Аренда недвижимости в Германии

1/7
1 320 € за месяц
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
86 м2 3 2
Полностью отремонтированная, большая 3-комнатная квартира на 1 этаже с балконом, новой кухней и общим садом в центре курортного города Бад-Наухайм. Квартира может быть заселена с 15 декабря 2022 года. Общие коммунальные расходы: 300 € Кауцион: 3960 € В этом доме также сдается полностью отремонтированная 3-комнатная квартира на...
Estate-Service24
1/4
1 800 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
100 м2 3 2 1
Вашему вниманию предлагается отремонтированная квартира в Берлине. Описание объекта Отреставрированное старое здание, одно из наиболее хорошо сохранившихся зданий в самом сердце старого района Кёпеника, предлагает центральное проживание и легкий доступ к лесу и воде вокруг Кёпеника. МеблировкаПросторная 3-комнатная квартира на верхнем этаже была...
CM Real Estate
1/10
1 910 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
51 м2 2 1 1
Вашему вниманию предлагается меблированная квартира в самом центре Берлина. Описание объекта Недвижимость расположена в трек-парке, в центре Кройцберга, Шёнеберга и Тиргартена. Здесь вы находитесь очень близко к пульсу мегаполиса и в то же время в центре тихой местности. Бывший железнодорожный узел с промышленной средой, сегодня заросший дикой...
CM Real Estate
1/16
5 850 € за месяц
Лофт в Берлине, Германия
135 м2 3 2 2
Вашему вниманию предлагается стильная квартира в самом центре Берлина. Описание объекта Роскошный фабричный лофтЭто впечатляющее старое здание завода было построено около 1900 года.Дом был полностью отремонтирован в 2020 году. Высокое качествои стильно обставленный заводской лофт сдается с мебелью.Доступ ко всем квартирам возможен через лестницу...
CM Real Estate
1/9
2 500 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
73 м2 2 2 1
Вашему вниманию предлагается хорошая полностью меблированная квартира в Берлине. Описание объекта Комплекс зданий состоит из парадного корпуса, двух боковых флигелей и двух трансептов. Предлагаемая здесь квартира находится на 2-м этаже 1-го поперечного дома. В подъезды домов и во дворы можно попасть через современный вход, который ведет через...
CM Real Estate
1/18
2 900 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
130 м2 2 2 2
Вашему вниманию предлагается прекрасная квартира в самом центре Берлина. Описание объекта Заходи и чувствуй себя хорошо — вот наш девиз.Вы можете рассчитывать на высококачественный, полностью меблированный роскошный лофт на высшем уровне. Несмотря на идеальное центральное расположение в City West, эта жемчужина спрятана в тихом тыловом...
CM Real Estate
1/17
9 000 € за месяц
Пентхаус в Берлине, Германия
220 м2 4 3 1
Вашему вниманию предлагается роскошная и просторная квартира в самом центре Берлина. Описание объекта Дом на улице Краусникштрассе 7 обеспечивает жизнь на самом высоком уровне в центре Берлина. Это здание, сочетающее элегантность и современность в равной степени с классическим языком архитектурного дизайна и капитально отреставрированным...
CM Real Estate
1/16
15 900 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
512 м2 5 4 2
Вашему вниманию предлагается изысканная и превосходная квартира в самом центре Берлина Описание объекта Пятиэтажный таунхаус был спроектирован архитекторами Abcarius & Burns и с любовью спланирован для владельцев в 2008 году. Таунхаус глубиной 16 м и шириной 6,5 м разделен на три сегмента: такие функции, как прием пищи, приготовление пищи и...
CM Real Estate
1/13
3 200 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
132 м2 4 3 2
Вашему вниманию предлагается просторная, полностью меблированная квартира в самом центре Берлина. Описание объекта Эта очаровательная, полностью меблированная квартира в старинном здании находится на третьем этаже садового дома в историческом районе Митте. Симпатичный жилой комплекс с просторным двороми представительные прихожие умеют сразу...
CM Real Estate
1/18
2 650 € за месяц
Квартира в Дрездене, Германия
140 м2 4 3 2
Вашему вниманию предлагается эксулюзивная квартира в Дрездене. Описание объекта Сдаваемая в аренду квартира находится на первом этаже памятника архитектуры, построенного в 1899 году с региональными образцами дизайна (декоративный фахверк, заколоченная веранда, несколько декоративных элементов). В целом, в этой вилле находятся 3 просторные...
CM Real Estate
1/15
3 900 € за месяц
Квартира в Дрездене, Германия
200 м2 4
Вашему вниманию предлагается шикарная квартира в старинной вилле в Дрездене. Описание объекта _ Эксклюзивная 4-комнатная квартира на первом этаже виллы Фабиркантен, внесенной в список памятников архитектуры. _ Построена в 1917/1918 гг., полная реконструкция в 2021 г. _ Данное эксклюзивное и очень просторное жилье предлагает вам...
CM Real Estate
1/4
1 615 € за месяц
Квартира в Берлине, Германия
85 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вашему вниманию предлагается квартира в Берлине. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю...
CM Real Estate

Снять жилье в Германии: ключевые моменты

Аренда недвижимости в Германии – не проблема, а традиция. Немцы – общеизвестный факт - нация арендаторов, около половины из них живут в съёмном жилье; а беспрецедентно низкие и даже отрицательные ставки в банках заставили многих местных жителей покупать дома и квартиры… в том числе и для получения дохода. То есть предложения по аренде жилья в Германии вы найдете без проблем – по всей стране. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде.

Её стоимость зависит от региона и типа жилья: ориентироваться стоит на €5-6 за кв. м жилой площади в месяц на востоке и северо-востоке стране до €10-12 в самых богатых мегаполисах – Мюнхене, Франкфурте, Штутгарте. Поскольку аренда жилья в Германии регламентируются законодательно (с помощью Mietspiegel – индекса средних цен), найти «невероятно выгодный» или, напротив, «совсем невыгодный» вариант будет затруднительно.

Тем не менее, анализируя предложенную цену, обратите внимание, включены в неё коммунальные платежи или нет. Их в любом случае придётся платить вам – за воду и электроэнергию, а также за уборку территории, вывоз мусора и т.д. А вот глобальные поломки или плановые ремонтные работы (вроде замены крыши или установки лифта, если его не было) оплачивать будет собственник.

Принято считать, что местные законы защищают арендатора больше, чем хозяина. Действительно, выселить жильца на улицу «просто так» или «в течение недели» здесь невозможно. Вместе с тем, арендуя недвижимость в Германии, помните, что, если вы нарушаете покой соседей, претензии в ваш адрес поступят быстро. А если вы что-то сломаете в съёмном жилье – кран, холодильник, оконные механизмы - то пострадаете финансово. Залог, который платится ещё при въезде, составляет не меньше одной месячной платы, но чаще хозяин или агентство требует две, реже три, а больше нельзя по закону.

В заключении отметим, что снять жилье в Германии на короткий срок не так просто, как кажется. Например, популярные арендные сервисы в некоторых городах страны находятся под запретом, если собственник не получил специальное разрешение. Впрочем, вам как арендатору проживание в квартире без разрешения ничем не грозит – все претензии будут предъявляться владельцу.