Комплексе «Какао Резиденс»/ Cacao Reside
Великолепный комплекс Cacao Residence (Какао Резиденс) расположен в менее 250 метрах от широкого песчаного пляжа, в курорте Солнечный берег. Напротив комплекса находится природный заповедник и река. В районе расположены в основном малоэтажные жилые комплексы, современные семейные отели, уютные рестораны, кафе и магазины.
Cacao Residence предлагает современные удобства и сооружения для развлечений и занятия различными видами спорта. Из комплекса открывается прекрасный вид на море и древний город Несебыр.
Комплекс имеет юго-восточное расположение и состоит из 49 апартаментов (5 студии и 44 апартамента с одной и двумя спальнями). Все апартаменты предлагаются на продажу под чистовую отделку и с мебелью, готовые к заселению или сдаче в аренду. Комплекс предлагает полный комплекс услуг, перечисленные ниже.
Завершение проекта
Строительство комплекса Cacao Residence завершено, а торжественное открытие состоялось 1 сентября 2008. Все апартаменты комплекса готовы к заселению.
Cacao Residence: услуги и удобства
• супермаркет
• плавательный бассейн и мокрый бар с видом на море
• массаж, солярии и сауна
• фитнес-центр
• парикмахерская и косметический кабинет
• 24-часовая служба рецепции и лобби-бар
• 24-часовая охрана и видео наблюдение
• автостоянка
• банкомат и сейф
• лифт
Услуги предлагаемые в Cacao Residence платные.
Cacao Residence: апартаменты и студии
Cacao Residence состоит из 49 апартаментов, включая студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь апартаментов варьирует от 53 кв.м. до 117 кв.м. Все апартаменты предлагаются на продажу под чистовую отделку, полностью меблированные и с кондиционерами.
Меблировка и отделка апартаментов
• современная кухонная зона с шкафами, раковиной, плиткой с двумя конфорками, вытяжкой, холодильником и микроволновой печью
• диван-кровать со столиком
• обеденный стол с четырьмя стульями
• тумба под телевизор и плазменный телевизор с DVD
• две односпальные кровати или спальный гарнитур, гардероб, ночные шкафчики, зеркало
• гардероб и зеркало в прихожей
• полностью облицованные плиткой и оборудованные ванные комнаты/туалеты
• завершенные балконы
• полный комплект столовых приборов и посуды необходимых для сдачи недвижимости в аренду
• выходы для кабельного телевидения и интернета
• окрашенные краской стены, ламинированные полы и MDF межкомнатные двери
• термоизоляция
• НПВХ звукоизолирующие окна
• высококачественные материалы
Cacao Residence: расположение (Карта с расположением Cacao Residence) Комплекс Cacao Residence расположен в 233 метрах от красивого песчаного пляжа Cacao в курорте Солнечный берег и в 950 метрах от древнего города Несебыр. Курортный комплекс расположен в 500 метрах от баров, ресторанов и ночных клубов Солнечного берега. С территории комплекса Cacao Residence можно быстро добраться до всех мест развлечения и отдыха Солнечного берега и Несебыра. Неподалеку расположены больница, продовольственные магазины, а также автобусные остановки.
Управление недвижимостью и сдача в аренду (необязательна)
Инвестор проекта предлагает услуги по управлению недвижимостью и сдаче ее в аренду, которые будут договорены в дополнительном договоре между сторонами.
Обслуживание комплекса (обязательно)
Обслуживанием комплекса Cacao Residence займется инвестор проекта. Годовая такса за обслуживание составляет 8 Евро за кв.м., без учета НДС. Эта такса покрывает расходы, связанные с обслуживанием и содержанием в должном состоянии комплекса и бассейна, а также счета за электричество и воду в общих частях комплекса (коридоры). Все собственники комплекса обязаны платить таксу за обслуживание. Указанная сумма действительна за первый год. Договор об обслуживании должен быть подписан не позднее 30 дней после подписания предварительного договора.
Бронирование и комиссионное вознаграждение агентству
Любой апартамент в Cacao Residence можно забронировать, заплатив невозвращаемый задаток в размере 3000 Евро. Эти деньги необходимо перевести на счет застройщика.
Недвижимость будет забронирована в течение 28 дней после внесения аванса. После чего необходимо будет подписать предварительный договор и внести первый взнос.
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС не берет комиссионное вознаграждение при продаже апартаментов в этом комплексе.
Схема платежей
Стандартная
• 3000 Евро задаток (не возвращается в случае отказа со стороны клиента).
• 50 % первый взнос – при подписании предварительного договора, примерно 28 дней после внесения задатка (задаток вычитается)
• 30 % второй взнос – приблизительно 3 месяца после подписания предварительного договора
• 20 % третий взнос – примерно 6 месяцев после подписания предварительного договора, перед тем как передать право собственности на недвижимость собственнику.
Со скидкой 3%
• 3000 (не возвращается в случае отказа со стороны клиента)..
• 100 % при подписании предварительного договора, примерно 28 дней после внесения задатка, перед тем как передать право собственности на недвижимость собственнику.
Цены, Размеры, Наличность (информация постоянно обновляется и действительна)
Цены окончательные. Дополнительно покупателю надо будет заплатить нотариальный сбор, госпошлину и муниципальный налог (примерно 5 % от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте).
Каждый собственник недвижимости в Болгарии платит годовой налог на недвижимость и муниципальный налог в зависимости от размера недвижимости.
Референтный номер : Cacao Residence
