Уточнить поиск

Аренда недвижимости в Германии

Квартира в Мюнхене, Германия
1 445 евро за месяц
2 комнаты, Площадь 55.85 м2
D.Baumann Immobilien (М...
Коммерческая недвижимость за  1 180 евро за месяц   в Германии
Коммерческая недвижимость в Германии
1 180 евро за месяц
Площадь 400 м2
Experto International g...
Коммерческая недвижимость за  9 980 евро за месяц   в Мюнхене, Германия
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
9 980 евро за месяц
Площадь 345 м2
Experto International g...
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
39 000 евро за месяц
Площадь 459 м2
Experto International g...
Отель, гостиница в Южной Баварии, Германия
65 000 евро за месяц
Площадь 2000 м2
Walter Immobilien
Квартира в Мюнхене, Германия
1 065 евро за месяц
1 комната, Площадь 33.32 м2
D.Baumann Immobilien (М...
Квартира в Мюнхене, Германия
1 890 евро за месяц
3 комнаты, Площадь 83 м2
D.Baumann Immobilien (М...
Квартира в Мюнхене, Германия
567 евро за неделю
4 комнаты, Площадь 99.9 м2
D.Baumann Immobilien (М...
Вилла в Мюнхене, Германия
680 евро за день
11 комнат, Площадь 320 м2
IndustrieAlpine GmbH & ...
Дом в Южной Баварии, Германия
650 евро за день
13 комнат, Площадь 380 м2
IndustrieAlpine GmbH & ...
Вилла в Мюнхене, Германия
400 евро за день
12 комнат, Площадь 320 м2
IndustrieAlpine GmbH & ...
Вилла в Мюнхене, Германия
900 евро за день
12 комнат, Площадь 320 м2
IndustrieAlpine GmbH & ...
Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы
сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.

Оставить заявку
Снять жилье в Германии: ключевые моменты

Аренда недвижимости в Германии – не проблема, а традиция. Немцы – общеизвестный факт - нация арендаторов, около половины из них живут в съёмном жилье; а беспрецедентно низкие и даже отрицательные ставки в банках заставили многих местных жителей покупать дома и квартиры… в том числе и для получения дохода. То есть предложения по аренде жилья в Германии вы найдете без проблем – по всей стране. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде.

Её стоимость зависит от региона и типа жилья: ориентироваться стоит на €5-6 за кв. м жилой площади в месяц на востоке и северо-востоке стране до €10-12 в самых богатых мегаполисах – Мюнхене, Франкфурте, Штутгарте. Поскольку аренда жилья в Германии регламентируются законодательно (с помощью Mietspiegel – индекса средних цен), найти «невероятно выгодный» или, напротив, «совсем невыгодный» вариант будет затруднительно.

Тем не менее, анализируя предложенную цену, обратите внимание, включены в неё коммунальные платежи или нет. Их в любом случае придётся платить вам – за воду и электроэнергию, а также за уборку территории, вывоз мусора и т.д. А вот глобальные поломки или плановые ремонтные работы (вроде замены крыши или установки лифта, если его не было) оплачивать будет собственник.

Принято считать, что местные законы защищают арендатора больше, чем хозяина. Действительно, выселить жильца на улицу «просто так» или «в течение недели» здесь невозможно. Вместе с тем, арендуя недвижимость в Германии, помните, что, если вы нарушаете покой соседей, претензии в ваш адрес поступят быстро. А если вы что-то сломаете в съёмном жилье – кран, холодильник, оконные механизмы - то пострадаете финансово. Залог, который платится ещё при въезде, составляет не меньше одной месячной платы, но чаще хозяин или агентство требует две, реже три, а больше нельзя по закону.

В заключении отметим, что снять жилье в Германии на короткий срок не так просто, как кажется. Например, популярные арендные сервисы в некоторых городах страны находятся под запретом, если собственник не получил специальное разрешение. Впрочем, вам как арендатору проживание в квартире без разрешения ничем не грозит – все претензии будут предъявляться владельцу.