Дом в Варне, Болгария, 272 м²

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-VRN 2380

Евгений Златев

Тел (Болгария): +359 882 815 071Жилой комплекс «Сосновый лес» - уникальное предложение высокого класса!
БЕЗ КОМИССИИ!

Предлагаем Вашему вниманию этот привлекательный жилой комплекс, который предлагает исключительный комфорт, чистый воздух и спокойствие. Это ансамбль стильных элегантных особняков, окруженных зеленью. Вдали от городского шума, всего в 12 км от морской столицы Болгарии – Варны, это идеальное место для отдыха и проживания. Участок, на котором сооружен коттеджный комплекс, расположен в живописной местности – на холме с сосновым лесом. Поблизости магистральное шоссе по направлению Варна - Золотые пески, тем самым обеспечен быстрый доступ как к городу Варна, так и к курортным комплексам.

Описание и преимущества комплекса
Жилой комплекс «Сосновый лес» (болг. Борова гора) состоит из 9 односемейных 2-этажных домов, 7 из которых предлагаются на продажу. Они сгруппированы парами или тройками как отдельные здания, расположенные в общем саду, доступ к которому контролированный. Развернутая застроенная площадь отдельного дома составляет от 380 до 480 кв.м. строения стально-бетонной конструкции, стены – кирпич с внешней теплоизоляцией, крыша – черепицы. Каждый дом продается с прилежащим двором, 2 парковочными местами, и идеальной долей права на строительство от общих элементов комплекса – аллеи, забор, стоянка для гостей, инфраструктурные системы и др.

Уникальность комплекса обусловлена следующими преимуществами:
• Привлекательное местоположение, сочетающее близость г. Варна, Золотых Песков, Св. Св. Константин и Елена;
• Спокойствие и тишина загородного курортного дома;
• Морской климат и наличие соснового леса, граничащего с комплексом;
• Живописная морская панорама;
• Завершенный экстерьер домов, сооруженная инфраструктура комплекса – источник питьевой воды из собственного насоса на территории комплекса. Сооружена система канализации, система отвода дождевых вод, современное водоочистное сооружение биологического типа (на территории комплекса);
• Проект озеленения – пространства между отдельными домами с зелеными уголками, аллеями, способствующие уюту, гармонии коттеджного поселка.

Плановая схема домов
Жилой комплекс «Сосновый лес» очаровывает отличным архитектурным решением. В проекте и в строительстве следовали принципу, чтобы внутренние дворы были расположены с южной стороны, которые отделены от общих частей комплекса ажурным забором и подходящим озеленением.

Плановая схема всех домов почти идентична:
• Партер – «гостиная зона». Здесь на этом уровне расположены: гараж, прихожая, санузел, прачечное помещение, кладовая, столовая, гостиная. Гостиная часть с расположением юг-восток, выход на покрытую веранду с барбекю, прилежащий красиво обустроенный двор.
• Второй этаж – по планировке на втором этаже дома обосабливаются в 2 типа. В одном случае на втором уровне расположены большая спальня с ванной комнатой, прилежащей комнатой-гардеробной и террасой, кабинетом (комната для гостей), детской комнатой и террасой. Во втором случае, большая спальня с ванной комнатой, террасой, комнатой-гардеробом, 2 детскими комнатами с общей террасой и ванной комнатой, кабинетом (комната для гостей).
• Чердачное пространство – данное пространство предлагается как площадь, которую Вы можете обустроить согласно Вашим требованиям: под тренажерный зал, дополнительную жилплощадь и т.д. В двух из жилищ с чердачного пространства можно пройти на открытую террасу с видом на море.

Для каждого жилья предусмотрены 2 парковочных места на территории комплекса. Возле входного портала оформлена стоянка для гостей комплекса.

Материалы, использованные в строительстве комплекса
• Теплоизоляция фасад - EPS 5 см, Austrotherm (Австрия)
• Внешнее покрытие – силикат-силиконовое «Rцfix» (Австрия)
• Покрытие крыши – челепицы «Bramac» (Австрия)
• Окна на крыше Velux, Дания
• Окна – ПВХ «Salamander» (Германия), стеклопакет с низко-эмиссионным К-стеклом и аргоном, облицовка «Siegenia» (Германия)
• Входная дверь – массив, лакированная (Греция)
• Гаражная дверь Normstahl (Германия)
• Стены – покрашены латексом Fractalis (Италия)
• Инсталляция кондиционеров DAIKIN, мульти-сплит система
• Веранда с террасами – покрытие Ambrata, Edimax (Италия)
• Межкомнатные двери – Dana (Австрия)

Комплекс
• Тротуар – гранитогрес
• Дорожки и стоянки – асфальт
• Контролированный доступ к комплексу
• Парк – озеленение по проекту, заборы
• Насос для воды в комплексе
• Современное водоочистное сооружение биологического типа
• Гидрофорная система
• Распределительное устройство в трансформаторном киоске

Меблировка
Преимущество данной недвижимости класса люкс, высокое качество работ по отделке. Все решения по меблировке, освещению, оформлению интерьера – дело профессиональной дизайнерской команды. Мебель и оборудование ведущих итальянских, испанских, датских и немецких компаний - Aparici, Royo Group, Galassia, Teuco, Hansa, Devi. Дома с оборудованием для первого этажа: прихожая, подсобное помещение, кухня со встроенной кухней, керамическая столешница и посудомоечная, вытяжка, холодильник, столовая и мягкая мебель, камин; второй этаж: спальня, гардеробная (или встроенный гардероб), оборудование ванных комнат. Ванные с гидромассажем, душевая с паровой баней. Без мебели – детские комнаты и кабинет/комната для гостей. В каждой комнаты есть инсталляции для телефона и ТВ. Отопление посредством системы кондиционеров.

Бронирование, комиссионное вознаграждение
Вы можете забронировать недвижимость сразу, оплатив невозмещаемый задаток в размере 2000 евро. Сумма платиться кредитной карточкой (VISA, MasterCard) или по банковскому пути. После оплаты задатка, недвижимость будет забронирована на 14 дней, после чего покупатель должен подписать предварительный договор.

Для покупки дома с садом, Вам необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии. Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к Вашему консультанту.

БЕЗ КОМИССИИ!!!

Прайс-лист и объекты недвижимости
Дополнительные расходы, гонорар нотариуса, местные налоги и гербовая пошлина составляют приблизительно 5% от закупочной цены. Другие расходы не предвидятся.

Дом 3- Площадь 303.1 кв.м + чердачное помещение 120 кв.м, сад 127.2 кв.м. Целостная меблировка.
Цена: 592 556 Евро





Дом 4- Площадь 303.1 кв.м + чердачное помещение 120.1 кв.м, сад 137.6 кв.м. Целостная меблировка.
Цена: 592 697 Евро





Дом 5- Площадь 303.1 кв.м + чердачное помещение 120 кв.м, сад 119 кв.м. Цена: 593 679 Евро





Дом 6- Площадь 278.6 кв.м + чердачное помещение 119.4 кв.м, сад 63 кв.м. Цена: 540 804 Евро





Дом 7- Площадь 272 кв.м + attic floor 111.5 кв.м, сад 158.6 кв.м. Цена: 537 719 Евро





Дом 8- Площадь 303.1 кв.м + чердачное помещение 120.2 кв.м, сад 127 кв.м. Цена: 592 697 Евро





Дом 9- Площадь 303.1 кв.м + чердачное помещение 120 кв.м, сад 124 кв.м. Цена: 592 697 Евро