Аренда недвижимости в Германии

Квартира в Берлине, Германия
800 € за месяц
Площадь 80 м2, 4 комнаты
Частное лицо
квартира свободна с 1 октября 2020 и сдается на 1-2 года. 2/5 этаж, личная комната в подвале для хранения вещей 8 кв.м, хорошие соседи, окна...

Частное лицо
Квартира в Берлине, Германия
980 € за месяц
Площадь 54 м2, 2 комнаты
CM Real Estate
Вашему вниманию предлагается привлекательная квартира в центре Берлина В эту эксклюзивную квартиру на 3-м этаже построенного многоквартирного...

CM Real Estate
Квартира в Берлине, Германия
2 700 € за месяц
Площадь 135 м2, 3 комнаты
CM Real Estate
Вашему вниманию предлагается элитная квартира под аренду в Берлине Наша компания CM - Real Estate является лидирующей на рынке немецкой...

CM Real Estate
Рекомендуем посмотреть
Квартира за 707 000 евро в Мюнхене, Германия Мюнхенская ривьера
Квартира в Мюнхене, Германия
707 000 €
Площадь 71 м2, 2 комнаты
Кредит до 1.5% годовых
Campus Property Написать продавцу
Прямо в английском саду, в непосредственной близости от реки Изар, проект «Мюнхенская ривьера» воплощает давние мечты многих людей. С возведением объекта "Мюнхенская ривьера"...

Дом за 1 079 000 евро в Нюрнберге, Германия Жить там, где другие проводят отпуск.
Дом в Нюрнберге, Германия
1 079 000 €
Площадь 210 м2, 6 комнат
Feldbusch Immobilien e.... Написать продавцу
Описание Первое впечатление Недвижимость в фантастическом месте на первой береговой линии прямо на озере Ротзее. Вы могли бы жить там, где другие отдыхают. Большой земельный участок и...

Квартира за 199 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
199 000 €
Площадь 37.64 м2, 2 комнаты
Leo Wacker Immobilien
Ключевые факты: Замена стояков и ремонт подвала: 2018 Балкон: без балкона, но в соответствии с заявлением о разделе можно пристроить...

Leo Wacker Immobilien
Пентхаус за 637 000 евро в Берлине, Германия
Пентхаус в Берлине, Германия
637 000 €
Площадь 79.45 м2, 3 комнаты
Leo Wacker Immobilien
Ключевые факты: Год постройки: 1958 существующее здание Общее количество квартир: 16 Вид строительства: пентхаус - постройка из...

Leo Wacker Immobilien
Пентхаус за 595 000 евро в Берлине, Германия
Пентхаус в Берлине, Германия
595 000 €
Площадь 74.18 м2, 2 комнаты
Leo Wacker Immobilien
Ключевые факты: Год постройки: 1958 существующее здание Общее количество квартир: 16 Вид строительства: пентхаус - постройка из...

Leo Wacker Immobilien
Квартира за 455 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
455 000 €
Площадь 41 м2, 1 комната
Prestige Property
Всего в нескольких шагах от всемирно известной улицы Курфюрстендамм и в непосредственной близости от KaDeWe, располагается новый современный дом на...

Prestige Property
Квартира за 451 500 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
451 500 €
Площадь 47 м2, 2 комнаты
Prestige Property
Всего в нескольких шагах от всемирно известной улицы Курфюрстендамм и в непосредственной близости от KaDeWe, располагается новый современный дом на...

Prestige Property
Квартира за 1 317 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
1 317 000 €
Площадь 136.52 м2, 5 комнат
Возможен кредит
Prestige Property
Строящийся новый комплекс в районе Вайсензее – стильный проект в тихом месте рядом с большим озером и пляжем! 55 квартир расположились в...

Prestige Property
Квартира за 775 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
775 000 €
Площадь 80.64 м2, 3 комнаты
Возможен кредит
Prestige Property
Строящийся новый комплекс в районе Вайсензее – стильный проект в тихом месте рядом с большим озером и пляжем! 55 квартир расположились в...

Prestige Property
Квартира за 499 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
499 000 €
Площадь 88 м2, 2 комнаты
Leo Wacker Immobilien
Предложенная квартира расположена на бельэтаже старинного многоквартирного дома, построенного в период с 1913 по 1915 год, который является...

Leo Wacker Immobilien
Коммерческая недвижимость за 928 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
928 000 €
Площадь 302 м2
Доходность: 6.2% в год
Возможен кредит
Estate-Service24
Описание: филиал немецкого банка на первом этаже жилого комплекса с новым договором аренды. Договор аренды: на 10 лет Рендитность : 6,2 %...

Estate-Service24
Вилла за 4 500 000 евро в Висбадене, Германия
Вилла в Висбадене, Германия
4 500 000 €
Площадь 824 м2, 14 комнат
Estate-Service24
Аристократическая вилла (памятник архитектуры) в престижном районе курортного г. Висбаден была спроектирована известным архитектором того времени...

Estate-Service24
Апартаменты за 3 377 000 евро в Берлине, Германия
Апартаменты в Берлине, Германия
3 377 000 €
Площадь 307.12 м2, 4 комнаты
Prestige Property
В продаже 4-х комнатная резиденция в центре Берлина с сервис-услугами от Ritz-Carlton Жилой проект расположен неподалеку от Бранденбургских ворот...

Prestige Property
Квартира за 21 000 евро в Саксонии, Германия
Квартира в Саксонии, Германия
21 000 €
Площадь 37 м2, 1 комната
L&B Immobiliya
Свободная квартира в красивом старинном доме!номер объекта::6039Вашему вниманию предлагается 1- комнатная квартира, расположенная на 3-ем этаже...

L&B Immobiliya
Квартира за 79 000 евро в Саксонии, Германия
Квартира в Саксонии, Германия
79 000 €
Площадь 44 м2, 1 комната
L&B Immobiliya
Раритет! Историческая квартира 16 века в старинном центре городаГёрлицномер объекта::6342Дом построен в 1525 году, да да Вы правильно прочетали в...

L&B Immobiliya
Квартира за 269 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
269 000 €
Площадь 36 м2, 1 комната
L&B Immobiliya
Квартира около Кудамма! В непосредственной близости!номер объекта::1845Вашему вниманию предлагается свободная квартира в непосредственной близости...

L&B Immobiliya
Квартира за 409 000 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
409 000 €
Площадь 80 м2, 3 комнаты
L&B Immobiliya
Свободная просторная квартира в зеленом районе!номер объекта::1844Вашему вниманию предлагаеся свободная квартира в которую вы можете заселиться...

L&B Immobiliya
Дом за 359 000 евро в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
359 000 €
Площадь 400 м2, 10 комнат
L&B Immobiliya
Просторный капитальный дом на большом участке рядом с Падерборном и Касселемномер объекта::7531Вашему вниманию представляется просторный дом на...

L&B Immobiliya
Квартира за 28 800 евро в Саксонии, Германия
Квартира в Саксонии, Германия
28 800 €
Площадь 46 м2, 2 комнаты
L&B Immobiliya
Свободная квартира в старинном доме как для личного проживания так и для сдачи в аренду!номер объекта::6345Вашему вниманию представляется...

L&B Immobiliya
Квартира за 25 000 евро в Саксонии, Германия
Квартира в Саксонии, Германия
25 000 €
Площадь 58 м2, 2 комнаты
L&B Immobiliya
Меблированная 2-комнатная квартира с хорошей доходностьюномер объекта::6343Вашему вниманию представляется 2-комнатная квартира, расположенная на...

L&B Immobiliya
Квартира за 98 000 евро в Дуйсбурге, Германия
Квартира в Дуйсбурге, Германия
98 000 €
Площадь 63 м2, 2 комнаты
L&B Immobiliya
Сданная в аренду квартира с хорошем доходом!номер объекта::7530Вашему вниманию предлагается 2 -комнатная квартира на втором этаже старинного дома....

L&B Immobiliya
Квартира за 89 000 евро в Дуйсбурге, Германия
Квартира в Дуйсбурге, Германия
89 000 €
Площадь 60 м2, 3 комнаты
L&B Immobiliya
Хорошее инвестирование! Квартира в западной Германииномер объекта::7529Вашему вниманию предлагается 2,5 -комнатная квартира на четвертом этаже...

L&B Immobiliya
Квартира за 274 020 евро в Берлине, Германия
Квартира в Берлине, Германия
274 020 €
Площадь 46.67 м2, 2 комнаты
Leo Wacker Immobilien
Ключевые факты: Количество комнат: 2 Строительство лифта: разрешено, в соответствии с заявлением о разделе Ремонт подвала и стояков:...

Leo Wacker Immobilien
Квартира за 45 000 евро в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Квартира в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
45 000 €
Площадь 50 м2, 2 комнаты
DEM GROUP GmbH
квартира в центре города на мансардном этажеплощадь квартиры 50 м2квартира сдана в аренду с 01.04.2020 годаKM 330 euro + NK 90 euro = Warm 420...

DEM GROUP GmbH
Не смогли найти подходящий объект?

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость в Германии по вашим требованиям.

Оставить заявку
Снять жилье в Германии: ключевые моменты

Аренда недвижимости в Германии – не проблема, а традиция. Немцы – общеизвестный факт - нация арендаторов, около половины из них живут в съёмном жилье; а беспрецедентно низкие и даже отрицательные ставки в банках заставили многих местных жителей покупать дома и квартиры… в том числе и для получения дохода. То есть предложения по аренде жилья в Германии вы найдете без проблем – по всей стране. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде.

Её стоимость зависит от региона и типа жилья: ориентироваться стоит на €5-6 за кв. м жилой площади в месяц на востоке и северо-востоке стране до €10-12 в самых богатых мегаполисах – Мюнхене, Франкфурте, Штутгарте. Поскольку аренда жилья в Германии регламентируются законодательно (с помощью Mietspiegel – индекса средних цен), найти «невероятно выгодный» или, напротив, «совсем невыгодный» вариант будет затруднительно.

Тем не менее, анализируя предложенную цену, обратите внимание, включены в неё коммунальные платежи или нет. Их в любом случае придётся платить вам – за воду и электроэнергию, а также за уборку территории, вывоз мусора и т.д. А вот глобальные поломки или плановые ремонтные работы (вроде замены крыши или установки лифта, если его не было) оплачивать будет собственник.

Принято считать, что местные законы защищают арендатора больше, чем хозяина. Действительно, выселить жильца на улицу «просто так» или «в течение недели» здесь невозможно. Вместе с тем, арендуя недвижимость в Германии, помните, что, если вы нарушаете покой соседей, претензии в ваш адрес поступят быстро. А если вы что-то сломаете в съёмном жилье – кран, холодильник, оконные механизмы - то пострадаете финансово. Залог, который платится ещё при въезде, составляет не меньше одной месячной платы, но чаще хозяин или агентство требует две, реже три, а больше нельзя по закону.

В заключении отметим, что снять жилье в Германии на короткий срок не так просто, как кажется. Например, популярные арендные сервисы в некоторых городах страны находятся под запретом, если собственник не получил специальное разрешение. Впрочем, вам как арендатору проживание в квартире без разрешения ничем не грозит – все претензии будут предъявляться владельцу.