Аренда недвижимости в Германии

Квартира в Мюнхене, Германия
990 € за месяц
Площадь 52 м2, 2 комнаты
D.Baumann Immobilien (М...
2 ком. квартира c солнечным балконом и в центральной части Мюнхена, Луг Терезы, Бавария парк…! Описание Настоящая жемчужина в Мюнхене, в...

D.Baumann Immobilien (Мюнхен)
Квартира в Мюнхене, Германия
790 € за месяц
Площадь 22.3 м2, 1 комната
D.Baumann Immobilien (М...
Cвободна с 01.03.2020 г. Описание Стильная, полностью меблированная студия расположена на 5-м этаже жилого комплекса STUDIO MUC, возведенного в...

D.Baumann Immobilien (Мюнхен)
Квартира в Берлине, Германия
879 € за месяц
Площадь 68 м2, 3 комнаты
CM Real Estate
Вашему вниманию предлагается привлекательная квартира недалеко от центра Берлина Это очаровательная 3-комнатная квартира, расположенная на 3 этаже...

CM Real Estate
Квартира в Берлине, Германия
980 € за месяц
Площадь 54 м2, 2 комнаты
CM Real Estate
Вашему вниманию предлагается привлекательная квартира в центре Берлина В эту эксклюзивную квартиру на 3-м этаже построенного многоквартирного...

CM Real Estate
Квартира в Берлине, Германия
2 700 € за месяц
Площадь 135 м2, 3 комнаты
CM Real Estate
Вашему вниманию предлагается элитная квартира под аренду в Берлине Наша компания CM - Real Estate является лидирующей на рынке немецкой...

CM Real Estate
Квартира в Кельне, Германия
840 € за месяц
Площадь 45 м2, 1 комната
A&M Immobilien GmbH
Сдается в аренду полностью меблированная квартира со всей необходимой домашней техникой. Расположена в центральной части Дормагена. На 45 кв.м....

A&M Immobilien GmbH
Апартаменты в Кельне, Германия
1 390 € за месяц
Площадь 45 м2, 2 комнаты
A&M Immobilien GmbH
Сдается в аренду квартира в хорошем районе Кёльна - Мюльхайм. Пассажиры, студенты, одинокие и парные внимание! В этом районе Вы будете жить в самом...

A&M Immobilien GmbH
Апартаменты в Кельне, Германия
1 290 € за месяц
Площадь 55 м2, 2 комнаты
A&M Immobilien GmbH
Сдается уютная и современная квартира в сердце Кёльна. Комфорт и совершенство на высшем уровне сочетаются в непринужденной обстановке с...

A&M Immobilien GmbH
Пентхаус в Кельне, Германия
2 490 € за месяц
Площадь 100 м2, 3 комнаты
A&M Immobilien GmbH
Эксклюзивный пентхаус в центре Кёльна в аренду! В самом центре Старого города, у стен всемирно известного Кёльнского Собора Вас ждет...

A&M Immobilien GmbH
Квартира в Кельне, Германия
1 390 € за месяц
Площадь 50 м2, 1 комната
A&M Immobilien GmbH
Сдается в аренду полностью меблированная квартира, местоположение идеальное! Hansaring расположен в самом сердце Кельна в северной части...

A&M Immobilien GmbH
Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость в Германии по вашим требованиям.

Оставить заявку
Снять жилье в Германии: ключевые моменты

Аренда недвижимости в Германии – не проблема, а традиция. Немцы – общеизвестный факт - нация арендаторов, около половины из них живут в съёмном жилье; а беспрецедентно низкие и даже отрицательные ставки в банках заставили многих местных жителей покупать дома и квартиры… в том числе и для получения дохода. То есть предложения по аренде жилья в Германии вы найдете без проблем – по всей стране. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде.

Её стоимость зависит от региона и типа жилья: ориентироваться стоит на €5-6 за кв. м жилой площади в месяц на востоке и северо-востоке стране до €10-12 в самых богатых мегаполисах – Мюнхене, Франкфурте, Штутгарте. Поскольку аренда жилья в Германии регламентируются законодательно (с помощью Mietspiegel – индекса средних цен), найти «невероятно выгодный» или, напротив, «совсем невыгодный» вариант будет затруднительно.

Тем не менее, анализируя предложенную цену, обратите внимание, включены в неё коммунальные платежи или нет. Их в любом случае придётся платить вам – за воду и электроэнергию, а также за уборку территории, вывоз мусора и т.д. А вот глобальные поломки или плановые ремонтные работы (вроде замены крыши или установки лифта, если его не было) оплачивать будет собственник.

Принято считать, что местные законы защищают арендатора больше, чем хозяина. Действительно, выселить жильца на улицу «просто так» или «в течение недели» здесь невозможно. Вместе с тем, арендуя недвижимость в Германии, помните, что, если вы нарушаете покой соседей, претензии в ваш адрес поступят быстро. А если вы что-то сломаете в съёмном жилье – кран, холодильник, оконные механизмы - то пострадаете финансово. Залог, который платится ещё при въезде, составляет не меньше одной месячной платы, но чаще хозяин или агентство требует две, реже три, а больше нельзя по закону.

В заключении отметим, что снять жилье в Германии на короткий срок не так просто, как кажется. Например, популярные арендные сервисы в некоторых городах страны находятся под запретом, если собственник не получил специальное разрешение. Впрочем, вам как арендатору проживание в квартире без разрешения ничем не грозит – все претензии будут предъявляться владельцу.