Уточнить поиск

Аренда недвижимости в Германии

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
3 750 € за месяц
Площадь 154 м2, 5 комнат
P&P Immobilienmakler

P&P Immobilienmakler
Коммерческая недвижимость за 1 180 евро за месяц в Германии
Коммерческая недвижимость в Германии
1 180 € за месяц
Площадь 400 м2
Experto International g...
В аренду сдается автомастерская площадью 400 кв.м, расположенная в коммуне Вальхаузен вблизи автомагистрали А6. В помещении установлено следующее...

Experto International group
Отель, гостиница в Южной Баварии, Германия
65 000 € за месяц
Площадь 2000 м2
Walter Immobilien
Поиск оператора/орендатора для Пансионата в Мюнхене (Boardinghaus in münchen)-открытие в середине 2019 года. 92 апартамента Комиссия...

Walter Immobilien
Квартира в Мюнхене, Германия
1 445 € за месяц
Площадь 55.85 м2, 2 комнаты
D.Baumann Immobilien (М...
2 ком. квартира в новом доме 2017 г, готова к заселению прямо сейчас! Топ инфраструктура! Парк, станция метро – прямо перед дверью! Рядом -...

D.Baumann Immobilien (Мюнхен)
Квартира в Мюнхене, Германия
1 065 € за месяц
Площадь 33.32 м2, 1 комната
D.Baumann Immobilien (М...
Привлекательная 1 ком. квартира в центре Мюнхена, в двух шагах от Старого города! Описание Стильная 1 ком. квартира является частью элитного...

D.Baumann Immobilien (Мюнхен)
Квартира в Мюнхене, Германия
1 890 € за месяц
Площадь 83 м2, 3 комнаты
D.Baumann Immobilien (М...
Новая 3 ком. квартира с кухней с центральным расположением в Мюнхене! Парк, станция метро – в шаге от дома! Описание Комфортабельная 3...

D.Baumann Immobilien (Мюнхен)
Квартира в Мюнхене, Германия
567 € за неделю
Площадь 99.9 м2, 4 комнаты
D.Baumann Immobilien (М...
Меблированная 4 ком. квартира c солнечной террасой и приватным садом в центральной части Мюнхена, Луг Терезы, Бавария парк! Описание Настоящая...

D.Baumann Immobilien (Мюнхен)
Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.

Оставить заявку
Снять жилье в Германии: ключевые моменты

Аренда недвижимости в Германии – не проблема, а традиция. Немцы – общеизвестный факт - нация арендаторов, около половины из них живут в съёмном жилье; а беспрецедентно низкие и даже отрицательные ставки в банках заставили многих местных жителей покупать дома и квартиры… в том числе и для получения дохода. То есть предложения по аренде жилья в Германии вы найдете без проблем – по всей стране. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде.

Её стоимость зависит от региона и типа жилья: ориентироваться стоит на €5-6 за кв. м жилой площади в месяц на востоке и северо-востоке стране до €10-12 в самых богатых мегаполисах – Мюнхене, Франкфурте, Штутгарте. Поскольку аренда жилья в Германии регламентируются законодательно (с помощью Mietspiegel – индекса средних цен), найти «невероятно выгодный» или, напротив, «совсем невыгодный» вариант будет затруднительно.

Тем не менее, анализируя предложенную цену, обратите внимание, включены в неё коммунальные платежи или нет. Их в любом случае придётся платить вам – за воду и электроэнергию, а также за уборку территории, вывоз мусора и т.д. А вот глобальные поломки или плановые ремонтные работы (вроде замены крыши или установки лифта, если его не было) оплачивать будет собственник.

Принято считать, что местные законы защищают арендатора больше, чем хозяина. Действительно, выселить жильца на улицу «просто так» или «в течение недели» здесь невозможно. Вместе с тем, арендуя недвижимость в Германии, помните, что, если вы нарушаете покой соседей, претензии в ваш адрес поступят быстро. А если вы что-то сломаете в съёмном жилье – кран, холодильник, оконные механизмы - то пострадаете финансово. Залог, который платится ещё при въезде, составляет не меньше одной месячной платы, но чаще хозяин или агентство требует две, реже три, а больше нельзя по закону.

В заключении отметим, что снять жилье в Германии на короткий срок не так просто, как кажется. Например, популярные арендные сервисы в некоторых городах страны находятся под запретом, если собственник не получил специальное разрешение. Впрочем, вам как арендатору проживание в квартире без разрешения ничем не грозит – все претензии будут предъявляться владельцу.