический город на юго-западе Баварии, прямо на границе с Тиролем и на пятом по величине озере в Баварии – Форгензее (Forggensee). Вблизи города ещё одно озеро – Вайсензее (Weißensee). Помимо этих двух озёр в округе ещё несколько др. озёр.
Это регион Восточного Альгойя (Ostallgäu)
До бассейна с термальными водами Kristall-Therme Schwangau - 7 мин. на машине или прибл. 4 км.

Здесь есть абсолютно все возможности для занятий зимними и летними видами спорта и для велнеса. Для любителей горнолыжного спорта – несколько спусков. Население Фюссена: ок. 14.425 чел. (на 31.12.2016). Фюссен известен прежде всего благодаря двум знаменитым во всём мире замкам короля Людвига II: Нойшванштайн (Neuschwanstein) и Хоеншвангау (Hohenschwangau). Замок баварского короля Людвига II — Нойшванштайн (Schloß Neuschwanstein) каждый год посещают ок. 1,3 млн туристов. Среди достопримечательностей в 2015 г. он занимает по посещаемости 2 место в Германии.
В окрестностях расположены прекрасные крепости, монастыри и церкви.

Удалённость до:
• Мюнхена: 132 км
• аэропорта Мюнхен: 162 км
• Гармиш-Партенкирхена: 60 км
• Инсбрука: 113 км.

Дом идеально расположен близко к центру (10 мин. пешком до пешеходной зоны) и в 5 мин. ходьбы от озера, в тихом и солнечном месте. Вид на горы и замок Нойшванштайн.